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EL COLEGIO DE MICHOACÁN, A.C.CENTRO DE ESTUDIOS EN GEOGRAFÍA HUMANA
PRODUCCIÓN DE ESPACIOS DE EXCLUSIVIDAD; AGENTES URBANOS DISTRITO 5, ZAPOPAN, JALISCO.
1985-2008
TESIS
QUE PARA OBTENER EL GRADO DE
MAESTRO EN GEOGRAFÍA HUMANA
PRESENTA:
DANTE GUILLERMO CELIS GALINDO
DIRECTORES:
Dr. MARTÍN MANUEL CHECA ARTASU, Dr. OCTAVIO AUGUSTO MONTES VEGA
La Piedad, Michoacán, 2010
Al Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología (CONACYT), por la beca otorgada durante el tiempo que duraron los estudios de éste posgrado, sin la cual hubiera sido imposible acceder a la educación de posgrado.
A El Colegio de Michoacán. Por su apoyo económico en extensión de beca y por brindarme la oportunidad de ingresar y de concluir éste posgrado.
Al Centro de Estudios en Geografía Humana: a los profesores que ahí laboran. Por las enseñanzas que me proporcionaron en todos los aspectos de la vida durante el tiempo que duró éste posgrado; a los asistentes y trabajadores del centro por brindarme su ayuda profesional, académica y personal durante mi estancia aquí.
A los Doctores Octavio Augusto Montes Vega y Martín Manuel Checa Artasu, por haber confiado en mí y haber aceptado ser mis directores y aventarse junto a mí en este camino. También por hacerme ver mis errores y ayudarme a enmendarlos, por las enseñanzas que ambos me han dado que van mucho más allá de lo académico y, sobre todo, por ser mis compañeros y amigos hasta en los peores momentos, pues esto también ira conmigo siempre.
A las personas que fueron mis lectores: Berta Alcañiz, Verónica Ibarra García y Manuel Mollá, que dedicaron parte de su tiempo para leerme y hacer recomendaciones que ayudaron a mejorar este documento y por mostrarme otras perspectivas y obligarme a abrirme hacia puntos de vista distintos.
A Brenda Alcalá Escamilla y Álvaro Prudente Gapi, que colaboraron en la elaboración de la cartografía de este trabajo. Su ayuda fue fundamental para una mejor explicación de lo que aquí se habla. Así como a Liliana López Castro que me brindo ayuda técnica durante todos los cursos.
Al Ayuntamiento de Zapopan, a través del Instituto de Ecología y de la Dirección General de Obras Públicas, me proporcionaron diversos datos y escrituras con las que se hizo el presente escrito.
Al Archivo Municipal de Zapopan, en especial a Hermelinda y Edgardo responsables de biblioteca y del archivo respectivamente, por sus atenciones y las facilidades que me brindaron y que resultaron fundamentales en la elaboración del trabajo final.
Al Licenciado Rubén Ávila Marín que me proporcionó datos y diversas explicaciones fundamentales en este trabajo. Así como a la Asociación de Vecinos de Royal Country que me proporcionó información e imágenes.
A la Familia Lizaola Arguelles, Alejandra, Vicente, Alejandrita, Carlos y Nestor, por su hospitalidad, amabilidad y por toda la ayuda que me brindaron durante mi estancia en Guadalajara.
A mis compañeros del CEGH que me brindaron ayuda, aprecio y amistad en los momentos más complicados y también en los menos.
A todas las personas que me brindaron compañía, alojamiento, cualquier tipo de ayuda y hasta amistad mientras radicaba en Guadalajara, en especial a los compañeros del Mutualista.
Agradecimientos:
Dedicatorias:
A la familia presente y a quien ya no está: madre, padre, abuela, hermanas y tíos. Que me apoyaron en todo momento, que siempre estuvieron y estarán mi lado impulsando, cuidando y guiándome. Por estar cerca aunque estábamos lejos. Por toda la confianza y todo el cariño. .^Algo de mi me lo volví a encontrar/ La recepción reunió en la tarde árboles sombras y un jardín/ Un sinfín de rostros tan queridos que hoy se agigantan ante mi/ Las fotos con mis hermanas/ yo abrazo a mi tía/ me hizo falta la voz de quien ya no está/ Pero por los que se van vi las sonrisas nuevas/ rostros infantiles aire familiar^
A Atzin. Por ser de las personas más importantes en mi vida y ser un ejemplo de empeño, constancia y dignidad. Por estar en los momentos más complicados hasta cuando estaba a punto de explotar. Por ser mi compañera y compartir conmigo momentos de alegrías y frustraciones. Porque sin su ayuda todo hubiera sido mucho más complicado. Por enseñarme a no perder la esperanza y a esquivar las balas perdidas. Y aunque no siempre se encuentre el camino de regreso, siempre estarás a mi lado. .^aunque ahora no estás/y se siente en la conversación/ o será que tengo la impresión de la ausencia y de ti/No quisiera un fracaso en el sabio delito que es recordar/ ni en el inevitable defecto que es la nostalgia de cosas pequeñas y tontas/ como en el tumulto pisarte los pies y reír y reír y reír/ madrugadas sin ir a dormir/ Sí, es distinto sin ti, muy distinto sin ti/ Hoy quisiera ser viejo y muy sabio y poderte decir lo que aquí no he podido decirte/ hablar como un árbol con mi sobra hacia ti/ como un libro salvado del mar/ como un muerto que aprende abesar para ti para ti.......Si miro un poco afuera me detengo/ la ciudad se derrumba y yocantando/ la gente que me odia y que me quiere no me va a perdonar que me distraiga/ Creen que lo digo todo que me juego la vida/ porque no te conocen ni te sienten/ Te doy una canción y hago un discurso sobre mi derecho a hablar/ Te doy una canción y digo patria y sigo hablando para ti/ Te doy una canción como un disparo como un libro una palabra una guerrilla/ como doy el amor.
A Jonathan, Álvaro, Brenda y Rosa. Amigos y compañeros, que a pesar del tiempo y la distancia seguimos juntos. Por todo el apoyo emocional y la compañía aún cuando no estábamos cerca y cuando más lo necesitaba. También por creer en mi aunque sea poco.: Recuerdas los tiempos en que viejo amigo/ ardía en tu boca la azul madrugada/ Borracha Afrodita reía y brindaba contigo/ dejando el olor y otro cuerpo en tu cama/¿Donde encallaron esos días?/¿En qué luminosas playas?^brindemos ahora viejo amigo/ que acabe este otoño y resuelva el misterio/ del eclipse en tu pecho que aún no nos rendimos/ de la noche aprendimos viejos sortilegios/ que ayudan a conjurar al reloj y sus espectros/ Sisifo abandona hoy la piedra en la cima/ el gato se duerme esta noche en tus brazos/ Quizá tengan razón y amar es doler/y crecer es aprender/ y no está perdido aquello que no fue.
Derecho al delirio
Eduardo Galeano
_que tal si empezamos a ejercer el jamás proclamado derecho de soñar, que tal si deliramos por un ratito y clavamos los ojos más allá de la infamia para imaginar otro mundo posible:En las calles los automóviles serán pisados por los perros. El aire estará limpio de los venenos de las máquinas y no tendrá más contaminación que la que emana de los miedos humanos y las humanas pasiones. La gente no será manejada por el automóvil, ni será programada por la computadora, ni será comprada por el supermercado, ni será contemplada por el televisor^La gente trabajará para vivir y no vivirá para trabajar, se incorporará a los códigos penales el delito de estupidez que comenten los que viven por tener o por ganar en vez de vivir por vivir nomas, como canta el pájaro sin saber que canta o como juega el niño sin saber que juega^Los economistas no llamarán nivel de vida al nivel de consumo ni llamarán calidad de vida a la cantidad de cosas. Los cocineros no creerán que a las langostas les encantan que las hiervan vivas. Los historiadores no creerán que a los países les encantan ser invadidos. Los políticos no creerán que a los pobres les encantan comer promesas. El mundo ya no estará en guerra contra los pobres sino contra la pobreza^ La comida no será una mercancía ni la comunicación un negocio porque la comida y la comunicación son derechos humanos. Nadie morirá de hambre porque nadie morirá de indigestión. Los niños de la calle no serán tratados como si fueran basura porque no habrá niños de la calle. Los niños ricos no serán tratados como si fueran dinero porque no habrá niños ricos. La educación no será el privilegio de quienes puedan pagarla y la policía será la maldición de quienes no puedan comprarla. La justicia y la libertad, hermanas siamesas condenadas a vivir separadas, volverán a juntarse^
A desalambrar (fragmento)Daniel Viglietti
Un precio (fragmento)Alejandro Filio
Yo pregunto a los presentes si no se han puesto a pensar que esta tierra es de nosotros y no del que tenga más.
Y cuándo empezó todo a tener un precio tal vez cuando un necio a la luz se miró y vio que a su lado despiadado el frío sin techo ni abrigo, otra vida cobró.
Yo pregunto si en la tierra nunca habrá pensado usted que si las manos son nuestras es nuestro lo que nos den.
¡A desalambrar, a desalambrar! que la tierra es nuestra, tuya y de aquel,de Pedro, María, de Juan y José.
Cuando un hombre debe más de lo que come se entiende que entonces la teoría falló porque aferrada y gorda la ambición respira en otra barriga, en otra mansión.
Siempre trata el hombre de curar sus males siempre tanto vales, tanto curarás.
Y nunca ha faltado quien le ponga el precio al silencio, al tiempo, a la luz, a la paz.Al derecho ajeno y al respeto mismo a la piel, al vicio o a la libertad a la sinceridad, a la complacencia al mar, a la ciencia y hasta a la verdad.
Índice:
Introducción............................................................................................... 3
-Notas metodológicas.............................................................................15
Capítulo 1: Urbanizaciones cerradas; una construcción conceptual.............19
1.1 El espacio urbano...............................................................................20
1.2 Un nuevo estilo de vida en las periferias de las ciudades..................28
1.3 Urbanizaciones cerradas...................................................................37
1.4 Neoliberalismo en la ciudad...............................................................43
1.5 La clase social y su poder hegemónico.............................................. 54
1.6 Empresas familiares..........................................................................61
Capitulo 2: Zapopan y sus Agentes............................................................ 65
2.1 Zapopan; un proceso de urbanización............................................... 65
2.1.1 Breve historia del crecimiento de la ZMG...................................66
2.1.2 Zapopan: del maíz a la urbanización cerrada..................................72
2.2 La Familia Leaño como un ejemplo de agente urbano...................... 83
2.4.1 Una familia entre rumores: De la ultraderecha a l urbanismo...... 90
2.3 El Inicio: Los primeros fraccionamientos..........................................96
2.3.2 La UAG como detonador urbano...............................................106
Capitulo 3: Consolidación de un Proyecto Urbano...................................... 111
3.1 Primeras urbanizaciones cerradas....................................................111
3.1.1 Royal Country............................................................................. 112
3 1.2 Puerta de H ierro ....................................................................... 121
3.2 Las otras puertas............................................................................133
3.2.1 Puerta de Plata...............................................................................136
3.2.2 Puerta del Roble (antes Balcones Universidad)......................... 142
3.2.3 Puerta del Bosque.....................................................................148
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3.2.4 Puerta Aqua...............................................................................151
3.3 Los Complementos de lujo y exclusividad: Plaza Corporativa Zapopan y
Andares................................................................................................ 155
3.3.1 Plaza Corporativa Zapopan:.......................................................156
3 3.2 Plaza A ndares...........................................................................163
Capítulo 4: Los espacios exclusivos: nuevos estilos de vida, nuevos conflictos
................................................................................................................169
4.1 La Coronilla: entre el ejido y lo exclusivo........................................ 170
4.1.1 E l Ejido...................................................................................... 170
4.1.2 La Coronilla: e l conflicto............................................................ 174
4.2 Conflicto vial por Andares ¿aumento o pérdida de exclusividad?. 185
4.3 Nuevos proyectos vs reservas ecológicas; E l caso de las "Puertas"yLomas de la Abadía............................................................................... 201
4.3.1 Puerta de Piata vs RoyalCountry.............................................. 202
4.3.2 E l Boulevard Royal Country: Solución vial, daño ambiental y¿beneficio de urbanizadores?........................................................... 206
Conclusiones............................................................................................ 213
Bibliografía ............................................................................................224
Hemerografía.........................................................................................233
Páginas w eb ............................................................................................238
Índice de gráficas e imágenes.................................................................242
Índice Onomástico..................................................................................244
Anexo Genealogía.................................................................................... 249
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Introducción
La construcción física e ideológica de espacios exclusivos, en especial las
urbanizaciones cerradas, se realiza desde mediados del siglo XX,
especialmente, en Estados Unidos, posteriormente, ese modelo de
construcciones se llevó a países de Europa y de América Latina, como
Argentina, Chile, Brasil y México. De entre sus características se destacan las
barreras físicas que tienen la función de prohibir el libre acceso, la vigilancia
extrema, el que se venden como alternativa a los problemas de una ciudad
como lo es la delincuencia, que son destinadas a los niveles sociales de
mayores recursos económicos, entre otros.
En México las primeras construcciones de éste tipo de espacios se da en el
Distrito Federal. Posteriormente se realizan en otras ciudades como Puebla,
Guadalajara, Toluca, entre otras. El presente escrito se centra en el proceso
que tiene la construcción de espacios exclusivos en Zapopan que es parte de
la Zona Metropolitana de Guadalajara.
El caso que ocurre en Zapopan es importante para su análisis ya que presenta
algunas características propias que lo distinguen de lo que ocurre en otras
ciudades del país y del mundo. Guadalajara, junto con su zona metropolitana,
es la segunda ciudad en importancia para el país, por lo que todo proceso que
ahí se dé puede repercutir en los ámbitos políticos y económicos de la nación,
además de que en esa ciudad se ubican personas con fuerte poder económico
y político que eligen esta urbe para realizar inversiones. Los agentes urbanos
que han construido los espacios exclusivos en Zapopan tienen la característica
de ser familias que incursionan en el ramo empresarial con distintos objetivos.
El agente que se analiza en este trabajo es la Asociación Civil de la
Universidad Autónoma de Guadalajara y la familia Leaño como sus
representantes y responsables. Este último punto es relevante ya que, al
menos en México, de los principales agentes del capitalismo son familias, por
lo que al analizar una familia se podrá tener indicios de lo que sucede con otras
estirpes.
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La historia del municipio de Zapopan le da otra singularidad al trabajo, ya que
al adentrarse en ella se podrán deducir la manera en que los cambios en las
tendencias del capitalismo generan modificaciones en las actividades
económicas, en las relaciones sociales y hasta en el medio físico. Zapopan
pasó de ser un centro rural que producía grandes cantidades de maíz, luego
llegó a tener cierta importancia industrial, y actualmente se distingue por ser de
las zonas urbanas donde mayores inversiones realiza la iniciativa privada, por
lo que el municipio es conocido por sus universidades privadas,
fraccionamientos cerrados, plazas comerciales, torres y parques tecnológicos.
Es así que en el presente texto detalla el proceso que tuvo la construcción de
espacios exclusivos en Zapopan, Jalisco, en el distrito urbano 5,
específicamente la zona delimitada por las avenidas Patria, Periférico,
Acueducto y Vallarta. Dichos espacios exclusivos son construcciones como las
urbanizaciones cerradas, las torres, las plazas comerciales, entre otros.
Mientras que la exclusividad forma parte de un discurso que pretende mostrar
el desarrollo y la prosperidad de un lugar determinado, sin embargo, provoca y
evidencia la segmentación social.
Al inicio de la presente investigación los objetivos y el tema principal eran
distintos. Se pretendía abordar la difusión ideológica y el control social que
pudiera existir por parte del grupo de poder denominado Tecos, que
supuestamente opera en Guadalajara y sus periferias. El objetivo era
corroborar la existencia de dicho grupo e indagar en su organización y forma de
operar, para después identificar la ideología que transmiten.
El interés por adentrarse en este tema surgió por trabajos previos, en los que
se habían abordado temas referentes a relaciones de poder, hegemonía y
ultraderecha en México, en ellos surgieron temáticas que mostraban que en
Guadalajara existía una problemática que habría de profundizar para
comprenderá y explicarla. Algunos de esos elementos eran la existencia de un
grupo y de una familia que como parte de la difusión y expansión de sus ideas
así como una respuesta al gobierno de tinte socialista de Lázaro Cárdenas,
crearon una universidad que fuera contra las reglamentaciones que trataba de
imponer el Estado.
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Con este panorama, la conformación de la investigación también se basaría en
identificar al fútbol profesional como una de las formas de obtener dominio,
control social y difusión de actividades de éste grupo. Fue entonces que se
identificaron elementos físicos y urbanísticos que asumen un rol protagónico en
la construcción de poder y de acumulación de capital, como lo es el estadio de
fútbol, la Ciudad Universitaria Autónoma de Guadalajara junto con otras
construcciones.
La Universidad Autónoma de Guadalajara asumió entonces la centralidad en la
investigación, debido a que a través de ella se podía adentrar la investigación
en las otras urbanizaciones. Además de que permitía vislumbrar parte de la
historia y conformación del mencionado grupo, su influencia ideología,
económica, política y hasta su organización, mientras que los cambios en los
puestos importantes, como rectoría y secretarías académicas, evidencian la
transformación en organización y jerarquías del grupo en cuestión.
Mientras avanzaba la investigación, en el punto de esclarecer como fue el
establecimiento de la universidad en Zapopan, se encontraron hechos que
provocaron un giro en el trabajo: los agentes que conformaron la universidad y
que aparentemente dirigían al grupo de los Tecos, eran los mismos que habían
impulsado la construcción de la mayor parte de las edificaciones existentes en
una parte de Zapopan que se caracteriza por las construcciones de lujo que
funcionan como forma de segregación y de división social mediante rejas o
bardas. El construir barreras físicas y espacializar las divisiones sociales,
según las primeras indagatorias al respecto, respondía a dos objetivos
primordiales: obtener recursos económicos y propiciar al interior de esas
urbanizaciones una ideología y estilo de vida acorde al que profesan sus
impulsores.
Se indagó entonces sobre el papel que tiene el desarrollador inmobiliario en la
transformación de una ciudad y en las fuertes ganancias que obtienen en ese
proceso y en los discursos que utilizaban los urbanizadores y el gobierno local
cuando trataban de enaltecer las nuevas construcciones. De entre los
discursos más comunes estaban el de la exclusividad, que se refería a que no
cualquier persona tenía acceso a las nuevas edificaciones que además
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"funcionaban” como parte de la solución a los problemas sociales más
evidentes como la delincuencia. Esto propició que el tema principal del trabajo
fuera el identificar al agente urbano, su organización, estructura y manera de
operar. Mientras que un tema secundario, pero no menos importante, es el
indagar en la organización familiar del grupo en cuestión que es la que permite
identificar los actores principales.
Para conseguir eso, se delimitó la zona de estudio, se estableció que se
analizaría el distrito urbano número 5 de acuerdo con el actual plan de
desarrollo urbano de Zapopan. Dentro de él se ubica la sede de la Universidad
Autónoma de Guadalajara y las construcciones de lujo que conforman una de
las zonas con mayor nivel adquisitivo de todo el país. Posteriormente se
conformó la temporalidad de 1985 a 2008, debido a que es dentro de esa
época que se construyen la mayoría de esas urbanizaciones, aunado a que
coincide con la etapa de inicio y auge del modelo neoliberal que se implantó en
México desde la primera mitad de la década de 1980. Mientras que se pone el
año 2008 como último a analizar aunque es un proceso que continúa y aún se
pueden ver modificaciones en esa zona.
Se identificó entonces que estas construcciones responden a una forma
organizar y dividir la ciudad, y son indicadores de problemas sociales en las
urbes. Por otra parte, se vislumbró que estas mismas edificaciones generan
graves problemas que en ocasiones resultan ser irreversibles, como lo es el
daño ambiental.
Por lo anterior, se dedujo que estas construcciones generan un espacio privado
y exclusivo, que detonaron la urbanización de una parte de Zapopan que es la
que está destinada a las clases altas de Jalisco y donde se realiza una gran
parte de la actividad comercial, empresarial y financiera de todo el estado. Se
identificó que las primeras construcciones fraccionamientos cerrados y que
estas provocaron mayores inversiones para abastecerlas de servicios,
comercio y comunicación. Posteriormente se edificaron plazas comerciales,
clubes de golf y torres para vivienda, oficinas, hoteles e incluso hospitales. Se
identificó a los agentes urbanos que participaron en el proceso, aunque, esto
fue complejo ya que no solamente intervienen los responsables de las de las
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inversiones, sino que están involucradas personas con poder económico o
político que facilitan el proceso de construcción de los espacios exclusivos, por
lo que las relaciones sociales se convirtieron en un tema que indagar.
Cuando se tenían esos datos se procedió a construir un marco teórico que
explicara las ventajas y desventajas de la construcción de un nuevo espacio en
que dominan las urbanizaciones exclusivas; como es que éstos se conforman
al tener de fondo la etapa el capitalismo neoliberal y que ventajas brinda ésta
etapa a la inversión privada; la manera en que se organiza una familia para
conformar sociedades mercantiles constructoras; la organización de las clases
altas, sus relaciones y la manera en que operan; la forma en cómo estas
construcciones pueden convertirse en parte del aparato hegemónico mediante
el que se ejerce influencia y dominio de la población en general; también se
indagó en el cambio que tuvo Zapopan, en cómo fue su proceso de
urbanización y el abandono paulatino de la actividad agrícola que durante
décadas fue la principal actividad económica de este municipio.
Para entender y definir lo que es la construcción de un espacio se tomaron
autores, principalmente geógrafos, que muestran el espacio como resultado de
las múltiples relaciones sociales, de las prácticas que se realizan en
determinado lugar y del contexto económico y político. Esto resulta imperante si
se considera que el presente escrito pretende ser un análisis geográfico de un
proceso urbano, y es precisamente la Geografía la encargada de estudiar todo
lo referente al espacio. Para esto se toman autores como Milton Santos,
Lobato, Harvey, entre otros.
El espacio que se construyó en Zapopan tiene características propias, como lo
son: los principales agentes que en él participaron fueron empresas privadas
en relación con el gobierno municipal y estatal; los residentes que llegaron a
habitar desde la segunda mitad de la década de 1980; los consumidores e
incluso los trabajadores. Una peculiaridad es que, a excepción de los que ahí
laboran, todas las personas pertenecen a las clases altas, lo que provocó que
la imagen una imagen peculiar que se proyectaba hacia dentro y fuera, también
se constituyera ese mismo espacio como una herramienta del aparato
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hegemónico por el simbolismo que proyectaba y los ideales de vida que
generaba.
Son los agentes urbanos quienes inician y participan en el proceso de
construcción de un nuevo espacio al invertir y distribuir el terreno disponible,
además de que asumen algunas de las responsabilidades del Estado, como lo
es el planear y controlar el crecimiento de la ciudad. Por lo que se vuelve
necesario entender a que se refiere el término de agente urbano.
Con la información que se obtuvo se realizó la estructura del presente escrito
que se dividió en cuatro capítulos. En ellos se pretende explicar el proceso que
de construcción de espacios exclusivos y detallarlo cronológicamente, se
considera desde la adquisición de predios hasta las consecuencias y conflictos
que acarrean. Se identifican a los principales agentes urbanos que participan
en el proceso, pero en todo momento se da énfasis a la familia Leaño como
generadora de los espacios exclusivos, por lo que se indaga en su historia,
organización y relaciones personales y laborales.
El primer capítulo se aborda un contexto teórico que incluye todos los
elementos, conceptos y definiciones que permitirán entender y comprender
como se conforma un espacio urbano en la periferia, quienes son y como
participan los agentes urbanos en este proceso, que ventajas ofrece el
capitalismo neoliberal para la conformación de estos espacios y como es la
organización, dentro del neoliberalismo, de las familias y empresas que
participan en el proceso que beneficia a las clases altas.
El marco teórico permite que las urbanizaciones cerradas, y en general los
espacios exclusivos sean vistas dentro del neoliberalismo, para lo que es útil y
necesario el acercarse a los antecedentes de éste sistema. Ya que en ésta
etapa se da a la apertura del mercado y las facilidades legislativas para que las
inversiones privadas sean quienes regulen el espacio y lo transformen. En el
modelo neoliberal el Estado deja de ser regulador para pasar a ser posibilitador
y facilitador. Se buscan los antecedentes directos del neoliberalismo en México
para comprender el punto de ruptura, de apertura o de conciliación entre el
capitalismo y el agente urbano que se investiga, ya que éstos últimos habían
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mostrado renuencia a todo proceso que pudiera atentar contra sus creencias e
ideologías.
Es así como se trata el neoconservadurismo y su alianza con el neoliberalismo,
esto resulta un punto trascendental ya que explica como dos pensamientos
distantes pueden unirse. Por un lado, se busca la obtención de plusvalía,
proceso común y fundamental en el neoliberalismo y en el capitalismo en
general, y por el otro, se trata de preservar un estilo de vida y unas ideas
conservadoras. Por lo que en éste momento de la historia las relaciones entre
los poderes económico y político resultan vitales para entender este proceso
urbano y la manera en que actúa el agente urbano que se investiga, es decir, a
la Familia Leaño.
Las relaciones se ejercen, principalmente, entre los mismos sectores de las
clases altas, por lo que se definen a estas con base a la experiencia de vida y
otras características que se definen en el contexto conceptual. Esto será
fundamental debido a que el mismo proceso de construcción de espacios
exclusivos va a provocar controversias y disputas entre las mismas clases
altas, pero es la experiencia, el sentido de comunidad y de pertenencia lo que
va a generar esas divergencias y conflictos. El que una parte de esa clase alta
sea dueña de los medios de producción, y por ende tenga mayor poder
económico, se traducirá en la imposición de sus "reglas” y la obtención de sus
objetivos por sobre el rechazo que pudiera tener otro sector de la población. Es
justo ahí donde se incrusta el concepto de hegemonía de Gramsci y que se va
a convertir en otro elemento que es necesario retomar para explicar parte de
este proceso.
En Zapopan, las primeras construcciones exclusivas fueron las urbanizaciones
cerradas y con ellas se inicia la conformación de un nuevo espacio. Por lo que
es imperante adentrarse en sus antecedentes para poder dar una explicación
de cómo llegan a consolidarse y las repercusiones que pueden acarrear, por
consiguiente, se comprenderá como es que éstas urbanizaciones van a
participar en la generación de un nuevo espacio. También es fundamental la
revisión teórica ya que permitirá dar una explicación a éste proceso urbano que
continúa en crecimiento y surge en diversas ciudades del mundo.
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Las urbanizaciones cerradas son especialmente importantes en éste trabajo ya
que se ha multiplicado su construcción y actualmente son características de
Zapopan. Pero existen en varias ciudades del país, Distrito Federal,
Guadalajara, Monterrey, Puebla y Toluca. En algunos de estos lugares se han
hecho varias investigaciones y se han escrito diversos artículos referentes a las
urbanizaciones cerradas y a los espacios exclusivos que pueden servir como
antecedentes del presente escrito ya que se analizan procesos similares a los
que aquí se estudian. En América Latina las principales contribuciones
provienen de Brasil, Chile y Argentina. Aunque los primeros trabajos que se
realizaron al respecto son de autores anglosajones, esto también como
resultado de que los primeros antecedentes de urbanizaciones cerradas, e
incluso de lo que aquí se llama espacios exclusivos, fue precisamente en
países de habla inglesa. Ahí es donde surgen estudios particulares de Los
Ángeles, por ejemplo. Existen tres obras clásicas que hablan sobre este
proceso, que son City o f Quartz de Davis; Privatopía de Meckenzie y Fortress
America, Gated Communities in the United States de Blakely y Sander, el
surgimiento de estos y otros textos evidencia la expansión de los espacios
exclusivos aunado a que marca una fase de maduración académica en el tema
(Cabrales; 2003, 58-59).
Los antecedentes que marcan la pauta en investigaciones sobre
urbanizaciones cerradas son, por lo general, similares, al menos en América
latina, esto lo evidencian diversos textos como el de Urbanizaciones Cerradas:
estado de la cuestión hoy y propuesta teórica, de Sonia Roitman (2004), quien
además menciona que la falta de un marco teórico que permita explicar las
causas y las consecuencias de estas urbanizaciones y de los espacios
exclusivos en general.
En México se han tratado casos específicos en Toluca, por parte de
investigadores como Carmen Valverde (2003), Isabel Rodríguez y Manuel
Mollá (2003), en Puebla y Yucatán por Fredy Aguilar (2008), Guadalajara por
Felipe Cabrales (2002; 2006) y Wonne Ickx (2002), en Sonora Ramón Moreno
(2008) entre otros, pero la ciudad que más reflectores acapara es el Distrito
Federal, que es amplia y profundamente estudiado por una gran cantidad de
investigadores. Varios de los artículos expuestos relacionan estrechamente las
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urbanizaciones cerradas con el surgimiento de otras construcciones como las
plazas comerciales, clubs de golf, hospitales, torres de departamentos y
universidades. Esto es un aspecto primordial, pues las urbanizaciones cerradas
generan necesidades de consumo, pero que este también se realice en un
ambiente de exclusividad. (Rodríguez y Mollá; 2003).
En Zapopan en donde se incluye al crecimiento poblacional de las periferias de
la Zona Metropolitana de Guadalajara. Algunos autores, como Águeda
Jiménez Pelayo, José Muriá, Jaime Olveda y Beatriz Miranda (1995 y 2005),
han tratado, sobre la misma situación poblacional e histórica, pero
específicamente en el municipio de Zapopan. La producción de espacios
exclusivos, y en especial de urbanizaciones cerradas, en la Zona Metropolitana
de Guadalajara, Cabrales realiza una breve reseña histórica en al menos dos
de sus textos, uno Latinoamérica: Países abiertos ciudades cerradas, y el otro
Tendencias recientes de las urbanizaciones cerradas y polarizadas
residenciales en Guadalajara.
Sin embargo, en el presente trabajo, a diferencia de los otros escritos, se trata
de identificar a los agentes urbanos que realizan el proceso; la manera en que
se realizó el proceso de construcción; detectar las características propias del
lugar, es decir Zapopan; indagar en las relaciones que permitieron el
establecimiento de estos espacios; así como identificar ver las repercusiones
políticas, económicas y sociales que pudieran tener. Aunado a ello, en la
presente investigación se buscaron las fechas específicas de inicio de
construcción y venta, de los permisos que otorgó el ayuntamiento y de los
problemas que pudieron existir al realizarse las construcciones. Además se
indaga en los movimientos empresariales que existieron para construir una
urbanización cerrada o un corporativo.
El segundo capítulo se hace un breve recorrido cronológico por la historia de
Zapopan y como se convirtió en lo que hoy es, además se mencionan las
principales etapas de crecimiento urbano y se retoman los antecedentes que
resultaron fundamentales para la construcción de los espacios exclusivos.
Posteriormente, una breve sinopsis de la familia Leaño, que son los agentes
urbanos que se analizan, en la que se trata la forma en que estos se relacionan
X 11 j
con otros agentes y su forma de organización para la construcción de un
espacio urbano único en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Se indagó el
inicio del proceso que convirtió a Zapopan en la tercera zona con mayor
plusvalía en todo el país1.
Zapopan es un municipio con importante pasado agrícola, pero la actividad
económica fue cambiando al avanzar la urbanización de Guadalajara y con el
crecimiento demográfico llegaron también los inversores urbanos que
buscaban aprovechar las condiciones fisiográficas de Zapopan para realizar
inversiones y obtener ganancias. A Zapopan llegan, desde mediados del siglo
XX, personas de clase alta a establecer sus viviendas, por lo que desde ésa
época al municipio se le va a empezar a relacionar con los sectores más altos
de la sociedad.
Como parte de esa expansión demográfica, se instala en Zapopan el campus
principal de la Universidad Autónoma de Guadalajara. Este hecho va a ser
relevante en la posterior urbanización de la ex villa maicera, pues es la
universidad, junto con los primeros fraccionamientos que se construyeron, la
que va a provocar que se urbanice toda esa zona, que se construyan
infraestructura urbana y se realicen obras viales. Son los dueños de esta
universidad privada, la familia Leaño, quienes compraran predios ubicados
alrededor de la institución educativa para posteriormente edificar los
fraccionamientos cerrados y otras construcciones de lujo.
El principal responsable de todas estas acciones es Antonio Leaño Álvarez del
Castillo quien fungió como rector de la Universidad Autónoma de Guadalajara
por un largo tiempo, fue él el representante de la Asociación Civil que se hizo
cargo de la compra venta y hasta edificación de los fraccionamientos, también
se le relaciona con el surgimiento del grupo de los Tecos. Su hijo, Antonio
Leaño Reyes, es quien asume todas las responsabilidades que paulatinamente
deja el fundador de la autónoma de Guadalajara. Mientras que los hijos de
Leaño Reyes asumen un papel fundamental en el proceso.
1 Redacción. Una Calle hizo estallar pleito en Royal Country. En El Público. El Tema. 17 de enero de 2009
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Este segundo capítulo es el antecedente directo del proceso de construcción
de espacios exclusivos. Por lo que es fundamental para comprender todo el
proceso y conocer a los principales protagonistas y agentes urbanos que
modifican el espacio.
En el tercer capítulo trata de una descripción de la conformación de los
espacios exclusivos, de sus principales agentes y de la forma en que se
organizan y trabajan éstos últimos, en especial en torno a lo referente a la
conformación de diversas empresas constructoras. Se detallan las fechas en
que se realizaron las gestiones para edificar las diferentes construcciones.
Royal Country y Puerta de Hierro fueron los primeros fraccionamientos en
construirse en el distrito 5 de Zapopan. Ambos adquirieron importancia: el
primero porque en él se organiza una asociación vecinal que se convertirá en
un impedimento para que se hagan más construcciones por lo que desataran
fuertes conflictos; mientras que el segundo, va a ser el primer fraccionamiento
de la familia Leaño y por su éxito va a representar un modelo a seguir.
A Puerta de Hierro le siguen otros fraccionamientos que tienen las mismas
características. Prácticamente todos ellos iniciaran como responsabilidad de la
Asociación Civil de la Universidad Autónoma de Guadalajara y se van a
construir después del año 2000. Mientras que otros espacios exclusivos, como
las plazas Corporativa Zapopan y Andares, representarán un nuevo modelo de
vivienda y de comercio.
Al abordar estos temas, se comprenderán elementos que se tratan en el primer
capítulo, como es la conformación de una empresa, el papel de un agente
urbano, la exclusividad como elemento de distinción y segregación. También
se entenderá la relevancia que tiene el segundo capítulo y se dan las bases
para explicar los conflictos que se tratan en el capitulo siguiente.
El cuarto capítulo será una descripción y explicación de los conflictos que
surgen a la par de los nuevos urbanismos. También se tratan los daños
irreversibles que se provocan en el medio ambiente y que a su vez generan
riesgos para la población que ahí habita. Otra de las problemáticas que se
generaron con la construcción de nuevos espacios urbanos, y que se tratan en
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éste capítulo, es el referente a la congestión vehicular que en esa zona existe.
Se identifican a los principales agentes que provocan esos conflictos.
Los agentes urbanos adquirieron la mayoría de los predios en los que
edificaron los espacios exclusivos, sin embargo, el pasado agrícola de Zapopan
no podía quedar de lado. La Asociación Civil de la Universidad Autónoma de
Guadalajara, se ha visto envuelta en un fuerte conflicto con un ejido que
reclama la posesión de un predio que aparentemente ostenta la universidad de
manera ilegal. El pleito legar data de 1985 y hoy en día no se ha resuelto.
El actual distrito urbano 5 de Zapopan, es una zona con varios cauces de agua
y abundante vegetación, pero estas mismas características fueron las que
propiciaron que se construyeran fraccionamientos cerrados en la zona, pues el
contacto con la naturaleza era un elemento que atraía población, sin embargo
por las nuevas construcciones se han modificado arroyos, se ha deforestado y
destruido barrancas, esto provoca no sólo el daño ambiental irreversible, sino
que significa riesgos para los habitantes que están propensos a inundaciones.
La creciente población provocó la saturación vehicular, y para intentar una
solución se busca la apertura y continuación de algunas calles, sin embargo,
estas adecuaciones viales se realizarían sobre arroyos y terminarían por dañar
el medio natural. Esta situación ha provocado fuertes conflictos entre las clases
altas en la zona, sin embargo, los fuertes intereses existentes, y las relaciones
personales, económicas y políticas de los agentes urbanos, provocan que las
urbanizaciones continúen sin importar en los daños que se generan.
En este capítulo se tiene relación con otra parte del primer apartado, como lo
es la clase social y las relaciones que provocan una hegemonía, también
interviene el marco neoliberal bajo el que se realizan nuevas políticas y
modificaciones constitucionales que permiten construcciones e inversiones sin
planear el futuro. Como se mencionó, el cuarto capítulo está fuertemente ligado
con el segundo y tercero, ya que en este se tratan las consecuencia de los
procesos que se explican en los otros apartados.
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-Notas metodológicas
El presente trabajo tiene como punto de partida la siguiente pregunta rectora:
¿Quiénes son, donde operan y qué mecanismos utilizan los agentes urbanos
para producir los espacios de exclusividad?
Esta pregunta trata de sustentarse sobre la hipótesis de que este modelo de
ciudad es principalmente característico del capitalismo neoliberal y, al menos
en Zapopan, el inicio de este tipo de urbanizaciones coincide con esta fase
capitalista que presenta condiciones propicias para que se realicen y
promuevan el estilo de vida que provocan las urbanizaciones cerradas. La
producción de espacios de exclusividad tiene como finalidad: la generación de
plusvalía al adquirir terrenos y modificar el uso de suelo para producir
ganancias invirtiendo en ellos y fomentar su consumo y así generar
mecanismos como la segmentación de mercado en una parte de la población,
convirtiéndolos en consumidores a cambio de otorgarles acceso a lo exclusivo,
y a marcar diferencias entre grupos sociales que tienen acceso y los que no a
los diferentes espacios; y finalmente otorgarles distinción a una población
específica mediante actividades de recreación o consumo.
De esta manera los agentes urbanos son y han sido un factor determinante en
la construcción de espacios selectivos en el distrito urbano ZPN 5, Vallarta-
patria de Zapopan, ya que en esta parte de la ciudad es donde se tuvo y se
tiene la facilidad de acceso a la tierra mediante diversos mecanismos
económicos y políticos, aunado a que se ha contado con los servicios
necesarios como lo es el agua y es posible ofertar también a la naturaleza.
Se tiene como objetivo principal: Analizar los mecanismos y el papel que juega
un agente urbano en la construcción urbana del Zapopan contemporáneo, en
especial se tomará el caso de la familia Leaño como principal agente
desarrollador y detonador de la parte urbana de Zapopan.
De lo anterior se desprenden los objetivos particulares: Describir los principales
actores que contribuyen en la construcción de espacios de exclusividad;
Reconstruir el proceso de construcción de espacios exclusivos y las fases que
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han tenido; Identificar los principales espacios exclusivos; Discernir el uso del
concepto de exclusividad como estrategia del agente urbano.
Para dar cumplir con los objetivos, así como la corroboración o refutación de la
hipótesis, se estructuró el presente trabajo de cuatro capítulos, que se
construyeron con base en diferentes técnicas y herramientas. El marco teórico
se trabajó durante el periodo de campo (que fue de octubre de 2009 a abril de
2010 en la Zona Metropolitana de Guadalajara), y principalmente, en los meses
correspondientes al séptimo y octavo trimestre (de mayo a octubre de 2010) del
programa de maestría en Geografía Humana de El Colegio de Michoacán. Para
su elaboración se realizó una búsqueda y posterior análisis bibliográfico.
En el marco teórico, se siguió fundamentalmente una teoría crítica que
explicara el funcionamiento de la ciudad capitalista. Esta teoría explica el
funcionamiento de una sociedad donde la producción está destinada a generar
ganancias y este es el principal objetivo mediante el que se organiza la
economía (Harvey, 1998; 143), y para conseguirlo es que realizan las
inversiones de todo tipo, en el presente trabajo esto se obtiene mediante obras
urbanas. En general, la teoría se ha apegado a la explicación de los procesos
urbanos capitalistas por medio del marxismo a través de los teóricos actuales
que reinterpretan esa teoría y la ajustan a los procesos actuales para darles
explicación. Un autor fundamental es David Harvey, ya que utiliza los escritos
de Marx para dar explicación geográfica y espacial de los múltiples procesos
capitalistas que ocurren en la ciudad y, en especial, en la vida actual. Por lo
tanto, es este autor el principal referente teórico en esta obra, y mediante sus
escritos se trata de entender y explicar el proceso de crecimiento de una ciudad
y las diferencias que en ella existen, entender la manera en que el capitalismo
plasma sus características en un centro urbano y las consecuencias que
conlleva.
En el trabajo son comunes las descripciones del espacio que se analiza, que es
Zapopan, Jalisco, de los principales agentes urbanos y de las primeras
construcciones que se realizaron en la zona analizada. Esto se logró con la
información que conseguida en trabajo de campo y gabinete, en ambos casos
se consultaron fuentes primarias y secundarias, se efectuaron búsquedas en
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bibliotecas de instituciones educativas, en algunos archivos donde se
consultaron escrituras de compra venta de terrenos, permisos para edificación
y planos. También se hizo una búsqueda en las actas de sesión de cabildo de
Zapopan para localizar los antecedentes directos y poder identificar a los
primeros agentes urbanos. Además, se realizaron entrevistas que sirvieron
para reconstruir la organización del que se toma como principal agente urbano
y del proceso de urbanización de Zapopan. Las entrevistas tenían como
principal objetivo encontrar: datos que se apegaran a la realidad, partes del
proceso de construcción de espacios exclusivos que no se tuvieran en los
libros o archivos, la forma de operar de los agentes urbanos y la información
que pudiera ofrecer los implicados directos. Para lo cual en primera instancia
se tuvieron informantes claves, posteriormente, se utilizó la técnica bola de
nieve que permitió establecer contacto con informantes que participan en ese
mismo proceso de construcción pero con desde otras perspectivas. Algunas
entrevistas con informantes clave no se lograron por el corto tiempo que se
tuvo para efectuarlas o por la negativa de las mismas personas a participar.
Las entrevistas que se consiguieron fueron con personas cercanas al proceso
de construcción de espacios de exclusividad y a los principales agentes que
aquí se analizan, así como con personas que se vieron afectadas con las
nuevas edificaciones y con funcionarios públicos que fueron testigos (y que
colaboraron de alguna forma) de todo el proceso. En el escrito se guarda la
identidad de estos informantes por lo que se omiten sus nombres para evitar
cualquier inconformidad o conflicto, pero se siguen fielmente sus testimonios.
Únicamente se menciona al Lic. Rubén Ávila Marín, abogado defensor de los
ejidatarios de San Juan de Ocotán, porque es su deseo y es la persona más
cercana a ese conflicto legal.
Otra práctica importante fueron los recorridos en campo por la zona de estudio,
ya que esto permitió la delimitación del trabajo (teórica y espacialmente),
observar las diferencias existentes entre los fraccionamientos, apreciar precios
de venta, los daños que se producen al medio ambiente y las consecuencias
(como las inundaciones y el tráfico vehicular) que acarrean los espacios
exclusivos. Estos recorridos se hicieron principalmente caminando por toda la
zona analizada en diferentes días de la semana y a distintas horas, esto para
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identificar el avance en las nuevas construcciones, verificar los problemas
viales que se ocasionan y apreciar el avance en la solución de estos. Además
de que se pudo identificar en parte el nivel económico de las personas que
hacen uso de esos espacios. Esto tuvo la dificultad de que la mayoría de esos
espacios prohíben el acceso por lo que el recorrido no fue completo, además
de que hay zonas donde el paso peatonal es riesgoso.
Durante el trabajo de campo fue fundamental la búsqueda en los diferentes
archivos y bibliotecas de Zapopan y Guadalajara, Específicamente el Archivo
Municipal de Zapopan resultó trascendental y la principal fuente de información,
ya que de ahí se consiguió todo tipo de escrituras, permisos, datos, entre otros.
Además se acudió a búsqueda por internet para obtener información sobre
precios de los predios y viviendas al interior de los fraccionamientos así como
de anuncios publicitarios.
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Capítulo 1: Urbanizaciones cerradas; una construcción conceptual
En esta investigación es pertinente definir y establecer los conceptos que están
presentes en todo el trabajo y permitirán entender los diferentes procesos que
se realizan en la construcción de los espacios exclusivos en Zapopan.
El primero de ellos es el espacio, que está presente en todas las actividades de
la vida cotidiana, es un elemento esencial y en gran parte va a distinguir y
particularizar los lugares, por lo que es fundamental establecer los factores que
lo conforman y los motivos por lo que se construye o se transforma. El espacio
que se privilegia en la investigación es una ciudad, por lo que hay que
comprender las principales características y la importancia de una urbe.
Además de ser una ciudad, Zapopan es parte de la Zona Metropolitana de
Guadalajara (ZMG), por lo que es fundamental indagar en cómo se conforma
una zona metropolitana, sus características y el papel de las periferias en el
proceso de urbanización.
Espacio y ciudad son por lo tanto elementos primordiales en la investigación, y
al conjuntarse se conforma el espacio urbano. Este está en constante
transformación, y los principales impulsores y modificadores son los agentes
urbanos, que en el texto asumen un rol protagónico. Además de que son ellos
quienes difunden, ejercen y aprovechan el discurso de lo exclusivo, con lo que
le da al espacio urbano un sentido de distinción y características específicas
que aquí se abordan.
El periodo que se trabaja en la investigación coincide con la entrada del
neoliberalismo, en este las ciudades adquieren características especiales y
típicas de esta etapa capitalista, así ocurre en Zapopan, por ello es
fundamental indagar en los orígenes del neoliberalismo y sus principales
características para identificar sus posibles consecuencias. Las urbanizaciones
cerradas son construcciones que durante el neoliberalismo se han extendido,
por lo que asumen un rol protagónico durante todo el escrito. Éstas son
construidas por y para la clase alta, está a su vez genera la producción del
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poder. Por lo tanto y para entender claramente es pertinente indagar en lo que
es una clase social y la hegemonía.
1.1 El espacio urbano
El espacio es el elemento principal que estudia la Geografía, aunque su
definición es compleja y motivo de debates. Una de las principales y más
comunes interpretaciones dadas es la de contenedor de vida y de todo lo
existente. Es también necesario comprender la historia y las ventajas que
otorga un espacio para que realicen ciertas actividades. Por ello el espacio
debe entenderse, según Lefebvre (1976), como procedimiento, un producto,
una mediación, un objeto, una suma de objetos o una colección de cosas que
provienen de la interacción de múltiples factores como las relaciones entre
humanos y entre sociedad y el medio natural, es el medio construido por las
personas en el que intervienen factores políticos y económicos por lo que, en
primera instancia, puede considerarse como una construcción social en la que
se reflejan relaciones sociales y las acciones del capital.
Milton Santos (1986) argumenta que el espacio debe considerarse como factor
de la evolución social que contiene y es contenido por factores económicos y/o
políticos por lo que es una instancia meramente social, económica y cultural-
ideológica, que no se forma sólo por objetos geográficos o naturales, que se
transforma continuamente por lo que hay en la que considerar el factor
histórico, las condiciones previas existentes, los procesos productivos, la
circulación de capital, la movilidad social y el consumo, pues un mismo espacio
no tiene las mismas características en todo momento. En esta investigación
Zapopan es el espacio que se analiza, por lo que es visto no como contenedor
sino como una producción cuyo significado e importancia se modifica al
cambiar las relaciones sociales y las actividades que ahí se realizan, por lo que
es imperante conocer sus antecedentes y las ventajas que brindó al proceso
que aquí se analiza. Por ejemplo, indagar en las causas que provocaron el
auge de la agricultura, su derrumbe y la urbanización actual.
Milton Santos también considera al espacio como una totalidad pues lo
conforman todos los elementos: seres humanos, empresas, instituciones,
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infraestructuras y el medio ecológico, cada uno asume un rol específico. En
Zapopan, se aprecia el papel de todos los elementos que construyen el
espacio. Por ejemplo, las instancias gubernamentales realizan cambios
necesarios en las legislaciones para que se permitan las nuevas
construcciones que, en su mayoría, las realizan empresas privadas sobre
predios donde existía abundancia en elementos naturales, como el agua y la
vegetación que facilitaba la actividad agrícola, posteriormente el mismo medio
físico se convirtió en un elemento que explotaban las empresas constructoras,
especialmente de los primeros fraccionamientos cerrados, para atraer
población. Mientras que los urbanizadores argumentan que sus edificaciones
son para satisfacer las necesidades básicas de la población además de que
generan empleos.
Aunque los elementos que conforman el espacio pueden modificar su papel
principal. Cualquier persona o grupo puede conformarse en empresas o
instituciones, mientras que las empresas, imponen normas de funcionamiento
además de adentrarse en la generación e imposición de reglas sociales,
igualando, o quizá superando, el papel del Estado, debido a que manejan el
factor económico por lo que interfieren en la economía de cada ciudadano y de
otras empresas; las compañías, entonces, también producen normas al igual
que las instituciones del Estado, por lo tanto, los elementos del espacio son
intercambiables además de que se complementan y entre ellos las relaciones
se estrechan y se intensifican (Ibíd.). Los mismos empresarios o los agentes
políticos que construyen o que ejecutan las normas se convierten en habitantes
de los fraccionamientos y en consumidores en las plazas comerciales.
Lobato (1991; 29,30), coincide en que el espacio es más que un contenedor,
además menciona que es clave en la reproducción de la sociedad que a su vez
es la que produce el espacio en el que se manifiesta y concretiza como grupo
social. El espacio, por lo tanto, es un agente activo que no es estático ni en
tiempo ni en forma, trasciende lo puntual y la mera localización, no tiene
fronteras o limites, trasciende lo geométrico, lo físico y se convierte en un
producto social que se compra, se vende y se convierte en mercancía, tiene
valor de uso y de cambio, se consume y se destruye, por lo que el contexto
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económico y político es fundamental para su producción (Ortega, 2000; 329
330, 340, 341).
En Zapopan el contexto político y económico, en este caso el capitalismo
neoliberal, es uno de esos elementos que modifican y construye el espacio
para que las actividades que impulsa, como la inversión privada, tengan éxito.
Al respecto Harvey (1998) argumenta que el espacio es fundamental para la
reproducción del capitalismo, pues éste ha sobrevivido ocupándolos y
produciendo otros que se ajusten al modelo de acumulación para entonces
mantener el sistema dominante actual que requiere de control social y político y
económico. En el capitalismo se abren espacios para procurar una
acumulación, para ello, en ocasiones, se tiene que modificar el medio o el lugar
existente para generar un clima adecuado para su propia condición en un
momento determinado, aunque seguramente será destruido cuando se
requiera reconstruir o modificar para continuar con la acumulación (Harvey,
2001; 266).
Harvey (1998, 2003) argumenta que la apropiación y control del espacio se da
mediante formas violentas de espionaje y vigilancia, de exclusión de zonas,
prohibición, generación de temores, entre otros. Esto coincide con lo que
sucede en la construcción de los espacios exclusivos en Zapopan, donde se ha
utilizado la violencia, la prohibición y la generación del miedo para que no
existan inconvenientes en estas edificaciones. Además, todos estos elementos
forman parte de una hegemonía capitalista que puede verse con mayor nitidez
en los espacios urbanos, los que a su vez adquieren importancia para el
desarrollo del capitalismo, pues es la ciudad un elemento primordial en el
proceso productivo, que está formado por "circulación, distribución y consumo”
(Santos, 1986). Es en el ámbito urbano donde se realizan las principales
actividades para generar la acumulación del capital y la obtención de la
plusvalía2, por lo tanto, es fundamental para el capitalismo la producción de
2 La plusvalía es entendida como el excedente de valor de un producto que se genera por la fuerza de
trabajo para beneficio del dueño del capital; para generarla, es que surgen nuevos productos y nuevas
ramas de producción que se ofrecen al consumidor como bienes fundamentales (Singer; 1999; 43, 49,
55); conforme se aumenta la demanda de un nuevo producto aumenta la posibilidad de generar un
excedente, y si el producto es escaso se perm ite entonces que el precio aumente y que se genere
también mayor excedente, es decir, plusvalía.
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espacios en la ciudad. Es en Zapopan donde se realizan gran cantidad de
actividades comerciales y administrativas de toda el área metropolitana de
Guadalajara.
El espacio urbano también es proclive a sufrir modificaciones físicas,
económicas, políticas o sociales, y estas son el resultado de distintas etapas
históricas, socioculturales y políticas (Borja; 2003: 21). Al respecto Zárate
(1994: 11) argumenta que una ciudad es una realidad rápidamente cambiante
resultado de múltiples procesos económicos, políticos y sociales que suceden
en el mundo, por lo que las transformaciones son producto de acontecimientos
locales, federales o mundiales. Aunque para definir lo que es una ciudad
pueden utilizarse elementos cualitativos y cuantitativos, como el número de
habitantes y los servicios que se ofrecen, pero también las actitudes,
costumbres y comportamientos de la sociedad, es decir se considera la forma
de ocupar un espacio, pues lo urbano puede relacionarse con ciertos estilos de
vida específicos donde interviene el consumo y diversas actividades (Castells,
2004; 15-16, 26, 28).
La ciudad, en su aspecto físico, tiene elementos característicos visibles, como
las calles, avenidas y edificaciones, todos ellos pueden ser los causantes de la
uniformidad o desintegración que se observa en un espacio urbano, por lo tanto
la arquitectura resulta de importancia para entender los procesos que se han
tenido en un determinado sitio. Pero el espacio urbano, por encima de las
características físicas, es resultado de la actividad, de las relaciones y de las
prácticas sociales, por lo tanto, también evidencia el tipo de relaciones y
actividades que se realizan y que se concretan en el espacio. Es precisamente
la arquitectura, el trazo de calles y avenidas lo que dan un toque de distinción a
la parte de Zapopan donde se construyen los espacios exclusivos. En especial
las torres que se han construido en la Zona Metropolitana de Guadalajara
(ZMG), las que también tienen la función de generar significados simbólicos y
de poder.
La ciudad, al ser una manifestación de las diversas características sociales, es
un símbolo de la cultura, del orden social existente, de las aspiraciones
sociales y de sus necesidades, refleja las normas del momento por lo que se
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considera que contiene un carácter simbólico, sin embargo, se debe considerar
que, la forma espacial puede ser manipulada de diversas maneras para
producir distintos significados simbólicos (Harvey; 1985; 25).
Las ciudades son estructuras cambiantes, que albergan heterogeneidades y
desigualdades socioespaciales que evidencian, desde la distribución de la
población, la segmentación por clases y grupos sociales, así como las zonas
dedicadas a cada tipo de actividad como la industria, el comercio o los
servicios, por lo tanto, los espacios urbanos son resultado de la vida cotidiana y
producto de misma diversidad de los ciudadanos (Nuñes, 2007; 21). El espacio
urbano también lo conforman las dinámicas socioeconómicas y políticas que
las que dan valores estéticos e imponen los criterios arquitectónicos, mientras
que la política influye con los reglamentos de construcción y de planeación,
aunque estos no siempre correspondan con las necesidades de los pobladores,
como sucede con las urbanizaciones cerradas de lujo de Zapopan (Ibíd.; 23).
En los centros urbanos se organiza y desarrolla la vida política de una nación,
en ellos están asentadas las instituciones gubernamentales que la rigen. A su
vez la sociedad realiza en la ciudad, aunque no exclusivamente en ella, rituales
de vecindad, trabajo, religiosidad, festividades, expresiones ideológicas,
etcétera, con ellas la urbe adquiere representaciones y organizaciones ya que
es expresión de la vida cotidiana y de las prácticas sociales, ( Ibíd. 32). Los
sistemas políticos, administrativos y las jerarquías de poder, que son producto
de la organización social dentro de la ciudad, pueden dominar las prácticas
cotidianas y las conciencias de los habitantes, que a su vez están afectadas
por el entorno, por la experiencia y por las interpretaciones simbólicas del
medio que están en constante transformación para generar, entre otras
cuestiones, dominación por parte de quien ostenta el poder, por lo tanto, las
cualidades urbanas son crónicamente inestables ya que es necesario que se
modifiquen constantemente para ofrecer nuevos productos que la población
pueda consumir (Harvey, 2001; 371), con esta premisa es que se inicia la
construcción de los espacios exclusivos en la ZMG.
Las interpretaciones simbólicas asumen un rol fundamental en la atracción de
población de esos nuevos espacios. Al asentarse la población es común que
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busquen características económicas sociales y culturales que le sean más
afines. para que pueda surgir una identificación con el entorno en el nuevo
espacio. Si el lugar es de reciente incorporación al núcleo urbano, intervienen
los promotores y desarrolladores para la generación de un ambiente
determinado. Esto es precisamente lo que se busca con la construcción de los
espacios exclusivos en especial de las urbanizaciones cerradas, en las que se
busca una homogeneidad al interior en población y construcciones.
Sin embargo, en un espacio relativamente cercano pueden converger grupos
sociales completamente distintos, esto se debe a diversos procesos como lo
es, por ejemplo, la invasión de predios o la revalorización de un terreno que se
aprovecha para construir todo un complejo de oficinas, plazas, etcétera. Por lo
tanto, en muchas ocasiones, la imagen urbana no coincide con las realidades
sociales, por lo que la identidad que se genera no es incluyente para todos los
sectores de la sociedad (Borja, 2003; 23).
La ciudad representa, al menos en una visión estereotipada, la oportunidad de
desarrollo y la posibilidad de mejora en la calidad de vida principalmente desde
que las industrias se instalaron en las ciudades. Sin embargo, en algunos
casos al menos, el espacio urbano ha dejado de ser el que binde a la sociedad
la oportunidad de desarrollo y la mejor calidad de vida, pues manifiesta los
problemas como la violencia, inseguridad, transito, encarecimiento del suelo,
mala calidad ambiental, entre otras cuestiones. Fundamentalmente es en el
siglo XX en el que se multiplica el crecimiento demográfico a causa de las
migraciones del medio rural al urbano, lo que también evidencio un desarrollo
desigual en algunos sitios específicos, como el caso de Guadalajara que a
partir de la década de 1940 fue que se expandió fuertemente la zona urbana a
causa de la migración entre otras cosas,
La ciudad vista como fuente de desarrollo, según Harvey (2001; 396), viene de
las transformaciones burguesas que modificaron los diversos espacios y se
generaron diversas y grandes ciudades, con lo que comenzó el predominio de
lo urbano sobre lo rural. La ciudad, entonces, comenzó a concentrar la mano
de obra y la fuerza productiva, además de transformar poblaciones dispersas
en concentraciones de poder político y económico. La acumulación de capital
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favoreció a la ciudad para que adquiriera mayor significación al generar
también acumulación de fuerza de trabajo que favoreciera a la circulación de
capital y a la concentración geográfica de excedentes y de sociedades (Ibíd.;
337). El campo dejó de ser un medio de producción de importancia y se
convirtió en un lugar atractivo a la vista e ideal para el descanso, mientras que
la ciudad emergió como una posibilidad de generar nuevas formas de
conciencia y de organización por lo que convirtió en la base del capitalismo
desarrollado (Williams, 2001; 20, 26, 75) situación que en Zapopan es
justamente lo que ocurrió, se dejaron de lado las actividades primarias y los
bosques y áreas verdes en general se convirtieron en objetos vendibles para la
creciente población citadina.
En América Latina la construcción de una ciudad estaba ligada a consolidar un
Estado y a integrar una nación, aunque existían jerarquías y desigualdades
sociales, así como segregación espacial, y a causa de estas emergieron las
villas maiceras, las callampas, favelas, barrios bajos, las barrancas o
invasiones de predios que son los lugares donde se encontraba la pobreza, con
lo que era evidente ya la fractura urbana que continua existiendo en el marco
neoliberal (Svampa, 2001; 12-13). Al crecer y expandirse los centros urbanos
se evidenció la especialización territorial, los lugares destinados a la vivienda, a
oficinas gubernamentales y a centros de organización del capital, con esto
también crecieron los vínculos interregionales, la integración espacial que
ocasionó un mayor control sobre distintos espacios por parte de los sectores
capitalistas y las relaciones y alianzas entre capitalistas y los Estados (Harvey,
2001; 350).
Las alianzas entre Estados con los dueños del capital se evidenció en una
época en que la reorganización del espacio dependía de diversas fuerzas y
relaciones entre el sector público y el privado aunque esto no necesariamente
se tradujo en mejoras en las condiciones de vida dentro para los pobladores
(Ibíd.; 372). En Zapopan, las alianzas entre Estado y empresas se vuelve
evidente al manifestarse las distintas problemáticas y conflictos, pues con ellos
se puede apreciar las relaciones entre ambos ya que se modifican leyes o
planes parciales de urbanización para permitir construcciones, se impulsan
nuevos desarrollos y hasta se promueven, a su vez estos le brinda al municipio
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la imagen de modernidad y desarrollo mientras crece la especulación
inmobiliaria.
Estas mismas relaciones que generaron el crecimiento y consolidación de lo
urbano, también se reflejaron en los estilos de vida de la sociedad en la que se
ha propiciado el consumismo, principalmente después de la década de 1950.
Con ese objetivo se construyeron en las ciudades zonas destinadas a las élites,
en la que se construyeron viviendas de lujo, centros comerciales, lugares para
la organización de espectáculos urbanos, restaurantes, centros de
convenciones, entre otros, pues la ciudad debe ser innovadora, interesante,
creativa y competitiva.(Ibíd.; 377). Pero con el mismo afán de procurar el
consumo incluso de aquellos que no tienen la capacidad económica suficiente,
se estableció un sistema de crédito que permite a la sociedad acceder a cierto
producto aunque en ese momento no cuente con el capital suficiente. Para los
agentes urbanos el sistema de crédito representa una ventaja ya que obtienen
préstamos para invertir en la construcción de diversos espacios urbanos.
Es fundamentalmente en las tres décadas recientes que el sector privado
invierte e impulsa cambios en las ciudades con la finalidad de tener obtener
ganancias y de controlar espacios que les permitan competir en el mercado
externo, para esto se abren nuevos patrones de consumo, se realizan
inversiones en diferentes sectores como la generación de tecnología y ciertos
tipos de enseñanza educativa donde se privilegie la gestión empresarial, el
conocimiento de los medios de comunicación y la proyección de tecnología,
(Harvey, 2001, 378, 381). Esto ha sucedido fuertemente en el municipio de
Zapopan, Jalisco, parte de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG), en
donde surgió, en primera instancia la instalación de la industria, la mejora en
las vías de comunicación y, actualmente, la inversión en la tecnología y en los
nuevos centros de consumo como las plazas comerciales, la elitización de la
vivienda con las urbanizaciones cerradas y el impulso y desarrollo de
universidades privadas como la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG),
que se asentó en este municipio hacia la segunda mitad del siglo XX y se
convirtió en un importante impulsor de la zona, que actualmente es donde se
asientan la mayor parte de las universidades privadas de la ZMG, y que dan
impulso a las llamadas carreras liberales. Los empresarios urbanos, entonces,
X 27 j
son copartícipes, y quizá los mayores responsables, en la elitización dentro de
las urbanizaciones.
Por lo que se ha mencionado, se deduce que, la ciudad tiene gran importancia
para el capitalismo ya que ahí se concentran la mayoría de las actividades
reproductivas y se tiene la posibilidad de invertir en diferentes sectores que le
son lucrativos y les genera plusvalía. La generación de vivienda es uno de los
negocios principales, y su producción pasa de ser una necesidad básica a un
aspecto de distinción y de lujo. Existen dos formas primordiales de generar el
plusvalor en la ciudad: destruir y construir en un espacio ya urbanizado, es
decir derrumbar construcciones antiguas para construir otras nuevos que a su
vez tendrán un promedio de vida más corto que el anterior, esto es una
estrategia para acelerar la circulación del capital (Harvey; 1985: 283.); otra
forma, es extender la ciudad hacia su periferia y provocar el crecimiento urbano
sobre zonas que tenían otro uso y dinámicas.
1.2 Un nuevo estilo de vida en las periferias de las ciudades
La urbanización de una periferia corresponde a una forma de crecimiento de la
ciudad, esto existe desde hace tres décadas al menos y supone una
transformación en la organización y vida urbana, además de las relaciones
económicas y políticas, por lo que el espacio se articula de un modo distinto
(Santos; 1986). La urbanización de las periferias provoca que estas sean las
partes de la ciudad que mayores modificaciones presentan en los años
recientes, ya que aquí se tiene la mayor aceleración del crecimiento y
transformación metropolitana, esto es provocado en parte por la oferta de suelo
barato y las grandes extensiones territoriales que se tienen para construir
(Aguilar; 2006: 5).
La urbanización de Zapopan se dio principalmente en la segunda mitad del
siglo XX. Para esto se aprovecharon las grandes extensiones territoriales
existentes y que habían permitido a este municipio ser el primer productor de
maíz. Otro elemento fue el que los gobiernos de todos los niveles implantaron
parques industriales que junto con el crecimiento poblacional de Guadalajara
X 28 j
provocaron que la urbanización llegara a Zapopan que es considerado como la
periferia de la ciudad central que es Guadalajara.
Debido a la constante transformación del espacio urbano es que se modificaron
o acrecentaron las zonas de importancia económica y social de una ciudad. Un
ejemplo de esto son las áreas residenciales que actualmente presentan una
mayor extensión, por lo que se establecen en las periferias ya que ahí existe
esta posibilidad, esto funciona como detonadores urbanos, ya que al instalarse
ahí, llegan también distintos servicios para satisfacer a la población que ocupa
ese nuevo espacio, como lo es la instalación de centros comerciales. (Zárate,
1994: 60-61).
La periferia adquirió importancia por la instalación de la industria alrededor de
la ciudad; el rechazo a habitar el centro por conflictivo y por los altos precios del
suelo y los elevados impuestos para los desarrolladores inmobiliarios y para los
pobladores; por factores como la saturación vial, la contaminación ambiental, la
falta de espacio para una hipotética ampliación de la vivienda y las políticas
públicas que lo impiden; la pérdida de categoría social de muchas áreas
residenciales del interior de la ciudad. En las periferias existe o existía la
posibilidad de contrarrestar estos "males”, ya que allí se tiene disponibilidad de
suelo a menor precio, vías de acceso, una mejor calidad ambiental, el contacto
con la naturaleza y permite alejarse del bullicio urbano interior.
Los agentes inmobiliarios, privados especialmente, han visto en las periferias
de las ciudades una posibilidad viable para la inversión por ventajas como lo
son los grandes lotes y el suelo barato con una normatividad relativamente
laxa. (Valverde; 2003: 51). Esto se presenta constantemente en Zapopan,
donde se adquieren grandes extensiones de terreno que era de propiedad
ejidal o que eran parte de grandes haciendas, y al realizar la venta del terreno
ya urbanizado las ganancias multiplican la inversión. Otro factor fundamental es
el cambio de estilo de vida de los habitantes que ya existían y de los nuevos
residentes que experimentan una posible homogeneidad, ya que buscan
alejarse de las interacciones indeseadas con otros grupos sociales que se dan
en el núcleo urbano.
X 29 j
El que en la periferia se tenga un precio más bajo que en el centro, permite que
se construyen viviendas para los sectores medios y bajos de la sociedad, esto
significa que no necesariamente la periferia va a estar ocupado en todo
momento por sectores sociales más altos de los que estaban como lo asegura
Zarate (1994; 64) que explica que las personas que se instalan en las periferias
pertenecen siempre a un estatus social más alto que el de las personas que
ocupaban antes. Aunque en Zapopan son evidentes ambas cuestiones, la
invasión es un problema constante y antiguo en algunos sectores de esa
ciudad, como el norte y al occidente de la zona urbana del municipio. Estas
zonas se urbanizaron con personas pertenecientes a clases medias y bajas, lo
que no implicó un aumento en el status de los nuevos habitantes; pero en la
zona central y en el sur se instalaron clases altas y se construyeron zonas
residenciales de lujo en las que se instaló gente con capacidad económica por
encima de la que existía, lo que provocó la revalorización ese suelo.
La revaloración de la periferia permite a los inversionistas conseguir mayor
plusvalía, por lo que resulta ventajoso promover el estilo de vida en la periferia
de las ciudades, debido a eso ingresan diversos y nuevos actores, que
promueven e invierten en la urbanización a las orillas de la ciudad, se
conjuntan y realizan alianzas entre ellos y con los distintos poderes políticos,
que permiten la construcción y el traslado a la zona periférica, también su
impulso y fomento (Ibíd. 63).
La urbanización de las periferias provoca cambios de todo tipo en esas zonas:
económicos, por ejemplo, al instalar una plaza comercial en terrenos que eran
agrícolas; sociales, al promover nuevas formas de relaciones entre los viejos y
nuevos habitantes o, incluso, sustituyendo a la sociedad local; ante la llegada
inminente de nuevos habitantes, se modifican las prácticas culturales,
costumbres y tradiciones; de imagen, si es urbanización para clases medias o
bajas, se verán construcciones similares en tamaño y forma que suplantarían la
antigua imagen, pero un cambio más evidente es cuando se instalan clases
altas, pues el cambio es radical, allí se construyen los rascacielos, las
urbanizaciones cerradas, los campos de golf, las plazas comerciales, estas
construcciones acrecientan el valor simbólico y llenar de prestigio el territorio lo
que provoca mayores inversiones y más desarrollos urbanísticos.
X 30 j
La búsqueda de la periferia se liga al modelo neoliberal. El centro o el interior
de la ciudad no permite ya la acumulación de capital por la escasez de tierra y
de mercado. David Harvey (2005; 31), explica que la escasez, en este caso del
suelo, impide la libre especulación sobre valores futuros, por lo tanto, se
buscan territorios donde se permitan la inversión y la obtención de plusvalía,
como en las periferias urbanas. Mediante alianzas entre los sectores públicos y
privados se busca modernizar la urbe implementando otros usos y prácticas
que favorecen la actividad comercial y benefician al capital financiero (Cruz y
Castillo; 2006; 141). Este argumento explica el que Zapopan se impulse el
avance urbano en Zapopan por parte del sector público y privado, pues es en
esta parte de la ZMG que se localizan la mayoría de las oficinas financieras y
los principales centros comerciales. El proceso de buscar nuevos espacios lo
siguen los promotores inmobiliarios, que adquieren el suelo donde se basa el
proyecto inmobiliario a precio relativamente bajo, lo transforman y lo hacen
rentable al provocar interés por habitarlo y que entonces surja el interés de
continuar invirtiendo en la zona y así generar la mayor renta posible (Harvey,
2005; 44, 45, 46). Puerta de Hierro, que es una de las urbanizaciones cerradas
que aquí se analizan, sigue exactamente este modelo: los agentes urbanos
adquirieron el predio a precio bajo, lo transformaron, urbanizaron y provocaron
que se habitara produciendo grandes ganancias económicas.
En las periferias también es común que se presenten cambios en la estética de
las construcciones, esto para hacer más atractivas a las urbanizaciones y así
facilitar su venta, lo que a su vez conlleva modificaciones en las relaciones
sociales y económicas y, por lo tanto, un reordenamiento en las actividades
cotidianas (Smith; 2005: 64). Esta urbanización periférica también es resultado
de las crisis de sectores industriales que se asentaban precisamente en las
orillas urbanas, y que fueron la causa del crecimiento económico y poblacional
de distintas ciudades; otro elemento que intervino fue la mejora de las
telecomunicaciones y en las vías de acceso que permitieron, entre otras cosas,
una mejor comunicación entre el centro de la ciudad y sus zonas aledañas,
además de la emergencia del sector terciario. (Muñoz; 208: 14). La
tercerización se efectuó en las periferias con al arribo de los nuevos procesos
urbanos, como los fraccionamientos cerrados y las plazas comerciales, pues la
X 31 j
población que se mueve del interior hacia las orillas de la ciudad requiriere
servicios específicos como la seguridad dentro y fuera de los fraccionamientos
y plazas, educación en todos los niveles y comercio que satisfaga las
necesidades de los pobladores, esto provoca que, paulatinamente, se vaya
integrando mayor territorio a la urbanización, por lo tanto, que la ciudad crezca
y que ocupe mayores espacios. Parte de este proceso es el que se dio en
Zapopan, aunque ahí la industria no ha desaparecido sino que ha modificado
sus producciones, ya que actualmente son comunes los parques industriales
destinados investigación e innovación tecnológica.
La tercerización en la economía, producto de los nuevos urbanismos, va a ser
otro factor de diferenciación y exclusión social con la mayor segmentación en
los mercados de trabajo. Los sectores de altos ingresos requieren distintos
servicios personalizados como una gastronomía sofisticada, correo privado,
entre muchos otros, además de servicios complementario, esto ocasiona que
se incremente la oferta de empleos precarios y de bajos salarios, es decir, la
nueva urbanización refuerza las desigualdades sociales existentes (Mattos;
2006: 25). Por lo general, los trabajadores domésticos, o incluso los de las
plazas, no radican en los mismos lugares, sino que viajan desde otros puntos
de la ciudad, en algunos casos son pobladores originarios cercanos al nuevo
espacio urbano, esto también ocasiona que no sólo se mejoren las vías de
acceso sino los medios de transporte, ya que, aunque los habitantes no utilicen
el transporte público, sus trabajadores sí, lo que provoca una mejor
accesibilidad a la zona, y por consiguiente, que también se aumente la
plusvalía del sitio.
Los niveles de competencia y cooperación dentro de una red de redes urbanas
se han vuelto fundamentales para cualquier urbe que busque un desarrollo
económico, esta ocasiona que una misma ciudad pueda ejercer varias
funciones según los niveles de especialización y diversificación de la economía
urbana, esto también es facilitado por la mayor extensión territorial de los
centros urbanos (Muños; 2005: 21). En este sentido, las tecnologías y las
formas de comunicación juegan un papel central para que la ciudad no esté
aislada sino que integre distintos espacios y territorios urbanos. De ahí que
continuamente se busque que el municipio de Zapopan tenga avances
X 32 j
tecnológicos significativos y este comunicada con otros centros urbanos
mediante alianzas políticas, económicas e incluso académicas, esto con la
finalidad de que se estimule la cooperación urbana.
Las ciudades presentan estructuras novedosas después de la época industrial,
lo que hace que algunos autores, como Soja (2008; 335, 340) las llamen
“postmetrópolis” , que va estrechamente ligado al proceso de urbanización de
las periferias, a lo que el mismo autor llama suburbanización que ha sido
posible, entre otros elementos, por el automóvil y representa la búsqueda de
las utopías burguesas basadas en la cultura e ideología norteamericana. Por su
parte Svampa (2001; 15) relaciona la urbanización periférica con lo que llama
“urbanismo de las afinidades, que en Zapopan se evidencia cuando las clases
altas ocupan estás zonas y producen una homogeneidad y un nuevo espacio.
Otra de las novedades que se presentan es el crecimiento vertical, que se
presenta como otra forma de vivienda, pero se respetan características, que
también existen en las urbanizaciones cerradas, como lo son el privilegiar lo
privado y cerrado que se impuso con modelo norteamericano de vivienda que
busca y ofrece la homogeneidad, lo exclusivo y lo privado; este modelo deja
atrás el de ciudad abierta europeo que privilegiaba el espacio público, el
intercambio ciudadano y la integración social (Ibíd.). En Latinoamérica,
fundamentalmente en la década de 1990, argumenta Ciccolella (2006; 305), se
evidenciaron las transformaciones territoriales en las ciudades que acentuaron
la organización territorial desigual con el abandono del modelo de vivienda
europeo para adoptar el norteamericano, que tiene como característica,
además de lo mencionado, el ser disperso y estructurado en islas que se
conectan mediante el transporte, en él se forman residencias y se provoca el
consumo privado de los grandes mercados lujosos, de los centros de
esparcimiento, de la educación, de la salud y la seguridad; posteriormente este
nuevo y creciente régimen privado se conforma como parte de un nuevo orden
de producción y de acumulación, además de una forma distinta de organizar
las viviendas y otros espacios dedicados al consumo, en donde los límites
territoriales son dispersos y confusos, se incluye a zonas rurales como urbanas
prácticamente sin distinción y, por lo general, están presentes en las grandes
urbes, a todo este nuevo modelo se le conoce como metápolis, ciudad difusa o
X 33 j
discontinua, en ella también está presente la fragmentación espacial, la
destrucción social y el Estado débil y facilitador (Borja, 2003; 40, 47).
La expansión de las ciudades provoca que se conformen zonas metropolitanas
en donde las periferias "marcan” un esquema de expansión con tendencia
hacia un crecimiento difuso que incorpora tanto los urbanos intermedios como
pequeños centros urbanos, además de un vasto espacio rural” (Viveira,
2006;82).
La urbanización de la periferia evidenció en el espacio las desigualdades
sociales. Las diferencias se aprecian en las viviendas y el consumo,
principalmente en plazas comerciales, pues aunque aparentemente toda la
población tiene acceso no todos pueden consumir, lo que provoca que las
relaciones sociales se dé entre grupos homogéneos sin que exista mayor
interacción que la de empleado-consumidor entre diversos sectores sociales, y
en el consumo también se marcan las diferencias pues se revelan los estilos de
vida, incluso las costumbres de las personas (Svampa, 2001; 15).
Cuando la ciudad crece y supera sus límites territoriales e invade otros
municipios se le denomina área urbana o zona metropolitana, aunque ambas
definiciones tienen distinto significado: el área urbana, la integran la ciudad
principal mas el área cercana equipada y urbanizada sin que existan zonas
destinadas a actividades primarias o a vegetación natural (Unike, 1993; 86, 87);
y la zona metropolitana es la extensión territorial que incluye al municipio de la
ciudad central y a las unidades administrativas contiguas que presenten
características urbanas, y se diferencia del área urbana porque "su límite
constituye un envolvente” e incluye a toda la extensión del municipio en
cuestión y que están conectadas mediante las vías de comunicación,
transporte público y privado, esto facilita la movilidad de las personas por toda
la urbanización sin restricciones administrativas (ibid).
Los responsables de realizar los cambios en cualquier ciudad se denominan
agentes urbanos, que en el presente escrito son elemento esencial, ellos
realizan modificaciones, construcciones o innovaciones en las urbes. Capel
(1974; 19) los define como "los propietarios de los medios de producción; los
propietarios del suelo; los promotores inmobiliarios y las empresas de la
X 34 j
construcción, y, por último, los organismos públicos [_ ] que realizan
operaciones concretas, que contribuyen a modelar la ciudad”.
Mientras que el autodenominado Grupo Aduar, (2000; 19) que publicó el
diccionario de Geografía Humana, Urbanismo y Territorio, define a los agentes
urbanos como: "Persona física o jurídica que, directa o indirectamente y de
forma decisiva, participa en la configuración de la ciudad [_] , forman un bloque
heterogéneo y socialmente significativo” , aunque el que existan diversos
agentes urbanos con diferentes objetivos e inversiones provoca que la ciudad
esté envuelta en disputas económicas y políticas, por lo mismo se distingues
diversos agentes: "los propietarios del suelo urbano y periurbano, que orientan
sus actuaciones a la obtención del máximo beneficio a través de la venta del
suelo como mercancía. Los promotores inmobiliarios encargados de convertir
el suelo en un producto terminado para su uso y venta. Los propietarios de
medios de producción”, mientras que el Estado asume otro rol protagónico
pues es quien dispone "de instrumentos jurídicos para hacer efectivos los usos,
la regulación del mercado de suelo y la ejecución del planeamiento” (Ibíd.).
Entonces, agentes urbanos son las personas, empresas o el Estado que
contribuye o ayude a edificar la ciudad, o que tienen la capacidad para adquirir,
o que posee, una porción de terreno que es, o será destinada a la construcción
urbana. También son los causantes de conflictos que surjan por las
modificaciones de la ciudad. Sin olvidar que los habitantes, con sus prácticas y
costumbres le dan sentido a la ciudad y pueden modificar la traza urbana.
En Zapopan los agentes urbanos, público y principalmente privados, incluso se
tiene la noción que el principal desarrollo urbano del municipio es gracias al
capital privado. Aunque la instancia pública generó algunas colonias y unidades
habitacionales destinadas principalmente a personas de nivel económico bajo.
Los principales agentes a analizar en la presente investigación, es la familia
Leaño, que impulsó el desarrollo urbano de la parte de Zapopan que hoy posee
el mayor nivel adquisitivo de toda la zona metropolitana. En especial el Lic.
Antonio Leaño Álvarez del Castillo y su hijo del mismo nombre., pues son los
que aparecen como responsables de diversas urbanizaciones cerradas en
Zapopan y en otros sitios.
X 35 j
Los agentes urbanos, al menos en Zapopan, explotan para sus finalidades de
acumulación a la exclusividad, que para los fines de este trabajo se utiliza este
concepto para distinguir los espacios que son únicamente dirigidos a los
integrantes de las clases económicas altas. Exclusividad significa tener algo
único que poseen o a lo que no todos tienen acceso. Si es un producto, una
mercancía, puede significar que no está a la venta en cualquier lugar sino en
determinadas tiendas y que no todos pueden consumir, si es un lugar significa
que sólo determinadas personas tendrán acceso a él por poseer alguna
característica, cualquiera que sea, por lo cual también resulta ser excluyente,
es decir, a quien no presente esa característica no será admitido. En el
presente escrito la característica principal que se le atañe al término
exclusividad es el económico. Los espacios que se manejan como exclusivos
tienen la característica de ser dirigidos a una sola clase social, por lo que las
personas no tengan los recursos económicos necesarios serán excluidas.
Los espacios que se presentan como exclusivos son, en primer lugar, los
fraccionamientos cerrados de lujo, que manejan precios de vivienda elevados
que no todas las personas pueden solventar y se rigen mediante separaciones
físicas que evidencia que no todos puedan transitar por ahí; las plazas
comerciales, si bien estas son abiertas al libre tránsito, los precios que se
manejan hacen inaccesible los productos a casi todos los sectores de la
sociedad; las torres para vivienda y oficina, que manejan también altos precios
para la renta o venta; y clubes deportivos. Se ejerce un poder de segregación y
de división espacial entre quienes y no la capacidad de consumo, que se
entiende como un estilo de vida impuesto a la sociedad por parte de las clases
hegemónicas, en que se pretende introducir comportamientos específicos que
mantengan el funcionamiento del régimen de acumulación (Harvey, 1998; 143).
En una época en que se requiere generar el consumo de manera constante, se
producen nuevos productos mercancías que a su vez requieren la generación
de mercados y fomentar el deseo de adquirir algún producto. La exclusividad
es un término de moda para los productores ya que despierta en el consumidor
el deseo de tener algo a lo que todos tienen acceso, por lo que es común
encontrar publicidad en alusión a este término, pues poseer algo que sea
exclusivo lo dotará de distinción y reconocimiento social. En el caso de las
X 36 j
urbanizaciones cerradas, se maneja el discurso de la seguridad, la modernidad,
y exclusividad (Nuñes, 2007; 22).
Otro de los factores de la exclusividad en el discurso son: la tranquilidad
permanente, la lejanía con los problemas de la ciudad, la extensión de las
viviendas, el poder contar con vecinos parecidos en cultura tradiciones y
características económicas y el contacto con la naturaleza (Svampa, 2001; 87).
La exclusividad y la distinción van ligadas y una conlleva a la otra, por lo que la
búsqueda de lo exclusivo brinda distinción. Actualmente se tiene la necesidad
de evidenciar los aspectos distintivos que se tengan, por lo que habitar en un
fraccionamiento cerrado exclusivo ayuda a elevar y a hacer notar este aspecto;
además, esto asegura o reafirma el sentimiento de pertenencia a la élite con la
que comparten los aspectos económicos y si esta capital cultural en el que
entran, entre otras cuestiones, la fe católica (Ibíd. 134).
1.3 Urbanizaciones cerradas
En la ZMG, con la implantación del neoliberalismo en el país, la iniciativa
privada, incursionó en la producción de vivienda, en la planeación urbana, en el
cuidado del medio ambiente y hasta en la satisfacción de los servicios, como
ocurre por ejemplo en Plaza Andares que, en colaboración entre los agentes
urbanos y la Comisión Federal de Electricidad (CFE), se construyó una planta
generadora de energía eléctrica que abastece a todo el corporativo a algunos
fraccionamientos. El sector empresarial inmobiliario, en general, es de los que
más se benefician de las nuevas políticas con lo que aumentan su actividad
lucrativa. Una de sus principales ofertas son las urbanizaciones cerradas.
La construcción de urbanizaciones cerradas se extendió por varias ciudades
del mundo hasta ser consideradas características del espacio urbano que
tiende a ser homogéneo, ya que este tipo de construcciones se parecen entre
ellas y muestran como una de las tendencias principales, el aislamiento.
Carmen Valverde (1997; 49-51), Alessandri y Canosa mencionan que a la vez
se da el aislamiento ocurre una diferenciación al albergar sólo a una población
determinada y al reflejar condiciones no presentes en todas las zonas
habitacionales de la ciudad. Al analizar las urbanizaciones cerradas de
X 37 j
Zapopan se destacan que todas tienen las mismas características
arquitectónicas y son similares en tamaños y en viviendas construidas, todas
rondan los 300 mil metros cuadrados y rondan los 250 lotes. Pero existen
diferencias sustanciales entre sus pobladores, principalmente entre Puerta de
Hierro y Royal Country, a pesar de que son habitadas por clases altas.
Las inversiones privadas tienen consecuencias. En las urbanizaciones cerradas
se produce exclusión social, aunque ésta existe prácticamente desde el
surgimiento de la ciudad, pues todo momento ha habido zonas destinadas para
las diferentes clases sociales, pero los fraccionamientos cerrados imponen una
nueva característica: la separación física y la extrema seguridad (Borsdorf e
Hidalgo; 2005). Pero esto es utilizado en la propaganda y publicidad como
atrayente pues supone un nuevo estilo de vida que incluye la cercanía con los
elementos de la naturaleza, la tranquilidad, seguridad y homogeneidad al
interior. Además de que se difunde una imagen estereotipada de sus
habitantes en la se ve a familias compuestas por madre, padre e hijos, como es
en la publicidad de Puerta Aqua. En Royal Country se destacaba que el
fraccionamiento estaba rodeado por bosque, mientras que para Puerta de
Hierro y otros fraccionamientos cerrados se hacía mención de la seguridad, de
que la ubicación es la "mejor” zona para vivir, que ahí habita lo más "selecto”
de la sociedad y que son urbanizaciones exclusivas.
Según Janoschka y Glasce, (2003; 10), puntualizan que las urbanizaciones
cerradas, pueden ser de cualquier tamaño, desde pequeños vecindarios hasta
ciudades enteras, y las definen como unidades físicamente separadas del resto
del espacio accesible. Son excluyentes y tienden a ubicarse en el las periferias
de las ciudades centrales (Valverde; 2003: 49). Provocan una socialización
desarticulada, jerarquizada, rígida y evidencian la segmentación social
(Svampa, 2001; 16). Son promovidas con base en la homogeneidad y a la
integración de patrones de consumo similares y en la experiencia de vida de
los habitantes (Ibíd.; 18), se intenta que sus pobladores no necesiten
"mezclarse” con otros grupos sociales además de "alejarse” de los problemas
típicos de la ciudad. La separación física mediante barreras también funciona
como parte de la seguridad que se oferta. Por lo tanto, estas áreas
residenciales son prohibitivas al público en general mediante las señales de
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exclusión que se manifiestan lugares productivos como en viviendas o centros
comerciales (Janoschka y Glasce; 2003; 9).
En los diferentes nombres que reciben éstas urbanizaciones se refleja su
imagen excluyente, se les suele nombrar ciudad blindada, fragmentada,
fortificada, amurallada, fraccionamiento cerrado, y se le asocia con la ciudad
dual o, como lo llama Méndez, urbanismo defensivo. También se nombra
ciudad privada, aunque no es del todo correcto pues existen urbanizaciones
cerradas producidas por gobiernos (Ibíd.; 10).
Las barreras físicas, como rejas y bardas, se convierten en un símbolo de la
elitización, y muestran un producto exitoso que se complementa con otras
construcciones como los centros comerciales y complejos corporativos que
provocan, o aumentan, la fragmentación física y la desintegración espacial
urbana (Janoschka y Glasce; 2003; 14), aunque en algunos casos, los
comercios pueden propiciar una integración parcial o simulada de la sociedad,
permiten el acceso a una parte de la nueva ciudad de lujo aunque no tengan la
capacidad económica para consumir. Las urbanizaciones cerradas funcionan
como detonadores para que una zona de la ciudad eleve la plusvalía, alrededor
de la nueva construcción se instalan edificaciones para el consumo, ocio y
actividades administrativas. Estos ocasionan mayor inversión para construir o
mejorar vías de acceso y servicios públicos, como, esto a su vez atrae más
inversiones en construcciones urbanas. Que surjan otras construcciones
implica que una mayor extensión territorial se "elitice” y crezca el espacio
destinado a la acumulación del capital y al consumo y los agentes se adueñen
de todo un espacio.
La construcción y ocupación de las urbanizaciones cerradas giran en torno a un
discurso oficial por parte de los actores privados, en donde interviene en forma
la exclusividad y la posibilidad de alejarse de la contaminación y de la ciudad
criminalizada, insegura y violenta. Méndez (2003; 21) afirma que el rechazo a
la ciudad es también provocado por los agentes urbanos que difunden la
imagen de inseguridad y violencia para favorecer el modelo de vivienda de las
urbanizaciones cerradas donde se realize una socialización al interior, mientras
que el exterior se evita y se procura el menor contacto posible para no provocar
X 39 j
interacciones “indeseadas” (Sobarzo, et al; 2003; 39). La exclusividad y el
rechazo a la ciudad criminalizada se relacionan con el miedo a lo desconocido
y lo diferente. Es común que sectores políticos y económicos infundan el miedo
entre las sociedades para generar control, dominio social o para obtener
plusvalía. Los fraccionamientos cerrados son ejemplos de esto, ya que se
generan espacios fortificados que protegen contra peligros reales y ficticios.
Este tipo de urbanizaciones son el ejemplo de manipulaciones ideológicas y de
implantación de imaginarios colectivos (Soja; 2008; 421). El miedo3 ayuda a la
privatización del espacio y esto a su vez permite salir de la ciudad insegura y
de los problemas sociales como la violencia y la exclusión (Soja, 2003; 32).
Los agentes urbanos privados o públicos de los fraccionamientos cerrados, han
hecho del miedo uno de sus principales aliados para hacer vulnerables a las
personas y que se sienten obligadas a buscar cualquier alternativa para tener
seguridad. El miedo, en las urbanizaciones cerradas, genera divisiones entre
fuera y dentro y en teoría une a los de adentro se convierte, en muchas
instancias de la vida, en un factor para manipular o controlar a la sociedad,
además que se contribuye a acentuar la paranoia y desconfianza entre grupos
sociales distintos o incluso propios (Méndez, 2009; 147). Los agentes urbanos
se valen de la expansión del miedo para promover el estilo de vida de las
urbanizaciones cerradas y difundir un “sentido de comunidad” y “cohesión
social” al interior de los fraccionamientos para que las personas tengan
interacción sólo con personas de la misma clase, mientras que hacia afuera se
procure la segregación y rechazo social que a su vez sirve para alimentar la
construcción del miedo a lo externo y justificar la creación de las
urbanizaciones cerradas donde sí se tenga mejor conocimiento de los vecinos
y una vigilancia justificada y constante entre ellos, con lo que se produce un
espacio panóptico al interior (Valenzuela, 2003; 45).
Soja (2008: 430) también sigue a Foucault y su término de vigilancia panóptica
al explicar el proceso de exclusividad de los fraccionamientos y en general de
los espacios exclusivos, pues se tiene control de acceso y se justifica la
3 El m iedo se define, según W urff y Stringer, (en Valenzuela, 2003; 44), como "la percepción de la
amenaza sobre algún aspecto del bienestar^".
X 40 j
implementación de circuitos cerrados, una fuerte presencia de personal de
seguridad, lo que hace que la vigilancia sea omnipresente, omniabarcante y
además natural y comprensible, por lo tanto, califica a las ciudades cerradas y
a los centros comerciales como prisiones panópticas.
La clara separación entre dentro y fuera permite, además de la vigilancia
constante al interior y al exterior, diferenciar entre el "nosotros” y los "otros” ,
entre los "iguales” y los "diferentes, el miedo permite y alimenta estas
diferencias pues lo de fuera y extraño causa incertidumbre e intranquilidad
(Svampa, 2001; 254). El factor miedo, sin embargo, encubre realidades y
problemas sociales verdaderos así como intereses verdaderos de los agentes
urbanos, se usa para generar exclusión social y un pretexto para criminalizar a
las clases bajas, es por ello que estas urbanizaciones cerradas reflejan miedo y
obsesión por la seguridad que a su vez permite cambios en reglamentos de
construcción y la prefabricación de las políticas con el objetivo de reafirmar el
privilegio social (Soja; 2008: 439). En la publicidad de los fraccionamientos
cerrados de Zapopan es común encontrar comentarios que van en referencia a
amortiguar el miedo y generar tranquilad en los posibles pobladores. Mientras
que el del ayuntamiento es coparticipe en este proceso, pues también hace
referencias constantes a que los la vigilancia extrema es necesaria para
superar los problemas de la inseguridad, y cuando el gobierno estatal también
fomenta la construcción de urbanizaciones cerradas destinadas a clases
medias y bajas, que tienen el mismo objetivo de salvaguardar a los ciudadanos
de la inseguridad.
El papel del Estado es también fundamental para la construcción de estas
urbanizaciones al facilitar los procesos de construcción por diversas razones:
esperan rédito fiscal y la posibilidad de disminuir sus responsabilidades para
con los ciudadanos que deja en manos de la inversión privada. En el caso
mexicano el Estado, otorga el suelo, facilita o justifica el acceso a él, permite
los cambios y la disminución de un uso, preferentemente agrícola, para
liberarlo y otorgarlo al mercado inmobiliario privado.
Si bien este proceso se intensifica en la etapa neoliberal, es desde mediados
de la década de 1950 que se inician las construcciones de las urbanizaciones
X 41 j
cerradas en México, cuando es presidente de México Adolfo Ruiz Cortinez, el
primer lugar donde se construyen es en la zona metropolitana de la ciudad de
México, específicamente en el municipio de Naucalpan justo al límite norte del
Distrito Federal, con lo que lleva el nombre de Ciudad Satélite que se inaugura
en 1957, Mientras que en Guadalajara los primeros fraccionamientos cerrados
de importancia se hicieron bajo la gubernatura de Enrique Álvarez del Castillo.
La expansión de la zona metropolitana obliga a la instalación de servicios e
infraestructura para construir vías de comunicación y mejorar el transporte, en
esto se vuelve a evidenciar la relación entre Estado y agentes privados
promovedores de este tipo de urbanización. En Zapopan, la generación de
caminos corre en gran parte a cargo de los urbanizadores mediante
donaciones de terrenos. Para la instalación de la infraestructura o incluso para
la misma construcción de los fraccionamientos requiere en muchas ocasiones
la alteración del espacio público, que funciona como posibilitador de encuentros
personales, aunque esto no necesariamente significa una convivencia real
entre clases (Sobarzo, et al; 2003; 40).
La construcción de espacios públicos modifica el espacio público, ahora lo que
funciona como tal son las plazas comerciales en las que también se busca
fomentar el consumo, Zapopan es muestra evidente de esto, pues la sociedad
de toda la ZMG se junta en las plazas comerciales que son otra de las
características del ayuntamiento zapopano. Esta transformación de espacio
público está estrechamente vinculada al sistema capitalista. Se generan
imágenes que llenen de prestigio y aumenten la plusvalía del territorio, unos de
esos lugares son las plazas comerciales como Andares, cuyo uno de sus
principales objetivos es “elitizar’ el consumo y el espacio. Por otra parte, con el
discurso de la ciudad violenta y la necesidad de generar seguridad, se fomenta
la vigilancia y el individualismo -que es una de las bases del capitalismo-, se
rompen y reducen las interacciones sociales entre distintas clases sociales.
La construcción de Plaza Andares aumentó el prestigio en las urbanizaciones
cerradas de Zapopan. Esto es fundamental, ya que después de edificar los
fraccionamientos cerrados, los urbanistas buscan llenarlo de prestigio y
distinción mediante otras construcciones, como Andares, o diversas actividades
X 42 j
deportivas, sociales, comerciales y políticas. Esto es común en Puerta de
Hierro donde se realizan distintos eventos continuamente. En ocasiones, con el
mismo objetivo del prestigio, se construyen clubes deportivos con campos de
golf, como el que se edificó en lo que iba a denominarse Colinas Country Club,
al poniente de Puerta de Hierro. La práctica del golf, que además impulsa una
cercanía con la naturaleza, es común en los fraccionamientos cerrados pues
acuden a jugar personas que gozan de fama y reconocimiento, como Lorena
Ochoa que fuera campeona mundial de golf y que acude comúnmente a los
campos de Zapopan. Este tipo de eventos, además de favorecer la interacción
entre personas de la misma clase social, aumenta el prestigio de las
urbanizaciones.
1.4 Neoliberalismo en la ciudad
El capitalismo está inserto en casi cualquier rincón del mundo, por supuesto,
está en las ciudades, se debe aclarar que para los objetivos de este trabajo se
analiza, únicamente, a ciudades que presentan un sistema político-económico
capitalista desde etapas históricas, como lo es Zapopan, Jalisco, por lo que, es
precisamente en las urbes, donde se encuentran las características del
capitalismo en espacios estrechos y próximos entre sí. El sistema capitalista,
que descansa en la generación de todo tipo de diferencias, busca siempre un
crecimiento sin importar las consecuencias naturales, económicas o sociales,
por lo que propicia modificaciones tecnológicas y de estilos de vida que se
manifiestan en las ciudades (Harvey, 2001; 138).
Es bajo el capitalismo que las ciudades van a tomar la forma actual en la que
abundan las diferencias sociales y la segregación espacial, Harvey (2001; 138),
menciona que el capitalismo prospera, y siempre lo ha hecho, al producier
diferencias con tal de provocar un crecimiento económico apoyándose en
cambios tecnológicos, produciendo estilos de vida específicos aunque esto
genera consecuencias de todo tipo: ecológicas, sicológicas o geopolíticas,
además de inseguridad y criminalidad. Es por ello que la construcción de
urbanizaciones, en las que se evidencian las diferencias, generó un crecimiento
económico en Zapopan.
X 43 j
El capitalismo tiene la particularidad de producir, reproducir y repetir espacios
en diversos lugares del mundo, mientras que las ciudades siguen patrones
establecidos por lo que es común encontrar las mismas características
espaciales en ciudades y países distintos. Las zonas urbanas son sitios
privilegiados para realizar inversiones e innovaciones con la finalidad de hacer
más atractiva a la urbe y no perder el paso de la competitividad, por ello se
construyen centros destinados al ocio y a la actividad administrativa como:
estadios, teatros, auditorios, centros de convenciones y hoteles, sin embargo,
todas estas construcciones tienen a durar poco tiempo pues el capitalismo
requiere renovaciones constantes para alentar el consumismo por lo que,
incluso, se fomentan estilos de vida poco duraderos, nuevas formas culturales
y la mezcla de servicios y productos, todo como parte del embate capitalista
que obliga a innovar, generar, reorganizar y producir nuevos espacios, sin
ellos, y sin el desarrollo geográfico desigual, el capitalismo no funcionaría como
sistema político y económico (Harvey, 2001; 363-364, 391).
La etapa más reciente del capitalismo, el neoliberalismo, cuenta con las
mismas características que le permitan superar las dificultades que impiden la
acumulación, esto se logró movilizando al capital y la fuerza de trabajo,
produciendo un nuevo espacio o transformando el ya existente, en este caso
en las periferias urbanas, el mismo neoliberalismo surgió para superar una
crisis del capitalismo en la década de 1970. El Neoliberalismo, Harvey
menciona, que es "una teoría de prácticas político-económicas que afirma que
la mejor manera de promover el bienestar del ser humano consiste en no
restringir el libre desarrollo de las capacidades y de las libertades
empresariales del individuo”, pero hay dos cambios sustanciales esta etapa: el
impuso a "los derechos de propiedad privada, mercados libres y libertad de
comercio” , además que el Estado modifica su papel y se convierte en quien
genera y preserva un marco institucional apropiado para el libre mercado y la
propiedad individual, además de garantizar estas mismas actividades de la
manera necesaria, incluso disponiendo de "estructuras militare s, defensivas,
policiales y legales que son necesarias para asegurar los derechos de
propiedad privada y garantizar en caso necesario mediante el uso de la fuerza,
el correcto funcionamiento de los mercados”, y con estas mismas medidas,
X 44 j
debe es capaz de generar mercado donde no exista, como "en la tierra, el
agua, la educación, la atención sanitaria, la seguridad social, el cuidado del
medio ambiente” (Harvey, 2005; 6,7).
El Estado, por su parte, se convierte en neoliberal cuando facilita la
acumulación y las libertades comerciales, y ve por los intereses de la propiedad
privada por encima de los intereses de la población local, que son sobre
quienes caen las consecuencias, pues, al favorecer la acumulación, se propicia
la desigualdad social, la pobreza, el desempleo, etcétera. Por otro lado, se
favorece el que emerjan grupos sociales, cada vez más reducidos, privilegiados
con el libre mercado y la propiedad privada y que existan personas con
ganancias millonarias. Así en Zapopan, el Estado ha provocado e impulsado la
construcción de espacios exclusivos, con lo que ha generado el surgimiento de
algunos grupos y la consolidación de otros, como la Familia Leaño.
En distintos lugares del mundo se fraguó el surgimiento del neoliberalismo, en
China en 1978, Estados Unidos y Gran Bretaña en 1979. En esos países se
fomentaron cambios en estructuras económicas, políticas y sociales con la
finalidad de superar el estancamiento económico que se vivía (Ibíd. 5). Pero
todo país que adoptó e impulso el neoliberalismo sufrió alteraciones en: los
poderes institucionales, las divisiones de trabajo, las relaciones sociales, la
protección social, las formas de vida y de pensamiento, las actividades de
productivas, los vínculos con la tierra, etcétera, por lo que la sociedad se vio
afectada en varios aspectos como en la pérdida del bienestar social que
otorgaba el Estado (Ibíd. 7, 8). Otra característica del neoliberalismo, es el
impulso a las tecnologías de la información que ayudan a comprimir el espacio-
tiempo para facilitar el comercio, al movimiento de capital y a difundir ideas,
pensamientos, modas y valores que pueden llegar a asumirse como algo
natural e incuestionable, tal es el caso del propio pensamiento neoliberal que,
mediante el discurso de preservar las libertades individuales, es visto como
algo poco cuestionable mientras que la construcción de espacios exclusivos se
concibe como necesario y natural (Ibíd.; 8, 11, 14).
Si bien el primer Estado neoliberal fue Chile, durante la dictadura de Pinochet,
el mexicano fue de los primeros en adoptar y aplicar esa tendencia (Ibíd.).
X 45 j
Cuando la crisis económica global de la década de 1970 golpeó a México, el
gobierno fortaleció el sector público por lo que las empresas estatales se
duplicaron, pero en 1982 el país se declaró en quiebra y como medida para
revertir los efectos se nacionalizaron los bancos, esto generó inconformidad de
élites empresariales hasta que en 1988 asumió como presidente de la
República Miguel de la Madrid que mantenía relaciones con empresarios, fue
entonces que el Fondo Monetario Internacional (FMI) y el Banco Mundial (BM)
rescataron al Estado mexicano y reprogramaron el pago de la deuda a cambio
de reformas neoliberales como privatizaciones, reorganización del sistema
financiero, apertura de aranceles y mercados al capital extranjero, condiciones
laborales flexibles, recortar el gasto social, entre otras, al cumplirse esto el BM,
en 1984, "otorgó a un país, por primera vez en la historia, un préstamo a
cambio del compromiso de llevar a cabo reformas neoliberales estructurales”
(Ibíd.).
Pero fue con las reformas constitucionales de 1992, en la presidencia de Carlos
Salinas de Gortari, que se realizaron diversas privatizaciones en prácticamente
todos los sectores de la economía, hubo cambios constitucionales que
favorecían el libre mercado y se firmó el Tratado de Libre Comercio de América
del Norte (TLCAN) lo que generó repercusiones y que algunos individuos se
catapultaran hacia la riqueza económica (Ibíd.; 14, 23), mientras que se
evidenciaron problemas sociales fuertes como el desempleo, la violencia, la
inseguridad, el abandono a la protección del sector agrícola que propició, aún
más, el avance de las ciudades sobre el campo. Situación que explica el
avance urbano en Zapopan por encima de las antiguas y el auge de
urbanizaciones cerradas posterior a 1980.
El resultado del neoliberalismo en México fue: el abandono del campo, luchas
obreras y sindicales reprimidas, aumento de criminalidad, entre otras (Ibíd.
111). Además con el avance globalizador se importó la violencia, el desempleo,
la pobreza, enfermedades y se implantó en la posibilidad de nuevas
revoluciones que busquen acabar con el capitalismo (Gilly, 2006; 39). Este
sistema económico provoca también vicios dañinos como: el alcoholismo y la
drogadicción; mientras que en la aceleración de productos para generar mayor
venta se utilizan sustancias causantes de alergias, cánceres, arterioesclerosis,
X 46 j
obesidad; se difunden estereotipos en estilos de vida e imagen, lo que provoca
padecimientos como anorexia y bulimia. (García; et al, 2006; 56-57).
El neoliberalismo exacerbó la mercantilización de la vida, lo que agravó los
problemas sociales, el capitalismo neoliberal funciona como fábrica de pobres
que son los que no tienen capacidad de inversión o de especular sobre algún
activo y que sólo cuentan con su propia fuerza de trabajo (ibíd. 55), que son
víctimas de las nuevas formas de subcontratación o incluso, que caen en la
tentación del capitalismo financiero. Con el fin de obtener los beneficios del
neoliberalismo para la clase en el poder, se desmantelan formas de vida
tradicionales, se induce al trabajo mal remunerado, se provoca la migración a
las grandes ciudades en busca de cualquier tipo de trabajo para sobrevivir,
además acarrea consecuencias culturales pues por la búsqueda del desarrollo
y de lo novedoso se han desaparecido idiomas locales e incluso culturas
completas si es que afectan a los intereses del capital ( Ibíd. 56). Esto explica
los cambios que sufrió Zapopan en la cultura y en actividades económicas,
pues se ha abandonado su imagen antigua de villa maicera que incluso es vista
como un signo de retraso.
Por otra parte, la reorganización capitalista que originó el neoliberalismo,
permitió una reestructuración de las clases en el poder económico y político o,
en su caso, que una nueva élite asuma el poder político al beneficiarse de las
nuevas relaciones de mercado (Harvey, 2005; 24). La movilidad del capital
financiero, que buscaba mayores beneficios y expansión mediante la
aceleración del proceso productivo, hizo posible la emergencia de unos grupos
y la consolidación de otros, así contribuye a que el poder económico y político
se siguiera concentrando en la élite dirigente, es decir, se consolidó el poder
monopolista, se acrecentaron sus relaciones y unificaron sus producciones,
para generar conglomerados empresariales (Ibíd.; 32, 39, 40).
El que la élite dirigente se haya reconstruido y aumentado su poder e influencia
económica se debe principalmente al discurso de "dar impulso a las libertades
individuales” , sin embargo, existen libertades que no son las más viables para
lograr un equilibrio social, como afirma Karl Polanyi (2003), que menciona, por
ejemplo "la libertad para explotar a los iguales, la libertad para obtener
X 47 j
ganancias desmesuradas y sin prestar un servicio conmensurable a la
comunidad, la libertad de impedir que las innovaciones tecnológicas sean
utilizadas con una finalidad pública, o la libertad para beneficiarse de
calamidades públicas tramadas secretamente para obtener una ventaja
privada”. Existen también libertades que no son bien vistas por el grupo
dirigente: como la asociación, para formar sindicatos u organizaciones de
defensa para el trabajador, nuevos partidos políticos, etcétera, de estilo de
vida, de expresión, la verdadera libertad democrática o de elección, entre otras,
es decir, las libertades reales que benefician a la población son suprimidas.
El rápido surgimiento de mayores sectores empresariales como potencias
económicas, entre las que destacan algunas familias como la que se trata en
este trabajo, que se benefician de las políticas neoliberales que permiten la
inversión privada en sectores donde no se tenía obligado o, al menos, indujo a
consumir nuevos productos. Al respecto Harvey dice que las "corporaciones se
[han] beneficiado de retener los beneficios que brindan sus tecnologías a la
esfera pública (como en el caso de los medicamentos contra el SIDA), así
como de las calamidades de la guerra, del hambre y el desastre
medioambiental”, lo que lleva a reflexionar a éste autor que si varias de éstas
desgracias pudieran haber sido fabricadas con el objetivo de obtener ganancias
monetarias y ventajas empresariales que vienen de procurar "derechos” y
"libertades” al mismo tiempo que muestran un rostro bondadoso que lucha por
preservar esos derechos a la sociedad, aunque en el neoliberalismo sólo se ha
restaurado el poder de la clase capitalista y se ha generado "inmensas
concentraciones de poder corporativo en el campo de la energía, los medios de
comunicación, la industria farmacéutica, el transporte e incluso la venta al
pormenor” además de influencia en medios de comunicación y sistema político,
y con eso "tiene poder e incentivos suficientes para convencernos de que todos
estamos mejor bajo el régimen de libertades neoliberal” y "efectivamente, a la
élite que vive confortablemente en sus guetos dorados, el mundo le debe
parecer un lugar mejor” (Harvey, 2005.; 45).
En efecto, el capital privado ha llegado a prácticamente todos los sectores y se
permite la especulación e inversión sobre las necesidades básicas de la
sociedad, además de que se generan necesidades que son posteriormente
X 48 j
privatizarlas para que la sociedad tenga que realizar gastos para cubrir esas
necesidades. Los medios de comunicación, que también ha adquirido el sector
empresarial, ayudan a que aumenten los beneficios de la clase dirigente,
principalmente, cuando enaltecen las actividades empresariales, los actos
benéficos y altruistas de los empresarios. Este a su vez es otro método que
ayuda a conservar el poder de la clase dirigente. El altruismo se vale de las
creencias y miedos que los medios de comunicación, implantan en la sociedad.
Esto genera que la sociedad emita su consentimiento a las actividades políticas
y económicas de la clase alta. Un ejemplo de esto se encuentra en la ZMG,
donde una parte de la elite empresarial y política cuanta con periódicos locales,
Ocho Columnas y El Informador. En ellos se exacerban los logros económicos,
políticos, urbanísticos y académicos, además de las "buenas obras” que
realizan los empresarios, con esto se difunde una imagen de desarrollo, avance
tecnológico y económico de la ciudad.
Los medios de comunicación también participan en el proceso de conseguir
que la sociedad acepte el neoliberalismo al difundir mensajes y discursos de la
clase dirigente en que se enaltece la libertad del individuo al consumo, al estilo
de vida y a las prácticas culturales, sin embargo, esto no sucede realmente,
pues la sociedad se ve limitada a consumir lo que su salario le permite, por lo
tanto, no todos los sectores sociales tienen la misma posibilidad de vestir,
habitar y asistir a lugares o eventos, ya que sólo las clases altas tienen en
realidad libre elección. Pero para diluir estas limitantes, existe la posibilidad de
adquirir algún tipo de crédito, sin embargo y aunado a las consecuencias que
acarrea para el prestatario como lo es el alto pago de intereses, tampoco todo
tipo de personas pueden poseer un préstamo ya que se requieren ciertos
requisitos, como un salario determinado, que algunos sectores sociales no
pueden cubrir. En el rubro inmobiliario, el capital financiero tiene un papel
fundamental, ya que facilita que un mayor número de personas tenga acceso a
vivienda propia, lo que se traduce en mayores ganancias para los urbanistas.
El sistema financiero puede favorecer un mayor consumo por parte de varios
sectores de la población, sin embargo, en el capitalismo en todo momento se
procura que exista distinción entre consumidores. Por ejemplo, clases medias y
bajas tienen acceso a algunos fraccionamientos cerrados, pero estos no
X 49 j
contaran con el contacto con la naturaleza ni con los estilos arquitectónicos de
Royal Country o Puerta de Hierro; desde la década de 1970 se construyen
plazas comerciales, pero en Andares supuestamente se tienen marcas
exclusivas y otros servicios que distingue a este centro comercial de otros. La
distinción es un factor que eleva el precio del producto y por lo tanto divide
entre quienes pueden y quienes no pueden adquirir el producto.
En el establecimiento de espacios exclusivos, como fraccionamientos cerrados
y plazas comerciales, el Estado tiene un papel primordial aunque estos sean
impulsados por sectores privados. El Estado tiene las facultades de facilitar las
actividades al sector empresarial al genera un nuevo marco legislativo o al
impedir que otros actores bloquen o impidan las inversiones, esto se logra
cuando se criminalizan los movimientos sociales que buscan limitar el avance
del capital que va en detrimento del medio ambiente o de la calidad de vida de
los habitantes, el Estado también, en nombre de garantizar las libertades de
empresa que pueden generar riqueza a la nación, ejercen y justifican la
violencia aunque impiden la libertad de manifestación {Ibíd. 74, 84, 85). En el
caso de Zapopan, y de la zona de estudio especialmente, se ha defendido el
avance de las urbanizaciones de lujo con el argumento de la generación de
empleos y de dotar a la ciudad de una mejor imagen urbana. Se ha beneficiado
a los intereses de los empresarios aunque estos acarren como consecuencia el
detrimento ambiental, que en un inicio fue un factor de atracción de ese
espacio, conflictos viales que empañan el desarrollo de la zona además de
conflictos con ejidatarios que buscan defender su territorio del avance urbano.
Cabe señalar que en otro tipo de problemáticas que se han generado, el grupo
opositor es igualmente perteneciente a la clase alta que ve amenazado su
espacio y sus ventajas de habitar la periferia de la ciudad. Otra muestra de la
relación entre el Estado y la clase dirigente en Zapopan son los planes de
desarrollo urbano, que modifican los usos de suelo y se eliminan las
restricciones ambientales cuando hay actualización de los planes para que se
pueda construir, por lo tanto, todo se realiza dentro de los marcos legales
Los Estados neoliberales, que difunden la libertad de mercado y la propiedad
privada como la única forma de acabar con la pobreza, buscan generar las
condiciones propicias para que las empresas inviertan en sus ciudades, en
X 50 j
ocasiones haciendo más laxos las normativas y leyes, principalmente,
asegurando la libre movilidad del capital entre diferentes regiones al eliminar
las barreras arancelarias; mientras que el individuo tiene que garantizarse por
sí mismo su bienestar: educación, vivienda, servicios, etcétera ( Ibíd.; 74, 75). El
neoliberalismo, en colaboración con los Estados Nacionales, busca garantizar
la libre competencia entre empresas y corporaciones, sin embargo, es la misma
competencia la que produce los monopolios y oligopolios, pues por lo general,
las empresas fuertes van a desaparecer a las débiles o a absorberlas por lo
que se las primeras se van a fortalecer aún más, por lo tanto, el poder de la
clase dirigente tiende a aumentar, a menos que el Estado intervenga para
obligar a una real competencia (Ibíd. ; 76, 77).
Otro factor importante a considerar es el neoconservadurismo, que por un lado,
apoya el poder de los corporativismos, a la empresa privada y, por consiguiente
a la relación de clase, pero también, tiene desconfianza de una real democracia
es decir, el neoconservadurismo sigue los lineamientos del neoliberalismo,
aunque no fielmente pues también desconfía en parte de las libertades de
mercado porque consideran que estas permiten desórdenes sociales
individuales y atentan contra las más puras creencias de la sociedad (Ibíd.; 91
93). Los neoconservadores tienen la característica de identificar todos los
peligros existentes o imaginarios que provengan del ámbito local o externo y
que, según ellos, ponga en riesgo a la nación, por lo que abogan en todo
momento al militarismo que calme todos los riesgos (Ibíd. 92. 93).
Los neoconservadores, por otro lado, no se oponen tajantemente a la
intervención estatal, pero si el control total; además de que consideran al
núcleo familiar como fundamental en la vida social de toda nación, como único
modo de preservar los valores culturales y como manera exclusiva de atacar
los males de la humanidad como es la permisividad sexual, el consumo de
alcohol, drogas, etcétera, por lo tanto, se oponen al deterioro familiar; los
neoconservadores son ligados al moralismo, al idealismo y al militarismo
(Benito; 2008).
Los neoconservadores buscan restaurar los valores morales y luchan contra la
permisividad individual que genera el caos (Harvey, 2005; 93), pero en todo
X 51 j
momento son afines a las políticas neoliberales que buscan la restauración del
poder de la clase dominante, y aspiran a legitimarse y así obtener poder y
control social "a través de la creación de un clima de consentimiento alrededor
de un conjunto coherente de valores morales esto plantea de manera inmediata
la cuestión de cuáles son los valores morales que deberían prevalecer” . ( Ibíd.).
El Estado neoliberal se apoya de algunos elementos que siguen los
neoconservadores, como el nacionalismo, que se destaca para atraer
inversiones extranjeras destacando las ventajas que su territorio ofrece, es
decir, el neoconservadurismo y el neoliberalismo comparten varios rasgos,
como lo puede ser el tener una meta moral y peligros en los que pueden caer al
alentar metas, como la moralidad y el nacionalismo, que pueden convertirse en
imposiciones o fundamentalismos (Ibíd. 95).
El neoconservadurismo en México, tenía como principal enemigo al comunismo
y socialismo, por lo que rechazaba cualquier similitud y simpatía con ésta él, ha
sabido relacionarse con el neoliberalismo, se han aliado y fortalecido
mutuamente. El caso que aquí se trata es un reflejo fiel de cómo la inversión
privada y los temas de la moral trabajan en un sentido. Por un lado se tiende a
la modernidad, a la acumulación del capital y reestructuración de poder de
clase, por el otro, se aboga por que los valores morales y familiares persistan,
en esto tiene mucho que ver, al menos en Zapopan, el papel que realizan las
mujeres con sus actividades altruistas, pues en todo momento y en todo evento
se anteponen, no sólo a la familia y las "buenas costumbres”, sino también, la
religión. Incluso la Universidad Autónoma de Guadalajara (UAG), cuyos líderes
han impulsado un enorme cambio urbanístico en Zapopan, además de detonar
la instalación de otras "importantes” y "prestigiosas” universidades privadas en
el municipio, lleva a cabo actividades que promueven la unión familiar y el
fomento religioso. Los ejemplos a esto se trataran en el resto de los capítulos.
El neoliberalismo y el neoconservadurismo utilizan métodos similares, como es
adoptar un disfraz democrático aunque en realidad ejercen prácticas
excluyentes y autoritarias, con las que alejan a la sociedad que no comulga con
sus ideales o que representan un peligro para el orden existente y, en caso del
lado neoconservador, permite, al excluir el peligro de lo diferente, conservar su
fuerza y garantizar su reproducción (Ibíd.; 207). Los neoconservadores, por
X 52 j
esto, construyen urbanizaciones cerradas ya que, por un lado, obtienen
beneficios económicos fuertes, y por otro, pueden implantar en el espacio su
rechazo a lo externo y conservar sus estilos de vida y creencias, como
posiblemente era un objetivo inicial de la familia Leaño con Puerta de Hierro.
Pero el neoliberalismo y el neoconservadurismo tienen diferencias. Los
neoconservadores rechazan lo inmoral y algunas libertades que profesa el
neoliberalismo, por considerar que promueven la desintegración de valores y
del orden social, y que se excede en algunos en mostrar material sexual en
aspectos como el cine, mientras que el neoliberalismo considera que los
elementos que defienden los neoconservadores son atrasados y pueden
impedir la acumulación de capital (Ibíd.; 182, 183). En algunos textos de Luis
Garibay, que fuera rector de la UAG de 1957 a 1999, editados por Folia
Universitaria, se culpa al cine, en especial de Hollywood, de promover la
promiscuidad y de eliminar valores de la sociedad.
El neoliberalismo, el capitalismo en general, y hasta el neoconservadurismo,
sostienen que son la mejor forma de lograr un desarrollo para la sociedad, sin
embargo, esto es alejado de la realidad: desde el surgimiento del capitalismo
se han suscitado crisis económicas, en varios años no se alcanzaron los
niveles de producción deseada, se generaron los ya mencionados problemas
de desempleo, inseguridad, etcétera, por otra parte, el que se abandonara la
forma del Estado de bienestar implicó la pérdida en la calidad de vida de
diversos sectores sociales (Harvey, 2005; 98). Por otra parte, desde el
surgimiento neoliberal, se ejerció una nueva y poderosa influencia ideológica
en prácticamente todo el mundo gracias a los medios de comunicación y a la
aceptación de diversos círculos intelectuales (Ibíd.; 103).
El neoliberalismo y neoconservadurismo al perder a sus más grandes
enemigos, el socialismo o comunismo, han conseguido mayores beneficios
pues ya no es necesario preocuparse por el malestar social y las repercusiones
que se pudieran tener como el aumento a la desigualdad social ( Ibíd.; 129)
X 53 j
1.5 La clase social y su poder hegemónico.
En el texto se ha manifestado la importancia que tienen las clases sociales y
los grupos de élite que se reconfiguran con el neoliberalismo. Por lo tanto, es
necesario hacer una reflexión sobre la pertinencia de utilizar el término de clase
y su ejercicio de poder, particularmente en el caso de la ZMG.
El concepto clase social sirve para distinguir a un grupo de población de otro de
acuerdo con sus características económicas y sociales. Está cargado de
connotaciones que significan la separación entre productores y trabajadores,
entre vendedores y compradores, entre quienes venden su fuerza de trabajo y
quienes los compran en beneficio propio (Harvey, 2001; 334). la división de la
sociedad en clases ha tenido varios detractores, principalmente por tratarse de
un término relacionado con la teoría marxista y porque intenta brindarle
identidad a la clase obrera y que esta fuera unificada versus las clases altas, es
decir, en la lucha de clases, por lo que éste término se asocia con la búsqueda
de mejores condiciones labores y de vida. Al perder fuerza las instituciones de
la clase obrera, y con la llegada del neoliberalismo creció, entre los sectores
altos de la sociedad, la presión para desaparecer el concepto de clases
sociales, se argumenta que se trata de una categoría difusa, anacrónico, ficticio
y sin sentido, que además puede debilitar la nación unificada (Ibíd. 220, 221).
Las clases en el poder plasman sobre el espacio las diferencias sociales y las
evidencia al separar físicamente a la sociedad mediante bardas o rejas, pero
por otro lado, con sus métodos de coerción, intentan convencer de que no
existe ya una lucha de clases y que ni siquiera se tiene una división entre
clases, por lo que quien utiliza el término se desacredita y rechaza para
terminar con la identidad entre grupos similares y con ello eliminar los riesgos
que representa una clase organizada como un intento de organización que
atente contra el poder dominante.
En pos de una "mejor” calidad de vida, en la que se procura el individualismo y
una nueva forma de organización, es que se construyen barreras físicas para
asegurar las distinciones entre las clases, los que son iguales y los diferentes,
entre los de dentro y fuera como ocurre en los nuevos modos de vivienda,
X 54 j
como las urbanizaciones cerradas, donde también se permite distinguir entre
quien manda y quien obedece: el de dentro es el patrón, el que manda, el que
tiene el poder económico y el de fuera es quien obedece, el empleado, el
pobre, al que, por otro lado, hay que temer porque no pertenece a misma clase
y porque es desconocido (Svampa, 2001 ;254).
El neoliberalismo ha ocasionado se reconfiguren las clases altas, y que las
relaciones de familia y el parentesco funcionen como una base sólida con la
cual aferrarse al poder (Harvey, 2001 ; 38). La clase burguesa4, que es la que
se analiza en el presente trabajo, en la etapa neoliberal tiene un ligero
crecimiento provocado por la apertura de nuevas oportunidades empresariales
y de las relaciones comerciales, que permitieron extender las relaciones
horizontales y diversificar los negocios con lo que se favoreció la acumulación,
esto provocó que existieran grupos o individuos que amasaran fortunas
rápidamente (Ibíd. 41).
La clase alta a la que se refiere este texto, está asentada en la zona urbana de
de Zapopan, esta se caracteriza por: poseer un nivel económico alto; por tener
la capacidad de realizar inversiones locales y regionales; porque mediante
lazos académicos y comerciales extiende relaciones con otros empresarios y
académicos del mismo nivel económico que comparten sus intereses; propician
una segregación espacial entre clases; mediante la especulación y la
competencia; han aumentado su poder como clase y como grupo; se han
beneficiado de las nuevas normativas neoliberales mediante las que realizaron
inversiones para mejorar las vías de comunicación en la ZMG, con la compra
de terrenos, antes ejidales; y que con las reformas del salinismo perdieron
protección, con las inversiones que realizan en materia urbanística para darle a
Zapopan una nueva imagen urbana con la pretensión de hacer del municipio
una ciudad competitiva con lo que estrechan aún más lazos con otros sectores
empresariales. Esta clase alta tiene la particularidad de defender fuertemente
los valores de la familia y las "buenas costumbres”, es decir, tienen
características neoliberales y neoconservadoras.
4 Con clase burguesa se refiere a los dueños de los medios de producción, en este caso, de la tierra y de
los procesos de construcción.
X 55 j
Las clases altas a lo largo de la historia se han beneficiado de las alianzas
nacionales y extranjeras, mismas que en el neoliberalismo se han intensificado
y diversificado, por lo tanto, al hablar de una clase alta capitalista es a nivel
mundial ya que prácticamente en todas partes las características de estas son
las mismas: los privilegios de la propiedad, la búsqueda de producción, las
relaciones con los Estados; la presencia en varias naciones al mismo tiempo;
entre otros, aunque en cada lugar se tienen algunas características específicas
(Ibíd.; 42, 43).
Pero un elemento importante para definir a las clases en cualquier momento de
la historia, es la experiencia, en donde entran en juego los significados, valores
y actitudes compartidas, es decir, no es sólo el aspecto económico. Al respecto
E. P. Thompson dice que una clase se conforma con la cultura y la experiencia
entrelazados lo que implica la conformación de ideas y pensamientos
específicos, (en Gilly, 2006; 65, 66). Es la experiencia vivida la que preserva las
ideas y la cultura, también se manifiesta a través de las relaciones de poder,
dominación, subordinación, hegemonía y resistencia (Ibíd. 67).
En el juego del poder y de la continuidad de una cultura las ideas son
sumamente importantes, ya que son las que glorifican o critican, justifican
acuerdos o conflictos, explican, imponen y difunden fundamentos de una
dominación, están presentes en todos los ámbitos de la vida cotidiana como en
los valores familiares, por lo tanto codifican creencias y moldean voluntades,
por lo que el poder les da importancia fundamental para lograr dominación y
expansión (Wolf, 2001; 15). Las clases altas, por lo tanto, son también
productoras de ideas y son las responsables difundirlas (Harvey, 2001 ; 289).
Las ideas de la clase dominante se presentan como verdades universales e
independientes de cualquier interés, como lo es el derecho o la libertad (Ibíd;
289). Las ideas se utilizan para defender los intereses de clase dominante que,
para lograr su reproducción entre la sociedad, ejercen alianzas internacionales,
locales, o regionales para generar condiciones favorables para la acumulación,
mientras el Estado, a través de sus instituciones y la represión, se incorpora a
las alianzas y a la reproducción de las ideas, el resultante, la alianza de clase
X 56 j
basada en el poder estatal mediante la que se promueven y defienden los
intereses de la clase dominante (Ibíd; 354-356).
Las ideas, que son emblemas e instrumentos que están en constante cambio,
pueden producir distintos efectos entre la sociedad: dividir o unir a grupos,
incidir en la realización de alguna actividad o impedirla (Wolf, 2001; 18). Las
ideas, presentes en todos los campos humanos, conforman ideologías que
además son el resultado de distintas configuraciones y esquemas que se
utilizan para ratificar o manifestar el poder, que a su vez, al igual que las ideas,
está presente en casi todas las relaciones entre personas (Ibíd. 18, 19).
El poder no sólo se manifiesta en relaciones verticales sino en múltiples
relaciones y a nivel de las sociedades, de hecho es considerado inherente al
individuo, y se manifiesta con la capacidad que tiene alguien de imponer su
voluntad a otro individuo o grupo, o en el control que ejerce para hacer actuar a
las personas de un modo determinado, se ejerce de manera distinta según el
grupo y el espacio del que se trate, ya sean familias, comunidades, regiones,
instituciones, etcétera, (Ibíd. 20, 94). Las clases dirigentes tienen la capacidad
de manifestar su poder en las relaciones sociales, además de los escenarios y
campos habituales, como la educación o en relaciones verticales en las
fábricas, empresas, etcétera, por lo tanto, el poder tiene la capacidad mediante
diversos métodos de, como menciona Foucault, regir las conciencias de las
sociedades (en Wolf, 2001; 20, 21).
Las ideas que dan sentido al poder adquieren sustancia mediante la
comunicación y el discurso, por lo que los grupos de poder monopolizan los
medios de comunicación mediante los cuales se transmiten las ideas y las
convierten en elementos cerrados y de referencia a ellos mismos con el
propósito de mantener la hegemonía de clase (Ibíd.21, 23). El entorno también
es importante en el proceso de expresar e imponer ideas y de conseguir la
hegemonía, pues este puede influir en la forma de vida en los estilos de vida, el
medio físico, las edificaciones y en la forma de pensar de la sociedad.
Las ideas que predominan en cada momento de la historia, según Wolf (2001;
52) que sigue a Marx en La Ideología Alemana, son el resultado de la clase
dirigente y de la fuerza intelectual de esta misma clase que rige y dirige a la
X 57 j
sociedad. La ideología de la clase capitalista, muestra una realidad social
particular en la que se mezcla la realidad y la ficción, por lo que las realidades
capitalistas producen un engaño hacia las sociedades ( Ibíd. 54-55). Las ideas
ayudan a que se genere la hegemonía, que significa, de acuerdo con Gramsci
(en Wolf, 2001: 67), una influencia y dominación de clase que se genera en el
sistema político formal y en la configuración cultural de la vida cotidiana, con
base a ella se ejerce un liderazgo moral, político e intelectual, y se produce una
visión del mundo específica y deseada para conservar los privilegios, en este
caso, de la clase dominante. La hegemonía es utilizada también por el aparato
estatal, de hecho se proyecta como telón de fondo en diversas actividades con
los mismos objetivos: conservar el poder político. La hegemonía está en las
instancias políticas pero también es un hecho cultural, moral, y de concepción
del mundo. (Gruppi, 1978; 99).
Gramsci argumentaba que el Estado controla aparatos ideológicos, como las
escuelas, la familia, la iglesia y los medios de comunicación, por lo cual se
construye una hegemonía total, ya que se controlaban todos, o la gran mayoría
de los aparatos que producen ideas e ideologías, por lo que no permite que
existan argumentos en contra del régimen establecido. (Wolf, 2001: 68).
También decía que un grupo social, la clase alta, tiende a la supremacía como
grupo por lo que se vale de todos los medios como lo son la dominación y
como dirección intelectual y moral (Gramsci, 1975; 48).
Con la apertura al capital privado, y las alianzas entre las clases dirigentes
políticas y económicas, los aparatos ideológicos son ahora controlados no solo
por los Estados sino por los sectores económicos, por lo que se producen,
entonces, ideas e ideologías que permitan el control total de una clase dirigente
económica y política, y se genera un estilo de vida mediante el cual se induce
al consumo, lo que permite facilitar la acumulación, además de procurar la
división espacial entre clases y hacer creer a la sociedad que esta es válida y
necesaria.
El lenguaje es la fórmula más directa mediante la cual se consigue la
transmisión de ideas y la hegemonía, Bourdieu dice al respecto que el lenguaje
es un instrumento de comunicación, de conocimiento y un instrumento del
X 58 j
poder que busca que lo entiendan, le crean, le obedezcan, le respeten y lo
distingan (en Wolf, 2001; 80.). La hegemonía se ejerce a través de la difusión
de las ideas, del lenguaje y, también, en aspectos culturales, y en otro tipo de
signos y de representaciones mediante las que se establecen distinciones entre
lugares y grupos, a los qué se les hace considerar que como necesarios y
útiles (Ibíd.69). Los signos y símbolos desempeñan una función especial en el
ejercicio del poder, ya que estos constituyen un elemento para lograr la
dominación, pues el poder decide que signos y símbolos son validos y cuáles
no, quién puede y debe usarlos y con qué finalidad, que interpretación debe
dársele y la importancia que pueda tener (Wolf, 2001; 70, 80).
Para que se mantengan los beneficios de la clase hegemónica, el poder
mantiene el control de las ideas, además, quien lo ostenta decide quién, de qué
y en qué orden hablar, de esta forma, el habla por sí misma carece de validez a
menos de que esté autorizada por alguna institución, ”los poderosos
establecen la agenda de la conversación y, por este medio generan
desigualdades que son más difíciles de percibir o de desafiar” (Lamont
Lindstrom en Wolf, 2001; 80). El control de las ideas y del lenguaje incluye la
comunicación verbal y la no verbal, en esta se moldea el medio para provocar
interpretaciones alrededor de emblemas y símbolos, previamente aceptados
validados por la clase dirigente, que transmiten mensajes a la sociedad para
generar estilos de vida y modos de pensar específicos (Ibíd. 82).
La clase dirigente actual utiliza, transforma y adapta ideas antiguas a las
circunstancias y características económicas, políticas y sociales actuales, entre
ellas las que establecieron distinciones entre una clase y otra (ibíd. 352). En la
actualidad, las distinciones se realizan entre los productores, vendedores y
consumidores, entre muchas otras, aunque la retórica no es la misma se
continúan dando los discursos de diferenciación. Antigua y actualmente el
discurso, para fomentar las diferencias y la obediencia, dependía y depende de
la capacidad y destreza de la oratoria de las narraciones y representaciones de
los emblemas simbólicos que proyectaron un mundo imaginado en que a los
individuos que detentaban el poder se les asignó una posición estratégica y
privilegiada (Ibíd. 355-356).
X 59 j
En el apartado anterior se mencionó la capacidad que tienen los neoliberales
para generar una imagen benevolente de ellos mismos en la sociedad y así
captar su aceptación y validación, esto puede considerarse como parte del
discurso hegemónico recurrente de las clases altas en el poder, que se hacen
creer al resto de la sociedad que en verdad se preocupan por los aconteceres
de la vida cotidiana y no sólo por sus intereses como clase, adoptan la
apariencia, o pretenden aportarla, de ser seres extraordinarios que pueden
acabar con los males de la sociedad (Ibíd. 371).
El capitalismo neoliberal provoca una sociedad divida en clases, esto se
evidencia en prácticas espaciales que pueden adquirir condiciones
discriminatorias o excluyentes (Harvey, 2001; 371). Las urbanizaciones
cerradas de lujo son evidencia de esto, en una parte, evidencia a las clases
que han obtenido los beneficios de las nuevas dinámicas económicas y que se
han favorecido de los nuevos procesos de producción y del fomento de un
nuevo estilo de vida, por otra parte, se muestra el sector de la sociedad que ha
sido afectada con la creciente privatización como los sectores agrícolas, los
nuevos desempleados y los que tienen que se ven obligados a formar parte de
un nuevo proletariado que se destina a trabajos poco calificados pero necesario
para la economía de servicios (Svampa, 2001; 39, 40).
La vivienda y el consumo, además de ser un tema de distinción, también
evidencia las diferencias de clases sociales, ya que pone de manifiesto quien sí
y quien no tiene posibilidades de acceso a los nuevos productos y estilos de
vida. Las formas de organización con base en la seguridad producto de las
privatizaciones quiebran los antiguos vínculos de socialización que pudieran
existir e impiden las interacciones entre grupos diferentes, entre clases
diferentes (Ibíd. 46, 47). Esto es provocado por la clase alta dirigente que
organiza y segmenta "lugares específicos” para que se asiente cada clase
social, y mediante el discurso hegemónico hace valer su nuevo estilo de vida y
lo impone como normal. Para esto es fundamental dominar el espacio, ya sea
por medios legales o ilegales, porque entonces se podrá dominar su
organización y consecuente producción, incluso se puede afirmar que la
hegemonía depende de la capacidad de controlar un espacio con él la
experiencia social y personal, esto es simplemente porque quien domine el
X 60 j
espacio puede controlar las políticas y actividades que ahí se realicen (Harvey,
1998; 246, 252).
1.6 Empresas familiares
El sector empresarial es el agente urbano primordial que ha impulsado el
asentamiento en las periferias, es entonces, el que moldea el espacio, aunque
para esto tuvo que existir una negociación con el Estado. Las empresas, en la
época neoliberal, han suplantado las obligaciones del Estado en cuanto a la
vivienda, pero este "privilegia la construcción para las élites dirigentes a
expensas de las clases bajas; por lo tanto el empresario contribuye muy
directamente a conservar, e incluso aumentar, las desigualdades en riqueza y
renta” (Harvey, 2001 ; 382-383).
El Estado, por su parte, da las facilidades que se necesitan al empresariado
pues éste genera el aumento del desarrollo, inversiones y empleos, con lo que
el aparato estatal se ve beneficiado pues demás ante la sociedad queda como
el generador de desarrollo y por cumplir con una demanda primordial. El nuevo
empresario urbano se basa en el Estado para proseguir sus objetivos
especulativas, sin embargo, a pesar de todo el apoyo, la inversión no significa
una mejora en las condiciones sociales de un espacio determinado ( Ibíd. 375).
El empleo que genera el empresariado urbano, por lo general, es mal
remunerado, por lo que se considera que este sector "contribuye a aumentar
las disparidades de riqueza y renta así como a ese aumento del
empobrecimiento urbano que se ha observado incluso en aquellas ciudades
que han experimentado un fuerte crecimiento” (Ibíd. 383).
Las empresas urbanas producen nuevos espacios acorde a sus intereses,
comienzan con algo que explota la zona para la inversión: puede ser una
escuela, un mercado, una carretera, un complejo de vivienda, una fábrica
etcétera, cualquiera de estas opciones va a requerir que se invierta aún más y
que se sigan realizando construcciones para que la zona tenga todo lo que
necesite la población que pueda llegar a asentarse allí. En la zona de estudio,
el grupo que originó todo el complejo hoy existente, inició estableciendo una
universidad (la UAG) posteriormente se realizaron inversiones de otros grupos
X 61 j
para dotar de vivienda a los estudiantes y académicos, se construyeron vías de
comunicación para facilitar la movilidad, paulatinamente fueron adquiriendo
mayor territorio en el que se fueron asentando, primero con las oficinas del
diario Ocho Columnas, después iniciaron lo que fue el gran factor de desarrollo
económico, un fraccionamiento cerrado al que siguió un corporativo con torres,
hospital y departamentos, luego se construyeron más fraccionamientos
cerrados pues la zona era ya gozaba de distinción, por último se ha construido
una plaza comercial. Todas las construcciones, incluida la universidad, están
originalmente destinadas a un sector adquisitivo alto. En todo momento
contaron con apoyo de los gobiernos locales para lograr todo el complejo.
Los empresarios, locales o trasnacionales, tienden a copiar las innovaciones de
otros lugares para lograr que la ciudad donde realizan la inversión sea más
atractiva como centro de consumo, se tiende a construir en un espacio cercano
vivienda y centros comerciales de lujo, centros de entretenimiento, estadios
deportivos, todos estos con la finalidad de hacer a una ciudad competitiva y
con la posibilidad de generar una identidad local, con lo que se abre la
posibilidad de control social (Ibid. 383-386). Esto es precisamente lo que ocurre
en Zapopan, se ha generado una imagen de ciudad moderna y competitiva, se
ha atraído la inversión y se han realizado las innovaciones, cuentan con un
gran número de plazas comerciales y están por terminar la construcción de un
nuevo estadio que se presume de ser de los más modernos del mundo. Todo
se entrelaza y genera un tipo de vida y es parte de la producción de los
imaginarios, que pueden funcionar para establecer una hegemonía de la clase
alta dominante, y por consiguiente, generar control social.
La nueva imagen ha generado un gran capital simbólico en la ciudad, lo que le
ha otorgado distinción, que también propicia que existan mayores ganancias
para los empresarios. Por otra parte, todas estas innovaciones de los
empresarios poco han servido para solucionar las problemáticas sociales, por
el contrario ha contribuido a generar mayor segregación espacial.
En el neoliberalismo se acentuaron las competencias urbanas por atraer a los
inversores, por lo que el empresariado local tiene un papel importante ya que
realizan la inversión en el sitio que puede representar alguna ventaja para ellos,
X 62 j
por cercanía, por facilidad de acceso al mercado, por conocer el entorno
etcétera. Cuando las empresas son de origen local, es más fácil que la
organización de la misma esté a cargo de una élite familiar, que sean los que
conformen todo un conglomerado y se valgan de las relaciones de parentesco
y de amistades para impulsar el desarrollo de sus empresas.
El parentesco y la familia representan un rasgo cultural predominante en
México y también funciona para establecer relaciones empresariales porque
conforman fuertes unidades de solidaridad y confianza, aunado a que se
comparte, normalmente, un sistema ideológico y objetivos como familia, clase y
empresa (Lomnitz y Pérez, 1993; 18, 19). La familia genera alrededor de sus
integrantes historias específicas donde se resalta el sufrimiento por el que
pasaron sus primeros integrantes para llegar al éxito, con ello se busca una al
integrante que facilitó el ascenso, entre otras, con esto se facilita la unión
familiar y la continuación de un camino en común, lo que permite que se
fortalezcan las empresas familiares (Ibíd. 22).
Cuando la empresa es familiar, es común que se busque, además del éxito
para todos sus integrantes, la expansión de una ideología y el reconocimiento
de la familia como emprendedores e impulsores del desarrollo del lugar. En la
empresa también se pueden identificar las jerarquías familiares, los personajes
con mayor peso y poder y las relaciones que se consiguen mediante el
parentesco. El éxito o fracaso de la empresa tiene repercusiones sobre la
misma familia, pues en ambos casos va el prestigio de la familiar que puede
aumentar o disminuir, el éxito representa mayores oportunidades de
relacionarse y mayores beneficios, por lo tanto, la empresa es promovida por
toda la familia en donde cada integrante juega un rol específico ( Ibíd. 132).
La percepción cotidiana sobre la manera de ser de las empresas ha enseñado,
a la población en general, que son organizaciones jerárquicas, orientadas
exclusivamente obtener beneficios al precio que sea y en continua pugna unas
con otras, y la inmensa mayoría de las empresas se comportan de este modo
(García; et al, 2006; 63). Además, mediante las empresas se pueden disputar
y controlar espacios que a su vez les permitirán tener presencia entre la
sociedad y generar un mayor consumo (Mancano.2008). Es precisamente el
X 63 j
consumo lo que le permite a las empresas tener un mayor o menor control del
espacio, de ahí que se mercantilice no sólo productos sino cuestiones
culturales e históricas. Las empresas entonces provocan cambios en el
comportamiento humano para que implantar acciones que permitan el consumo
y la acumulación (Polanyi, 2003).
Es también común que las empresas se conformen en Sociedades Anónimas,
esto es debido a que la empresa capitalista pocas veces se ha hecho
responsable de las consecuencias de sus actos, simplemente se busca
maximizar los beneficios (Ibíd. 79). La Sociedad Anónima tiene como
característica el que sus propietarios no dan aparecen públicamente y se
escudan en el anonimato, mientras que las decisiones en las asambleas de
accionistas las toman por mayoría del número de acciones y no de accionistas
presentes representados, suele ocurrir que los pequeñas accionistas sean en
realidad mayoría pero no tengan peso en la asamblea y ni conozca la gestión
de la empresa, también es común que las sociedades anónimas no se
consideren responsables de otra cosa que no sea rentabilizar al máximo el
capital (Ibíd. 81,82).
Otra característica de la empresa capitalista es la forma en que consigue el
capital, García (Ibíd., 34), menciona que éste es "rojo como la sangre no
únicamente por su procedencia, sino también por su destino” debido a que los
negocios más lucrativos son los más inmorales como: la producción de
armamento, las drogas, el tráfico sexual y la especulación inmobiliaria, este
último porque se especula sobre un suelo que puede o pudo tener otro uso y al
destinarlo para acrecentar a la ciudad se quita el producto de trabajo de
quienes vivían de él entre otras razones ya mencionadas.
X 64 j
Capitulo 2: Zapopan y sus AgentesSi bien la imagen de Zapopan se ha transformado fuertemente en los últimos
treinta años, aún se aprecian las huellas del pasado. Son abundantes en
algunas partes del municipio las zonas agrícolas y los bosques que en algún
momento fueron la característica principal. Esto genera que se aprecien fuertes
diferencias entre cada zona de Zapopan. Entre la población también hay
diferencias sustanciales, mientras en una sección se encuentran las clases con
mayores recursos económicos, en otras zonas aún se encuentran personas
que mantienen sus costumbres y tradiciones pese al avance urbano y al
impulso al consumismo.
2.1 Zapopan; un proceso de urbanización.
Zapopan se ubica al centro de Jalisco, colinda con Guadalajara, Tlajomulco de
Zúñiga, Tala, Arenal, San Cristóbal de la Barranca, Tequila, Ixtlahuacán del Río
y Tlaquepaque. Es parte de la ZMG por lo que su crecimiento, expansión y
actividades económicas van estrechamente ligadas a lo que ocurre en
Guadalajara. Su crecimiento poblacional ha ido de la mano con el de de los
municipios de la ZMG, sin embargo, en las últimas tres décadas es Zapopan el
que incorporó mayor población a su territorio; mientras en conjunto Guadalajara
Tonalá y Tlaquepaque incorporaron 3 de cada 10 nuevos habitantes, Zapopan
aportó 2.9 de cada 10 del total de Jalisco, estado que en el año 2000 sumaba£T
18,569 pobladores nuevos (M. T. 2006; 19)5. Es también, principalmente, a
partir de la década de los años ochenta que en los municipios aledaños a
Guadalajara la oferta de suelo crece, principalmente para la vivienda que
avanza sobre el espacio rural incorporando a la urbanización tierras de
propiedad privada, ejidal y comunal (Nuñes; 2007; 15).
El aumento de población de Zapopan está ligado a la actividad económica que
sobresalga en determinado momento en la ZMG. Durante la etapa de auge
industrial nacional, principalmente entre las décadas de 1959 y 1970, se da el
fuerte crecimiento de Zapopan en población y capacidad económica. Después
' Memoria Técnica. Universidad de Guadalajara, Ayuntam iento de Zapopan.
X 65 j
de la década de 1970 se dio una explosión demográfica e inició una tendencia
de crecimiento ascendente que continúa hasta el año 2000 (Gráfica 1).
Gráfica 1.Incrementos demográficos del Municipio de Zapopan durante el siglo XX
2.1.1 Breve historia del crecimiento de ¡a ZMG.
La ZMG está conformada por los municipios de: Guadalajara, Tonalá,
Tlaquepaque, Ixhuatlan de los Membrillos, El Salto, Tlajomulco de Zúñiga,
Juanacatlan y Zapopan (Mapa 1). La conformación de la zona metropolitana se
da por el desplazamiento de población de Guadalajara a los municipios
periféricos, principalmente por la oferta de suelo que podía destinarse a la
ciudad. La urbanización ha avanzado cada vez más sobre el espacio y el
mundo rurales incorporando tierras de propiedad privada, ejidal y comunal
(Nuñez 2007; 15) 6.
Prologo de Patricia Arias
66 j
6
La ZMG, al igual que prácticamente todas las grandes ciudades, creció en el
siglo XX fundamentalmente a partir de la década de 1940 pero es a partir de
1970 que existe una fuerte explosión demográfica, "a causa de las migraciones
y del desarrollo desigual entre zonas urbanas y rurales de Jalisco y otras
regiones del país”, esto facilitó e influyó en el proceso de incremento de la
promoción inmobiliaria en toda la zona metropolitana que abarca
aproximadamente 45.000 ha, (Ibíd.; 21).
El proceso de conurbación en las ciudades mexicanas corresponden al
alejamiento gradual del estilo de vida tradicional en la que se habitaba cerca de
la plaza principal para trasladarse a nuevas colonias con otro estilo de vida,
este cambio se realizó principalmente por clases altas, que cambiaron su
ubicación y aspecto residencial (Ibíd. 2007; 55). Las grandes ciudades
mexicanas, como el Distrito Federal, Monterrey y Guadalajara, se extendieron
para encontrar mayor territorio disponible para instalar vivienda, industria
comercio, etcétera, lo que hizo que se desbordaran sus propias fronteras e
invadieran terreno de otros municipios o localidades, lógicamente, se modifican
los hábitats, las relaciones y los modelos sociales, por lo que el crecimiento
urbano tiene alto impacto en la vida cotidiana de los antiguos y nuevos
habitantes (Ibíd. 57, 58).
El crecimiento urbano evidenció las diferencias sociales, en la ciudad de
Guadalajara, que se manifestaban en los estilos arquitectónicos, en las
relaciones que establecen y en los modos de vida; cada grupo caracterizaba
su propio espacio, le daba sentido y lo amoldaba según sus usos y costumbres,
por lo que llegó a ser evidente la separación entre clases sociales diferentes;
además, con el crecimiento urbano paulatino, se plasmó en el espacio cada
etapa y sus características (Ibíd. 62). La expansión de la mancha urbana
posibilitó "encontrar diferencias socioespaciales estructurales, generadas por
las condiciones desiguales de emplazamiento "de acceso al suelo, tipo de
vivienda y servicios urbanos, aspectos que permiten apreciar las distintas
formas del orden social que se ha dado en las ciudades, así como conocer
niveles diferenciales de calidad de vida” ( Ibíd.). Esas diferencias
socioespaciales, son evidentes hoy en día, al menos en una parte de la zona
urbana de Zapopan.
X 68 j
La incorporación de poblados a la ciudad de Guadalajara se da desde el siglo
XV esto provocó un crecimiento urbano en esa época, que a su vez generó una
mayor demanda de alimentos, específicamente de granos que era el alimento
principal, fue entonces que surgió "la aparición de las grandes haciendas
productoras de granos que en los dos siglos siguientes abastecerían
eficientemente a la ciudad” (Ayala y Jiménez, 2006; 6), el continuo aumento de
población de Guadalajara provocaba que la agricultura aumentara su
producción, esto se dio durante los siguientes cuatro siglos.
En el siglo XVII se comienzan a anexar distintos barrios y pueblos, así como
elementos del medio natural: cuerpos de agua, bosques, tierras de cultivos,
etcétera. Posteriormente, los poblados cercanos, como Zapopan, Tlaquepaque
y Tonalá, inician su propio crecimiento aunque a un ritmo mucho más lento.
En el siglo XIX, en Guadalajara, se da la aparición de nuevas colonias
residenciales promovidas por comerciantes e industriales extranjeros que
proponían la construcción de viviendas al estilo europeo rodeadas de jardín
propio. En ésta época se empieza a insertar un modelo de vida diferente
principalmente para las clases medias y altas, factor que será fundamental en
la urbanización del municipio de Zapopan. Este sistema de urbanización
dirigido a sólo un sector de la sociedad, impulsa, por otra parte, la producción
de colonias populares, principalmente en la zona poniente de la ciudad (Anaya,
2002). Este es el inicio de una separación geográfica de grupos sociales
diferentes. La actual Avenida Independencia, antes Río San Juan de Dios, era
lo que marcaba la división entre clases populares y altas.
Ya en el siglo XX, que es cuando se da una fuerte expansión demográfica y
territorial en Guadalajara, se identifican distintos periodos y procesos que han
modificado significativamente la urbanización de la ciudad de Guadalajara, uno
de ellos es la urbanización de la periferia que provocó la conformación de la
zona metropolitana. El avance de la urbe provocó el paulatino deterioro del
suelo agrícola, sobre el que se habían realizado expropiaciones a haciendas y
ranchos entre 1920 y 1999 para convertirlo en propiedad ejidal o comunal, para
incorporarlo a la ciudad y construir vivienda, comercios y vías de comunicación;
otro periodo se marca entre 1993 y 2004, donde tienen lugar la
X 69 j
desincorporación de tierras ejidales a través de programas gubernamentales y
la expedición de títulos urbanos lo que facilitó el avance urbano sobre el medio
rural (Ayala y Jiménez, 2004). La desincorporación de los ejidos es parte de las
políticas neoliberales implementadas en el sexenio de Carlos Salinas de Gortari
(1988-1994).
El proceso de urbanización de las periferias de Guadalajara fue lento durante
los dos primeros tercios del siglo XX, donde el espacio, el suelo y los recursos
que tenía Guadalajara para sostener a su población era el adecuado y
suficiente, sin embargo, a partir de los década de los años sesenta comienza
un incremento de colonias y fraccionamientos que provoca que "la mancha
urbana rebasara los límites del municipio de Guadalajara y se extendiera a los
de Zapopan y Tlaquepaque” (Jiménez; 229), esto acarre ó por consecuencia
nuevas necesidades como la construcción de vialidades que conectara a los
nuevos asentamientos entre ellos y con el centro de la ciudad, y
posteriormente, la construcción centros comerciales que abastecieran a la
población de los productos necesarios.
Entre 1960 y 1970, el uso de suelo en Guadalajara cambia significativamente
por la necesidad de satisfacer a la creciente población y por la aparición de
nuevos sectores empresariales que ven en el urbanismo una posibilidad de
inversión y ganancias. Esto provoca que en los municipios periféricos se den
divisiones de lotes o parcelas que eran edificados legalmente por las distintas
normativas como la Ley de Fraccionamientos Urbanos, que permitía el
establecimiento de los fraccionamientos para un uso residencial, industrial o
campestre. Posteriormente, en 1969 surge una nueva ley que permite mayor
tipo de fraccionamientos, en ésta se divide a los habitacionales en: de primera,
medio y popular, y los destinados a fábricas en usos fabriles en general y en
industrial selectivo (Anaya, 2002). Esto muestra desde ese año la permisividad
estatal a la segregación espacial que hoy en día es característica de Zapopan.
Pero el crecimiento urbano no siempre fue amparado en las leyes, y desde
1970, se popularizó la invasión de tierras y los asentamientos irregulares "lo
que representó alrededor de 60% de la expansión urbana y desplazó [en algún
momento] la oferta formal” (Núñez, 2007), esto provocó que el nuevo sector
X 70 j
empresarial buscara la manera de invertir y encontrar ganancias, la respuesta
para ellos fue impulsar el desarrollo de la periferia.
Los nuevos espacios que se incorporan a la ciudad requirieren de la
satisfacción de servicios, fundamentalmente del agua. Por lo que al crecer la
zona urbana no solamente se le va ganando terreno a la, todavía importante,
agricultura, también se les va ganando los recursos, lo que provoca una nueva
crisis en el sector rural, que a su vez facilita la venta de tierras al sector urbano
y la inversión en la periferia de Guadalajara.
Pero la inversión del sector empresarial en las periferias no siempre fue
completa, por lo que se generaron diversos problemas como: la falta de vías de
comunicación, la sobrepoblación y la falta de servicios, además de que se
modificó la organización social, política y económica en la ZMG (Wario, 2001),
Después de los drásticos cambios ocurridos en los años setenta, en el decenio
siguiente la población de la zona metropolitana supera los dos millones de
habitantes, por lo que su estructura también se transforma al pasar actividades
centrales a la periferia, en específico a Zapopan y Tlaquepaque donde
comienza a instalarse una parte de la nueva industria electrónica y un mayor
número de plazas comerciales, en ésta década también zona urbana llega al
municipio de Tonalá (Ibíd.).
Durante la década de los noventa la ZMG continúa en crecimiento y llega hasta
los municipios de El Salto, Juanacatlán, Ixtlahuacán de los Membrillos y
Tlajomulco de Zúñiga, y se tenía en ese momento que la población se
concentraba en Guadalajara el 57.5% y en Zapopan el 24.8% (Núñez, 2007).
Ésta es la última década en que se presenta un crecimiento en la población de
Guadalajara, a partir de este momento, la tendencia comienza a ir a la baja por
el agotamiento del suelo disponible y por la oferta de suelo en las periferias.
Esto provoca que Zapopan y Tlaquepaque continúen con tasas altas de
crecimiento.
Guadalajara es el municipio de la ZMG que más territorio urbano consolidado
tiene "una superficie aproximada de 153 km^ prácticamente la totalidad de su
X 71 j
territorio” , mientras que Zapopan es "el más extenso de los municipios
conurbados con aproximadamente 1220 km^” (Gráfica 2) (Nuñes, 2007; 70-71).
Gráfica 2: Población y extensión territorial en la ZMG en el año 2000
Municipio Población Extensión
en Km2
Área
urbana en
hectáreas
Reservas
territoriales
Reservas
territoriales
en
extensión.
Guadalajara 1'646,319 153 13,598 560 560
Tlaquepaque 474,178 270.88 5,647 3,294 1,468
Zapopan 1'001,021 1,220 14,138 6,672 2,836
Tonalá 337,149 118.58 3,285 2,891 1,714
Fuente: XII CENSO General de población y vivienda 2000; extensión y áreas, plan de ordenamiento de la zona conurbada de Guadalajara. Guadalajara; departamento de planeación y urbanización del estado de Jalisco 1982 (Nuñez; 2007; 71).Con los nuevos proyectos de urbanización que existen en Zapopan, las áreas de reserva urbana indudablemente crecerán en detrimento de la zona boscosa y agrícola, por lo que la extensión urbana de la ZMG seguirá avanzando en Zapopan.2.1.2 Zapopan: del maíz a ¡a urbanización cerrada
El incremento poblacional de Guadalajara implicó una fuerte expansión sobre
todo en las últimas tres décadas del siglo XX. La explosión demográfica
posibilitó y favoreció la especulación y el aumento del valor del suelo urbano,
esto a su vez provocó mayores inversiones y la multiplicación de
asentamientos en las periferias de Guadalajara (Nuñes, 2007; 67). Zapopan
era de las principales zonas maiceras del país, ese grano era el que tenía
mayor importancia y el que ocupaba mayor extensión territorial en todo el
municipio, sin embargo, el embate de la urbanización hizo que este aspecto
característico fuera sólo parte de la historia, para que llegara el aspecto que
X 72 j
hoy en día le da característica al municipio de que son las urbanizaciones
cerradas, las plazas comerciales, las universidades privadas, entre otros.
El abandono de los ejidos en Zapopan es en parte producto de las políticas
neoliberales por la falta de apoyos al campo mexicano y por la facilidad con la
que ingresan al país productos extranjeros que, en apariencia, tienen mayor
calidad y mejor precio, por lo que la demanda de los productos del campo
mexicano disminuye, lo que ocasiona el abandono casi total del sector agrícola
por considerarlo improductivo e incentiva aún la inversión en infraestructura
urbana. Es común en el capitalismo la venta de las tierras o privatizaciones que
propician cambios en los uso de suelo, esto ocurre en Zapopan, y en casi
cualquier lugar del mundo, motivado por un solo objetivo que es la plusvalía,
que es un acelerador de este proceso de abandono del campo (Santos; 1998;
14). Esto es posible por la relación entre el sector público y el privado, que ha
provocado la transformación de la imagen de Zapopan que ya no es más una
de las principales zonas maiceras del país, en cambio es la principal zona
comercial de la ZMG y una de las más características de la producción de
espacios del capitalismo en el país.
Desde la década de 1930 se inicia el proceso de urbanización de Zapopan
principalmente con personas provenientes de Guadalajara, en estos años son
los indicios de los primeros fraccionamientos habitacionales. Entre 1940 y
1960, se comienza a construir fraccionamientos en Zapopan, principalmente
cercanos a las vías de comunicación que ya existían; la inversión para la
expansión urbana corría a cargo de cargo del sector social privilegiado, es decir
propietarios de tierras y poseedores de capital, lo que propició, en una primera
instancia, la oposición de las autoridades locales, pero al pasar de los años
esto fue cambiando hasta que se lograron las alianzas entre el sector público y
privado en el municipio. (Muriá; 2004).
En la década de 1950, que ya es constante la llegada a Zapopan de población
proveniente de Guadalajara, surgen los convenios entre las clases altas y
poseedores de la tierra con los fraccionadores, se comienzan a dar las
relaciones de clase entre distintos sectores que posteriormente diera origen a
la especulación inmobiliaria. Las alianzas se realizaban entre las mismas
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clases altas con el objetivo de que Zapopan fuera el nuevo destino que tuvieran
las mismas clases altas para habitar, esto debido a las ventajas que
representaba el municipio (Muriá; 2005). Prácticamente toda la inversión en
estos años corría a cargo del sector privado (Nuñez, 2007; 69).
Los primeros rasgos de urbanizaciones cerradas en la ZMG se dan en la
década de 1960 cuando comienzan a incorporarse a los fraccionamientos
características como demarcar el territorio con un muro. (Cabrales; 2006:
125,126). Al inicio, las urbanizaciones cerradas estaban dentro de los límites de
Guadalajara, no estaban destinadas al uso habitacional sino al esparcimiento y
al ocio, y en 1970 comienzan las urbanizaciones cerradas en Zapopan en las
que se aprovecha la ubicación del Bosque de la Primavera, en la parte central
de dicho municipio y los beneficios que la zona aportaba (Ibíd. 128,129).
La década de 1960 es especialmente importante para el urbanismo de
Zapopan. Los gobiernos estatal y local realizan varias leyes que van a permitir
el avance de lo urbano sobre lo rural. En 1961 se promulga la Ley Estatal de
Fraccionamientos, donde se permitía la incorporación de predios rústicos a la
ciudad, también se establecía que el constructor debía donar el 15% del
terreno urbanizado para el equipamiento público de las organizaciones (Wario;
2001).
Llega al municipio zapopano el entonces novedoso concepto de centro
comercial que está integrado por varias tiendas departamentales y tiendas de
autoservicio, llamados molls, que siguen un modelo estadounidense de
compraventa, y que se instaló en Zapopan buscando atender a grupos sociales
solventes (Nuñez 2007:84). El primero fue Plaza del Sol en 1969, ubicado en la
frontera entre Guadalajara y Zapopan y tuvo como consecuencia la
modificación del consumo y comercio tradicional en tiendas o mercados;
actualmente, Zapopan es reconocido como "la capital de las plazas”. En torno a
Plaza del Sol se abrió la avenida Mariano Otero y se concluyó la avenida López
Mateos, dos de las vías de comunicación más importantes de la ZMG, y con
esto, aumento y se expandió aún más la población por la periferia, en Zapopan
(Ibíd. 85), A plaza del sol le siguieron: Plaza Patria, Plaza Universidad, Plaza
de las Amistades, Plaza Pabellón, entre varias más, estas plazas también
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provocaron los mismos cambios que en la Plaza del Sol, es decir, mayores
asentamientos a su entorno y nuevas vialidades, con lo que se pasó por
encima de terrenos ejidales o comunales, o se les quitó a estos últimos los
recursos para favorecer los centros comerciales (Ibíd. 104).
En esa década Zapopan tuvo en gran crecimiento urbano, por lo que el
gobierno y la iniciativa privada multiplicaron los fraccionamientos por ser ya una
actividad de donde se podía obtener gran plusvalía, se construyeron también,
grandes fraccionamientos de tipo campestre, es decir de lujo que contaban con
vigilancia y acceso controlado, y otros con club de golf integrado como el Santa
Anita (Ibíd. 102).
Desde 1970 las inmobiliarias impulsan cambios significativos en el municipio al
invertir en vivienda principalmente para las clases media alta y alta (Núñez;
2007). En este año, el 80% de los habitantes de la ZMG se ubicaban en
Guadalajara y menos del 10% en Zapopan, para 1990, Zapopan atraía ya al
20% del total de la población.
La década de 1970 significo la consolidación de la industria y del comercio, lo
que favoreció al sector inmobiliario para que este continuara con su proyecto
de urbanizar la periferia, este hecho se tradujo en el crecimiento desordenado
que se presentó en la ZMG, ya que se construía en donde existía facilidad de
acceso a la tierra, y no donde fuera planeado, ya fueran propiedades privadas,
ejidales o comunales (Ibíd. 88-91).
Entre las décadas de 1950 y 1980 es que se da la aparición de los grandes
desarrollos habitacionales en Zapopan, aunque también se extendían los
asentamientos irregulares, principalmente entre 1980 y 1990 por las crisis
económicas (Nuñes, 2007; 69).
Zapopan se conformó como parte fundamental y estratégica de la vida social y
de la economía de Guadalajara por lo que se dieron ventajas por parte de las
autoridades correspondientes a distintos empresarios e inmobiliarias para
establecerse en éste municipio, entonces se fueron haciendo diversas obras
como:
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“nuevos fraccionamientos residenciales, nuevas obras viales, como el anillo
periférico [_ ] la avenida La Patria fue concebida como el inicio de la urbanización
de toda la zona noroeste limítrofe del municipio de Guadalajara en con el de
Zapopan,[_] la plaza del sol inaugurada en 1969 se convirtió en éxito rotundo y
disparó la construcción y urbanización de los terrenos aledaños que llevaron con
mayor fuerza la mancha urbana de Guadalajara al territorio de Zapopan, que
experimento el surgimiento de su identidad comercial”. (Muria, 2004; 184-185).
Zapopan se convirtió, desde esa época, en destino predilecto de las clases
altas, aunque las inversiones ya se daban desde años atrás. Con esto se
ejerció fuerte presión sobre la tierra ejidal, no solamente por el territorio, sino
también por los recursos como el agua que era abundante ( Ibíd. 186). El
municipio brindaba ventajas población que llegaba para habitar, como lo es la
satisfacción casi total de los servicios, la posibilidad de una mayor superficie
territorial en la vivienda que en el centro de Guadalajara, entre otras. Por la
extensión territorial del municipio, continúa siendo una opción para mucha
gente de todos los estratos sociales, a diferencia de otras épocas, por lo que
hasta hoy en día, Zapopan es el primer lugar en tendencia de crecimiento, de
la ZMG y se prevé que en un lapso no muy largo de tiempo tenga la misma
población que Guadalajara (Ibíd.; 186).
Mientras que en otras partes de la ZMG abundaban los asentamientos
irregulares, en Zapopan era ya evidente la edificación de fraccionamientos de
lujo, como el de Bosques de San Isidro, El Palomar, Pilar de la Venta, Ciudad
Bugambilias, todos tenían la característica de tener accesos controlados ( Ibíd.
103).
En un tiempo, el crecimiento de Zapopan se dio en gran parte por clases altas y
medias altas, ahora han llegado franjas de clases bajas debido a la oferta de
vivienda precio bajo o de interés social que se ha establecido en ese municipio,
como en Tesistán. La división territorial entre clases, la Calzada Independencia,
en la que hacia el Oeste se instalaron especialmente las clases altas y medias
altas, mientras que con dirección al Oriente, se localizaba la población con
menor nivel económico, favoreció la llegada de clases altas, pues, al seguir con
ésta misma división, era el lugar “natural” hacia donde se podría expandir. Esta
división económica manifestada en el espacio, en la actualidad aún es evidente
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aunque no como en décadas anteriores. Según entrevistas realizadas7, las
clases altas se van desplazando hacia el occidente, hasta llegar a Zapopan,
aunque esto también genera diversos cinturones de pobreza alrededor de las
colonias nuevas dirigidas a clases altas, además de la instalación de espacios
dirigidos a la fábrica, con lo que van llegando también urbanizaciones
irregulares fueron habitadas por trabajadores del entonces creciente nivel
industrial y personas que laboran en los nuevos fraccionamientos
principalmente. Entonces la división entre clases se diluye de alguna manera al
menos en el espacio.
Algunas partes del municipio quedan deshabitadas ya que al construirse
nuevos fraccionamientos, como Chapalita o Arboledas, en la entonces periferia,
éstos quedan distantes unos de otros lo que ocasiona que haya extensiones
territoriales sin habitar, entonces estos lugares "vacíos” los van a ocupar
asentamientos irregulares o incluso fraccionamientos dirigidos a las clases
populares. Por lo que en la actualidad, si bien aún persiste la división nombrada
entre dos niveles adquisitivos, esta no es tan evidente como en antaño.
En Zapopan se evidencian las distintas etapas de la vida económica y política
tanto del estado jalisciense como del país. En este municipio está inserto un
pasado agrícola exitoso, que provocó que se le llegara a conocer como "la villa
maicera” debido a las grandes cantidades de maíz que se producían en
Zapopan. La actividad agrícola en el municipio creció y obtuvo beneficios
cuando se da, a nivel nacional, un impulso al campo, principalmente, a finales
de la década de 1940. Poco tiempo después, como se mencionó, da inicio la
etapa industrial que también empieza a establecerse en la hoy zona conurbada
de Guadalajara, en especial en Zapopan, por lo que la población comienza a
crecer de manera significativa, debido a los movimientos inmigratorios que
provoca la industria, por lo que se hizo necesario una fuerte producción de
7 Especialmente el informante 1, el 1 de marzo de 2010. Arquitecto de algunas urbanizaciones cerradas.
Detalló el proceso de urbanización de Zapopan y como es que llegaron a él las clases altas. La población
en general de Guadalajara tiene aún presente esta división, por lo que en el imaginario colectivo la
"mejor" parte de la ciudad está al poniente de la Calzada. Fuentes escritas también detallan este hecho
tal es el caso de Torre de la Renée y José Luis Cuéllar, El centro histórico de Guadalajara. Zapopan. El
colegio de Jalisco-Instituto cultural Ignacio David Edgar. 2001 páginas 69-104.
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alimento que era cubierta por el campo zapopano. Quedan insertas en el actual
Zapopan las evidencias en el espacio del auge agrícola e industrial.
Posteriormente el municipio comienza a cambiar de imagen, especialmente a
mediados de la década de 1980, cuando comienzan establecerse con mayor
frecuencia las plazas comerciales, fraccionamientos o cotos privados o
cerrados, universidades privadas, campos de golf, torres para vivienda y
oficina. Una década más tarde la imagen, que se proyecta y que se percibe de
Zapopan, no es ya como villa maicera sino por la nueva identidad generada por
las urbanizaciones y capital privado. Por lo que en la actualidad la principal
actividad económica es la que incluye a los servicios y al comercio. Es también
en esta década cuando los cambios en el modelo de vida y interfieren en las
relaciones y en la organización de la cabecera municipal que a partir de este
año comienza un cambio completo para dejar atrás su imagen pueblerina
(Nuñes, 2007; 106).
En 1987 la apertura de Puerta de Hierro significó la reactivación del mercado
inmobiliario, pero esta vez con la característica de ser completamente cerrado,
si bien ya se habían construido otras urbanizaciones cerradas como se ha
comentado, este es el que marca un nuevo estilo de urbanización, en torno a él
se despliega una campaña publicitaria que provocó que este tipo de
urbanizaciones se colocara como un ideal de vida en el imaginario colectivo de
la sociedad jalisciense, a partir de ahí se diversificaron los mercados
permitiendo incorporar a clases medias en conjuntos que juegan con la buena
reputación de la zona, esto desecha el que sean únicamente para élites, pero
refuerza que se trata de factores ideológicos. Sin embargo, a partir de 1990, las
urbanizaciones cerradas, se convierten en el producto privilegiado de las clases
altas, aunque también va dirigido a clases medias, con lo cual se domina el
mercado y se produce el monopolio de la renta con la explotación de un uso de
urbanización (Cabrales; 130,131, 132).
Ya en el siglo XXI, el mercado inmobiliario da muestras de la etapa de mayor
florecimiento, con el mayor número de oferta y demanda de estas ciudades
cerradas. También reaparecen modelos antiguos que conjuntan las viviendas
con espacios para la diversión como los clubes de golf. El proceso de
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urbanizaciones cerradas en la Zona Metropolitana de Guadalajara, entonces,
se ha realizado preferentemente en las periferias, siendo Zapopan el lugar de
mayor significado y donde se establecen las clases sociales más altas, aunque
el proceso ya ha alcanzado el municipio de Tlajomulco de Zuñiga, con una
especie de corredor que supera a Zapopan (Ibíd.: 132, 133).
En Zapopan, en especial la zona cercana al fraccionamiento Puerta de Hierro,
surgen los rascacielos con la Torre Cube, que se construyó en 2002, funcionan
como otro espacio exclusivo que se ocupa para vivienda y oficinas, su
construcción obedece a un nuevo proceso de elitización en el que también se
incluye la mejora residencial, de hospitales y de oficinas, además de maximizar
el suelo (Ibíd.: 139, 141).
Para el año 2000 la población en el municipio era de 1.001,021 habitantes8, lo
que representa más del 15% del total de la población de Jalisco, de los que
sólo un aproximado del 2% era considerada población rural a pesar de que
este sector cuenta con la mayor parte del territorio, mientras que, lógicamente,
la estructura mejor consolidada estaba en el sector urbano (Ibíd. 106). Entre la
década de 1990 y la de 2000, el municipio presentó un aumento poblacional del
40% (Moreno y López, 2000; 20) crecimiento que se mantuvo constante en los
lustros siguientes.
Zapopan, como se mencionó, fue un gran productor de maíz, incluso llegó a ser
en algunos años el primer productor a nivel nacional, esto fue producto de
orgullo e incluso se organizaron diversas exposiciones y festividades (Nuñes,
2007; 98). El desarrollo urbano de Guadalajara parecería un buen augurio para
la producción agrícola, sin embargo, en el capitalismo existen prioridades que
obligan a que las actividades cambien. Las ciudades se ven obligadas a
renovarse constantemente con el fin de no perder competitividad
Como parte de volver competitivo a la zona urbana de Zapopan, es que se
permitió la construcción de diversas escuelas y universidades privadas, como
la Universidad del Valle de México; el Instituto Tecnológico de Estudios
Superiores de Monterrey; la Universidad del Valle de Atemajac; además de la
8 Los datos cambian ligeramente según la fuente consultada, por ejemplo, en el Censo General de
Población y Vivienda del año 2000, del INEGI, la población es de 1, 002,239.
X 79j
que marco la tendencia al ser la primera en instalarse ahí, la Universidad
Autónoma de Guadalajara, entre otras. Se cuenta también con gran
infraestructura en hoteles de cinco estrellas y gran turismo ( Ibíd. 104). El atraer
actividades comerciales a Zapopan representa un éxito, ya que una tercera
parte de toda actividad económica se realiza en Zapopan, mientras que cerca
del 50% de los establecimientos de toda la ZMG, plazas comerciales, tiendas
departamentales y de autoservicio, almacenes de alimentos, entre otros, se
ubican en este mismo municipio (Moreno y López, 2000; 22), además de que
representa un atractivo para la industria moderna en electrónica extranjera
(Rodríguez, 2000; 39).
Además de las urbanizaciones cerradas y otras construcciones de lujo, sin
embargo, existen grandes contrastes pues, a pesar de que el municipio cuenta
con cobertura del 95% de los servicios básicos, hay sectores de la población
con deficiencias o incluso carencias totales en cuanto a agua y drenaje; aunado
a que poco más del 40% de la población total de Zapopan es considerada
como de un nivel socioeconómico bajo, mientras que también cuenta con el
mayor poder adquisitivo de todo Jalisco (Ibíd. 47).
La competitividad va ligada a la eficiencia y ambos son conceptos clave del
discurso neoliberal que utilizan y se repiten en todos los aparatos productores
de ideas como: las escuelas, los medios de comunicación, los medios políticos,
etcétera; mediante este discurso se menciona que las empresas deben ser
competitivas y que "gracias a ello cada día somos un poco más ricos y por
tanto más felices” (García; et al, 2006; 13).
La competitividad es el objetivo prioritario de la sociedad capitalista, y en
nombre de ella, es que se realizan cambios, por ejemplo, a la infraestructura
urbana o el modo de vida, pero también es que se producen despidos de
trabajadores de empresas que buscan ser más eficientes y tener mayor
competitividad, aunque de que la empresa produzca grandes ganancia también
se puede dar la pérdida del empleo "por haber sido demasiado eficientes, ya
que el incremento de productividad convierte en un sobrante una parte de la
mano de obra_[los trabajadores] producen riqueza [_ ] y por tanto nuestra
propia pobreza. (Ibíd. 25).
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Si bien en Zapopan, en los últimos años, ha existido una alternancia en el
poder político por parte de los partidos Acción Nacional y Revolucionario
Institucional, es con el arribo del PAN al poder en Guadalajara y en general en
la zona metropolitana, que se pusieron en marcha políticas para hacer que la
ciudad pudiera competir con otros centros urbanos por atraer inversión externa
para solucionar los problemas sociales existentes, con esto se logró estar entre
las mejores ciudades para hacer negocios en Latinoamérica y del mundo
además de estar entre las más productoras del país (Ibíd. 227). Pero el
crecimiento urbano y el aparente desarrollo económico incrementó los
problemas de marginalidad, pobreza, deterioro ambiental y aumento en la
polarización social (Ibíd.), es decir, en la ZMG se evidencian los beneficios del
capitalismo pero también los problemas que este acarrea y que no es capaz
de solucionar, por el contrario, los acentúa.
Los problemas sociales se hacen evidentes en Zapopan desde el aumento de
la inversión privada, pero es en la década de 1990 cuando se apuesta por el
libre comercio y la competitividad que no sólo se hacen más evidentes sino que
se agudizan y se manifiestan junto con un crecimiento urbano desordenado y
conflictivo (Ibíd. 227, 228).
En las ciudades marcadas por el capitalismo neoliberal, se tiende a realizar las
innovaciones necesarias para hacer atractivo al centro urbano y atraer las
inversiones externas, esto implica un cambio completo en el ambiente
metropolitano, en la estructura y en la imagen del municipio. Una de las
innovaciones más claras y evidentes, es la construcción de torres residenciales
que corresponden a dos procesos: una oferta diferente en cuanto a vivienda y
oficinas y la posible saturación del suelo urbano. De 1940 a 1970 se tuvo el
primer intento de hacer más atractiva a la inversión a la ciudad de ese
momento, es decir Guadalajara, cuando con el Modelo Sustitutivo de
importaciones el gobierno federal propuso modernizar la economía nacional
con el impulso a la industrialización y la urbanización, ayudándose del todavía
fuerte sector agrícola, pues los excedentes del campo se destinaron a la
industria (Ibíd. 234).
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En la década de 1990 se tuvo el segundo intento por integrar al ZMG al
contexto internacional, cuando las políticas de promoción intentaron generar un
ambiente propicio para la inversión y potenciar las cualidades que pueda tener
la ciudad como la localización y comunicación con los puertos en el océano
Pacífico y con el Distrito Federal, la disponibilidad de agua, la abundante mano
de obra, las universidades privadas que pueden brindar mano de obra
calificada, entre otros, para realizar la oferta se elaboraron organismos como el
Consejo Estatal de Promoción Económica (CEPE) y leyes que hacían
permisiva la inversión privada en el aspecto urbanístico sin barreras para
impedir la especulación (Ibíd. 241, 243-245).
Esto acarrea como consecuencia que se deje "en las manos de las compañías
inmobiliarias y de los especuladores la distribución y el uso de suelo urbano.
Finalmente también la ley les da facultades a los agentes privados para que
tenga la posibilidad de modificar los planes parciales de desarrollo” (Ibíd. 245).
Los resultados, una vez más, son la propagación de los problemas sociales.
Las urbanizaciones cerradas y los espacios exclusivos son parte de la
promoción y de la imagen que se proyecta al exterior con tal de hacer ver una
ciudad competitiva y atractiva en el marco de la globalización neoliberal, en la
que las ciudades juegan en papel principal (Ibíd) en ese marco se da la
apertura de espacios exclusivos en Zapopan.
Cuando parte de la clase alta de Guadalajara se mudó a Zapopan, ya sea a los
fraccionamientos cerrados o abiertos, se produjo otro proceso en el que las
colonias que ésta población habitaba, de la Calzada Independencia hacia el
oriente, se convirtieron, en muchos casos, en oficinas, hoteles, tiendas de
artículos para oficinas, escuelas, juzgados, o donde se brinda otra clase de
servicios, también se instalaron algunas embajadas en esa zona y muchas
viviendas fueron abandonadas y así continúan; aunque la zona continúa
considerándose por las autoridades locales y por la población en general como
de nivel adquisitivo alto.
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2.2 La Familia Leaño como un ejemplo de agente urbano
En la historia de la urbanización de la ZMG son diversos y variados los agentes
urbanos que contribuyeron en alguna forma a la conformación de la actual
imagen de la zona metropolitana. Es fundamental el papel que han
desempeñado diversas familias o actores de las clases altas en el desarrollo
urbano de la ZMG. Entre ellos se pueden contar, entre otros, con Salvador
Ibarra del Grupo San Carlos, José Herrejón de Tierra y Armonía Dinámica, los
hermanos Gomes Flores de G y G, la familia Padilla, de la Universidad de
Guadalajara (UdeG), y la familia Leaño9 si bien no son los únicos, sí son estas
las principales familias o personas que iniciaron y/o continuaron la construcción
de espacios exclusivos.
La familia Leaño es oriunda de Guadalajara, Jalisco, el primer referente es
Nicolás Leaño Vélez, casado con Juana Álvarez del Castillo, ambos
provenientes de familias muy tradicionales, conservadoras y reconocidas de la
sociedad tapatía10. Nicolás Leaño Vélez realizó gestiones en el Primer
Congreso Obrero en París en 1917, fue Diputado Local de Jalisco en 1913 año
en que promovió leyes a favor de los trabajadores en las que se pedía el
descanso obligatorio los domingos; fue presidente del Partido Demócrata a
principios de Siglo XX11. Su señora esposa es parte de una familia con larga
tradición política en el estado de Jalisco e incluso en el país. Al parecer, la
rama de los Leaño provenía de un estrato social medio alto.
En el marco de la Revolución Mexicana, el año de 1919 significó un punto de
cambio en la conformación de la élite política en Jalisco, ya que en ese año se
lograron alianzas de las que surgieron nuevos caudillos regionales y para que
Los nombres y empresas de las fam ilias fueron otorgados por las personas entrevistadas,
principalmente, los informantes: 1, el 1 de marzo de 2010: Informante 2, el 8 de marzo de 2010, quien
trabajó en el Ayuntam iento de Zapopan; e Informante 3, empresario y amigo de la familia Leaño, el 18
de marzo de 2010. Ellos, junto con otras personas entrevistadas y con las que se tuvo contacto dentro
de las oficinas de Obras Públicas del Ayuntam iento de Zapopan, destacan la importancia
fundamentalmente de los señores Leaño Álvarez del Castillo como importantes detonadores y
desarrolladores del "nuevo Zapopan", se les reconoce como toda una institución en el rango de la
construcción en el municipio y en otros lugares como Barra de Navidad en Colima y en Mzam itla, Jalisco.
10 Ocho Columnas.com.mx, http://www.ochocolumnas.com .mx/2009/06/NPP090626_imp.htm l,
consultada en marzo 2010.
11Leño Álvarez del Castillo, Antonio. La Justicia Social. En el Informador, País, 20 de agosto de 1999.
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líderes regionales se hicieran de apoyo político, protección y cobertura. Dentro
de esas alianzas está la que se ejerció entre Juan Manuel Álvarez del Castillo
con Adolfo de la Huerta, posteriormente, fue secretario personal de de la
Huerta cuando este era ya presidente (Hurtado, 1993; 14). Juan Manuel
Álvarez del Castillo fue, anteriormente, presidente municipal de León
Guanajuato en 1914 Secretario general del Gobierno del Distrito Federal,
después fungió como Diputado Federal y embajador de 1933 a 1959, en países
como Portugal, Colombia, Argentina, Brasil, entre otros (Ibíd. 168).
Juan Manuel Álvarez del Castillo, quien también es fundador del periódico local
El Infamador, junto con sus hermanos Enrique, Luis y Jesús, estuvieron
conectados con el poder político durante todo el Siglo XX, y ocuparon cargos
de regidores, diputados locales y Federales, y embajadores de México en el
extranjero; pero la historia política continuó con la descendencia de los Álvarez
del Castillo: Enrique Álvarez del Castillo fue, en 1965, secretario general del
IMSS, Director Administrativo y Gerente General de la Compañía Luz y Fuerza
del Centro, diputado Federal, Ministro de la Suprema Corte de Justicia de la
Nación, Gobernador de Jalisco entre 1982 y 1988, Procurador General de la
República en 1988, director de Banobras entre otros cargos (Ibíd. 168, 234).
Desde inicios del Siglo XX la familia Leaño Álvarez del Castillo cuenta con un,
posiblemente, importante poder político detrás de ellos, aunque, no hay, o no
se han localizado indicios claros de una relación estrecha o política entre
ambas familias, sin embargo, algunas fuentes mencionan que sí son
cercanos'2, un indicio de las relaciones entre familias fue el desarrollo del valle
de Tecoman, realizado por Juan José Leaño Álvarez del Castillo y Vicente
Álvarez del Castillo13, tío de los Leaño Reyes.
Del matrimonio de Nicolás Leaño Vélez y Juana Álvarez del Castillo nacieron,
al menos, cuatro hijos: Ana, Ángel, José Antonio Rodolfo Leaño Álvarez del
2 Como el Licenciado Rubén Ávila Marín, abogado del Ejido de San Juan de Ocotan en su litigio en
contra de la UAG, que menciona que uno de los indicios de la cercanía entre ambas fam ilias son los
constantes ataques en contra del ejido.
13 Ocho Columnas.com.mx, http://www.ochocolumnas.com .mx/2010/05/NNA100528_04.htm l,
consultada en marzo 2010.
X 84 j
Castillo. En palabras de Gonzalo Leaño Reyes, su padre Nicolás privilegiaba
en todo momento a la familia que:
“es el núcleo básico de la sociedad. Sin la familia y con la destrucción de la familia,
se acaba la sociedad, la civilización y la cultura. Él [Nicolás Leaño] le dedicó tanto
esfuerzo a la construcción de esta extraordinaria familia, a la que pertenezco con
mucho orgullo, de donde han surgido líderes y hombres como mi querido,
admirado y apreciado hermano don Antonio Leaño Reyes, [_ ] quien junto con su
querida familia han tenido la oportunidad, que Dios les ha dado, de continuar esta
gloriosa obra de la Universidad Autónoma de Guadalajara, junto con todos los14lideres y dirigentes”
Los cuatro primeros tienen un inicio similar en la vida pública e incluso juegan
un papel fundamental en el desarrollo académico institucional y económico,
quizá de Jalisco, en especial de la ZMG y Zapopan, además de generar
desarrollos turísticos como el de Mazamitla y en Barra de Navidad. Los Leaño
Álvarez del Castillo tuvieron amplia participación en el movimiento estudiantil
de la década de 1930, en la que se luchaba contra el establecimiento de la
educación socialista impulsado por el Presidente de la República Lázaro
Cárdenas En la ciudad de Guadalajara surgió una fuerte disputa por controlar
la UdeG, en la que se buscaba impulsar un cambio al marco educativo que en
ese tiempo era considerado obsoleto. De este movimiento surgiría tiempo
después la UAG. Los graves conflictos comenzaron el 10 de octubre de 1934
cuando se promulga la modificación al artículo tercero constitucional, en ese
cambio se establecía que la educación sería socialista. Desde ese momento
surgieron grupos de conservadores que evidenciaron su rechazo como la barra
de Mexicana de Abogados.
En octubre de ese año inician las movilizaciones en la U de G en rechazo. En
esta universidad existían ya conflictos diversos. Los estudiantes que no
simpatizaban con la modificación impuesta por el gobierno federal hicieron
llamado a huelga que no tuvo ni eco ni éxito entre los estudiantes. La
Federación de Estudiantes de Jalisco (FEJ), que surgió en durante el
4 Palabras de José Juan Leaño Reyes en el marco del 75 aniversario de la UAG, en el que se le rindió
homenaje a su padre. Ocho Columnas.com.mxhttp://www.ochocolumnas.com .mx/2010/05/NNA100528_04.htm l, consultada en marzo de 2010.
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movimiento como escisión de la Federación de Estudiantes universitarios de
Jalisco, es la que lleva la batuta en el movimiento, en está están Carlos Cuesta
Gallardo como líder de la federación.
La tensión de ese momento se manifestó en grandes sectores y universidades
del país, unos a favor y otros en contra de lo estipulado por el gobierno federal,
lo que generó un clima de incertidumbre en donde la polaridad era evidente
como en Guadalajara. El 9 de enero de 1935 otro hecho va a provocar mayores
movilizaciones: se reglamentó que sólo el poder estatal podía llevar a cabo la
educación ya que este es un servicio social, y solamente se permitirían las
escuelas particulares cuando estas garanticen plenamente la enseñanza. Esto
aceleró los conflictos que se hicieron constantes en Guadalajara donde se llegó
incluso a la violencia.
En este marco, el 3 de marzo de 1935 da a lugar un acontecimiento que iba a
ser relevante en la vida académica nacional, en Guadalajara y en la familia
Leaño: mientras la FEJ y simpatizantes, entre los que se encontraban padres
de familia y académicos, se manifestaba exigiendo libertad de cátedra, lo que
según ellos no ocurría con la educación socialista, se suscitó un enfrentamiento
con otros grupos, en el enfrentamiento hubo heridos y tres muertos. Después
de este acontecimiento se toma la decisión por parte de los dirigentes de abrir
una nueva universidad que les permitiera impartir el tipo de educación que ellos
les parecían adecuado y defender la libertad de cátedra. La nueva Universidad,
inicialmente llamada Universidad Autónoma de Occidente, contó con el apoyo
de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM) para la certificación
de los planes de estudios y validez de certificados.
Los fundadores fueron: Carlos Cuesta Gallardo, presidente de la FEJ de 1934 a
1935; Antonio Leaño Álvarez del Castillo, que fungió como directivo de la
Federación de Estudiantes de Jalisco y Ángel Leaño Álvarez del Castillo,
vicepresidente de la misma federación15.
5 La historia de la UAG aquí expuesta es resultado de la revisión de los diarios de ese entonces, en
especial El Informador, que detalla día a día los sucesos. En la página oficial de la UAG también se detalla
el conflicto y el surgim iento de esta universidad.
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Ángel Leaño Álvarez del Castillo, médico de profesión nacido el 26 de julio de
1913, se convierte en uno de los baluartes y referente para sus hermanos, es el
mayor y el de grado académico más alto en el momento de que se da la lucha,
a los 17 años era miembro dirigente de la Confederación de Estudiantes
Católicos con cede en Guadalajara en la que trabajó como secretario16;
contrajo matrimonio con Luz María Aceves, en la ciudad de Guadalajara, luego
de estar en el Distrito Federal donde consigue titularse. Muere a los 38 años de
edad en 1951, en vida busco defender su familia, la universidad, y los valores
cristianos, los que fueron "el motor de su existencia y a ellos dedicó los mejores
años de su corta e intensa vida”17. El primer hospital que construye la UAG,
lleva el nombre Ángel Leaño, así como la avenida que conduce hasta él. Este
nosocomio funciona actualmente como facultad de medicina y otras carreras de
la UAG, él fue el fundador de la Facultad de medicina de esta universidad y en
1937 fungió como Secretario General de la misma.
Ana Leaño Álvarez del Castillo nació el 24 de julio de 1914, falleció el 25 de
junio del 2009, se casó con José de la Torre López, con quien procreo siete
hijos. Es reconocida por apoyar causas morales y religiosas; en la década de
1920 apoyó en las Brigadas de Juana de Arco a los Cristeros durante la
persecución religiosa, en la década siguiente participó también en la lucha
contra la educación socialista; colaboró en la fundación UAG y buscó de
manera constante apoyos para esta nueva universidad; fue de las personas
que conformó, junto con Paz Reyes de Leaño, el comité de Damas de la UAG,
organización con la que realizó diversas obras de caridad y de beneficencia;
en la década de 1950 integró el patronato que permitió la construcción de la
Ciudad Universitaria Autónoma, para lo que organizó conciertos y otros
eventos18
Antonio, es otro de los considerados fundadores de la institución, y estuvo en
todo momento ligado a la UAG donde ejerció diferentes puestos. Nació el 10 de
enero de 1916, murió el 5 de julio de 2010, contaba con 17 años cuando se
Redacción. Falleció ayer el Dr. Leaño. EN El Informador, Sociales. 13 de mayo de 1951
17 Omnibiografia.com. http://omnibiografia.com/biografias/biografia.php?id=142 Consultada enero
2010.
18 Ocho Columnas.com.mx, http://www.ochocolumnas.com.mx/2009/06/NPP090626_imp.htm l
Consultada en marzo de 2010.
X 87j
institucionalizó la UAG. Licenciado en Derecho impartió materias como
Filosofía en Derecho, Historia de México, entre otras'9. Posteriormente fue
nombrado director de la Asociación Civil en que se convirtió la UAG en 1978,
cargo que ejerció hasta la década del año 2000; asumió el cargo de vicerrector
prácticamente desde el surgimiento de la Universidad y fue rector desde 1999
hasta 2005, aunque se le considera que él siempre fue quien ejercía el poder y
toma de decisiones dentro de la institución (Hurtado, 1993; 164). Fue
nombrado Rector vitalicio por el consejo universitario en abril del 200520. Se le
considera como "la cabeza la de familia” y es, probablemente, el personaje de
mayor importancia y jerarquía en la familia. Se le conoce también "por su
filantropía en la promoción de la Cruz Roja y el Programa de Medicina en la
Comunidad”21.
Es también uno de los participantes en el proceso de construcción en el
fraccionamiento Villa Universitaria que es de los primeros fraccionamientos que
se construyeron en la zona de estudio, también de Puerta de Hierro y otras
urbanizaciones cerradas exclusivas. Se le considera entre las élites del estado
como uno de los principales promotores en el desarrollo urbano de Zapopan,
su propia familia lo considera "el detonador definitivo del poniente de la zona
metropolitana de Guadalajara, que antes era sólo terreno despoblado”22.
Antonio se casó con Paz Reyes con quien engendró al menos 10 hijos, entre
ellos: José Antonio Rodolfo Leaño Reyes, actual rector de la UAG y quien
continúa con el proceso de construir diferentes espacios urbanos, además de
ser quien se encarga de continuar las tradiciones, ideas e incluso jerarquías
dentro de la familia.
Por su parte, José Juan Leaño Álvarez del Castillo, ingeniero de profesión,
también tuvo o tiene cargos dentro de la UAG donde ejerció como
vicepresidente administrativo, además de destacarse por su actividad en el club
9 Arnold, A. Rinden homenaje al fundador. En El Informador. 3 de marzo de 2010.
20 Universia, Red de Universidades, red de oportunidades. http://noticias.universia.net.mx/vida-
universitaria/noticia/2005/04/19/97888/designan-nuevo-rector-universidad-autonoma-
guadalajara.htm l, consultada en enero de 2010.
21 Discurso de ALR en el marco del 75 aniversario de la UAG, en: Arnold, A. Rinden^22 Arnold, A. Rinden^
X 88 j
de fútbol Tecos de la UAG y de la Federación Mexicana de Fútbol. Los hijos de
éste: Juan José y Álvaro Leaño Espinosa, están involucrados directamente en
el proceso de construcción de espacios de exclusividad; el primero durante
mucho tiempo fue copartícipe en las empresas creadas por su padre y tío,
mientras que el segundo es el directamente responsable de la Plaza Andares
junto con otras construcciones, es además el presidente de la empresa
denominada "Desarrolladora Mexicana de Inmuebles”, Sociedad Anónima de
Capital Variable.
Antonio Leaño Reyes nació el 9 de mayo de 1948, contrajo nupcias con
Rosalía del Castillo quien tiene estudios en Periodismo y Arquitectura y es, o
fue, Directora de Asuntos Estudiantiles Internacionales de la UAG23. Sus hijos
tienen distintos puestos de en la UAG, Antonio Leaño del Castillo es Vice
presidente financiero; Juan Carlos Director Financiero de la universidad y
jugador de primera división del equipo de fútbol Tecos de la UAG; Gonzalo es
el director del periódico Ocho Columnas, propiedad de la UAG, también ha
impulsado proyectos urbanísticos, principalmente turísticos, pero como
representante de su padre o de la UAG, principalmente en Mazamitla (sus dos
hijas tienen puestos en el periódico: Michelle Leaño Aceves es subdirectora y
administradora general, María Fernanda es directora de suplementos y
revistas24); Juan Domingo, quien está también involucrado, junto con su hijo del
mismo nombre, en el proceso de construcción de espacios de exclusividad,
fundamentalmente en la conformación de las empresas que se hacen
responsables de la construcción y venta de lotes y viviendas; Maricela, quien
es esposa de Francisco Vázquez Castañeda, a quien se le compró una parte
del terreno que hoy es parte de Puerta de Hierro; María Patricia quien es
esposa de Alejandro Michel, quien es arquitecto responsable de realizar los
planos de prácticamente de todos los fraccionamientos construidos por los
Leaño.
23Congreso internacional de relaciones públicas, UAG. http://www.uag.mx/alacaurp/exp_rosalia.htm
consultada en febrero de 2010.
24 Ocho Columnas.com.mx, directorio. http://www.ochocolumnas.com.mx/directoriogral.htm l Consultada en marzo de 2010.
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2.4.1 Una familia entre rumores: De la ultraderecha al urbanismo.
Poco tiempo después de que se conforma la Asociación Civil de la UAG, que
se inicia la compra de terrenos de lo que hoy es la zona más exclusiva en
Zapopan en el distrito urbano 5. Es decir, después de 1978. En la AC,
aparecen como propietarios los señores Antonio y José Juan Álvarez del
Castillo, el Dr. Luis Garibay Gutiérrez, que fue rector de la UAG por un largo
periodo, entre varios más, dentro de los consejeros suplentes se encuentra
Antonio Leaño Reyes25. Es este el año en que se comienzan las inversiones en
el ámbito urbano, principalmente por Antonio Leaño Álvarez del Castillo como
representante de la UAG, desde este año es que se comienza a idear la
urbanización del occidente de la ZMG, en especial, en Zapopan. Según
entrevistas recabadas durante el periodo de campo del presente trabajo26, fue
él junto con su hermano Juan José quienes idean todo el complejo actual de
Zapopan, que se inicia con el fraccionamiento Puerta de Hierro y cuya más
reciente construcción es Plaza Andares y todo el corporativo que se construye
aún a su alrededor, aunque algunos casos, como la misma plaza o parte del
Corporativo Zapopan, oficialmente fue construido por otras personas, algunas
miembros de la misma familia como Álvaro Leaño Espinosa. Prácticamente en
casa urbanización nueva aparece una nueva empresa con la característica de
ser Sociedad Anónima. Los casos se ejemplificarán en los capítulos siguientes.
Pero la inversión de los Leaño no ha sido solamente en Zapopan, sino en los
ya mencionados, Barra de Navidad, Mexicalzingo y en Tecomán, donde
también impulsaron la creación de un centro educativo destinado para generar
profesionistas para beneficio del desarrollo agropecuario, esta es el Instituto
Autónomo de Educación de Tecomán, en ese lugar había grandes extensiones
de cultivos de limón, mango y coco27.
Sin embargo, existen diferentes versiones que acercan, principalmente, a
Antonio Leaño Álvarez del Castillo al surgimiento de la organización de
ultraderecha secreta denominada "Los Tecos” (Hurtado, 1993; 168). La primera
5 Escritura número 15,302 de 12 de junio de 1978. AMZ.
26 Informante 3. El 15 de marzo de 2010.
27 Tierra Fértil, la revista del campo.http://www.tierrafertil.com .mx/notas/2010/03/NTF100301_27.htm l Consultada marzo de 2010.
X 90j
persona en documentar algo al respecto fue Manuel Buendía, periodista
reconocido en las décadas de 1960-70 hasta su muerte en 1984, que escribió
para varios diarios mexicanos, como El Día y El Excélsior, sus columnas que
dirigía, especialmente, a la corrupción del gobierno y a los grupos de
ultraderecha, entre otras cosas.
Buendía, en una columna del año de 1971, menciona a Carlos Cuesta
Gallardo, fundador de la UAG, como un participante activo en la organización
de grupos radicales secretos de derecha en Guadalajara desde 1965 (Buendía;
1996), años después, en 1976, se publica por Buendía que la UAG es "uno de
los mayores centros fascistas de América Latina y quizá del mundo” {Ibíd.). El
periodista mencionaba esa universidad recibía "ayuda económica -abierta,
pública- del gobierno de los EU, y de otros aspectos de su mantenimiento corre
a cargo de una excelente parte de la oligarquía mexicana” ( Ibíd.). Desde el
surgimiento de la UAG se manejó con donaciones y con la voluntad de los
profesores que no cobraban por sus servicios:
"Hubo donaciones para instalar, aun con mucha modestia, escuelas y oficinas. Lo
más granado del profesorado de la antigua Universidad (UdeG) se enlistó para
enseñar en la Universidad Autónoma con renuncia total de sus honorarios;
médicos, abogados, arquitectos, químicos y odontólogos de prestigio dieron clases
en sus propias clínicas y laboratorios y otros donaron o prestaron sus bibliotecas
privadas a las facultades, de manera que muy pronto fue evidente que el nivel de
estudios de la universidad "pobre" era más elevado que el de los Institutos
Socialistas que recibieron, acrecentado con edificios y presupuesto, el anterior
patrimonio universitario”28.
Años después, en la misma página de la UAG, menciona que seguían sin
cobrar los académicos. En la década de 1950 se comienza a construir la nueva
Ciudad Universitaria Autónoma, y en los decenios siguientes se concluyeron
los trabajos de dicha urbanización además de otras como la Preparatoria
Femenil29, aunque no se menciona con que recursos se realizaron dichas
obras. Los terrenos para la ciudad universitaria fueron una donación de la que
se hablará en párrafos posteriores.
UAG. http://www.uag.mx/201/nace.htm, Consultada noviembre de 2009.
UAG, http://www.uag.mx/201/veinte.htm Consultada noviembre de 2009.
X 91 j
29
Supuestamente, según Buendía y la misma columna: "en la UAG [_ ] se
celebró con estruendosa fiesta el asesinato de Allende y el entronizamiento del
régimen militar, se preparan generaciones de ultraderechistas cuya consigna
es asaltar al poder desde dentro o desde afuera La vida de un joven estudiante
en la UAG puede convertirse en la peor de todas las pesadillas, si no está
afiliado a la organización fascista de los "tecos”30 (Buendía. 1996). El
periodista acusa a miembros de la UAG, sin especificar, de ser los causantes
de la muerte de jóvenes en el cerro del Cubilete ( Ibíd.).
En otra columna, de día 9 de agosto de 1977, Manuel Buendía menciona que
la UAG tiene a su servicio a distintos grupos que sirven como fachada de una
organización secreta, además de que es la Universidad privada más rica del
país ya que es manejada por "un impresionante grupo de mecenas
simpatizadores, que incluyen a industriales, banqueros y eventualmente hasta
a funcionarios” (Ibíd.). En ese año, el 2 de octubre, el periodista mexicano
publica que los hermanos Leaño Álvarez del Castillo se instalaron en Colima
alrededor de la década de 1940 donde son considerados como "dos aguerridos
ricos e iluminados empresarios agrícolas” , es entonces que "comenzaron a
comprar tierras con tal rapidez que pronto Valle Escondido cerca de Tecomán,
era todo de ellos. Actualmente existe allí un emporio que cuenta con su propio
aeropuerto” , en el texto dice además que los hermanos se "pres entan así miso
como heroicos sobrevivientes de la guerra cristera y mantenedores de la fe
católica” (Ibíd.).
0 Existen blogs y páginas de internet donde supuestamente escriben estudiantes o ex estudiantes de la
UAG , prácticamente todos utilizan sobrenombres sin mencionar algún rasgo que pudiera perm itir su
identificación, en ellas plantean sus experiencias como educandos de la universidad, los comentarios
son diversos, desde los que niegan cualquier tipo de existencia de grupo o de ideas fascistas hasta los
que narran como su estancia en esa universidad fue tortuosa, otros menciona la forma en que se les
lim ita la libre expresión cobre cuestiones como el aborto o que son obligados a asistir a eventos como
los que suceden en el aniversario de la UAG (esto sí fue parcialmente comprobado el 3 de marzo del
presente año, trabajadores de esa institución revelaron a quien escribe, dentro de las instalaciones de la
ciudad universitaria, que los estudiantes son obligados a asistir a los eventos como la procesión que se
realizaba en ese momento al panteón donde rendirían homenaje a las personas que murieron en 3 de
marzo de 1935). Las páginas de las que se mencionan son: Blog El Imperio Secreto, La noche de los
tecos", http://imperio-secreto.blogspot.com/2006/Q5/la-noche-de-los-tecos.htm l, consultada en enero
de 2010, entre otras.
X 92j
Manuel Buendía intentaba demostrar que la UAG era un centro fascista cuando
mencionó que "en octubre de este año (1981) la policía francesa dio a conocer
pruebas documentales de que los dirigentes de la UAG formaban parte de la
Internacional Fascista responsable de algunos brutales atentados terroristas en
Italia, España, Francia y otros países europeos”, por su parte, los señores
Leaño no negaban la existencia de un grupo llamado Tecos, pues, relata MB,
en noviembre de 1975 en el auditorio de la UAG se veía un cartel que decía: "lo
que se escribe con sangre permanece”, según el escrito, Leaño explicó: " ¿y
qué es eso de los tecos? Simplemente al explicarlos como realidad, decimos
que es un grupo que se ha trazado como ideal el cooperar por su patria y en su
país a establecer una o varias universidades ordenadas, edificantes,
competentes para la mejor formación de la juventud [_ ] ha pensado que es
necesario defender a la familia de todas las asechanzas”, esto fue publicado en
el Excélsior el día 20de marzo de 1998 (Ibíd.).
El mismo periodista menciona, el 19 de marzo de 1981, que el equipo de fútbol
de la UAG, los Tecos, era financiado por extranjeros, y que incluso la fundación
del club "no obedecía a las mismas razones que dieron origen a los otros
conjuntos deportivos, sino que se trataba de un deliberado intento para
rehabilitar el nombre de tecos y de popularizarlo entre las grandes masas que
componen el público adicto al fútbol” , eso era, según Buendía, una táctica para
difundir "las doctrinas extremistas, desde la principal sede del fascismo en
México” (Ibíd.).
Antonio Leaño Álvarez del Castillo y su grupo, según Manuel Buendía, contaba
con alianzas: de organizaciones similares en Estados Unidos; otras
económicas con empresarios y políticos principalmente con distintos grupos del
PRI en Colima, a los que incluso manejaba; por lo tanto, el periodista asegura
que detrás de los Tecos como organización, estaban grupos del sector
empresarial que fundaron y sostuvieron a la UAG y a las inversiones de los
Leaño en Colima. Estos argumentos fueron publicados en el Excélsior los días
18 de noviembre de 1983, 5 y 9 de abril de 1985, (Ibíd.).
X 93 j
Buendía fue asesinado el 30 de mayo de 1984. Supuestamente por escribir a
cerca de los nexos entre el gobierno y el narcotráfico31, aunque fueron a prisión
varias personas como presuntas responsables del homicidio, hay sectores que
desacreditan esas versiones y que creen que no se ha castigado a los
verdaderos responsables32.
Por otra parte, en la versión electrónica de la revista Intolerancia número 28233,
se da una breve sinopsis de la conformación de los Tecos como grupo, además
se transcribe una carta-denuncia escrita en 2002, entregada a la presidencia
de la República, que fue conseguida por el Dr. Felipe Yuste. Es el texto de un
supuesto ex integrante de los Tecos del que se oculta su identidad. En el
escrito se pone en duda la versión oficial del homicidio de Buendía ya que
según quien escribió la carta fue testigo de la planeación del homicidio y culpa
a integrantes de los Tecos de ejecutarlo, la causa era los escritos del
periodista en que se denunciaba los apoyos del grupo entre los que estaba,
según él, presente el narcotráfico. En la revista Proceso, con motivo del 75
aniversario de la UAG, se publica un reportaje en el que se menciona que
específicamente los Leaño de dos generaciones distintas se ven o se vieron
involucrados en seis demandas judiciales por el delitito de homicidio34.
En el artículo de la revista Proceso, se menciona que existe una averiguación
previa35, en la que se investiga a Antonio Leaño Álvarez del Castillo, y sus hijos
Antonio y Gonzalo de ser los autores intelectuales de ese delito, los datos que
se dan en el reportaje de dicho semanario son los mismos que se detallan en el
documento publicado por Intolerancia, el caso en que difieren ambas
publicaciones es el de Manuel Buendía36. Aunque en mismo texto se menciona
que no se tienen pruebas contundentes contra ningún miembro de la familia
únicamente la versión de los acusadores.
1 Alemán, Ricardo, Ocho Columnas.com.mxhttp://www.ochocolumnas.com.mx/2009/02/NPP090222_c5.htm l Consultada marzo de 2010.
32 Riva, R. Crimen de Estado. En El Universal. Columnas, Estrictamente personal. 30 de mayo de 2007.
33 García, E. Intolerancia. http://www.intoleranciadiario.com/nuevo/despliegue-noticia.php?-75-anos-
Yunque-de-Occidente-Conejos-Tecos-Fuas&id_noticia=18431 Consultada enero de 2010.
34 Delgado, A. Los Tecos: aniversario de impunidad. En Proceso 1744, Política Ultraderecha.
35 Que tiene como número de referencia SIEDF/CGI/096/2007 en la Procuraduría General de la
República
36 Véase Proceso 1744 e Intolerancia 282.
X 94 j
Mientras que otra fuente que ha investigado a cerca de estos grupos con estas
características, es Álvaro Delgado, que es también el autor del mencionado
artículo de Proceso, quien también confirma la existencia de un grupo de
ultraderecha con sede en Guadalajara, en especial en la UAG, de nombre
Tecos e identifica a los hermanos Leaño Álvarez del Castillo como líderes del
grupo (Delgado, 2003; 71). Los Tecos de la UAG, asesoraron para la creación
y consolidación de otro grupo secreto de extrema derecha: El Yunque, que
aparentemente en la actualidad cuenta con un gran poder político (Delgado,
2004; 13). Se menciona que no solamente el Yunque fue asesorado por los
Tecos, sino que el primero surge como escisión del segundo37.
Delgado coincide con Manuel Buendía al decir que los Tecos es la
organización fascista más grande y notable en toda la historia de México, que
además, tiene alcance y relaciones internacionales cuyo semillero ideológico
es, o al menos fue en algún tiempo, la UAG, que es de donde la organización
obtiene gran parte de sus recursos económicos. (Ibíd. 72, 87). Delgado además
afirma que, en específico Antonio Leaño Álvarez del Castillo, es "declarado
antisemita y admirador confeso de dictadores militares” , incluso se dice que en
1985 la UAG "otorgó el doctorado Honoris causa al dictador paraguayo Alfredo
Stroessner y antes [_ ] al nicaragüense Anastasio Somosa [_ ] el 11 de
septiembre de 1976 [_ ] felicitaron el movimiento de liberación conducido por el
Excelentísimo Sr. General Augusto Pinochet” ; en el mismo artículo, el autor
evidencia la cercanía entre los Leaño y los Álvarez del Castillo, al menos en la
década de 198038.
La ZMG es identificada como una de las ciudades con mayor actividad por
parte de grupos de ultraderecha, además de ser la base del "imperio
económico levantado por los hermanos Leaño [_ ] que extienden su poderío a
Colima, casi de su propiedad” (Delgado, 2004; 72, 87).
Los Tecos como organización, la familia Leaño e incluso la UAG, son motivo de
suspicacias debido a la forma sigilosa en la que desarrollan sus actividades; a
pesar de ser considerado, por la misma sociedad tapatía, como un grupo con
Delgado, A. Tecos; Aniversario de ImpunidadDelgado, A. Los abusos del Patriarca. En. Proceso 1744, Política Ultraderecha.
X 95 j
37
38
poder económico fuerte e incluso con influencia social, es relativamente escaso
lo que se sabe y se ha escrito a cerca de este grupo, de sus actividades e
incluso de la Universidad.
2.3 El Inicio: Los primeros fraccionamientos
Se menciona que: "el crecimiento de Guadalajara está arraigado hacia el
poniente porque es donde más dinero hay”39, esta es una explicación sencilla
pero ilustra el porqué los fraccionamientos dirigidos a las clases altas es hacia
Zapopan, que empieza a mostrar un crecimiento constante con las nuevas
urbanizaciones, con lo que las clases altas inician y continúan un
desplazamiento de Guadalajara a su periferia, además, sectores de la misma
clase económica que arribaba provenientes de Morelia o del Distrito Federal
encontraba en Zapopan una oportunidad de asentarse en lugares nuevos, con
servicios y alejado del bullicio de la ciudad. Esto ocurre en la época en que los
nuevos desarrolladores urbanos se aliaban con los dueños de las tierras para
realizar las construcciones. Durante la década de 1950 el proceso de
urbanización se aceleró y llegó a lo que hoy es el Distrito urbano ZPN 5 (Mapa
2).
En los años cincuenta se inicia, en la zona de estudio, el proceso de
construcción de espacios exclusivos sobre tierras que aparentemente no tenían
"gran” valor monetario y ni demasiada importancia para la agricultura, esto lo
corroboran los mismos Leaño que mencionan que se construyó sobre terrenos
que nada valían40. Sin embargo el Lic. Rubén Ávila Marín, abogado del ejido
San Juan de Ocotán, junto con otros dos entrevistados miembros del mismo
ejido, así como miembros de la Asociación de Vecinos de Royal Country,
mencionan que toda la zona que abarca desde los límites del oriente de
Guadalajara, hasta el periférico y de la hoy Avenida Vallarta hasta Avenida
Acueducto, era productiva y que ese terreno servía para algunos cultivos como
el maíz, la flor de árnica, aunque principalmente, debido a la orografía
accidentada, se utilizaba para la ganadería.
Informante 3. El 18 de marzo de 2010.http://www.ochocolumnas.com.mx/2010/03/NME100302_01.html
X 96 j
39
Mapa 2. Distrito Urbano ZPN 5. Zapopan, Jalisco
2.3.1 Lomas del Valle y Villa Universitaria
La primera obra que se realizó en el distrito urbano ZPN 5, Vallarta-Patria, fue
el fraccionamiento Lomas del Valle, justo en esta construcción están los
antecedentes inmediatos a la urbanización en esta zona (Mapa 3). En la
planeación de este fraccionamiento estaba el Dr. Salvador Madrigal Moreno,
X 97 j
que va a tener gran importancia en la urbanización, pues es el primero en
invertir y en hacer un proyecto sobre ese terreno, además, fue quien donó
terrenos de su propiedad para la construcción de lo que hoy es la Ciudad
Universitaria Autónoma de Guadalajara. Según Relata Gonzalo Leaño Reyes,
su padre Antonio fue amigo cercano a Madrigal Moreno41, que también
participó en otros proyectos urbanísticos como el de Colinas de San Javier en
195742.
Salvador Madrigal proviene de una familia conservadora y con solvencia
económica. Él donó junto con sus hijos el monumento dedicado al papa Juan
Pablo II, que se exhibe en el templo Aranzazú en el centro de Guadalajara43. Al
mismo Dr. Madrigal se le relacionó en el proyecto turístico de Barra de Navidad
en Colima, que provocó un conflicto que aún continúa en los límites de Jalisco
y Colima, en donde se extiende el desarrollo turístico. Hoy en día el complejo
de Barra de Navidad es propiedad y fue impulsado por los Leaño Álvarez del
Castillo, para el que conformaron las empresas Grupo Barramar y el Grupo Isla
Navidad, de las que son directores Antonio y Gonzalo Leaño Reyes (de
mercadotecnia) respectivamente, ambos grupos recientemente firmaron un
convenio con el gobierno de Colima para realizar un mega proyecto que incluye
un corredor turístico de 14 kilómetros entre Isla Navidad y Playa Blanca, lo que
ellos llaman como "el Cancún del Pacífico”44.
Salvador Madrigal proviene de una familia conservadora y con solvencia
económica. Él donó junto con sus hijos el monumento dedicado al finado papa
Juan Pablo II, que se exhibe en el templo Aranzazú en el centro de
Guadalajara45.
41 Gutiérrez, L. Don Antonio Leaño, forjador de líderes y desarrollo: Gonzalo Leaño. En Ocho Columnas.75 aniversario UAG. 3 de marzo de 2010.42 Gómez, G. Una marca puede hacer diferencia. En Ocho Columnas, Zona metropolitana. 9 de marzo de
2010.
3 Díaz, C. Develan estatua dedicada al Papa Juan Pablo II. Semanario.
http://www.semanario.com.mx/2007/529-03252007/Develan.htm l Consultada Enero de 2010.
44 Guriérrez, L. El corredor Isla Navidad-Playa Blanca será destino de clase mundial. En Ocho Columnas. Turismo. 5 de mayo de 2010..
45 Díaz, C. Develan
X 98 j
Madrigal Moreno en 1950 aportó recursos económicos para construir la
empresa "Albergues Marítimos”, SA de CV., que crea asentamientos
catastrales que ayudan a consolidar el patrimonio de Madrigal y de los Leaño46,
dicho desarrollo se suspendió a causa de que su creador tuvo diversas
dificultades que le impidieron continuar y culminar el proyecto, años más tarde
los hermanos Leaño asumieron el control de la empresa promotora y del
proyecto turístico que se ha visto envuelto en diversos conflictos por los
intereses económicos que representa esa región, además de la problemática
por la delimitación del territorio, existen otro tipo de ellos como los agrícolas o
por los recursos naturales; dentro de las propiedades de los Leaño ahí, está el
único pozo que abastece de agua a la zona47.
Salvador Madrigal adquiere los terrenos donde se iba a edificar los
fraccionamientos Lomas del Valle y Villa Universitaria en 195548, en compra a
los señores Manuel González Hernández y la esposa de éste Sra. Ana
González de González, de quienes adquiere una fracción de lo que fue el
terreno del potrero llamado San Lucas, de la antigua hacienda La Providencia,
que se ubicaba entre los municipios de Guadalajara y Zapopan, con extensión
superficial de 103,900.00m^ (Imagen 2). Además compró una porción del
potrero San Lucas de la misma hacienda La Providencia, con una extensión de
19 hectáreas y 50 centiáreas.
Posterior a la compra del terreno se aprueba en cabildo el 3 de marzo de 1955
la construcción de dicho fraccionamiento, respondiendo a la solicitud del
responsable de este, el Dr., Madrigal. Lomas del Valle se tenía planeado como
una ciudad satélite en la que los vecinos tuvieran todos los servicios en el
interior del fraccionamiento para que no se vieran en la necesidad de viajar la
gran distancia que representaba en aquellos años ir hacia el centro donde se
concentraban la mayoría de los servicios; entonces se planea que dentro del
nuevo desarrollo se instalen peluquerías, tiendas, oficinas de policía, bancos,
escuelas, iglesia, telégrafos, oficinas de correos, de teléfonos y oficinas
6 Covarrubias, J. Fuertes intereses inmobiliarios, el trasfondo del conflicto limítrofe entre Jalisco y Colima. En La Jornada Jalisco. 2 de enero de 2008.47 Covarrubias, J. Fuertes...48 Escritura 12,566 del 31 de octubre de 1955. AMZ.
X 100J
independientes de diversas empresas o de los habitantes del propio
fraccionamiento, entre otras cosas49. En la promoción de este fraccionamiento
se integraba la posibilidad de contar con distintos recursos naturales, que en
aquella época abundaban en la zona, pues la cercanía con los bosques ofrecía
gran cantidad de manantiales, además de la pureza cercanía con la naturaleza
que representaba un paisaje completamente desurbanizado en aquel entonces.
Imagen 1: Actualmente el fraccionamiento Lomas del Valle, se aprecia la accidentada topografía. Los terrenos en primer plano sin urbanizar pertenecen a la UAG.
Foto: Dante G. Celis G.
El Dr. Madrigal para levantar el fraccionamiento y, para la posterior
construcción de las distintas etapas, conformó junto con: Salvador Madrigal de
Segura, Francisco Madrigal Moreno, Ramón Madrigal Moreno, Isabel Madrigal
Moreno de Santana, una sociedad anónima, denominada Lomas del Valle,
Sociedad Anónima50.
Impacto, 12 de febrero de 1958.' Escritura 122,24 del 6 julio de 1955. AMZ.
X 101J
La construcción de Fraccionamiento Lomas del Valle se realizó bajo la Ley de
Fraccionamientos Urbanos del estado de Jalisco vigente en ese momento y
publicada en el periódico oficial del Gobierno de Jalisco el 18 de agosto de
1993; en ella lee que:
“Se entiende por fraccionamiento la conversión de terrenos rústicos o carentes de
urbanización, mediante las obras exigidas [_ ] con el fin de enajenarlos al público
en fracciones. Art. 2o los fraccionamientos [_ ] pueden ser: I. Residenciales. II-
Industriales. IlI-Campestres. [_ ] Art. 6o Los fraccionamientos residenciales o
industriales sólo podrán ser autorizados en terrenos contiguos a zonas ya
urbanizadas de la ciudad [_ ]. Art. 7o En casos excepcionales, no obstante lo
establecido en el artículo precedente, el Ayuntamiento podrá autorizar
fraccionamientos en terrenos alejados de la ciudad o de otros ya Urbanizados.
Pero en estos casos, el fraccionador asumirá el compromiso de construir,
previamente a las obras de urbanización, el camino de la liga más próxima a la
ciudad. [_ ] Art. 100 No se permitirá el trazo de calles cerradas o privadas a menos
que: I sean inevitables por la topografía de los terrenos, II sea probable que la
calle se prolongue en el futuro, de acuerdo con la planificación general de la zona
en que esté ubicado el fraccionamiento. III se considere que, dado el tipo de
fraccionamiento, dejar la calle sin continuación redundará en beneficio de la
planeación general aquel. [_ ] 30° El fraccionador estará obligado a costear
exclusivamente por su cuenta todas las obras de urbanización del fraccionamiento
[_ ]. Art. 31o Parte de la superficie del fraccionamiento será cedida gratuitamente
por el fraccionador al municipio, a fin de que se utilice para parques, jardines,
mercados, escuelas y demás sitios de uso o servicio público, de acuerdo con lo
que a continuación se establece: I-El 15% de la superficie neta en los
fraccionamientos residenciales. II- el 10% de la superficie neta en los
fraccionamientos industriales o campestres [ _ ] ” .
Este fraccionamiento, en específico, fue y es considerado, por algunos agentes
urbanos de la ZMG, como un modelo de urbanización a seguir, ya que fue
desde el inicio un proyecto ambicioso y arriesgado pero que tuvo un
significativo éxito impactando incluso a sus alrededores donde, prácticamente
de manera inmediata, comenzó a urbanizarse siguiendo el mismo tipo de
desarrollo en donde se privilegiaba la venta de la naturaleza y la capacidad de
contar con los servicios básicos dentro del propio fraccionamiento. Otro
elemento que surge casi al unísono con este fraccionamiento y que se convirtió
Lomas del Valle, Expediente 814 caja 85 Anexo 2. AMZ.
X 102 j
51
en un factor imperante que impulso el desarrollo de la zona, es la construcción
de la Ciudad Universitaria de la UAG, realizada en terrenos donados por
Salvador Madrigal. La mencionada universidad, que desde su
institucionalización se había instalado en edificios del centro de la ciudad de
Guadalajara, recibió la donación del terreno en 1956 y se comenzó a construir
prácticamente de inmediato52.
Un año después de que se autorizara la primera etapa de Lomas del Valle, y
cuando recién se comenzaba su construcción, Madrigal Moreno, solicita la
autorización para la construcción de la segunda sección del fraccionamiento; el
Cabildo de Zapopan en sesión ordinaria del día 14 de abril de 1956, respondía
favorablemente a la ampliación, dando mayor libertad para urbanizar, esta
nueva etapa también sería construida por la misma Urbanizadora Lomas del
Valle, SA, presidida por los señores Madrigal Moreno y Salvador Madrigal de
Segura. Esta segunda sección estaría dividida en dos partes, en una se
continuaría la urbanización del fraccionamiento, y en la segunda sería la
sección del terreno que se donaba para la construcción de la Ciudad
Universitaria Autónoma de Guadalajara, para lo que se otorgó 90,000 metros
cuadrados, que se pretendía inaugurar paulatinamente desde 1957. La
segunda sección fue terminada y aprobada por la sesión ordinaria de Cabildo
de día 22 de marzo de 1960.
Antes de culminar la urbanización de la segunda sección se dio por finalizada
la empresa denominada Lomas del Valle SA. y se constituyó La Nueva
Fraccionadora del Valle, SA., en la que se ponía de manifiesto la relación
existente entre los poseedores del tierra y los ”nuevos” urbanizadores, ya que
estaba presidida por dos familias: los Madrigal y la familia Vera, quienes eran
dueños de gran parte de la Hacienda La Providencia, la que según algunas
fuentes consultadas en el Registro Agrario Nacional de Jalisco (RAN), pudieron
dividir entre varios miembros de la familia para que no les afectara el reparto
2 No existen, en apariencia, mayores detalles de la donación ni del inicio de las obras en los libros de
cabildo de la época, tampoco en información hemerográfica, en la que sólo aparecen algunas notas
aisladas del inicio de construcción. Incluso al solicitar información a las distintas instancias
gubernamentales del Ayuntam iento de Zapopan no hay información al respecto.
X 103 j
agrario que se dio en el municipio en la década de 1920. Los Verea eran
también los dueños de los terrenos vendidos a los Leaño Álvarez del Castillo
en la que hoy están fraccionamientos de Puerta de Hierro y Plaza Corporativa
Zapopan.
La nueva Sociedad Anónima fue dada de alta el 21 de febrero de 1959, y sus
representantes ante cualquier acto legal eran Salvador Madrigal Moreno y
Javier Verea Prieto, que también fungían como miembros del consejo
administrativo, en el que estaban involucrados Salvador Madrigal Segura
(padre de Salvador) y Elena Verea Prieto quienes fungían como apoderados,
las cuatro personas nombradas eran también los accionistas de la empresa53.
De manera posterior se comienza a proyectar lo que sería la tercera sección de
del mismo fraccionamiento. La Sesión del Cabildo del Ayuntamiento de
Zapopan autorizó esta nueva obra en enero de 1961. Los terrenos eran
también propiedad de la familia Iriondo Verea, a quien Moreno Madrigal
compró. En un inicio la empresa urbanizadora que realiza el proyecto es la
misma que construyó la segunda sección, es decir, Fraccionadora del Valle, SA
de CV., además se creó, en 1960, otra empresa integrada prácticamente por
las mismas personas, era la Inmobiliaria Séptima, SA de CV.54; ambas tenían
planeado para la tercer sección construir viviendas y lotes de menor tamaño
que las realizadas en las primeras dos secciones, para así hacer el
fraccionamiento más accesible y poder dirigirlo a personas de menores
recursos económicos para que ellos pudieran vivir en un "fraccionamiento de
categoría” . Se generaba un nuevo producto para que mayor número de
personas tuviera acceso, aunque seguía el planteamiento de destinarlo a las
clases medias altas; las dos urbanizadoras eran las propietarias del terreno en
donde se levantaría la nueva urbanización. El representante legal y gerente
general de Inmobiliaria Séptima SA de CV., era el Dr. Madrigal.
El proyecto de Lomas del Valle tercera sección cambiaría años después
cuando surge una nueva urbanizadora con el nombre de Constructora Villa
Escritura numero 6.044, del 21 de febrero de 1959. AMZ. Escritura 6,466 del 30 de mayo de 1960. AMZ
X 104 j
53
c cUniversitaria SA., constituida en 196755, la constructora era representada por
sus apoderados generales los señores Abelardo Navarrete Flores y Alejandro
Orta Cisneros, entre los integrantes del consejo administrativo se encuentra
Antonio Leaño Álvarez del Castillo, es esta, aparentemente, la primera vez que
está implicado en un proceso de construcción en Zapopan. La nueva
urbanizadora solicitó al Cabildo de Zapopan el cambio de proyecto y de nombre
al fraccionamiento para denominarlo Villa Universitaria. El proyecto se presentó
junto con la solicitud de Fraccionadora San Wenceslao, SA, que pretendía
realizar un conjunto habitacional, del mismo nombre de la empresa, en las
inmediaciones de Villa Universitaria. El Cabildo de Zapopan aprobó las
modificaciones el 4 de mayo de 1968 al proyecto que había sido aceptado el 15
de enero de 1961. A estos dos fraccionamientos se debe en gran medida la
infraestructura vial de la zona que fue donada al ayuntamiento por las
fraccionadoras.
En 1976 se concluyen los trabajos de urbanización de Villa Universitaria y es
en ese año que se realizan la entrega de entrega-recepción de obra con el
Ayuntamiento. También en este fraccionamiento se constituye una de las
primeras asociaciones vecinales de esta zona, con el nombre Comité de
Vigilancia Moral Cívico y vecinal, que tenía por objetivo la constante
certificación de quien llegaba a habitar y de las construcciones que se estaban
desarrollando, así como del comportamiento de los habitantes y de los tipos de
construcciones que se llevaban a cabo.
Hoy en día, existen en ese fraccionamiento viviendas que prohíben la renta a
personas que vivan fuera de una "familia estructurada”, es decir madre, padre e
hijos, además de que se impide la construcción de comercios y otros tipos de
urbanizaciones que vayan en contra de lo establecido. Este fue también de los
lugares pensados para que pudieran habitar estudiantes y académicos de la
UAG, incluso una parte de la familia Leaño, tuvo o tiene su vivienda en este
fraccionamiento, aunque esto también llegó a acarrear problemáticas, debido a
que los vecinos y la asociación llegó a quejarse por las actividades que
llegaban a realizar los estudiantes debido a que propiciaban ruido, accidentes y
Escritura número 9,554 del 8 de diciembre de 1987. AMZ.
X 105 j
55
problemas viales por la carga vehicular cuando se recibían visitas. Las
asociaciones vecinales van a tomar un papel importante en la construcción de
más espacios urbanos en la zona de estudio
2.3.2 La UAG como detonador urbano
La construcción de la Ciudad Universitaria Autónoma de Guadalajara inició
desde la segunda mitad de la década de 1950, aunque es hasta la de 1970 que
se concluye casi por completo y que funciona como ciudad universitaria. Como
ya se mencionó, los terrenos donde se edificó la universidad eran propiedad de
Moreno Madrigal y este los donó para la UAG (Imagen 2).
En la década de los años 1970 y en los inicios de 1980 se desarrollaron varios
fraccionamientos en las cercanías de las antiguas construcciones como lo era
Lomas del Valle y Villa Universitaria, varios de ellos se identificaron con la vida
académica que empezaba a surgir allí por la instalación de la Ciudad
Universitaria Autónoma de Guadalajara. Se construyeron: Jardines
Universidad, que fue aprobado para sus obras de urbanización por sesión
ordinaria de Cabildo del día 14 de julio de 1972; Vallarta Universidad que sus
obras de urbanización fueron aceptadas en sesión del 5 de julio de 1974;
Vallarta Universidad se aprobó su proyecto en sesión del 14 de noviembre de
1975; Patria Universidad aprobada en la sesión del 16 de diciembre de 1976,
cuyas obras de recepción se dieron el 8 de mayo de 1979; y Lomas universidad
que se autorizaron sus obras de urbanización en la sesión del día 12 de enero
de 1982.
El papel de la UAG en la urbanización de Zapopan, y en específico en el distrito
urbano ZPN 5, lo resume Gonzalo Leaño Reyes, Director y fundador del diario
Ocho Columnas, en el marco de la conmemoración del 75 aniversario de la
creación de la UAG, dio un discurso en las instalaciones de la misma
institución, que sirvió como homenaje y para enaltecer las actividades y
acciones que realizó su padre Antonio, entre lo que se resaltó fueron las
académicas en la UAG y su institucionalización además de la urbanización en
Zapopan. Gonzalo Leaño, se refirió a los logros de su familia afirmó que, como
X 106 j
había mencionado su padre, "Estamos sembrando patria” 56, al referirse a todos
los proyectos realizados a nombre de la UAG.
Imagen 2. Construcción de la Ciudad Universitaria .Autónoma de Guadalajara, a finales de la década de 1960. Los alrededores están sin urbanizar y la actual Av. Patria
es sólo un camino angosto.
■* •V-'Foto: Ocho Columnas.
En otro artículo publicado en "Ocho Columnas”, bajo el mismo marco del 75
aniversario de la UAG, Guillermo Gómez Sustaita, publicó un artículo en el que
señala la importancia de esta universidad en el avance urbano de Zapopan, él
destaca dos polos detonantes del crecimiento, uno el Lomas del Valle y el otro
Ciudad Universitaria, inaugurada formal y oficialmente en 1970, alrededor de
estas es que se ubican desarrollos con alta plusvalía, además de mencionar
que la autónoma ha contribuyó de manera significativa al ser partícipe de la
construcción de la avenida Patria que fue el primer circuito vial de la ZMG.
Según el autor esto tuvo relevancia:
' Gutiérrez. L. Don Antonio^
X 107 j
“abriendo en 1970 el primer tramo, el que además (la UAG) costeó
íntegramente, 2) cedió terrenos en 1985 para la ampliación del tramo
Circuito Madrigal-Acueducto, que se conectó al de Plaza Patria; 3) cooperó
con las obras de ampliación y adecuación vial en 1990 que extendieron tal
arteria hacia el sur, de Naciones Unidas a Sebastian Bach, las que dieron
origen a otro nuevo polo de desarrollo inmobiliario y comercial que se
extendió con posterioridad hasta Plaza Galerías. El mismo esquema de
desarrollos educativos, inmobiliarios y turísticos ha tenido éxito en lugares
en donde la Universidad ha abierto planteles y campus foráneos, en su
plan de expansión nacional. Es el caso del campus de Villahermosa, en
Tabasco”57.
En el mismo artículo periodístico se cita al Urbanista Daniel Vázquez Aguilar,
exjefe de planeación de la Junta General de Planeación y Urbanización de
Jalisco (JGPUEJ), en su documento “Evolución de Guadalajara en los años
70”, publicado por el Gobierno del Estado como memoria del sexenio 1965-
1971”58, en él le da amplio valor a la construcción de la UAG como polo de
desarrollo de la zona, argumentando que:
“La Universidad Autónoma tuvo la visión de orientar sus planes de crecimiento
al poniente, en donde sólo había terrenos en breña y de escaso valor. Con ello
se generó la inversión en infraestructura, la dotación de servicios, hubo que
extender líneas eléctricas y redes de agua, el estudiantado, docentes y
empleados requirieron a su vez de transporte, tiendas, sitios de comida y
hospedaje. En cuestión de meses el valor de la propiedad del rumbo aumentó
considerablemente y más adelante fue poblándose con una vocación
residencial alta del suelo. Todo esto lo propició, pues, la educación 59,,
El reportero continúa su análisis, ahora la vos del arquitecto Eduardo Ibáñez
Valencia, vocal ejecutivo de la JGPUEJ, quien menciona que la UAG y su
campus contribuyó a agregar la plusvalía del lugar con toda la infraestructura
que llevó, es decir con la construcción de la ciudad universitaria. La UAG y sus
dueños, menciona, también hicieron aportes en la cuestión de vialidad:
apoyaron y construyeron, y cedieron el terreno para derechos de vía pública, la
Av. Patria de la parte que va de Av. Acueducto a Av. Vallarta, en 1970; también
donaron, en 1985, el terreno en el que se realizó la ampliación del Circuito
57Gómez, G. Una marca^
' Gómez, G. Una marca^ ' Gómez, G. Una marca^
108 j
Madrigal para que este conectara hasta Plaza Patria; cooperaron con la
ampliación de las avenida Naciones unidas en 1990, todo esto, dice el
periodista, ayudó a conectar, de forma vial, toda la zona de mayor plusvalía de
la ZMG, o como él la llama la "franja de oro” que culmina con la construcción de
la Plaza Andares60.
El que la familia Leaño haya cooperado tan activamente con la construcción
vial de Zapopan, permitió que sus construcciones fueran posibles y que éstas
se conectaran con las avenidas más importantes que atraviesan ese tramo de
la zona metropolitana con Guadalajara. También se hizo posible la
urbanización a las orillas de las nuevas vialidades. La UAG funcionó como una
construcción ancla o detonadora, pues es alrededor de ella, además de los
primeros fraccionamientos como Lomas del Valle, se incorporan otros tipos de
complementos, ya sean viviendas, vialidades y transporte. Es el inicio de una
mayor urbanización en esa zona.
La donación de las vialidades correspondió, en la mayoría de los casos, a las
obligaciones legales que contraían los constructores al urbanizar un predio. La
Avenida Patria, en el tramo que cruza por la Ciudad Universitaria UAG, se
construyó en gran parte por las donaciones, en varias etapas y años, de Lomas
del Valle, Villa Universitaria y San Wenceslao, además de que la mayoría de
las calles que cruzan por estos mismos fraccionamientos también fueron
concedidas al municipio, entre ellas el Circuito Madrigal, mientras que parte de
las vialidades que conectan con Av. Acueducto, y hasta un tramo de la
ampliación de esta, se debe a la donación por construir otros fraccionamientos
como Puerta de Hierro6'. El conectar de manera adecuada un fraccionamiento
o cualquier construcción con la infraestructura vial brindaba a la nueva
edificación la posibilidad de una mayor valorización.
La familia Leaño contribuyó a generar plusvalía en la zona desde, según el
mismo artículo, la instalación de la UAG; con la apertura del campus de UNICO
Gómez, G. Una marca61 Escrituras: 4,283 de marzo de 1960; 5,057 del 21 de diciembre de 1970; 19,763 del 24 de mayo de 1981; 28,566 del 8 de diciembre de 1982; 31,201 del 25 de noviembre de 1988. Del Departamento de Patrimonio del Municipio del Ayuntamiento de Zapopan. DPMAZ.
X 109 j
Patria, en la década de 1990 y que se ubica al costado norte de la UAG; con la
construcción de Puerta de Hierro, que marcó la pauta de un tipo de de
fraccionamiento residencial exclusivo, y de otros fraccionamientos en la zona y
con la infraestructura vial; en la actualidad la zona es considerada como alto
nivel adquisitivo y se encuentre entre las más cotizadas del país para invertir y
generar ganancias62.
Aún al día de hoy se tienen consideradas otras obras viales, como la
ampliación de AV. Universidad, en donde se localizan las urbanizaciones
cerradas Puerta de Plata, Puerta del Bosque, Puerta Aqua y UNICO; se
pretende que esa sea una salida hasta el Anillo Periférico de la Av. De la
Patria; además se ha proyectado la ampliación de Juan Palomar y Arias, de
Vallarta también al Periférico.
Gómez, G. Una marca^
X 110J
Capitulo 3: Consolidación de un Proyecto
UrbanoDurante la década de los ochenta aumentó el desarrollo urbano de Zapopan
con el crecimiento en población y las construcciones sobre suelo ejidal,
comunal o privado. Los proyectos de construcción eran ya abundantes por lo
que se ocuparían grandes extensiones de terreno. Es en esta década que, en
México, se aprecian rasgos neoliberales que permitieron la consolidación de
diversos grupos económicos, la conformación de distintas empresas y la
apertura gubernamental para permitir una mayor especulación y transformación
del suelo. Además se inicia un modelo de oferta con otros discursos que
fomentaban un mayor consumo, es decir, la puesta en marcha del modelo
neoliberal en el que se desarrollarán de mayor forma los espacios exclusivos.
Es también, la consolidación de la periferia urbana de Guadalajara, en especial
Zapopan, como destino de las clases altas, aunque también existía una
continua invasión de predios, que van a encontrar un nuevo modelo de vivienda
en las urbanizaciones cerradas. Es así como se inicia en el Distrito Urbano
ZPN 5 de Zapopan la construcción de lo que hoy se le conoce entre la
sociedad tapatía como el "nuevo Zapopan”. Pero es a inicios de la década de
1990 cuando en el nombrado municipio se aprecian grandes cambios, como lo
es la innovación tecnológica, el ascenso de la actividad financiera y comercial,
aumenta la llegada de empresas nacionales y trasnacionales, se realizan
políticas descentralizadoras, entre otras (Moreno y López, 2000; 19).
3.1 Primeras urbanizaciones cerradas
En Zapopan se extendió y popularizó entre los desarrolladores la construcción
de urbanizaciones cerradas, los primeros que se realizaron fueron los llamados
"Bugambilias” , "El Palomo”, "Providencia” , entre otros. Este tipo de vivienda se
popularizó también entre la sociedad que demandaba nuevos espacios para la
vivienda. Esto provocó que se lograra una especie de corredor de
urbanizaciones cerradas desde Zapopan hasta los municipios de Tlaquepaque
y Tlajomulco de Zúñiga. Aunque no todas las urbanizaciones cerradas fueron
X 111 j
destinadas a las clases altas, también existían las destinadas a clases medias
y bajas, pero todas seguían, al menos en apariencia, el mismo modelo de
socialización al interior, de rechazo a lo externo y de vigilancia extrema, aunque
no en todas se lleve a cabo ya que existen algunas que, a pesar de tener las
bardas o rejas que diferencie lo interno y lo externo, no se ejerce la vigilancia
extrema o incluso la caseta de vigilancia esté vacía y se tiene acceso libre del
exterior al interior, aunque esto puede deberse a distintos factores como el que
los salarios de los vigilantes tengan que ser solventados por los mismos
habitantes y en muchas ocasiones éstos no están de acuerdo en realizar dicho
gasto. Además tienen problemáticas comunes como puede ser el transporte, y
no se tiene cubierta esta necesidad, obligando a los pobladores a caminar por
tiempo prolongado del hogar a la estación de transporte pública más cercana.
Algunas urbanizaciones están pensadas para personas que cuenten con
vehículos particulares, por lo que quienes no cuentan con él se ven obligados a
realizar viajes a pie. Otra de las diferencias, es que en las urbanizaciones
cerradas de lujo el tamaño de las viviendas mínimo es de 500 m2, mientras que
en algunas de las destinadas a clases medias se encuentran habitaciones de
máximo 100m2.
La construcción de fraccionamientos cerrados provoca la urbanización de una
mayor extensión territorial. El Bosque de la Primavera es un ejemplo de ello,
allí se construyen desde hace diez años edificaciones de lujo. En la zona de
estudio de este escrito hay varios proyectos y nuevas construcciones, como el
coto llamado "El Secreto” , que se ubica en la cercanía de Av. Acueducto y
Patria, que cuenta sólo con 50 viviendas y pocos saben de su existencia, sólo
las autoridades, constructores y habitantes, de ahí el nombre”63.
3.1.1 Roya! Country
En el proceso de consolidación de los espacios exclusivos, en especial de
urbanizaciones cerradas, Royal Country64 es la primera construcción de este
Informante 1. El 1 de marzo de 2010.
4 Royal Country no marca tendencia novedosa e incluso ni siquiera es de los fraccionam ientos más
lujosos y exclusivos, sin embargo, va a tom ar un rol protagónico en cuanto a conflictos se refiere, ya que
su asociación de vecinos va a ser un gran impedimento para la construcción de nuevas urbanizaciones
112 j
63
tipo en la zona analizada, aunque se puede considerar el de Puerta de Hierro
como el fraccionamiento base en este tipo de vivienda ya que significó un
modelo exitoso para constructores y habitantes por lo que marca una nueva
pauta y un modelo a seguir en la ZMG. Puerta de Hierro es la primera
urbanización que de este tipo que realiza la familia Leaño. Puerta de Hierro
entonces es el que marca la pauta y modelo a seguir en Zapopan.
El proyecto de Puerto de Hierro, que siguió a Royal Country y ambos se
consolidaron casi al mismo tiempo, consideraba desde un inicio todo el
complejo que existe actualmente en esta zona, por lo que siguieron otras
urbanizaciones cerradas que surgieron, principalmente desde la segunda mitad
de la década de 1990. En esta época también se construyó la Plaza
Corporativa Zapopan, que cuenta con torres, destinadas a oficinas y
departamentos de lujo, y un hospital, posteriormente, se desarrolló la plaza
Andares, que está considerada como una de las más exclusivas del occidente
del país, además de que aún se construyen torres departamentales y oficinas.
El conjunto de estas urbanizaciones provocó que esta sea la zona con mayor
plusvalía en esa zona metropolitana.
El fraccionamiento Royal Country fue el primero en gestionarse y en iniciar las
obras de urbanización en el Distrito Urbano 5 (Mapa 4). Según relatan
personas entrevistadas cercanas a la Asociación de Vecinos de Royal Country,
es la Inmobiliaria 8 de Diciembre, SA de CV., fue la que se encargó de
construir, promocionar y vender el fraccionamiento y las viviendas que ahí se
construyeron. La empresa comenzó las negociaciones para la realización de
Royal Country desde 1983 para conseguir los permisos correspondientes.
Cabe mencionar que la Inmobiliaria 8 de Diciembre SA de CV., fue constituida
en el año 197365. Tenía como representantes a Javier Ochoa Cortés, Alfredo
Sahagún Michel, Luis Castañeda Carroll, entre otros, aunque se refieren, según
las mismas personas entrevistadas cercanas a la asociación vecinal, como
responsables de todos los trámites al señor Guillermo Salcedo Padilla, también
socio de la empresa.
' Constituida mediante escritura 397 del 29 de junio de 1973. Archivo Municipal de Zapopan (AMZ)
X 113 j
Mapa 4: Los primeros fraccionamientos cerrados en el Distrito Urbano ZPN 5, enZapopan
La ubicación de Royal Country y de Puerta de Hierro permite que el acceso sea sólo para sus habitantes. Cuando fueron construidos estaban rodeados de elementos naturales, lo que también fue un factor para la ubicación y promoción.
X 114 j
Este nuevo fraccionamiento, que en un inicio se llamaría La Colina o Lomas de
Colomos, se proyectaba sobre terrenos que fueron adquiridos en 197366, tenían
una extensión superficial de 152,970.2 metros cuadrados.
El proyecto fue autorizado por el Cabildo de Zapopan el 29 de octubre de 1986,
aunque se encontraron comentarios que las obras iniciaron desde 1985,
contemplaba cinco cotos cerrados o privados67, La Loma, La Alameda, La
Colina, la Campiña y la Pradera, se preveía además la avenida o paseo Royal
Country como una sección más. La construcción final coincidió con el proyecto
de urbanización.
El fraccionamiento Royal Country (Imagen 3) no era completamente cerrado ya
que el acceso era aparentemente libre y sólo los cotos permanecían con
acceso restringido. Sin embargo, la ubicación favoreció para que funcionara
como una urbanización cerrada, pues el acceso es únicamente por Av. Patria
ya que en la parte posterior, al momento de la construcción, eran terrenos
baldíos o destinados para el cultivo por lo que el tránsito de personas era
escaso y se permitía la vigilancia. Actualmente, y desde hace alrededor de
cinco años, existe la propuesta de abrir la vialidad y conectarla con el Periférico
a lo que los vecinos de Royal Country se oponen.
Algunos vecinos comentan que el fraccionamiento estuvo ideado, desde el
inicio del proyecto, para que lo habitaran las clases altas, y en general a las
personas que tuvieran la posibilidad económica de adquirir un lote en ese sitio,
en donde lo que más atraía era el contacto directo con la naturaleza, pues "era
como vivir en el bosque dentro de la ciudad”68, debido a que prácticamente
todo el alrededor era bosque y se contaban con varios arroyos cercanos.
Aparentemente el terreno en ese entonces, mediados de la década de los
ochenta, no tenía gran valor económico pero "sí un gran valor ecológico y
plusvalía ecológica”69, que posteriormente bajó debido a las nuevas
construcciones y urbanizaciones, aunque se elevó en economía.
' Escritura número 833 del 22 de agosto de 1973. AMZ.Oficio Número IV.2 (658/86) Anexo 2 de Royal Country expediente 1340, caja 152. AMZ..
' Así lo menciona un habitante del fraccionamiento Royal Country, día 4, 6 y 9 de marzo de 2010. ' Habitantes de Royal country.
X 115 j
Se tenía entonces, lo que se mencionó en el primer capítulo, es decir la
posibilidad de tener contacto con la naturaleza, lo que representa un nuevo
estilo de vida, además, contaba con vigilancia y restricción de acceso. Cuando
se comienzan a ofertar los lotes, y hasta mediados de la década de 1990, los
nuevos habitantes podían disfrutar de la naturaleza a una distancia
relativamente corta del resto de la ciudad. Existían otras urbanizaciones con
características similares de seguridad y naturaleza pero estaban más alejadas
del resto de la ciudad.
Imagen 3. La entrada del fraccionamiento Royal Country. Ha sido reforestada para tratar de recuperar el valor ecológico del fraccionamiento. Al fondo Plaza Corporativa
Zapopan.
Foto: Dante G. Celis G.
La cercanía con el Bosque de Los Colomos provocaba que una parte de éste
se localizara cerca de Royal Country y que existieran afluentes de agua, esto
obligaba, a partir de 1986 en que se publica un decreto de protección al bosque
en el que se exige que los fraccionamientos deberían tener una densidad
mínima, esto es, que los predios que se tenían que construir debían de ser
alrededor de 500 m2, aunque no siempre se cumplía esta característica, dejar
un 60% del terreno de cada lote sin construir, que las viviendas fuesen
unifamiliares con un máximo de 14 viviendas por hectárea o de 85 Habitantes
X 116 j
por hectárea, se pretendía entonces que hubiera grandes extensiones de
territorio con poca población. Las restricciones ambientales impedían que se
realizaran otras construcciones en la zona, lo que hacía aún más exclusivo el
fraccionamiento, cuestión que elevaba aún más los precios de las viviendas al
interior del fraccionamiento, pues la urbanizadora consideraba que solo iba a
existir este fraccionamiento con esas condiciones en ésta zona.
Las mismas restricciones, según miembros de la Asociación de Vecinos,
debieron de aplicarse también a los primeros fraccionamientos, al mismo Royal
Country y a Puerta de Hierro, debido a que la construcción de estos ya era una
alteración al medio natural. Sin embargo, para ellos se justificaba con el hecho
de que al ser este el primer fraccionamiento autorizado en la zona se tenía la
ventaja de que poca gente estaba enterada del proyecto y el posible deterioro
del medio natural, con lo que no hubo oposición a la construcción por ninguna
organización o por el mismo gobierno local, ni siquiera los compradores
estaban enterados de este asunto, por lo que la misma asociación acusa a la
constructora de "aprovecharse de compradores de buena fe” .
Pero según el Plan de Ordenamiento de la Zona Conurbada de Guadalajara
que estaba vigente en la segunda mitad de la década de los años ochenta,
establecía esta zona como reserva urbana y se ejercía la protección a los
cauces y cuerpos de agua70; el que se tuviera como reserva urbana, según los
habitantes, pudiera deberse a las negociaciones entre la urbanizadora y el
gobierno local, sin que esto haya podido verificarse. El dictamen de uso de
suelo que se dio en ese momento tenía diversas restricciones para la
construcción, todas en aras de conservar el medio natural, entre ellas estaban:
la prohibición de construir barreras o cualquier obstáculo que provocara el
cambio de cauces o el recorrido natural de los arroyos; el impedimento de
construir en pendientes mayores al 25 % ni en las orillas de los cauces; el que
el trazo de calles, estacionamientos y en general el pavimentado impedía la
0 Oficio 826 de Dirección de operación de planes del 26 de febrero de 1987. En Anexo 2 de Royal Country expediente 1340 Caja 152 de Fraccionamientos. AMZ.
X 117 j
infiltración de agua inmediata al subsuelo y tampoco modifiquen los cauces,
entre otras71
Por otra parte, la adquisición del predio en el que se construyó Royal Country,
por la inmobiliaria es confuso, ya que, al parecer, los dueños del terreno eran
José Hernández Arambula y Roberto Ramírez Plasencia estos a su vez
adquirieron el predio rústico mediante compra y herencia respectivamente de
Ramón Ramírez Plasencia; al parecer los dueños se aliaron y dieron en
fideicomiso el terreno a la empresa en 197372. Lo que puede significar que los
antiguos propietarios buscaron alianzas con la urbanizadora para realizar la
construcción del fraccionamiento.
Royal Country es de los pocos fraccionamientos que no fue proyectado por la
familia Leaño. Incluso la adquisición de este predio se hizo antes de que, a
nombre de la UAG, se compraran los terrenos sobre los que se edificaría
Puerta de Hierro y los demás fraccionamientos. Ya cuando se otorgan los
permisos para la construcción de Royal Country prácticamente todo lo que le
rodea, con excepción del límite noroeste, es propiedad de la UAG o de algún■ 70
integrante de la familia Leaño73. Esto ocasionó que se suscitara un
relativamente pequeño conflicto entre la UAG y la inmobiliaria 8 de Diciembre
SA de CV. En un inicio se realizó un convenio entre ambas partes en la que se
estableció que la Avenida o Boulevard Royal Country debería de construirse
desde la Av. Patria hasta el ingreso del terreno de La Coronilla, que en ese
momento parecía que era propiedad de la UAG74. Sin embargo, al construirse
el paseo o boulevard, quedó en trayectoria incorrecta debido a que de haberse
realizado como estaba establecido en mencionado convenio se hubiera tenido
que modificar el cauce del arroyo con lo que el gasto de la Inmobiliaria hubiera
sido mayor. La UAG realizó reclamos a la inmobiliaria y pidió la intervención del
Ayuntamiento para exigir que se cumpliera el acuerdo, sin embargo la avenida
quedó finalmente como lo realizó la urbanizadora sin que llegara exactamente
al predio de La Coronilla.
73
Oficio 826_.■ Acta número 797, del 29 de junio de 1973. AMZ. Escritura 833 del día 22 de agosto de 1973. AMZ. Escritura 22,965 del 4 de noviembre de 1913, AMZ
X 118 j
Ese no iba a ser el único conflicto que se va a tener con la calle de entrada al
fraccionamiento Royal Country de hecho sería el primero de una serie de
problemas, que se detallarán en el siguiente capítulo, entre los que destacan la
solicitud de apertura de esa avenida hecha por el Instituto Tecnológico de
Estudios Superiores de Monterrey (ITESM) Guadalajara, pues esa institución
adquirió el predio que se localiza al final de dicha avenida y es la única entrada
con la que cuentan para ingresar a su predio, a lo cual la asociación se negaba
a permitir el acceso, aunque el primero en hacer la misma solicitud fue la
constructora que realizó el fraccionamiento Colinas Country Club localizado al
poniente de Royal Country, actualmente, es el mismo Ayuntamiento de
Zapopan quien pretende abrir esa vialidad. A todas esas solicitudes se ha
opuesto rotundamente la Asociación de Vecinos.
Como se ve, la Asociación de Vecinos de Royal Country va a asumir un rol
protagónico, desde ese entonces y hasta hoy en día, en el proceso de
construcción de espacios exclusivos en la zona, fundamentalmente al evitar
que se instalen nuevos fraccionamientos al impedir la apertura del boulevard y
procurar la protección de los resquicios del Bosque de Los Colomos y los
arroyos que se localizan cercanos a su territorio. Incluso se trató de conservar
las áreas verdes que se dañarían con la construcción de complejos urbanos
"grandes” como Plaza Corporativa Zapopan, o el fraccionamiento Puerta de
Plata, ambos colindantes con el fraccionamiento Royal Country75.
El origen de la asociación vecinal data prácticamente desde el momento en que
se adquirieron los lotes y cuando estos se habitan, ya que en ese momento
surgieron y fueron detectados diversos y constantes incumplimientos por parte
de la Inmobiliaria 8 de Diciembre, SA de CV al interior del fraccionamiento76.
Desde entonces, los vecinos comenzaron a organizarse para exigirle a la
inmobiliaria, y al ayuntamiento, el cumplimiento total de las obras, pues
existían, a decir de los miembros de la asociación, "instalaciones de mala
calidad, construidas con mal material, había falta de agua pues sólo había dos
bombas muy pequeñas”. Debido a esto los primeros habitantes del
fraccionamiento realizaron cooperaciones para el mejoramiento de las
' Anexo 2 expediente 1340 caja 152 de fraccionamientos. AMZ.' Anexo 2, expediente 1340, caja 159 de fraccionamientos. AMZ.
X 119 j
instalaciones pues la constructora no las solucionó. Las anomalías fueron
detalladas desde 1989 por la que en ese momento se llamó de Junta de
Mejoramiento Cívico y Material del Fraccionamiento Royal Country, que
manifestaba carencias en la instalación hidráulica, telefónica y eléctrica, así
como de pavimento, además de acusar que Puerta de Hierro desahogaba el
excedente de agua vertiéndolo sobre la Av. Royal Country77.
Las múltiples inconformidades, al interior y exterior del fraccionamiento,
provocaron retrasos en los dictámenes por parte del Ayuntamiento. La
Dirección General de Obras Públicas de Zapopan, emitió dictamen de
regulación, subdivisión y aprobación de urbanización para Royal Country más
de diez años después del inicio de las obras, el día 10 de octubre de 1998,
donde se dice que, a pesar de las inconformidades de los habitantes del
fraccionamiento, y que posteriormente conformarían la asociación vecinal, y
denuncias presentadas parte de otros actores, la inmobiliaria cumplió con todo
lo establecido en su proyecto de urbanización78.
Los vecinos de Royal Country, como asociación, funcionan aproximadamente
desde 1991 pero es en 1994 cuando adquieren mayor fuerza, unión y
organización entre ellos, esto ocurrió al surgir el conflicto con la urbanizadora
de Colinas Country Club, es el momento en que empieza el interés por la
protección ecológica de la zona. Cuando se hace obligatorio, en 1997, que
todas las asociaciones vecinales sean reconocidas por el Cabildo del municipio
éste hará o propio. Esto convino a los intereses de los vecinos ya que
consiguieron representación legal judicialmente, lo que les ayudó en la defensa
de su territorio.
Por otra parte, los precios de los lotes al interior del fraccionamiento se
modificaron con el paso de los años, en 1987, cuando prácticamente se
comienza la venta de los lotes sin construir, un terreno con superficie
aproximada de 400m2, tenía un costo de $88, 000,000.00 pesos79, mientras que
en 1989 el metro cuadrado de terreno en obra negra dentro del fraccionamiento
78
Anexo 2, expediente 1340 caja 152, de fraccionamientos. AMZ.
Anexo 2_.' Anuncio en El Informador, 23 de noviembre de 1988.
X 120 j
tenía un precio de $235, 000.00 en m80, y un terreno de 402 m2 tenía el costo
de $90,000,000.0081 ; mientras que actualmente una casa con los mismos
metros y completamente construida tiene un precio aproximado de alrededor
de los $5,000,000,000.0082.
A su vez la publicidad de Royal Country estaba repleta de referencias a la
naturaleza además de que en todo momento se mencionaba que era "el mejor
lugar para vivir” y/o "la mejor ubicación de la ciudad”.
3.1.2 Puerta de Hierro
El inicio de la urbanización de Puerta de Hierro se realiza un año después de
Royal Country, es decir en 1987 (Imagen 4). En esta época en México se
evidencia el inicio de la neoliberalización con el gobierno de Miguel De la
Madrid, que estaba por cumplir su mandato presidencial, mientras que en
Jalisco el Gobernador era Enrique Álvarez del Castillo.
Este nuevo fraccionamiento representará un nuevo modelo de urbanización en
la ZMG, que se va a caracterizar por ser completamente cerrado, incluso las
vías de acceso, las áreas verdes, etcétera, y tener una vigilancia en extremo
además de que el acceso es sumamente restringido. Según personas que
trabajaron en alguna construcción de este fraccionamiento, el acceso era tan
controlado que se tenía una hora exacta para ingresar y para salir, también las
visitas eran obligadas a identificarse, registrarse y a tener invitación formal por
parte de los inquilinos. Al paso del tiempo el control fue en decremento aunque
aún persiste.
Como se mencionó, Puerta de Hierro no fue el primer fraccionamiento con
estas características pero fue el que mayor impacto tuvo y marcó la pauta para
que se continuaran estas en otros lugares. Además de esto, el fraccionamiento
marca el inicio de otro tipo de acontecimientos, como lo es el que personas que
son, como se mencionó en el capítulo anterior de este trabajo, identificadas
con tendencias conservadoras se beneficien de las, en ese momento, nuevas
Anuncio en EL Informador, 14 de enero de 1989
81 Anuncio en El Informador, 15 de enero de 198982 Anuncio. Trovic ¿Buscas casa? http://casas.trovitmexico.com.mx/casa-royal-country,
http://www.frava.com.mx/, consultada en marzo y abril 2010.
X 121 j
tendencias del capitalismo como lo es el neoliberalismo. Si bien, estos agentes
urbanos, ya habían realizado inversiones en lugares como Colima, es el
fraccionamiento Puerta de Hierro la primera urbanización de este tipo y la
primera gran inversión que se realizaba en Zapopan.
Imagen 4. La calle Puerta de Hierro. El monumento fue removido cuando se hicieron obras viales en Av. Patria al construirse plaza Andares.
Foto: Dante G. Celis G.
Desde un inicio el proyecto de los Leaño Álvarez del Castillo, realizaron una
gran apuesta ya que se intentaba realizar un nuevo modelo urbano83, en la
ZMG, sobre terrenos que no tenían un gran valor económico pues "ahí son
zonas con terrenos muy malos aunque con la ventaja de que al existir grandes
dimensiones, se podían y pueden aún construir lotes muy grandes”84. Las
urbanizaciones como Puerta de Hierro son una respuesta a una nueva
necesidad de dividir nuevamente a la sociedad de la capital del estado de
Jalisco, separada anteriormente por la Calzada Independencia, división que fue
poco a poco superada con el crecimiento poblacional de la ciudad y los
Informante 3. El 18 de marzo de 2010.Comentarios de la informante 1. El 1 de marzo de 2010.
X 122 j
83
municipios aledaños hasta que llegó el momento en que las distintas clases
sociales compartían un espacio muy cercano, ante lo cual se proyectaron estos
fraccionamientos cerrados destinados a las clases altas..
Según especialistas en temas urbanísticos85 le atribuye a Puerta de Hierro el
que ahora existan diversas urbanizaciones con las mismas características que
éste fraccionamiento. Ellos coinciden en decir que Puerta de Hierro fue
pensado y planeado, desde antes de la construcción, para gente de altos
recursos económicos, para que estos tuvieran la posibilidad de contar con un
espacio donde pudieran desarrollarse en un ambiente homogéneo de acuerdo
con sus características sociales; además de que los urbanizadores cubrían una
relativamente nueva necesidad de la población que era la necesidad de brindar
seguridad. Por otro lado, se pone en duda la versión de que las tierras en las
que se edificó el fraccionamiento no tenían valor y eran de mala calidad, pues
asegura que el lugar "siempre ha valido mucho”, debido a las construcciones y
vialidades como el periférico, la Av. Patria y Acueducto, que por sí mismas
elevan el valor de la zona, lo suma además a las obras que "han hecho los
señores Leaño es aumentar el valor de esa zona con una gran estrategia
inmobiliaria..86
Se menciona también que este tipo de urbanizaciones cerradas surgen como
una necesidad de las personas de clase alta de "poseer un cierto status” que le
permitiera distinguirse de las otras clases sociales, por lo que la oferta y la
demanda de estos fraccionamientos "gira alrededor de la exclusividad y [de la
posibilidad de] seguir el modo de vida distinto al del resto de las personas”87.
Pero también entre las clases altas se pueden distinguir grupos afines, aquí es
donde se localiza el factor de la experiencia de clase, pues se intentaba que las
personas que habitaran este fraccionamiento tuvieran una historia de vida
común, oficios y costumbres similares por lo que, a decir de la misma
informante, también se pretendía que al interior de la urbanización se pudieran
salvaguardar las costumbres religiosas y familiares del peligro que significaba
el exterior. Incluso desde un inicio se marcó una diferencia entre la población
Informante 2 y 3, El 8 de marzo de 2010 y 18 de Marzo de 2010 respectivamente. Informante 3. El 18 de marzo de 2010.Informante 1. El 1 de marzo de 2010.
X 123 j
858687
que habitaba en Royal Country y la de Puerta de Hierro, pues a pesar de que
ambas eran de clase alta, la del segundo fraccionamiento era, y sigue siendo,
la que cuenta mayor capacidad económica.
La construcción de Puerta de Hierro representaba un nuevo modelo de
urbanismo en el que se ofrecía lo exclusivo, la seguridad y la posibilidad de
desarrollar un estilo de vida hacia el interior acorde con las costumbres de una
clase. De la construcción y venta de lotes y de viviendas del fraccionamiento se
obtuvieron múltiples beneficios económicos, los cuales supuestamente era
únicamente en beneficio de su institución educativa, es decir la UAG, queQ Q
gracias a obras como esta pudo afianzarse económicamente88 (Imagen 5).
Imagen 5. Entrada de Puerta de Hierro, donde está la caseta de vigilancia.
Foto: Dante G. Celis.
Puerta de Hierro albergó, durante toda la década de 1990, a las clase social
más alta de toda la ZMG que tiene como característica estar en contaste
movimiento para buscar en todo momento un sitio que le permita distinguirse y
alejarse de los estratos sociales que están por "debajo” de ella, por lo que en
UAG, Reseña histórica de la UAG. http://www.uag.mx/201/principales.htm
X 124 j
todo momento se construyen tipo espacios alejados y separados del resto de la
sociedad que les permitan la conservación y reproducción de su estilo de vida.
Cuando en la ZMG la división de estratos sociales se diluyó se hizo necesaria
una nueva separación que, primero, llevó a alejarse lo más posible del núcleo
de la sociedad y cuando esto ya no era suficiente se realizó la construcción de
bardas, rejas y restricción de acceso. Sin embargo, aún en estos nuevos
espacios comienza a tener acceso otros grupos que, aunque tienen nivel
adquisitivo alto, no comparten una misma identidad y experiencia de clase que
la de los primeros pobladores por lo que se va a continuar la construcción de
nuevos y más exclusivos fraccionamientos. Así surgen en la ZMG otros
espacios urbanos destinados para las clases altas con mayores atracciones
como campos de golf, un mayor contacto con el medio natural o la certeza de
una exclusividad más marcada, y por ende el precio aumenta lo que ocasiona
que se restrinja el acceso y la compra de vivienda en esos lugares, situación
que ocurrió en Puerta de Hierro que, aunque sigue albergando a un sector de
las clases más altas de la ZMG, su población "original” buscó nuevos espacios
donde habitar. Las urbanizaciones cerradas provocan que se acentúen las
divisiones de las clases, estas "son cosas que todos saben pero nadie te
dice”89, incluidos los urbanizadores y pobladores de esos espacios.
Entonces la exclusividad y la seguridad se convierte, fundamentalmente desde
que Puerta de Hierro marcó la pauta, en factores que los desarrolladores tienen
que ofrecer ya que son buscados por una serie de segmentos de la población.
De esa forma surgen nuevos fraccionamientos como, los nombrados párrafos
arriba, "El Secreto” o el denominado "El Cielo” , que se ubica inmerso en el
Bosque de La Primavera. Ambos ofrecen una mayor exclusividad y seguridad
de la que en su momento brindó Puerta de Hierro.
El factor de exclusividad también va ligado al tipo de construcción y a la imagen
urbana que se desee proyectar dentro del fraccionamiento, por lo que para
hacer la edificación de alguna vivienda, el arquitecto responsable, debe tener
presente el reglamento interno de cada coto o fraccionamiento, pues el estilo
arquitectónico va a ayudar distinguir a cada urbanización cerrada. Los
Informante 1. El 1 de marzo de 2010.
X 125 j
89
materiales para la construcción también son importantes para el entorno. Esto
fue y es común desde la construcción de Puerta de Hierro, que marcó una
pauta incluso en la arquitectura, aunque esta se diversifico o se modificó
tiempo después.
Sin embargo con la llegada de nuevas tendencias y modas en la construcción
aparecieron, en las urbanizaciones cerradas, estilos foráneos que
supuestamente se importaban y copiaban aunque en realidad esos modelos en
México no existían ni existen, sin embargo, son utilizados en el discurso de los
urbanizadores ya que con ello generan la sensación de mayor exclusividad y
con esto atraer mercado.
La exclusividad y la seguridad eran parte del discurso que se utilizó para
promocionar a Puerta de Hierro, en los primeros anuncios se podía leer:
“Desarrollo residencial muy exclusivo [ ^ ] vista panorámica, membresía de
club”90; “[ ^ ] súper exclusivo terreno en fraccionamiento privado puerta de
hierro (sic) con membresía club deportivo” en otros se destacaba también la
vigilancia y el estilo de vida que se encontraría: “La vida interior de Puerta de
Hierro es completa [ ^ ] le permitirán vivir en plenitud un nuevo estilo de vida
[ ^ ] Podrá gozarse de privacía y absoluta seguridad” (Imagen 6).
Años más tarde a Puerta de Hierro se le reconoce, por urbanistas y
empresarios desarrolladores, como el primer fraccionamiento que “se construyó
en la metrópoli con conceptos de alta exclusividad”92. Actualmente Puerta de
Hierro continúa como uno de los modelos urbanísticos más exitosos93, lo que a
su vez influye en los precios al interior del fraccionamiento, son un poco más
elevados que los que se encuentran en Royal Country. Una de las rentas más
bajas de una casa está alrededor de 25 mil pesos, mientras que la venta de
una vivienda completamente edificada, de 400 m2, está valuada en mínimo 5
Anuncio El Informador. 24 de enero de 1989.91 Anuncio El Informador.8 de abril de 1989.92 Gómez, G. Gran acierto de la UAG el asentamiento de C.U. En Ocho Columnas. "Franja de oro" Patria. 11 de diciembre de 2008.93Puerta de Hierro Club residencial. http://www.clubpuertadehierro.com/ Consultada en marzo de 2010.
X 126 j
millones de pesos y pueden llegar a superar los 15 millones94, dependiendo de
la antigüedad de la construcción, materiales utilizados y estilo arquitectónico95.
Puerta de Hierro ha sido sede de eventos sociales, por ejemplo los organizados
por la Cámara de Comercio de Jalisco que realiza en el club del
fraccionamiento eventos altruistas y desfiles de modas96; además ferias
inmobiliarias97; o la entrega de reconocimientos a egresados de la UAG98,
distintos eventos privados de esta misma universidad y del periódico Ocho
Columnas, además bodas, bautizos, fiestas de cumpleaños o de término de
cursos escolares de todos los niveles. Algunos eventos se detallan en los
diarios locales. También el club es sede de algunas actividades deportivas
como el Circuito Interatlético Interclubes99 o torneos amateurs de tenis100.
Como se mencionó, los urbanizadores de Puerta de Hierro fueron los Leaño
Álvarez del Castillo, quienes formaron la Asociación Civil de la Universidad
Autónoma de Guadalajara, en 1978, con el fin de realizar diversas actividades
entre las que se encuentran: la edición de boletines, revistas periódicos, libros,
entre otras; la adquisición por compra o donación de todo tipo de bienes
muebles e inmuebles que permitan la ampliación o construcción de
instalaciones, la posesión y propiedad de bienes inmuebles y derechos reales,
entre otros; el presidente de dicha asociación fue Antonio Leaño Álvarez del
Castillo, aunque se le brindaron los mismos poderes a su hermano el Ing. José
Juan, ambos también fungían como parte de los consejeros propietarios101.
4 Frava Grupo Inmobiliario. http://www.frava.com.mx/, en mayo de 2010. Yakaz México. Motor de búsqueda de anuncios clasificados. http://www.yakaz.com.mx/inmobiliario/casa-venta-puerta-hierro, Consultada en mayo de 2010.95 Trovit. http://casas.trovitmexico.com.mx/puerta-hierro Consultada en mayo de 2010.96 Escamilla, E. Niños con cáncer. En Ocho Columnas. 30 de septiembre de 2008.97 Sánchez, P. Colores, emoción y buenos precios. Mundo Inmobiliario, Ocho Columnas. http://www.ochocolumnas.com.mx/revistas/mundoinmobiliario/nota-inmob/MUndo%20Inmo%2023%20de%20noviembre%2009/Notas/nota05.html Consultada marzo de 2010.98 Ibarra, K. Distinguida recepción. En Ocho Columnas, Cena. 28 de febrero de 2008.99 Valdivia, R. Club Las Lomas será nuevo anfitrión. En Ocho Columnas. 12 de febrero de 2010.100 Berriti, M. Sólo para tenistas. En El Informador. Deportes.dhttp://www.informador.com.mx/deportes/2010/211812/6/solo-para-tenistas.htm. Consultada en Mayo de 2010.101 Escritura 15,302 del 12 de junio de 1978. AMZ.
X 127 j
Imagen 6: Anuncio Publicitario de Puerta de Hierro. Se destaca la seguridad y el nuevoestilo de vida al interior
Fuente: El Informador. 29 de agosto de 1990.
X 128 j
Un día después de conformada la Asociación Civil de la UAG, y a nombre de
ella, se compran los terrenos donde se levantó Puerta de Hierro102, siendo los
responsables de esta operación los Leaño Álvarez del Castillo, los vendedores,
fueron miembros de la misma familia otrora dueña de todo el territorio donde se
edificó Lomas del Valle y Villa Universitaria, eran Javier Iriondo Verea, Javier
Vega Prieto, José Luis Rivero Verea, Isabel Verea Prieto de Rivero, Susana
Rivero de Corrall, Concepción Rivero Verea, Isabel Rivero Verea y Pablo
Rivero Verea; José Martínez Alatorre y su hijo José Martínez Verea; entre
otros. Este terreno, que formó parte de los antiguos predios rústicos
denominados "El Torreón” y "San Ramón”, contaba con superficie aproximada
de 2.896.757 m . El precio de la operación es la cantidad de $36.209.472,
moneda nacional 103
En la compra de éstos terrenos se involucra otra parte de la familia Leaño. El
predio rústico El Torreón y San Ramón, fue subdivido en 7 partes con tamaños
diversos, una de las cuales fue vendida a los señores Juan José Leaño,
Eduardo y Álvaro Leaño Espinoza104. El terreno que adquirieron éstos últimos
tenía de superficie 15,000.00 m2, por los que se pagaron 15 millones de pesos
por la operación, y era destinado al uso agrícola y ganadero, sin embargo, ya
se le consideraba, por las instancias gubernamentales, como reserva
urbana105, posteriormente, en una parte de ese terreno se edificaría Plaza
Andares.
En la compra del predio se vieron involucrados otros miembros de la familia
Leaño, como lo son: Paz María de los Milagros Leaño Reyes de Canales;
María Teresa Guillermina Leaño Reyes de Cuesta; Maricela Leaño Reyes de
Vázquez; Lic. Antonio, Gonzalo y Nicolás Leaño Reyes; María Patricia Leaño
Reyes de Michel; Arquitecto Juan Domingo Leaño Reyes; Roxana Cecilia
Leaño Reyes de Aceves; Mónica Magdalena Sofía Leaño Reyes de Coufal; y
Lic. Carlos Fernando Leaño Reyes, ellos adquirieron otra parte del terreno de
manera mancomunada en un precio de $58, 891,239.00 pesos, la superficie
Escritura 1,720 del 13 de junio de 1978. AMZ.
105
Escritura 1720^.' Todos hijos de Juan José Leaño Álvarez del Castillo, hermano de Antonio.
Escritura 14,739 del 19 de abril de 1988. AMZ.
X 129 j
aproximada era de 405,000 el vendedor era el Ingeniero Francisco
Vázquez Castañeda106, esposo de Maricela Leaño Reyes, este a su vez había
adquirido el terreno en compra a Susana Verea de Martínez Alatorre; Javier
Iriondo Verea; e Isabel Iriondo de Rosales107.Este predio se subdividió 5 partes
distintas, las cuales fueron utilizadas posteriormente para la construcción de
otras obras como lo es Plaza Corporativa Zapopan, que actualmente forma
parte de la zona de Puerta de Hierro y donde se edifican construcciones de
gran valor económico.
En Puerta de Hierro se urbanizó una superficie de 353,721 50 metros
cuadrados para la construcción de un fraccionamiento tipo residencial en el que
se pretendía construir 9 grandes lotes o "supermanzanas” y 122 viviendas con
un estimado de 6 habitantes por cada vivienda. Se consideraba que la
población total sería de 732 habitantes. Además de las viviendas se
contemplaba una zona para el Club de 74 hectáreas108. El terreno restante que
no fue urbanizado en ese momento quedó como reserva en donde se
edificarían otras construcciones o se destinó a las vialidades del
fraccionamiento.
Los permisos para la edificación de este fraccionamiento se iniciaron
oficialmente en 1986, el 26 de febrero de 1987 se emitió el dictamen favorable
de uso de suelo por parte de la Dirección de Obras Públicas del municipio de
Zapopan para que se construyera el desarrollo habitacional que se tipifica
como residencial jardín109. El 1 de julio de ese mismo año, se da la autorización
para que se inicien los trabajos de movimientos de tierra en el predio donde se
construyó Puerta de Hierro, la empresa que hizo este trámite fue Procesadora
de Servicios Inmobiliarios, SA de CV. Para el inicio de la construcción era
fundamental contar con este último permiso, ya que la topografía era muy
accidentada, lo que podía provocar retrasos en la obra.
6 Escritura 142, tomo I, libro 3 pagina 6 del 4 de julio de 1989. AMZ.107 Escritura 3721 fecha 13 junio 1978. AMZ.108 Memoria descriptiva de Puerta de Hierro, Anexo 2 expediente 1121 caja 118 de Fraccionamientos. AMZ.109 Oficios 826 y IV.II (343/87) de la Dirección General de Obras Públicas, Anexo 2 expediente 1121 caja 118 de Fraccionamientos. AMZ.
X 130 j
Es el 20 de enero de 1987 que se otorga el dictamen aprobatorio al
fraccionamiento, mismo que se ratifica el 3 de marzo de 1988 cuando, la
Dirección General de Obras Públicas del Ayuntamiento de Zapopan, le otorga
el dictamen definitivo para el proyecto de urbanización Puerta de Hierro110, en
él se establece que se aprueba dicho proyecto ya que cumple con lo que se
establece en el Plan de Ordenamiento de la Zona Conurbada de Guadalajara.
Mientras que en febrero de 1989 se ratifica el dictamen definitivo del proyecto
de urbanización de Puerta de Hierro111 en el que el fraccionamiento fue
tipificado desde un inicio como habitacional de primera
En estos dictámenes se establecieron los lineamientos que debía seguir la
urbanización como lo son: las conexiones con las avenidas De la Patria y
Acueducto; la prohibición de un acceso al fraccionamiento por el periférico ya
que el relieve lo impide; que se entregue un anteproyecto que de solución vial
al cruce de Periférico y Acueducto; el establecer la zona en la que estaría la
donación al estado; además se pide que se tenga un dictamen de la
dependencia correspondiente en cuanto al tratamiento que se le debe dar a los
causes y arroyos.
La ubicación de Puerta de Hierro, junto a Royal Country, hacía que ambas
tuvieran prácticamente las mismas características físicas en cuanto al territorio,
además de las mismas especificaciones y restricciones que debían cumplirse
para que se permitiera la construcción del fraccionamiento (ver mapa 4).
Ambas construcciones, al momento de la construcción y según el plan de
urbanismo vigente en ese momento, estaban ubicados en el área número 2
que estaba tipificada como reserva con una zona urbana y de protección a los
cuerpos de agua, en especial por los arroyos de la Campana y Los Chorritos
que se debían mantener sin modificaciones, bardeados, cambios y obstáculos
que detengan la infiltración, además se obligaba a no causar deterioro
ambiental y ocasionar una mejora en vegetación. Al igual que Royal Country,
Oficio número 821, dependencia Dirección de Operación Planes. Folio: U-051 3 de marzo de 1988. Inserto en el anexo 2 expediente 1123 caja 118 de Puerta de Hierro. De AMZ.111 Oficio 586 de Operaciones de Planes de Zapopan. Anexo 2 Puerta de Hierro Expediente 1123 caja 118 de AMZ.
X 131 j
para procurar un cuidado del medio natural, la densidad máxima era de 40
viviendas por hectárea112.
La urbanizadora de Puerta de Hierro entregó en donación, como cumplimiento
de la ley de fraccionamiento, el 15% de la superficie a urbanizar, que equivalía
a 83,584.92 metros de superficie que fueron utilizadas para construir
vialidades públicas113. Cabe resaltar que no consta en los archivos de las
sesiones de Cabildo, que se consultaron, ni el permiso para el inicio de las
obras ni la aceptación de las áreas donadas y tampoco cuando se efectúa el
trámite de entrega recepción del fraccionamiento.
Las restricciones para la construcción de Puerta de Hierro y Royal Country,
entre otras, el cuidado del medio natural y el compromiso de no modificar los
cauces de los arroyos, sin embargo, se dice que la corrupción pudo ser un
factor para que se realizaran cambios en estos, que se permitieran otros
desarrollos y que se aumentara la densidad en esa zona sin que existieran
impedimentos gubernamentales. Al modificarse la densidad se afectaba el
medio natural, lo que ha provocado problemas posteriores. Al contrario de lo
que ocurrió en Royal Country, donde al parecer no hubo mucha objeción para
su construcción, en Puerta de Hierro fue distinto, ya que conforme el
fraccionamiento, y sus planes de urbanización, se conocían surgían polémicas
con ambientalistas y ecologistas los que decían que con la nueva urbanización
se invadían zonas del Bosque de los Colomos, por lo que se solicitó, desde el
inicio de las obras, que no se llevara a cabo las construcción o que al menos se
respetaran las zonas naturales cercanas. Este no fue el único conflicto que tuvo
este fraccionamiento ya que, en 1997, la Dirección de Patrimonio Inmobiliario
acusó a Puerta de Hierro de invadir una parte de los terrenos del Gobierno del
Estado, la demanda fue sustentada por diversos de estudios técnicos y
jurídicos que realizó la Dirección General de Planeación y Urbanización en
coordinación con la Dirección de Catastro 114, la porción supuestamente
invadida se encontraba en ese momento ya urbanizada, pero no se tienen
detalles de la solución a que llegó el gobierno estatal con la urbanizadora.
Anexo 2 Puerta de hierro Expediente 1123 caja 118, AMZ. Escritura 249 del 23 de octubre de 1989. AMZ.
Anexo 1 expediente 120 Caja 18 de fraccionamientos. AMZ
X 132 j
En relación a lo anterior, y según otro informante115, la posibilidad de incumplir
con temas como la densidad o la hipotética invasión del Bosque de los
Colomos o de terrenos del gobierno estatal, son posibles no sólo por la
corrupción, también por favores políticos, con los que también se obtienen
otros beneficios ya que es común que " los empresarios desarrolladores [_ ]
arman las campañas políticas y cuando a quien impulsó está en el poder, se
cobran los favores solicitando un cambio de uso de suelo o cambio en los
planes parciales” de urbanización, esto sin que exista en una acción ilegal o
una relación familiar o de parentesco.
La posible relación entre diversos sectores empresariales y políticos permitió
que Puerta de Hierro se convirtiera en prácticamente la primera construcción
que es parte de la zona con mayor plusvalía de la ZMG, llamada también
"franja de oro” por el alto nivel adquisitivo de su s habitantes y por el costo de
las construcciones y las ganancias que se generan.
3.2 Las otras puertas.
Puerta de Hierro fue la primera urbanización cerrada con rotundo éxito en la
ZMG. A este ejemplo le siguieron varios fraccionamientos con las mismas
condiciones y características. La construcción de Puerta de Hierro había ya
conseguido que esta zona de Zapopan elevara su valor económico y la
distinción que le otorgaba a las personas que vivían ahí por lo que rápidamente
se dieron más proyectos para construir urbanizaciones con las mismas
características, especialmente en terrenos propiedad de la UAG, en donde los
hermanos Leaño Álvarez del Castillo y Leaño Reyes fueron los principales
impulsores. En la mayoría de los mayos nuevos fraccionamientos es común la
palabra "puerta” en su nombre identificativo. Esto es indicativo de la separación
entre lo interno y lo externo, además de la vigilancia que existe en los
fraccionamientos y la dificultad para ingresar para personas ajenas a él. Los
distintos nombres que acompañan a la palabra "Puerta” indican también la
cercanía con la naturaleza o afirman la inaccesibilidad.
Informante 3. El 18 de marzo de 2010.
X 133 j
115
Mapa 5. Las construcciones de la familia Leaño en el Distrito Urbano ZPN 5. El representante legal, asociación o empresa responsable de realizar la construcción.
X 134 j
Mapa 6. Las urbanizaciones cerradas construidas después de Puerta de Hierro.
La primera urbanización que se construyó, donde hoy están las mayoría de los
nuevos fraccionamientos, fue el plantel de la UAG denominado UNICO
(Universidad de la Comunidad). A esta instalación le siguió Puerta de Plata,
Puerta del Bosque y Puerta Aqua, todas ubicadas entre la Ciudad Universitaria
Autónoma de Guadalajara y Puerta de Hierro, al paso de lo que actualmente se
X 135 j
denomina Avenida Universidad. Los terrenos donde se edificaron todas ellas
son, o fueron, propiedad de la UAG. También se localizan en esa zona las
oficinas del periódico Ocho Columnas y algunas instalaciones deportivas del
club de fútbol de los Tecos, ambos propiedad de la familia Leaño.
En la construcción de estos nuevos fraccionamientos se identifica el cambio
generacional de la familia, ya que en los primeros el representante de la
Asociación Civil de la UAG, y por lo tanto de la construcción de los
fraccionamientos es Antonio Leaño Álvarez del Castillo, mientras que en las
urbanizaciones más recientes es su hijo del mismo nombre quien ya funge
como principal responsable en sustitución de su padre (Mapa 5).
Casi todos los nuevos fraccionamientos (Mapa 6), se construyen también,
sobre terrenos que eran parte del predio rústico El Torreón y San Ramón,
propiedad de la familia Verea. Éstos se adquirieron, a nombre la UAGAC, en
1978 que en ese momento era representada por Leaño Álvarez del Castillo
3.2.1 Puerta de Plata.
A inicios del siglo XXI comienzan los trabajos de construcción de nuevos
fraccionamientos en la zona que se analiza. El primer fraccionamiento cerrado
que se construye es Puerta de Plata, (Imagen 7). Se iniciaron las gestiones
para su edificación en 2002. Este fraccionamiento supera en algún momento a
Puerta de Hierro en lo que se refiere a llegada de nuevos habitantes.
De igual forma, Puerta de Plata será la última urbanización en la que aparece
como responsable Antonio Leaño Álvarez del Castillo, aunque es ya en
coparticipación con su hijo Leaño Reyes, es este quien adquiere mayor
relevancia en este proceso de urbanización. Incluso en 2002 se convierte en
representante legal y apoderado general de la Asociación Civil de la UAG116.
La Asociación Civil de la UAG va a ser, al inicio, responsable de la urbanización
que se iba a desarrollar en los terrenos de su propiedad. En la asamblea
general de asociación civil el 30 de octubre del 2002, se acuerda autorizar el
"enajenar todo o en parte, urbanizar, desarrollar, comercializar y [_ ] grabar
Escritura 48,897 del 22 de mayo de 2002. AMZ.
X 136 j
116
diversos predios propiedad de la asociación”117. Con el mencionado acuerdo se
tenía la aprobación para ejecutar la obra. Antes, en 1997, la asamblea general
de la Asociación Civil, le otorgó a Antonio Leaño Álvarez del Castillo una
ampliación de poderes para que pudiera tener plena libertad para cualquier
acción administrativa o jurídica118, esto con la finalidad de evitar conflictos o
retrasos en las autorizaciones de las obras de urbanización a realizar, en
especial en el predio donde se iba a edificar el fraccionamiento Puerta de
Plata119.
Imagen 7. Fraccionamiento Puerta de Plata.
Foto: Dante G. Celis G.
El siguiente paso fue crear una nueva empresa que se denominó Puerta de
Plata, Sociedad Anónima de Capital Variable, que se convirtió en la principal
desarrolladora de la urbanización. La nueva empresa se oficializa en diciembre
del 2002, cuando es registrada por Santiago Álvarez Vega y Salvador Villa
Manzo. Sus objetivos primordiales eran el desarrollo de todo tipo de actividades
Escritura 49.999 del 3 diciembre del año 2002. AMZ.118 Escritura 43,563. Tomo 337-VII. Fojas del 35.410 al 35.415. del 30 de junio de 1998. AMZ.119 Acta del día 2 de septiembre de 2007 en Escritura 14,334. Tomo LXXX OCTAGÉSIMO del 5 de marzo de 2002. AMZ.
X 137 j
urbanísticas como la promoción inmobiliaria, el fraccionamiento, edificación,
administración y ventas de todo tipo de obras120.
La sociedad mercantil se constituyó con un capital mínimo de $50.000, sin
derecho a retiro. Los apoderados "A” de Puerta de Plata AC de CV., eran Jesús
Lemus Navarro y Alejandro Gallo Ramos, y como apoderado "B” figuraba
Antonio Leaño Álvarez del Castillo, cualquier apoderado tenía el
reconocimiento para realizar cualquier acción administrativa o judicial.121.
Puerta de Plata SA de CV., aparentemente se conformó única y
exclusivamente para la urbanización del fraccionamiento del mismo nombre.
Esto va a significar otro hecho que se volverá constante, como es la generación
de nuevas empresas que tienen como único fin la urbanización del
fraccionamiento que se esté haciendo en ese momento. Cuando este se
concluyó la sociedad mercantil es dada de baja, por lo general las empresas
"nuevas” serán conformadas como Sociedades Anónimas. Las posibles
razones para que esto ocurran son diversas, entre las más importantes es
evitar los pagos de impuestos que se generan cuando una empresa existe,
pues "si se terminó la construcción y no hay otra importante en puerta, tienes
que seguir pagando aunque nada se esté generando”, por lo que él considera
que es mejor que cuando llega un proyecto viable se vuelva a dar origen a una
nueva empresa122. Además hay otro aspecto que se considera menos
prioritario, prosigue el entrevistado: "tienes la libertad para cambiar al personal
sin necesidad de darles liquidación o algo parecido, tienes más control de las
personas que trabajan contigo y hasta de los socios, si alguien no te gustó para
la otra no lo metes y ya” . Por su parte, estas acciones hacen pensar que
convienen también a los gobiernos locales pues "parece que se están
generando empleos, pues cuando doy de alta una empresa, doy el nombre de
los socios y de las personas que van a trabajar y aunque sean las mismas el
gobierno las toma como nuevos trabajadores y dicen que se están generando
empleos, cuando no es así” . Esta práctica de generar y "matar” empresas será
0 Escritura 29,023. Tomo 131 del 13 de diciembre de 2002. AMZ.121 Escritura 29,023^22 Informante 4, El 23 de febrero, 4 y 12 de marzo de 2010. Ésta persona estaba relacionada con
distintos empresarios y desarrolladores para quienes trabajaba.
X 138 j
común en los otros fraccionamientos, cada uno es urbanizado con una
sociedad de nombre distinto aunque con prácticamente los mismos socios.
En diciembre de 2002 la empresa Puerta de Plata SA de CV., le compró a la
Asociación Civil de la UAG la sección del predio en el que se desarrollaría la
urbanización cerrada de ese mismo nombre'23. El monto de la operación fue de
467 millones 324 mil pesos, moneda nacional, por 239,852.31m^, alrededor de
de 5 mil pesos por metro cuadrado, esta que va a ser la misma superficie que
se urbanizaría124.
La Asociación Civil de la UAG, por conducto de Antonio Leaño Reyes, había
dado inicio a trámites para obtener diversos permisos del ayuntamiento para el
inicio de las obras de urbanización. El actual rector de la UAG informó en
febrero de 2003 a Obras Públicas de Zapopan, que su representada cedía
todos los derechos a Puerta de Plata SA de CV, por lo que desde esa fecha,
esta última seria la responsable de realizar y culminar el fraccionamiento'25.
Uno de los primeros trámites que realizaron fue la solicitud para iniciar la
preventa de lotes del nuevo fraccionamiento. El primer intento se efectuó en
diciembre de 2002, cuando Leaño Reyes tramita esa solicitud126.
Posteriormente, el representante de Puerta de Plata AC de CV., realizó otra
petición similar en febrero de 2003, la que finalmente fue aceptada por el
Ayuntamiento de Zapopan 127
Cuando se inicia entonces la venta de lotes sin urbanizar, estos tenían un costo
aproximado de $ 4, 850 el metro cuadrado128. Posteriormente, ya en 2006, un
terreno con las mismas características tenía un precio por metro cuadrado de
$5,450129. Es decir, el fraccionamiento aumentó su cotización en 3 años más
del 12%. Esta tendencia a la alza continuó, y ya desde el 2009 una casa
3 Escritura 29,024 del 17 de Diciembre de 2002. AMZ.124 Escritura 29,024^125 Oficio del 11 de febrero de 2003. Anexo 2 Puerta de Plata 1er etapa Expediente 112 Caja 15 2005. AMZ.126 Anexo 6 Puerta de Plata 1er Etapa Expediente 116 Caja 16 2005. AMZ.127Oficio 15.514/2003/2-084 de Dirección General de Obras Públicas de Zapopan. 14 de febrero de 2003. Anexo 6 de Puerta de Plata 1er etapa Expediente 116 caja 16 2005. AMZ.
' Anuncio en El Informador. 9 de mayo de 2004. ' Anuncio en El Informador.12 de julio de 2006
X 139 j
totalmente construida en Puerta de Plata, de 400 m2, supera casi siempre los 7
millones y medio de pesos, aunque existen varias viviendas que superan este
precio y llegan a costar más de 9 millones de pesos por 450 m2 construidos130,
mientras que otras con las mismas características supera los 10 millones de
pesos131; la diferencia podría ser los materiales con los que se hizo la
construcción, además del estilo arquitectónico, ya que en una vivienda
promocionada como "minimalista” ronda los 9 millones d e pesos'32.
En la promoción es común encontrar que se trata del fraccionamiento o
desarrollo "más cotizado de la ciudad” o "más exclusivo y seguro de la ciudad”,
o "la mejor zona exclusiva de Guadalajara”133. Es decir, la promoción de estos
nuevos fraccionamientos sigue estando presente el discurso de la seguridad y
sobretodo de la exclusividad.
En la misma zona, es decir en el distrito urbano 5, pero fuera de cualquier
urbanización cerrada, una renta tiene un precio de alrededor de 15 mil pesos, y
una casa, por ejemplo en Villa Universitaria, con 600m2 construidos, tiene un
costo de poco más de 4 millones de pesos, mientras que en Colinas San
Javier, otra colonia cercana, una vivienda de más de 500m2 está por debajo de
los 6 millones de pesos134. Si la compra venta se hace sin la intervención de
inmobiliarias, una casa de menos de 400 m2 apenas supera los 3 millones de
pesos en las mismas colonias cercanas, según se pudo constatar mediante
diversos recorridos por esta zona. En la colonia Villa Universitaria y Lomas del
Valle, existen diversos cotos privados, incluso algunas calles están casi
completamente constituidas por estos, aunque son de menor tamaño que un
fraccionamiento y cuentan solamente de 5 a 15 viviendas.
0 Casas y Terrenos.com http://www.casasyterrenos.com/guadalajara/detaNe-casas-en-venta-en- puerta-plata-12060.html Consultada en mayo de 2010.131 Rentas y Ventas.com http://www.rentasyventasmexico.com.mx/casas-en-venta-en-zapopan/puerta- plata-puerta-plata/i25646.html Consultada en mayo de 2010.132 México Thalom Casas. http://casas-mexico.thalomads.com/casas/residencia-minimalista-puerta- plata Consultada en mayo de 2010.133 Vease por ejemplo: Inmobiliaria.com, El portal inmobiliario profesional.http://mexico.inmobiliaria.com/ficha_casa-guadalajara-venta-F219044.htm, consultada en mayo de 2010; Casi nuevo.com. Departamentos y casas.http://departamentosycasas.casinuevo.com.mx/nuevaresidenciadelujoenfraccionamientopuertaplata_j alisco_80906051719 Consultada en mayo de 2010.134 Trovic. http://casas.trovitmexico.com.mx/casa-venta-villa-universitaria Consultada en mayo de 2010.
X 140 j
En el proyecto original de Puerta de Plata se consideraba la construcción de
299 viviendas, lo cual aceptó el Ayuntamiento en febrero del 2003 cuando
emitió la licencia de urbanización con la que se daba inicio oficialmente a las
obras de construcción; posteriormente, el proyecto sufrió una pequeña
modificación, en noviembre de ese mismo año, al reducir el número de lotes a
298135
Cabe mencionar que cuando se autorizó esta urbanización, ya existían los
nuevos planes parciales de urbanización del gobierno municipal de Zapopan,
en estos se denomina a la zona como Distrito Urbano ZPN 5 Vallarta-Patria, y
el polígono donde se edifican todas las urbanizaciones cerradas mencionadas
está considerada como de control para la protección ecológica del Bosque
Los Colomos136. Por lo tanto, el proyecto que se autorizó para Puerta de Plata
estaba tipificado como "plurifamiliar horizontal de densidad mínima”, esto con
la finalidad de proteger los cauces y cuerpos de agua que abastecen los
mantos freáticos del bosque nombrado137. El proyecto debió cumplir todas las
especificaciones al respecto puesto que las comisiones que se hicieron cargo
de revisarlo emitieron opinión favorable para que se realizara la
urbanización138-139.
Sin embargo, se presentaron diversas objeciones para que se realizara la
construcción, una de ellas la realizó la Comisión de Desarrollo Urbano del
Ayuntamiento, que manifestó que el proyecto autorizado tenía algunas
omisiones del plan parcial de urbanización, por lo que se solicitaba al
Presidente Municipal de Zapopan, en 2004 que se revisara dicho proyecto, que
se estaba ya ejecutando en ese momento, a causa de las irregularidades que
5 Anexo 6 Puerta de Plata 1er Etapa Expediente 116, caja 16 2005. AMZ136 Según el decreto estatal número 11,605.. AMZ.137 Oficio del 19 de octubre de 2004. Anexo 2 de Puerta de Plata 1er etapa Expediente 113 caja 15 2005. AMZ.
8 Para que la urbanización se aceptasen por el Ayuntamiento, y según lo establecido en el Dictamen de trazo, usos y destinos Específicos de Urbanización, emitido el 30 de septiembre de 1998 por la Dirección de Obras Públicas, se debe presentar un proyecto que "deberá contemplar la elaboración de un plan para su organización, para lo cual se señalarán los lineamientos del dictamen de trazos, usos y destinos [_] deberá respetar las áreas previstas para el establecimiento de áreas verdes y/o específicos abiertos", en Puerta de Plata el proyecto debía de respetar los causes y arroyos además de áreas verdes. 139 .Anexo 2 _
X 141 j
se cometían con la realización del fraccionamiento140. Otra de las
inconformidades era ocasionada por el aparente daño ambiental que se
ocasionaba por ésta construcción. La Asociación de Vecinos de Royal
Country, que se autodefine como una organización preocupada por preservar
el medio ambiente realizó las más enérgicas protestas este fraccionamiento,
este tema se tocará en el siguiente capítulo.
Para completar los trámites, la empresa Puerta de Plata, SA de CV., y la
UAGAC, realizaron la donación correspondiente para la urbanización del
fraccionamiento. Esta se efectuó en el año 2005, y lo que se entregó al
Ayuntamiento de Zapopan fue un tramo de la avenida, antes conocida como
"ingreso a UNICO” y que durante la construcción del fraccionamiento se solicitó
el cambio de nombre a Av. Universidad, su nombre actual, que conduce de Av.
De la Patria a Puerta de Plata y a las demás urbanizaciones cerradas que ahí
se localizan141
El Ayuntamiento de Zapopan realizó el trámite de entrega recepción de las
obras de urbanización, con Puerta de Plata SA de CV., el 20 de enero de
2005142, con lo que se concluyen todos los trámites obligatorios del
fraccionamiento para con el gobierno municipal.
3.2.2 Puerta del Roble (antes Balcones Universidad)
Casi al mismo tiempo de que se realizan las gestiones para la construcción de
Puerta de Plata, se proyecta también otro fraccionamiento, que inicialmente
llevaría el nombre de Balcones Universidad. Este fraccionamiento no se edificó
en los mismos terrenos que se adquirieron en 1978 en los que se edificaron las
otras urbanizaciones cerradas aquí analizadas. Además, aparecen agentes
urbanos distintos y otras formas de organizar y administrar la nueva
construcción.
En este sentido Balcones Universidad fue un proyecto que abarcaba
prácticamente el doble de extensión territorial de lo que finalmente fue Puerta
142
Anexo 2_Escritura de donación 31,141 Tomo 142 del 11 de enero de 2005. DPM. Anexo 3, Puerta de Plata 1er Etapa expediente 114 caja 15 2005. AMZ.
X 142 j
141
del Roble. El predio se dividió en dos secciones prácticamente iguales en
cuanto a longitud se refiere, en una finalmente se construyó Puerta del Roble
mientras que en la otra sección se edificó el fraccionamiento que hoy recibe el
nombre de Villa la Cima.
El proyecto de Balcones Universidad, tenía como responsables de la
urbanización a la UAGAC, a cuyo nombre se adquirieron los terrenos, que eran
parte de un potrero denominado El Cambio, parte también del predio rústico El
Torreón y San Ramón, que había pertenecido a la Hacienda La Providencia,
que contaba con 185, 017.68 m2 de extensión143.
Es en abril del 2003 que se solicitan, por parte de la UAGAC ya representada
por Antonio Leaño Reyes los permisos para urbanizar ese predio e iniciar la
preventa de los lotes144. La licencia para urbanizar fue concedida en octubre
mientras que la preventa de lotes se concedió en noviembre de ese mismo
año145
En el proyecto de urbanización, se presentó en octubre de 2003, se menciona
que se pretendía urbanizar una superficie de 183.210,63 m , con uso
Habitacional Plurifamiliar Horizontal de densidad media, en el se edificarían 399
viviendas y en dos condominios146. Este nuevo fraccionamiento tenía como
ubicación la calle Eca Do Queiros, sin Número, exactamente al lado poniente
de la Ciudad Universitaria de la UAG. El proyecto lo aceptó el Cabildo en
sesión del 11 de septiembre de 2003147.
La Asociación Civil de la UAG y la empresa denominada Consorcio Pro, SA de
CV., en mayo del 2003, formalizaron una alianza mediante la cual ambas
efectuarían Balcones Universidad, desde ese momento la asociación civil
vendió el 50% de ese terreno en 80 millones de pesos, finalmente la
copropiedad fue disuelta al año siguiente, en la fecha en que se le concedió a
la empresa todos los derechos148. Desde este momento el proyecto del
Escritura 32,811 del 14 de septiembre de 1992. AMZ' Oficio del 8 de abril de 2003 en Anexo 1 Expediente 112 caja 121 'A de Fraccionamientos. DGOPAZ ' Contrato de Cesión de Derechos en Anexo 1 Villa la Cima Caja 332 de Fraccionamientos. DGOPAZ ' Contrato de Cesión _Oficio 150514/2003/2-515, de Anexo 3 de Puerta del Roble Expediente 112 Caja 121 A. DGOPAZ
' Puerta del Roble anexo 1 expediente 112, caja 121 1/2. DGOPAZ.
X 143 j
fraccionamiento Villa la Cima (Imagen 8) corrió a cargo de esa misma empresa
en la que en apariencia los antiguos dueños dejaron de tener cualquier
injerencia.
Imagen 8. Fraccionamiento Villa La Cima.
Foto: Dante G. Celis G.
La otra parte del predio en cuestión es donde se edificó el fraccionamiento
Puerta del Roble (Imagen 9). La responsabilidad de su construcción y de dar
cumplimiento a los compromisos, hasta ese momento, adquiridos con el
ayuntamiento va a recaer en nueva sociedad mercantil llamada Fraccionadora
Puerta del Roble SA de CV., cuyo representante era el Arquitecto Juan
Domingo Leaño Reyes149, esta es constituida como parte de la empresa
denominada Consorcio ALR SA de CV., de la que es representante el Arq.
Juan Ángel Leaño Aceves y el presidente o socio mayoritario es Antonio Leaño
Reyes150.
A inicios de 2004 el proyecto finalmente y de forma oficial se dividió dos partes
cuando la Asociación Civil de la UAG decide otorgar los derechos y
obligaciones a dos empresas diferentes, Consorcio Pro SA de CV., y Puerta del
Puerta del Roble^Escritura 3,526, Tomo 24.del 2 de abril de 2004. AMZ.
X 144 j
149
Roble, SA de CV., quienes continuarían el proyecto y lo adaptarían según sus
intereses. A cada empresa se le otorgó el 50% de la superficie en cuestión,
aunque en términos netos a Puerta del Roble se le daba un mayor territorio151.
La Dirección General de Obras Públicas de Zapopan, avaló las concesiones y
el cambio de nombre al proyecto, sólo instó a un pequeño cambio en cuanto a
la densidad permitida que pasó de ser de media a mínima al menos en el caso
de Puerta del Roble152.
Imagen 9. El fraccionamiento Puerta del Roble
Foto Dante G. Celis G.
Mientras que la otra parte del terreno, la Asociación Civil de la UAG la vendió al
Consorcio ALR SA de CV., además le cede todos los derechos de las licencias
de urbanización y las obligaciones contraídas con el Ayuntamiento la empresa,
que a su vez da origen a la sociedad mercantil Puerta del Roble SA de CV., en
abril del 2004153, que tendría una duración de 5 años y cuyo objetivo primordial
es la compra, venta y desarrollo de todo tipo de inmuebles. La administración
Contrato de Cesión de Derechos en Anexo 1 Villa la Cima. DGOPAZ ■ Contrato de Cesión^Contrato de Cesión^
X 145 j
de la urbanizadora quedó a cargo de un consejo formado por seis miembros
titulares y sus respectivos suplentes: Presidente: Lic. Antonio Leaño Reyes;
Secretario, Lic. Miguel González Guerra; Tesorero, Juan Domingo Leaño
Reyes; Pro-secretario. Ing. Héctor Cárdenas Curiel; Vocal, Lic. Oscar Dueñas
Gutiérrez; Vocal, Antonio Leaño del Castillo; presidente suplente, Gonzalo
Leaño Reyes; Secretario Suplente Carlos Leaño Reyes; Secretario suplente,
Ing. Ignacio Curiel; Vocal suplente, Sra. Lorenza García Salcido; y Vocal
Suplente, Juan Carlos Leaño del Castillo.
En la conformación de Puerta del Roble SA de CV, se identifican los roles que
tiene cada miembro de la familia Leaño, como es su organización y las
jerarquías existentes. En este caso, al rol que asume Antonio Leaño Reyes al
menos en el aspecto empresarial. A Antonio le siguen sus hermanos y después
sus hijos en la jerarquía de ésta empresa. Dentro del consorcio también se
identifican las relaciones más allá del primer núcleo familiar, ya que en esta
aparece otra rama de la misma estirpe, se trata del Arq. Juan Leaño Aceves,
hijo mayor de Ángel Leaño Álvarez del Castillo.
El fraccionamiento Puerta del Roble cuenta con las mismas características que
en los otros fraccionamientos, ya que la avenida sobre la que se localiza, la
Juan Palomar y Arias, está poco transitada debido a que puede decirse que es
una calle cerrada que inició su construcción cuando se inicia la edificación de
Balcones Universidad, antes la nombrada vialidad llevaba hasta el cruce con
Eca Do Queiros. Incluso esta nueva vialidad es parte de las donaciones que se
le hicieron al Ayuntamiento por parte de las empresas fraccionadoras. En la
actualidad, se ha ampliado para facilitar la entrada a otros nuevos
fraccionamientos que se construyen en el mismo polígono de nombre Bosque
de los Lagos y Bosque de las Lomas (Imagen 10).
En cuanto a los costos, ambos fraccionamientos tienen un precio similar en
cuanto al coste de viviendas. Pero Villa la Cima es la que tiene los costos más
bajos para una urbanización ubicada en el mismo polígono, ya que se pueden
encontrar desde 3 millones de pesos hasta los 5 millones las más costosas. Su
X 146 j
principal atractivo es, según las inmobiliarias, la cercanía con la nueva plaza
Andares, además de que se vende como "la mejor zona de Guadalajara”154.
Los precios en Puerta del Roble no varían demasiado aunque sí son un poco
más altos, la menos costosa es de alrededor de 3 millones y medio y algunas
llegan a los 6 millones de pesos. El precio se acrecentó ya que en el 2008 casi
ninguna vivienda superaba los 4 millones y el metro cuadrado sin construir
costaba 3 mil pesos. Mientras que el estilo arquitectónico se promociona como
contemporáneo y minimalista155.
Imagen 10. La avenida Juan Palomar y Arias ampliada para llegar hasta las nuevasconstrucciones.
Foto: Dante G. Celis G.
4 Vease: Anuncio en El Informador. 10 de enero de 2008; 10 y 12 de septiembre de 2008; Viva Real México http://www.vivareal.com.mx/casa-1272994/; Yakaz, anuncio inmobiliario. http://www.yakaz.com.mx/inmobiliario/viNa-la-cima-zapopan Consultada en junio de 2010.155 Véase Anuncio en El Informador 18 de junio de 2008, 25 de junio de 2008, Trovit. http://casas.trovitmexico.com.mx/puerta-roble Consultada en junio 2010; Frava Grupo Inmobiliario www.frava.com.mx. Consultada en junio 2010.
X 147 j
Esta urbanización está ubicada sobre la Avenida Universidad, justo frente a
Puerta de Plata, por lo tanto, ambos fraccionamientos tienen los mismos
antecedentes (Imagen 11). Al momento que se realizó la investigación, en
Puerta del Bosque, se continúa la construcción de viviendas (Imagen 12)
aunque se ya se realizó la entrega de obras de la primera etapa de este
fraccionamiento. Sin embargo, existen algunas inconformidades por parte de
las personas que habitan ahí, ya que según ellos aún existen carencias en las
instalaciones al interior de la urbanización, por lo que acusan a la inmobiliaria
de incumplir con algunas cuestiones como con acabados en la construcción y
otros compromisos ofertados por la empresa responsable, por lo que se le
solicitó a la dirección General de Obras Públicas del Ayuntamiento de Zapopan,
en mayo del año 2009, que no fueran aceptadas las obras como concluidas y
se retuviera la fianza que había dado la urbanizadora. Sin embargo, en ese
mismo año el Ayuntamiento aceptó las obras de la primera etapa del
fraccionamiento.
3.2.3 Puerta del Bosque.
Imagen 11. Puerta del Bosque, sobre Av. Universidad.
Foto: Dante G. Celis G.
X 148 j
Puerta del Bosque se edifica sobre los mismos terrenos que adquirió la
Asociación Civil en 1978. Para la construcción de esta urbanización se destinó
una superficie aproximada de 264,530.76 metros cuadrados156, que fueron
trasmitidos en 2005, en calidad de aportación, a la nueva fraccionadora "Puerta
del Bosque”, SA de CV que sería la encargada de proyectar y concluir la nueva
urbanización cerrada.
Imagen 12. La construcción al interior de Puerta del Bosque continúa.
Foto: Dante G. Celis G.
Esta nueva sociedad mercantil fue constituida por la UAGAC, en julio del 2005,
y tendría una duración de 5 años en los que su objetivo primordial era el
comprar, vender y urbanizar lotes. Su capital social era de $673, 000,000.00 y
su administración corría a cargo de un consejo de administración conformado
por: Antonio Leaño Reyes, presidente; Héctor Cárdenas Curiel, secretario,
también Antonio Leaño Reyes fungía como tesorero; Juan Carlos Leaño del
Castillo, vocal; y Antonio Leaño del Castillo, presidente suplente, entre otros y
los apoderados de la empresa eran también Leaño Reyes, Antonio Leaño del
Castillo y Héctor Cárdenas Curiel157. La sociedad mercantil realizó el proyecto
en el que se establecía la construcción de un fraccionamiento Habitacional
Escritura pública número 4,836 del 6 de septiembre de 2005. DGOPAZ. Escritura 4,707 Tomo 29, del 8 de julio del 2005. DGOPAZ.
X 149 j
156157
Plurifamiliar Horizontal y Plurifamiliar Vertical de Densidad Mínima esto para
cumplir con las especificaciones del plan parcial de urbanización para esa zona
(ZPN 5/04 Jardines de la Patria) que establece que por hectárea se permiten
50 habitantes y 15 viviendas, por lo que el lote debe tener una superficie
mínima de 320 metros cuadrados, estas especificaciones también van a regir el
fraccionamiento Puerta Aqua158.
Puerta del Bosque SA de CV., solicitó las licencias de urbanización y preventa
simultanea hacia finales del 2005, en la petición se incluían los dictámenes
favorables como lo es el de trazo, uso y destinos de las dependencias
gubernamentales. Las licencias finalmente fueron concedidas en noviembre de
2005.
La fraccionadora solicitó, en 2009, una ligera modificación al proyecto original
que contemplaba la realización de 443 viviendas horizontales. Se pretendía
realizar la urbanización en dos etapas distintas, lo que fue aprobado por el
Ayuntamiento de Zapopan, mientras se emitía el dictamen al cambio de
proyecto. La obra se suspendió de enero de 2009 hasta junio de ese mismo
año159
Los precios de las viviendas en de Puerta del Bosque se mantienen
prácticamente iguales desde que se inició la preventa en 2005, superan los 5
millones de pesos por una vivienda totalmente equipada y en promedio rondan
los 6 y medio millones de pesos mientras que una renta supera los 36 mil
pesos mensuales. El estilo arquitectónico de las viviendas se oferta como
Moderno y Contemporáneo. Mientras que la publicidad promueve el valor de la
urbanización por su cercanía con la plaza Andares y con el Bosque de Los
Colomos. También se le destaca como uno de los fraccionamientos más
exclusivos de la ciudad160.
8 Anexo 2, Puerta del Bosque caja 309 recepcionado 2009.. DGOPAZ.159 Anexo 2. Puerta del Bosque^160 Véase Yakaz. Anuncio inmobiliario. http://www.yakaz.com.mx/inmobiliario/puerta-del-bosque- zapopan, Adoos.com.mx.http://www.adoos.com.mx/post/16068539/puerta_del_bosque_casa_nueva_de_lujo, Consultada en junio de 2010. Mundo Anuncio.com.mc.http://www.mundoanuncio.com.mx/anuncio/puerta_del_bosque_zapopan_1180607111.html,
X 150 j
Este fraccionamiento es el proyecto más reciente de la UAGAC., al menos en
Zapopan. Puerta Aqua se encuentra en la primera etapa de construcción en la
que se realizan los trabajos de aplanamiento y remoción de tierra (Imagen 13).
Se ubica al final de la Av. Universidad, que con motivo de la construcción de
esta urbanización fue ampliada, después del predio que se conoce como "El
Coto” , que fue o es propiedad de la familia Vera, y frente al plantel UNICO de la
UAG.
Imagen 13. Terreno en el que construye Puerta Aqua.
3.2.4 Puerta Aqua
Foto: Dante G. Celis G.
En algunos casos el que fungía como responsable de la urbanización era,
además de Antonio Leaño Reyes su hijo, Antonio Leaño del Castillo aunque
éste funge sólo como representante de la Asociación Civil de la UAG. Pero al
parecer en Puerta Aqua, y al menos hasta el momento, no se constituyó una
nueva empresa para que desarrollara el fraccionamiento, pues, incluso en los
anuncios, la que aparece como responsable es aún la UAG junto con Frava
Consultada en junio de 2010. Frava Grupo Inmobiliario http://www.frava.com.mx/. Consultada junio de 2010.
X 151 j
Grupo Inmobiliario y Michel Arquitectura-Urbanismo161 (Imagen 14). Ésta última
empresa contribuyó en la elaboración de los proyectos de casi todas las
urbanizaciones cerradas construidas por la Asociación Civil de la UAG.
Imagen 14. El terreno y anuncio de Puerta Aqua. En el anuncio los logotipos de las UAG, Frava y Michel Arquitectura-Urbanismo.
Foto: Dante G. Celis G.
La inmobiliaria Frava, es también la principal promotora y vendedora de lotes y
viviendas de todos los fraccionamientos que ha impulsado la Asociación Civil
de la UAG. Esta empresa se constituyó en el año de 1996, tiene presencia en
gran parte del estado de Jalisco además del de Colima, en especial en Barra
de Navidad, y en algunos estados de Estados Unidos como en Texas. La
1 Michel Arquitectura-Urbanismo al parecer está casado con María Patricia Leaño Reyes. La familia Michel Leaño es otro ejemplo de la convergencia existente entre empresarios y gente conservadora, pues por un lado Alejandro Michel es empresario con cierto prestigio y exitoso, su hijo Marcelo Michel Leaño es presidente de la Comisión Jóvenes de la Coparmex Jalisco, mientras que también en su Facebook se declara seguidor de la red mundial contra el aborto. La familia Michel Leaño son seguidores del portal Catholic.net en el que manifiestan su adhesión intrínseca a la iglesia. Véase Facebook, http://www.facebook.com/people/Marcelo-Michel-Leano/516744291 Consultada en julio de 2008. Consejo Coordinador Empresarial Jalisco. http://www.coparmexjal.org.mx/comision.html, Consultada en Julio de 2008. Catholic.net.http://www.es.catholic.net/felicitacionbenedicto/consultas.php?pagina=45. Consultada en Julio de 2010.
X 152 j
empresa es parte del Corporativo Universitario de la UAG y está representada,
en algunos casos, por Juan José Leaño Álvarez del CastiNo162-163.El proyecto
de Puerta Aqua, al que en la publicidad también se le agregan las palabras
Luxury Living, incluye 121 lotes unifamiliares que tendrán una superficie de 568
a 841 m2. También está considerada como de densidad mínima.
Se realizaron las solicitudes simultáneas para la construcción, edificación y
preventa del fraccionamiento en 2008, mismo año en que la Dirección de Obras
Públicas de Zapopan otorgó las licencias correspondientes al aceptarse el
proyecto164
Imagen 15. Promoción de Frava del fraccionamiento Puerta Aqua.
Foto: Frava Grupo Inmobiliario www.frava.com.mx
La publicidad incluye los mismos elementos de máxima seguridad, comodidad
y exclusividad. También se destaca que se ubica en la zona de mayor
plusvalía. Además, en los anuncios gráficos se podía ver la promoción
acompañada de una familia tradicional, con padre y madre de alrededor de 30
62Centro Corporativo UAG. http://corporativo.uag.mx/centros.htm Consultada en julio de 2010.163 Arnold, A. Aporta Grupo Andares subestación de la CFE. En Ocho Columnas. Zapopan. 3 de diciembre de 2008.164 Anexo 1 Puerta Aqua caja 458 2/2. DGOPAZ.
X 153 j
años de edad, de tez blanca, con un niño de unos tres años jugando al frente
de sus progenitores. En algunos anuncios también se presentan imágenes
donde se aprecia, mediante dibujo hecho a computadora, lo que será el acceso
a la urbanización cerrada y algunos interiores del mismo como patios y
albercas en donde se destacan también las áreas verdes (Imagen 15, 16). La
promoción continúa enalteciendo como atributos la seguridad, la exclusividad,
ubicación y baja densidad165.
Imagen 16. Interior de Puerta Aqua en la publicidad.
Foto: Frava Grupo Inmobiliario www.frava.com.mx
La inmobiliaria Frava, que se constituyó en 2006 y es parte del Corporativo
Universitario de la UAG166, es la única que hasta el momento realiza la venta
de de lotes del fraccionamiento, los cuales ha dividido en tres categorías: A, AA
y AAA. Los precios van de 6 millones 800 mil pesos a 7 millones 200 mil,
siendo los más caros los de AAA, se aplican algunos descuentos si se realiza
la compra de contado (se resta el 8% del precio anterior es decir 600 mil
pesos), y tiene la posibilidad de que los lotes sean adquiridos con planes de
financiamiento de 13 y 18 meses'6'.
5 Frava, Grupo Inmobiliario. http://www.frava.com.mx/, Consultada en julio de 2010. Vargas, A. Presentan Puerta Aqua Luxury Lyving. En Ocho Columnas, Fraccionamiento 27 de junio de 2008.166 Corporativo Universitario UAG.http://corporativo.uag.mx/centros.htm, consultada en Julio de 2010. 167Frava Grupo inmobiliario. http://www.frava.com.mx/ Consultada en julio de 2010.
X 154 j
3.3 Los Complementos de lujo y exclusividad: Plaza Corporativa
Zapopan y Andares.
Puerta Aqua si bien es la urbanización cerrada más reciente, no es la última
que se edifica en ese polígono de Zapopan que se identifica precisamente por
sus fraccionamientos y otras construcciones de lujo, como lo son la plaza
Andares y la Plaza Corporativa Zapopan. Todas esas construcciones
contribuirán para generar imaginarios y simbolismos colectivos en una parte de
la sociedad que tendrá en esas urbanizaciones un ideal de vida y una
posibilidad de distinguirse del resto de la población. Por lo que si las
urbanizaciones cerradas generan o evidencian divisiones sociales, así como
los problemas que esto puede ocasionar, no es tomado como algo que
merezca preocupación, por el contrario, se aceptan, y hasta se naturaliza su
construcción, pues es visto como algo necesario.
El aparato publicitario también ayuda a que se interpreten estas construcciones
como una respuesta a los problemas sociales más críticos de la actualidad,
entre ellos destacan la delincuencia y la inseguridad. La aceptación y apertura
de estos espacios exclusivos provoca a su vez la construcción de mayores
espacios exclusivos pues mayor número de gente va a pretender tener acceso
a ellos, aquí interviene el capitalismo financiero, pues es mediante el crédito y
los préstamos que gente perteneciente a un estrato social más bajo pueda
acceder a ese espacio, lo que va a provocar que la clase más alta continúe
moviéndose y alentando más espacios dirigidos a ellos.
Los espacios exclusivos son, entonces, deseados, por la parte de la población
que puede tener acceso a ellos, y vistos como inevitables y naturales, por la
sociedad que no tiene la posibilidad de ser parte de todo ello, sin cuestionar su
origen o repercusiones. Además, se convierten en una imagen, al exterior y al
interior, que proyecta quien tiene poder económico e incluso político. Se genera
entonces, en torno a estos espacios, un proceso hegemónico en el que
intervienen distintos agentes urbanos, sectores políticos y empresarios. Este
proceso está presente en Zapopan, donde los fraccionamientos cerrados,
fungen un papel primordial ya que son, en parte, detonadores de toda la zona,
X 155 j
en especial, Puerta de Hierro, que funcionó como atractivo de población y de
inversión, por lo que puede considerarse como una construcción ancla.
Una construcción ancla o detonante es aquella, primera obra, que puede ser
una fábrica, una escuela, un fraccionamiento, etcétera, que provoca que llegue
gente a un lugar a trabajar, vivir, comprar, etcétera. Alrededor de ella se van a
realizar distintos complementos urbanos con los que se pretende que la
población tenga todo lo necesario para vivir en un espacio reducido. Ya con
todos los complementos puede entenderse que se genera un nuevo estilo de
vida dentro de una ciudad aunque, este nuevo espacio, no tenga mucha
interacción con el resto del centro urbano y funcione casi completamente al
margen de este.
Como se ha visto, en la zona analizada, primero se construyeron
fraccionamientos destinados a clases altas junto con una universidad privada,
con esto se consiguió generar una cierta imagen de esa parte de la ciudad y,
además, se atraía a la población. Posteriormente mientras en Zapopan se
comienzan a popularizar las plazas comerciales y, con ellas, un nuevo modelo
de consumo, se construyen las urbanizaciones cerradas con lo que la zona
crece en plusvalía y en prestigio, se construyen después las plazas Corporativa
Zapopan y Andares, que van a acrecentar el valor económico y simbólico de
esa parte de la ciudad. Especialmente con estas dos construcciones se logró
que ahí existieran lugares para habitar y, también, donde consumir todo tipo de
artículos y, en algunos casos, que el lugar de trabajo estuviera ahí mismo.
También se consiguió que se instalaran distintas marcas y productos
internacionales de cierto prestigio que establecieron ahí sus oficinas
administrativas o tiendas como la Mercedes Benz, la Toyota, entre otras.
3.3.1 Plaza Corporativa Zapopan:
La Plaza Corporativa Zapopan, que comenzó su edificación justo después de
Puerta de Hierro, se construyeron el Hospital Puerta de Hierro, las torres Aura
Altitude, Cube, entre otras, destinadas para departamentos y oficinas. Hoy en
día se tienen en proceso de construcción al menos tres torres más, que tendrán
el mismo destino (Imagen 17).
X 156 j
Imagen 17. Nuevos edificios en construcción en Plaza Corporativa Zapopan.
Foto: Dante G. Celis G.
La plaza se construyó sobre terrenos el Ing. Francisco Vázquez y su esposa
Maricela Leaño Reyes, compraron en 1978, a Javier e Isabel Iriondo Verea168.
El matrimonio Vázquez Leaño vendió parte del predio a la Inmobiliaria La
Línea, Sociedad Anónima de Capital Variable, representada por Antonio Leaño
Álvarez del Castillo quien también era administrador general único de ella. Este
terreno era parte del predio rústico denominado El Torreón y San Ramón,
Escritura 3721 del 13 de junio de 1978. AMZ.
X 157 j
contaba con una superficie de 118.242. 44 m . El monto de la operación fue de
82 millones de nuevos pesos169.
El Ingeniero Francisco Vázquez, que se dedicaba a actividades empresariales
en el ramo agropecuario, era también accionista de la empresa Inmobiliaria la
Línea, SA de CV., que se constituyó en 1993 con 50,000 acciones, las cuales
están divididas de la siguiente manera: Lic. Antonio Leaño Álvarez del Castillo
con 30,000; Juan Antonio Rodolfo Leaño Reyes, 10,000; Francisco Vázquez
Castañeda, 10,000170. En 2003 se acepta como cuarta accionista a María de la
Paz Cecilia Reyes Flores de Leaño, para este entonces la empresa ya cuenta
con un total de 72, 150,00.00 acciones con valor de un peso cada una, siendo
Antonio Leaño Álvarez del Castillo accionista mayoritario con 72,080.00, la Sra.
Cecilia Reyes 50,000 y los otros dos accionistas continuaron con 10,000 cada
uno171
Pero la Plaza Corporativa Zapopan, y una parte de Plaza Andares, no sólo se
edifico en el terreno que era adquirió La Línea SA de CV. Otras tres empresas
fungían como dueñas de una fracción de terreno. Éstas son: Inmobiliaria Lerey
SA de CV, cuyo apoderado era Antonio Leaño Reyes; Inmobiliaria La Colonia
SA de CV; e Inmobiliaria Santa García SA de CV, las dos últimas administradas
por José Juan Leaño Álvarez del Castillo, todas constituidas entre 1992 y
1993'72. La extensión total de las propiedades de estas sociedades mercantiles
es de aproximadamente 260.870. 50 m , y Plaza Corporativa Zapopan, y
Andares, se construyeron sobre superficie de éstas empresas, aunque fue La
Línea, SA de CV, la que se hizo responsable de todos los trámites.
El gobierno de Zapopan apoyó este proyecto mediante estímulos fiscales a las
cuatro empresas nombradas en el párrafo anterior dejándolas exentas del
89.34% de los pagos de las obligaciones fiscales, con el argumento de que el
impulso a las actividades comerciales de la iniciativa privada acarreaba
beneficios a la comunidad de todo el estado de Jalisco al generar empleos con
9 Escritura 35.349 Tomo 305-1, folio 164 del 15 de diciembre de 1993. AMZ.170 Escritura 34,754, tomos: (302-X), Folio: 212. Del 29 de septiembre de 1993. AMZ.171 Escritura 110,279. Tomo XLIX LIBRO,-IX FOLIO 51,862. Del 3 de agosto de 2004. AMZ.172 Acuerdo entre el gobierno de Jalisco y las sociedades mercantiles el 3 de enero de 1995, en Anexo 1 Plaza Corporativa Zapopan, Expediente 1058 Caja 112. AMZ.
X 158 j
los centros comerciales lo que a su vez generaría mayor actividad en las
pequeñas industrias ubicadas en las periferias, aunque prácticamente todos los
materiales de construcción y lo que se oferta en esos centros comerciales son
de origen trasnacional o de grandes industrias que poco tienen que ver con lo
local173.
EN 1998, la Inmobiliaria La Línea SA de CV, solicitó los permisos necesarios
para iniciar la urbanización en el predio de su propiedad, donde según el
proyecto se construirían 15 lotes comerciales y de servicios como parte de un
desarrollo habitacional considerado como de "densidad baja, comercial y de
servicios” . El mismo año se otorgó la licencia de urbanización; y en 1999 se
solicitaron las licencias para iniciar la preventa de la primera etapa del
desarrollo, lo cual fue aceptado por el Cabildo de Zapopan en sesión del 12 de
febrero de 1998174.
En el año 2002, después de haberse realizado la donación de 15 % del
territorio total que sería destinado para vialidad, se llevó a cabo la entrega
recepción de obras de este desarrollo autorizado por el Cabildo y por las
distintas comisiones que aseguraban el cumplimiento de todas las obligaciones
de la empresa urbanizadora175.
La Plaza Corporativa Zapopan es considerada, según el avalúo de una
afianzadora, como: una construcción "moderna de lujo” edificada en zona
considerada como habitacional de primer orden; destinada para población de
nivel alto: donde existía, al momento de la compra del predio, escasa
contaminación ambiental; contaba con servicios de primera y equipamiento
urbano'76. Aunque a más de 15 años de que se proyectara este desarrollo, la
zona presenta ya índices de saturación vehicular según las secretarías de
vialidad de Zapopan y de Jalisco; de deterioro ambiental; y está acercándose a
niveles de sobrecarga poblacional.
173Acuerdo entre el gobierno de Jalisco .Oficio del 1 de julio de 1999. Anexo 6 Plaza Corporativa Zapopan, Expediente 1063 Caja 112. AMZ.
175 Escritura 23,595 Tomo 64.- Libro Segundo.- Folios 96,325. Del 10 de junio de 2002. AMZ.176 Anexo 1 Plaza Corporativa Zapopan expediente 1058 Caja 112., oficio de Banca Serfín SA, número 18013-12-93. AMZ.
X 159 j
Imagen 18. Torres Aura.
Foto: Dante G. Celis G.
Las torres del corporativo contribuyen a darle a la zona un gran simbolismo,
pues son el aspecto más evidente, incluso dominan el espacio aún a kilómetros
de distancia. Algunas construcciones, como Torres Aura Altitude, Aura Titanium
y Lofts, son considerados los edificios más altos de Jalisco y los cuartos de
X 160 j
todo México177 (Imagen 18). Las torres Aura fueron diseñadas por la empresa
Edmonds Internacional Ltd y cuentan con al menos 40 niveles'78. Mientras que
la torre Cube (Imagen 19), destinada a oficinas, es reconocida por su estilo
arquitectónico, incluso la Arquitecta responsable, Carmen Pinos, española de
origen, recibió en 2005 el premio del Colegio de Arquitectos de Catalunya de
Arquitectura, "Los catalanes en el mundo” por este proyecto'79. El hospital
Puerta de Hierro, que se ubica en ese mismo fraccionamiento, es de los
nosocomios más reconocidos en Jalisco. Además su estilo arquitectónico,
coincide en cuanto a materiales y altura con las otras torres que ahí existen,
incluso es el sexto edificio más alto de toda la ZMG; habiéndose inaugurado en
el año 2005.
Es en la Plaza Corporativa Zapopan, están quizás los precios más elevados en
cuanto a viviendas y más si se considera la extensión de estas: un
departamento de 228m2 se vendió en 478.000 dólares, o sea 2.096 dólares el
metro cuadrado180. Otro departamento de 320 m2, se vende en 11 millones 800
mil pesos. Es común que las ventas en de las viviendas se realice en dólares.
En Aura los precios oscilan entre los 600 mil dólares, por un departamento de
poco más de 300 m2; y llegan hasta los 800 mil dólares si la superficie supera
350 m2. Hay viviendas que llegan a alcanzar un precio de un millón y medio de
dólares181.
Son comunes las rentas, principalmente de oficinas, que llegan estar en 28
dólares el metro cuadrado182. Mientras que la renta de un departamento en
Aura cuesta alrededor de 8 mil 500 dólares. Y un terreno para urbanizar se
vende en 3, 045,630 dólares183.
7 Arquis Architects Site. http://www.arqhys.com/construccion/torre-aura.html Consultada en julio de 2010.178 Emporis. http://www.emporis.com/application/?nav=building&lng=6&id=264193, Consultada en julio de 2010.179 Buscador de arquitectura Arq.com.mx. http://noticias.arq.com.mx/DetaNes/8390.html, Consultada en julio de 2010.180 Inmobiliaria.com, el portal inmobiliario profesional.http://mexico.inmobiliaria.com/ficha_departamento-zapopan-venta-F135171.htm, Consultada en julio de 2010.181 Frava Grupo Inmobiliario. http://www.frava.com.mx/ Consultada en julio de 2010.182 Checalo, Avisos clasificados de bienes raíces.http://checalo.com.mx/detalles_anuncio.php?id_anuncio=8781, Consultada en julio de 2010.183 Frava Grupo Inmobiliario. www.frava.com.mx, Consultada en julio de 2010.
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Imagen 19. Torre Cube.
Foto: Dante G. Celis G.
La publicidad es similar a las urbanizaciones cerradas, "lugar de los grandes
desarrollos [_ ] lugar ideal para las grandes empresas”. Además de que se
promociona en todo momento la seguridad, exclusividad y ubicación, pues se
tienen cerca a bancos, plazas comerciales, se cuentan con vialidades que
conectan con Guadalajara, etcétera.
Las altura de las torres, frecuentemente, es motivo de orgullo y júbilo por parte
de los desarrolladores y de algunos usuarios, quienes aceptan, enaltecen y
hasta impulsan las torres, además de que ven esas construcciones como parte
X 162 j
de la identidad que se genera, no sólo en Zapopan, sino en Guadalajara184,
esto a pesar de que algunos de ellos, debido a limitantes económicas, no
pueden tener acceso a los edificios.
Imagen 20. Torre Cube II, en construcción.
Foto: Dante G. Celis G.
3.3.2 Plaza Andares
El Corporativo Plaza Andares es de las construcciones más recientes en este
distrito urbano. Desde 2005 las autoridades correspondientes emitieron su
dictamen sobre el uso de suelo preferente, que quedaría como comercial y
servicios, así como la intensidad mínima. En ese mismo año el Ayuntamiento
realizó la revisión del proyecto de urbanización Su principal oferta es la plaza
comercial, la que sus desarrolladores argumentaban que es la más exclusiva
4 Véase por ejemplo los foros: Skycarpercity * fórums, http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=250843,http://www.skyscrapercity.com/showthread.php?t=250843. Consultadas en julio de 2010.
X 163 j
de Guadalajara al contar con más de cuarenta marcas de talla internacional
que, según los urbanizadores, no estaban presentes en México. En este
corporativo también se construyen nueve torres para vivienda, dos para
oficinas y una para usos mixtos, además de un hotel de categoría Gran
Turismo185 (Imagen 21). Una de las ventajas ofertadas por los departamentos
ahí construidos, es que se puede adquirir cualquier producto que se oferta en la
plaza y este se lleva hasta la puerta del hogar, esto es considerado como un
atractivo extra para quienes podían comprar una vivienda.
La Plaza Andares se construyó en terrenos que eran propiedad de la empresa
Inmobiliaria La Colonia SA de CV., de la que José Juan Leaño Álvarez del
Castillo fungía como administrador general único. Esa sociedad mercantil
vendió, en 2005, el predio a la urbanizadora denominada Desarrolladora
Mexicana de Inmuebles SA.186, que fue constituida en el año de 1994,
representada por Álvaro Leaño Espinosa que también es apoderado general de
la empresa y se le otorgaron los poderes para actuar en plena libertad en actos
administrativos y jurídicos (hasta el momento de redactar el presente escrito, él
continúa siendo el máximo representante y responsable de la Plaza Andares, y
quien lleva las negociaciones con el Ayuntamiento de Zapopan en algunas
cuestiones)'8'.
Álvaro Leaño Espinosa fue el encargado de presentar el proyecto del
corporativo en febrero del 2006, en él se especificaba que el predio a urbanizar
tenía una superficie de 133,350.50 m2. Durante el evento se aseguraba que la
plaza permitiría a Zapopan tener una calle destinada exclusivamente para las
compras, similar a la Quinta Avenida de Nueva York, a Rodeado Drive en
Beverly Hills o Masaryk en el Distrito Federal y que se contaría con locales con
las firmas de moda más exclusivas188.
5 La vida es un placer. Andares. http://www.andares.com/andaresv2/index.html, Consultada en julio de 2010.186 Escritura 6,070 del 16 de diciembre de 2005. AMZ187 Escritura 11,324 de fecha 30 de noviembre de 1994. AMZ.188 La Redacción. Tendrán en Zapopan su quinta avenida. En Mural, Portada. 14 de febrero de 2006.
X 164 j
Imagen 21. Plaza Andares.
Foto: La vida es un placer. Andares. http://www.andares.com/andaresv2/index.html.
A nombre de Desarrolladora Mexicana de Inmuebles, SA de CV., Leaño
Espinosa, solicitó las licencias de urbanización y edificación simultáneas, en
2007, para el Corporativo Plaza Andares, que tendría un uso comercial y de
servicios con densidad mínima. Las licencias fueron concedidas en 2007189.
Finalmente, y en medio de una controversia por el caos vial que se genero por
este nuevo corporativo, la plaza se inauguró, aunque de manera paulatina, en
diciembre del 2008, las primeras tiendas en abrir fueron Puerta de Hierro, la
única de ésta marca que se localiza en la ZMG, y Liverpool.
La obra tenía un valor económico estimado, sólo la plaza comercial, de $37,
107,631.98 pesos. Esto incluye la edificación de una parte del centro comercial,
los sótanos y espacio para estacionamiento, en general, toda la construcción
del Corporativo Plaza Andares, en la que se considera la totalidad de la plaza
comercial, las torres de oficinas, hotel y torre para 123 departamentos y 27
locales, estaba valorada alrededor de 90 millones de pesos 190
9 Licencia de Urbanización Andares. Expediente (315) Dirección General de Obras Públicas. Departamento de Transparencia de Zapopan (DTZ).190 Licencia de edificación, trámite Mayor CS/D-1375-07/MY, del 14 de mayo de 2005 y Licencia de Ampliación Trámite Mayor CS/D-2722-07/AG del 29 de agosto de 2007. DTZ.
X 165 j
Con motivo de la construcción del corporativo el Grupo Andares, responsable
de toda la obra y cuyo representante es José Juan Leaño Álvarez del Castillo,
realizaron en acción conjunta con la Comisión Federal de Electricidad, en la
que construyeron una subestación, de nombre Andares, que abastecería de
electricidad a todo el Corporativo Andares, a los fraccionamientos Puerta del
Bosque y Bosque de los Lagos191.
Imagen 22. El Corporativo Andares. A la izquierda torre de departamentos, a laderecha la plaza comercial.
Foto: Dante G. Celis G.
Los departamentos ubicados en el Corporativo (Imagen 22), según algunas
fuentes consultadas, fueron vendidos casi en su totalidad desde la preventa.
Los precios de ellos iban de poco más de 3 millones y medio por una vivienda
de 265m2, hasta más de 9 millones de pesos por un Pent-house192. Mientras
que una renta está alrededor de los 18 mil pesos mensuales por un
departamento con las mismas dimensiones193.
Arnold, A. Aporta GrupoFrava Grupo Inmobiliario http://www.frava.com.mx/, Consultada en julio de 2010
193 Donkiz inmobiliario, http://www.donkiz.com.mx/inmobiliario/departamentos_plaza_andares.htm, Consultada en julio de 2010.
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Las torres destinadas a la vivienda, y en especial las que se ubican en
Andares, tienen como destino un sector creciente de la población, que no es la
familia tradicional, sino matrimonios de jubilados sin hijos pequeños, parejas
solteras, e incluso personas divorciadas o solteras a las que se les ofrece la
posibilidad de estrenar una vivienda de la misma calidad y con los mismos
servicios que en los fraccionamientos cerrados pero con menores
dimensiones194
Imagen 23. Anuncio espectacular de la Plaza Andares poco antes de su inauguraciónen 2008.
Foto: Dr. Luis Felipe Cabrales.
En la página electrónica oficial del corporativo, se menciona que la plaza
comercial reúne "lo más exclusivo en marcas, estilo de vida, gastronomía y
entretenimiento, con un nivel de sofistificación único en México [_ ] Andares lo
Informante 3, El 18 de marzo de 2010.
X 167 j
tiene todo”. Se destaca además la ubicación, que es en la zona más moderna
de Guadalajara195.
La publicidad de la plaza comercial destaca en todo momento la imagen
exclusiva del corporativo y evidencian que la oferta va dirigida a un sector
social específico. Plaza Andares es el ejemplo de la división social que se
provoca con este tipo de urbanizaciones, incluso se aprecia que estas mismas
divisiones se utilizan para generar un mayor consumo. La publicidad destaca
una urbanización que va acorde con un estilo de vida en el que se procura el
consumo constante incluso al banalizar cualquier acción o sentimiento (Imagen
23, 24).
Imagen 24. Anuncio de Palacio de Hierro que se ubica en PA.
Foto: Dante G. Celis G.
5 La vida es un placer. Andares. http://www.andares.com/andaresv2/index.html, Consultada en julio de 2010.
X 168 j
Capítulo 4: Los espacios exclusivos: nuevos estilos de vida, nuevos conflictos
Un espacio nunca se produce sobre la nada, por el contrario, va a suplantar lo
que ahí existía. Una ciudad, al extenderse, suele ocupar espacios que eran
destinados a otro tipo de actividades como la agricultura o ganadería, y en
otros casos, avanza sobre antiguas zonas que aún conservaban su vegetación
original, como lo fue en algunas partes de Zapopan en donde el avance urbano
se dio sobre partes de los bosques.
En el Distrito Urbano ZPN 5, existen algunos conflictos que se generaron con la
construcción de algunos espacios exclusivos que fueron detallados en el
capítulo anterior. La disputa por la tierra, el caos vial y el deterioro al medio
natural son tres de los problemas más profundos que provocó la construcción
de desarrollos habitacionales y comerciales en esa parte del municipio.
Algunas de las problemáticas tienen más de 30 años de existencia, es decir un
poco más de tiempo de lo que tiene de existencia la primera urbanización
cerrada, Puerta de Hierro. Otras son generadas por la sobrecarga poblacional
que existe ya en esa parte de la ciudad, por lo que son resultado de un proceso
que ha estallado hace relativamente poco tiempo. Las características
fisiográficas de Zapopan juega un papel preponderante en este aspecto, ya que
el municipio es rico en suelos, agua y bosques, ahí se localiza el Bosque de La
Primavera y una parte del Bosque de Los Colomos. Éstos se han visto
afectados de alguna manera por los nuevos desarrollos urbanos.
La invasión, deterioro y protección de los bosques, manantiales, arroyos y de
las zonas naturales que aún existen dentro de la zona urbana del municipio
generan conflictos entre las clases altas que habitan en esa parte de la ciudad
y los desarrolladores de los espacios exclusivos, sin olvidar el papel del
gobierno municipal. Como parte de estos conflictos entre las mismas clases
altas, se aprecia el papel que han desempeñado las sociedades de vecinos, en
especial la de Royal Country.
X 169 j
La mayor parte de las problemáticas que ahí ocurren son resultado de la
búsqueda para aprovechar al máximo una porción de terreno, que brinda una
alta plusvalía para los inversores.
4.1 La Coronilla: entre el ejido y lo exclusivo
La historia del municipio de Zapopan, que fue predominantemente agrícola,
ocasiona que las tensiones que genera el crecimiento urbano sean constantes
y comunes, principalmente en lo que se refiere a la venta de lo que fue tierra
ejidal o comunal, ya que, en algunas ocasiones, los límites no están
suficientemente claros o específicos, y provoca que existan conflictos y
reclamos de invasiones o ventas ilegales de algunas fracciones de terreno.
Por el predio denominado La Coronilla se da uno de los conflictos más añejos
en la zona, que data de 1983. Esto es a causa de que aparentemente el predio
es parte del ejido de San Juan de Ocotán, y por otro lado la UAG argumenta
que ellos compraron ese terreno a particulares en el mismo año de 1983.
Aparentemente en La Coronilla existen algunos proyectos urbanos, como
fraccionamientos y la apertura de nuevas vialidades que vayan de Av. De la
Patria al Periférico.
4.1.1 El Ejido
El ejido de San Juan de Ocotán es uno de los más afectados por la
urbanización de la ZMG, ya que se ubica cerca de la ciudad, por lo que se ha
visto inmerso en varias problemáticas196. Uno de ellos es el relativo al predio
del predio El Tule. Éste actualmente está urbanizado casi en su totalidad, pero
la falta de precisión en los límites del ejido genero disputas judiciales. Otra
problemática fue la que se dio en el predio la Mesa de Teja. Aquí se construyó
un fraccionamiento cerrado de lujo con campo de golf, en este caso se
generaron múltiples dificultades entre los ejidatarios debido a la venta de los
predios, por lo que la urbanización tardó muchos años en finalizar.
6 El Ejido, como propiedad y tipo de tenencia de la tierra, es resultante de la lucha agraria, en especial de la Revolución Mexicana. Se constitucionalizo en 1917, en artículo 27. Consta de "una sociedad de interés social que la conforman mexicanos campesinos; tienen como finalidad abastecer de alimento y vivienda a quienes lo conforman. Tienen personalidad jurídica y sus terreno son intransferibles, inembargables e imprescriptible.
X 170 j
Por su ubicación geográfica, el ejido, ha estado en constante pugna con la
nueva imagen urbana del municipio. Su territorio ha sufrido constantes
presiones relativas a la venta de tierras por parte de empresarios urbanistas.
Incluso éstas han venido del gobierno local y estatal, fundamentalmente
después de las modificaciones constitucionales en 1993.
El paulatino abandono del campo mexicano derivado de políticas
gubernamentales y la posterior entrada en vigor del Tratado de Libre Comercio
de América del Norte (TLCAN), en 1994, llevó a que numerosas zonas rurales
ya no fueran redituables. Así, los ejidatarios prefirieron vender sus tierras,
prácticamente a cualquier precio, a seguir manteniéndolas y perder dinero y
tiempo197.
El ejido fue dotado de 529 hectáreas de terreno, el 27 de marzo de 1928,
cuando se publica la constitución de este en el Diario Oficial de la Federación.
Para ello se afectaron las fincas: de La Venta del Astillero, que era propiedad
de Agustín Carstens; de La Mora y Anexas, ex propiedad de Alfredo Orozco y
sus Hermanos; de San Francisco de Guadalupe; de La Mojonera y Trinidad,
que era posesión de Anacleto Gómez; de El Nogal antes de Emilia Gutiérrez de
Castro; y de la Mora y Anexas que fue de Ángel Orozco. En ese mismo decreto
del 27 de marzo en el que se conforma el ejido, en que se afectan terrenos
particulares, se le reconocen otras 250 hectáreas, aunque en ningún plano ni
descripción oficial de la época está debidamente marcada la localización de
este predio, esto fue lo dio pie al conflicto por La Coronilla.
Posteriormente, se dieron dos ampliaciones al ejido, el 12 de abril de 1939, en
que se le otorgan 1647 hectáreas, y el 27 de noviembre de 1970, que se le dan
al ejido 150 hectáreas. Desde que se dotó al ejido, en 1928, hubo dificultades y
dudas con los límites ejidales debido, por una parte, a errores al demarcar las
coordenadas y medidas, y a la negativa de las personas que eran dueñas de
7 Dentro de las causas para vender las tierras eran los precios en que vendían sus cosechas, por ejemplo, el precio del maíz, cuando es bien vendido, se da en 2 pesos el kilo, mientras que la inversión solamente en el abono ronda los 8 mil pesos por tonelada. Testimonios de algunos ejidatarias, ex ejidatario e hijos de estos de San Juan de Ocotán. Informantes 5, los días 23, 27 y 30 de noviembre de 2010.
X 171 j
los predios que trataron de evitar la expropiación ejidal, como ocurrió con La
Venta del Astillero lo que provocó un conflicto que se extendió varios años.
Como ya se ha apuntado, otra problemática se dio en el predio denominado el
Tule, concedido al ejido por ampliación en 1970. Aquí los límites nunca fueron
aclarados y los antiguos dueños de una parte de ese terreno nunca validaron la
acción presidencial que pretendía otorgarle al ejido ese predio. Tiempo
después, los antiguos propietarios comenzaron la venta de parte de esas
tierras a desarrolladores inmobiliarios, sin que existiera el aval de los
ejidatarios. El conflicto se prolongó por aproximadamente diez años. Hoy se
edifican allí, en la confluencia de las avenidas Periférico y Vallarta, algunos
fraccionamientos cerrados como el denominado El Tule, mientras que otra
pequeña porción del terreno continúa siendo ejidal, aunque prácticamente no
tiene uso agrícola y está en espera de venderse.
El ejido también se vio afectado por distintas expropiaciones que se le hicieron
en años distintos: en 1984 para la construcción de la Base Aérea del ejército
mexicano en Zapopan, aunque el proyecto existía desde la década de 1940; en
1990 para construir instalaciones del Molino Azteca de Jalisco SA de CV; en
1993 para la construcción de una sucursal de la estatal Conasupo; y para
edificar un centro de la Comisión Federal de Electricidad. En el año de 1979,
mediante decreto presidencial, se realizó otra expropiación, esta vez a favor de
Petróleos de México, aunque esta nunca se llevó a cabo de forma efectiva.
En la actualidad el ejido continúa siendo, a pesar de las expropiaciones y de las
continuas ventas de predios, uno de los de mayor extensión territorial del
municipio de Zapopan con más de 846 hectáreas. Aunque en una parte de
ellas ya no se realiza actividad agrícola.
En varios terrenos de lo que fue el ejido, hoy existen diversas urbanizaciones
cerradas, sobre todo a lo largo la avenida Colegio de Aire, como Valle real,
Solares Casa Residencial, Santa Catalina, Porta Real, entre otras. Sobre esta
vialidad también está la entrada al poblado o colonia de San Juan de Ocotán
en la que aún se conservan algunas tradiciones y costumbres, como lo son sus
fiestas típicas que celebran en el mes de julio, que contrastan con el modo de
vida al interior de los fraccionamientos cerrados.
X 172 j
En el poblado de San Juan de Ocotán, además de evidenciar éstas diferencias
entre adentro y afuera de las urbanizaciones cerradas, es también un ejemplo
de lo que representó el cambio de la villa maicera a lo que es hoy en día el
municipio de Zapopan. Los pobladores de San Juan de Ocotán mencionan que
anteriormente con la producción de maíz, y otros productos, bastaba para
alimentar a toda la familia y vivir sin problemas, pero la situación cambió, y
aunque la gran mayoría de la población sigue identificándose con la actividad
agrícola, hoy es bajo el porcentaje de las personas que viven únicamente del
campo.
Cuando la industria se instaló en Zapopan, su ubicación fue muy cercana a
esta localidad de San Juan de Ocotán. Ello significó un cambio en el aspecto
laboral de los pobladores ya que muchas personas ingresaron a las fábricas a
laborar y dejar las actividades agrícolas. Luego al empezar las construcciones
de las nuevas urbanizaciones parte de la población, principalmente jóvenes, se
vieron en la necesidad de trabajar como albañiles.
Estos factores, es decir la generación de otras fuentes de empleo, también
ocasionaron que se abandonara la actividad agrícola y ganadera. Esto genero
a su vez una mayor venta de tierras ejidales. Además, por lo general, las
ofertas que se les hacen a los ejidatarios por sus parcelas suelen ser atractivas
para ellos198. Sin embargo, las ventas de tierras ejidales provoco, en ocasiones
y según un grupo de disidentes, fricciones entre los ejidatarios, pues algunas
se realizan sin que exista el consentimiento de toda la comunidad o sin que se
les informe el precio real de las ventas. Por otra parte, se argumenta que si
esto ocurre no es por lucro sino por desconocimiento de las normas y leyes que
se deben seguir199.
8 Refieren además que finalmente las ventas de las tierras acarrean en ocasiones pérdidas, pues el dinero que se obtuvo se gasta en cualquier cosa o en satisfacer sus vicios. Informantes 5. los días 23, 27 y 30 de noviembre de 2010.199 Informantes 5. los días 23, 27 y 30 de noviembre de 2010
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4.1.2 La Coronilla: el conflicto.
El predio de la Coronilla, está ubicado entre la Ciudad Universitaria Autónoma
de Guadalajara, el Anillo Periférico y el fraccionamiento Puerta de Hierro (Mapa
7). Cuenta con aproximadamente 250 hectáreas en un terreno de topografía
irregular, lo que, según los urbanizadores, evitaba cualquier actividad agrícola,
pero según los ejidatarios, la zona era apta para desarrollar la ganadería y la
agricultura ya que se cuenta con varios afluentes de agua y con riqueza en
flora y fauna.
El conflicto grave entre el ejido y la UAG en torno a este predio data desde la
primera mitad de la década de 1980, aunque las confrontaciones por él
iniciaron desde tiempo atrás, la década de 1970. Según narra el Licenciado
Rubén Ávila Marín200, en 1973, La Coronilla era un predio peleado por la
comunidad indígena de San Juan de Ocotán, que argumentaba que existía una
resolución presidencial, en ese mismo año, que se lo concedió201. En esa
época La Coronilla aparentemente era propiedad de varios particulares, contra
los que la comunidad inició juicio para que le fuera restituido el predio y se le
reconociera su propiedad202. El juicio finalmente lo perdió la comunidad
indígena cuando la Suprema Corte de Justicia de la Nación determinó que ese
predio no era parte de la resolución presidencial que benefició a esa
organización comunal. Posteriormente se promovió un amparo contra esa
resolución pero éste se resolvió también en contra de la comunidad indígena.
Mientras se resolvía el juicio entre los particulares y la comunidad indígena, la
Asociación Civil de la UAG compra 160 hectáreas del terreno de La Coronilla,
en 1981 a sus supuestos propietarios203.
0 Abogado del Ejido San Juan de Ocotan y de la desaparecida Comunidad indígena del mismo nombre, hoy Ejido Lázaro Cárdenas. Los días 1 de diciembre de 2009 y 23 de marzo de 2010.201 Los terrenos que se reconocen como de una comunidad indígena, son de origen virreinal, cuando se realiza la reforma agraria en 1917, en que se conforman el ejido como forma de tenencia de la tierra, algunas comunidades deciden continuar con su misma organización social. En el poblado de San Juan de Ocotán, algunas personas hicieron la petición para que se les dotara de tierras para conformar el ejido, mientras que otra parte decidió continuar como comunidad indígena.202 Éste es el primer juicio por La Coronilla en que toma parte el Lic. Ávila Marín.203 Desplegado en El Informador. 8 de abril de 1996.
X 174 j
Cuando la comunidad indígena pierde el amparo, Ávila Marín localizó en planos
y actas del Registro General Agrario (RAN), que el predio no era de la
Comunidad Indígena sino del Ejido San Juan de Ocotán. Dos años después de
que La Coronilla fue comprada por la Asociación Civil de la UAG, el 5 de
agosto de 1983, varios ejidatarios fueron desalojados violentamente del predio
por la policía estatal y por la seguridad privada de la UAG, con el pretexto de
que se realizaría la medición del predio y deslinde204. Derivado de ello en 1994
que mediante acuerdo entre los miembros del ejido y el licenciado se inicia el
juicio para pedir la restitución del terreno al ejido.
Los miembros del ejido y su abogado argumentan, que el origen de la
propiedad del predio data de 1904 cuando el poblado de San Juan de Ocotán
registró 250 hectáreas correspondientes a los predios La Coronilla y Ocotán.
Luego, en 1914, los habitantes del poblado piden la restitución de los predios a
sus antiguos dueños, que parecía eran jerarcas eclesiásticos que habían
perdido la posesión del predio en 1856205. Las autoridades judiciales del
momento, negaron en 1923 la restitución a San Juan de Ocotán. Ya en 1928 se
confirman 250 hectáreas al ejido, aunque no se especifica su localización.
En los planos correspondientes no se especifica la ubicación de estas
hectáreas y aunque sí se demarca parte de la zona de La Coronilla como parte
de "San Juan de Ocotán” o como "Ejido provisional San Juan de Ocotán”, no
están completamente especificados los límites.206. Debido a la poca claridad en
los límites, La Coronilla fue paulatinamente ocupada por distintas personas,
posteriormente éstas recibieron títulos de propietarios de diferentes secciones
del predio.
Es así como unos de esos aparentes propietarios legales venden a la UAG
parte de La Coronilla, y se inicia el juicio en 1984 cuando el ejido de San Juan
de Ocotán interpone un amparo en el que solicita se les devuelva el predio o en
su caso, le sea concedido el pago por el mismo. El litigio se extendió hasta
04 Informantes 5 y Rubén Ávila Marín, los días 1 de diciembre de 2009 y 23 marzo de 2010. También existe una denuncia sobre este evento que es firmada por los entonces presidente y secretario de del Ejido San Juan de Ocotán. Esto consta en el expediente de Dotación, del RAN Jalisco.205 Según relata Rubén Ávila, aunque los expedientes que aclaran este asunto se encuentran como reservados a causa del juicio que aún continúa.206 Expediente: Ejido San Juan de Ocotán, Dotación y Ampliación. RAN Jalisco.
X 176 j
1994 cuando la Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación,
resolvió en favor al terreno al ejido, aunque aclaró que no podía reconocer los
límites del mismo.
En 1995, el ejido demanda a la UAG, y a otros particulares que se ostentan
como poseedores de otras partes del terreno, por la destitución de los terrenos
de La Coronilla y Ocotán. En diciembre del 2001, según el expediente 135/95
del Tribunal Agrario Distrito XV, se dicta y se reconoce que las 250 hectáreas
son terreno ejidal y propiedad de San Juan de Ocotán, por lo que se condena a
la UAG a restituir el predio. En 2001 el dictamen se fue a revisión cuando la
UAG interpone un juicio de amparo ante el Tribunal Superior Agrario (TSA) que
finalmente dicto sentencia favorable a la institución educativa con el argumento
de que el ejido no pudo acreditar la legítima propiedad del territorio en
cuestión207.
Ante esta resolución el ejido emitió un nuevo juicio de amparo en el Segundo
Tribunal Colegiado (STC), que resuelve que sí está demostrada la identidad del
predio por parte de los ejidatarios, por lo que obliga al TSA a dictar nueva
sentencia. El falló tuvo como consecuencia un nuevo ciclo idéntico en este
proceso juicio.
En la segunda sentencia del TSA se vuelve a absolver a la UAG, esta vez con
el argumento que no se demostró la identificación plena del predio por parte del
ejido; cuestión que también fue desechada después por el STC que argumentó
que si existía la identificación. Esto obligó a una tercera sentencia en la que
nuevamente el TSA absuelve a la UAG, esta ocasión porque el ejido no
demostró que existió el despojo. El ejido vuelve a solicitar amparo en el STC y
nuevamente se le concede, pero en esta ocasión ya no se deja plena libertad
de resolución al TSA sino que se obliga a dictar sentencia en contra de la
universidad.
El 22 noviembre 2007 el TSA dicta la resolución de restituir al ejido la tierra,
pero nuevamente la UAG interpone un amparo directo ante el Noveno Tribunal
Colegiado, y se manda el caso a la Segunda Sala de la Suprema Corte de
Esto lo narra el Lic. Rubén Ávila Marín, 1 de diciembre de 2009.
X 177 j
207
Justicia de la Nación, en donde se emite la opinión de que el caso se debe
resolver en el Pleno de la Corte. En Mayo de 2009 se turna al Pleno que aún
no emite una resolución final sobre el predio208. El ministro de la Suprema
Corte de Justicia de la Nación, Salvador Aguirre Anguiano, que cursó la carrera
de Derecho en la UAG, declaró conocer el caso por lo que no podía ser parte
del juicio además de que su hijo es abogado de la UAG.
Ávila Marín, sugiere la intervención o presión de personas con alto poder
político en proceso, como Diego Fernández de Ceballos209, quien según Ávila,
constantemente hacía acto de presencia en el TSA, o que podía influir en las
decisiones que se tomaban en el juzgado. Otra posible persona que favorecía a
la UAG era Enrique Álvarez del Castillo, en ese momento Procurador General
de la República210. Todo ello sin descartar actos de corrupción que expliquen
todas las resoluciones.
La otra parte del conflicto, la Asociación Civil de la UAG, ha publicado diversos
desplegados en periódicos en donde se muestran actas y resoluciones
judiciales, en ellos se menciona que el Tribunal Federal realizó peritajes en los
que determinó que el predio de La Coronilla nunca fue afectada por alguna
resolución presidencial. También se presenta un acta levantada con motivo de
replanteo de linderos que se efectuó cuando la institución educativa adquirió el
predio; también se dice que Rubén Ávila Marín perdió los amparos que solicitó
en distintas disputas por ese predio: el primero cuando representaba a la
Comunidad Indígena, y el segundo supuestamente al representar al poblado de
San Juan Bautista de Ocotán, lo cual asumen como muestra de que el terreno
siempre fue propiedad de particulares, argumento que tratan de consolidar al
mostrar escrituras de compra venta de varias partes del terreno en cuestión
8 El licenciado Ávila Marín durante el primer encuentro que se sostuvo con él, el 1 de diciembre del 2009, esperaba que la resolución final se diera a más tardar en febrero del 2010, sin embargo, durante el segundo encuentro, a finales de marzo, desconocía alguna fecha probable de resolución, lo único que comentó al respecto fue que creía que "no sería pronto [_] espero vivir para ver el final de esta novela". 209 Diego Fernández de Ceballos, fue cenador por el Partido Acción Nacional y actualmente continúa siendo miembro de ese partido.210Redacción. Autoridades al servicio de la UAG. En Proceso.704, sin sección. del 28 de abril de 1990.
X 178 j
que datan algunas de 1970211. Antes de la compra del terreno por parte de la
Asociación Civil de la UAG.
La UAG solicitó también en 1996, ante la Secretaria de la Reforma Agraria,
según los representantes del ejido212, una constancia de no afectación sobre La
Coronilla al argumentar la compra legal del predio además presentar un oficio
con la firma de varios pobladores donde constan los "múltiples beneficios” que
la universidad ha hecho a la comunidad de San Juan de Ocotán, por lo que los
ejidatarios responden que el ejido nunca estuvo de acuerdo con estos
argumentos ni con la compra del predio rústico de ninguno de sus supuestos
dueños, además hace constar que en ese momento estaba el juicio por el
terreno en proceso, por lo que no procede la solicitud de la UAG.
Otras pruebas que exhiben los abogados de la UAG, las cuales también
publican en varias ocasiones, son: una constancia de 1986 del Delegado en
Jalisco de la Secretaria de la Reforma Agraria en la que se menciona que el
predio no es ejidal; dos constancias más emitidas por la misma secretaria y por
el entonces Departamento de Asuntos Agrarios en donde se asume la misma
resolución de que el predio era propiedad privada; algunas cuentas catastrales
en las que se informa el supuesto pago de los antiguos dueños; informes como
el de José Luis Hernández Reynoso perito del Tribunal Federal en donde se
menciona que los límites que argumenta el ejido como parte de la Dotación no
corresponden con los de La Coronilla; también algunos dictámenes periciales
emitidos por algunas instancias agrarias oficiales. Todas estas supuestas
pruebas, se emitieron antes de la primera resolución judicial del caso y la
mayoría son previas a la adquisición del predio por parte de la Asociación Civil
de la UAG213.
Todas estas pruebas han sido utilizadas para publicarse en diversas ocasiones
en los periódicos Ocho Columnas y El Informador^^^. Uno de los más
recurrentes es una carta en las que un grupo de la Comunidad Indígena
Desplegado en El Informador. 9 de mayo de 1990.212 Mediante Oficio que consta bajo número de control 23679 de Dotación, del Ejido de San Juan de Ocotan en el RAN Jalisco.213Desplegado en El Informador. 21 de septiembre de 1990.214 Desplegado en El Informador.24 de agosto de 1983.
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afirmaba que La Coronilla no era de su propiedad y que la razón del juicio fue
que el abogado, Ávila Marín, pretendía extorsionarlos y engañarlos, e incluso
que este solicitó la cantidad de 30 millones de pesos para no seguir con el
juicio (Imagen 25). Rubén Ávila explica este hecho al decir que los comuneros
"fueron comprados” pues a cada uno de ellos les dieron 40 mil pesos, y
asegura que si en algún momento solicitó esa cantidad fue porque las personas
que eran dueñas del predio le ofrecían 5 millones de pesos por dejar el asunto
a lo que, según él, respondió:
"si me quieres comprar entonces págale a cada uno de los comuneros lo que le
corresponde por la tierra [_ ] que son como 30 millones”
Cada vez que hay alguna resolución judicial o cuando se suscita cualquier tipo
de problema con el predio, como lo son las acusaciones mutuas de invasión,
en los periódicos Ocho Columnas y El Informador se vuelve a publicar el mismo
desplegado firmado por los comuneros.
Los desplegados son un factor a favor de la UAG y de su Asociación Civil, ya
que esta tiene la capacidad económica para publicar constantemente
opiniones, o resoluciones judiciales a su favor. Además cuentan con el
periódico Ocho Columnas, presidido y dirigido por Gonzalo Leaño Reyes, así
como de El Informador, dirigido y editado por los Álvarez del Castillo. En estos
el desplegado de la Comunidad Indígena es publicado cada vez que existe
algún evento desfavorable para ellos, además de que en pocas ocasiones se le
da voz a la otra parte en cuestión, es decir, al ejido. El licenciado Ávila Marín,
en los desplegados y anuncios, es blanco de los ataques, se le tilda de
extorsionador, corrupto, mentiroso, entre varias cosas más que incluso llegan a
la burla. El propio licenciado menciona que esta "batalla” por ganar a poyo de la
población es desigual ya que, los ejidatarios y él mismo, no tienen el poder
adquisitivo que les permita responder cada ataque periodístico. Además de
que; según él, este tipo de publicaciones y reportajes en su contra y del ejido
se deben a que "no tienen más argumentos, por eso repiten lo mismo de hace
años en El Informador y en “Ocho Calumnias” ”^^5, esto último en referencia de
que el diario Ocho Columnas se ha encargado de desacreditar todo trabajo de
Entrevista el día 23 de marzo de 2010.
X 180 j
215
Ávila Marín. Además menciona que los únicos que le brindan la posibilidad de
réplica son el diario La Jornada y el semanario Proceso. Las respuestas del
abogado y de los ejidatarios han sido escasas, se publicaron: una esquela en
la que se dice que el campo ha muerto por manos de acaparadores en
respuesta a la supuesta invasión del predio por parte de la UAG en el año de
1993. Además de un comunicado, publicado en el informador, en que explican
su versión de los hechos y tachan de fascistas a los dueños de la UAG,
además mencionan que esta misma institución tuvo conflictos con dueños de
otra porción de La Coronilla, por quererse apoderar de sus terrenos216
Los conflictos entre la UAG, el ejido y particulares no son los únicos. Mientras
la UAG mantenía el pleito legal con el ejido, recibió otras denuncias por parte
de particulares que acusaban a la universidad de adueñarse indebidamente de
otros predios que también se ubican en La Coronilla. Al igual que como ocurrió
con los ejidatarios, los particulares demandantes acusaban que habían sido
víctimas de un desalojo donde participaron la policía municipal y seguridad
privada de la institución educativa, en apariencia la universidad perdió también
este juicio. La contraparte en este caso fue acusada, mediante desplegados
periodísticos, de invadir el terreno y de frenar el desarrollo de la ciudad217. Sin
embargo, ésta demanda, a decir de Rubén Ávila, no debería tener validez ya
que existe una supuesta falsificación de escrituras pues los terrenos que se
disputan la UAG y los particulares también son parte del ejido. Además,
menciona el abogado que en La Coronilla hay al menos otros 15 juicios, todos
en contra de la UAG y de la familia Leaño a la que se acusa de despojo218.
Este evidencia la importancia que tiene La Coronilla en la zona, pues quien
demuestre su legítima propiedad puede verse beneficiado por la alta plusvalía
que existe en esa zona donde el metro cuadrado tiene un precio de más de 600
pesos, mientras que una dimensión igual ya urbanizada llega a los 5 mil
pesos219
' Desplegado El Informador. 17 de abril de 1996.Osorio, A. Chillan los Leaño. en Proceso 1711, Jalisco 249. 15 de agosto de 2009.
’ Osorio, A. Ejidatarios en pie de Lucha. En Proceso 1712. Jalisco 250. 22 de agosto de 2009. ' Reza, R. Justicia sesgada. En Proceso. 1150. Justicia. 16 de julio de 2006.
X 181 j
Imagen 25. Desplegados en El Informador. Acusaciones contra Ávila Marín la Revista Proceso. Se exhiben oficios firmados por la Comunidad Indígena San Juan de Ocotán.
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El conflicto vial que ocurre en el polígono que forma el Periférico y Av. Patria,
Av. Vallarta y Acueducto, que es donde se ubica La Coronilla, hace que dicho
X 183 j
predio adquiera mayor valor estratégico y económico, ya que sobre este
terreno se proyecta la ampliación de varias avenidas que conecten Av. Patria
con el Periférico, por lo que mientras el juicio persista es imposible realizar
dichas obras. Aunque ya existieron negociaciones entre el Ayuntamiento de
Zapopan y la UAG para que esta permita el paso las nuevas vialidades por el
terreno supuestamente de su propiedad. Sin embargo, con el más reciente fallo
del Tribunal que beneficia al ejido, se suspendió, al menos momentáneamente
esta alternativa220. El problema de la sobrecarga vehicular provoca que se
pierda plusvalía, aunque parte de las soluciones que se presentan son para
que se continúen las construcciones de lujo.
Según Ávila Marín, existieron y existen aún muchas personas que trataron de
adueñarse del terreno, principalmente fraccionadores, por el alto valor que
puede tener; esto también lo confirma otro informante que asegura que en el
predio está relacionada gente muy poderosa, y que por lo mismo el juicio
continúa
El anterior Alcalde de Zapopan, Juan Sánchez Aldana en el marco de encontrar
soluciones al conflicto vial, confirmó que La Coronilla se le asigno a un grupo
de ejidatarios que le ganaron el pleito a la UAG, lo que obligaba al
Ayuntamiento a lograr un nuevo acuerdo con la UAG que en apariencia está
dispuesta a colaborar, además de buscar una solución legal que les permita
iniciar las obras al margen del juicio agrario que puede tardar años en
resolverse221
El que los dueños de la UAG colaboren en la solución del conflicto es puesto
en duda por la Sociedad Mexicana de Estudios de la Ciudad, que incluso acusa
la cerrazón de la UAG y de sus directivos porque se negaban a otorgar el
permiso para que las avenidas propuestas pasaran por su supuesto predio
pues ellos tienen otro destino para el predio222, en el que, como se mencionó,
se tienen ya algunos proyectos para urbanizar, por lo que el abrir las vialidades
Pérez, I. Se complica la idea de abrir dos avenidas junto a la UAG. en El Público. Ciudad y región. 4 de diciembre de 2008.221 Pérez, I. Se complica...222 Pérez, I. Interés pùbico "debe estar por encima de la Autónoma". En El Público, Ciudad y región. 25 de noviembre 2008.
X 184 j
y que estas crucen por La Coronilla podría restar lo exclusivo de las hipotéticas
nuevas edificaciones.
Otro largo conflicto que tuvo el Ejido San Juan de Ocotán, es el referente a la
Mesa de Teja, que se ubica a ambos lados del Periférico entre Vallarta y
Acueducto. El terreno lo compraron los hermanos Carlos Eduardo y Carlos
Guillermo Jiménez Anaya quienes pretendían edificar un nuevo
fraccionamiento cerrado. La venta de este predio se da en el marco de las
reformas constitucionales referentes al ejido de principio de la década de 1990.
A decir del propio Rubén Ávila, los conflictos en esta parte se suscitaron debido
a que los vendedores no avisaron al ejido sobre la venta. En este terreno se
construyó el fraccionamiento que de inicio se denominó Colinas Country Club,
que finalmente cambió de nombre y actualmente es el Club de golf Las Lomas.
Sin embargo, el litigio interno complicó la construcción y la venta de los lotes.
4.2 Conflicto vial por Andares ¿aumento o pérdida de exclusividad?
El crecimiento de la zona urbana y el aumento en la densidad de población,
acarrea nuevos conflictos, uno de los más comunes en es el aumento de la
carga vehicular. La zona de estudio todavía a principios de la década de 1990
no presentaba este tipo de problemáticas, incluso, la facilidad de acceso y la
fluidez de las avenidas era una característica que ofrecían los urbanizadores
para atraer población. Sin embargo, la sobrecarga y sobreexplotación del
terreno en esa parte, provoca que ya exista un fuerte conflicto vial, sobre todo
en las avenidas Patria, Acueducto y Vallarta.
La alta cotización de la zona ocasionó que se multiplicaran los proyectos
urbanísticos y los inversores, esto a su vez produjo la llegada de más
habitantes y posteriormente de mayor número de desarrollos. El modelo más
reciente de urbanización son los edificios o torres. Estos responden a la
necesidad de brindar vivienda a otro tipo de necesidad y de mercado. También
pueden ser utilizadas para ofertar espacios para oficinas. Aunado a que ayudan
a producir una nueva imagen urbana. Las nuevas torres contribuyen a
acrecentar el tráfico vehicular ya que atrae a nuevos residentes y a algunos
trabajadores de las oficinas que ahí se instalan, por lo que la entrada y salida
X 185 j
de automóviles es constante. Todos los fraccionamientos y construcciones de
la zona tienen como destino a las clases altas, y por vivienda es común que al
menos dos automóviles. Esto genera también la saturación en las vías de
comunicación.
La construcción de Plaza Corporativa Zapopan representó uno de los
principales factores por la que llegó a la saturación vial, ya que en ella se
edificaron varias torres para vivienda y para oficinas. Además se hicieron
espacios para comercios automovilísticos o de corporativos bancarios.
También se construyó un hospital. Todas estas construcciones atrajeron,
además de los residentes, a consumidores de esos comercios y a trabajadores,
lo que ayudó a congestionar la carga vehicular. Algunos años después de que
se construyó dicho corporativo, se inaugura la plaza comercial Pabellón,
ubicada en la confluencia noreste de Patria y Acueducto, a contra esquina de
Plaza Andares, que provocó que más personas visitaran ésta zona de la ciudad
cada día.
La apertura de la Plaza Andares agravó más el problema vial. Esta plaza, como
se mencionó, es un corporativo conformado por torres para vivienda y oficinas,
un hotel y la plaza comercial, esto genera nuevos habitantes, mayor número de
visitantes, más trabajadores en las oficinas y en el centro comercial además de
los consumidores que acuden a la plaza. También influye que Andares es
planeada para personas de altos recursos económicos, por lo que la mayor
parte de los visitantes utilizan el automóvil.
De acuerdo con estimaciones de la Auditoria de Seguridad Vial de Zapopan, el
centro comercial produciría más de 3 mil viajes diarios por sus visitantes y
compradores, la mayoría de ellos en las horas de mayor congestionamiento
vial, lo cual se suma a los más de 161 mil viajes que se realizan diariamente
por esa zona, aunque Andares, según la misma dependencia, no es la única
razón de la saturación vehicular ya que también intervienen todos los demás
desarrollos de la zona donde además existen varios proyectos más223. Patria
junto con Acueducto y Periférico son las vialidades más afectadas y su
demanda vehicular está en constante ascenso, tan sólo de 2007 a 2008 la
Robles, V. Andares, la gota que derramó el vaso. El Público, El Tema. 23 de enero de 2009.
X 186 j
223
afluencia automotriz se elevó en 1.7 % en Patria, 5.6 %en Periférico y 4 % en
Acueducto.
Para aligerar la carga vehicular en las avenidas Patria, Vallarta y Acueducto, se
proyecta abrir o extender otras calles, como es la Av. Universidad o Boulevard
Royal Country y Juan Palomar y Arias. El intento por abrirlas ha provocado
divergencias entre los distintos actores: Ayuntamiento, urbanizadoras y vecinos
de los fraccionamientos, que argumentan que la apertura de estas arterias no
sólo es por solucionar el problema del tráfico, sino que pretende beneficiar a
nuevas urbanizaciones. El primer intento de abrir o ampliar fue en Av. Royal
Country, cuando se presentó el proyecto del fraccionamiento Colinas Country
Club. Se pretendía que esta urbanización tuviera acceso por Periférico y por
Patria. Sin embargo, la oposición de la sociedad de vecinos de Royal Country
impidió en ese momento, entre 1993 y 1996, esta obra con el argumento de
que se pretendía que Juan Palomar y Arias y Royal Country se conectaran
sobre el cauce de un arroyo.
Es hasta la apertura de casi todo el corporativo de Andares que se busca con
ahínco la apertura de estas avenidas, pues existían diversas inconformidades
por la saturación vial que produciría esta nueva urbanización. Otro factor que
influye en la búsqueda de solución vehicular, es el evento deportivo de los
Juegos Panamericanos de 2011 a celebrarse en Guadalajara, ya que una parte
de las competencias y de la villa olímpica se realizarán en Zapopan por lo que
es urgente solucionar este conflicto (Mapa 8).
Después de que el Tribunal Agrario favoreciera al Ejido San Juan de Ocotán en
el caso del predio de La Coronilla, por donde pasaría la Av. Universidad, y ante
la constante oposición de la Sociedad de Vecinos de Royal Country a abrir la
calle del mismo nombre, la Secretaría de Vialidad y Transporte (SVT) y el
Ayuntamiento idearon como una nueva opción prolongar la Av. Inglaterra,
desde Patria hasta el Periférico, por donde sólo transita el ferrocarril. Para
realizar esta obra tendría que negociarse con Ferrocarriles de México que es a
quien le pertenecen los derechos de algunos tramos de esa arteria 224
4 Pérez, I. Ampliar avenida Inglaterra, opción a caos Vial en Patria. En El Público, Ciudad y Región 26 de enero de 2009.
X 187 j
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Principales vialidades y proyectos de ampliación
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Prácticamente desde que se solicitan las licencias de urbanización para Plaza
Andares, surgieron las inconformidades de los vecinos y de algunas instancias
gubernamentales, específicamente las encargadas de salvaguardar el medio
natural y las que vigilan el desarrollo vial. Las protestas están presentes
prácticamente en cada una de las construcciones que se realizaron en la zona,
pero con Andares estas se agudizaron y diversificaron. Antes las mayores
inconformidades por la construcción de otros fraccionamientos provenían de los
mismos habitantes, pero el impacto que tuvo este nuevo proyecto provocó que
mayor número de gente y organizaciones pusieran atención a lo que ahí
sucede.
Una problemática que surgió con esta urbanización fue la supuesta invasión de
predios públicos por parte del corporativo. Una práctica común según el
ayuntamiento ya que alrededor de 224 predios públicos están invadidos en el
municipio. En el momento más álgido de este conflicto, en octubre de 2008, el
entonces alcalde, Sánchez Aldana, mencionó que iba a negar cualquier
permiso para la construcción en la que se comprobara que estuviera
invadiendo predio público225, sin embargo, no se realizó prácticamente ninguna
acción contra las invasiones.
La invasión a predios públicos de Zapopan conlleva otro problema como lo es
la destrucción de zonas boscosas y el daño a la cuenca hidrológica. Todo ello
ha hecho aparecer a diversas asociaciones civiles que exigen que se
protegiera al medio natural que aún existe en las inmediaciones de Plaza
Andares. La SEMARNAT, ante las denuncias, se comprometió a buscar
instrumentos para proteger al área de los Colomos y los arroyos que ahí
existen, de las invasiones. Hay que mencionar que esta zona aporta el 20% del
agua potable en el área metropolitana de Guadalajara226.
El que existieran invasiones de predios públicos mermó las posibles soluciones
que se buscaban para el caos vehicular de esta zona. La empresa responsable
de la edificación del Corporativo presentó como parte de su propuesta la
construcción dos puentes peatonales, sobre Av. De la Patria y Av.
25Robles, V. Plaza andares está en suspenso: alcalde. El Público, Ciudad y región. 28 de octubre 2008 226 Robles, V. Zapopan Cedió y Plaza Andares abrirá. En El Público, Ciudad y Región, 15 de noviembre de 2008.
X 189 j
Acueducto227. Sin embargo, el ayuntamiento no los autorizó porque se
consideró que los puentes atentaban contra el espacio público y afectarían el
cauce del arroyo La Culebra228.
Los peatones que cruzan por la zona son quizás a quienes menos atención se
les da debido a que, como se ha dicho, la gran mayoría de habitantes y
visitantes utilizan automóviles. Sin embargo, un gran porcentaje de los
trabajadores del servicio doméstico, los de la plaza comercial, realizan sus
viajes en transporte público, por lo que existieron diversas protestas para que
se realizaran ajustes urgentes en las arterias para facilitar el paso peatonal. La
Av. Patria es considerada una vía rápida por lo que no existen en toda la zona
de lo que hoy es el Corporativo Plaza Andares, semáforos que facilitaran el
cruce de dicha vialidad. Cuando se inauguró el centro comercial, relatan los
trabajadores, pasar de un lado a otro de Patria podía llevar más de diez
minutos además del inminente riesgo que significaba cruzar la avenida.
Después de rechazada la propuesta de los puentes para transeúntes
finalmente se colocaron dos semáforos sobre Patria, aunque esta medida
ayuda, por otro lado, a congestionar aún más el tráfico vehicular.
Algunas asociaciones y organizaciones de colonos, como el que se denomina
Parlamento de Colonias, denuncian la invasión de predios públicos con la
construcción de Andares por parte de la empresa responsable, Desarrolladora
Mexicana de Inmuebles, a la que también acusaban de pretender edificar
fraccionamientos cerrados en otros predios que supuestamente son
identificados como de propiedad pública, específicamente en la zona de
protección del Bosque de Los Colomos. Ante estas acusaciones Álvaro Leaño
afirmó que afirmó que esos predios son propiedad de los Leaño Álvarez del
Castillo y/o Leaño Reyes, por lo que rechazaba que fueran propiedad del
estado o del municipio de Zapopan229.
Las protestas por los problemas viales, por la invasión de predios y por el daño
ambiental, provocaron que el Ayuntamiento amenazara con prohibir la apertura
y el uso de todo el corporativo Andares. Diversas asociaciones vecinales y de
Romo, P. Andares hecha la bolita a Zapopan. En El Público, Ciudad y Región, 25 de noviembre de 08. Romo, P. Andares hecha^Pérez, I. Se complica
X 190 j
227
229
colonos se unieron para conformar una organización llamada Movimiento
Acueducto Zapopan, que buscaba que no se realizara la construcción de este
corporativo o que, al menos, se dieran soluciones a todos los conflictos que
este nuevo desarrollo urbano generaría, en especial en el aspecto vial. Esta
organización pretendía, además, evitar la apertura del Boulevard Royal Country
y de la Avenida Universidad ya que, según ellos, de abrirse estas calles se
provocaría que el caos vial llegara hasta casi el interior de los fraccionamientos
que ahí se ubican, pues estas dos vialidad son utilizadas actualmente sólo por
los habitantes y sus visitas, especialmente el de Royal Country. Con ésta
medida se afectaría el nivel de vida en esas urbanizaciones, se alteraría la
tranquilidad que aún mantienen y aumentaría la contaminación auditiva y
ambiental. Uno de los principales argumentos de dicho movimiento era que al
realizarse las obras de ampliación de esas arterias se dañaría al medio natural
existente, en especial los arroyos que sufrirían modificaciones en su cauce.
Las asociaciones vecinales y, en general, el Movimiento Acueducto Zapopan,
señalaban directamente a la familia Leaño como los responsables del caos vial
que se producía y del deterioro en la calidad de vida de la zona. Al ser
inauguradas las primeras tiendas en el centro comercial, El Palacio de Hierro y
Liverpool, el 19 y 21 de noviembre de 2008, se efectuaron diversas
manifestaciones en las que se exigía solución al conflicto vial y mejor
planificación en la zona urbana de Zapopan. Además se realizaron muestras de
rechazo hacia quienes este movimiento consideraba como los responsables del
conflicto. Se desplegó una manta en la que se leía "No es posible que la familia
Leaño colapse la zona”230.
Por su parte los desarrolladores de la familia Leaño señalan que esta parte de
la ciudad es la que mayor planeación y desarrollo tiene, además de que se
caracteriza por la alta plusvalía que genera por todas las urbanizaciones
realizadas, y ante las acusaciones de la Sociedad de Vecinos Royal Country,
ALE menciona: "me da tristeza que un grupo pequeño de colonos esté tratando
de detener el desarrollo de la ciudad”23'.
El TAE y Vialidad avalaron Andares, afirma Zapopan. El Público, 29 de noviembre 2008 Robles, V. Colomos se reseca entre condominios. En El público, El Tema. 25 de enero de 2005.
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Dentro de las protestas que realizaron los habitantes algunos fraccionamientos
afectados, fue el circular por Av. Patria, en autos de lujo, a la hora en que se
realizaba la ceremonia de apertura de la tienda para demostrar los problemas
que iban a surgir sobre esa vialidad a ciertas horas del día en las que se
suponía la plaza tendría mayor afluencia de visitantes. La inauguración de El
Palacio de Hierro fue retrasada varios minutos a causa de que el representante
del municipio de Zapopan que acudiría a esa ceremonia llegó varios minutos
después de la hora estipulada a causa del tráfico que existía cerca de esa
zona.
La misma asociación argumenta que mientras ellos serían fuertemente
afectados, los beneficios serían para los inversores del Grupo Andares, ya que
la extensión del boulevard permitiría que sus camiones de carga tuvieran otra
vía por donde abastecer al centro comercial además de que podría ofertar el
arribo a la plaza por otras vialidades y no sólo por Patria como sucede
actualmente. Esto provocaría que aumentara el ruido incluso por las noches
cuando los camiones repartidores suelen transportar las mercancías.
Pero el beneficio no sólo sería para Andares, ya que al final del Boulevard
Royal Country, el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey
(ITESM) adquirió un predio en el que se construirá el fraccionamiento Colinas
de la Abadía. Ésta urbanización sólo tiene acceso por Boulevard Royal
Country, por lo que le es urgente que esa vialidad se extienda hasta el
Periférico para que así tenga entrada por ambos lados. El Ayuntamiento y
Cabildo de Zapopan se comprometieron con esa institución educativa para
realizar dicha ampliación a más tardar en septiembre de 2008232. Finalmente
esto no pudo concretarse. A causa de la negativa de la Asociación de Vecinos
de Royal Country a abrir la vialidad.
En enero de 2009, es decir prácticamente un mes de inaugurado el centro
comercial, el conflicto se agudizó y llego incluso a la violencia física cuando, en
el afán del Ayuntamiento por abrir la avenida o Boulevard Royal Country, se
destruyó un parque que existía al final de dicha avenida y que era propiedad de
la asociación vecinal de ese fraccionamiento (Imagen 26), esto provocó la
Robles, V. Zapopan ya había prometido la obra. En El Público. El Tema. 17 de enero de 2009.
X 192 j
molestia de los colonos quienes trataron de impedir los trabajos de ampliación
pero fueros desalojados por la policía municipal233.
Imagen 26. El parque al final del Boulevard Royal Country. El parque se destruyó por parte de la policía municipal a principios de 2009.
Foto: Asociación de vecinos de Royal Country. Enero 2008
Los habitantes sostenían que no tendrían que permitir la apertura de esta
vialidad pues el que existiera un gran caos vial de la zona era responsabilidad
de los desarrolladores y del municipio, por lo que no el fraccionamiento no tenía
por qué pagar lo que otras personas provocaron. Los vecinos con tal de impedir
los trabajos sobre la vialidad, realizaron guardias en las que se instalaron frente
a la maquinaria y el final del camino para que no se llevara a cabo la remoción
de tierra (Imagen 27).
La propiedad de dicha vialidad generó aún mayor confusión, pues las dos
partes en cuestión, la asociación vecinal y el municipio, decían tener la
propiedad del boulevard. Por lo que el ayuntamiento mencionó que la
ampliación se llevaría a cabo pues la calle era propiedad pública y que no se
Redacción. Una Calle hizo estallar pleito en Royal Country. En El Público. El Tema. 17 de enero de 2009
X 193 j
podría impedir el libre acceso234. La calle fue el terreno que dono la Inmobiliaria
8 de Septiembre SA al ayuntamiento al concluir la obra en 1995235, aunque el
convenio entre la empresa y el municipio existió desde el año de 1987 cuando
se formalizó el acuerdo236. Sin embargo, la asociación argumentaba que son
ellos los que en todo momento le dieron mantenimiento a la vialidad y
construyeron la instalación eléctrica y realizan los trabajos necesarios de
drenaje, que el ayuntamiento únicamente realizó un aplanamiento.
La asociación de vecinos acusó al entonces alcalde, Juan Sánchez Aldana, de
incumplir su palabra que les dio cuando era candidato por el PAN, en la que
aseguraba que la vialidad no sería abierta sin que se prolongaran primero Juan
Palomar y Arias y Av. Universidad237. Por lo tanto, los colonos exigían que se
realizaran otras aperturas antes que la de Royal Country, como lo eran,
además de las nombradas, las de Pablo Neruda que cruza Patria pero no llega
hasta el Periférico y Boulevard Puerta de Hierro que está totalmente cerrada
desde que se construyó este fraccionamiento238. Aunque según los planes
parciales de desarrollo es considerada como vía pública239. El Boulevard
Puerta de Hierro, así como otras calles que están al interior y al exterior del
fraccionamiento, fueron donadas al ayuntamiento por concepto de urbanización
en 1988 y 1989, por lo que el paso debería de ser libre ya que son vialidades
propiedad del municipio240.
Puerta de Hierro y Royal Country son fraccionamientos destinados para clase
alta pero no son habitados por personas de los mismos círculos sociales, por lo
que la experiencia de vida y de clase tiene un papel importante en la
identificación entre los habitantes de ambas urbanizaciones. El que sólo se
pretenda la apertura de Boulevard Royal Country, parece tiene relación directa
con la diferencia entre los habitantes. En Puerta de Hierro viven importantes
4 Ramírez, J. Royal Country sí se abrirá, anuncia Zapopan. En El Público. Ciudad y Región. 18 de enero de 2009.235 Escritura 56,385, del 22 de marzo de 1995. DPMAZ.236 Escritura 38,479. Del 6 de mayo de 1987. DPMAZ.237 Escritura 38,479^238 Robles, V. Primero abran otras vías, luego Royal Country: vecinos. En El Público Ciudad y Región. 21 de enero de 2009239 Robles, V. Andares, la gota que derramó el vaso. El Público, El Tema. 23 de enero de 2009. 240Escrituras 31,201 del 25 de noviembre de 1988 y 294 Tomo II Libro 1 del 23 de octubre de 1969. DPMAZ.
X 194 j
políticos como Juan Sánchez Aldana anterior alcalde de Zapopan, además de
varios integrantes de todos los partidos políticos. Sánchez Aldana presentó una
propuesta, que recogía el "voto popular” , en la que se buscaba que el
Boulevard Puerta de Hierro dejara de ser considerada como vía pública para
convertirla en privada, con el argumento de que no es una calle continúa y
tiene varias desviaciones, lo que complicaría el paso de los automóviles241.
Imagen 27. Vecinos de Royal Country que impiden la ampliación de la avenida.
Foto: Giorgio Vera, El Público del 17 y 18 de enero de 2009.
1 Robles, V. Un estudio definirá si se abre Puerta de Hierro. En El Público, Ciudad y Región. 28 de enero de 2009.
X 195 j
Otra de las diferencias entre la población de ambos fraccionamientos, fue la
aceptación que tuvo Plaza Andares, pues mientras en Royal Country se pedían
adecuaciones viales y hasta el impedir que se realizara. En Puerta de Hierro
veían este desarrollo como un paso adelante y una gran oferta, y ante el
problema vial se limitaban a comentar que "la gente se tendrá que
acostumbrar”242. Posteriormente, los colonos de Royal Country mencionaron
que no estaban en contra de las nuevas ofertas inmobiliarias, siempre y cuando
se respete la ley y se vaya de la mano con soluciones a los problemas que
ocasionan, por la misma razón buscaron en forma conjunta con el
Ayuntamiento alguna solución a los problemas que se generaron.
Posterior al intento de desalojo, se dio inicio a pláticas entre el Ayuntamiento y
la Asociación de Vecinos de Royal Country, en las que, en apariencia y según
el ayuntamiento de Zapopan, se llegó a la concertar que la avenida sería
finalmente abierta y que el gobierno municipal se haría cargo desde ese
momento de los gastos de instalación eléctrica, drenaje y pavimento. Además
no se permitiría el paso a transporte pesado por esa vialidad y que esta se
mantendría de sólo dos carriles para no dañar el arroyo, aunque la obra prevé
no sólo la prolongación de la vialidad sino también que esta pase de dos a seis
carriles243. Aparentemente, en el que la Asociación de Vecinos de Royal
Country aceptara la apertura influyeron distintas amenazas que sufrieron los
vecinos244, que consistían, según los miembros de la asociación, en despidos si
es que algún integrante de esta laboraba para el ayuntamiento y en atentados
contra las familias, por lo que algunas personas ante la posibilidad de que se
cumpliera una amenaza preferían abandonar esta lucha antes de que algo
grave sucediera. A decir de los propios implicados nunca se llegó a concretar
ninguna amenaza.
Aunque, según las mismas autoridades, la apertura de Royal Country, Av.
Universidad y Juan Palomar y Arias, si bien ayudaría a reducir en un treinta por
ciento el tráfico en la zona, representaría una solución vial que sería
2 Ramírez, J. El imán de Andares se hizo sentir. En El Público, Ciudad y Región. 1 de diciembre de 2008243 Robles, V. Los colonos de Royal Country negociarán ampliación de calle. El Público, Ciudad y Región. 19 de enero de 2009.244 Robles, V. Indiferencia oficial reseca a Colomos. En El Público, Ciudad y región. 29 de enero de 2009.
X 196 j
insuficiente en un futuro, pues la construcción de más desarrollos en la zona y
el crecimiento de la zona metropolitana aumentaría el número de viajes que se
realizan por esa zona, por lo que habría que buscar mejores soluciones y no
sólo parciales.
Pero la búsqueda de soluciones viales tiene el impedimento que representa el
posible daño al medio natural. El Programa de Ordenamiento Ecológico
Territorial del municipio (POETZ), al realizar un estudio de esta zona, mencionó
que el crecimiento urbano en esta parte de la ciudad podría generar un caos
vial mucho mayor que no tendrá solución con la apertura de esas vialidades,
por el contrario, podrían existir repercusiones irreversibles, por lo que es
urgente que se realice una nueva planeación urbana que evite este hipotético
caos245 (Imagen 28).
Imagen 28. Conflicto vial. Automóviles sobre Boulevard Puerta de Hierro en el ingreso a Av. Patria en hora de máxima congestión vehicular.
Foto: Dante G. Celis G.
' Modelo de desarrollo zapopano, sin futuro: estudio. En El Público, El Tema. 23 de febrero de 2009.
X 197 j
El ayuntamiento de Zapopan, como solución al congestionamiento vial, pedía a
los desarrolladores de Andares la construcción de pasos a desnivel sobre
avenida Patria, con los que se evitaría que la circulación se detuviera en los
semáforos. Esa solución permitiría mayor fluidez vehicular y mayor seguridad
para los peatones que cruzaban la avenida. Sin embargo la Desarrolladora
Mexicana de Inmuebles se negó en todo momento a realizar esta obra al
argumentar que eso nunca figuró en el convenio que se realizó con el gobierno
local. Además de que la obra que se pretendía realizar era de total
responsabilidad del ayuntamiento y de los otros constructores de la zona, por lo
que no darían dinero para su realización ni mucho menos la efectuarían
ellos246. Álvaro Leaño Espinosa justificó la negativa de la Desarrolladora
Mexicana de Inmuebles a realizar las obras, dicien do que la Av. Patria "ya
estaba tronada” antes de la construcción de Andares, además de que el
corporativo ya había hecho la inversión de más de 60 millones de pesos en
obras viales247.
Además Leaño Espinosa, en diciembre del 2008, mencionó como otra causa
del conflicto el que cualquier ciudadano puede tener automóvil con menos de
20 mil pesos, por lo que dijo que no solamente los desarrollos urbanos son los
que provocan el caos vial sino que los ciudadanos también tienen gran parte de
la culpa248. Por lo que correspondía al municipio solucionar el conflicto vial e
invertir en las obras.
Ante las negativas de la empresa a dar solución al problema vial y a la presión
que ejercían los diversos grupos vecinales, el Ayuntamiento y la Secretaría de
Vialidad y Transporte (SVT) de Zapopan se acusaban mutuamente de permitir
la construcción, apertura y funcionamiento de la plaza comercial; misma
situación ocurría entre los tres más recientes gobiernos municipales de
Zapopan y sus respectivos partidos políticos, pues el Revolucionario
Institucional (PRI) y Acción Nacional (PAN) se culpaban mutuamente por
6 Pérez, I. Patria "ya estaba tronada" previo a Andares: Leaño. En El Público. Ciudad y región 28 de noviembre de 2008.247 Pérez, I. Patria^248 Robles, V. Andares no pagará obras viales nuevas. En El Público, Ciudad y Región, 24 de enero de 2009.
X 198 j
permitir la construcción y apertura de la plaza y de otras urbanizaciones que
ayudaron a congestionar la zona.
Los permisos de construcción y de funcionamiento de todo el corporativo se
otorgaron en 2007, durante la administración encabezada por el PAN en el
periodo de 2007 a 2009. Este organismo político argumenta sin embargo que
tuvo que conceder los permisos pues estos ya se tramitaron durante el periodo
anterior en el que el PRI estaba en el poder municipal.
Los problemas entre autoridades, constructores e impulsores de la plaza
disminuyeron cuando intervino la opinión de la Confederación Patronal de la
República Mexicana (COPARMEX) y la Confederación de Cámaras Nacional y
de Comercio (CONACO) ambas organizaciones empresariales, a favor de las
desarrolladoras, argumentando que la empresa que construyó Andares "ya
habían cumplido con las adecuaciones viales” . Además se presentó la
amenaza de retirar de Zapopan, y de Plaza Andares algunas inversiones
específicamente las tiendas departamentales El Palacio de Hierro y Liverpool,
con lo que se dejarían de generar alrededor de 3300 empleos249. Además del
apoyo empresarial, Álvaro Leaño, también contaba con el apoyo de diversos
sectores de la política nacional, como lo era la dirigencia del PAN en Jalisco y
de algunos sectores dentro del gobierno municipal250. El gobierno de Zapopan
defendió en todo momento el proyecto de Andares con el argumento de que el
corporativo produciría múltiples empleos, por esta misma razón apoyó a El
Palacio de Hierro con 2 millones de pesos para becar a los trabajadores de la
tienda en lo que estos recibían sus salarios, por lo que la amenaza de las
empresas de retirarse afectaba la economía del municipio y la imagen política
del Ayuntamiento. El apoyo económico a las empresas era supuestamente
porque Andares iba a ser un gran detonador de empleo en Zapopan 251
Las autoridades municipales finalmente emitieron las licencias y permisos
temporales para que operara la plaza comercial, cada una de sus tiendas así
9 Robles, V Inversionistas harán obras pero no paso a desnivel: COPARMEX. En El Público. Ciudad y región. 15 de noviembre de 2008.250 Robles, V. Andares no pagará...251 Gutiérrez, L. Andares consolida liderazgo comercial de Guadalajara. En Ocho Columnas. Entrevista. 10 de diciembre de 2008.
X 199 j
como a las torres departamentales sin que se existiera una solución de los
conflictos viales, con el argumento de que lo restante no se había realizado por
distintos impedimentos ajenos a la empresa desarrolladora252. Aunque el
Ayuntamiento puso la condicionante de que en un plazo no mayor a tres
meses, es decir en marzo del 2009, los desarrolladores debían tener alguna
solución vial, sin embargo, esto no sucedió, por el contrario, se liberó a la
empresa responsable de toda obra que pudiera solucionar el caos vial que
existe. La única construcción que realizó la urbanizadora fue el paso a desnivel
sobre Patria que lleva al estacionamiento de Plaza Andares y al
fraccionamiento Puerta de Hierro, la que según Leaño Espinosa, marcaba un
precedente pues una obra de tal magnitud nunca se construyó con inversión
privada.
Finalmente las autoridades, encabezadas aún por Juan Sánchez Aldana,
decidieron suspender las obras viales, es decir los pasos a desnivel, que le
habían solicitado a la fraccionadora, aunque seguía en pie la postura de abrir
las otras vialidades, lo que en un inicio realizarían los urbanizadores de
Andares y de otras urbanizaciones253, aunque posteriormente se aclaró que
dichas adecuaciones viales se realizarían con dinero del erario público y no del
privado254.
A pesar de la constante negativa de Leaño Espinosa para realizar las obras
viales, éste argumentaba que la zona tenía alta plusvalía gracias a toda la
familia Leaño, que impulsa desde hace más de 40 años el desarrollo de esta
parte de la ciudad. La familia Leaño, según Álvaro, es de las pocas o quizá la
únicas familia que "aportan cantidades millonarias en obras de infraestructura
[_ ] como el paso a desnivel de andares y en años anteriores de p arte de la
UAG las vialidades de Patria [_ ] son ejemplos claros de cómo han aportado a
favor de la ciudad, de Jalisco y de México en general”, pero aclara también que
la única responsabilidad es la de invertir y arriesgar patrimonio "para crear
2 Arenas, E. Demandarán a presidente de Zapopan. En El Occidental. 19 de diciembre de 2008.253 Herrera, L. Zapopan descarta salida a desnivel en Andares. En Informador.com.mx. http://www.informador.com.mx/jalisco/2009/78212/6/zapopan-descarta-salida-a-desnivel-de- andares.htm, Consultada en agosto de 2010.254 Robles, V. Zapopan ignoró su estudio vial en Andares. En El Público. Ciudad y Región. 2 de febrero de 2009.
X 200 j
O C C r
empleo y efectivamente que también sea un negocio”255. Álvaro Leaño también
acepta que una de las máximas prioridades que se debe tener en la zona para
beneficio de todos es la apertura de Juan Palomar y Arias, Royal Country y Av.
Universidad, ya que con ello se eliminarían los conflictos por el tráfico256.
Este caso tuvo atención de diversos medios de comunicación, por lo que es
conocido por gran parte de la sociedad, situación que provocó que otros
desarrolladores se vieran afectados, pues mencionan que desde que se inició
la construcción de Plaza Andares las ventas de los departamentos bajaron,
especialmente en las torres Aura Altitude y Titanium, pues el que el tráfico
vehicular exista prácticamente hasta la entrada del nuevo hogar obliga a que
los compradores busquen otras opciones para habitar, además de que se tenía
la incertidumbre de lo que pudiera llegar a ocurrir en la zona con las
construcciones viales257
El problema vial que lejos de solucionarse amenaza con agravarse, junto con el
deterioro ambiental que existe en la zona producto de la importancia que se le
presta a este último aspecto por parte de desarrolladores y del gobierno
municipal, además de la sobreexplotación de una zona que genera plusvalía,
están cerca de producir una devaluación de este espacio que sería producto de
los múltiples problemas que pueden llegar a existir; sin embargo, los hechos
señalan que las soluciones que se realizan son sólo temporales y que
simplemente retrasan el caos que se puede producir.
4.3 Nuevos proyectos vs reservas ecológicas; El caso de las “Puertas" y
Lomas de la Abadía.
Los conflictos que se analiza en la zona están estrechamente ligados entre sí.
El conflicto vial tiene relación directa con el litigio entre el Ejido San Juan de
Ocotán y la Asociación Civil de la UAG por el predio de La Coronilla, ya que por
este terreno se pretende que pase una calle que daría solución, al menos
parcialmente, a los problemas viales. Otro impedimento para que no se permita
' Gutiérrez, L. Andares consolida ^6 Gutiérrez, L. Andares consolida
257 Pérez y Estrada. Pendientes: obras realizadas por los desarrolladores de andares. El Público, Ciudad y Región, 27 de noviembre de 2008.
X 201 j
la ampliación de algunas calles es el impacto ambiental que se produciría con
ello, pues se estaría atentando en forma directa contra los arroyos que ahí
existen. Si bien no solamente las nuevas urbanizaciones son las que producen
dichos conflictos sí son las que los acentúan y los hacen más evidentes.
Las cuestiones ambientales son las que hasta la fecha han provocado las más
fuertes protestas. En estas participan, además de las mismas asociaciones
vecinales que se nombraron, otras organizaciones que procuran el cuidado del
medio natural. Como son: Comité Salvabosques Nixticuil, y el Comité de
Protección a Los Colomos, quienes acusan directamente a los desarrolladores
urbanos, además de los gobiernos local y estatal, de anteponer intereses
particulares y económicos al medio natural que sufre deterioro a causa de las
constantes construcciones que se realizan en toda la zona urbana de Zapopan.
En el municipio de Zapopan también se desarrolla investigación tecnológica,
incluso se le conoce como el valle del Silicio, lo que genera, a decir de los
distintos comités, un gran deterioro ambiental pues se destruyen zonas
boscosas para la construcción de parques tecnológicos. El Parque de
Investigación y Tecnológico, que pertenece al corporativo de la UAG, es un
proyecto que se pretende edificar en Bosque de El Nixticuil, lo que generaría la
destrucción de cerca de 17 mil árboles258. Este parque junto con varias
urbanizaciones más, son un ejemplo, según el comité, de que los intereses
inmobiliarios no permiten que se proteja el medio natural259. La cuestión es
recurrente ya que la misma acusación se hizo cuando se pretendía edificar el
fraccionamiento Puerta de Plata.
4.3.1 Puerta de Plata vs Royal Country
La construcción de Puerta de Plata, impulsada por la Asociación Civil de la
UAG desató una fuerte problemática ambiental en la que intervinieron distintas
organizaciones ambientalistas que se manifestaban en contra de ese
desarrollo. El principal motivo era que el fraccionamiento estaba dentro de una
zona de recarga de acuíferos, por lo que su construcción los dañaría, además
8 Además se construye un nuevo fraccionamiento cerrado de nombre Los Guayabos 259 Del Castillo, A. Intereses inmobiliarios "impiden la protección". En El Público, Ciudad y Región. 19 de diciembre de 2008
X 202 j
de que se realizarían cambios en los cauces de los arroyos (Imagen 29). Otro
motivo de queja fue la tala de árboles porque para la construcción se talaron
todos los árboles que ahí existían.
Imagen 29. Cambio en el cauce de los arroyos cuando se construía Puerta de Plata.
Foto: Asociación de Vecinos de Royal Country.
Las autoridades municipales, por su parte, mencionaban que la empresa
responsable de la urbanización se apego a todos los reglamentos y dictámenes
de protección de cauces y cuerpos de agua, así como al plan parcial de
urbanización y edificación de la protección ecológica de la zona de Los
Colomos, desde antes que se emitieran las licencias correspondientes para
que se iniciara la obra260.
Sin embargo, y según la asociación de Royal Country, los trabajos de
construcción del fraccionamiento iniciaron desde antes de que se emitieran las
licencias correspondientes, pues según ellos, en finales diciembre de 2002,
cuando el municipio estaba en proceso de cambio administrativo261. Los
urbanizadores iniciaron los trabajos de remoción de tierra y aplanamiento, con
lo que se destruyó todo el bosque que allí existía. La época en la que esto se
realizó impidió que las protestas encontraran eco en las autoridades, por lo que
Oficio del 22 de abril de 2005 Anexo 3 Puerta de Plata 1er etapa, Expediente 114, Caja 15 2005. AMZ. En el que entraría como presidente municipal Arturo Zamora del PRI.
X 203 j
al iniciar la nueva administración, en enero de 2003, el daño al bosque ya era
irreversible. Posteriormente, la empresa de Puerta de Plata fue conminada a
que realizara trabajos de reforestación, cosa que sucedió sólo de forma parcial
y por lo que no se recuperó lo que se dañó (Imagen 30).
Imagen 30. Tala del bosque antes de la construcción de Puerta de Plata.
Foto: Asociación de Vecinos de Royal Country.
Otra problemática, se dio en la segunda etapa de construcción de Puerta de
Plata. Se contemplaba otra entrada a este fraccionamiento por el Boulevard
Royal Country, a lo que la asociación vecinal se opuso pues este acceso
también iba a provocar otro cambio en el cauce del arroyo de Los Coyotes, que
es paralelo a dicha vialidad. Al final no se realizó esta obra, sin embargo el
fraccionamiento se construyó sin que se resolvieran las demandas de los
vecinos de Royal Country, y sin que se procurara la protección al medio
natural.
La Asociación de Vecinos de Royal Country menciona que los planes parciales
de urbanización cambiaron antes de que se concedieran las licencias de
urbanización, incluso se modificaron los cauces de los Arroyos, ya que los
X 204 j
planes que regían en ese momento hubieran impedido la construcción ya que
invadía zonas de protección de causes. Esta práctica es común ya que al
primer año de cada periodo gubernamental municipal, se tienen que revisar los
planes parciales de urbanización. Es en ese momento que los desarrolladores
y empresarios realizan distintas "sugerencias” para que se cambie el plan en
alguna parte de un predio, al final el plan parcial puede modificarse y toda obra
estar dentro de las leyes municipales y así cumplir con todos los requerimientos
que se establecen para otorgar las licencias de construcción262.
En busca de una solución, la Asociación de Vecinos Royal Country solicitó la
intervención del entonces presidente de la República Vicente Fox. Ello provocó
que se organizara una comisión que realizaría investigaciones en la zona y
evaluaría el impacto ambiental que causaría Puerta de Plata. Al final la
comisión desapareció sin dar una solución real al conflicto ni una alternativa
que viera por el medio ambiente. Por el contrario, se continuaron las
modificaciones a los arroyos, en especial el de La Culebra. Prácticamente, la
misma situación ocurrió con Puerta del Bosque y actualmente, con Puerta
Aqua. En el primero se dañó el parte que restaba del bosque y en el segundo
se destruyeron las barrancas que existían En ambos casos, también impactó
negativamente la cuenca de recarga de los acuíferos allí presentes.
Pero es con las plazas Corporativa Zapopan y Andares que se intensifican las
protestas ya que también se causa un mayor daño a los acuíferos. De hecho se
realizaron diversas acusaciones de que ambas construcciones, en especial el
centro comercial y algunas torres, se edificaron sobre una zona de protección
del Bosque de los Colomos. Según unos funcionarios263, no existieron
anomalías ni se invadieron predios de reserva ecológica en ninguna de esas
urbanizaciones, por el contrario, argumentan que el edificar puede beneficiar al
medio natural, ya que se deben de hacer estudios de retorno de cauce, en los
que se estudia el impacto ambiental y se marca el flujo de agua para que
pueda existir una "recuperación” del medio natural. Esto debe ser vigilado por
la Comisión Nacional del Agua (CNA), que es la responsable de cuidar todos
Informante 6. El 30 de marzo de 2010. Trabajador del municipio de Zapopan. Informante 2. El 18 de marzo de 2010.
X 205 j
263
los cauces de agua. Además, ésta dependencia, por ley llama a consultas
públicas en las que interviene el Cabildo y los vecinos con el objetivo de
conocer si existe algún impedimento para que se realice una urbanización. En
las Plazas Andares y Corporativa Zapopan, supuestamente no existieron faltas
ni impedimentos para su construcción. Además, justifican las obras urbanas y
cambios en el uso del suelo que permite a la ciudad expandirse ya que "en
Jalisco hay déficit de vivienda”; además de que "el suelo está destinado a
transformarse”.
Cuando se conceden los cambio de uso de suelo, se realizan trabajos de
remoción de tierra, aplanamiento y la posterior pavimentación, ocasiona que los
mantos acuíferos se vean afectados en su recarga, esto lo argumentan las
organizaciones ambientalistas que se oponen a la construcción de los nuevos
fraccionamientos.
4.3.2 El Boulevard Royal Country: Solución vial, daño ambiental y ¿beneficio de
urbanizadores?
La primera vez que se tuvo la intención de extender la Avenida o Boulevard
Royal Country fue cuando se proyectaba el fraccionamiento Colinas Country
Club, hoy Las Lomas. La oposición de la Asociación de Vecinos Royal Country
ocasionó que la obra se retrasara varios años y que finalmente sufriera algunos
cambios en el proyecto inicial que proyecta la ampliación de la Av. Juan
Palomar y Arias. El principal argumento que se utilizó fue que el lugar en donde
cruzarían ambas vialidades es una zona de recarga de manto acuífero.
Finalmente, y ante las protestas de los vecinos, el proyecto no recibió
autorización. Este fraccionamiento se edificó sobre lo que era un basurero, por
lo que el primer paso para su construcción era retirar todos los desechos que
ahí existían.
A decir de la Asociación Vecinal Royal Country, las obras para la construcción
de Colinas Country Club se iniciaron aún antes de que existiera el permiso
correspondiente por parte del municipio y las primeras obras que se realizarían
sería la continuación de las avenidas arriba nombradas por lo que incluso se
iniciaron los trabajos de aplanamiento.
X 206 j
El más reciente intento por prolongar Boulevard Royal Country se debe,
además de la apertura de Plaza Andares, al nuevo fraccionamiento que lleva el
nombre de Colinas de la Abadía, que realiza la Enseñanza e Investigación
Superior, Asociación Civil (EISAC) dependencia del Instituto de Estudios
Superiores de Monterrey (ITESM). Esta urbanización presentó su proyecto en
2003, aunque es hasta finales de 2009 que se le otorga la licencia de
urbanización definitiva, el municipio le emitió los permisos de construcción en
diciembre de 2004 aunque estos se cancelaron, para realizar una obra de
régimen horizontal de densidad mínima. La obra contemplaba edificar 112
viviendas en una superficie de 100,000.00 m2, el predio se ubica justo al final
de la Av. Royal Country264.
El que la construcción se detuviera por casi seis años se debió a que los
vecinos de Royal Country se mostraron renuentes en todo momento a permitir
el paso por la vialidad que creían era de su propiedad. La EISAC solicitó, en
2004, la cancelación de las obras de urbanización que se le otorgaron en 2003
a causa de la oposición física de los vecinos de Royal Country y para evitar
cualquier conflicto social con estos últimos que también impedían el libre
acceso al predio donde se haría la urbanización265. Los argumentos de la
Asociación Vecinal Royal Country para impedir el fraccionamiento eran la
protección del arroyo que sufriría alteraciones con la construcción de esta
nueva urbanización y por el riesgo que representaba abrir la vialidad, ya que al
final de esta existía un parque con juegos infantiles. Entre los años 2007 y 2008
los urbanizadores aparentemente presionaron a las autoridades municipales
para que estas aceptaran el proyecto y se comprometieran con la apertura de
la calle266.
La EISAC solicitó en 2006 la publicación de un nuevo plan parcial de desarrollo
urbano en la zona, en el que se incluyera a este nuevo fraccionamiento en el
sub-distrito 5/01 de Puerta de Hierro y no donde estaba originalmente que era
el 5/02. En febrero de ese mismo año se autorizó el cambio del plan parcial267.
Oficio del 16 de diciembre de 2009 en Lomas de la Abadía anexo 2. DGOPAZ. ' Lomas de la abadía anexo 2 Caja 488, de Fraccionamientos. DGOPAZ.' Robles, V. Zapopan^Colinas de la Abadía anexo 2 caja 488. DGOPAZ.
X 207 j
La zona donde se ubicará esta urbanización está exactamente en el límite
entre ambos sub-distritos. Con esta modificación se buscaba que no existieran
tantos impedimentos, entre ellos los ambientales, para la construcción del
fraccionamiento.
El 19 de noviembre de 2007 se firmó un convenio entre la EISAC y las
autoridades gubernamentales en el que se garantizaba la apertura de la
avenida y el inicio de las obras de urbanización en 2008, finalmente esto no
sucedió así. Mientras el 19 de septiembre se autorizó en el Cabildo de Zapopan
la apertura de Boulevard Royal Country y de la Av. Juan Palomar y Arias268. El
cruce de ambas calles, según el nuevo proyecto que se aprobó, es en el mismo
lugar que se contempló cuando con Colinas Country Club pretendía ampliar
esas avenidas, es decir, en donde se recargan los mantos acuíferos.
En enero de 2009 se pretendía iniciar las obras de ampliación de esa vialidad y
los trabajos aplanamiento de tierra de urbanización de dicho fraccionamiento,
por lo que ingresó maquinaria del ayuntamiento y destruyó parte del parque
que ahí existía sin que hubiese un aviso de por medio. Los vecinos impidieron
que continuaran las obras hasta que existieran pláticas con el gobierno de
Zapopan269. Para que Colinas de la Abadía se construyera se tenía que destruir
una pequeña barranca (Imagen 31) que ayudaba a la distribución y filtración de
agua, y al derribarse, existía la posibilidad de que en época de lluvia el agua
bajara libremente desde terrenos situados arriba sin que fuera detenida y
filtrada al subsuelo, por lo que el riesgo de inundación era inminente.
Finalmente la asociación de Royal Country tuvo que acceder a que se
construyera Lomas de la Abadía y a la ampliación de la avenida aunque con la
salvedad de que no se modificaría el arroyo de La Culebra y de que se cuidaría
al máximo el medio natural270. La ampliación de la avenida la realizara la
constructora y la donará al municipio.
8 Robles, V. Zapopan^269 Robles, V. Primero abran270 Blanco, S. Zapopan discutirá cambios para proteger Royal Country. EL Público. El Tema. 25 de enero de 2009.
X 208 j
Mapa 9. Arroyos y vialidades. Las corrientes de agua antes de ser modificadas por las
construcciones. Sobre los mantos se edificaron los fraccionamientos.
X 209 j
Imagen 31. Aplanamiento del terreno en lo que será Colinas de la Abadía.
Foto: Asociación de Vecinos de Royal Country.
La construcción de Lomas de la Abadía y la ampliación de la Av. Royal Country
afectarán de manera significativa al medio natural y La Culebra, que es un
arroyo temporal que se junta sobre Av. Patria con los cauces de Los Coyotes y
Milpa Alta. Los tres arroyos son importantes para la recarga de los mantos
freáticos del Bosque de los Colomos que, a su vez, abastece de agua a casi
30 mil familias en Guadalajara271.
Otro de los agentes que buscaban la apertura del boulevard, era la empresa
Desarrolladora Mexicana de Inmuebles, que construyó Plaza Andares, pues se
asegura que ésta tiene varios proyectos en esa zona, como Plaza Lomas. Este
también afectaría al medio natural y en especial, al arroyo de La Culebra.
Según algunos funcionarios municipales, esta empresa ya invadió, con
Andares, predios que son considerados reserva de los Colomos, y si se
concreta la otra plaza se adueñaría de más de 1200 m2 de la misma reserva
que se ubican en el margen del arroyo de la Culebra. Como parte de las
Robles, V. En juego bienes...
X 210 j
271
construcciones de Plaza Andares, la empresa responsable, entubó una parte
del arroyo de La Culebra, sin embargo, ésta obra no tenía la capacidad
suficiente para transportar toda la carga de agua, esto influye en que existan
inundaciones en esta parte de la ciudad.272.
Pero ninguno de los desarrolladores que buscan la apertura de Royal Country
muestran soluciones viables al problema ambiental, por el contrario y según el
POETZ, los inversores son quienes mayores daños causan al medio natural, al
menos en esa zona, En todo momento cuentan con la anuencia de las
autoridades. Como muestra está el que dos de cada diez cambios que se
realizaron desde 1997 a los planes parciales de desarrollo, no respetaron la
protección de la naturaleza, esto propicia la invasión "legal” de ríos, áreas
verdes y zonas protegidas273 (ver mapa 9)
Imagen 32. Inundaciones en el Boulevard Royal Country en julio de 2009.
Foto: Asociación de Vecinos de Royal Country
Robles, V. En juego bienes.... Modelo de desarrollo zapopano,..
X 211 j
Dentro de las principales demandas de los vecinos de Royal Country para
permitir la continuación de la avenida, es que se revisen los riesgos que esta
obra causarían, pues la zona es propensa a inundaciones (Imagen 32), y con
las obras que se realizan el riesgo crece. Al destruir las barrancas y barreras
naturales, también el terreno se vuelve más susceptible a hundimientos, pues
al no permitir la infiltración de agua al subsuelo no puede haber recarga de los
mantos y no hay que sostenga al subsuelo por lo que pueden existir
hundimientos. .
Las urbanizaciones cerradas ofrecen, además de la seguridad y exclusividad,
un contacto con la naturaleza, con lo verde, en algunas ocasiones, la
posibilidad de estar en el bosque o en el campo dentro de una ciudad, sin
embargo, para la construcción de las mismas es común, al menos en Zapopan,
la destrucción o descuido del medio ambiente, el daño a irreversible a cauces
de ríos o de manantiales. Aunque éste suele ser el aspecto al que menos
atención le presten los desarrolladores urbanos, ya que uno de los primeros
objetivos son el de obtener una mayor plusvalía prácticamente sin importar las
consecuencias.
X 212 j
ConclusionesEn la presente obra se analizó la forma en que se producen distintos espacios
exclusivos y de los mecanismos que utilizan los agentes urbanos para la
realización de los mismos. Para estos últimos se identificaron los discursos
como una parte fundamental de uso de los urbanizadores y gobiernos locales
para lograr su aceptación por parte de la sociedad. También, se hizo hincapié
en la importancia de las redes de relaciones, ya sean familiares, amistades o
laborales. Si bien, este último aspecto no parece de una forma destacada en el
trabajo, es sin duda un punto de vital importancia, a través de estas es que se
consiguieron, en la zona analizada, los terrenos para invertir, los permisos para
que se realizaran las construcciones o las ayudas económicas para que estas
se dieran, además mediante el sistema familiar se aseguró la continuidad y la
reproducción de este proceso.
Se analizó, como agente urbano principal, a la familia Leaño que presenta
características propias como son: una ideología y estilo de vida caracterizado
por una fuerte religiosidad; preocupado por preservar los ideales de una familia
tradicional; por su historia, pues surge como grupo de poder a partir de la
creación de una universidad privada que nace de una lucha estudiantil; las
inversiones que realizan para edificaciones de lujo, no solo las que hacen en
Zapopan sino en otros lugares y los conflictos, algunos se repiten en distinto
lugar, con distintos oponentes pero en las mismas circunstancias274..
La historia de Zapopan juega un papel importante la construcción de espacios
exclusivos. La expansión de Guadalajara hacia su periferia permitió que la
población llegara a donde está hoy en día, pero el que existiera una
manifestación espacial de la estructura de clases permitió que los sectores con
mayor poder económico se movilizaran hacia el poniente, donde además
existían ventajas como era el medio físico que en un inició fue, y aún lo es, un
factor de atracción para este sector de la sociedad. Los urbanizadores
buscaban invertir en Zapopan porque era el lugar "natural” donde realizar
grandes obras dirigidas a las clases sociales más favorecidas, además de que
el territorio lo permitía ya que existían hectáreas donde se podía urbanizar.
En Barra de Navidad ocurre un conflicto similar al que sucede por el predio de La Coronilla.
X 213 j
El marco político y económico bajo, el que se realizan las construcciones de los
espacios exclusivos, corresponde al capitalismo neoliberal en el que el libre
mercado y el fomento a las inversiones privadas permitió la existencia y
formación de nuevas sociedades mercantiles, la mayoría de ellas bajo el
aspecto de sociedades anónimas, y que fueran estas las que modificaran el
medio físico y regularan el crecimiento urbano según sus necesidades siempre
con la anuencia, y en algunos casos hasta ayuda, de los gobiernos municipales
y estatales. La permisividad para que se construyeran estos espacios se debe,
en gran parte, al abandono del Estado de sus prioridades para con la
población, por lo que deja en la iniciativa privada la responsabilidad de generar
empleos y brindar todos los servicios, entre ellos la vivienda, a los ciudadanos,
aunque la mayoría sea solamente para clases medias y altas.
Se ejerce una hegemonía mediante la cual se naturalizan las urbanizaciones
de lujo y se incentiva su construcción. Esto gracias a la imagen que proyectan
las mismas urbanizaciones buscando en todo momento lo novedoso y causar
un gran impacto a simple vista, por lo que se promueve la mayor seguridad, la
mayor exclusividad, la torre más alta, entre otras. Los discursos tienen otro
papel fundamental en este proceso, pues mediante ellos ese ofertan y se
venden esos espacios, además de que se presentan como una solución a los
grandes y diversos problemas sociales que existen en toda la ZMG y en
general, en el país.
Todos los factores anteriores se conjugan para confirmar la hipótesis de la que
partió el presente escrito, pues el principal objetivo que persiguen los agentes
urbanos es generar plusvalía al construir los espacios exclusivos Es por ello
que se difunden fuertemente sus construcciones y se propicia su consumo. El
cambio de uso de suelo permitió a los urbanizadores en Zapopan obtener
fuertes ganancias al aprovechar la decadencia de una antigua práctica
agrícola. También se consigue, con estos espacios, diferenciar entre quienes
tiene acceso a ellos y quienes no, se distinguen los de dentro y los de afuera,
pues se evidencia la división geográfica entre grupos sociales diversos, incluso
entre los pertenecientes a una misma clase social pero con distinta experiencia
de vida.
X 214 j
Además se confirma que los agentes urbanos tienen un rol fundamental en la
urbanización del distrito urbano 5 y en general de todo Zapopan. Pues son ellos
quienes realizan las observaciones para que se realicen cambios a planes
parciales de urbanización. Las relaciones familiares, de amistades, políticas y
de negocios, permiten que los urbanizadores tengan facilidad de acceso al
terreno en esa parte de la ciudad. Las características geográficas permiten que
los inversores tengan fácil acceso a los recursos naturales que pueden ofertar
a los consumidores.
Lo que resultó de este proceso urbano.
Las relaciones entre el Estado y los urbanizadores privados se dieron en la
construcción de estos espacios exclusivos, en el marco del capitalismo
neoliberal, en que se busca principalmente acumulación del capital sin importar
cual sea el medio o las consecuencias para conseguirlo.
En Zapopan se consiguió configurar una zona con un nivel adquisitivo alto, en
donde el metro cuadrado de terreno, urbanizado o no, tiene el precio más
elevado de todo Jalisco. Lo mismo ocurre con las viviendas y oficinas que ahí
se encuentran. Se estableció como la tercera zona del país, después de San
Nicolás de los Garza en Nuevo León y Santa Fe en el Distrito Federal, en la
que se genera más plusvalía. Aquí es donde se instalan las clases más altas
de toda la ZMG, por lo que toda urbanización nueva que se construya va
dirigida a este público lo que produce mayores ganancias por los altos precios
que se imponen.
Por el éxito económico que representó las primeras construcciones en la zona
se aumentaron las edificaciones en las que se incluyen torres departamentales,
oficinas, plazas comerciales, hoteles, hospitales, además de los
fraccionamientos cerrados que aún se proyectan. Estas mismas urbanizaciones
van a aumentar aún más el valor de este distrito urbano, lo que va a producir la
llegada de más inversores. Sin embargo, las constantes construcciones y los
nuevos proyectos acarrean consecuencias que podrían terminar con colapsar
toda la zona.
X 215 j
El tráfico vehicular que ya es grave y el deterioro en el medio natural, del que
ya solamente existen algunos retazos de lo que hubo, podrían en un futuro
desvalorizar la zona. Aunque al suceder esto, las inversiones y las
urbanizaciones se realizaran en otro lugar que se explotarla y del que se
obtendrían ganancias hasta que nuevamente deje de ser viable o rentable. Sin
embargo los problemas que se provocaron seguirían ahí sin la atención de
autoridades ni mucho menos de los inversores.
El futuro de ese distrito urbano es, por lo tanto, incierto. Se prevé de manera
inmediata que sigan las construcciones, a pesar de los impedimentos que
pueden existir. Con lo que seguirá el aumento en la cotización de la zona. Se
realizaran obras que solucionen parcialmente los graves conflictos urbanos
existentes lo que brindará mayor tiempo a la obtención de ganancias. Sin
embargo, llegará el momento, de continuar el mismo patrón, en que lo que se
ofertó en un inicio ya no exista. La tranquilad será usurpada por el bullicio
citadino. La exclusividad se perderá ante la llegada de nuevos grupos sociales
cuando exista una devaluación en la zona. Y el medio natural no brindará
ninguna ventaja sobre otras zonas de la ciudad. Este último es el punto más
crítico ya que no existen medidas que puedan revertir las decisiones
equivocadas, además de que la destrucción de este puede producir otras
problemáticas como hundimientos, deslaves o inundaciones.
Al marcar aún más las divisiones sociales existentes entre clases, producirá
nuevos conflictos o aumentarán los ya existentes, se seguirá la generación de
delincuencia y violencia entre distintos grupos, se naturalizará la separación de
clases lo que conducirá a la criminalización de la pobreza. Y de seguir el mismo
patrón, la solución a estos problemas sociales será parcial y se volverán a
reproducir.
Los agentes urbanos del “nuevo” Zapopan.
Entre los principales agentes urbanos que se identifican en la construcción de
los espacios exclusivos están algunas familias, empresarios y distintos niveles
de gobiernos. Pero una práctica común que se identificó es la que ejercen las
universidades privadas.
216 j
La mayoría de las urbanizaciones cerradas que se analizaron fueron
construidas a nombre de la Universidad Autónoma de Guadalajara. Esta
institución educativa conformó una Asociación Civil para que se hiciera cargo
de todas las operaciones legales. El ITESM, que también participa en la
urbanización de Zapopan aunque en menor medida, tiene un actuar similar, ya
que también conformó una Asociación Civil, la EISAC, para que fuera la
responsable de las urbanizaciones, no sólo en la ZMG sino en distintas partes
del territorio nacional.
Ambas instituciones educativas conformaron sus Asociaciones Civiles con el
objetivo de apoyar a las actividades escolares y fortalecer sus universidades.
Pero la actividad urbana ha representado un negocio sumamente redituable,
tanto que es posible que de los principales ingresos que tengan éstas escuelas
privadas no se deba a las colegiaturas o a actividades académicas sino al
urbanismo. Esto último puede intuirse al apreciar la cantidad de becas que
ofrecen, por las que el monto que pagan varios de los estudiantes resulta ser
inferior al estipulado.
Al respecto se dice que la UAG ha "solventado” con las obras urbanas parte de
las necesidades más urgentes que tiene la institución educativa y hasta la falta
de alumnos, y por lo tanto, la carencia de ingresos por colegiaturas 275
La Asociación Civil de la UAG, y en general la familia Leaño, tiene entonces
como uno de sus principales negocios la construcción de espacios exclusivos.
Tan sólo en Zapopan ésta familia ha urbanizado una superficie aproximada de
1, 450,000 metros cuadrados en Zapopan, contando con la Ciudad
Universitaria Autónoma de Guadalajara. En esa extensión territorial ha
edificado alrededor de 1700 viviendas unifamiliares y 200 departamentos. A
esto habría que agregarle lo referente a las urbanizaciones que ésta familia
inició pero no finalizó, es decir, el fraccionamiento Villa la Cima, lo que da un
total de casi 1, 530,000 metros cuadrados y alrededor de 1900 viviendas.
5 Esto lo relatan trabajadores académicos y algunos estudiantes con los que se conversó durante el trabajo de campo, y el informante 4.
X 217 j
También hay que sumar lo que corresponde a otros fraccionamientos y
construcciones en esta zona, como lo es Royal Country, Colinas la Cima y las
torres de Plaza Corporativa Zapopan. 1, 900,000 metros cuadrados y más de
2400 viviendas entre departamentos y unifamiliares. Además, de una plaza
comercial, un hospital, varias oficinas y la sede de la UAG.
Los metros cuadrados de superficie urbanizada y de viviendas construidas es
aproximado ya que existen inconsistencias y diferencias en algunas actas de
los fraccionamientos, principalmente en los más recientes como Puerta Aqua y
Puerta del Bosque donde aún se continúan las construcciones por lo que hay
modificaciones constantes. Además, en las urbanizaciones más antiguas varios
predios se han dividieron por lo que el número de los unifamiliares se ha
modificado. Otra cuestión por la que las superficies se modifica, son las
donaciones que se le hacen al municipio de Zapopan, ya que estas algunas
fuentes lo consideran dentro de lo urbanizado por los empresarios que han
construido los espacios exclusivos y en otros lugares las donaciones se
consideran urbanizaciones hechas por el gobierno.
Por otra parte, la familia Leaño o la Asociación Civil de la UAG, ha invertido tan
sólo en la compra de los terrenos donde se construyeron las urbanizaciones
exclusivas un aproximado de 180 millones de pesos de antes de la devaluación
de 1994, más otra parte que corresponde a otra sección de Plaza Andares.
Además del coste de los predios habría que aumentarle los costes de
construcción y urbanización. La recuperación de la inversión se aprecia, por
ejemplo, en la venta de los terrenos que ya no urbanizó la Asociación Civil sino
otra empresa, como lo fue en Puerta del Roble, en donde se pagaron alrededor
de 80 millones de pesos actuales por el predio, aunque esta operación se
efectuó entre los mismos miembros de la familia.
Si se considera que el metro cuadrado de superficie urbanizada es de
alrededor de 5 mil pesos, esto daría como resultado hipotético que el valor
actual de las construcciones de los Leaño sería superior a los 7 mil millones de
pesos actuales. Y de todas las construcciones que allí existen supera los 9 mil
millones de pesos. A esto habría que agregarle el valor de los comercios que
es superior a costo de las viviendas, además de que existen varias
X 218 j
habitaciones que están por encima del precio promedio, lo que elevaría el costo
de esa superficie territorial. Además es de tener en cuenta la plusvalía que se
produce en toda la zona de oficinas y también comercios.
Sin considerar que la mayoría de los predios se adquirieron por parte de la
familia Leaño o de la Asociación Civil de la UAG, antes de 1994, y asumiendo
como verídico que el costo sólo de los terrenos no supera los 200 millones de
pesos, esto da como resultado una ganancia del 3,500% aproximadamente.
La más reciente urbanización de la familia Leaño, el Corporativo Plaza
Andares, generó en promedio 1300 millones de pesos sólo por la venta de los
departamentos, cuando aparentemente la obra total tuvo un costo de alrededor
de 90 millones de pesos, es decir, con la simple venta de las viviendas se
cubrió toda la inversión de todo el corporativo. Por lo tanto, es evidente que el
invertir en la construcción de espacios de lujo es una actividad altamente
redituable ya que produce gran cantidad de plusvalía.
De la actividad educativa al desarrollo inmobiliario:
En el caso de Zapopan es un ejemplo de que una necesidad como la vivienda
se ha convertido en un negocio y la manera de obtener beneficios para algunas
personas. Además, se convirtió en una de las mejores formas de conjuntar dos
perspectivas distantes: se logra generar plusvalía estando inserto en el
neoliberalismo, y también, al construir espacios exclusivos para un sector de la
sociedad, se logró, el menos en teoría, una cohesión social al interior y así que
se salvaguardaran y conservaran algunas costumbres y tradiciones. Las
últimas construcciones en la zona de estudio, como lo son la torres, si bien son
destinadas a otro público también marcan una diferencia entre las personas
que habitan al interior de los fraccionamientos y las que habitan en las
construcciones verticales.
La familia Leaño ha contribuido a modificar la imagen de Zapopan. Ellos fueron
quienes instalaron ahí la primera universidad privada, actualmente en ese
municipio se ubican, además de la UAG, la Universidad del Valle de México,
Guadalajara, el Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey
campus Guadalajara, la Universidad del Valle de Atemajac, la Universidad
X 219 j
Panamericana campus Guadalajara, Universidad Marista La Salle, Universidad
Cuauhtémoc, entre otras. Posteriormente, fue esa familia de los precursores en
el proceso de construir urbanizaciones de lujo. Estos dos elementos son
característicos y típicos del Zapopan actual en el que destacan las plazas
comerciales los fraccionamientos cerrados y las torres.
El proceso que ésta familia siguió es complejo de descifrar aunque se dan
algunas perspectivas de cómo obtuvieron el poder económico que hoy
ostentan. Las influencias y las relaciones personales tienen un rol fundamental.
El matrimonio de Nicolás Leaño Vélez y Juana Leaño Álvarez del Castillo
resultó vital. En su momento, es decir, a principios del Siglo XX, era la unión de
dos familias con las mismas características y tradiciones. Años más tarde, los
Álvarez del Castillo obtendrían poder económico y político, incluso ocuparon
puestos de servidores públicos en Jalisco y a nivel Federal, por lo que pudo
existir un apoyo importante y fundamental, principalmente cuando se trataba de
obtener permisos y facilidades legales.
Los matrimonios también resultan importantes, principalmente el de las
mujeres. Ellas contrajeron nupcias con arquitectos, que son fundamentales en
el proceso, con dueños de la tierra, con empresarios, entre otros. Estas
relaciones facilitaron el proceso de construcción de espacios de exclusividad
indirecta o directamente. Erik Caufal Díaz que estuvo casado con Mónica
Leaño relató, según la revista Proceso (Número 1744) la importancia que
tenían los matrimonios y los "favores” que se les pedían para facilitar las
inversiones. Caufal Díaz, es familiar de Francisco Gil Díaz que fuera
subsecretario de Hacienda, relación que beneficio a los Leaño que obtuvieron
beneficios fiscales.
Las relaciones entre empresarios en fundamental en cualquier inversión, entre
ellos es común la ayuda mutua mediante inversiones para complementar una
construcción. Por ejemplo en Plaza Andares, que se ostenta como la más
exclusiva de todas las plazas de la ZMG, se edificó como tienda ancla a El
Palacio de Hierro que no estaba presente en Guadalajara, esto ayudó a
consolidar a Andares. La relación empresarial entre Alberto Bailleres dueño de
El Palacio de Hierro, y la familia Leaño facilitaron el proceso. Aquí se
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evidencian las alianzas de clase y la forma en que ésta misma clase trabaja en
conjunto para obtener sus beneficios económicos.
Pero no solamente es mediante relaciones o alianzas que se logra el objetivo.
La familia Leaño ha tenido otras formas de obtener sus beneficios. Los medios
de comunicación se han convertido en una manera de atacar a alguien o de
persuadir a un grupo o a la sociedad en general. Son dueños del diario Ocho
Columnas y de algunos programas de radio y de televisión local, con esto
aseguran la difusión de sus actividades y hasta de sus problemáticas, aunque
sea a pequeña escala. Sin olvidar la propagación de una ideología y estilo de
vida específico con la que los Leaño comulgan.
Hay personas que aseguran que no sólo es gracias a las relaciones o a la
influencia que tienen en los medios de comunicación, sino que existe de fondo
corrupción entendida o ejercida como favores políticos. Mediante ésta práctica
se puede obtener los cambios en los planes de urbanismo o los permisos
necesarios para realizar una construcción aunque esta pueda tener la
oposición de los vecinos o de otras asociaciones.
Los ciudadanos: ¿oposición real, desentendimiento o preocupación por la
pérdida de beneficios?
Es cierto que un gran oponente de las construcciones en Zapopan han sido las
organizaciones de vecinos y las que procuran el cuidado del medio ambiente.
El que las restricciones las pongan otros sectores de la clase alta ocasionan
que las protestas adquieran "mayor” relevancia, importancia y atención de
algunos medio informativos, lo que ocasiona a su vez que surjan mayores
impedimentos a urbanizaciones nuevas.
Sin embargo, algunas de las protestas tienen otros trasfondos. El que abran
vialidades nuevas sí acarrea un riesgo latente o al menos malestares para la
población, como pueden ser las inundaciones, pero también es evidente que
algunos sectores de las clases altas utilizan sus recursos en beneficio propio
aunque sea en detrimento de la sociedad en general.
Es verídico que se ha causado daño al medio natural en la zona que se
analizó, también es urgente minimizar el daño que aún se puede ocasionar y
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procurar que se salve lo que aún se puede salvar, aunque también es
imperante encontrar soluciones viales que beneficien a la sociedad en general
que habita más allá de este distrito urbano y que se ve seriamente afectada por
la congestión vehicular.
También es necesario planificar tomando en consideración a los peatones,
pues en algunos tramos de esta zona, principalmente por las avenidas, el
traslado sin vehículo resulta un peligro constante. En apariencia el construir
banquetas o pasos peatonales no es necesario, sin embargo, la mayoría de los
trabajadores que por ahí se desplazan lo hacen caminando o en transporte
público.
Es posible que en la búsqueda de soluciones puedan participar todos los
sectores involucrados, es decir, gobiernos, empresarios y ciudadanos, esto con
la finalidad de minimizar el impacto ambiental y beneficiar al mayor número de
gente. Aunque puede ser utópico creer que se antepongan los intereses de una
sociedad, y también del medio ambiente, por sobre los beneficios que puede
tener una u otra parte de las clases altas tapatías, los hechos así lo
demuestran.
El que existan estos problemas, como el tránsito y las inundaciones, también
evidencian que el supuesto estilo de vida que se promueve en el interior de los
espacios exclusivos, en donde se promueve una homogeneidad al interior sin
el contacto indeseable con otros sectores de la sociedad y en donde en
apariencia se aleja a sus habitantes de los males urbanos, no puede estar
exento de las problemáticas comunes de una ciudad, y más cuando esta
ciudad pertenece a un país desigual y tercermundista.
Los límites del presente escrito
Como se puede observar, en el trabajo se consiguió cumplir con los objetivos
planteados. Aunque existen cuestiones que pueden mejorar, como lo es el
entrevistar a mayor número de personas involucradas y conocer su perspectiva
de este proceso y, ligado a este punto, visualizar mejor las alianzas y
relaciones que existen. Posteriormente, se podrá ampliar y profundizar en
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algunos temas, como es lo mostrado en el capítulo 4, ya que cada uno de los
casos que ahí se tratan, son complejos e imperantes en su resolución.
Así mismo, los resultados obtenidos, como el identificar a un agente urbano, su
forma de operar y a la mayoría de los involucrados, puede brindar la posibilidad
de realizar en un trabajo posterior el mismo proceso de investigación a otro
agente urbano en otra parte del país, encontrar similitudes y divergencias para
hacer comparaciones en las repercusiones que se ocasionan con estos
espacios producidos, y entonces poder buscar soluciones a esas repercusiones
y disminuirlas.
Por otra parte, puede ser la base para realizar futuras investigaciones en donde
se indague aún más en la forma en que se dan las relaciones sociales
empresariales y políticas, no sólo en el proceso urbano sino en diferentes
sectores de la vida económica y política del país, y entonces encontrar todas o
la mayoría de las redes existentes. Mientras que en las consecuencias sociales
de estos procesos urbanos exclusivos, como son asemillados por los diversos
sectores de la sociedad, que parte de la población es partícipe en el proceso,
cual no y comprender como afecta estos espacios en las relaciones humanas
de todo el espacio colindante.
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X 241 j
Gráficas
1. Incrementos demográficos del Municipio de Zapopan durante el siglo XX. 66
2: Población y extensión territorial en la ZMG en el año 2000.......................... 72
Mapas
1. La Zona Metropolitana de Guadalajara............................................................67
2. Distrito Urbano ZPN 5 ......................................................................................... 97
3. Primero Fraccionamientos en el Distrito Urbano ZPN 5 ................................ 99
4. Los primeros fraccionamientos cerrados........................................................114
5. Los fraccionamientos y construcciones de la familia Leaño...................... 134
6. Las urbanizaciones cerradas construidas después de Puerta de Hierro _ 135
7. San Juan de Ocotán......................................................................................... 175
8. Las vialidades saturadas.................................................................................... 188
9. Arroyos y Vialidades...........................................................................................209
Imágenes
1: Actualmente el fraccionamiento Lomas del Valle........................................ 101
2. Construcción de la Ciudad Universitaria .Autónoma de Guadalajara...... 107
3. La entrada del fraccionamiento Royal Country............................................ 136
4. La Calle Puerta de Hierro................................................................................. 122
5. Entrada de Puerta de Hierro...............................................................................124
6: Anuncio Publicitario de Puerta de Hierro.......................................................148
7. Fraccionamiento Puerta de Plata......................................................................137
8. Fraccionamiento Villa La Cima...................................................................... 144
9 El fraccionamiento Puerta del Roble............................................................. 145
10. La avenida Juan Palomar y Arias ampliada para llegar hasta las nuevas
construcciones......................................................................................................... 167
11 Puerta del Bosque, sobre Av. Universidad....................................................168
12. La construcción al interior de Puerta del Bosque continúa.......................149
13. Terreno en el que construye Puerta Aqua....................................................151
14. Terreno y anuncio de Puerta Aqua...............................................................152
15. Promoción de Frava del fraccionamiento Puerta Aqua.............................. 153
16. Interior de Puerta Aqua en la publicidad....................................................... 154
17. Nuevos edificios en construcción en Plaza Corporativa Zapopan.......... 157
18. Torres Aura...................................................................................................... 160
Índice de imágenes y gráficas
X 242 j
19. Torre Cube....................................................................................................... 162
20. Torre Cube II, en construcción.........................................................................163
21. Plaza Andares.................................................................................................... 164
22. El Corporativo Andares.................................................................................... 166
23. Anuncio espectacular de la Plaza Andares................................................... 167
24. Anuncio de Palacio de Hierro que se ubica en Plaza Andares............... 168
25. Desplegados en El Informador....................................................................... 182
26. El parque al final del Boulevard Royal Country.............................................193
27. Vecinos de Royal Country que impiden la ampliación de la avenida........ 195
28. Conflicto vial....................................................................................................... 197
29. Cambio en el cauce de los arroyos................................................................ 203
30. Tala del bosque antes de la construcción de Puerta de Plata..................... 204
31. Aplanamiento del terreno en lo que será Lomas de la Abadía.................. 210
32. Inundaciones en el Boulevard Royal Country en julio de 2009................ 211
X 243 j
Aceves, Luz María................................................................................................... 85
Aguirre Anguiano, Salvador.................................................................................. 178
Álvarez del Castillo, Enrique........................................................... 42, 84, 121, 178
Álvarez del Castillo, Jesús......................................................................................84
Álvarez del Castillo, Juan Manuel..........................................................................84
Álvarez del Castillo, Juana................................................................................ 83, 85
Álvarez del Castillo, Luis..........................................................................................84
Álvarez del Castillo, Vicente...................................................................................84
Álvarez Vega, Santiago.......................................................................................... 137
Ávila Marín, Rubén........................ 18, 84, 96, 174, 176, 178,180, 181, 182, 184
Buendía, Manuel................................................................................... 91, 92, 93, 94
Cárdenas Curiel, Héctor...............................................................................146, 169
Carstens, Agustín.....................................................................................................171
Castañeda Carroll, Luis........................................................................................... 113
Cortínez, Ruiz, Adolfo................................................................................................42
Cuesta Gallardo, Carlos................................................................................... 86, 91
Curiel, Ignacio.......................................................................................................146
De la Huerta, Adolfo..................................................................................................84
Del Castillo, Rosalía..................................................................................................89
De la Madrid, Miguel......................................................................................46, 121
Delgado, Álvaro..........................................................................................................95
Dueñas Gutiérrez, Oscar.........................................................................................146
Fernández de Ceballos, Diego.............................................................................. 178
Fox Quezada, Vicente............................................................................................. 205
Gallo Ramos, Alejandro....................................................................................... 158
García Salcido, Lorenza....................................................................................... 146
Índice Onomástico
X 244 j
Garibay Gutiérrez, Luis.............................................................................................90
Gómez Sustaita, Guillermo.................................................................................... 117
Gómez, Anacleto................................................................................................... 171
González de González, Ana............................................................................... 100
González Guerra, Miguel..................................................................................... 146
González Hernández, Manuel........................................................................... 100
Hernández Arambula, José................................................................................. 118
Hernández Reynoso, José Luis............................................................................ 179
Herrejón, José............................................................................................................83
Ibáñez Valencia, Eduardo...................................................................................... 109
Ibarra, Salvador.......................................................................................................... 83
Iriondo de Rosales, Isabel....................................................................104, 130, 157
Iriondo Verea, Javier........................................................................... 105, 130, 157
Jiménez Anaya, Carlos Eduardo....................................................................... 185
Jiménez Anaya, Carlos Guillermo.........................................................................185
Leaño Aceves, Juan Ángel.................................................................... 89, 144, 146
Leaño Aceves, María Fernanda............................................................................. 89
Leaño Aceves, Michelle............................................................................................ 89
Leaño Álvarez del Castillo, Ana...................................................................... 85, 87
Leaño Álvarez del Castillo, Ángel........................................................... 85, 87, 146
Leaño Álvarez del Castillo, José Antonio Rodolfo. 35, 84, 85, 86, 88, 98, 90, 91, 92, 93, 94, 95, 98, 100, 104, 105, 107, 122, 147, 128, 129, 133, 156, 137, 138, 157, 158, 190
Leaño Álvarez del Castillo, José Juan. 84, 89, 92, 95, 98, 100, 104, 122, 147, 148, 129, 133, 153, 158, 164, 166, 190
Leaño del Castillo, Antonio......................................................... 89, 146, 149, 151
Leaño del Castillo, Gonzalo.................... 85, 89, 94, 98, 100, 107, 149, 146, 198
Leaño del Castillo, Juan Carlos............................................................ 89, 166, 169
X 245 j
Leaño del Castillo, Juan Domingo................................................................ 89, 129
Leaño del Castillo, María Patricia.................................................................. 90, 129
Leaño del Castillo, Maricela.................................................................. 89, 130, 157
Leaño Espinosa, Alvaro.................... 90, 129, 164, 165, 190, 108, 109, 200, 201
Leaño Espinosa, Eduardo...................................................................................... 129
Leaño Espinosa, Juan José.................................................................................. 129
Leaño Reyes de Aceves, Roxana Cecilia............................................................ 129
Leaño Reyes de Canales, Paz María de los Milagros...................................... 129
Leaño Reyes de Coufal, Monica Magdalena Sofía.............................................129
Leaño Reyes de Cuesta, María Teresa Guillermina........................................... 129
Leaño Reyes de Michel, María Patricia......................................................100, 129
Leaño Reyes de Vázquez, Maricela.................................................... 89, 130, 167
Leaño Reyes, Carlos Fernando.................................................................. 129, 146
Leaño Reyes, Gonzalo. 84, 85, 89, 94, 98, 107, 100, 129. 146, 180, 133, 146, 180, 190
Leaño Reyes, José Antonio Rodolfo. 35, 84, 85, 88, 89, 90, 94, 98, 100, 107, 129, 133, 136, 139, 143, 144, 146, 149, 151, 158, 190
Leaño Reyes, Juan Domingo...................................................................... 144, 146
Leaño Reyes, María Patricia.......................................................................... 90, 129
Leaño Vélez, Nicolás.........................................................................................83, 85
Lemus Navarro, Jesús...........................................................................................138
Madrigal de Segura, Salvador...................................................................... 102,103
Madrigal Moreno de Santana, Isabel.................................................................. 102
Madrigal Moreno, Francisco................................................................................... 102
Madrigal Moreno, Ramón...................................................................................... 102
Madrigal Moreno, Salvador......................................... 98, 100, 101, 102, 103, 104
Martínez Alatorre, José......................................................................................... 129
Martínez Verea José............................................................................................. 129
X 246 j
Michel Leaño, Marcelo............................................................................................152
Michel, Alejandro............................................................................................ 90, 152
Navarrete Flores, Abelardo....................................................................................105
Ochoa Cortés, Javier.............................................................................................. 113
Ochoa, Lorena........................................................................................................... 42
Orozco, Alfredo.........................................................................................................171
Orta Cisneros, Alejandro.........................................................................................105
Pinochet, Augusto............................................................................................. 46. 95
Pinos, Carmen.......................................................................................................... 161
Ramírez Plasencia, Ramón.................................................................................... 138
Reyes Flores de Leaño, María de la Paz Cecilia.................................................158
Rivero de Corrall, Susana.......................................................................................129
Rivero Verea Concepción..................................................................................... 129.
Rivero Verea, Isabel................................................................................................ 129
Rivero Verea, José Luis.......................................................................................... 129
Rivero Verea, Pablo.................................................................................................129
Sahagún Michel, Alfredo...................................................................................... 113
Salinas de Gortari, Carlos............................................................................... 46, 70
Salcedo Padilla, Guillermo..................................................................................... 114
Sánchez Aldana, Juan......................................................... 184, 189.194, 195, 200
Somosa, Anastasio.................................................................................................... 95
Stroessner, Alfredo.................................................................................................... 95
Vázquez Aguilar, Daniel....................................................................................... 108
Vázquez Castañeda, Francisco......................................... 89, 130, 155, 157, 158
Vega Prieto, Javier.................................................................................................. 129
Verea de Martínez Alatorre, Susana.................................................................. 130
Verea Prieto de Rivero, Isabel.............................................................................. 129
X 247 j
Verea Prieto, Elena................................................................................................ 104
Verea Prieto, Javier............................................................................................... 104
Villa Manzo, Salvador............................................................................................ 157
Yuste, Felipe..............................................................................................................94
Zamora, Arturo.........................................................................................................203
X 248 j
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