la vivienda en méxico contribución del infonavit

La Vivienda en MéxicoContribución del Infonavit

Como resultado de su proceso de transformación, el Instituto ha podido mantener un ritmo creciente de otorgamiento de crédito…

* Avance al 15 de julio del 2012

28 años

6 años

5 años 7 meses

¿Qué ha sucedido en la última década?

22% de los mexicanos habita una casa financiada por Infonavit

… contribuyendo a abatir el rezago habitacional.

Del estimado de 13.8 millones de hogares en rezago habitacional y con aspiración de vivienda, sólo el 23% corresponde a familias derechohabientes Infonavit

Universo con necesidades

básicas

3.2

Aspiración de propiedad

Deterioro

0.20.5

1.90.7

Rezago Ampliado

0.7 1.4

Rezago Básico

Hacinados Duración

Infonavit

Fuente: INEGI/ENIGH

El Instituto estima que en aproximadamente próximos 5 años se habrá abatido el rezago asociado a derechohabientes Infonavit

¿Qué ha sucedido en la última década?

¿Qué aprendizajes nos ha dejado la última década?

Una visión atractiva mueve voluntades

AprendizajesOrientar a toda la organización al logro de un sueño…

Otorgar 2 millones de créditos, igualando lo realizado en los primeros 28 años de operación del Instituto.

Visión

Trascender de simplemente otorgar un crédito, a dar acceso a los trabajadores a una nueva y mejor forma de vida

Acompañar a todos los trabajadores durante toda su vida laboral, ofreciéndoles alternativas de financiamiento que satisfagan sus necesidades de vivienda, impulsando el bienestar y calidad de vida de las comunidades.

2001-2006 2007-2012 2013-2020

Principales líneas

estratégicas

Eficiencia operativa Capacidad Financiera

Desarrollo sustentable en lo económico, social y ambiental

Equilibrio entre lo financiero y lo social

Resolver necesidades de vivienda

Incrementar patrimonio de los trabajadores

Impactar positivamente a las comunidades

…estableciendo una administración por objetivos y evaluando al personal en función de su cumplimiento.

Tablero de Gestión Estratégica

Transformación del Infonavit

Dimensión HumanaDimensión de ProcesosDimensión FinancieraDimensión Institucional y de Servicio

Objetivos Institucionales

Metas y Compromisos

Evaluación de personal técnico, táctico y estratégico

Salario variable en función de resultados institucionales, por área y personales

Trabajar con el mercado para el beneficio de los trabajadores

Vivienda EconómicaMeta: Crear un parque habitacional con precios al alcance de

los trabajadores que menos gananIncentivo: Pronto pagoInicio: 2002

Establecer incentivos para orientar la acción de los sectores privados…

Hipoteca VerdeMeta: Lograr que las viviendas al alcance de los

derechohabientes Infonavit estén equipadas con tecnologías para el ahorro de agua, luz y gas

Incentivo: Monto de crédito adicional. Liga subsidio federalInicio: 2008

Aprendizajes

Vivienda Económica(2002 - 2012*)

* corte al 15-jul-2012

Créditos

1,249,646

Créditos

898,805

Hipoteca Verde(2002 - 2012*)

* corte al 15-jul-2012

Aprendizajes

… creando alianzas estratégicas que permitan complementar la capacidad financiera del Instituto…

En el año 2002, iniciaron los programas de créditos en coparticipación con el sector financiero.

Bancos y sofoles han destinado $276,194 millones al otorgamiento de crédito a derechohabientes Infonavit.

Cerca de la cuarta parte de los préstamos otorgados por Infonavit están asociados al sector financiero privado.

Aprendizajes

… y aprovechando los mercados financieros en beneficio de los trabajadores y sus familias.

Desde el 2004, Infonavit participa en los mercados financieros.

Vía Cedevis ha captado recursos por $88,422 millones, lo que se ha traducido en más de 390 mil hipotecas.

Infonavit es el principal emisor de bonos respaldados por hipotecas individuales.

La fortaleza financiera es el primer paso para lograr los

objetivos sociales

Para asegurar la permanencia y viabilidad del Instituto en el mediado y largo plazo, es indispensable mantener la ortodoxia en el otorgamiento de crédito…

Aprendizajes

Créditos al corte del 15 de julio de 2012

Índice al cierre de junio de 2012

… que se traduce en buenos resultados operativos y financieros.

Aprendizajes

Millones de pesos2000

2011 VariaciónA precios de 2011

INGRESOS TOTALES   19,954 136,720 585%

RENTABILIDADRemanente 1,813 12,181 572%Patrimonio / Activos 1.50% 11.19% 9.69pp

SOLVENCIAReservas / Cartera Vencida 81% 261% 180pp

Capital 12,658 82,121 549%

Cartera Vencida 21.7% 5.15% -16.6pp

FONDEO MERCADO

Cedevis 0 13,957  

Monto invertido por instituciones privadas

0 41,744 

Lo social lleva a más social y más social

Ofrecer alternativas a quienes más lo necesitan…

Aprendizajes

… siendo capaces de reinventarnos e innovar constantemente en beneficio de los trabajadores.

Estrategia Vivir Infonavit… para asegurar que el trabajador esté bien y se sienta bien en el lugar donde vive

Estrategia de Seguridad Social… para ofrecer a los trabajadores y sus familias oportunidades que contribuyan a mejorar su capacidad de pago, calidad de vida y formación de patrimonio (Seguridad, Salud, Educación y Empleo)

• Hipoteca Verde• Hogar Digital/Casa y Computadora• Comunidades Inteligentes• Hipoteca con Servicios

• Centros Comunitarios• Promotores vecinales• Arquitectos de barrios• Organización vecinal • Programa de Competitividad Municipal

• Indice de Competitividad Municipal• Comunidades• Modelo de Mejora de Legislación Urbana

Aprendizajes

Lo más importante es la gente

Construir una institución innovadora, convirtiéndonos en el mejor lugar para trabajar con la mejor gente…

Política de Administración de Personas, basada en:

Eliminación de diferencias entre trabajadores sindicalizados y no sindicalizadosLa democratización el conocimientoContratar a la gente más capaz

En los últimos 6 años, Infonavit ha formado parte del ranking de las Mejores Empresas para Trabajar en México de la firma internacional Great Place to Work.

Actualmente ocupamos el Sexto lugar nacional

Aprendizajes

…manteniendo una relación de colaboración y confianza con el Sindicato.

2005: Simplificación del Contrato Colectivo de Trabajo (de 148 a 6 páginas y de 368 a 9 cláusulas), considerando la eliminación del escalafón ciego (los ascensos se otorgan con base en competencias y resultados, no por antigüedad)

2007: Firma del Acuerdo de Responsabilidad Social CompartidaRevisión salarial a 5 años, indexada a variables económicas (inflación y salario mínimo)Salarios variables en función de productividadEquidad e igualdad de oportunidades y responsabilidades

2010: Ser un solo Infonavit a través de la igualdadRégimen de Convivencia Unificado. Instancias comunes para la resolución de conflictos, asegurando mismo tratamiento para empleados sindicalizados y no sindicalizadosLibre afiliación al Sindicato.

Aprendizajes

Aprovechar la tecnología

Aprovechar la tecnología para asegurar un volumen creciente de operaciones con cero discrecionalidad….

Trabajador Público en General

InfonavitAmpliado

Empresario

KIOSCOSINFONATEL PORTALCESI’s SMS

Aprendizajes

… permitiendo al Instituto ser más eficiente y efectivo

Indicador 2000 2011 % VarEmpleados 6,000* 4,161 -30.65%Derechohabientes sin crédito 12’165,985 9’061,489 -26%Créditos originados 250,110 501,292 100%

Créditos en administración 1’352,181 4’610,513 241%

Aprendizajes

*Considera 4,026 empleados en nómina y 2,000 por honorarios

Perspectivas

2012 se perfila como el mejor año en la historia del Instituto en materia de crédito…

Perspectivas

Programa 2012

Dimensión del Crédito Proyectado Avance % de Avance

Ingreso menor a 2 VSM 110,000 79,671 72.4%

Ingreso de 2 a 3.9 VSM 160,000 112,516 70.3%

Ingreso de 4 a 10.9 VSM 154,000 75,874 49.3%

Ingreso mayor a 11 VSM 66,000 33,270 50.4%

Subtotal 490,000 301,331 61.5%

Recursos autorizados 32,570

Total 490,000 333,901 68.1%

Derrama económica 82,684 (Millones de Pesos)

Población Beneficiada 1,163,007Créditos al corte del 15 de julio del 2012

Perspectivas… ampliando las opciones de financiamiento al tiempo que se brinda a los trabajadores elementos para que tomen la mejor decisión respecto de su crédito y ahorro…

1. Segundo crédito

2. Crédito en pesos

Ambos estarán disponibles el próximo mes de agosto

Productos

1. Saber para Decidir

2. Asesoría Personalizada Infonavit

Procesos

El incremento en la calidad de vida de los trabajadores será el principal indicador de éxito de los programas del Instituto

Perspectivas… ofreciendo incentivos para que se construyan y oferten a los derechohabientes que mejoren su calidad de vida…

Tipo de vivienda Valor de la garantíaRequisitos de las viviendas

Vertical70% del monto del cheque que otorgará Infonavit al

trabajador

Se solicitan las características de equipamiento, redensificación y

competitividad requerido por la Conavi y que permiten

alcanzar el segundo grado de evaluación.

Horizontal50% del monto del cheque que otorgará Infonavit al

trabajador

Adicionalmente, a lo requerido a las viviendas

verticales, es necesario que estén ubicadas dentro de los contornos urbanos definidos

por la Conavi.

Programa de Garantías a la entrega continua de vivienda vertical y sustentable

Bajo este mecanismo se estima impulsar en los próximos tres meses la edificación de 30 mil viviendas por un valor de $6,000 millones

Infonavit es patrimonio de los trabajadores y un activo que el

país puede aprovechar para atender requerimientos de sectores hasta ahora poco

atendidos

La Vivienda en MéxicoContribución del Infonavit

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Twitter: @vmborras@Infonavit

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