diagnostico parte i

Todo Plan de Ordenamiento Territorial se rige bajo tres principios fundamentales: la funcin social y ecolgica, la prevalencia del inters general sobre el particular y la distribucin equitativa de las cargas y beneficios. El POT del municipio de Pereira no es la excepcin, este tiene como objetivo principal dar a la planeacin econmica y social su dimensin territorial, racionalizar la intervencin sobre su territorio y asegurar su desarrollo y aprovechamiento sostenible como se puede apreciar en el Captulo II del Ttulo I.As mismo, el POT contempla los tres componentes reglamentados por la Ley 388 de 1994: Componente General: el cual est constituido por los objetivos, estrategias y contenidos estructurales de largo plazo. Componente Urbano: el cual posee las polticas, acciones, programas y normas para encauzar y administrar el desarrollo fsico urbano. Componente Rural: el cual contiene las polticas, acciones, programas y normas para orientar y garantizar la adecuada interaccin entre los asentamientos rurales y la cabecera municipal, as como la conveniente utilizacin del suelo.Tal y como lo exige la Ley anteriormente mencionada, en el POT analizado se encontr la clasificacin de los suelos segn el Artculo 30 de dicha Ley, en el cual se diferencian tres tipos de suelo: Suelo Urbano, de Expansin Urbano y Rural.En el Captulo III se describi de forma amplia la constitucin de la clasificacin de cada tipo de suelo. De igual forma, el POT hizo nfasis en la clasificacin y delimitacin del suelo de proteccin y suburbano; como lo reglamenta la Ley en los Artculos 34 y 35.