dossier - promocion talco
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EDIFICIO
TALCO
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VIV
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EC
OL
ÓG
ICA
Calle Talco 82,
Villaverde, Madrid
¿Quierescuidar de tiy del planeta?
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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01 COVIVIENDA
UN PROYECTO DE COVIVIENDA ECOLÓGICA ES UN EDIFICIO DEFINIDO PARA GENERAR LA MAYOR RESILIENCIA SOCIAL Y AMBIENTAL.
EL EDIFICIO:Cada vivienda está equipada al completo (cocina, baño/s, salón y dormitorio/s) y además cuenta con otros espacios comunitarios.
Su configuración favorece la cultura colaborativa, la comunicación y el cuidado de las personas y el medioambiente.
Para facilitar las relaciones de vecindad y la gestión de los espacios compartidos, acompañamos a la comunidad desde el primer momento, a través de una administración de fincas con experiencia en gestión, facilitación de grupos y dinamización cultural.
Se aprovechará de la tecnología para favorecer la monitorización y la comunicación.
PRODUCEENERGÍA
RECICLAAGUA
TIENE HUERTOURBANO
VEGETACIÓNABUNDANTE
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ESTRUCTURA DE MADERA
17 VIVIENDAS COMPLETAS
DISEÑO BIOCLIMÁTICO
PRODUCCIÓN FOTOVOLTAICA
EDIFICIO DE ENERGÍA CASI NULA
CORRALAS, LOCALES Y TERRAZA COMUNES
MATERIALES RECICLABLES Y SIN TÓXICOS
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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Un hogar sano,con control de calidadde aire y máximo confort
DISTANCIA ACENTRO DE CIUDAD
El distrito municipal de Villaverde es el número 17 de los 21 distritos municipales madrileños. Está situado en el extremo meridional de Madrid, se encuentra definido por las carreteras de Andalucía y Toledo, y es uno de los distritos municipales madrileños de mayor importancia industrial.
DISTRITO DE VILLAVERDE
VILLAVERDE ALTO• Atocha — 12 min.• Sol — 20 min.
PARADA BUS(Sobre calleAlberto Palacios)
• Plaza de Legazpi — 33 min.
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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La promoción se encuentra en el antiguo barrio de San Andrés, hoy conocido como Casco histórico de Villaverde, una zona que actualmente se encuentra en plena transformación.
Cuenta con numerosas iniciativas vecinales, actividades culturales y hasta su propio periódico de distrito.
DISTRITO DE VILLAVERDE
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175 174
172
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02 LOCALIZACIÓN
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
4
02 LOCALIZACIÓN
TALCO 82
CENTROS DE INTERÉS CULTURAL
Colegio público
*Grupo de consumo en Butarque (18 mins bici)*Tienda agroecológica Villaverde Bajo (12 mins bici)
Escuela infantil pública
Colegio privado10mins.
2 mins.hasta A-42
Centro de salud
Correos
1. La Nave (punto de innovación)2. Biblioteca Pública María Moliner3. Centro deportivo Municipal Plata y Castañar
CENTROS DE INTERÉS SOCIAL
1. RecuMadrid (iniciativa social)2. Asociación juvenil Semilla3. Servicios sociales Huerta de Villaverde
ZONAS VERDES
1. Parque de la Huerta del Obispo2. Parque de Plata y Castañar (217.933 m2)3. Parque Los verdes
Herbolarios
Mercado de Villaverde Alto
Supermercados
DOTACIONES
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5mins.
COVIVIENDA =VIVIENDA PRIVADA COMPLETA +
ESPACIOS COMUNITARIOS
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TERRAZA
HUERTOTALLER/PARKING BICIS
2 LOCALES MULTIUSOS(EJ: COWORKING, GRUPO DECONSUMO, COCINA COMPARTIDA…)
LAVANDERÍA
SALUD Y SOSTENIBILIDAD
ESPACIOS COMUNES ACTIVOS
SALUD Y BIENESTARDISEÑO ECO Y BIOCLIMÁTICO
100% ELECTRIFICADO0 EMISIONES CO2
EFICIENCIA ENERGÉTICAY MEDIDAS PASIVAS
CLIMATIZACIÓNPOR AEROTERMIA
PRODUCCIÓN DEENERGÍA FOTOVOLTAICA
CARGADOR PARACOCHE ELÉCTRICO
APROVECHAMIENTO DELAGUA DE LLUVIA
CALIDAD DEL AIRE(VENTILACIÓN Y FILTRADO)
CONFORT TÉRMICOY ACÚSTICO
VEGETACIÓN INTEGRADAEN EL EDIFICIO
MATERIALES SALUDABLESY DE BAJO IMPACTO
APARCAMIENTOPARA VEHÍCULOS
VIVIENDASRECONFIGURABLES
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Un hogar en maderade bosques sostenibles:un recurso renovable yque captura CO2
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CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURAS CUBIERTAS
FACHADAS
Cimentación y estructura de sótano realizada en hormigón armado:Para reducir el impacto medioambiental la estructura del resto de las plantas está diseñada con madera contralaminada CLT, con certificación FSC de gestión sostenible de bosques.
Cubierta Invertida para mejorar la durabilidad, de gran poder aislante, ejecutada con impermeabilización de EPDM, 16 cms aislamiento térmico XPS y acabado final con solado de tarima de madera en zonas comunes transitables y grava en zonas no transitables.
SOLADOS Y ALICATADOS
Pavimento de tarima laminada flotante, con aislamiento acústico anti-impacto. Ambos con certificado de producción ecológica.Pavimento gres en cocinas, baños y aseos.Alicatado cerámico a media altura en cocinas, baños y aseos.
TABIQUERÍA INTERIOR
Separación entre viviendas formada por panel de madera contralaminada de CLT, trasdosado a ambas caras con doble placa de yeso laminado y aislamiento térmico-acústico ecológico de algodón reciclado.Divisiones interiores en vivienda formadas por tabiquería de placa de yeso laminado con aislamiento térmico-acústico ecológico de algodón reciclado.
Sistema de aislamiento térmico por el exterior SATE, con aislamiento térmico de EPS mejorado con grafito y acabado con mortero acrílico.
04 CALIDADES ECOLÓGICAS
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PINTURAS
Paramentos tratados con pinturas naturales libres de emisiones de tóxicos al ambiente como los COVs (Compuestos orgánicos volátiles).
CARPINTERÍA INTERIOR
Puertas de paso en madera acabado aceitado, con productos ecológicos de baja emisión de tóxicos.Frentes de armarios realizados en madera aceitada, con productos ecológicos de baja emisión de tóxicos. Incluye balda maletero, cajoneras y barras de cuelgue.
VENTILACIÓN
Unidades de ventilación mecánica controlada de doble flujo con recuperador de calor de alta eficiencia, individuales por vivienda.El sistema de ventilación garantiza una alta eficiencia energética y asegura una calidad del aire superior gracias al filtrado de partículas, polen y tóxicos.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Instalación de ACS compuesta por bomba de calor centralizada (aerotermia) apoyada por paneles fotovoltaicos en cubierta.
CARPINTERÍA EXTERIOR
Carpintería mixta de madera-aluminio (madera con barniz al agua al interior, aluminio lacado al exterior) dotada de acristalamiento triple con cámara de argón formando un conjunto de altas prestaciones térmicas y acústicas.
Sistema de protección solar al exterior mediante persianas alicantinas de diseño.
04 CALIDADES ECOLÓGICAS
APARATOS SANITARIOS Y GRIFERÍA
Aparatos sanitarios y grifería de calidad gama media y reducido consumo de agua.
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CLIMATIZACIÓN / AEROTERMIA
Gracias a la alta eficiencia energética del conjunto, los aportes necesarios tanto de calefacción como de refrigeración se han minimizado, por lo que podemos asegurar la climatización del edificio con un sistema sencillo, económico y confortable.Instalación de climatización (calefacción y refrigeración) alimentada mediante aerotermia central de alta eficiencia.
ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
Mecanismos eléctricos de primera calidad. Cableado y canalizaciones realizados sin PVC, categoría libre de halógenos.Diseño de trazados optimizados para reducir la contaminación electromagnética.Instalación comunitaria de televisión y radio terrestre (TDT y Radio FM), con tomas de usuario en salón, cocina y dormitorios.
Preinstalación comunitaria de televisión por satélite. Instalación de redes de banda ancha compuesta por: red comunitaria de fibra óptica hasta las viviendas y red informática de área local en las viviendas con capacidad de 1 Gbps, con tomas de voz o datos en salón, cocina y dormitorios.
Vídeo portero electrónico en portales.Ascensores con cabina según normativa de accesibilidad y bajo consumo.
04 CALIDADES ECOLÓGICAS
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Un hogar resiliente,que produce energía solary libre de emisiones de CO2
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICACosiste en una certificación energética Aque, además, no tiene emisiones de CO2
porpersona/día
CONSUMO DE AGUAAprovechamiento aguas pluvialesy reducción de caudal en grifería
EMISIONES DE CO2Gracias a la total electrificación del edificioy el uso de energía 100% renovable
A+ D
86L136L
360€990€
0g
15kW
GASTO DE ENERGÍACalefacción, aire acondicionadoy agua caliente
AUTOPRODUCCIÓNDE ENERGÍA
Potenciafotovoltaica
EDIFICIO TALCOEDIFICIO CONVENCIONAL
hogar80m2 / año
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05 AHORRO Y EFICIENCIA
CO2
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06CALIDAD CERTIFICADA
Certifica que el edificio no tiene emisiones de CO2, ni en su proceso de construcción ni en su uso.
En el proceso de construcción, se calcula la Huella de carbono, se reduce y se compensa a través de programas de reforestación.
Y en el uso, no emite ni un gramo de CO2 gracias a la completa electrificación del edificio (sin sistemas de combustión) y el uso de energía de origen 100% renovable.
CO2NULO
Medimos el impacto del edificio desde cinco variables: Entorno, Materiales, Diseño, Agua y Energía.
Y abordamos el Análisis de Ciclo de Vida de la edificación, que abarca desde la extracción de los materiales, su fabricación y transporte hasta su instalación, uso y mantenimiento del edificio.
Realizar este análisis en la fase de diseño permite reducir nuestra huella sobre el medioambiente.
ECÓMETRO VIVIENDA
Es un Edificio de Energía Casi Nula (EECN), es decir, un edificio de altísima eficiencia energética y diseñado bajo los criterios del estándar de edificación de bajo consumo más exigente del mundo, el Passivhaus.
Comprende la aplicación de cinco principios: alto grado de aislamiento térmico, carpinterías de prestaciones superiores, diseño libre de puentes térmicos, gran hermeticidad al paso del aire y ventilación mecánica controlada con recuperador de calor.
DISEÑO PASSIVHAUS
Garantiza que las personas no se expongan a niveles de riesgo de contaminantes geoambientales como radiaciones y campos electromagnéticos, (ondas de telefonía, wifi…) o sustancias tóxicas (formaldehído, COVs, ozono…).
SALUD GEOAMBIENTAL
La madera certificada garantiza que los productos de madera tienen su origen en bosques gestionados de forma sostenible y que proporcionan beneficios ambientales, sociales y económicos.
MADERA CERTIFICADA
*Estas son algunas de las personalizaciones que se abordarán de forma personal cuando inicie la obra.
MONITORIZACIÓN
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07PERSONALIZACIÓN
• CALIDAD DE AIRE• CONSUMO DE ENERGÍA
• CONSUMO DE AGUA
• SUELOS• COLOR PINTURA
• ALICATADOS
• ACEITADO• VELADURA
• LACADO
PUERTAS Y ARMARIOS COCINASACABADOS ALTILLOS EN PASILLOS SANITARIOS
• POSIBILIDAD DE:- GRIFO-BIDET
- FILTRO EN GRIFO COCINA- DUCHA EXTRAPLANA
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Un hogar multiusos,con espacios privados peroabierto a la colaboración
SUPERFICIE ÚTIL DE VIVIENDA
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08DISTRIBUCIÓN PLANTAS
PLANTA SÓTANO PLANTA BAJA PLANTA 1ª Y 2ª PLANTA 3ª PLANTA 4ª PLANTA 5ª
Bicis23 m2
Lavandería43 m2
Soportal
Localcomún41 m2
Localcomún73 m2
Terrazacomún145 m2
SUPERFICIE ÚTIL COMUNITARIA INTERIOR SUPERFICIE ÚTIL COMUNITARIA EXTERIOR
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09ÁREAS DE PROYECTO
CÓMO SE FORMAN LAS SUPERFICIESDE ZONAS COMUNITARIAS
DATOS ÁREAS ENPROMOCIÓN CONVENCIONAL
SUPERFICIE ÚTIL COMUNITARIA INTERIOR• LOCAL COMÚN PLANTA BAJA• LAVANDERÍA• LOCAL COMÚN PLANTA CUARTA
C.R.Z.C.
Súp. útil privada
*C.R.Z.C. =Coeficiente deReparto ZonasComunes
Súp. construida
DATOS ÁREAS EN DISTRITO NATURAL
C.R.Z.C.
Súp. útil privada +comunitaria
Súp. construida
SÚP. ÚTIL TOTAL = 89,47 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)78,90 m2 + 10,57 m2 = 89,47 m2
N
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
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10 VIVIENDA 1A/2A/3A/4A
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 29,93 m2� Distribuido: 7,51 m2� Baño 1: 5,56 m2
� Baño 2: 4,27 m2� Dormitorio 1: 15,10 m2� Dormitorio 2: 8,66 m2� Dormitorio 3: 7,87 m2
EXTERIOR� Balcón 1: 1,35 m2� Balcón 2: 1,93 m2
TOTALES: 78,90 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 130.02 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 3,28 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
SÚP. ÚTIL TOTAL = 63.11 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)52,54 m2 + 10.57 m2 = 63,11 m2
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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11VIVIENDA 1B/2B
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 24,18 m2� Distribuido: 4,46 m2
� Baño 1: 4,10 m2� Dormitorio 1: 10,82 m2� Dormitorio 2: 8,98 m2
EXTERIOR� Balcón: 4,27 m2
TOTALES: 52,54 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 97,29 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 4,27 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
N
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
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12
N
SÚP. ÚTIL TOTAL = 67.66 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)57,09 m2 + 10.57 m2 = 67.66 m2
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 28,27 m2� Distribuido: 3,03 m2� Aseo: 2,29 m2
� Ducha: 2,61 m2� Dormitorio 1: 10,90 m2� Dormitorio 2: 9,98 m2
EXTERIOR� Balcón: 2,22 m2
TOTALES: 57,09 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 101.94 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 2,22 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
VIVIENDA 1C/2C
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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13 VIVIENDA 1D/2D
N
SÚP. ÚTIL TOTAL = 91.36 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)80,79 m2 + 10.57 m2 = 91.36 m2
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 37,13 m2� Distribuido: 5,10 m2� Baño 1: 3,17 m2
� Baño 2: 3,07 m2� Dormitorio 1: 10,94 m2� Dormitorio 2: 10,68 m2� Dormitorio 3: 10,68 m2
EXTERIOR� Balcón: 2,22 m2
TOTALES: 80,79 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 130.80 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 2,22 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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14 VIVIENDA 1E/2E
N
SÚP. ÚTIL TOTAL = 83.39 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)72,82 m2 + 10.57 m2 = 83.39 m2
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 32,44 m2� Distribuido: 5,38 m2� Baño 1: 3,45 m2
� Baño 2: 3,41 m2� Dormitorio 1: 10,76 m2� Dormitorio 2: 8,64 m2� Dormitorio 3: 8,69 m2
TOTALES: 72,82 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 122,28 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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15 VIVIENDA 3B
N
SÚP. ÚTIL TOTAL = 63.11 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)52,55 m2 + 10.57 m2 = 63.12 m2
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 24,18 m2� Distribuido: 4,46 m2
� Baño 1: 4,10 m2� Dormitorio 1: 10,82 m2� Dormitorio 2: 8,98 m2
EXTERIOR� Balcón: 4,27 m2� Terraza: 13,43 m2
TOTALES: 52,55 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 97.81 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 17,70 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
23
16 VIVIENDA 3C
N
SÚP. ÚTIL TOTAL = 88.76 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)78,19 m2 + 10.57 m2 = 88.76 m2
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 31,95 m2� Distribuidor: 10,51 m2� Baño 1: 3,93 m2
� Baño 2: 3,43 m2� Dormitorio 1: 11,28 m2� Dormitorio 2: 8,54 m2� Dormitorio 3: 8,54 m2
EXTERIOR� Terraza: 54,56 m2
TOTALES: 78,19 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 127.86 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 54,56 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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17VIVIENDA 3D
N
SÚP. ÚTIL TOTAL = 62.81 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)52,24 m2 + 10.57 m2 = 62.81 m2
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 26,54 m2� Baño 1: 6,33 m2
� Dormitorio 1: 12,97 m2� Dormitorio 2: 6,41 m2
EXTERIOR� Terraza: 22,95 m2
TOTALES: 52,24 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 97.24 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 22,95 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
EDIFICIO TALCO | COVIVIENDA ECOLÓGICA
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18VIVIENDA 5A
N
SÚP. ÚTIL TOTAL = 65.05 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)54,48 m2 + 10.57 m2 = 65.05 m2
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 30,31 m2� Distribuido: 1,52 m2
� Baño 1: 3,31 m2� Dormitorio 1: 10,00 m2� Dormitorio 2: 9,34 m2
EXTERIOR� Terraza: 25,83 m2
TOTALES: 54,48 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 101.58 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 25,83 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
NOTA: DOCUMENTACIÓN ORIENTATIVA SIN CARÁCTER CONTRACTUAL Y MERAMENTE ILUSTRATIVA SUJETA A MODIFICACIONES NECESARIAS POR EXIGENCIAS DE ÓRDEN TÉCNICO, JURÍDICO O COMERCIAL DE LA DIRECCIÓN FACULTATIVA O LA AUTORIDAD COMPETENTE. LA JARDINERÍA, EL MOBILIARIO URBANO QUE SE MUESTRA Y EL AMUEBLAMIENTO ES FICTICIO TENIENDO VALIDEZ ÚNICAMENTE A EFECTOS DECORATIVOS. LAS SUPERFICIES SON APROXIMADAS Y PODRÍAN SUFRIR VARIACIONES POR NECESIDADES TÉCNICAS DURANTE LA OBRA. LA DISTRIBUCIÓN DEL MOBILIARIO DE COCINA ES ORIENTATVO.
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26
19 VIVIENDA 5B
SÚP. ÚTIL TOTAL = 41.52 M2(PRIVADA+COMUNITARIA)30,95 m2 + 10.57 m2 = 41.52 m2
SUP. ÚTILES PRIVADASINTERIOR� Salón-cocina: 14,87 m2� Distribuido: 2,11 m2
� Baño 1: 3,41 m2� Dormitorio 1: 10,57 m2
EXTERIOR� Terraza: 42,25 m2
TOTALES: 30,95 m2
PARTE CORRESPONDIENTE DE SÚP. ÚTILES COMUNITARIASINTERIOR� Lavandería: 42,89 m2 / 17 viviendas= 2,52 m2� Local común PB: 41,20 m2 / 17 viviendas= 2,43 m2� Local común P4: 72,84 m2 / 17 viviendas= 4,28 m2� Taller de bicis: 22,80 m2 / 17 viviendas= 1,34 m2
SÚP. CONSTRUIDA C.R.Z.C= 75.28 M2*No se cuentan las superficies construidas exteriores.
TOTALES: 10,57 m2
TOTALES: 42,25 m2
EXTERIOR� Terraza P4: 158,47 /17 viviendas = 9,32 m2
N
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20 PRECIO
VIVIENDA
1A
TODAS LAS VIVIENDAS CUENTAN CON PLAZA DE GARAJE INCLUIDA EN EL PRECIO
3 130,02 m2 352.000 €NO
1B 2 97,29 m2 250.000 €NO
1C 2 101,94 m2 260.000 €NO
1D 3 130,80 m2 344.000 €NO
1E 3 122,28 m2 322.000 €NO
2A 3 130,02 m2 354.000 €NO
2B 2 97,29 m2 252.000 €NO
2C 2 101,94 m2 263.000 €NO
2D 3 130,80 m2 346.000 €NO
2E 3 122,28 m2 324.000 €NO
3A 3 130,02 m2 357.000 €NO
3B 2 97,81 m2 274.000 €SI
3C 3 127,86 m2 413.000 €SI
3D 2 97,24 m2 283.000 €SI
4A 3 130,02 m2 360.000 €NO
5A 2 101,58 m2 306.000 €SI
5B 1 75,28 m2 243.000 €SI
Nº DORMITORIOS TERRAZA PRIVADASUPERFICIECONSTRUIDA TOTAL
PRECIOESTIMADO
Eres consciente de la forma en la que quieres habitar este mundo.
¿Buscas un hogar diferente? Accede a la Guía de compra para ver cómo.
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21 ¿QUIERES CONTINUAR?ACCEDE A LA GUÍA DE COMPRA
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Conoce el proyecto y resuelve tus dudas, te acompañamos para garantizar que todo saldrá bien.
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¡Comprometámonos!
¡PRE-RESERVA!Ha llegado el momento de comprometernos, ya eres nuestr@ vecin@.
¡Manos a la obra para convertir este sueño en realidad! Comienza la cuenta atrás.
¡RESERVA!Contamos con un equipo experimentado de profesionales.
Trabajamos para que el proceso se desarrolle en tiempo y forma de la mejor manera posible.
Te/os acompañaremos durante toda la construcción.
LA OBRA¡Es el día! Firmamos la escritura y te entregamos tus llaves.
¡LAS LLAVES!
5
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FIRMACONTRATOCOMPRAVENTA
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CONTACTO
Carla Piaggio
655 920 839 (L-V de 16h a 20h)
info@distritonatural.es
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