joan espinet - la calidad como objetivo: buenas prácticas

La calidad como objetivo: Buenas prácticas

CONSTRUMAT 2011

EL INICIO (1985)

Rehabilitación como instrumento de mejora y ordenación urbana

Rehabilitación para retornar o mejorar la

salud, sostenibilidad y dignidad de nuestros

edificios

MEJORA DEL PAISAJE URBANO Y DE CALIDAD DE VIDA

LA EXPERIENCIAEN CONVIVENCIA CON OTRAS

INICIATIVAS DE INCENTIVACIÓN A LA REHABILITACIÓN DE DIFERENTES

ADMINISTRACIONES.

- NORMATIVAS VIGENTES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD Y SOSTENIBILIDAD.

- CATALOGO DEL PATRIMONIO ARQUITECTÓNICO DE BARCELONA

- ORDENANZA DE USOS DEL PAISATGE URBA DE BARCELONA

INSTRUMENTOS DE REFERENCIAESTABLECE DIRECTRICES:- BUENAS PRÁCTICAS- COMPATIBILIDAD ARQUITECTÓNICO Y

CONSTRUCTIVO.- RESTITUIR LA DIGNIDAD (ORDENAMIENTO)- ORDENAR Y MANTENER EL DECORUM Y LA

DIGNIDAD DE TODO ELEMENTO Y DE CADA INTERVENCIÓN”

INFORME TÉCNICO

SUBVENCIONAR LA CALIDADSE MODULAN LOS IMPORTES SEGÚN

EL GRADO DE CUMPLIMIENTO

SUBVENCIONAR LA CALIDADSE MODULAN LOS IMPORTES SEGÚN

EL GRADO DE CUMPLIMIENTO

HOY (2009 …)SUPERADO EL DESORDEN DE LAS

DIFERENTES INICIATIVAS SE CONSIGUE UN PROCEDIMIENTO ÚNICO DE CONSENSO.

B P G – CONSORCI DE L’HABITATGE DE BARCELONA

- ADOPCIÓN DE INFORME TÉCNICO DE REFERENCIA

- SUBVENCIONES MODULADAS

VENTANA ÚNICA - SIMPLIFICACIÓN DE PROCEDIMIENTOS - SIMPLIFICACIÓN DE PROCESOS

SUBVENCIONAR LA CALIDAD

1.- Leer• Tipología

• Lenguaje arquitectónico

• Técnicas utilizadas

• Estado constructivo

3.- Prevención (Mantenimiento)

Restauración personalizada

2.- Intervención• Compatibilidad constructiva

• Cromatismo

• Restitución

• Ordenamiento

VISIONES COTIDIANASLos edificios

INFORMES TÉCNICOS

I. Obras no estructurales

01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras

I. Obras no estructurales

01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras

I. Obras no estructurales

01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras

I. Obras no estructurales

01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras

I. Obras no estructurales

01 Fachadas02 Terrados y cubiertas03 Paredes medianeras04 Patios05 Vestíbulos‐escaleras

II. Accesibilidad

06 Instalaciones de ascensores07 Eliminación de barreras arquitectónicas08 Adaptació de viviendas

II. Accesibilidad

06 Instalaciones de ascensores07 Eliminación de barreras arquitectónicas08 Adaptació de viviendas

II. Accesibilidad

06 Instalaciones de ascensores07 Eliminación de barreras arquitectónicas08 Adaptació de viviendas

VISIONES COTIDIANAS

Los conjuntos

… un paseo por Montbau …

La conclusión nos lleva a pensar que cuando tenemos que actuar en la rehabilitación de un elemento, ámbito o conjunto, es importante pensar lo que apuntábamos al inicio de la exposición:

LEER el edificio para poder realizar una buena

INTERVENCIÓN, pensando en la

PREVENCIÓN futura y los costes que esta pueda representar.

Mayo 2011