isla de la loma

Propuesta de Desarrollo Conceptual

URBANIZACION ISLA DE LA LOMAREHABILITACION URBANA BARLOVENTO

Barranquilla - Colombia

CORPORACION ANTIGUO PUERTO MADERO S.A.

BARRANQUILLA

Ciudad RibereñaSobre costa bajaEn un entorno de parque

Incorporar a la ciudad consolidada las áreas anexas compuestas por las zonas bajas surcadas por los caños que llegan hasta el Río Magdalena

Recuperar los caños como parques naturalesy como aperturas al ríoUn perímetro verde que servirá de elemento integrador del área central de la ciudad yel río.

BARRANQUILLA

LA LOMARIO MAGDALENA

BARRANQUILLA

LA LOMA

BParque Central

Transversal

al Río

TRA

ZAD

O G

ENER

AL

LA LOMA94.26 has

Público60%

Verde38,53 has

Reserva 15,30 has

Parque 23,23 has

Calles17,96 has

Vialidad 12,31 has

Aceras 5,65 has

Privado40%

CEEC 12,80 has

Superficie Comerciable 24,97 has

efectos.• admite 10.810 viviendas ( promedio 70m2)• solo el 70% vivienda = 7.567 viviendas • 40.000 personas ( 10 m2 de área verde por habitante)

ESQUEMAS DE EJECUCIONETAPA 1

TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLE 80.771,28 $ 30,00 $ 2.423.138,40TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLE 143.687,86 $ 20,00 $ 2.873.757,12TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS 9.742,32 $ 227,00 $ 2.211.506,64TOTAL CORDON CUNETA 7.063,70 $ 32,00 $ 226.038,40

TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA 57.126,14 $ 20,00 $ 1.142.522,78TOTAL H = 1,00 METRO P/VEREDA 23.195,53 $ 20,00 $ 463.910,50

TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE 257.654,16 $ 4,00 $ 1.030.616,64

TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES 128.827,08 $ 50,00 $ 6.441.354,00TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 1

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 1

TOTAL ETAPA 1

RELLENOS ETAPA 1 ML M3

$ 1.561.000,00

$ 18.373.844,48

$ 16.812.844,48

$ 10.371.490,48

U$S TOTALES

ESQUEMAS DE EJECUCIONETAPA 2

TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLE 27.726,70 $ 30,00 $ 831.801,12TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLE 47.602,70 $ 20,00 $ 952.054,02TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS 2.743,70 $ 227,00 $ 622.820,35TOTAL CORDON CUNETA 3.073,93 $ 32,00 $ 98.365,76

TOTAL H = 1,00 METROS P/VEREDA 6.953,60 $ 20,00 $ 139.072,00TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA 9.509,07 $ 20,00 $ 190.181,38

TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE 15.731,54 $ 4,00 $ 62.926,16

TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES 7.865,77 $ 50,00 $ 393.288,50TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 2

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 2

TOTAL ETAPA 2 $ 3.550.509,29

$ 3.290.509,29

$ 260.000,00

RELLENOS ETAPA 2 ML M3 U$S TOTALES

$ 2.897.220,79

ESQUEMAS DE EJECUCIONETAPA 3

TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLES 38.886,95 $ 30,00 $ 1.166.608,44TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLES 66.763,21 $ 20,00 $ 1.335.264,19TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS 3.755,64 $ 227,00 $ 852.529,83TOTAL CORDON CUNETA 4.357,25 $ 32,00 $ 139.432,00

TOTAL H = 1,00 METROS P/VEREDA 6.248,80 $ 20,00 $ 124.976,00TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA 13.064,62 $ 20,00 $ 261.292,42

TOTAL H = 2,00 METROS PARA PARQUE 11.976,94 $ 4,00 $ 47.907,76

TOTAL COSTO PROYECTO DE PARQUES 5.988,47 $ 50,00 $ 299.423,50TOTAL RELLENOS VIALES, ACERAS Y PARQUES ETAPA 3

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA 3

TOTAL ETAPA 3

$ 230.000,00

$ 4.457.434,13

$ 4.227.434,13

RELLENOS ETAPA 3 ML M3 U$S TOTALES

$ 3.928.010,63

ESQUEMAS DE EJECUCIONPIEZA UNICA

TOTAL H = 1,00 METRO P/CALLES 16.969,63 $ 30,00 $ 509.088,90TOTAL H = 2,00 METROS P/CALLES 29.134,38 $ 20,00 $ 582.687,52TOTAL CARPETA H = 0,20 METROS 1.738,49 $ 227,00 $ 394.638,14TOTAL CORDON CUNETA 1.922,34 $ 32,00 $ 61.514,88

TOTAL H = 2,40 METROS P/VEREDA 6.936,59 $ 20,00 $ 138.731,71

TOTAL H = 1,00 METROS PARA MALECON 18.873,37 $ 20,00 $ 377.467,40TOTAL RELLENOS VIALES Y ACERAS PIEZA UNICA

INFRAESTRUCTURA DE SERVICIOS ETAPA PIEZA UNICA

TOTAL ETAPA PIEZA UNICA

$ 150.000,00

$ 2.214.128,55

$ 2.064.128,55

RELLENOS PIEZA UNICA ML M3 U$S TOTALES

147.799,13

POLIGONOS DE PROPIEDAD

Oeste Este

ANALISIS SUPERFICIES CENTRO DE EXPOSICIONES Y EVENTOS DEL CARIBE

30.820,21 116.978,92

Oeste Este

26.659,75 101.362,56CEE

C

128.022,31 19.776,82

PREDIOS

Reserva Natural

19.776,82

LLEGADA PUNTO MEDIO DE TABLERO

PUENTE EXISTENTE BARRANQUILLITA LOMA

PREDIO FERIAL HOTELCENTRO DE CONVENCIONES

ANFITEATRO

INSTITUCIONAL