distrito industrial sector av pte peron
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PROGRAMA DE DESARROLLO DE SUELO INDUSTRIAL ROSARIO 2008 - 2018
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PROGRAMA DE DESARROLLO
DE SUELO INDUSTRIAL
Indice
Proyectosmetropolitanos
Infraestructuras econmicas existentes y su relacin con el suelo industrial
La actividad en la regin
Disponibilidad de Suelo
Requisitos establecidos en el CdigoUrbano
Definicin de objetivos y polticas de transformacin
Polticas deConsolidacin y Polticas de traslado
Imagen area del Sector.
Ocupacin del Suelo
Propiedad de la tierra
Clasificacin de las parcelas segn su tamao
Clasificacin de las industrias por rubro
Trazados segn laOrd. Nro. 4766/89 yOrd. Nro. 7932/05
ROSARIO ENLAREGION
CARACTERIZACIONGENERALDEL RUBRO INDUSTRIAL
NORMASURBANISTICASVIGENTES
DOTACIONDE INFRAESTRUCTURA
PROPUESTADEREFORMULACIONNORMATIVA
PROPUESTADEGESTION
PLATAFORMAPRODUCTIVA Sector Luduea
Frente territorial
Organizacin del suelo industrial
Area con servicio de cloacas
PlanGeneral de desages
Plan de tendido elctrico
Polticas de actuacin a futuro
Organizacin del suelo industrial
Identificacin de los sectores industriales
Organizacin del suelo industrial
Acciones a concretar
Afectaciones para apertura de calles
1era. Parte
1
2
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6
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4
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15
16
17
18
22
27
2da. Parte
ROSARIO ENLAREGION
CARACTERIZACIONGENERALDEL RUBRO INDUSTRIAL
NORMASURBANISTICASVIGENTES
DOTACIONDE INFRAESTRUCTURA
PROPUESTADEREFORMULACIONNORMATIVA
PROPUESTADEGESTION
PLATAFORMAPRODUCTIVA Sector Luduea
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern
TRAMOPRODUCTIVOYDE SERVICIOS Sector Av. Uriburu
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av.Ovidio Lagos
PLATAFORMAPRODUCTIVACorredor Industrial Ovidio Lagos
SECTORPOLOTECNOLOGICO
Imagen area del Sector.
Ocupacin del Suelo
Propiedad de la tierra
Clasificacin de las parcelas segn su tamao
Clasificacin de las industrias por rubro
Trazados segn laOrd. Nro. 4766/89 yOrd. Nro. 8056/06
Afectaciones para apertura de calles
Propuesta de actuacin para el rea
Imagen area del Sector.
Ocupacin del Suelo
Propiedad de la tierra
Clasificacin de las parcelas segn su tamao
Clasificacin de las industrias por rubro
Imagen area del Sector.
Ocupacin del Suelo
Propiedad de la tierra
Clasificacin de las parcelas segn su tamao
Clasificacin de las industrias por rubro
Trazados segn laOrd. Nro. 4766/89 yOrd. Nro. 8057/06
Afectaciones para apertura de calles
Propuesta deActuacin
Imagen area del Sector. Relevamiento fotogrfico ao 2005
Ocupacin del Suelo
Propiedad de la tierra
Clasificacin de las parcelas segn su tamao
Clasificacin de las industrias por rubro
29
30
31
32
33
34
35
36
38
39
40
41
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44
45
46
47
48
49
50
51
53
54
55
56
57
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern
TRAMOPRODUCTIVOYDE SERVICIOS Sector Av. Uriburu
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av.Ovidio Lagos
PLATAFORMAPRODUCTIVACorredor Industrial Ovidio Lagos
SECTORPOLOTECNOLOGICO
PRODESI 2008 - 2018
-
8DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern
PRODESI 2008 - 2018
-
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern 29Relevamiento fotogrfico ao 2005 (realizado
por convenio con la Fuerza Area Argentina
Es ste uno de los distritos industriales ms antiguo y consolidado de la ciudad, en el cual se registra la presencia de industrias siderrgicas, de la construccin y zonas logsticasde transporte.Cuenta con una superficie de 240,49 has., de las cuales 81 has. se encuentran vacantes representando el 34 % del total, con 52 lotes baldos. Existen en el rea dos terrenosde propiedad del Municipio: la Granja de la Infancia y el Corraln Municipal; el resto de las parcelas pertenecen a propietarios privados. El tamao de los predios es muyvariado, con lotes muy pequeos y lotes de grandes dimensiones.
La importante superficie vacante representa un gran potencial para aplicar una poltica de consolidacin del sector, completando la infraestructura necesaria: desages,cloacas y mejoras en el tendido elctrico.A tal efecto, tambin es importante reforzar el sistema de accesibilidad al rea, con el ensanche del Camino Lmite del Municipio hasta Rivarola; la apertura de Av. Cisneros yde calle Rivero hasta Colectora de Av. de Circunvalacin y las aperturas de las calles 1905 y 1826; adems, se propone la consolidacin de Bv. Segu (en el lmite norte deldistrito), como corredor verde equipado para trnsito pesado, que funcione como barrera arbolada y fuelle entre la zona residencial y el distrito industrial.
Descripcin del sector
Propuesta.
Descripcin del sector
Propuesta.
-
Juan XXII
C.1822
C.1826
A. Rivero
Av. de
laC
ircunvalacin
Calle 1821
Aborgenes ArgentinosC.1808
Av. M. Cisnero
Av. P
te.Pe
rn
Bv. Segu
Cam
ino
lmite
del
munic
ipio
C.1914
Calle 1905
Ocupacin del Suelo
TERRENOS OCUPADOS
TERRENOS BALDIOS
SUP. TOTAL 240,49 Ha.
SUP. VACANTE S/ FOTO AEREA 81 Ha.
SUP. OCUPADA S/ FOTO AEREA 159,49 Ha.
(34%)(66%)
52 LOTES BALDIOS
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern
8
30
PRODESI 2008 - 2018
-
Juan XXII
C.1822
C.1826
C.1914
A. Rivero
Av. de
laC
ircunvalacin
Calle 1821Calle 1905
Aborgenes ArgentinosC.1808
Av. M. Cisnero
Av. P
te.Pe
rn
Bv. Segu
Cam
ino
lmite
del
munic
ipio
Propiedad de la tierra
PROPIEDAD PRIVADA
PROPIEDAD MUNICIPAL8
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern 31
PRODESI 2008 - 2018
-
Juan XXII
C.1822
C.1826
A. Rivero
Av. de
laC
ircunvalacin
Calle 1821
Aborgenes ArgentinosC.1808
Av. M. Cisnero
Av. P
te.Pe
rn
Bv. Segu
Cam
ino
lmite
del
munic
ipio
C.1914
Calle 1905
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. PernClasificacin de las parcelas segn su tamao
MENOR DE 1000 M2
1000 < 2000
2000 < 5000
5000 < 10000
10000 < 15000
15000 < 20000
20000 < 30000
30000 < 40000
40000 < 60000
60000 < 100000
100000 < 400000
32
PRODESI 2008 - 2018
-
Juan XXII
C.1822
C.1826
A. Rivero
Av. de
laC
ircunvalacin
Calle 1821
Aborgenes ArgentinosC.1808
Av. M. Cisnero
Av. P
te.Pe
rn
Bv. Segu
Cam
ino
lmite
del
munic
ipio
C.1914
Calle 1905
C. 1913
C. 1916
Clasificacin de las industrias por rubro
8
CAUCHO Y PLASTICO
MATERIALES DE CONSTRUCCIN
OFICINA E INFORMATICA Y MEDIOS DE COMUNICACION
METALES (HIERRO Y ACERO)
AUTOMOTORES Y AUTOPARTES/REPUESTOS
PRODUCTOS QUIMICOS
MAQUINARIAS
SERVICIOS
CAMPOS DEPORTIVOS
ALIMENTOS Y BEBIDAS
TEXTIL
MADERA Y CORCHO
PAPEL
AGROPECUARIO
MUEBLES
TRANSPORTE
VIDRIOS Y ENVASES
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern 33
PRODESI 2008 - 2018
-
Juan XXII
Bv. Segu
C.1822
C.1826
A. Rivero
C. 1721
C. 1729
C. 1723
C. 1849
Av. de
laC
ircunvalacin
Calle 1821
Aborgenes Argentinos
C.1808
C.1722
S/N
Cam
ino
lmite
del
munic
ipio
Av. M. Cisnero
Av. P
te.Pe
rn
C.1914
Calle 1905
C. 1913
C. 1916
E. Espinosa
8
Trazados segn la Ord. Nro.4766/89
y Ord. Nro. 8056/06
AVENIDAS
BOULEVARES
CALLES
CALLES DE BORDE
Ordenanza Nro. 8056/06 Plan de detalle plataforma productiva Uriburu Oeste
Ordenanza Nro. 4766/89 Normas Urbansticas particulares del Trazado Oficial
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern 34
PRODESI 2008 - 2018
-
Juan XXII
Bv. Segu
C.1822
C.1826
A. Rivero
C. 1721
C. 1729
C. 1723
C. 1849
Av. de
laC
ircunvalacin
Calle 1821
Aborgenes Argentinos
C.1808
C.1722
S/N
Cam
ino
lmite
del
munic
ipio
Av. M. Cisnero
Av. P
te.Pe
rn
C.1914
Calle 1905
C. 1913
C. 1916
E. Espinosa
8
Afectaciones para apertura de calles
CALLES DE DOMINIO PUBLICO
AFECTACIONES PARA APERTURA DE CALLES
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern 35
PRODESI 2008 - 2018
-
Juan XXII
C.1822
C.1826
A. Rivero
Av. de
laC
ircunvalacin
Calle 1821
Aborgenes ArgentinosC.1808
Av. M. Cisnero
Av. P
te.Pe
rn
Bv. Segu
Cam
ino
lmite
del
munic
ipio
C.1914
Calle 1905
C. 1913C
. 1916
Propuesta de actuacin para el rea
8
ESPACIOS VERDES CREADOS CON MODIFICACIN NORMATIVA
CORREDOR VERDE EQUIPADO PARA TRNSITO LENTO (Tramo A - Tramo B)
AVENIDA CON ARBOLADO PARA TRNSITO PESADO
AVENIDAS
BOULEVARES
CALLES
CALLES DE BORDE
DISTRITO INDUSTRIAL Sector Av. Pte. Pern
Servidumbre de jardn de10 mts.
36
PRODESI 2008 - 2018
000 tapa frente.pdf00 Indice.pdf00 1era parteuv.pdf001 Rosario en la regin.pdf002 Rosario en la regin.pdf003 Caracterizacin general.pdf004 Frente territorial.pdf005 Disponibilidad de suelo.pdf006 Codigo urbano.pdf007 Texto introduccin.pdf008 Situacin Actual.pdf009 Area con servicio de cloa...pdf010 Area con desagues.pdf011 E.P.E.pdf012 Texto introduccin.pdf013 Politicas de consolidacio...pdf014 Politicas de actuacion a ...pdf015 Definiciones.pdf016 Poligonos industriales gl...pdf017 Propuesta de gestion.pdf018 Propuesta de gestion.pdf00 2da parte.pdf020 PLATAFORMA PRODUCTIVA.pdf021 Foto Luduea uv.pdf022 Ocupacin del suelo.pdf023 Propiedad de la tierra.pdf024 Clasificacin de las parc...pdf025 Clasificacion de las indu...pdf026 Trazados.pdf027 Afectaciones para apertur...pdf028 DISTRITO INDUSTRIAL.pdf029 Foto Godoyuv.pdf030 Ocupacion del suelo.pdf031 Propiedad de la tierra.pdf032 Clasificacin de las parc...pdf033 Clasificacion de las indu...pdf034 Trazados.pdf035 Afectaciones para apertur...pdf036 Propuesta de Actuacion.pdf037 TRAMO PRODUCTIVO Y DE SER...pdf038 Foto triangulo uv.pdf039 Ocupacin del suelo.pdf040 Propiedad de la tierra.pdf041 Clasificacin de las parc...pdf042 Clasificacion de las indu...pdf043 DISTRITO INDUSTRIAL PLATA...pdf044 Foto Ovidio Lagos uv.pdf045 Ocupacin del suelo.pdf046 Propiedad de la tierra.pdf047 Clasificacin de las parc...pdf048 Clasificacion de las indu...pdf049 Trazados.pdf050 Afectaciones para apertur...pdf051 Propuesta de Actuacion.pdf052 POLO TECNOLOGICO.pdf053 Foto Polo Tecnologicouv.pdf054 Ocupacin del suelo.pdf055 Propiedad de la tierra.pdf056 Clasificacin de las parc...pdf057 Clasificacin de las indu...pdf058 PARQUE EMPRESARIAL ROSARI...pdf059 Foto Parque Empresarial u...pdf060 Ocupacin del suelo.pdf061 Propiedad de la tierra.pdf062 Clasificacin de las parc...pdf062 Clasificacin de las parc...pdf064 Trazados.pdf065 Poligonos.pdf066 Propuesta de Actuacion.pdf067 SECTOR SAN FRANCISQUITO.pdf068 Foto Sector Francisquito ...pdf069 Ocupacin del suelo.pdf00 Tapa.pdf
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