analisis de casos arquitectonicos

FACULTAD DE ARQUITECTURAARQUITECTURA Y URBANISMO

ANÁLISIS DE CASOS

PROPUESTA DE TERRENOPROGRAMA ARQUITECTONICO

DOCENTE

ARQ. CACEDA NUÑEZ, José ManuelARQ. COLOMA MONTOYA, Debora Elizabeth

ARQ. LOPEZ MUSTTO, Mirtha Catalina

ALUMNOS ASTOPILCO GALLARDO, Luis

GALLO MIRES, Christian HUAMAN ALCANTARA, Gerson Cádmiel

LUCANO MALUQUISH, Elbert TERRONES HERAS ,Briem

Cajamarca – Perú

IZOLA SOCIAL HOUSING• INTRODUCCIÓN• OBJETIVOS

. GENERAL

. ESPECIFICOS

• MARCO TEÓRICO. DEFINICIONES

ANÁLISIS DE CASOSIZOLA SOCIAL HOUSING

• MARCO REFERENCIAL:. ANTECEDENTES HISTORICOS. MARCO TEÓRICO. DATOS GENERALES. CARACTERISTICAS DE LA POBLACIÓN. ACONDICIONAMIENTO (ILUMINACIÓN, VENTILACIÓN). VISUALES

• ANÁLISIS CONTEXTUAL:. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN. ACCESIBILIDAD. EQUIPAMIENTO. TOPOGRAFÍA. RIESGOS Y VULNERABILIDAD. ACONDICIONAMIENTO (ILUMINACIÓN, VENTILACIÓN). VISUALES

• ANÁLISIS FORMAL:. IDEA RECTORA. CONCEPTUALIZACIÓN

. PRINCIPIOS ORDENADORES. RELACIONES FORMALES

• ANÁLISIS. ESPACIAL. TIPOS DE ESPACIO. RELACIONES ENTRE ESPACIOS. ORGANIZACIÓN DE ESPACIOS. CALIDAD DE ESPACIOS. JERARQUÍA

• ANÁLISIS FUNCIONAL. ZONIFICACIÓN. ACCESOS. CIRCULACIÓN . INTENSIDAD DE FLUJO. FLUJOGRAMA DE CIRCULACIÓN. ORGANIGRAMA FUNCIONAL

• ANÁLISIS CONSTRUCTIVO:. TRAMA ESTRUCTURAL. ESTRUCTURA. MATERIALES

CONDOMINIOS NAUTICOS LAS VELAS• MARCO REFERENCIAL:

. ANTECEDENTES HISTORICOS

. MARCO TEÓRICO

. DATOS GENERALES

. CARACTERISTICAS DE LA POBLACIÓN

. ACONDICIONAMIENTO (ILUMINACIÓN, VENTILACIÓN)

. VISUALES

• ANÁLISIS CONTEXTUAL:. UBICACIÓN Y LOCALIZACIÓN. ACCESIBILIDAD. EQUIPAMIENTO. TOPOGRAFÍA. RIESGOS Y VULNERABILIDAD. ACONDICIONAMIENTO (ILUMINACIÓN, VENTILACIÓN). VISUALES

• ANÁLISIS FORMAL:. IDEA RECTORA. CONCEPTUALIZACIÓN

. PRINCIPIOS ORDENADORES. RELACIONES FORMALES

• ANÁLISIS. ESPACIAL. TIPOS DE ESPACIO. RELACIONES ENTRE ESPACIOS. ORGANIZACIÓN DE ESPACIOS. CALIDAD DE ESPACIOS. JERARQUÍA

• ANÁLISIS FUNCIONAL. ZONIFICACIÓN. ACCESOS. CIRCULACIÓN . INTENSIDAD DE FLUJO. FLUJOGRAMA DE CIRCULACIÓN. ORGANIGRAMA FUNCIONAL

• ANÁLISIS CONSTRUCTIVO:. TRAMA ESTRUCTURAL. ESTRUCTURA. MATERIALES

INTRODUCCIÓN

En el presente estudio se trata de hacer un análisis de caso a proyectos de ámbito nacional e internacional para obtener como resultado los conocimientos necesarios para la realización de un proyecto de vivienda social o multifamiliar enfocado en nuestro contexto y realidad local, así mismo formar una capacidad critica ante los casos examinados y determinar cuales son los defectos y aspectos a mejorar o tomar en cuenta.

OBJETIVOS ESPECIFICOS

OBJETIVO GENERAL

• Realizar un análisis a los proyectos elegidos y obtener las nociones y conocimientos

necesarios para resolver necesidades en nuestro contexto.

• Identificar y comparar los parámetros seguidos en los proyectos analizados con respecto a la normativa.

• Conocer las necesidades existentes entre distintos contextos contemplados entre los proyectos estudiados.

OBJETIVOS

IZOLA SOCIAL HOUSING

MARCO REFERENCIAL

ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Las pequeñas calles medievales del centro de la ciudad son testigos de la rica historia. En el campo puede probar los excelentes productos locales, el aceite de oliva y el vino casero. La tradición de la pesca está presente aún hoy en día en la oferta turística de Izola, así como también en su gastronomía. La parte antigua de la ciudad se sitúa en lo que fuera una isla que ya se encontraba habitada en el siglo I D.C. y se unió más tarde al continente con un puente de piedra. El centro se hallaba rodeado de un muro que fue demolido a principios del siglo XIX y estas ruinas se utilizaron para rellenar el mar entre la isla y el continente.

LA PEQUEÑA CIUDAD DE IZOLA

SOCIAL HOUSING IZOLAEste proyecto resultó ganador para 2 bloques de departamentos en un concurso convocado por el Fondo de la Vivienda de Eslovenia, el cual consiste en un programa gubernamental que entrega departamentos de bajo costo a familias jóvenes.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria.

MARCO TEÓRICO

DEPARTAMENTO TIPO ESTUDIO

Un apartamento tipo estudio es una gran habitación que cuenta con zona de dormitorio, cocina y salón, todo en uno. Su apartamento tendrá una zona de dormitorio, salón y zona de cocina, todo en un mismo espacio. La única habitación separada en un apartamento tipo estudio es el baño.

VIVIENDA

Lugar cerrado y cubierto construido para ser habitado por personas.

UBICACIÓN : Izola, Eslovenia

NOMBRE: IZOLA SOCIAL HOUSING

INICIO DE LA CONTRSTRUCCIÓN: 2004-2006

ARQUITECTOS: OFIS ARHITEKTI

EQUIPO DE PROYECTO:_ Rok Oman, _ Martina Lipicer_ Nejc Batistič_ Neža Oman_ Florián Frey _ Marisa Baptista

DATOS GENERALES

CONSTRUCTOR: Makro 5 gradnje, d. o. o and Kraški zidar d. d CLIENTE: Slovenian Housing Found

AREA CONSTRUIDA : 5,452 M2

TOTAL DE DEPARTAMENTOS: 30 X BLOQUE

CARACTERÍSTICAS DE POBLACIÓN

DEMOGRAFÍA

14 500Habitantes

ESTRATIFICACIÓN SOCIALRASGOS Y ESTATUS SOCIAL: Presenta una sociedad variada, albergando

todas las clases sociales desde sector obrero agricultor, hasta antiguas familias pudientes y reconocidas.

IDIOLOGÍA Y FE: Variada con mayor presencia del Cristianismo.

IDIOMA: Italiano en su mayoría y otros idiomas nativos (esloveno).

7 500Mujeres

7 000Hombres

ANÁLISIS CONTEXTUAL

ESLOVENIALimita con:Norte: AustriaSur: Mar Adriático y CroaciaEste: HungríaOeste: Italia

IZOLALimita con:Norte: Mar AdriáticoSur: LucijaEste: KoperOeste: Lucija

UBICACIÓN GENERAL

EUROPALimita con:Norte: Océano ÁrticoSur: Mar MediterráneoEste: Continente asiáticoOeste: Océano Atlántico

LOCALIZACIÓN

VIVIENDA SOCIAL EN

UBICACIÓN

Esta conformado por dos bloques de 30m Por 15m cada

uno a una separación de 8m.

Se encuentra a un metro de la calle

mas próxima.

VIVENDA SOCIAL EN IZOLA

VÍAS VEHICULARES:

Kajuhova Ulica

Jusna cesta

Ulica Mvonimira MilozaUlica Mvonimira Miloza

ACCESIBILIDAD

Transporte:* Privado- Autos- Camionetas

* Público: - Taxis - Tren

Accesibilidad:

Principal:Juzna CestaDoble sentido

Kajuhova UlicaDoble sentido

Secundarias: Ulica Zvonimira Milosadoble sentidoUlica Zvonimira MilosaDoble sentido

Vías residenciales:Vías comerciales:

ACCESIBILIDADVIAS PRINCIPALES Y SECUNDARIAS

EQUIPAMIENTO

FARMACIA FARCOM 125m.CENTRO VETERINARIO 167m.

CENTROS MEDICOS DOO IBERMET PLANTA METALURGICA 183m.

REPUBLICA DE ADMINISTRACION DE ESLOVENIA 234m.

CENTROS DE COMERCIO

FARMACIA FARCOM

DOO IBERMET

CENTRO VETERINARIO

REPUBLICA DE ADMINISTRACION

TOPOGRAFÍA

Se muestra una altura de

25 metros sobre el nivel

del mar.

También se puede observar un

desnivel entre los bloques de 2

metros.

23m 25m

PELIGROS DE ORIGEN NATURALES

VIVIENDA SOCIAL EN IZOLA MAR ADRIÁTICO

RIESGO DE INUNDACIÓN POR TSUNAMI POR

ESTAR AL FRENTE A LA BAHIA

RIESGO ALTO

RIESGOS Y VULNERABILIDAD

RIESGOS ANTRÓPICOSVIVIENDA SOCIAL EN

Farmacia Farcom(Posible contaminación química).se encuentra a 125 m de la vivienda aprox.

Planta metalúrgica Doo Ibermet (Posibles incendios y estallidos).Se encuentra a 183 m de la vivienda aprox.

Al amanecer la fachada principal y el lateral

izquierdo reciben los primero rayos de sol.

Al atardecer la fachada posterior y el lateral

derechos despiden los últimos rayos de sol.

VIVIENDA SOCIAL EN IZOLA

AREA DE ESTACIONAMIENTOS

TEMPERATURA MEDIA 28°c veranoMEDIA 5°c invierno

DURACIÓN DEL DÍA13 horas 5 minutos.

ASOLEAMIENTO

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL

Se utilizan colores con una transparencia en los balcones lo

cuales dan una diferente sensación a cada espacio

ILUMINACIÓN

El emplazamiento del edificio le ofrece una iluminación natural conveniente con respecto a los

ambientes en cada departamento.

Durante el amanecer los departamentos ubicados en la fachada principal reciben de iluminación

natural hasta el medio día.Durante la tarde los departamentos ubicados en la parte posterior son los que reciben la luz natural.

científicamente el verano empieza el 21 de Junio y acaba el 21 de Septiembre.

El clima de izola es cálido por el mismo hecho de estar a lado de una

bahía

ESTACIONAMIENTOS

INGRESO

VISTA LATERAL DERECHA

VISUALES

VISTA POSTERIOR

ANÁLISIS FORMAL

La vivienda multifamiliar en Izola, tiene como idea principal aprovechar el espacio del terreno de una forma ordenada, como un panal de abejas.

IDEA RECTORA

La forma básica del diseño son cubos ubicado en

yuxtaposición, dándole una estabilidad a la composición,

con una sensación de orden en la vivienda.

CONCEPTUALIZACIÓN

SIMETRÍA

Como podemos observar la planta de la vivienda NO presenta una simetría.

Como podemos observar la vivienda multifamiliar no tiene una simetría en su

vista en elevación

PRINCIPIOS ORDENADORES

Como podemos observar la vivienda multifamiliar mantiene ritmo y movimiento

con las formas de los balcones.

JERARQUÍA

Por su forma, tamaño, función y textura encontramos en la fachada una sustracción en la composición, dándole al ingreso una mayor jerarquía.

La vivienda multi familiar muestra 1.75 una proporción y la escala adecuada para el ser humano.

1.752.50

PROPORCIÓN

ADICIÓN

Notamos elementos que se adicionan a la composición

para enriquecer la arquitectura

SUSTRACCIÓN

Como podemos ver en la vivienda multifamiliar Izola se muestra sustracción, en

el frontis de la vivienda.

RELACIONES FORMALES

No se integra de manera ordenada en

el entorno, rompe con armonía del resto

de edificaciones.

INTEGRACIÓN

RELACIONES FORMALES

ANÁLISIS ESPACIAL

ESPACIOS SERVIDOS

ESPACIOS SERVIDORESESPACIOS IMPERMEABLE

ESPACIOS PERMEABLE

ESPACIOS EXTERIORES

ESPACIOS REALES

ESPACIOS SERRADO

PRIMER NIVEL

TIPOS DE ESPACIOS

ESPACIOS SERVIDOS

ESPACIOS PERMEABLE

ESPACIOS SEMI ABIERTOS

ESPACIOS REALES

ESPACIOS SERRADO

SEGUNDO Y CUARTO NIVEL

TIPOS DE ESPACIOS

Sala-ComedorSala-Comedor

ESPACIOS SERVIDOS

ESPACIOS PERMEABLE

ESPACIOS SEMI ABIERTOS

ESPACIOS REALES

ESPACIOS SERRADO

ESPACIOS SEMI CONEXOS

TERCERO Y QUINTO NIVEL

TIPOS DE ESPACIOS

R. Directa R. Directa

R. Indirecta R. DirectaR. Indirecta

RELACIÓN ENTRE ESPACIOS

hace referencia a que espacios tiene un orden lógico de

rectitud.

EJE LINEAL

En la planta común podemos encontrar

Igualmente un espacio lineal que nos dirige a los distintos departamentos.

ORGANIZACIÓN DE ESPACIOS

podemos percibir en este tipo de espacio un

ambiente perturbador que nos esta generando opresión e inestabilidad

En este espacio al contrario nos va generando un ambiente placentero y agradable ya que se encuentra con buena ventilación y esta en

contacto con el medio ambiente

Encontramos un espacio con

ventilación reducida que nos impulsa a salir

del lugar .

CALIDAD DE ESPACIOS

Como podemos observar encontramos como espacio

principal a la sala comedor.

Secundario esta la cocina.

Por ultimo en el espacio terciario encontramos a las

habitaciones.

JERARQUÍA

CONCLUSIONES

• Muestra una jerarquía de acuerdo a la funcionalidad de espacios.

• Encontramos también espacios conectores con poca iluminación.

ANÁLISIS FUNCIONAL

ZONIFICACIÓN PRIMER NIVEL

SOCIAL ÍNTIMO SERVICIO LIMITES ENTRE DEPARTAMENTOS

ZONIFICACIÓN SEGUNDO Y CUARTO NIVEL

ZONIFICACIÓN TERCERO Y QUINTO NIVEL

ACCESOS

BLOQUES

INGRESOS

ACCESIBILIDAD PEATONAL

ACCESIBILIDAD VEHÍCULAR

ACCESOS PRIMER NIVEL

ACCESO AL AREA DE USO COMÚN

ACCESO A LOS APARTAMENTOSACCESO AL DESPLAZAMIENTO VERTICAL

ACCESOS SEGUNDO AL QUINTO NIVEL

CIRCULACIÓN PRIMERO AL QUINTO NIVEL

C. VERTICAL: ESCALERAS (NATURAL)

ASCENSOR (MECÁNICA)

C. HORIZONTAL: PASILLOS (NATURAL)

DEP. 3

DEP. 2 DEP. 6

DEP.5DEP. 1

CIRCULACION EN EL AREA DE USO COMÚN

CIRCULACIÓN DEPARTAMENTO 1

DESPLAZAMIENTOS DE LOS USUARIOS AL INTERIOR DE LOS DEPARTAMENTOS

Circulación claramente definida, sin

giros ni desplazamiento

en exceso.

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

Circulación claramente definida, sin

giros ni desplazamiento

en exceso.

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

Circulación claramente

definida.

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

definida.

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

definida.

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

definida.

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

INTENSIDAD DE FLUJOS PRIMER NIVEL

ALTA INTENSIDAD MAYOR INTENSIDAD BAJA INTENSIDAD

SEGUNDO AL QUINTO NIVEL

INTENSIDAD DE FLUJOS

DEPARTAMENTO 1 Y 2FLUJOGRAMA DE CIRCULACIÓN

SALA COM COCINA LAVAND.

ALM. ½ BAÑ

BAÑO COMP.

DORM. 2

DORM. 1

DEPARTAMENTO 3 Y 4

SALA COM COCINA

BAÑO COMP.

FLUJOGRAMA DE CIRCULACIÓN

DEPARTAMENTO 5 Y 6

SALA COM

COCINA

BAÑO COMP.

DORM. 2

DORM. 1

DEPARTAMENTO 1 Y 2ORGANIGRAMA FUNCIONAL

ESPACIOSSALA

COMEDORCOCINA

LAVANDERIADORMITORIO 1DORMITORIO 2

DEPÓSITO½ BAÑO

BAÑO COMP.

RELACIÓN ALTA

RELACIÓN MEDIA

RELACIÓN BAJA

DEPARTAMENTO 3 Y 4

ESPACIOSSALA

COMEDORCOCINA

BAÑO COMP.

RELACIÓN ALTA

RELACIÓN MEDIA

RELACIÓN BAJA

ORGANIGRAMA FUNCIONAL

DEPARTAMENTO 5 Y 6

ESPACIOSSALA

COMEDORCOCINA

DORMITORIO 1DORMITORIO 2

BAÑO COMP.

RELACIÓN ALTA

RELACIÓN MEDIA

RELACIÓN BAJA

DEPARTAMENTO 5 Y 6CONCLUSIONES

• Podemos observar el uso de espacios innecesarios en los departamentos de mayo tamaño (DEP. 1 y 2) como un pequeño depósito.

• También vemos área demasiado grandes en los baños y lavandería presentes en casi todos los departamentos.

• Otra de las observaciones son las circulaciones paralelas en los departamentos 1 y 2.

ANÁLISIS CONSTRUCTIVO

EN PLANTA

.Hay una sucesión en los bloque.

.En el centro se encuentra muros portantes.

TRAMA ESTRUCTURAL

EN CORTE

.Se repite una modulación 2.90m en cada nivel.

.No existe una modulación repetitiva vertical.

TRAMA ESTRUCTURAL

.Se evito proyectar elementos estructurales en el interior de las viviendas que pudiera entorpecer su flexibilidad y la posibilidad de reestructuración futura.

TRAMA ESTRUCTURAL

ESTRUCTURASSegún modelos observados en la zona, se utilizaron las siguientes estructuras.

CIMENTACIÓN

ZAPATAS

BLOQUES DE CONCRETO ARMANDO

Muros externos de 30cm. cumplen una función portante.

Muros internos de 10cm. de tabiquería.

ESTRUCTURAS

Losas construidas con sistemas colaborante de 10cm. de peralte.

MATERIALESESTRUCTURAL:

CEMENTOACEROPLACA COLABORANTE

COBERTURA:DRY-WALLVIDRIOTEXTILENCHAPADOESTRUCTURA METÁLICALAMINADOMADERA

ACABADOS:CERAMICOSBALDOSASPINTURAPARQUETVIDRIO

CONDOMINIO NÁUTICO LAS

MARCO REFERENCIAL

ANTECEDENTES HISTÓRICOS

Paracas (quechua: para, (lluvia) y Aco, arena, Paraaco "lluvia de arena" castellanizado a "Paracas") es una ciudad portuaria de la costa sur del Perú, capital del homónimo distrito, en la provincia de Pisco, dentro del departamento de Ica.Paracas, abarca una superficie de 335,000 hectáreas, de las cuales 117,406 son de tierra firme y 217,594 de aguas marinas. Los visitantes de Paracas, gustan de observar los diferentes ecosistemas, los restos arqueológicos de la cultura Paracas, el lugar donde desembarcó San Martín y la gran diversidad de fauna marina existente en la zona.

PARACAS

CONDOMINIOS NAUTICOS LAS VELASLa empresa inmobiliaria adquirió un terreno ribereño con un frente de 1,295 ml a orillas del Océano Pacifico en la bahía de Paracas y decidió desarrollar un moderno balneario turístico.

VIVIENDA MULTIFAMILIAR

Es un recinto donde unidades de vivienda superpuestas albergan un número determinado de familias, cuya convivencia no es una condición obligatoria.

MARCO TEÓRICO

DEPARTAMENTO TIPO FLAT

Se denomina departamento Flat al departamento de un solo piso, es decir de solo un nivel. En los departamentos flats, se tiene todo en un solo piso, cocina, dormitorios, baños, etc. Hay flats pequeños, amplios y lujosos (luxury flats).

VIVIENDA

Lugar cerrado y cubierto construido para ser habitado por personas.

DEPARTAMENTO TIPO DÚPLEX

Un dúplex, es una vivienda que tiene dos pisos conectados entre sí por una escalera interior, usualmente paralelas.

DATOS GENERALES

UBICACIÓN : Nuevo Paracas, Ica

NOMBRE: CONDOMINIOS NAUTICOS LAS VELAS

INICIO DE LA CONTRSTRUCCIÓN: 2004-2006

ARQUITECTO: HERNANDEZ CABRERA, José Luis

CONSTRUCTOR: SUMA INVERSIONES INMOBILIARIAS SAC

TOTAL DE DEPARTAMENTOS: 05 X BLOQUE

FECHA DE INICIO: Junio del 2011

CARACTERÍSTICAS DE POBLACIÓN

DEMOGRAFÍA

4 150Habitantes

ESTRATIFICACIÓN SOCIALRASGOS Y ESTATUS SOCIAL: Presenta una sociedad variada. IDIOLOGÍA Y FE: Variada con mayor presencia del Cristianismo.

IDIOMA: Español

ANÁLISIS CONTEXTUAL

PERÚLimita con:Norte: Ecuador y ColombiaSur: ChileEste: Brasil y BoliviaOeste: O. Pacífico

ICALimita con:Norte: LimaSur: ArequipaEste: Huancavelica y AyacuchoOeste: O. Pacífico

UBICACIÓN

SUR AMÉRICALimita con:Norte: A. CentralSur: AntartidaEste: O. Atlántico Oeste: O. Pacífico

AMERICA DEL SUR PERÚ

CONDOMINIOS NÁUTICOS LAS VELAS

LOCALIZACIÓN

A la altura del Km. 245 de la Panamericana Sur se ingresa a Paracas por la carretera denominada La Guanera y recorridos 11 Km. se llega a la carretera Pisco - Paracas donde se doblará a la derecha y a 1 Km entre los Km. 18 y 19 de la carretera Pisco - Paracas, se ingresa al balneario Nuevo Paracas Condominios Náuticos

CONDOMINIO NAUTICO LAS VELAS

VÍAS VEHICULARES:

Carretera Panamericana Sur

Carretera Paracas

Carretera Pisco - ParacasCarretera La Guanera/La Puntilla

UBICACIÓN

Transporte:

* Privado- Autos- Camionetas, etc.

Accesibilidad:Principal:Carretera Panamericana SurDoble sentidoCarretera Pisco – ParacasDoble sentido Carretera Paracas Doble sentidoCarretera La Guanera/ La PuntillaDoble sentidoSecundarias: • las vías secundarias

serian las calles dentro de los condominios.

Todas las carreteras son vías residenciales.

ACCESIBILIDAD

CENTROS DE COMERCIO

Hotel «ARANWA HOTELS RESORT Y SPA» 1.79km

Hotel «EL MIRADOR» 1.77km

Hotel «SAN AGUSTIN» 1.96km

EQUIPAMIENTO

La topografía varia en todo el terreno

7m9m10m13m10m

Datos según google earth

TOPOGRAFÍA

CONDOMINIOS NAUTICOS LAS VELAS

RIESGO DE INUNDACION

RIESGO DE TSUNAMI POR ESTAR AL FRENTE DE LA BAHIA Y OCURRENCIA DE TERREMOTOS

RIESGO MUY ALTO

CONDOMINIOS NAUTICOS LAS VELAS

18:00pm

6:07 am

Temperatura: 31°c verano27°c invierno

ASOLEAMIENTO

Al amanecer la fachada posterior y el lateral

derechos despiden los últimos rayos de sol.

Al atardecer la fachada principal reciben los primero rayos de sol.

En la mañana los departamentos ubicados de

este a oeste aprovechan la luz natural hasta el mediodía y a partir de mediodía los otros

apartamentos que se encuentran de oeste a este con

una vista hacia el mar

18:00pm

6:07 am

ILUMINACIÓN

Los vientos van de sur a sureste aprovechando la ventilación directa

que viene del océano.

VENTILACIÓN

La velocidad de los vientos es de 21 a 24 km por hora.

• el clima iqueño es seco y soleado aún durante los meses de invierno, aunque se advierte que las noches invernales son más frías y puede bajar a 7 u 8 °C.

• La presencia de vientos paracas o vientos fuertes, es muy común durante los meses de verano.

• Ica posee un clima cálido desértico de tipo subtropical seco.

MUELLE DE EMBARCADERO

INGRESO PRINCIPAL

PLATAFORMA DE BAÑISTAS

VISUALES

ANALISIS FORMAL

Los condominios por estar frente a una playa, toma como regencia el dinamismo de los

veleros

Idea rectora de condominio náuticos ¨ NUEVO PARACAS¨.

IDEA RETORA

La forma básica de la composición son cubos ubicado

de manera en yuxtaposición

CONCEPTUALIZACION

RELACIONE FORMALES

Se integra de manera ordenada en

el entorno.

ESCALA Y PROPORCION

La vivienda multi familiar muestra una proporción y la escala adecuada para el ser

humano

1.75m2.5m

INTEGRACION

RELACIONES FORMALES

ADICION Notamos elementos que

se adicionan a la composición para

enriquecer la arquitectura

SUSTRACCIÓN

Como podemos ver en el restaurante se muestra

sustracción, en el frontis de la vivienda.

SIMETRIA Como podemos observar

puede la planta de la vivienda si presenta una simetría

JERARQUIA

Por su forma, tamaño, función y textura encontramos en la

fachada un elemento adicionada a la composición, dándole al ingreso una mayor

jerarquía

CONCLUCIONES

Podemos concluir que la adición y sustracción de la vivienda multifamiliar le da una buena dinámica al la composición

La sustracción en la fachada de la vivienda origina una jerarquizan en la composición

ANALISIS ESPACIAL

TIPOS DE ESPACIOS

ESPACIOS EXTERIORES Dichos espacios son aquellos que conforman su composición espacial internamente distribuida de una manera adecuada

Espacio semi-abierto: Son espacios que no se encuentran en su totalidad cerrados por lo cual existe el ingreso de luz y ventilación.

RELACION ENTRE ESPACIOS

Las relaciones de espacios se constituyen, por la influencia que tiene un espacio en otro y se clasifican en relación directa e indirecta.

ORGANIZACIÓN ESPACIAL

CARACTERÍSTICAS DE ESPACIOS

JERARQUÍA DE ESPACIOS

Los espacios se caracterizan por su jerarquía de acuerdo a su forma, tamaño, color, función, etc.

CONCLUSIONES Muestra una jerarquía de acuerdo a la funcionalidad

de espacios.Los espacios son amplios para el desarrollo de cada

actividad que es necesaria en el establecimiento.

ANÁLISIS FUNCIONAL

PRIMER NIVELZONIFICACIÓN

ZONIFICACIÓN SEGUNDO, TERCERO Y CUARTO NIVEL

ZONIFICACIÓN QUINTO NIVEL

DEPARTAMENTOS PRIMERA FILA

SOCIAL

INTIMA

SERVICIO

USO COMÚN

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX

SEXTO NIVEL

ZONIFICACIÓN

DEPARTAMENTO TIPO DUPLEX

ACCESOS

BLOQUES

INGRESOS

ACCESIBILIDAD PEATONAL

ACCESIBILIDAD VEHÍCULAR

ACCESOS PRIMER NIVEL

ACCESOS SEGUNDO AL QUINTO NIVEL

C. VERTICAL: ESCALERAS (NATURAL)

ASCENSOR (MECÁNICA)

C. HORIZONTAL: PASILLOS (NATURAL)

CIRCULACIÓN DEPARTAMENTOS FLAT´S

Circulación confusa,

desplazamiento en exceso.

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

CIRCULACIÓN DEPARTAMENTOS DUPLEX

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

ZONIFICACION

CIRCULACIÓN DEPARTAMENTOS DUPLEX

SOCIAL

ÍNTIMO

SERVICIO

INTENSIDAD DE FLUJOS PRIMER NIVEL

SEGUNDO AL QUINTO NIVEL

INTENSIDAD DE FLUJOS

DEPARTAMENTO 1 Y 2FLUJOGRAMA DE CIRCULACIÓN

SALA COM COCINA

LAVAND.

½ BAÑ

DORM. 2

DORM. 1

DEPARTAMENTO 3 Y 4

SALA COM COCINA

BAÑO COMP.

DEPARTAMENTO 5 Y 6

SALA COM

COCINA

BAÑO COMP.

DORM. 2

DORM. 1

DEPARTAMENTO 1 Y 2ORGANIGRAMA FUNCIONAL

ESPACIOSSALA

COMEDORCOCINA

LAVANDERIADORMITORIO 1DORMITORIO 2

DEPÓSITO½ BAÑO

BAÑO COMP.

RELACIÓN ALTA

RELACIÓN MEDIA

RELACIÓN BAJA

DEPARTAMENTO 3 Y 4

ESPACIOSSALA

COMEDORCOCINA

BAÑO COMP.

RELACIÓN ALTA

RELACIÓN MEDIA

RELACIÓN BAJA

DEPARTAMENTO 5 Y 6

ESPACIOSSALA

COMEDORCOCINA

DORMITORIO 1DORMITORIO 2

BAÑO COMP.

RELACIÓN ALTA

RELACIÓN MEDIA

RELACIÓN BAJA

DEPARTAMENTO 5 Y 6CONCLUSIONES

• Podemos observar el uso de espacios innecesarios en los departamentos de mayo tamaño (DEP. 1 y 2) como un pequeño depósito.

• También vemos área demasiado grandes en los baños y lavandería presentes en casi todos los departamentos.

• Otra de las observaciones son las circulaciones paralelas en los departamentos 1 y 2.

ANÁLISIS CONSTRUCTIVO

•EL SISTEMA UTILIZADO EN EL CONDOMINIO NAUTICO LAS VELAS ES UN SISTEMA CONVECIONAL ESTRUCTURAL , LAS CUALES SE DEFINEN COMO ESTRUCTURAS DE CONCRETO ARMADO.

•SU ESTRUCTURA ES DE CONCRETO

MAYA ESTRUCTURAL ES ORTOGANAL

•ESTA CONFORMADO EN TRES PARTE PARA PODER ASI COLOPAR LAS ESTRUCTURAS QUE SOPORTARAN TODO EL EDIFICIO

• PARTE ´´B´´ • PARTE ´´A´´

•PARA UNIR LAS PARTE SE UTILISA VIGAS ORISONTALES FORMANDO UNA TRAMA ORTOGONAL

•ESTA CONFORMADO EN TRES PARTE PARA PODER ASI COLOPAR LAS ESTRUCTURAS QUE SOPORTARAN TODO EL EDIFICIO

• PARTE ´´B´´ • PARTE ´´A´´

•COMO CONCLUSIÓN PODEMOS OBSERVAR QUE ES UNA ESTRUCTURA ORDENADA LA CUAL SE RIGE EN UN ORDEN • TAMBIÉN PODEMOS VER QUE ES ASIMÉTRICO EN PLANTA Y ELEVACIÓN A EXCEPCIÓN DEL MURO QUE REPRESENTA LA VELA

PROPUESTA I

CAJAMARCALimita con:Norte: EcuadorSur: La libertadEste: AmazonasOeste: Lambayeque y Piura

UBICACIÓN GENERAL

SUR AMERICALimita con:Norte: A. CentralSur: AntartidaEste: O. Atlántico Oeste: O. Pacífico

SECTOR 21 LA TULPUNA

LOCALIZACIÓN

La propuesta se encuentra en la cuadra 23 de «HEROES DEL CENEPA»

VÍAS VEHICULARES:

Carretera a la Costa , Jr. Julio ramón Ribeyro

AV. Héroes del Cenepa JR. Shalom

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD SECTOR 6 CHONTAPACCHA

ÁREAS DE EXPANSIÓN URBANAEU1 CORTO PLASO DE 1 A 3 AÑOS

Transporte:

* Privado- Autos- Camionetas, etc.* Publico- Taxis - Combis

Accesibilidad:Principal:Av. Héroes de CenepaDoble sentido

Secundarias:Carretera a la CostaDoble sentido Jr. ShalomDoble sentidoJr. Julio Ramón RibeiroDoble sentido

ACCESIBILIDAD

EQUIPAMIENTO

Equipamiento de comercio Equipamiento de

recreacion

Equipamiento de recreación

TOPOGRAFÍA

Según análisis topográfico encontramos que tiene el terreno como pendiente una inclinación de 23.75°

Angulo del terreno

Tipo de Topografía

0 a 1010 a 2020 a 30

mayor a 30

LlanaDesniveladaAccidentadaMontañosa

Se analizo y encontró previamente, el tipo de suelo y se llego a la conclusión que existe un suelo arenoso y rocoso

Cables de alta tención encontrado a 150m,

Grifo pecsa encontrado a 200m ,riesgos explosiones e incendios

Industria metálica vehiculares encontrado a 100m, y trae como consecuencia la contaminación por uso de soldadura y aleaciones

Propuesta de terreno

18:00pm

6:07 am

Temperatura: 15.8°C en invierno

21°C en verano

ASOLEAMIENTO

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL El asoleamiento de Cajamarca es de este a

En invierno llega a mantener una temperatura de 15.8° C por estar en un suelo térmico y por tener una cercanía al Ecuador

Su verano llegaría a ser caluros y lluvioso en febrero y tendría la mayor temperatura de 21°C y la mínima de 6°C

Los vientos en Cajamarca van de norte a noreste

VENTILACIÓN

La velocidad del viento es de 0.416 KPH

La humedad de Cajamarca es del 95% al 100%

Y su presión atmosférica es de 745.21hPa

• Las precipitaciones van de diciembre a marzo y se presentan con el fenómeno del niño en forma cíclica.

• Los andes cajamarquinos son semiáridos

• Cajamarca en el punto inicial entre los andes secos del sur y los andes húmedos de ecuador y Colombia

• Cajamarca posee un clima templado, seco soleado en el día y frio en la noche.

VISTA LATERAL

VISTA FRONTAL VIVIENDA DEL PROPIETARIO

VISUALES

VISTA POSTERIOR

PROPUESTA II

CAJAMARCALimita con:Norte: EcuadorSur: La libertadEste: AmazonasOeste: Lambayeque y Piura

UBICACIÓN GENERAL

SUR AMERICALimita con:Norte: A. CentralSur: AntartidaEste: O. Atlántico Oeste: O. Pacífico

SECTOR 6 CHONTAPACCHA

LOCALIZACIÓN

La propuesta se encuentra en la cuadra 5 de «PROLONGACION DE AV PERU >>

VÍAS VEHICULARES:

, Jr. 13 de Julio

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD SECTOR 6 CHONTAPACCHA

ÁREAS DE EXPANSIÓN URBANAEU1 CORTO PLASO DE 1 A 3 AÑOS

PROLONGACION DE AV PERU

Transporte:

* Privado- Autos- Camionetas, etc.* Publico- Taxis

Accesibilidad:Principal:Pról.. AV Perú

Secundarias:Jr. José Villanueva Jr. Gallardo y PSJ Carrasco

Terreno

ACCESIBILIDAD

TOPOGRAFÍA

Según análisis topográfico encontramos que tiene el terreno como pendiente una inclinación de 23.75°

Angulo del terreno

Tipo de Topografía

0 a 1010 a 2020 a 30

mayor a 30

LlanaDesniveladaAccidentadaMontañosa

Se analizo y encontró previamente, el tipo de suelo y se llego a la conclusión que existe un suelo arenoso

Muy severo Severo

ModeradoLeve

Terreno

Complejos existentesComplejos probables

Deslizamientos menores

Terreno

Deslizamientos complejos

Deslizamientos

Intensidad Sísmica Locales

Propuesta de terreno

18:00pm

6:07 am

Temperatura: 15.8°C en invierno

21°C en verano

ASOLEAMIENTO

ACONDICIONAMIENTO AMBIENTAL El asoleamiento de Cajamarca es de este a

En invierno llega a mantener una temperatura de 15.8° C por estar en un suelo térmico y por tener una cercanía al Ecuador

Su verano llegaría a ser caluros y lluvioso en febrero y tendría la mayor temperatura de 21°C y la mínima de 6°C

CUADRO RESUMEN

PROPUESTA Acceso Topografía Servicios

básicos Visuales Vulnerabilid

ad Clima

Propuesta 1 3 2 3 3 2 3 16

Propuesta 2 1 2 3 2 2 3 13

Puntaje Descripción

1 Poco adecuado

2 Regular

3 Adecuado

Programa arquitectónico NECESIDADE

S BASICASACTIVIDADES ESPECIALES

ZONA SUBZONA ESPACIO CANTIDA AREA ESPACIAL

AREA SUBZONA

AREA ZONAL

Convivir en familia

Socializar, alimentarse Social Social

Hall 1 3.7

Sala 1 12.6

comedor 1 11.6

Terraza 1 11.4

Asearse,relajarse,

descansar Privado Privado

Dormitorio principal 1 13.552.6Dormitorio 2 9.8

Terraza 1 10.5

SS.HH 2 4.5

Educativo Sala de estudio 1 5.2 5.2

Aseo, limpieza Servicio Aseo

Cocina 1 8.2

22.7Lavandería 1 3.8

Cuarto de aseo 1 3.6

Dormitorio de servicio 1 4.6

SS.HH de servicio 1 2.5

Total 119.8

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