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MINISTERIO DE DEFENSA
Exp.- IE-11-300-017
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
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INSTITUTO
DE VIVIENDA,
INFRAESTRUCTURA Y
EQUIPAMIENTO DE LA
DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-RAMO DE DEFENSA, denominada:
"LOCAL EN CALLE CASCO AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1", en SAN FERNANDO (CÁDIZ)
Superficie registral.- 219,69 m²
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ISAAC PERAL, 20 28015 MADRID TEL: 91-6020601 inviedbuzon@oc.mde.es FAX 91-6020928
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CORREO ELECTRÓNICO
MINISTERIO DE DEFENSA
PLIEGO DE CONDICIONES TÉCNICAS QUE HAN DE REGIR EN LA ENAJENACIÓN EN SUBASTA PÚBLICA DE LA PROPIEDAD DEL ESTADO-Ramo de Defensa, Denominada:
"LOCAL EN CALLE CASCO AZULES DE LA ISLA Nº 4, BAJO 1", en SAN FERNANDO (CÁDIZ)
SECRETARÍA DE ESTADO DE DEFENSA
INSTITUTO
DE VIVIENDA, INFRAESTRUCTURA Y EQUIPAMIENTO DE LA DEFENSA
INMUEBLE OBJETO DE SUBASTA
SUBDIRECCIÓN GENERAL TÉCNICA Y DE ENAJENACIÓN
Puerta de Acceso por fachada principal
S: 219,69 m²
Otra puerta de acceso a calle peatonal Travesía 4A
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UBICACIÓN DEL INMUEBLE EN EL EDIFICIO Nº 4
UBICACIÓN DEL INMUEBLE
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SITUACIÓN Y DESCRIPCIÓN La propiedad objeto de subasta se encuentra en el término municipal de San Fernando,
en el conjunto inmobiliario formado por los edificios nº 2 y 4 de la calle Cascos Azules
de la Isla, nº 1, 2, 3 y 4 de la Plaza Santa Juana de Lestonac y nº 1 y 3 de la calle
Colegio Naval Sacramento.
Se ubica en la planta baja del nº 4 de la calle Cascos Azules de la Isla.
Se trata de un local comercial con la fachada principal a la calle Cascos Azules de la
Isla, que es por donde se accede. Presenta, además, una fachada lateral derecha
mirando a la zona común del portal del nº 4 de la calle Cascos Azules de la Isla, otra
fachada lateral izquierda que da directamente a la calle Guardiamarinas, y la fachada
trasera, por donde tiene otro acceso, que da directamente a la calle peatonal Travesía
4A.
El local tiene forma sensiblemente rectangular. Las paredes exteriores están
enfoscadas y pintadas. Presenta cuatro ventanas horizontales practicables en su
fachada principal, situadas a 2,00 m. de altura y otras ocho ventanas practicables de
aluminio en toda su fachada a vial público. Todas las ventanas están protegidas con
reja de seguridad.
Existe un desnivel con respecto a la cota del acerado de 20 cm., salvado con un
escalón.
Interiormente, el local presenta varias dependencias y un baño.
Está solado con solería de terrazo de grano fino. Tiene una altura libre de 3,00 m. al
falso techo.
DESCRIPCIÓN REGISTRAL Urbana. NÚMERO DOSCIENTOS NUEVE. Local comercial designado como número
uno, sito en la planta baja del portal número cuatro de la calle Cascos Azules de la Isla,
de San Fernando (Cádiz). Su superficie total construida con parte proporcional de
zonas comunes es de doscientos diecinueve metros y sesenta y nueve decímetros
cuadrados (219,69 m²).
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Linderos:
Por su frente, por donde tiene su entrada, con porche orientado al portal número 4 de
la plaza de Santa Juana de Lestonac.
Por la derecha, con espacio libre de parcela orientado a la calle Guardiamarinas.
Por la izquierda, con zonas comunes del portal y espacio libre de parcela.
Por el fondo, con la calle Cascos Azules de la Isla.
CUOTA: Le corresponde una cuota de participación de 0,71% en el conjunto
inmobiliario.
DATOS REGISTRALES Inscrita en pleno dominio a favor del Estado, Instituto de Vivienda, Infraestructura y
Equipamiento de la Defensa, como finca número 51.606, Inscripción 3ª del registro de
la propiedad número uno de San Fernando. IDUFIR: 11011000532640.
CARGAS Y SERVIDUMBRES Autoliquidada como exenta, la Transmisión Acto Jurídico de la inscripción 3ª de esta
finca, queda afectada por plazo de cinco años, a partir de la fecha 13 de marzo de 2013
al pago de las liquidaciones complementarias que puedan girarse por el Impuesto de
Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
CONDICIONES URBANÍSTICAS Suelo urbano directo.
Pertenece al Conjunto Residencial Unitario 11 (C.R.U.-11, ZO-6).
Ordenación pormenorizada: ZO-3-4: Edificación en bloque vertical-bloque lineal.
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DATOS CATASTRALES
De acuerdo a la certificación catastral obtenida, 30 de junio de 2017, el inmueble que se subasta consta de las siguientes características: * Parcela de naturaleza urbana, uso comercial, con referencia catastral
0890701QA5309B0209RR, con una superficie construida de 204,00 m2. VALORACIÓN Según Informe Técnico de Valoración de la Subdirección General Técnica y de Enajenación de fecha 3 de julio de 2017, cuyo importe se refleja en el Pliego de Condiciones Administrativas Reguladoras.
OBSERVACIONES La superficie y valoración que figuran en el Pliego de Condiciones Administrativas
Reguladoras deben considerarse como cuerpo cierto y tanto alzado respectivamente.
Se entiende que los licitantes conocen la finca, así como sus características físicas,
urbanísticas y jurídicas, que expresamente admiten, y que han sido tenidas en cuenta a
todos sus efectos al concurrir a esta licitación.
Madrid, 3 de julio de 2017 ARQUITECTO SUPERIOR
(Firmado electrónicamente) Conforme, - Luz María Bande Dorta.- EL SUBDIRECTOR GENERAL TÉCNICO Y DE ENAJENACIÓN (Firmado electrónicamente) - Alfonso Romero Carretero.-
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EDIFICIO DONDE ESTÁ SITUADO EL LOCAL
Edificio donde está el local
Calle Guardiamarinas Calle Cascos Azules de las Islas
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LOCALIZACIÓN DEL LOCAL EN EL CASCO URBANO DE SAN FERNANDO
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FOTOGRAFÍAS
Fachada lateral izquierda y Fachada principal con puerta de acceso (Lindero fondo en registro)
Fachada principal (Lindero fondo) y fachada lateral derecha (Lindero izquierda)
Puerta de acceso principal
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Detalle fachada lateral izquierda (Lindero derecha)
Detalle fachada fondo con puerta de acceso secundaria
(En registro se corresponde con el lindero “frente”)
Puerta de acceso secundaria
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