habilitación urbana - taller vii

Docente:• Arq. Juan José Alcázar Flores

Alumnos:• Alvites Ahumada, Ana María• Arce Valverde, Ximena• Aroni Villalobos, Diego• Cam Calderón, Winnie• Cueva Zumarán, Miguel• Llontop Zapata, Miguel

2014 - II

HABILITACIÓN URBANA

TALLER DE PROYECTOS VII

INDICE

1. INTRODUCCION

2. ANALISIS CONTEXTUAL2.1 UBICACIÓN2.2 USO DE SUELO2.3 ENTORNO

3. CONCEPTUALIZACION . MORFOLOGÍA. HISTORIA

4. ANALISIS FUNCIONAL. ACCEOS PRINCIPALES. PLANO EN CUANTO A FORMA. SEGÚN LA DISTRIBUCIÓN DE SUS ESPACIOS URBANOS. PERFIL URBANO. VÍAS. ZONIFICACIÓN

5. PARAMETROS

6. APORTES

7. PROGRAMA

1. INTRODU

CCION

Se ha diseñado una Habilitación Urbana “Urbanización El Sol” en la zona posterior

a la urbanización El Ingenio y Natasha Alta. Se busca crear un canal espacial

principal que ordene, organice y distribuya a la urbanización, basándonos en el

concepto rectilíneo y ortogonal del Palacio de Tschudi, Ciudadela de Chan Chan,

Cultura Chimú.

2. ANALISISCONTEXT

UAL2.1 UBICACION

ACCESIBILIDAD

AV. MANSICHE

AV. JESUS DE NAZARETHNUEVA VIA

NUEVA VIA

VIA PRIMARIA

VIA SECUNDARIA

NUEVAS VIAS

MALL AVENTURA PLAZA

UNIVESIDAD NACIONAL

COLEGIO ASUNCIONREGIONAL

2. ANALISIS CONTEXTUAL• UBICACIÓN DEL TERRENO

2. ANALISIS CONTEXTUAL• ORIENTACION

VIENTOS

ASOLEAMIENTO

N

2. ANALISIS CONTEXTUAL• TERRENO DE ESTUDIO

Debido a la forma irregular del terreno, el terreno de estudio posee un perímetro heterogéneo. Con presencia de ángulos agudos y abiertos y diferentes distancias.

VERTICE LADO DISTANCIA ANGULO

A A-B 250.37 92° 49’ 17’’

B B-C 319.39 167° 18’ 1’’

C C-D 78.44 129°12’ 11’’

D D-E 497.50 176° 22’ 34’’

E E-F 88.66 175° 12’ 52’’

F F-G 308.95 167° 19’ 51’’

G G-H 700.92 92° 40’ 17’’

H H-I 789.80 88° 57’ 27’’

I I-J 102.42 169° 17’ 40’’

J J-A 415.40 165° 18’ 21’’

2. ANALISISCONTEXT

UAL2.2 USO DE SUELO

2. ANALISIS CONTEXTUAL• CLASIFICACION GENERAL DEL

SUELO

2. ANALISIS CONTEXTUAL• ACONDICIONAMIENTO

TERRITORIAL

2. ANALISISCONTEXT

UAL2.3 ENTORNO

2. ANALISIS CONTEXTUAL• ENTORNO

ZONA RESIDENCIAL

ZONA COMERCIAL

ZONA RURAL PRODUCTIVAY DE RESERVA NATURAL

AV MANSICHE

AV. JESUS DE NAZARETH

TERRENO

VIAS PROYECTADAS

2. ANALISIS CONTEXTUAL• VISTAS DEL ENTORNO

AV. JESUS DE NAZARETH

2. ANALISIS CONTEXTUAL• VISTAS DEL TERRENO

PROYECCION DE CALLE HACIA EL TERRENO A HABILITAR

PROYECCION DE CALLE HACIA EL TERRENO A HABILITAR

2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS

EQUIPAMIENTO DE EDUCACION

C.E Juan Pablo IIC.E.P Nuestra

Señora del Perpetuo Socorro

Colegio la Asunción

Colegio República de México

Almirante Miguel Grau Seminario

Universidad Nacional de

Trujillo

Universidad Católica de Trujillo

Centro de Educación Secundaria (E2)

Instituto Superior / Universidad (E3)

AV MANSICHE

AV. JESUS DE NAZARETH

TERRENO

Universidad Privada del Norte

2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS

EQUIPAMIENTO DE SALUD

Hospital Regional

Hospital General/ Clínica Privada General (H3)

AV MANSICHE

AV. JESUS DE NAZARETH

TERRENO

2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS

EQUIPAMIENTO RECREATIVO

Parque de barrio ( RP )

AV MANSICHE

AV. JESUS DE NAZARETH

TERRENO

2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS

EQUIPAMIENTO ADM. URBANA

Corte Superior de Justicia

AV MANSICHE

AV. JESUS DE NAZARETH

TERRENO

2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS

SERVICIOS URBANOS – MERCADOS

AV MANSICHE

AV. JESUS DE NAZARETH

TERRENO

Mercado Zonal ( M-1 )

2. ANALISIS CONTEXTUAL• EQUIPAMIENTOS

SERVICIOS URBANOS – TERMINAL TERRESTRE

Terminal Terrestre Interprovincial de Pasajeros(TTIPP)

AV MANSICHE

AV. JESUS DE NAZARETH

TERRENO

TRC

3. CONCEPTUALI

ZACION“CHAN CHAN”PALACIO TSCHUDI

CULTURA CHIMÚ

Surgida Costa Norte entre los años 1000 y 1200 dC.

ArquitecturaMaterial: AdobeDecoración: Frisos modelados en relieveDiseño: figuras zoomorfas y figuras geométricas.

Los chimúes se destacaron en el plano urbanístico:

CIUDADELA DE CHAN CHAN

Fundada Takaynamo

3. CONCEPTUALIZACION• HISTORIA

PALACIO DE TSCHUDI

3. CONCEPTUALIZACION• MORFOLOGIA 1° CONCEPTO

PESCA: ICONOGRAFIA EN MUROS

OLAS DEL MAR

CANAL ESPACIAL ORGANIZADOR

PARA GENERAR

CANAL ESPACIALLINEA DE FUERZA

(VÍA)

LINEA DE FUERZA(VÍA)

• HISTORIA 2° CONCEPTO

CHAN - CHAN

SIGNIFICADOSOL - SOL

GEOMETRIZACION MEDIANTE LA EXPRESION RECTILINEA DE LOS

CHIMU

DOS NODOS ARTICULADOS

PARA GENERAR

3. CONCEPTUALIZACION• MORFOLOGIA 3° CONCEPTO

MUROS TRAPEZOIDALES

Actividad principal

EconómicaAlimentaria

PRIMER TIPO DE TRAMA “RADIO CENTRICA”

PARA GENERAR

LA PESCA

REPRESENTADO

SEGUNDO TIPO DE TRAMA “ORTOGONAL”

PARA GENERAR

RED DE PESCAR

Trama radial Muro trapezoidal

• MORFOLOGIA 4° CONCEPTO

3. CONCEPTUALIZACION• EVOLUCION

MASTER PLAN

4. ANALISI

SFUNCIO

NAL

4. ANALISIS FUNCIONAL• ACCESOS PRINCIPALES

Urbanización El Sol

Vía proyectada

Av. Jesús de Nazareth

Av. Mansiche

Se puede acceder a las vías principales de la

urbanización a través de la Av. Jesús de Nazareth

y de una vía proyectada por Natasha Alta.

Av. Mansiche

Av. Jesús de Nazareth

Vía proyectada

4. ANALISIS FUNCIONAL• PLANO EN CUANTO A FORMA

PLANO MIXTO

Se clasifica la trama organizadora del diseño como plano mixto, pues está compuesta tanto por el plano radio céntrico como por el plano ortogonal.

PLANO ORGANIZADO ORTOGONALMENTE

PLANO ORGANIZADO RADIALMENETE

PLANO ORTOGONALPLANO RADIOCENTRICO

4. ANALISIS FUNCIONAL• SEGÚN LA DISTRIBUCIÓN DE SUS ESPACIOS

URBANOS

LLENOS Y VACIOS

Según el diseño de trama, se busca equilibrar el área edificada con el área verde .

Proporcionar áreas verdes a la mayor cantidad de lotes posibles, centralizándolos y creando recintos basados en nuestra idea rectora.

ÁREAS VERDES 43%

ÁREAS EDIFICADA 57%

4. ANALISIS FUNCIONAL• PERFIL URBANO

ALTURA DE EDIFICACIONES

La urbanización El Sol se encuentra compuesta por distintos alturas de edificaciones de acuerdo a la densidad y uso.

4 - 5 pisos

5 – 7 pisos

10 – 30 pisos

1 – 3 pisos

4. ANALISIS FUNCIONAL• PERFIL URBANO

ALTURA DE EDIFICACIONES

4. ANALISIS FUNCIONAL• PERFIL URBANO

TENSIONES ESPACIALES

Av. Mansiche

Av. Jesús de Nazareth

4. ANALISIS FUNCIONAL• VIAS

En un espacio urbano, las vías juegan un papel

importante de acuerdo al rol que cumplen:

• vías primarias (mayor circulación)

• vías secundarias (circulación media)

• vías terciarias (menor circulación).

PRIMARIAS

SECUNDARIAS

TERCIARIAS

ACCESO DES

DE

VIA PROYECTA

DA

ACCESO SECUNDARIO

ACCESO DESDE VIA

PROYECTADA

ANILLO CONECTOR CON LA CIUDAD

ACCESO SECUNDARIO

4. ANALISIS FUNCIONAL• ZONIFICACION

ZONIFICACION

Residencial Densidad alta

20%

En esta zona estarán las

edificación con mayor densidad, y

mayor altura, marcando el eje

Residencial Comercial

35%

Residencial Densidad

media 45 %

En esta zona estarán las

edificaciones de altura media, en la

trama ortogonal

En esta zona servirá de transición con la

zona comercial existente.

5. PARAME

TROS

5. PARÁMETROS• Habilitación Residencial de Densidad

Media y AltaPara viviendas unifamiliares y multifamiliares (RDM):

• LOTE : 160m2 mínimo

• FRENTE : 8ml mínimo

Para viviendas unifamiliares y multifamiliares (RDA):

• LOTE : 450m2 mínimo• FRENTE : 15ml mínimo

Tipo B para:

• PISTAS : Asfalto• VEREDAS : Concreto

Simple• AGUA, DESAGUE LUZ Y TELÉFONO : Conexión Domiciliaria

Área del terreno:

• BRUTA : 775 972 m2 (77.5 ha.)

Densidad Neta Máxima (R4):

• SEGÚN NORMA: 1300 habitantes por hectárea.

Cálculo para el terreno:

• DENSIDAD MÍNIMA:

1300 x 77.5 = 100 750 habitantes aprox.

*Esta cantidad de habitantes mínima habitará en el área del terreno a habilitar, en zonas residenciales

compuestas por viviendas unifamiliares y multifamiliares dado sea el caso.

5. PARÁMETROS• Habilitación Residencial de

Densidad Media y AltaCoeficiente de Edificiación (R4):

• 2.1 (1) – 2.8 (2) – 3.5 (3 y *)

Área y frentes mínimos de lotes (R4):

• 90 m2 / 6ml (1)

• 140 m2 / 7ml (2)

• 160m2 / 8ml (3)

• 450 m2 / 15ml (*)

6. APORTE

S

6. APORTES• EDUCACIÓN

Según norma:

• 2 % del área bruta : 2 % (775 972) = 15 519.4 m2

Variables mínimas para propuesta según densidad:

PARA 100 750 habitantes:

• E3 : 2• E2 : 3• E : 14

*Las variables propuestas son manejadas en cuanto a la densidad de población que deberíamos satisfacer. Pueden varias de acuerdo a la propuesta.

6. APORTES• RECREACIÓN PÚBLICA

Según norma:

• 8 % del área bruta : 8 % (775 972) = 62 077.7 m2

6. APORTES• SALUD

Variables mínimas para propuesta según densidad:

PARA 100 750 habitantes:

• H3 : 1• H2 : 2• H1 : 14

*Las variables propuestas son manejadas en cuanto a la densidad de población que deberíamos satisfacer. Pueden varias de acuerdo a la propuesta.

7. PROGRA

MA

7. PROGRAMA

ZONA RESIDENCIAL

. Viviendas unifamiliares

. Viviendas multifamiliares

RESIDENCIAL COMERCIAL

ZONA COMERCIAL. COMERCIO VECINAL. COMERCIO SECTORIAL. RESTAURANTES. BAR - LOUNGE

ZONA RECREATIVA. PASIVAPARQUES ZONALES. ACTIVA. CANCHA DE FUTBOL, BASQUET, VOLEY. CANCGA DE TENIS. CICLOVÍAS

EQUIPAMIENTOS. EDUCACION 2. INSTITUTO. CENTRO DE SALUD