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Hay formas más fáciles de vivir como un REY

REYPlaza del

UBICACIÓN PROMOCIÓN PLAZA DEL REY

CALLE FERNANDO IV, 20, 41011 SEVILLA

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA: Cimentación y estructura de Hormigón Armado según normativa vigente y condicionada a los ensayos geotécnicos.

CERRAMIENTOS:

EXTERIORES: Fábrica a la capuchina formada por ladrillo cara vista, cámara de aire, aislamiento (térmico-acústico) y trasdosado de ladrillo. Lasparedesmedianerasentreedificioscolindantesyentreviviendasyzonascomunesdeledificio,seejecutaránconaislamientoproyectadoolanaderocayladrilloperforado. INTERIORES: Lasparedesdedivisionesinterioresdelaviviendaserealizaránconladrillocerámico.

REVESTIMIENTO DE FACHADA EXTERIOR: Serealizarámedianteladrillocaravistacerámico,carpinteríasdealuminioconroturadepuentetérmico.LaplantabajaseremataráconpiezasdegrescerámicasadefinirporlaDirecciónFacultativadelasobras.En patios interiores y medianeras, mortero de cemento y pintura. NoobstantedependiendodelaszonasseutilizarámaterialesadeterminarporlaDF.

REVESTIMIENTOS Y FALSOS TECHOS: Losparamentosverticalesyhorizontalesiránguarnecidosyenlucidosdeyeso,confalsostechosenzonasnecesariasparaocultarinstalacionesomáquinadeaireacondicionado.

ALICATADOS: Losparamentosverticalesdebañosyaseosiránrevestidoscongresporcelánicohastamediaaltura,exceptoelfrentededuchaybañeraqueseremataráhastaeltecho,restoconpinturaplástica.Enlosparamentosverticalesdelacocinasecombinaránzonasalicatadasconzonasacabadasconpinturaplástica.Dependiendodelaopcióndecocinaysalónqueseelija,serematarántantolasparedescomosuelos.Todastendránsalidasdegasesyhumosaexterior.

SOLADOS ZONAS COMUNES: Mármol o Gres de primera calidad en portales, pasillos de distribución a viviendas y escaleras.

SOLADOS INTERIOR VIVIENDA: Tarimademaderaendormitorios,salón,distribuidorypasillodeaccesoadormitoriosysoleríadegresporcelánicoenzonashúmedas.

CUBIERTAS: Seránplanasinvertidas,impermeabilizadasyaisladastérmicamente.Dispondrádeunazonaparacolocarlasplacassolaresymáquinasexterioresdeaireacondicionado,Elático,disponedeSolariumenlacubierta,soladocongresantideslizanteconectadomedianteescalerainterior,colocándosetomasdeaguayeléctricas.Asímismosepodráaccederdesdeelascensoralsolárium.

CARPINTERIA INTERIOR: Acceso a la vivienda mediante puerta blindada, con cerradura de seguridad. Puertasdepasoyfrentesdearmariosempotradoslacadosenblanco.Armariosdehojascorrederasconsistemasdecajónblock(forradosinteriormente).

CARPINTERÍA EXTERIOR: DealuminiolacadoencoloraelegirporlaDirecciónFacultativaconpersianasenrollablesdealuminioendormitoriosysalón.Dobleacristalamientoconcámaradeairetipo“climalit”yPuenteTérmico,cumpliendolascondicionesfijadasenelCTEparaelahorroenergético,proteccióncontraelruidoylaseguridaddeutilización.

FONTANERÍA Y SANITARIOS: Redinteriordedistribucióndeaguafríaycalienterealizadacontuberíadepolietilenodealtadensidad.Lossanitariosserándeporcelanavitrificadadeprimeracalidad.Bañerasdechapadeaceroesmaltada.Lasgriferías,enduchabañoprincipalcolumnatermostática-hidromasajecondossalidasyrestodegriferíasmonomandos.Dispondrádecalentadorindividualeléctricocomoapoyoalsistemadeenergíasolarmedian-te placas solares y deposito acumulador de ACS.

NOTA INFORMATIVA

LapresentememoriapuedesermodificadaporlaDirecciónFacultativaasícomoporacuerdostomadosporlossociosenAsamblea.Lamemoriadecalidadesdefinitiva,seráredactadaconlascalidadesqueaposterioriseanaprobadasporlaasambleaunavezpresentadosaésta,lospresupuestosdelasdistintasconstructorasquelicitaránlaobraaejecutar.

Lamemoriadecalidadesdefinitiva,serárecogidaenellibrodeledificioqueseentregaráacadapropietariounavezacabadaslasviviendas.

INSTALACIÓN ELECTRICA: SegúnR.E.B.Tcongradodeelectrificaciónelevado,conmecanismosdeprimeracalidad.

TELECOMUNICACIONES: TomadeTVyteléfonoendormitorios,salónycocinasegúnProyectodeTelecomunicacionesyreglamentaciónvigente,coninstalacióndeantenaanalógica,digitalypreinstalacióndeparabólica.

AIRE ACONDICIONADO: Climatizacióndeviviendaconbombadefrío/calorcondistribucióndeaireporconductosdefibradevidrio.

VARIOS:

PORTAL: VideoporteroautomáticoconiluminacióntipoLEDenportalybuzones.

ASCENSOR:Aptoparaminusválidos,conpuertasemiautomáticayaccesoagaraje.

PLANTA SÓTANO: Seaccederámediantemontacochesydispondrádecuatroplazasdeaparcamientoycuatrotrasterosconpuertadechapametálicaqueseterminaránconsoleríadegres.

PATIOS INTERIORES:Terminaciónconpavimentodegresparaexterior.

SEGURO DECENAL: DispondrádesegurodecenalycontroldeCalidadporempresahomologada. ConformealoestablecidoenlaLeydeOrdenacióndelaEdificación,lacooperativasuscribiráunSeguroDecenalconlacompañíaHomologada,garantizandodurantediezaños,apartirdelafechadeefecto,laindemnizaciónoreparacióndelosdañosmaterialescausadoseneledificioporviciosodefectosquetengansuorigenoafectenalaobrafundamental,yquecomprometandirectamentearesistenciamecánicayestabilidad del mismo.

Elamueblamientoqueapareceenlosplanosesmeramenteinformativo. Alfirmarlaescriturapúblicadepropiedad,yensucasodehipoteca,elsociohabrádeconstituirunasprovisionesdefondosparahacerfrentealosgastosdeNotaría,RegistrodelaPropiedadyActosJurídicosDocumentados.

Alfinalizarlasobrasjuntoconlalicenciadeocupación,seharáentregadelLibrodeledificiocongarantíasdecadaunadelasviviendas,conteniendoademásdocumentacióneinstruccionesdeusoymantenimientodelaviviendaydelconjunto.

OPCIONALES:Todaslasviviendasdisponendevariasopcionesdedistribucióninterior,pudiéndoseelegirlaquemásinterese.Posibilidad de colocar calefacción mediante radiadores y caldera.

PRECIOS VIVIENDAS

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: Planta:BAJA

NETO IVA TOTAL

PRECIO VIVIENDA 270.000,00 € 27.000,00 € 297.000,00 €Reserva 3.000,00 € 300,00 € 3.300,00 €Cuota Capital Social 120,00 €FIRMA CONTRATO 40.500,00 € 4.050,00 € 44.550,00 €

APLAZADO

18 letras mensuales cada 10.500,00 € 1.050,00 € 11.550,00 €Unade641,67€IVAincluidoENTREGA DE LLAVES 21.600,00 € 21.600,00 €

HIPOTECA 80% 216.000,00 €comprob. 297.000,00 €

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: Planta: 1

NETO IVA TOTAL

PRECIO VIVIENDA 285.000,00 € 28.500,00 € 313.500,00 €Reserva 3.000,00 € 300,00 € 3.300,00 €Cuota Capital Social 120,00 €FIRMA CONTRATO 42.750,00 € 4.275,00 € 47.025,00 €

APLAZADO

18 letras mensuales cada 11.250,00 € 1.125,00 € 12.375,00 €Unade687,50€IVAincluidoENTREGA DE LLAVES 22.800,00 € 22.800,00 €

HIPOTECA 80% 228.000,00 €

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: Planta: 2

NETO IVA TOTAL

PRECIO VIVIENDA 290.000,00 € 29.000,00 € 319.000,00 €Reserva 3.000,00 € 300,00 € 3.300,00 €Cuota Capital Social 120,00 €FIRMA CONTRATO 43.500,00 € 4.350,00 € 47.850,00 €

APLAZADO

18 Letras mensuales cada 11.500,00 € 1.150,00 € 12.650,00 €Unade702,78€IVAincluidoENTREGA DE LLAVES 23.200,00 € 23.200,00 €

HIPOTECA 80% 232.000,00 €

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: Planta: 3

NETO IVA TOTAL

PRECIO VIVIENDA 295.000,00 € 29.500,00 € 324.500,00 €Reserva 3.000,00 € 300,00 € 3.300,00 €Cuota Capital Social 120,00 €FIRMA CONTRATO 44.250,00 € 4.425,00 € 48.675,00 €

APLAZADO

18 letras mensuales cada 11.750,00 € 1.175,00 € 12.925,00 €Unade718,06€IVAincluidoENTREGA DE LLAVES 23.600,00 € 23.600,00 €

HIPOTECA 80% 236.000,00 €

PRECIOS VIVIENDAS

PRECIOS GARAJES Y TRASTEROS

PLANTA Nº PRECIO SIN IVA PRECIO CON IVA ENTRADA 18 MENSUALIDADES HIPOTECA

GARAJE Y TRASTERO 1 35.000,00 € 38.500,00 € 3.000,00 € 222,22 € 28.000,00 €GARAJE Y TRASTERO 2 32.500,00 € 35.750,00 € 3.000,00 € 194,44 € 26.000,00 €GARAJE Y TRASTERO 3 35.000,00 € 38.500,00 € 3.000,00 € 222,22 € 28.000,00 €GARAJE Y TRASTERO 4 32.500,00 € 35.750,00 € 3.000,00 € 194,44 € 26.000,00 €

*FORMADEPAGOSINIVA

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: Planta: 4

NETO IVA TOTAL

PRECIO VIVIENDA 315.000,00 € 31.500,00 € 346.500,00 €RESERVA 3.000,00 € 300,00 € 3.300,00 €CUOTACAPITALSOCIAL 120,00 €FIRMA CONTRATO 47.250,00 € 4.725,00 € 51.975,00 €

APLAZADO

18LETRASMENSUALESCADA 12.750,00 € 1.275,00 € 14.025,00 €UNADE779,17€IVAincluidoENTREGA DE LLAVES 25.200,00 € 25.200,00 €

HIPOTECA 80% 252.000,00 €

DESCRIPCIÓN DE LA VIVIENDA: Planta: Ático

NETO IVA TOTAL

PRECIO VIVIENDA 355.000,00 € 35.500,00 € 390.500,00 €RESERVA 3.000,00 € 300,00 € 3.300,00 €CUOTACAPITALSOCIAL 120,00 €FIRMA CONTRATO 53.250,00 € 5.325,00 € 58.575,00 €

APLAZADO

18LETRASMENSUALESCADA 14.750,00 € 1.475,00 € 16.225,00 €UNADE901,39€IVAincluidoENTREGA DE LLAVES 28.400,00 € 28.400,00 €

HIPOTECA 80% 284.000,00 €

MÁLAGAC/ Palma del Río, 1929004. MálagaT. 951 164 920

SEVILLAC/ García de Vinuesa, 12 -3º41001 SevillaT. 954 221 058

638 846 885info@promarlct.com

REYPlaza del

Hay formas más fáciles de vivir como un REY