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Gestión de cooperativas de vivienda
TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje
en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
Bifamiliarcon jardín y garaje
en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
Indice
Lo que nos diferenciaSituaciónEmplazamiento
SótanoPlanta BajaPrimera planta
Planta BajocubiertaImagen 3D: OesteImagen 3D: Sur
Imagen 3D: EsteImagen 3D: NorteImágenes 3D por planta
Memoria de calidadesPlanificación y preciosContacto
345
678
91011
121314
151617
Gestión de cooperativas de vivienda
TalaiArgoS.Coop.
Nuestra calidad:En Biurban mantenemos la esencia del modelo
cooperativo, transparencia en el estricto precio de
coste de la vivienda.
-El control de todos los aspectos técnicos que
garantizan la viabilidad de la operación de principio
a fin, a través de personal propio.
-El control jurídico y económico, y por tanto la
garantía de una transparencia absoluta y total de los
mismos hacia el cooperativista.
Viviendas personalizadas:Como Cooperativista podrás disfrutar de un amplio
servicio en el desarrollo de tu vivienda.
-La posibilidad de modificar la distribución de tu
hogar.
-La accesibilidad a una amplia y extensa gama de
acabados para tu casa.
Para todo ello, Biurban cuenta con sus propios
arquitectos y profesionales desde el principio hasta
el fin del proyecto.
Gestión de cooperativas de vivienda
Lo que nos diferenciaTalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje
en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
*Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos.
TalaiArgoS.Coop. Area 2.5.2.
Parcela P1-E1(c/Mendibeltz)
Bifamiliarcon jardín y garaje
en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
Situación
Villa Bifamiliar situada en el barrio de Talai-mendi.
Un enclave único donde disfrutar de la tranquilidad del entorno, vistas privilegiadas a las montañas y la cercacía de la playa.
Su gran valor paisajístico y medioambiental en pleno Zarautz convierte el barrio de Talai-mendi en un paraje inigualable.
La parcela del edificio bifamiliar de 500 m² cuenta con una zona ajardinada privada para cada propiedad, con acceso rodado directo a planta sótano y acceso a pie independiente a planta baja. La parcela linda al sur con la calle Mendibeltz y al resto con villas unifamiliarens y bifamiliares.
El barrio Talaimendi se considera una zona tranquila, apartada del bullicio del centro pero a su vez a muy poca distancia de los principa-les puntos de interés de Zarautz.
-Acceso autopista: 250 m-Playa: 500 m-Centro: 1,8 km-Supermercado: 1km
*Estas imágenes, superficies y cotas son orientativas y podrán sufrir modificaciones de acuerdo a exigencias de proyecto y condicionantes administrativos.
plaza-terraza
local comercial 1
local comercial 2
local comercial 4
trastero16
trastero15
trastero14
trastero13
local comercial 3
cuarto de instalacio
nes
plaza-terraza
local comercial 1
local comercial 2
local comercial 4
trastero16
trastero15
trastero14
trastero13
local comercial 3
cuarto de instalacio
nes
EmplazamientoTalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje
en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
P1
P2
P3
P5
Area 2.5.2. Parcela P1-E1
(c/Mendibeltz)
Planta SótanoSuperficies en m²
*Esta
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es, s
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ficies
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tas
son
orient
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genc
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roye
cto
y co
ndici
onan
tes
adm
inist
rativ
os.
TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
arkitekturaXS
N
0.5 2.5 5 m1
Garaje B2
Garaje A2
Garaje B1
Recibidor
Recibidor
Sala de limpieza e instalaciones
Sala de limpieza e instalaciones
Distribuidor
Distribuidor
BodegaB
A
Bodega
Garaje A1
RecibidorDistribuidor
Sala de limpieza e instalacionesBodega
Total interior
Garaje 1AGaraje 2AGaraje 1BGaraje 2B
3,062,085,4416,8027,39
12121212
A y B
B
A
Planta BajaSuperficies en m²
*Esta
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orient
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TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
arkitekturaXS
N
0.5 2.5 5 m1
Jardín
Cocina
Cocina
Aseo
Aseo
Escalera
Escalera
Salón
Salón
Terraza
Terraza
Terraplén
Terraplén
B
A
Jardín
CocinaSalónAseo
EscaleraTotal interior
EscaleraTerrazaJardín
Terraplen
EscaleraTerrazaJardín
Terraplen
12,7520,392,124,0039,50
7,5332,18106,2531,76
7,4352,7371,2411,70
A y Bespacios interiores
A: espacios exteriores
B: espacios exteriores
B
A
Primera plantaSuperficies en m²
*Esta
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orient
ativ
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pod
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TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
arkitekturaXS
N
0.5 2.5 5 m1
Baño 2
Dormitorio 1
Dormitorio 1
Dormitorio 2
Dormitorio 2
Distribuidor
Distribuidor
Escalera
Escalera
Baño 2Baño 1
Baño 1
Dormitorio 1Dormitorio 2
Baño 1Baño 2
DistribuidorEscalera
Total interior
11,0813,063,233,014,043,9938,41
A y Bespacios interiores
B
A
Planta BajocubiertaSuperficies en m²
*Esta
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TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
arkitekturaXS
N
0.5 2.5 5 m1
Terraza
Dormitorio 3
Dormitorio 3
Escaleras
Escaleras
Terraza
Dormitorio 3Escalera
Total interior
Terraza ATerraza B
16,92 3,9920,91
11,2411,24
A y Bespacios interiores
A y Bespacios exteriores
B
A
Imagen 3D: Oeste²
*Esta
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TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
arkitekturaXS
Sureste
Suro
este
Nor
este
Noroeste
Imágen 3D: Sur
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TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
arkitekturaXS
Sureste
Suro
este
Nor
este
Noroeste
Imagen 3D: Este
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TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
arkitekturaXS
Sureste
Suro
este
Nor
este
Noroeste
Imágen 3D: Norte
*Esta
s im
ágen
es, s
uper
ficies
y co
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son
orient
ativ
as y
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genc
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TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
arkitekturaXS
Sureste
Suro
este
Nor
este
Noroeste
Imágenes 3D por planta
*Esta
s im
ágen
es, s
uper
ficies
y co
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orient
ativ
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TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
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Planta Sótano Planta Baja
Planta Primera Planta Bajocubierta
Gestión de cooperativas de vivienda
1. ESTRUCTURA
Hormigón armado, cumpliendo el código técnico de la
edificación así como la normativa EHE
2.ALBAÑILERÍA
Fachadas
-Fachada ventilada compuesta por una hoja soporte y
trasdosado al interior de cartón yeso con aislamiento.
Revestimento de hormigón polímero/ cerámica estrusiona-
da.
Cubierta
-Cubierta plana invertida con acabado cerámico.
Tabiquería Interior
-Las divisiones interiores se realizarán con placa doble de
cartón yeso con aislamiento
-Las separaciones entre viviendas se realizarán mediante
bloque de hormigón trasdosado a ambas caras mediante
entramado ligero de cartón yeso con aislamiento termo
acústico.
Solados y Alicatados
-Cerámica porcelánica Saloni de primera calidad en cuartos
húmedos: a elegir por el cooperativista.
.3 juegos completos (suelo y pared) para cocina.
.3 juegos completos (suelo y pared) para baño.
3.CARPINTERÍA EXTERIOR
-Carpintería exterior en PVC/Aluminio. Ventanas y puertas
balconeras oscilo batientes y correderas.
-Persianas de aluminio.
-Vidrios dobles con cámara de aire.
4.CARPINTERÍA INTERIOR
-Laminado Quick step classic Roble Natural Medianoche
.A elegir por el cooperativista entre distintos tonos.
-Puerta de entrada principal semiblindada lacada en blanco.
-Puertas interiores lacadas en blanco.
-Rodapié de 12 cm a juego con las puertas.
-Manillas cromadas con roseta cromada.
5.FALSOS TECHOS
-Falso techo de cartón yeso en todas las estancias.
6.FONTANERÍA Y SANEAMIENTO
-Red de agua fría y caliente mediante tuberías de polietileno
reticulado.
-Desagües con tuberías de PVC.
7.SANITARIOS
Sanitarios de primera calidad Ideal Standard
-Plato de ducha Aquabella Slate textura pizarra antideslizan-
te 140X70
-Columna de ducha ideal Standard, Ideal rain termostática.
-Inodoro Connect space ideal Standard.
-Lavabo para mueble Ideal Standard Conecct cubico 60x46
-Griferia de lavabo Ideal Standard tonic 2.
-Bañera Kaldewei eurowa 160x70.
-Mezclador termostático Ideal Standard Ceratehrm 50 para
bañera.
8.ELECTRICIDAD Y TELECOMUNICACIONES
-Acometida de telefónica y Euskaltel.
-Instalación comunitaria de TV
-Instalación eléctrica conforme a los reglamentos vigentes de
baja tensión y sus instrucciones complementarias.
-Instalación de portero en el exterior de la zona de acceso a
las viviendas.
-Mecanismos marca Hager Berker K.1.
-Toma de teléfono y televisión en salón, cocina y dormito-
rios.
9.CALEFACCIÓN Y VENTILACIÓN
-Instalación de calefacción y agua caliente sanitaria según
instrucciones y reglamentos vigentes con Caldera Saunier
Duval de 25kw.
-Sistema de calefacción suelo radiante.
-Termostato individual de ambiente en salón.
-Aerotermia (Bomba de calor aire agua) para la producción
del 30% de A.C.S
10.PINTURA
-Pintura en color blanco (sin materiales tóxicos, venenosos
y dañinos para el personal que les aplique y para el medio
ambiente), plástica con textura lisa, color blanco, acabado
mate, sobre paramentos horizontales y verticales interiores
de yeso o escayola, preparación del soporte con plaste de
interior, mano de fondo y dos manos de acabado.
11. OBSERVACIONES
-La dirección facultativa se reserva el derecho a modificacio-
nes, atendiendo a las necesidades
técnicas de la obra.
TalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje
en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
Memoria de calidades
Gestión de cooperativas de vivienda
*Esta planificación se considerará orientativa debido a procesos que quedan fuera del alcance de Biurban. Plazos dependientes de la administración
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio Julio Agosto Sept. Octubre Nov. Dic.
2019
2020
2021
2022
Reserva de viviendasConstitución cooperativa
Proyecto BásicoTramitación/ Licencia
Proyecto de ejecución visadoTramitación Financiación
Escrituras/ suelo/ aportación 30%Licitación
Inicio obraEjecución de obras
Ejecución de obrasFin de obra
Licencia primera utilizaciónDeclaración de obra nueva
Escrituras de viviendasLiquidación cooperativa
m²construidos
m²interior
m²terrazas
nºdormitorios
nºbaños
nºaseos € (sin IVA)
Vivienda A
Vivienda B
126,21
126,21
154,79
154,79
32,18+11,24
52,73+11,24
nºgarajes
2
2
m²jardín
106,25
71,24
680.000
640.000
3
3
2
2
1
1
Talai
ArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje
en TalaimendiZarautz, Gipuzkoa
Planificación y precios adjudicados
Gestión de cooperativas de vivienda
Puede obtener más información sobre la promoción contactando con nuestro equipo:
Oficina: c/ Bidebarri 17 bajo, 48991, Algorta-Getxo
Teléfono: 944 303 246Email: biurban@biurban.com
www.biurban.com
ContactoTalaiArgoS.Coop.
Bifamiliarcon jardín y garaje
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