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BOLETÍNTÉCNICOEFECTOSENLASTEJASASFÁLTICASCUANDOUNTECHODESAGUASOBREOTRO

[Juniode2019]

Laefectividaddeuntechodetejasasfálticasdeinclinaciónpronunciadaparaverterelaguadelluviadependeprincipalmentedeunasuntodeinclinacióndeltechoydelusoefectivodecubrejuntas,incluyendobajantesycanalones.Comopartedeestesistema,Malarkeynorecomiendaeldesagüedeuntechodirectamentesobreotro,especialmenteporqueeltechoinferiorfrecuentementetienemenosinclinaciónqueelsuperior.LaAsociacióndefabricantesdetechosdeasfalto(ARMA)dice:“Laconsideraciónapropiadadeldesagüedetechospuedehacerladiferenciaentreuntechoherméticoyunoquetengagoteras”.1¿Quépuedesuceder?LosefectosnegativosÉstepuedereducirloscostosinicialesalexcluiralgunoselementosdedesagüe,peroalolargodeltiempo,hayvariosposiblesaspectosnegativosdedichosistema:1. Apariencia:Lasuciedad,lamugreylosresiduosque

salendeltechosuperiorsemezclaráneneltechoinferioryharándoblementedifícilqueeldesagüedeltechofuncionedemaneraefectiva.Esteprocesodejaráeltechoinferioroscurecidoymarcadoconcanalesdedesagüeencomparaciónconeltechosuperior,disminuyendolaaparienciaestética.Ladiferenciaserábastantenotableypuedeenmascararelverdaderocolordelastejas.

2. Crecimientodealgas:Lapresenciadeaguaconcentradaencualquierárea,porejemplo,debajodebajantesopermaneciendoenotraspartesdeltechopuedeprovocarelcrecimientodemusgoyalgas(algasazul-verdesyverdes).Lasalgaspuedencausarvetasnegrasantiestéticasyelmusgopuedeabrirsecaminodebajodelastejas,envejeciéndolasprematuramenteypermitiendogoteos.Elmusgotambiénpuedealbergarresiduosyreducirlavelocidaddelflujolibredelaguahaciaafueradeltecho.

3. Mayorprobabilidaddefiltraciones:Elflujoobstaculizadodelaguahaciaafueradeuntecho,sinimportarlacausa,puedepermitirqueelescurrimientobusquesucaminodebajodelastejas,muysimilaracomolohacenlasrepresasdehielo.Frecuentementeviajandolateralmentedebajodelastejas,lafiltracióntalveznoseaevidenteporalgúntiempo,loqueaumentalaprobabilidaddedañosaotroscomponentesdelsistemadetecho,incluyendoelaislamientoyloscielosrasosinteriores.Lahumedadenlasparedestambiénpuedeconduciralcrecimientodemoho.

1Asociacióndefabricantesdetechosasfálticos,Manualdetechosasfálticosresidenciales,p.17,ediciónde2014.

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4. Pérdidadegránulos:Lastejasmáscercanasa,odebajodeldesagüedirecto,sufrirándegradaciónenotraforma,lapérdidadegránulos.Losgránulosprotegenlastejascontraelclimaadversoylosrayosultravioleta,porloqueperdergránulossignificaexponerelasfaltosubyacenteafuerzasquepuedenaumentarlosefectosdelclima,disminuirelrendimientoyacortarlavidaútildelastejas.Lapérdidadegránulostambiénafectaelatractivoexterior,yaquelastejaspierdensucolordistintivo.

5. Dañoenparedeslaterales:Lasparedeslateralescercanasalospuntosdedescargadeldesagüepuedenestarsometidasaunamayorhumedadamedidaquemásescurrimientosecanalizaosesalpicacuandoelescurrimientohacecontactoconeltechoinferior.Elaumentodelflujoprobarálainstalacióndecubrejuntasenlatransiciónyloselementosdelrevestimientodelapared.Lasdeficienciasseránexpuestasypuedenprovocarfiltraciones.

¿Permitirestacondiciónafectarámigarantía?LagarantíadeMalarkeycontradefectosdefabricaciónpermanecerávigente,peronocubreotrosproductos,talescomoloscubrejuntasylaspiezasmetálicasolosdañosdetejasatribuiblesal/los:

• Diseñooconstruccióndelaedificación• Defectosofallasenloscubrejuntasopiezasmetálicas• Dañosenlastejas,laplataformadeltechoolaestructuradebidoalaacumulacióndeagua• Deterioroodistorsióncausadapormoho,hongosuotravegetación

SoluciónSerecomiendainstalarunbloquedesalpicaduradebajodelasbajantes,perolasoluciónóptimaesinstalaruncanalquerecorrahastalacanaleta.ARMAaconseja:“Nuncapermitaqueelaguadeunabajantesedescarguedirectamentesobreuntechodebajo.Conecteunabajantedepisosuperioraunacanaletadenivelinferiorcondesagüesinstaladoseneltechoinferior”.2Acontinuaciónseilustranejemplosdeesteconcepto,perocon“desagües”quesoncanaletaseneltechoinferior:

2Asociacióndefabricantesdetechosasfálticos,Manualdetechosasfálticosresidenciales,p.105,ediciónde2014.

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ComuníqueseconServiciostécnicosdeMalarkeysitienepreguntasenel(800)545-1191o(503)283-1191,de7:00a.m.a5:00p.m.,horadelPacífico,oenvíenosuncorreoelectrónicoatechnicalinquiries@malarkeyroofing.com.

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