5 el catastro herramienta desarrollo diego erba
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1 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
El Catastro como Herramienta para el
Desarrollo Territorial
Congreso Nacional
La Administración de Tierras y el Ordenamiento Territorial
Diego Alfonso Erba
Quetzaltenango, Guatemala
25 a 27 de octubre de 2011
2 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
generar información a bajo costo
Conclusiones
para que seja fácil y barato de actualizar
para que el ciudadano declare lo que está equivocado
debe ser claro y simple
ser accesible
viabilizar la mejora de la recaudación
dar respaldo de las políticas territoriales
( financiación urbana)
( proyectos piloto)
pero también de peopleware tener base sólida dehardware & software
El Catastro:
que generen desarrollo
3 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Mercado Regular
Privadas Especulación
"Fuera" del Mercado
Públicas "Reservas"
Mercado Irregular
Vacantes Restricciones
La lógica de la ocupación urbana
Pedro Abramo
4 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Agentes del mercado imobiliario
Planeamiento Urbano
Informalidad
La lógica de la ocupación urbana
5 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Tecnologia
IDE
5D
eCatastro
6ª ola
5ª ola
2014
Resticciones
Recuperación $
Público-Privado
Planeamiento
Sociales
Ambientales
Servicios
4ª ola
3ª ola
Tráfico inmobiliario
seguro
Jurídico
2ª ola
Cartografía
Catastral
Físico
y el catastro...
Valuación
equitativa
1ª ola
Económico
es multifinalitario
6 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Calle Pública
Fiscalización “cuantitativa” La 1a …
7 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
La 2a…
Calle Pública
La cartografía catastral
8 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
TIENE LA POSESIÓN Y NO EL DERECHO REAL DE DOMÍNIO TIENE EL DERECHO
REAL DE DOMÍNIO Y NO LA POSESIÓN
TIENE LA POSESIÓN Y EL DERECHO REAL DE DOMÍNIO
Estado de Derecho y Estado de Hecho La 3a…
Calle Pública
9 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Visión espacial del límite
La 2a y 3a…
10 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Daniel Carvalho
La 4a … Medio Ambiente
11 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Everton Silva
La 4a … Medio Ambiente
12 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
La 5a … www.gdmc.nl/3DCadastres
13 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
eCatastro
α numérico
cartografía vector
raster
Observatorios territoriales
de valores IN
OUT
IDE
La 6a … Internet & high
14 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Los “nuevos” paradigmas
15 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Álvaro Uribe
La ciudad visible
El Catastro y el Planeamiento Urbano
16 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Álvaro Uribe
La ciudad visible
El Catastro y el Planeamiento Urbano
17 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Álvaro Uribe
La ciudad visible
El Catastro y el Planeamiento Urbano
18 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Álvaro Uribe
La ciudad visible
El Catastro y el Planeamiento Urbano
19 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Álvaro Uribe
La ciudad visible
El Catastro y el Planeamiento Urbano
20 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Álvaro Uribe
La ciudad visible
El Catastro y el Planeamiento Urbano
21 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Álvaro Uribe
La ciudad visible
El Catastro y el Planeamiento Urbano
22 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
LEGENDA
SANGA
FAIXA DE RESTRIÇÃO NAS PROXIMIDADES DA SANGA
RUA - CAMINHO
CURVA DE NÍVEL
FAIXA DE RESTRIÇÃO SOB AS REDES ELÉTRICAS
HABITAÇÕES
ESGOTO A CÉU ABERTO
-
La ciudad restringida
El Catastro y el Planeamiento Urbano
23 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
La ciudad subterránea
El Catastro y el Planeamiento Urbano
24 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
La ciudad subterránea
El Catastro y el Planeamiento Urbano
25 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Guillermo Ramírez
La ciudad golpeada
El Catastro y el Planeamiento Urbano
26 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Haiti 2010 Earthquake
The issue of Tenure in an Unprecedented Urban Disaster
Jean-Chrstophe Adrian
27 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
In 35 seconds…
Jean-Chrstophe Adrian
28 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Homeless settled in streets close to their home or neighborhood
Jean-Chrstophe Adrian
29 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Displaced settled in empty urban spaces close to their neighborhoods
Jean-Chrstophe Adrian
30 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Gustavo Alonso Cabrera Rodríguez
La ciudad golpeada
El Catastro y el Planeamiento Urbano
31 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Geoambiental
Redes
Equipamientos
Socioeconómico
Usos Uso Actual
Uso Potencial
Calles Red Vial
Red Servicios
Red Eléctrica
Red Gas
Red Agua
Red Telefónica
Forestal
Áreas Verdes Hidrografía
Suelos
Geología Vegetación
Catastros Sectoriales
El Catastro y el Planeamiento Urbano
32 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
El Catastro y el Planeamiento Urbano
33 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Base Cartográfica UNICA
Identificación UNICA
El Catastro y el Planeamiento Urbano
34 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Integración institucional
El “nuevo” paradigma I
Minsterios
Secretarias
Empresas
de Servicios
Bancos
35 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
La ciudad informal
El Catastro y la Informalidad
36 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
La ciudad informal
El Catastro y la Informalidad
37 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Informal Formal
Fiscalización urbanística completa e integrada
El “nuevo” paradigma II
38 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
X a XX
XX a XXX
XXX a XXX
XXX a XXX
Cochabamba Precio de suelo US$/m2
Miles
El Catastro y el mercado inmobiliario
39 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
El Catastro y el mercado inmobiliario
40 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Iván Darío Cardona, Medellín, Colombia
Midiendo y representando el mercado inmobiliario
El “nuevo” paradigma III
41 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
Consideraciones finales
La ciudad es más democrática si se forma,
se conforma, se deforma y se reforma, con
participación social;
La ciudad es más equitativa si se
redistribuyen las rentas
La ciudad es más accesible, si los datos
públicos y privados lo son.
El Catastro Multifinalitario puede contribuir para una ciudad más justa,
democrática, equitativa y accesible…
42 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
¡Muchas gracias!
43 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
http://lac.leo.lincolninst.edu
44 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
http://www.lincolninst.edu/pubs/1879_Jos%C3%
A9-K-Tastro-y-las-Directrices-para-el-Catastro-
Territorial-Multifinalitario
45 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
http://www.lincolninst.edu/pubs/1930_Diretrizes-
para-a-cria%C3%A7%C3%A3o--
institui%C3%A7%C3%A3o-e-
atualiza%C3%A7%C3%A3o-do-Cadastro-
Terriitorial-Multifinalit%C3%A1rio-nos-
munic%C3%ADpios-brasileiros
46 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1243
47 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
http://www.lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1331
48 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1174
49 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
http://lincolninst.edu/pubs/PubDetail.aspx?pubid=1243
50 Abril. 2011 derba@lincolninst.edu
www.agrimensores.org.ar/licamul.htm
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