convocatÒria d’ajudes per a la rehabilitaciÓ d’edificis … · • exemple de càlcul dels...

CONVOCATÒRIA D’AJUDES PER A LA REHABILITACIÓ

D’EDIFICIS I HABITATGES INCLOSOS DINS L’ÀREA DE

REGENERACIÓ I RENOVACIÓ URBANA D’ALAIOR,

MAÓ I ES MERCADAL I FORNELLS

• OBJECTE: Finançament de l'execució d'obres i treballs de rehabilitació d’edificis i habitatges inclosos dins l’Àrea de Regeneració i Renovació Urbana d’Alaior, Maó i Es Mercadal i Fornells, en el marc del Pla Estatal de Foment del Lloguer d’Habitatges, la Rehabilitació Edificatòria, i la Regeneració i Renovació Urbanes, 2013-2016.

• REQUISITS OBLIGATORIS:

Ubicació de l’inmoble dins l’àrea protegida.

Tenir l’Informe d’avaluació d’edificis inscrit en el Registre d’Informes d’Avaluació d’Edificis de les Illes Balears quan l’ajuda es destini a edificis.

Les actuacions subvencionables han d’estar iniciades a partir del 7 d’octubre de 2015 (Alaior) i 30 de desembre de 2014 (Maó i Es Mercadal i Fornells).

• ACTUACIONES SUBVENCIONABLES:

l’execució d’obres de rehabilitació, de treballs de manteniment, d’intervencions en instal·lacions fixes i equipament propi, tant en elements comuns d’edificis d’habitatges com en zones privatives d’habitatges, a fi d’adequar-los a la normativa vigent.

els costos derivats de les anteriors actuacions (honoraris, projectes, informes, ... excepte tributs).

• BENEFICIARIS:

els propietaris únics, els copropietaris conjuntament, les comunitats de propietaris i les agrupacions de comunitats de propietaris que, segons cada cas, siguin propietaris dels edificis d’habitatges o dels habitatges que hagin de ser objecte de la inversió.

TIPUS I QUANTIES DE LES AJUDES

BENEFICIARI CONCEPTE TIPUSQUANTIAMÀXIMA

PERCENTATGE MÀXIM SOBRE EL COST DE L'ACTUACIÓ

AC

TUA

CIÓ

PARTICULARS (CONVOCATÒRIA)

EDIFICIS I HABITATGES

REHABILITACIÓ 11.000€x hab

35%

DEMOLICIÓ I RECONSTRUCCIÓ

30.000€x hab

AJUNTAMENTS

URBANITZACIÓ 2.000€ x hab. rehabilitat o reconstruït

REALLOTJAMENT TEMPORAL

4.000€ x família (max 3 anys)

EQUIPS DE GESTIÓ 500€ x hab. rehabilitat o reconstruït

• Exemple de càlcul dels ajuts de rehabilitacióRehabilitació integral d’edifici en el casco antic:

6 habitatges de 100 m2 i 1 local de 100m2

Obres de conservació: 100.000€

Obres de millora de la sostenibilitat: 30.000€

Obras de millora de l’accessibilitat (instal·lació d’un ascensor): 25.000€

Honoraris tècnics: 25.000€

Cost Total: 180.000€ PEM referència COAIB: 1,8x 400 m2 x 347 €/ m2 x 70% = 175.000€

AJUDA: 35% sobre 180.000€ (MAX 11.000€/HAB) = 63.000€ (MÀXIM 66.000€)

SUBVENCIÓ: = 63.000€ (35%)

• PROCEDIMIENT I INSTRUCCIÓ: Presentació de la documentació de forma presencial i selecció dels

beneficiaris per concurrència competitiva (criteris de valoració de lessol·licituds: tipus d’obra/antiguetat/edifici de 4 plantes o més senseascensor).

Ajuntament com a Entitat col·laboradora.

Inici presentació sol·licituds: 45 dies naturals comptadors des de l’endemàde la publicació en el BOIB de la resolució.

Termini d’execució de les obres: 30/06/2017.

Termini de justificació de les obres: 10/07/2017.

Inici presentació sol·licituds: 45 dies naturals comptadors des de l’endemàde la publicació en el BOIB de la resolució.

• DOCUMENTACIÓ PER SOL·LICITAR L’AJUDA:

DNI de l'interessat o acreditació dels poders del representant.

Justificació d’estar al corrent de les obligacions tributàries i amb la Seguretat Social.

Documentació acreditativa de la titularitat de l’habitatge, en el cas d’obres de rehabilitació del’habitatge.

Acord de la comunitat de propietaris, per edificis de tipologia residencial col·lectiva.

Declaració responsable dels propietaris.

Autorització del propietari a l’arrendatari per realitzar obres.

Informe d’avaluació de l’edifici registrat i signat en el Registre d’Informes d’Avaluació d’Edificis deles Illes Balears.

Certificat d’inici de les obres per obres començades.

Projecte o memòria justificativa i fotografies de l’estat inicial de les obres.

Pressupost detallat de les obres(3 ofertas per a Pressupost > 50.000€).

Llicència necessària per executar l’obra, en el cas d’obres començades.

• DOCUMENTACIÓ PER SOL·LICITAR L’ABONAMENT:

Certificat final d’obra, signat per un tècnic competent amb data anterior a 1 de juliol de 2017,quan es tracta d’obres subjectes a llicència d’obra major o de rehabilitació d’edificis detipologia residencial col·lectiva. En obres no subjectes a llicència d’obra major realitzades enhabitatges individuals aquest certificat ha d’anar signat per la persona interessada.

Informe d’avaluació d’edificis amb resultat favorable, si escau, on consti el resultat final de lesactuacions, que ha d’estar inscrit en el Registre d’Informes d’Avaluació d’Edificis de les IllesBalears.

Factures de les obres i, si n’hi ha, dels tècnics que hi intervenen i d’altres despeses.

Fotografies de l’estat final de l’edifici.

Llicència i certificat d’inici si no es va presentar al tràmit de sol·licitud.

Declaració responsable de la veracitat de les dades bancàries.

• QUADRE DE PARTICIPACIÓ D’AGENTS A L’ARRU D’ALAIOR (rehabilitació de 30 habitatges)

• QUADRE DE PARTICIPACIÓ D’AGENTS A L’ARRU DE MAÓ (rehabilitació de 45 habitatges)

• QUADRE DE PARTICIPACIÓ D’AGENTS A L’ARRU D’ES MERCADAL I FORNELLS(rehabilitació de 10 habitatges i edificació de 2 habitatges qualificació energètica B)