a-2fitxers.sabadell.cat/urbanisme/mpg-117/serie_n-3/serie_n_3_291.pdf · p p p p porxo porxo porxo...

P

P

P

P

P

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

porxo

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobertcobert

cobert

cobert

cobert

150

152,5

150

152,5

150

152,5

150

152,

5

147,5

152,5

145

150

150

152,5

Can Torres

PQ 6,800

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

hiv.

hiv.

porxo

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobertcobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

cobert

constr.

Camp de Tir Olímpic

145

147,50

147,50

147,5

0

137,5

0

PQ 12,000

135

CARRETERA

DE B

ELLATERRA

CA

RR

ER

DE

CO

ST

A

I

DEU

PTGE.DE

CARRER

CA

RR

ER

D'A

PE

L.L

ES

ME

ST

RE

S

ME

TG

E

BE

RN

AT

DE

CARRER

DE

JO

SEP

CA

RN

ER

LA

ROSA

PUIG

I

PUJOL

DE

VÍCTOR

BALAGUER

CA

RR

ER

DE

CARRETER

A DE BELLATERR

A

CARRETER

A DE BELLATERR

A

CA

RR

ETE

RA D

E B

ADIA V

ALLÊS

6

4

2

231

229

227

225

223

221

219

18

142

140

138

136

134

132

130

128

126

124

122

120

118

109

32

35

176

170

166

164B

23

11T

13

11

18

16

14

12

10

8

6

4

13T

10

8

6

4

2

30

12

10

8

6

4

2

29

27

25

23

9

7

5

3

1

7

20

14

21

15

13

174

172

168

164

162

148

144

138

136

134

132

130

128

126

124

122

120

118

116

114

26

22

14

12

10

8

6

4

2

27

25

21

19

15

7

3

1

12

36

33

31

13

11

141

139

137

135

125

123

121

119

117

115

34

26

28

22

24

18

20

14

16

24

20

1

18

16

5

3

11

13

17

160

158

156

154

152

150

146

142

140

15

17

9

5

21

19

19

17

11

16

9

7

12

5

19

14

111

127

113

143

133

129

9

30H

29H

28H

25H

24H

10G

9G

8G

7G

6G

5G

4G

51E

50E

48E

47E

46E

45E

44E

43E

42E

41E

40E

39E

38E

37E

36E

35E

34E

33E

32E

31E

20E

19E

3G

2G

1G

1H

1B

1A

16

14

12

10

8

6

2A

22

131

7

5

3

1

2

23

5

3

230 228226224 222 220218216 214212

210208

20620

420

220

0198

196

19419

219

018

818

618

4

18

1

4

2

182

178

180

14I

13I

12I

11I

4I

31

H

27H

26H

49E

1

MAR

II

MAR

MAR

MARMAR

II

I+ALT

I

I

II+ALT

I

III

III

I

I

I

II

II

I

I

I

I

II

I

I

-I+II

-I+I

SS+I

I

I

MAR

I

III

II

I

II

II

III

I

II

I

IIIIII

II

I

I

II

II

II

II

II

I

I

I+ALT

I+ALT

I

P

P

P

P

P

P

P

P

MAR

MAR

I

I

II

I

I

I

I

I

II

I

I

I

I

I

I

I

I

I

I

SOLAR

SOLAR

P

II

I

I

I+ALT

I

I

I

I

I

POR

P

P

P

P

P

P

P

P

P

ZPAV

ZPAV

ZPAV

ZPAV

I

I

I

PORZPAV

ZPAV

I

ZPAV

P

I

ZPAV

I

I

I

I

I

I I I

I

I

I

II

I

I

I

II

I

II

II

II

I

P

II

I

II

I

P

I

I

P

I

I

I

I

I

I

I

I

P

II

V

IV

III

P

II+TZA I+TZA

MAR

-I+III+TZA

I

5-3a

5-3a

5-3a

A-2

A-1

SPMU-57

c-9.[413]

100 m50 m10 m 75 m

CONTINGUT INFORMATIU

CARTOGRAFIA TOPOGRÀFICA DE BASE QUALIFICACIÓ DEL SÒL EN ZONES I SISTEMES

d-1 Places i jardins urbansD-1 Parc urbà

d-2 Parc veïnal

D-6 Cursos de rius

D-4 Parc agrícola

D-2 Parc periurbà

c-8 Mercats i proveïments

c-9 Dotacions comunitàries

a-1 Viari

B-3 I. de serveis viaris

B-1 I. de serveis tècnics

A-3 Aeroportuari

A-2 Ferroviari

A-1 Viari

LocalsGeneralsSistemes

Clau ClauCartografia topogràfica digital en el casc urbà

-Actualització: Permanent

Cartografia topogràfica digital en el rodal del Municipi

-Escala de definició: 1:1.000

Delimitació Descripció

Sector de "Can Llong"

Sector de "Cifuentes"

Delimitació

Zones i Sistemes

5-1 Industrial d'eixample amb terciari

5-2 Industrial d'eixample (subz. a,b)

6-1 Industrial del Ripoll

1-5 Residencial d'eixample amb tallers

1-4 Residencial d'eixample amb terciari

1-3 Residencial d'eixample

1-1 Residencial en nucli antic i preeixample

2-5 Residencial en ciutat jardí (subz.: a,b,c,d)

1-10 Especial per aparcament

1-6 Residencial de suburbana entre mitgeres (subz.: a,b)

4-1 Terciària en volums especifics

3-1 Terciària en volumetries especials (subz.: a,b,c)

2-6 Serveis a la residència amb espais oberts (subz.: a,b,c,d)

(subz.: a,b,c,d,e,f,g,v)

2-2 Residencial en conjunts amb espais oberts

2-1 Residencial en conjunts amb espais oberts d'ús públic

1-9 Residencial en volumetries especials amb terciari

1-8 Residencial en volumetries especials

1-7 Residencial en illes pati (subz.: a,b,c,d,e)

1-2 Residencial en nucli antic amb terciari

Clau

(subz.: a,b,c,d,e,f)

2-3 Residencial en volumetries de front

2-4 Residencial en conjunts de conservació

amb espais oberts (subz. a,b,c,d)

1 - 1

Terme Municipal CONDICIONS D'EDIFICACIÓ

SÈRIE Nº FULL

COORDENADES U.T.M.

(to)

CONTINGUT NORMATIU

i el nombre màxim de plantes.

Front secundari de la parcel·la.

Amplada de carrer.

Profunditat edificable màxima que pot assolir l'edificació.

Contorn edificable.

No edificable.

Edificable en planta baixa.

Altell edificable com ampliació de la planta baixa.

Edificable en planta baixa més una planta pis.

Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.

Porxo al nivell de la planta baixa.

Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.

Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.

Illa totalment ocupable.

DE VOLUMETRIA ESPECÍFICA I EDIFICACIÓ AÏLLADA

Edificable dins del perímetre regulador màxim.

No edificable.

Edificable en planta baixa.

Altell edificable com ampliació de la planta baixa.

Porxo al nivell de la planta baixa.

Porxo al nivell de la planta baixa més una planta pis.

Porxo al nivell de la planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.

Edificable en planta baixa més una planta pis.

Edificable en planta baixa més un nombre determinat de plantes pis.

Planta baixa edificable més el 40% d'aquesta amb altell.

Ampliació amb 20 m edificables en planta baixa per parcel·la.

Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa per parcel·la.

Acotació volumètrica.

Alineacions

Fondària edificable

Delimitació i Nombre màxim de plantes d'edificació

Unitats d'edificació

Volum màxim de l'edificació

2

2

PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ

Perímetre regulador de l'edificació.

D'ALINEACIÓ DE CARRER

PARÀMETRES REGULADORS SEGONS EL SISTEMA D'ORDENACIÓ

Altell edificable.

Porxo al nivell de la planta baixa i pis més un nombre determinat de plantes pis.

P

P+n

B+n

A

B

NE

(B+N)

(35B)

(20B)

(B+40% A)

(P1+N)

(B+1)

(P+N)

(P+1 )

(B)

(A)

(P)

(E)

Illa de referència pel càlcul de profunditat edificable

REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'EDIFICACIÓ

Porxo al nivell de la planta baixa i dues plantes pis més un nombre determinat de plantes pis.(P2+N)

291

Y=4597130.5283

X=425413.1940

18

18

Unitat d'edificació. (UE)

Unitat d'edificació existent. (UEE)

18

Edificis i Elements protegits pel [PEP]BAMAS

PLA GENERAL MUNICIPAL D'ORDENACIÓ DE SABADELL

Ajuntament de Sabadell

TEXT REFÓS I MODIFICACIÓ DEL

Servei de Planificació Urbanística

Àrea de Cohesió Territorial

(NE)

(At) Planta àtic amb condicions especials

Planta baixa edificable més el 35% d'aquesta amb altell.(B+35% A)

2

(35B+1) Ampliació amb 35 m edificables en planta baixa i planta pis per parcel·la.

7.4

10.21

SECTORS A DESENVOLUPAR EN SÒL URBANITZABLE

SPP-B

PLANEJAMENT DE DESENVOLUPAMENT EN SÒL URBÀ

SPMU-54Sector de Pla de millora urbana

APE-53Àrea de Pla especial

POLÍGONS D'ACTUACIÓ EN EL SÒL URBÀ I URBANITZABLE

PA-114Polígon d'Actuació

(1-Da)(d-1) en Sectors a desenvolupar pel planejament parcialZones i Sistemes amb caràcter indicatiu

c-D4 Equipament del parc agrari

D-4(r) Parc agrícola del Ripoll

a-1(r) Camins del Ripoll

d-1(r) Espais lliures d'estada del Ripoll

d-2(r) Parc veïnal del Ripoll

d-3 Marges del Ripoll

d-4 Parc d'horta

d-9 Espais oberts d'ús públic

públicdotacionalHabitatge

1-E1.(HPP) Can Gambús - Residencial habitatge públic protegit

4-2 Terciària en edificacions d'interès patrimonial

4-F Sant Pau - Terciària amb espais oberts

configura carrersResidencial que

espais obertsResidencial amb

configura carrersTerciària que

espais obertsTerciària amb

espais obertsIndustrial amb

6-2 Industrial de configuració aïllada (subz. a,b,c,d,e)

6-F Sant Pau - Zona industrial amb espais oberts

P

Emplaçament apte per a l'habitatge rural7

2-3.[57] i d'ús específiques (Disposicions Addicionals)Unitat d'ordenació amb condicions d'edificació

1-3* Variant d'ordenació existent

de recorregut PaisatgísticZona o Sistema adscrit a una Unitat

HP en règim protegitZona residencial vinculada a l'habitatge

REGULACIÓ ESPECÍFICA DE L'ORDENACIÓ

-Departament: Servei d'informació de base

-Escala de definició: 1:1.000 ampliada

-Actualització: Permanent

-Departament: Servei d'informació de base

i recolzada amb un aixecament topogràfic a nivell d'illes i voreres de l'any 2000

-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 2006

i recolzada amb vol de l'any 2006

-Descripció: Restitució fotogramètrica realitzada amb vol de l'any 1999

Y=4597742.0283

X=424578.1940

B+1

P+1

Indicació de servitud de pas públic

Superfície amb servitud d'ús públic

Edificacions o entorn protegits

Número de fitxa en el catàleg

Elements protegits

Número de fitxa en el catàleg

Zones en sòl urbà i urbanitzable

configura carrersIndustrial que

2-2v HP Can Gambús - Residencial habitatge protegit

2-2v UNI Can Gambús - Residencial habitatge unifamiliar

2-2v PLURI Can Gambús - Residencial habitatge plurifamiliar

4-2.vp Terciària en edificacions d'interès patrimonial verd privat

4-E1 Can Gambus industrial

4-E2 Can Gambus industrial - terciari

5-3 Industrial en illa tancada (subz. a,b,c,d,e)

6-1.vp Industrial del Ripoll verd privat

Delimitació Descripció

Límit de sector

Límit de sector

Límit de sector

SPP-D

Límit de sector

Delimitació Descripció

Límit de sector

Clau

Zones en sòl no urbanitzable

Clau

7-1 de valor agrari

7-2 de valor forestal

7-3 de valor ecològic-paissatgístic

B-2 I. de serveis mediambientals

C-1 Equipament educatiu

C-3 Equipament associatiu

C-4 Equipament esportiu

C-5 Equipament administratiu

C-6 Equipament per a serveis urbans: cementiri

de comunicacióInfrastructures

de ServeisInfrastructures

b-3 I. de serveis viaris

b-1 I. de serveis tècnics

b-2 I. de serveis mediambientals

comunitarisEquipaments C-0 Reserva d'equipament

c-1 Equipament educatiu

c-3 Equipament associatiu

c-4 Equipament esportiu

c-5 Equipament administratiu

c-0 Reserva d'equipament

Espais lliures

e-1 Habitatge dotacional públic

c-6 Equipament per a serveis urbans

D-3 Parc ecològic-paisatgístic

D-7 Connector ambiental

c-7 Equipament cultural

C-10 Equipament esportiu i de lleure

C- nt Equipament tecnològic

C-2 Equipament sanitàri-assistencial c-2 Equipament sanitàri-assistencial

71 72

73 74 83

104

111 112

113 114

121 122

123 124 134

152

154

161 162

163 164

171 172

173 174

181 182

183 184

211 212

214

221 222

223 224

231 232

233 234

261 262

263 264

271 272

273 274

291 292

294

301 302

104

N-3E. 1:1.000

A-3