alteraciÓn de los atributos patrimoniales en el …
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ALTERACIÓN DE LOS ATRIBUTOS PATRIMONIALES EN EL BARRIO QUINTA
CAMACHO
AUTORA
Angélica María Córdoba Sáenz
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO
CARRERA DE ARQUITECTURA Bogotá D.C.
2019
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Artículo 23 de la Resolución N° 13 de Julio de 1946.
“La Universidad no se hace responsable por los conceptos emitidos por sus alumnos en sus trabajos de tesis. Solo velará por qué no se publique nada contrario al dogma y a la moral católica y porque las tesis no contengan ataques personales contra persona alguna, antes bien se vea en ellas el anhelo de buscar la verdad y la justicia”.
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FORMATO DE DESCRIPCIÓN TRABAJO DE GRADO
1. ALCANCE:
INTERVENCIÓN EN CONTEXTOS PATRIMONIALES
2. TÍTULO:
ALTERACIÓN DE LOS ATRIBUTOS PATRIMONIALES EN EL BARRIO
QUINTA CAMACHO
3. PROBLEMÁTICA EN LA QUE SE INSCRIBE EL TRABAJO:
FALTA DE ADAPTABILIDAD DE LA ARQUITECTURA A NUEVOS
PERFILES Y NECESIDADES DE LA POBLACIÓN
4. OBJETIVO GENERAL:
Proponer una serie de estrategias urbanas que sirvan como herramienta para
la revitalización del barrio Quinta Camacho a partir de un análisis de la
alteración de los valores de su arquitectura en el contexto del desarrollo
urbano
5. OBJETIVOS ESPECÍFICOS:
- Analizar el modelo urbano de los barrios residenciales de finales del
siglo XIX y de las primeras décadas del siglo XX, como determinante y
expresión de las transformaciones urbanas y los modos de vida de las
grandes capitales.
- Identificar los valores patrimoniales urbanos de los sectores de interés
cultural de Bogotá, en el caso específico del Barrio Quinta Camacho, a
partir de un análisis multiescalar.
- Caracterizar las alteraciones de los valores patrimoniales del Barrio
Quinta Camacho, según las transformaciones que se han dado en él
4
- Formular una propuesta integral a escala urbana, que dé cuenta de las
tendencias de transformación y del potencial urbano del Barrio Quinta
Camacho, tendiente a su refuncionalización residencial.
-
6. BREVE DESCRIPCIÓN DEL TRABAJO
El trabajo se ha desarrollado a partir de un análisis multiescalar de los valores
patrimoniales del barrio Quinta Camacho, desde el cual se realiza una
reconstrucción de las diferentes etapas del desarrollo urbano que han dado origen
a su morfología urbana y a la configuración de su arquitectura, con el objetivo de
entender su rol histórico dentro de las dinámicas del desarrollo urbano como las
problemáticas que suponen estas mismas dinámicas para su conservación, y así
proponer una serie de estrategias que ayuden a la revitalización y refuncionalización
de los valores esenciales encontrados.
Actualmente, el barrio Quinta Camacho da cuenta de un nuevo urbanismo que
surgió en Bogotá en un periodo del desarrollo al que los historiadores han
denominado “transición”, debido a representar hacia una nueva concepción del
mundo moderno a través de la construcción de espacios funcionales, cuya
arquitectura, aunque todavía republicana en cuanto a la imitación de arquitecturas
extranjeras extravagantes, estilos tudor y francés, incorporó la tecnificación de los
procesos de construcción y buscó la funcionalización de los espacios para la vida
residencial, y por lo tanto se ha convertido en la memoria de la concepción y el
significado del hábitat de la temprana modernidad de la ciudad.
Sin embargo, luego de su declaración como sector de interés cultural en el año
2001 y debido a la poca flexibilidad que han encontrado su arquitectura para
conciliar las actuales demandas del desarrollo urbano con la normativa de
conservación, el barrio se ha visto envuelto en un proceso de obsolescencia
funcional de sus estructuras patrimoniales, manifestado en su falta de adaptabilidad
para asumir usos residenciales según las necesidades actuales de la población de
la ciudad de Bogotá, y la necesidad de transformar los atributos patrimoniales
urbanos del barrio para asumir nuevos usos de comercio y servicios, provocado la
migración de sus habitantes hacia otros sectores de la ciudad que propicia la
desmesurada expansión de la ciudad hacia sus zonas periféricas.
Por lo tanto, este trabajo se plantea el reto de generar una propuesta de intervención
en dos escalas: por un lado, en la escala urbana, se busca formular una serie de
estrategias de intervención que contribuyan a la refuncionalización de las dinámicas
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de barrio residencial; y de otra parte, una propuesta puntual a desarrollarse en una
manzana que aún conserve los atributos patrimoniales identificados en el análisis.
Ello tomando ventaja de las nuevas posibilidades para la ocupación de áreas libres
y áreas construidas, y así proponer la refuncionalización del uso residencial como
estrategia de incorporación de los sectores antiguos de la ciudad al desarrollo de la
misma desde la perspectiva habitacional. Lo que toma como referente la alta
demanda de vivienda a la que se enfrenta actualmente la localidad de Chapinero,
gracias a su privilegiada localización.
7. ¿DESDE LA IDENTIDAD JAVERIANA, CUÁL CONSIDERA USTED QUE ES
EL MEJOR APORTE DE SU PROYECTO?
La intención de analizar y realizar una propuesta de intervención en el barrio Quinta
Camacho surge desde una observación en la cual los sectores antiguos de la ciudad
localizados en zonas de alta demanda urbana, como lo son las localidades de
Teusaquillo y Chapinero, se han percibido como piezas aisladas del desarrollo
urbano, cuyo papel se ha limitado a mantener escenografías de carácter turístico,
que en algunos casos propician fenómenos de tercerización y gentrificación.
Ante esta situación, el desarrollo de una propuesta urbana- arquitectónica en un
barrio de conservación se constituye como una oportunidad para repensar y
proponer nuevas estrategias para la conservación del patrimonio inmueble de
Bogotá, ante los nuevos retos que presenta el siglo XXI. La orientación del proyecto
se sintoniza con la misión de la Universidad, en el sentido de transformar la realidad
desde el reconocimiento de los valores de la identidad y la memoria, a partir de la
rehabilitación y refuncionalización del uso residencial de las zonas centrales
urbanas. La apuesta se visualiza, como estrategia fundamental para aumentar
indicadores de calidad de vida desde la oportunidad para el acceso a servicios e
infraestructuras, la importancia del patrimonio tangible e intangible como parte de la
memoria y la identidad urbana, en un momento histórico de constante cambio.
Finalmente, desde la perspectiva de re habitar las zonas centrales de las capitales
latinoamericanas, como mecanismo para evitar la incontrolable expansión de la
mancha urbana y su consecuente consumo de los ecosistemas que rodean la
ciudad, y amenazan con aumentar las consecuencias del cambio climático. En
síntesis, la arquitectura y la intervención en áreas patrimoniales centrales como
detonante de transformaciones urbanas para una ciudad más democrática y
sostenible.
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AGRADECIMIENTOS
A mi familia y amigos, por su apoyo incondicional durante cada etapa de este proceso, y a aquellos profesores que hicieron parte de mi formación como arquitecta, de quienes me llevo valiosas lecciones académicas y personales.
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TABLA DE CONTENIDO
INTRODUCCIÓN .................................................................................................. 16
1. PROBLEMA ................................................................................................... 17
1.1 Enunciado del problema ........................................................................... 17
1.2 Localización ............................................................................................. 18
1.3 Planteamiento del problema ..................................................................... 19
1.3.1 Dimensión patrimonial: Normativa de conservación .......................... 19
1.3.2 Dimensión espacial: Tercerización de usos ....................................... 22
1.3.3 Dimensión social: Segregación espacial ........................................... 23
1.4 Formulación del problema ........................................................................ 25
1.5 Justificación .............................................................................................. 26
1.6 Hipótesis .................................................................................................. 26
1.7 Objetivos .................................................................................................. 26
1.7.1 Objetivo general ................................................................................. 26
1.7.2 Objetivos específicos ......................................................................... 27
2. MARCO TEÓRICO ......................................................................................... 27
2.1 Recuperación de áreas urbanas centrales ............................................... 27
2.2 Hacia la protección del patrimonio urbano ............................................... 29
2.2.1 Figura memorial, histórica e historial en Quinta Camacho ................ 31
2.3 Visiones acerca de la protección del patrimonio cultural .......................... 32
2.4 La ciudad como objeto de valoración ....................................................... 34
3. MARCO CONCEPTUAL ................................................................................ 36
3.1 Patrimonio cultural.................................................................................... 36
3.2 Atributos patrimoniales ............................................................................. 36
3.3 Refuncionalización ................................................................................... 37
3.4 Obsolescencia .......................................................................................... 37
3.4.1 Obsolescencia económica ................................................................. 37
3.4.2 Obsolescencia funcional .................................................................... 37
12
3.4.3 Obsolescencia física .......................................................................... 37
3.5 Sectores de Interés Cultural (SIC) ........................................................... 38
4. MARCO NORMATIVO ................................................................................... 38
4.1 Nacional ................................................................................................... 38
4.2 Distrital ..................................................................................................... 39
5. RESEÑA HISTÓRICA .................................................................................... 39
5.1 Modelos urbanos europeos ...................................................................... 39
5.2 Unidades residenciales latinoamericanas ................................................ 41
5.3 Sub-urbanizaciones de Bogotá ............................................................... 43
5.3.1 Avenidas Parque ............................................................................... 44
5.3.2 Barrios residenciales ......................................................................... 46
6. VALORACIÓN Y ALTERACIONES ............................................................... 48
6.1 Primer momento: Proyecto de urbanización ............................................ 48
6.2 Segundo momento: Modernidad tardía .................................................... 53
6.3 Tercer momento: Eje financiero calle 72 .................................................. 57
6.4 Cuarto momento: 2000-2019 ................................................................... 60
6.4.1 Alteraciones a nivel urbano ............................................................... 61
6.4.2 Alteraciones ocupación predial .......................................................... 62
6.4.3 Alteraciones configuración espacial ................................................... 63
7. PROPUESTA ................................................................................................. 65
7.1 Lineamientos de manejo .......................................................................... 65
7.2 Estrategias ............................................................................................... 66
7.2.1 Re naturalización urbana ................................................................... 66
7.2.2 Consolidación de perfiles históricos ................................................... 69
7.2.3 Refuncionalización y rehabilitación del uso residencial ..................... 72
7.3 Rehabilitación del uso residencial ............................................................ 74
7.3.1 Esquema básico de manzana............................................................ 74
7.3.2 Subdivisión de inmueble patrimonial ................................................. 78
7.3.3 Gestión: Viabilidad para la rehabilitación del uso residencial ............ 79
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8. REFERENTES ................................................................................................ 82
Alternativas para tres caries urbanas en el centro histórico de CDMX ............. 82
Arquitectura tradicional en el Valle del Baztán ................................................... 84
9. BIBLIOGRAFÍA .............................................................................................. 87
10. ANEXOS ......................................................................................................... 88
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ÍNDICE DE ILUSTRACIONES
Ilustración 1: Localización sector de estudio 18
Ilustración 2: Localización Bienes de interés Cultural del barrio Quinta Camacho 20 Ilustración 3: Localización y concentración de usos comerciales y de servicios 21
Ilustración 4: Evolución de la mancha urbana en Bogotá 1923 - 2016 23 Ilustración 5 Localización uso residencial. Barrio Quinta Camacho 24
Ilustración 6: Uso residencial amenazado por tendencia en el cambio de uso 25 Ilustración 7: Plan urbano de París - 1853 40
Ilustración 8: Ensanche de Barcelona - 1859 40 Ilustración 9: Ciudad lineal - 1882 40
Ilustración 10: Modelo de ciudad jardín - 1898 41
Ilustración 11: Urbanización Jardim América 42 Ilustración 12: Urbanización Chapultepec - Ciudad de México 42
Ilustración 13: Arquitectura estilística - barrio Belgrano, Buenos Aires 1920 43
Ilustración 14: Plano de Bogotá 1923 43
Ilustración 15: Av. Chile (Calle 72) - 1920 45
Ilustración 16: Av. Caracas - 1936 45 Ilustración 17: Imagen publicitaria barrio Teusaquillo - 1930 46
Ilustración 18: Urbanización "El Campin" 46 Ilustración 19: Imagen publicitaria bario La Merced 47
Ilustración 20: Imagen publicitaria barrio Armenia 47 Ilustración 21: Imagen publicitaria Palermo 47
Ilustración 22: Imagen publicitaria barrio Bosque Izquierdo 48 Ilustración 23: Esquema de división predial - Quinta Camacho 49
Ilustración 24: Perfiles urbanos proyecto de urbanización 50
Ilustración 25: Composición espacial, casa quinta unifamiliar 51
Ilustración 26: composición de fachada casas estilo tudor 52
Ilustración 27: Plano de Bogotá 1923 53
Ilustración 28: Esquema de ocupación Quinta Camacho 1963 54
Ilustración 29: Composición espacial edificios plurifamiliares 55 Ilustración 30: Alteración de perfiles urbanos 56
Ilustración 31: Composición de fachadas, edificios de renta 56
Ilustración 32: Plano de Bogotá 1980 57 Ilustración 33: esquema de ocupación predial, Quinta Camacho 1980 58
Ilustración 34: Composición espacial edificios empresariales 59 Ilustración 35: Composición en fachada edificios empresariales calle 72 60
Ilustración 36: Sistemas de trasporte masivo sobre Av. Caracas 61 Ilustración 37: Alteraciones en ocupación predial 63
Ilustración 38: reconfiguración de manzana 63
Ilustración 39: Predios de aparcamiento 63 Ilustración 40: Ocupación de áreas libres 64
Ilustración 41 Edificios residenciales 64 Ilustración 42: Descontextualización del patrimonio 64
Ilustración 43: Patrimonio gastronómico 64
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Ilustración 44: Plano general de lineamientos de manejo 66
Ilustración 45: Plano estrategia re-naturalización urbana 67
Ilustración 46: Perfiles urbanos propuestos 68
Ilustración 47: Axonometría propuesta renaturalización urbana 69 Ilustración 48: Plano estrategia consolidación de perfiles históricos 70
Ilustración 49: Esquema de intervención, consolidación de perfiles 71
Ilustración 50: Propuesta de intervención, consolidación de perfiles históricos 72 Ilustración 51: Plano estrategia rehabilitación del uso residencial 73
Ilustración 52: esquema de estrategias rehabilitación del uso residencial 74 Ilustración 53: Esquema básico de intervención en manzana 75
Ilustración 54: Esquema básico intervención interior de manzana 76 Ilustración 55: Corte A A - Esquema básico de intervención en manzana 77
Ilustración 56: Ejemplo de subdivisión de inmuebles 78
ÍNDICE DE TABLAS
Tabla 1 Árbol de problemas ............................................................................................. 19
Tabla 2: (DANE) Datos demográficos históricos .......................................................... 22 Tabla 3: Esquema síntesis. Recuperación en áreas centrales .................................. 29
Tabla 4: Evolución de las políticas para la conservación del patrimonio ................. 33
Tabla 5: Síntesis, cualidades para la valoración patrimonial ...................................... 35
Tabla 6: Información del proyecto de urbanización ..................................................... 48
Tabla 7: Crecimiento poblacional .................................................................................... 57 Tabla 8: Información de declaratoria como SIC ........................................................... 60
Tabla 9: precios según revista CONSTRUDATA ......................................................... 79
Tabla 10:Cuadro de áreas manzana .............................................................................. 80
Tabla 11: Costos de proyecto .......................................................................................... 80
Tabla 12: Análisis de ventas y viabilidad ....................................................................... 81
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INTRODUCCIÓN
Este trabajo se ha desarrollado a partir de un análisis multiescalar de los valores
patrimoniales del barrio Quinta Camacho, desde el cual se realiza una
reconstrucción de las diferentes etapas del desarrollo urbano que han dado origen
a su morfología urbana y a la configuración de su arquitectura, con el objetivo de
entender su rol histórico dentro de las dinámicas del desarrollo urbano como las
problemáticas que suponen estas mismas dinámicas para su conservación, y así
proponer una serie de estrategias que ayuden a la revitalización y refuncionalización
de los valores esenciales encontrados.
La intención de analizar y realizar una propuesta de intervención en el barrio Quinta
Camacho surge desde una observación en la cual los sectores antiguos de la
ciudad, localizados en zonas de alta demanda urbana, como lo son las localidades
de Teusaquillo y Chapinero, se han percibido como piezas aisladas del desarrollo
urbano, cuyo papel se ha limitado a mantener escenografías de carácter turístico,
que en algunos casos propician fenómenos de tercerización y gentrificación.
Ante esta situación, el desarrollo de una propuesta urbana- arquitectónica en un
barrio de conservación se constituye como una oportunidad para repensar y
proponer nuevas estrategias para la conservación del patrimonio inmueble de
Bogotá, ante los nuevos retos que presenta el siglo XXI.
La orientación del proyecto se sintoniza con la intención de transformar la realidad
desde el reconocimiento de los valores de la identidad y la memoria, a partir de la
rehabilitación y refuncionalización del uso residencial de las zonas centrales
urbanas. La apuesta se visualiza, como estrategia fundamental para aumentar
indicadores de calidad de vida desde la oportunidad para el acceso a servicios e
infraestructuras, la importancia del patrimonio tangible e intangible como parte de la
identidad urbana en un momento histórico de constante cambio. Finalmente, desde
la perspectiva de re habitar las zonas centrales de las capitales latinoamericanas,
como mecanismo para evitar la incontrolable expansión de la mancha urbana y su
consecuente consumo de los ecosistemas que rodean la ciudad y amenazan con
aumentar las consecuencias del cambio climático. En síntesis, la arquitectura y la
intervención en áreas patrimoniales centrales como detonante de transformaciones
urbanas para una ciudad más democrática y sostenible.
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1. PROBLEMA
1.1 Enunciado del problema
El barrio Quinta Camacho fue construido en un periodo de significativas
transformaciones en la ciudad de Bogotá y en Colombia. Por un lado, se vivía en el
país un cambio en los paradigmas ideológicos consecuencia del fin de la hegemonía
conservadora y la llegada de nuevas políticas liberales; por otro lado, existió un
crecimiento económico impulsado por la llegada de la industrialización y la
indemnización recibida tras la separación de Panamá, los cuales motivaron las
migraciones rurales hacia zonas urbanas y provocaron un desmesurado
crecimiento demográfico, que se tradujo en la necesidad para el desarrollo de
vivienda, infraestructura urbana y por lo tanto la expansión de las principales
ciudades del país.
Esta situación provocó que entre las décadas de 1930 y 1950 fueran construidas en
Bogotá numerosas unidades residenciales como los barrios Quinta Camacho,
Palermo, La Magdalena, Santa Teresita, El Campin, Bosque Izquierdo y Emaús,
que respondieron principalmente al fenómeno de hacinamiento de los sectores
tradicionales y por lo tanto a una primera etapa de expansión de la ciudad, cuyas
características urbanas asumían los nuevos ideales del movimiento moderno
europeo y norteamericano enfocados hacia la concepción de un nuevo habitar,
importados gracias a la llegada de nuevas tecnologías de telecomunicaciones
además de arquitectos extranjeros involucrados con la planeación de la ciudad,
como es el caso del urbanista austriaco Karl Brunner, que a su vez influyeron en
las nuevas generaciones de arquitectos graduados de las primeras facultades de
arquitectura y urbanismo del país.
Actualmente, el barrio Quinta Camacho da cuenta de un nuevo urbanismo que
surgió en Bogotá en un periodo del desarrollo al que los historiadores han
denominado “transición”, debido a representar hacia una nueva concepción del
mundo moderno a través de la construcción de espacios funcionales, cuya
arquitectura, aunque todavía republicana en cuanto a la imitación de arquitecturas
extranjeras extravagantes, estilos tudor y francés, incorporó la tecnificación de los
procesos de construcción y buscó la funcionalización de los espacios para la vida
residencial, y por lo tanto se ha convertido en la memoria de la concepción y el
significado del hábitat de la temprana modernidad de la ciudad.
Sin embargo, luego de su declaración como sector de interés cultural en el año
2004 y debido a la poca flexibilidad que han encontrado su arquitectura para
conciliar las actuales demandas del desarrollo urbano con la normativa de
conservación, el barrio se ha visto envuelto en un proceso de obsolescencia
18
funcional de sus estructuras patrimoniales, manifestado en su falta de adaptabilidad
para asumir usos residenciales según las necesidades actuales de la población de
la ciudad de Bogotá, y la necesidad de transformar los atributos patrimoniales
urbanos del barrio para asumir nuevos usos de comercio y servicios, provocado la
migración de sus habitantes hacia otros sectores de la ciudad que propicia la
desmesurada expansión de la ciudad hacia sus zonas periféricas.
1.2 Localización
Ilustración 1: Localización sector de estudio
Fuente: Elaboración propia
19
1.3 Planteamiento del problema
1.3.1 Dimensión patrimonial: Normativa de conservación
El proyecto para la urbanización del barrio Quinta Camacho comenzó en el año 1930, con la construcción de casas quintas suburbanas de estilos rurales europeos como los fueron el tudor inglés, toscano y francés. Debido a su privilegiada localización, en las inmediaciones de grandes vías de conexión como lo son la calle 67,72, Carrera 7ma y Av. Caracas, este sector siempre se había visto envuelto dentro de las dinámicas del desarrollo urbano de la ciudad de Bogotá a lo largo de toda su historia, lo que llevó a que se configuraran una serie de paisajes urbanos homogéneos sobre sus bordes urbanos, en los cuales habían confluido actividades de carácter residencial y comercial hasta finales del siglo XX
Tabla 1 Árbol de problemas
20
Con la creación de la ley general de cultural en el año 1997 y posteriormente la reglamentación para la protección del patrimonio cultural a nivel nacional y distrital, el barrio Quinta Camacho pasa a ser reconocido como sector de interés cultural de desarrollo individual por el Decreto 190 de 2004, y en él, pasan a ser reconocidos como Bienes de Interés Cultural aquellos inmuebles que por su cualidad estética, simbólica e histórica requirieran de una reglamentación especial para garantizar la conservación de sus atributos patrimoniales.
No obstante, la normativa patrimonial para la conservación de Quinta Camacho, y
en general, los sectores de interés cultural de Bogotá, ha provocado que este sector
pierda su figura memorial en aras de preservar sus escenografías patrimoniales de
carácter turístico, hasta otorgarle el papel de ciudad museo, debido su inflexibilidad
para generar procesos de restauración que permitan la rentabilidad y
sustentabilidad de los inmuebles declarados frente a las demandas de la ciudad
demográficas de la ciudad actual, provocando la pérdida de valores esenciales
relacionados al uso y a sus cualidades ambientales.
Ilustración 2: Localización Bienes de interés Cultural del barrio Quinta Camacho
Fuente: Elaboración propia
21
En la actualidad, el barrio Quinta Camacho posee 450 inmuebles declarados como bienes de interés cultural que representan el 68,2% del total de lotes construidos en este sector, y de los cuales únicamente el 5,1% siguen alojando su uso original de carácter residencial, 2,5 % se encuentran en estado de abandono y el restante 60,6% alojan usos comerciales, consulares, dotacionales educativos y de salud y servicios administrativos y financieros. Por otra parte, del 31,8% de lotes que no están declarados como bienes de interés cultural se compone en un 12,8%de edificios de uso residenciales los cuales en su gran mayoría se encuentran localizados en las inmediaciones de las vías que mayor desarrollo tuvieron durante la segunda mitad del siglo XX, Av. Caracas, Carrera séptima y Calle 72, mientras que 19% restante de inmuebles no declarados se compone de edificios con usos especialmente comerciales y de servicios financieros.
Estos datos revelan un fenómeno de tercerización del barrio ante la obsolescencia funcional de los espacios que originalmente fueron concebidos para uso residencial, así como su incapacidad de mutabilidad frente a una normativa patrimonial que prima la conservación del objeto arquitectónico como obra de arte urbana sobre el carácter simbólico y funcional por el que fue erigida. Este fenómeno de tercerización, además revela la incapacidad del barrio, como sector antiguo, de incorporarse a las dinámicas de desarrollo urbano de la ciudad contemporánea, que busca densificarse y centralizarse en lugar de seguir expandiéndose a las periferias,
Ilustración 3: Localización y concentración de usos comerciales y de servicios
Fuente: Elaboración propia
22
y para dicho fin necesita satisfacer las necesidades habitacionales sobre las zonas ya construidas.
1.3.2 Dimensión espacial: Tercerización de usos
Según datos demográficos históricos del DANE, en los últimos 80 años la población de la ciudad de Bogotá ha pasado de 325.650 habitantes en 1938 a 7.150.000 habitantes de acuerdo con el último censo de 2018, lo cual ha representado una tasa de crecimiento anual promedio del 55%. Este fenómeno ha traído como consecuencia un desmesurado crecimiento de la mancha urbana con el fin de satisfacer las nuevas necesidades habitacionales de la población, provocando que las antiguas áreas periféricas de la ciudad correspondientes a lo que en la actualidad se conoce como las localidades de Chapinero y Teusaquillo, pasen a reconocerse como áreas centrales, o como se les llama en la política pública distrital, parte del centro expandido, dando pie para que convertirse en sectores atractivos para la localización de usos de comercio y servicios al estar ubicados en las inmediaciones de las vías de mayor conectividad y accesibilidad de la ciudad.
El cambio de uso del suelo urbano en estos sectores, y en el caso específico del barrio Quinta Camacho ha venido propiciando procesos de obsolescencia física, funcional y económica de sus estructuras patrimoniales, manifestados en primer lugar, en el reemplazo de estas por nuevas edificaciones que satisfagan las demandas del desarrollo urbano, conformando así una serie de paisajes homogéneos que dan cuenta de la evolución del hábitat en Bogotá en concordancia con las nuevas necesidades de la población, y en segundo lugar, la transformación
0
1000000
2000000
3000000
4000000
5000000
6000000
7000000
8000000
1938 1951 1964 1973 1985 1993 2005 2018
Pobalción en Bogotá 1938 -2018
Tabla 2: (DANE) Datos demográficos históricos
23
paulatina, predio a predio, de las arquitecturas ya consolidadas que amenazan con alterar los valores estéticos, de configuración espacial y relación urbano-predial y
ambientales que a pesar de la presión del mercado inmobiliario, estos sectores habían logrado conservar.
1.3.3 Dimensión social: Segregación espacial
La transformación de los núcleos familiares y por tanto de sus necesidades habitacionales, llevaron a que gran parte de la población residente emigrara hacia sectores que ofrecieran las cualidades habitacionales requeridas por los nuevos modos de vida urbana, es decir, urbanizaciones ubicadas en áreas de expansión. Lo anterior, trajo como consecuencia el abandono o la venta de las antiguas casas unifamiliares ubicadas en estos barrios debido a su alto costo de mantenimiento y la presión del mercado inmobiliario para generar mayor rentabilidad del suelo urbano ante su privilegiada localización. Aquellos predios liberados en años anteriores a la declaratoria del barrio como sector de interés cultural de desarrollo individual en el año 2004, fueron reemplazados por nuevas estructuras que conformaron diferentes bordes urbanos sobre las vías de accesibilidad principales del sector (Calle 72, Av. Caracas, Carrera 7ma y Calle 67), en las cuales prevalecía la construcción de edificios residenciales.
Ilustración 4: Evolución de la mancha urbana en Bogotá 1923 - 2016
Fuente: Elaboración propia
24
Sin embargo, luego de su declaratoria como barrio de conservación, y ante la imposibilidad de generar nuevas estructuras que permitieran la sostenibilidad de la vivienda y a la vez generar rentabilidad para sus propietarios, los inmuebles declarados bienes de interés cultural (BIC), pasaron a prestar usos terciarios que fueron modificando la tendencia de uso en la totalidad del barrio, propiciando procesos de segregación espacial y gentrificación al obligar a sus residentes a trasladarse hacia otros sectores de la ciudad, ante el aumento del valor del suelo urbano. En el siguiente plano se clasifican los inmuebles de uso residencial según tipología arquitectónica, casa unifamiliar y edificios plurifamiliares, en donde se puede observar que la mayor cantidad de inmuebles que aún conservan usos de vivienda corresponden a edificios plurifamiliares ubicados especialmente sobre el borde de la calle 67, además de una alta concentración de inmuebles abandonados o sin uso
en donde hay mayor concentración de inmuebles declarados BIC, lo cual indica que existe mayor riesgo a que las casas unifamiliares cuyo uso actual es residencial,
Ilustración 5 Localización uso residencial. Barrio Quinta Camacho
Fuente: Elaboración propia
25
sean propensas a cambiar su uso debido a la presión de la actividad comercial del sector.
1.4 Formulación del problema
El barrio Quinta Camacho representa un claro ejemplo de transición hacia los modos
de vida moderna bogotana debido a que su conjunto urbano-arquitectónico da
cuenta de la construcción del espacio de arquitectura menor como parte de un
sistema de redes de infraestructura y espacio público fundado en las posibilidades
de la técnica, que da cuenta de los modos de vida de la sociedad en una
determinada época en la historia del desarrollo urbano.
No obstante, la obsolescencia funcional de los inmuebles, de la mano con la tensión
del mercado inmobiliario consecuencia de su privilegiada localización, dentro de lo
que hoy se denomina el centro expandido y a su vez estar comunicado con los
principales enclaves económicos de la ciudad, ha llevado a la destrucción o
alteración del patrimonio edificado y en algunos casos a la reconfiguración de su
trazado urbano. La normativa patrimonial para la conservación de Quinta Camacho,
y en general, los sectores de interés cultural de Bogotá, ha provocado que este
sector pierda su figura memorial en aras de preservar su figura histórica hasta
otorgarle el papel de ciudad museo, debido su inflexibilidad para generar procesos
Ilustración 6: Uso residencial amenazado por tendencia en el cambio de uso
26
de restauración que permitan la rentabilidad y sustentabilidad de los inmuebles
declarados frente a las demandas demográficas de la ciudad actual.
1.5 Justificación
La intención de analizar y realizar una propuesta de intervención en el barrio Quinta
Camacho surge desde una observación en la cual los sectores antiguos de la ciudad
localizados en zonas de alta demanda urbana, como lo son las localidades de
Teusaquillo y Chapinero, se han percibido como piezas aisladas del desarrollo
urbano, cuyo papel se ha limitado hacia estrategias de conservación museal de sus
estructuras patrimoniales para el mantenimiento de escenografías de carácter
turístico, las cuales propician el aumento en los precios del suelo y por lo tanto
fenómenos de tercerización y gentrificación de sus habitantes hacia otros sectores
de la ciudad. Ante esta situación, el desarrollo de una propuesta arquitectónica en
un barrio de conservación se constituye como una oportunidad para repensar y
proponer nuevas estrategias para la conservación del patrimonio urbano y
arquitectónico de Bogotá ante los nuevos retos que imparte el siglo XXI, orientados
hacia la rehabilitación y refuncionalización del uso residencial de las zonas centrales
como estrategia fundamental para aumentar indicadores de calidad de vida en los
relacionado a la oportunidad para el acceso infraestructuras urbanas, la importancia
del patrimonio tangible e intangible como parte de la memoria e identidad urbana
de sociedades en constante cambio y finalmente, desde la perspectiva de re habitar
las zonas centrales para evitar la incontrolable expansión de la mancha urbana y
consecuente consumo de los ecosistemas que rodean la ciudad y amenazan con
aumentar las consecuencias del cambio climático. En síntesis, la arquitectura y la
intervención en áreas patrimoniales centrales como detonante de transformaciones
urbanas para una ciudad más democrática y sostenible.
1.6 Hipótesis
La expansión urbana y la transformación de las necesidades habitacionales de los
residentes de Chapinero, llevaron a la obsolescencia espacial del barrio provocando
un cambio en el uso del suelo urbano. Después de su declaración como sector de
interés cultural, los procesos de tercerización del barrio se han ido aumentando
debido a la inflexibilidad de la normativa patrimonial.
1.7 Objetivos
1.7.1 Objetivo general
27
Proponer una serie de estrategias urbanas que sirvan como herramienta para la
revitalización del barrio Quinta Camacho a partir de un análisis de la alteración de
los valores de su arquitectura en el contexto del desarrollo urbano
1.7.2 Objetivos específicos
- Analizar el modelo urbano de los barrios residenciales de finales del siglo
XIX y de las primeras décadas del siglo XX, como determinante y
expresión de las transformaciones urbanas y los modos de vida de las
grandes capitales.
- Identificar los valores patrimoniales urbanos de los sectores de interés
cultural de Bogotá, en el caso específico del Barrio Quinta Camacho, a
partir de un análisis multiescalar.
- Caracterizar las alteraciones de los valores patrimoniales del Barrio
Quinta Camacho, según las transformaciones que se han dado en él
- Formular una propuesta integral a escala urbana, que dé cuenta de las
tendencias de transformación y del potencial urbano del Barrio Quinta
Camacho, tendiente a su refuncionalización residencial.
2. MARCO TEÓRICO
2.1 Recuperación de áreas urbanas centrales
La transformación de las áreas centrales es el resultado de procesos complejos que
van ligados a las dinámicas del mercado inmobiliario, uso y valor del suelo urbano,
que privilegian la construcción de vivienda sobre zonas de expansión, provocando
la generación de una ciudad policéntrica con grandes densidades de uso residencial
y poca cobertura de servicios comerciales y de empleo o viceversa, ocasionando
una diferenciación en la calidad de vida y oportunidades de acceso al espacio
urbano para sus habitantes. Dichas transformaciones devienen en dos fenómenos
obsolescencia, el primero referido al deterioro de las estructuras urbanas centrales
a causa de la migración de sus residentes hacia nuevas zonas residenciales más
atractivas, al ofrecer modelos de vivienda con mayor adaptabilidad a las nuevas
necesidades habitacionales, con mejor calidad ambiental y de infraestructura,
28
generando el abandono de las estructuras existentes o un cambio progresivo en
las actividades sus económicas, que sobrepasan las capacidades funcionales o
física de los inmuebles y las infraestructuras urbanas originales.
Por otro lado, en aquellos sectores antiguos que por su privilegiada localización
siguen siendo atractivos para la demanda del mercado inmobiliario, sufren las
transformaciones de su estructura urbana a partir de proceso obsolescencia
económica. Esto ocurre cuando el espacio, o sus inmuebles existentes, ya no son
rentables para generar nuevos usos y son reemplazados por estructuras con la
capacidad de asumir la demanda de las nuevas actividades económicas que llegan
al sector, “este proceso ocurre parcela por parcela y sigue fases similares que
inician con la remodelación de la estructura original para acoger nuevas actividades
y, cuando aumenta la presión sobre el área, con la liberación de suelo para instalar
nuevas estructuras” (Rojas, 2004 p.7). Sin embargo, cuando las políticas de
ordenamiento territorial existentes no permiten la transformación de las parcelas, tal
es el caso cuando estos sectores son declarados dentro de un área de
conservación, sus estructuras arquitectónicas pueden sufrir el mismo destino de
deterioro funcional y físico.
La recuperación de las áreas centrales deterioradas o que presentan obsolescencia
económica, funcional o física es necesaria para poner en uso las estructuras
arquitectónicas y urbanas existentes que permitan generar actividades económicas
y residenciales que de otra manera se ubicarían en zonas periféricas. Para tal
propósito, es necesario que las estrategias de recuperación estén orientadas a la
generar mecanismos que sean capaces de garantizar rentabilidad y control, para
que los diferentes actores (propietarios, instituciones y organismos
gubernamentales) inviertan en la generación de proyectos para la rehabilitación o
refuncionalización de las estructuras deterioradas. No obstante, estas estrategias
deben estar orientadas a la coordinación de los regímenes de propiedad para lograr
la recuperación de estructuras urbanas contextuales como espacios públicos, calles
deterioradas y en general, lograr la recuperación del contexto deteriorado como
garantía para futuras inversiones en el sector.
Para lograr los objetivos de recuperación social, económica y/o física de las áreas
centrales se requiere la implementación de instrumentos de planificación definidos
a través de un plan director, plan maestro o plan general, para la definición de usos
de suelo, características de construcción permitidas lote a lote o por zonas
uniformes. El proyecto urbano permite generar procesos coherentes de intervención
mediano y largo plazo y se convierten en la herramienta más eficaz para generar
29
las transformaciones necesarias para la recuperación de las áreas deterioradas de
la ciudad, siempre y cuando estén acompañadas de estrategias de gestión y
participación que permitan conciliar los intereses de los actores públicos y privados
2.2 Hacia la protección del patrimonio urbano
El surgimiento del urbanismo como disciplina y la necesidad de trasformación de la
ciudad tradicional para satisfacer las necesidades de la vida moderna, trajeron a
discusión el papel de la ciudad histórica dentro del desarrollo urbano, el tejido
urbano histórico como reflejo de la identidad de un colectivo que construye el
espacio en el que habita se convierte en objeto patrimonial y por lo tanto debe ser
salvaguardado. Tras dicha discusión, que tuvo lugar por primera vez en el siglo XIX,
Tabla 3: Esquema síntesis. Recuperación en áreas centrales
30
se constituyeron las bases teóricas para el estudio de los centros históricos y
sectores antiguos de las ciudades como piezas simbólicas importantes para la
construcción de una conciencia histórica, cuya conservación ha supuesto un reto
para desarrollo urbano.
Hasta el siglo XIX, el concepto de patrimonio en la disciplina de la arquitectura se
limitaba al estudio de edificios con consideradas cualidades técnicas, artísticas y
simbólicas dignas de ser protegidas, otorgándoles el papel de monumento histórico
a piezas únicas desprovistas de un contexto urbano. Sin embargo, con la llegada
de la revolución industrial y la inminente trasformación de las antiguas urbes
europeas, comenzó por primera vez la discusión en torno al tejido urbano como
documento arqueológico importante para la construcción histórica de la humanidad,
y que por lo tanto merecía ser salvaguardado en la misma medida que los
monumentos arquitectónicos.
El primero en tratar el tema del tejido urbano como monumento histórico fue John
Ruskin en 1860, tras denunciar la devastación que supuso el plan de apertura vial
de Haussmann para el valor patrimonial del conjunto arquitectónico de París. Ruskin
planteó la ciudad como consecuencia de la aglomeración de un conjunto de edificios
en un espacio geográfico, cuyo valor se encontraba en la figura memorial que
desempeñaba cada pieza en el trazado urbano tras haber sido edificada por el
habitante del común sin el propósito de erigir un monumento. Abogando por el valor
patrimonial de la arquitectura doméstica, o de menor escala, “con el poder de
arraigar a sus habitantes en un espacio y en el tiempo” (Choay, 1992) , consideró al
tejido urbano como ser esencial de la ciudad y por lo tanto la necesidad de
conservarlo como parte del valor intangible de una comunidad.
Por el contrario, los arquitectos Camilo Sitte y Viollet-le-duc abordaron el problema
de la transformación de la ciudad como necesaria para el desarrollo urbano, ya que
da cuenta de cambios políticos, económicos y sociales que trajo consigo la
industrialización, sin embargo, abogaron por la importancia de la ciudad antigua
como figura histórica, elemento ante todo reflexivo y pedagógico o, en otros
términos, la necesidad de salvaguardar los tejidos urbanos antiguos como
documento de aprendizaje histórico. Por un lado, Sitte propone el estudio
morfológico urbano y arquitectónico como herramienta indispensable para en
análisis y consecuente intervención de los tejidos urbanos, mientras que Viollet-le-
duc asumía la necesidad de “encontrar en el pasado la guía para la construcción
contemporánea de la ciudad, bajo el efecto de una completa transformación técnica”
(Choay, 1992). Ambas corrientes expusieron la importancia de los estudios de
restauración para la sustentabilidad de la historia en el desarrollo urbano, sin
embargo, el desarrollo de la normativa de conservación en aras de proteger el valor
histórico que se le había otorgado a la ciudad pre-industrial fue paulatinamente
31
desfigurando el papel de pedagógico de la ciudad como tejido urbano histórico hasta
atribuirle el papel de obra de arte, hecho que llevó a que en un determinado
momento a el patrimonio urbano sufriera el mismo destino del monumento histórico,
al convertirse los sectores antiguos en ciudades-museo, conjunto que gracias a su
inmutabilidad se convirtieron piezas aisladas y obsoletas ante las dinámicas de la
ciudad moderna.
Posteriormente, tras el inconveniente que supuso la conservación de la ciudad
antigua como museo por su incapacidad de conciliar su valor histórico con las
necesidades del desarrollo urbano, Gustavo Giovannoni elabora en el siglo XX una
tercera propuesta que aglomera, y a su vez pretende superar, el papel de figura
memorial y figura histórica. Por un lado, reconoce la importancia ciudad antigua
como monumento histórico que debe ser conservado, tal como proponían Sitte y
Viollet-le-duc y, por otro lado, rescata la cualidad de tejido vivo y espacio memorial
que le había otorgado Ruskin, permitiéndole elaborar una doctrina para la
conservación y la restauración de los conjuntos patrimoniales que se basaba en el
reconocimiento de la arquitectura monumental y doméstica como elementos
importantes en la construcción de la historia, que formaban un contexto vivo cuya
finalidad es ser habitado. Es de esta manera como Giovannoni evalúa el patrimonio
urbano desde una figura historial, entiende los sectores antiguos no como
elementos autónomos sino como partes de una red en movimiento, cuya
conservación parte desde su integración en las diferentes escalas de planeación,
territorial, local y sectorial, en cuyas redes puedan restablecerse las condiciones
habitacionales de las pequeñas unidades históricas.
2.2.1 Figura memorial, histórica e historial en Quinta Camacho
Los años comprendidos entre 1930 y 1945 representaron un periodo de grandes
transformaciones en la vida urbana de Bogotá. Por un lado, los nuevos paradigmas
ideológicos y políticos que suscitaron el rompimiento de una hegemonía
conservadora en el país ocurrieron de la mano con un cambio en la concepción de
desarrollo socioeconómico por la llegada de la industrialización. Dichas
transformaciones conllevaron a que en el campo de la arquitectura y el urbanismo
comenzaran a gestarse doctrinas orientadas a resolver los problemas de
crecimiento demográfico, escases de vivienda, hacinamiento e insalubridad de los
sectores tradicionales, lo cual se manifestó en la construcción de infraestructura
urbana, espacios públicos y unidades residenciales cuyas características de diseño
urbano y arquitectónico suponían un rompimiento total con la estructura de la
ciudad colonial, jugando un rol importante en la construcción del espacio moderno
en Bogotá,
32
En términos de desarrollo urbano, se evidenció un incremento en el parque
inmobiliarios de los terrenos ubicados al norte de la ciudad, actuales localidades de
Teusaquillo y Chapinero, especialmente en los sectores ubicados en las
inmediaciones de las vías principales o aquellas que contaban con la infraestructura
de transporte urbano necesaria para comunicar los nuevos asentamientos
suburbanos con la ciudad tradicional (Avenida Caracas, Carrera séptima y Avenida
del ferrocarril del norte), que se caracterizaron, entre muchas otras cosas, por ser
unidades urbanas compactas concebidas bajo los lineamientos que proponía el
modelo de ciudad jardín de Ebenezer Howard en Inglaterra pero adaptado a la
topografía bogotana y las necesidades de sus habitantes, la introducción de nuevas
infraestructuras urbanas servicios, nueva configuración de perfiles viales, la
construcción de un tipo de arquitectura que se adaptara a las necesidades
habitacionales de la vida moderna y finalmente ser urbanizaciones impulsadas por
promotoras privadas otorgando a las empresas inmobiliario un papel importante en
la configuración urbana de la ciudad. Lo que llevó a que este tipo de urbanizaciones,
al igual que las unidades residenciales de vivienda en serie y de desarrollo estatal,
recogieran la memoria histórica que se inscribe en el periodo de transición entre la
configuración espacial colonial y republicana hacia la construcción y configuración
del espacio moderno.
Finalmente no solo es posible aplicar las figuras para la conservación del patrimonio
urbano, sino que es necesario buscar la manera de otorgarle el papel de figura
historial con las complejidades sociales, políticas, económicas y ambientales que
conlleva la ciudad del siglo XXI, en donde la protección del patrimonio urbano no
recae únicamente en la conservación de la arquitectura según su tipología o
morfología, sino buscar en la manera de recobrar el carácter simbólico por el cual
fue construido, para rehabilitar el patrimonio memorial del su tejido urbano,
involucrando tanto a la arquitectura edificada como a los espacios públicos,
equipamientos y redes de infraestructuras que fueron construidas para albergar el
hábitat de una comunidad integrada dentro de una red sinérgica de ciudad.
2.3 Visiones acerca de la protección del patrimonio cultural
Existen diversas definiciones patrimonio cultural y por lo tanto diversas visiones y
maneras en las que se garantiza su protección. Por un lado, algunos autores definen
al patrimonio cultural como “una selección subjetiva y simbólica del legado de un
grupo humano que permite el conocimiento de la cultura, por lo tanto, el soporte de
la identidad, diversidad y riqueza cultural” (González, 2015) donde la
responsabilidad de conservarlo y de transmitirlo está en la sociedad civil, ya que
33
hace parte de la identidad de un colectivo. Por otro lado, se encuentra desde un
ámbito institucional la definición del patrimonio cultural como los bienes muebles e
inmuebles que hacen parte del legado histórico de una nación, Ambas definiciones,
encuentra como punto el común la protección de una serie de bienes las cuales
representan el legado cultural de un grupo humano.
En los últimos siglos ha existido una preocupación por parte de las instituciones por
proteger el patrimonio, que de alguna manera la sociedad civil ha conservado,
considerándolo como algo valioso para el pueblo, por lo que se han generado unos
procesos de clasificación y valoración de lo que es considerado de representativo
de la cultura, para velar por su salvaguardia en el futuro. En Colombia, las
categorías para la identificación del patrimonio cultural se basan en la apreciación
de bienes materiales e inmateriales en el cual confluyan las expresiones de una
cultura, producto de la creación colectiva que sean simbólicos o representativos
para una comunidad (Castellanos, 2010), por lo cual requieren ser identificados bajo
un régimen de salvaguardia ante la posibilidad de su desaparición, es así como
Tabla 4: Evolución de las políticas para la conservación del patrimonio
34
monumentos, zonas arqueológicas, obras artísticas, objetos arquitectónicos, entre
otros, son declarados bienes de interés cultural.
Para el caso de los conjuntos urbanos y arquitectónicos, las declaratorias
patrimoniales se realizan enmarcadas bajo un concepto de temporalidad, es decir,
la clasificación de los inmuebles y su conjunto espacial urbano como parte de un
periodo histórico sea llamado prehispánico, colonial, republicano, moderno y
contemporáneo, y sobre esta clasificación se designan los llamados PEMP o planos
de manejo y protección, los cuales son una serie de normativas dirigidas a
salvaguardar la arquitectura declarada como bien patrimonial. Sin embargo, “este
referente tiende a discernir los orígenes, las condiciones de fabricación, las técnicas
empleadas, así como el sentido de asociación de hechos con épocas, personajes,
acontecimientos políticos, económicos, sociales o culturales” (Castellanos, 2010)
que no necesariamente son auténticos de una época, son que son alterados debido
a la volatilidad de las condiciones sociales que los acogen. Es por esta razón en
que, en muchas ocasiones, el patrimonio urbano arquitectónico es relegado a la
idea de monumento, en donde los bienes declarados son aquellos que conforman
una escenografía reflejo de una época, se convierten en museos al aire libre, y se
separa, en muchas ocasiones, de las expresiones culturales intrínsecas que lleva el
objeto arquitectónico.
2.4 La ciudad como objeto de valoración
En la axiología existen dos teorías para la definición del valor como, el objetivismo
y el subjetivismo. Por un lado, el objetivismo sugiere que las cosas, como objetos
físicos, contienen cualidades primarias visibles que le permiten a un individuo
generar un juicio de valor sobre esa cosa en concreto. Estas cualidades se refieren
a: durabilidad, divisibilidad, peso, color, color, material u olor, es por lo tanto objeto
de valoración todo lo que sea perceptible empíricamente y pueda ser apreciado por
cualquier individuo. Por otro lado, el subjetivismo defiende que, cuando un individuo
otorga un juicio de valor sobre una cosa no lo realiza únicamente por sus cualidades
físicas, sino por el sentimiento que evoca en aquel individuo o comunidad, por lo
tanto, las cosas no pueden ser valoradas superficialmente en cuanto su valor está
relacionado con la experiencia
Sin embargo, la ciudad como objeto de valoración implica la conciliación entre el
objetivismo y el subjetivismo, tal y como propone Risieri Frondizzi en su libro “¿Qué
son los valores?”, en donde define que el valor debe dejar de ser entendido a partir
35
de la estructura de una cosa, sino que tiene que ser entendido como cualidad
estructural de orden temporal, social y espacial.
Con el objetivo de entender el valor como cualidad estructural, Risieri Frondizzi
introduce dentro de la teoría axiológica el concepto de situación el cual lo define
como “el complejo de circunstancias físicas, culturales e históricas que afectan la
relación entre el objeto y el sujeto, de las cuales surge el valor” (Frondizzi, 1958),
es decir que el valor surge a partir de la reacción que tiene un sujeto frente a las
propiedades físicas y simbólicas del objeto. Por lo mismo, la situación al ser una
cualidad de orden temporal, está definida por un ámbito físico, ambiente cultural,
medio social y hechos culturales que en confluencia son las que determinan el valor
de un objeto específico y en este caso en concreto, el valor del patrimonio a nivel
urbano.
Tabla 5: Síntesis, cualidades para la valoración patrimonial
36
3. MARCO CONCEPTUAL
3.1 Patrimonio cultural
Según la UNESCO se refiere al capital cultural de las sociedades contemporáneas
que contribuye a la revalorización continua de la identidad y que a su vez se
convierte en un vehículo para la transmisión de experiencias y saberes a
generaciones futuras. Así mismo, constituye una fuente de capital social para
generar sentido de pertenencia individual y colectiva que ayuda a mantener la
cohesión social y territorial.
Dentro de la categoría de patrimonio cultural se reconoce el valor de obras
arquitectónicas, esculturas, pinturas, elementos o estructuras de carácter
arqueológico y demás elementos que tengan un valor excepcional desde el punto
de vista histórico, artístico, etnológico, natural o simbólico.
3.2 Atributos patrimoniales
Hace referencia a las cualidades por las que se considera que un objeto adquiere
valor y por lo tanto debe ser conservado bajo un criterio de categorización.
- Valores estéticos: Cualidades primarias sin las cuales el objeto no podría
existir, tales como la materialidad, forma, color, peso, olor, sabor.
- Valor histórico: cualidad que adquiere un objeto por representar un
documento arqueológico para la reconstrucción de la memoria de un
lugar, además adquiere importancia en cuanto a que el hecho temporal
esté relacionado con un ámbito social.
- Valor social: Cualidad que puede estar determinada desde la perspectiva
colectiva al representar un significado cultural para una comunidad.
- Valor simbólico: Cualidades que están determinadas por un sujeto que
observa, el objeto adquiere valor a medida que un individuo va
determinando un significado al objeto
- Valor ambiental: preexistencias naturales o cualidades paisajísticas
- Valor de uso: Cualidad determinada por la vocación histórica del suelo
urbano del sector.
37
3.3 Refuncionalización Según el diccionario la RAE el término hace referencia al cambio o reciclaje de la
función de un objeto.
En términos de protección del patrimonio arquitectónico, encuentra significado en
cuanto a la recuperación en el uso o función de un objeto arquitectónico que haya
quedado obsoleto debido a las transformaciones de orden social, cultural o
económicas de su entorno urbano, respetando sus valores compositivos, simbólicos
e históricos incorporándolos con nuevas intervenciones que se ajusten a las
necesidades actuales para su sostenibilidad en el tiempo.
3.4 Obsolescencia
3.4.1 Obsolescencia económica
“Se produce cuando ya no es rentable mantener los usos originales en un edificio
por cuanto el terreno que ocupa, por su localización, ha aumentado de valor y se
han incrementado las presiones para demolerlo y poner el terreno a su mejor y más
provechoso uso” (Rojas, 2004 p.33). Está determinada por la evolución espacial del
sector en el que se encuentra y en algunos casos es el resultado de la falta de
conciliación de las políticas para su conservación y las políticas del desarrollo
urbano
3.4.2 Obsolescencia funcional
Según Eduardo Rojas (2004, p. 33), la obsolescencia funcional surge cuando las
estructuras no son capaces de cumplir las mismas funciones para las cuales fueron
diseñadas, este fenómeno ocurre cuando el uso de las edificaciones se cambia`,
caso que ocurre en las antiguas viviendas unifamiliares, o cuando el edificio no es
capaz de incorporar nuevas
Ámbito tecnologías y por lo tanto no puede suplir la misma función para la cual fue
construido, tal caso puede ocurrir en estructuras hospitalarias antiguas o estaciones
ferroviarias
3.4.3 Obsolescencia física
Eduardo Rojas se refiere a la obsolescencia física para señalar a aquellas
estructuras que debido a su falta de mantenimiento o su exposición a catástrofes
naturales o simplemente no fueron construidos para resistir cargas adicionales
generados por los nuevos estilos de vida, y por lo tanto no tienen la capacidad para
38
albergar las funciones por las cuales fue construido el edificio debido a que
representan un riesgo ser habitados.
3.5 Sectores de Interés Cultural (SIC)
Corresponden a los barrios residenciales de las localidades de Teusaquillo,
Chapinero, Santa Fe y Barrios Unidos, construidos en la primera mitad del siglo XX,
formados por la construcción de edificaciones individuales de los predios que
conservan una unidad formal significativa y representativa del desarrollo histórico
de la ciudad, con valores arquitectónicos, urbanísticos y ambientales. A esta
categoría pertenecen los barrios: Bosque Izquierdo, Armenia, Sucre, Santa
Teresita, La Magdalena, Palermo, La Merced, Quinta Camacho y El Campin
4. MARCO NORMATIVO
4.1 Nacional
Bajo la noción de un ordenamiento territorial sustentado en la conservación del
patrimonio mueble e inmueble de los territorios de Colombia como factor
determinante para el desarrollo, se expiden políticas como:
Ley General de Cultura, 397 de 1997: Por la cual se constituyen bajo el
concepto de “Patrimonio Cultural de la Nación” todos los bienes muebles e
inmuebles que poseen un especial interés histórico, artístico, plástico,
arquitectónico, urbano, arqueológico, ambiental. Ecológico, lingüístico,
sonoro, musical, audiovisual, fílmico, científico, documental, literario,
bibliográfico, museológico, gastronómico y las manifestaciones productos de
las representaciones de la cultura popular. (Garzón; Frenchy, 2012)
Ley de Desarrollo Territorial, 388 de 1997: Por el cual se constituyen
normativas para la conservación y gestión del patrimonio cultural y
arquitectónico como base para el desarrollo de los planes de ordenamiento
territorial, en el cual se delimitan áreas del suelo urbano para la conservación
y protección de los recursos naturales, paisajísticos y de conjuntos urbanos,
históricos y culturales.
Con el objetivo de fortalecer la dimensión del paisaje como entorno habitable cuyas
transformaciones actuales y futuras deben estar inscritas bajo los parámetros de
tradición cultural propios de los grupos sociales habitantes de cada territorio. Se
considera también, “La dimensión cultural del hombre dentro de la sociedad, que se
39
empresa de manera tangible y explícita a través de su modo de apropiación del
territorio, a lo largo de su proceso de desarrollo histórico.” (Ministerio de Cultura,
2000 p.19)
4.2 Distrital A nivel distrital, se expiden políticas para la clasificación del patrimonio inmueble
con el fin de garantizar su conservación mediante la regulación de los tipos de
intervención que puedan ser efectuados.
Decreto 190 de 2004: Por el cual se definen los tratamientos de conservación
y las modalidades de clasificación
“Tiene como objetivo proteger el patrimonio construido de la ciudad, para
asegurar su conservación involucrándolo en las dinámicas y exigencias del
desarrollo urbano, para que sea posible su disfrute como bien de identidad
cultural, y permanezca como símbolo de identidad para sus habitantes” (Art.
378)
5. RESEÑA HISTÓRICA
Con el fin de determinar cuáles son los valores urbano- morfológicos y arquitectónicos
del barrio Quinta Camacho, se realizó un rastreo genético de paradigmas que llevaron
a que se desarrollara un tipo de urbanismo que influenció la planeación de las
ciudades latinoamericanas y por lo tanto de la ciudad de Bogotá a principios del siglo
XX. Con el fin de determinar cuáles han sido las alteraciones que los barrios, hoy
sectores de interés cultural de desarrollo individual, han sufrido a lo largo de la historia
del desarrollo urbano de la ciudad.
5.1 Modelos urbanos europeos
El desarrollo de la industrialización en Europa llevó a que en las principales urbes
se manifestara el aumento desmesurado de la población urbana, lo que trajo
consigo problemas relacionados a la proliferación de enfermedades debido a la falta
de redes de servicio que permitieran evacuar aguas, capacidad exigua de transporte
urbano, y escasez en el abastecimiento de vivienda.
Estos problemas motivaron a que, durante la segunda década del siglo XIX, se
gestaran una serie de planes urbanos que significaron la introducción de nuevos
modelos de planeación e introdujeron la disciplina del urbanismo como elemento
esencial para la conformación de ciudades. Así mismo, introdujeron nuevos ideales
40
que posteriormente se gestaron en los
paradigmas del urbanismo y la arquitectura
moderna que influirían en la planeación de las
principales ciudades latinoamericanas.
En 1853, el plan urbano de París introdujo el
concepto de la vía urbana como articulación
de los principales puntos de accesibilidad para
el desarrollo de la ciudad, así mismo supuso la
utilización de plazas y parques como nodo de
atracción y centralización del nuevo parque
inmobiliario que se construiría. Posteriormente
Cerdá, en el plan de ensanche para
Barcelona, introduce los conceptos de
igualdad y homogeneidad a través de la
construcción de barrios de 25 manzanas de
geometría cuadrada y con una distribución
adecuada de servicios públicos, atravesados
por dos vías en diagonal con el propósito de
mejorar la conectividad.
Arturo Soria en su modelo de ciudad lineal
optó por el desarrollo urbano a lo largo de un
eje vial eficaz, en donde separaba zonas para
la circulación vehicular, senderos peatonales y
franjas arbóreas, lo que supuso la introducción
del diseño paisajístico y funcional de la
infraestructura vial en la ciudad existente.
Finalmente, a finales del siglo XIX, Ebeneizer
Howard introduce en su modelo de ciudad
jardín la noción de ciudad satélite, conjuntos
autónomos de vivienda equidistantes,
conectados a la ciudad a través de una red de
corredores viales.
Los anteriores modelos urbanos sirvieron,
durante el siglo XX, como ejemplo para la
urbanización de barrios residenciales en
América Latina y posteriormente en Bogotá,
en una época donde la llegada de la
industrialización
Ilustración 7: Plan urbano de París - 1853
Ilustración 8: Ensanche de Barcelona - 1859
Ilustración 9: Ciudad lineal - 1882
41
5.2 Unidades residenciales latinoamericanas
La llegada de la industrialización a América latina, supuso transformaciones a nivel
ideológico, socioeconómico y político, los cuales influyeron en la manera en cómo
se planificaron y construyeron las ciudades a principios del siglo XX. A nivel
socioeconómico existió una diseminación del poder económico y político, negocio
inmobiliario, además de la conformación organizaciones civiles con iniciativas
privadas que incidirían en el desarrollo urbano (gremios, institutos, sociedades de
ingenieros y arquitectos). Por otro lado, el crecimiento demográfico causó un
incremento de la contaminación e insalubridad en los núcleos fundacionales, lo que
llevo a la necesidad de construir vivienda, introduciendo el modelo de unidades
residenciales compuesto por casas unifamiliares ubicadas a las afueras de la
ciudad.
En los planos urbanos elaborados durante las primeras décadas del siglo XX en las
ciudades latinoamericanas, se puede observar un tipo de configuración que
consistía en un núcleo urbano denso con numerosas urbanizaciones dispersas
sobre las zonas rurales. Aquella configuración revela un fenómeno de expansión
provocado por cambios socioeconómicos, políticos y culturales que se expresaba
en unidades urbanas localizadas en terrenos contactados por vías que llegaban a
los centros tradicionales, transporte masivo (ferrocarril) y servicios eléctricos y de
alcantarillado. (Arango, S. 2012)
Ilustración 10: Modelo de ciudad jardín - 1898
42
Diseñada y construida en 1913 por la
compañía “City” de São Paulo, Jardim
América fue considerado como una
solución alternativa para el diseño de
villas o barrios residenciales campestres,
y se convirtió en el primer barrio que
tomaría características del urbanismo
moderno europeo para la composición del
trazado urbano, que en los años
siguientes influiría en el diseño de las
ciudades latinoamericanas. Entre las
innovaciones urbanas se encontraba el
diseño de un perfil vial principal
zonificados entre espacios vegetales,
circulaciones peatonales y vehiculares;
trazado sinuosos y la introducción de la
diagonal para romper con el trazado
tradicional en damero; O la incorporación
de zonas verdes cívicas y de recreación
entre manzanas residenciales
En contraposición de los nuevos
esquemas urbanos que proponían las
unidades residenciales latinoamericanas,
es apreciable que desde la concepción
arquitectónica se gestaría una moda
estilística que partió de la reproducción de
los estilos tradicionales de arquitectura
europea, en los que destacaron: francés
normando, inglés tudor y georgian,
toscano y español neocolonial. Esta pauta
se repetiría como característica del diseño
de fechadas y espacio público de las
nuevas urbanizaciones en Ciudad de
México, Buenos Aires, Lima, Santiago de
Chile, Panamá y Bogotá.
Ilustración 12: Urbanización Chapultepec - Ciudad de México
Fuente: Real Estate. Crónicas de la transformación de Polanco
Ilustración 11: Urbanización Jardim América
Fuente: Revista bibliográfica de geografía y
ciencias sociales. Universidad de Barcelona.
.
43
5.3 Sub-urbanizaciones de Bogotá
Durante las primeras décadas del siglo
XX, después de la guerra de los mil días y
la llegada de una nueva generación,
comienza a manifestarse en Colombia una
preocupación por el estancamiento
económico y social en el que se
encontraba el país en comparación con las
otras repúblicas latinoamericanas. “Con la
indemnización por la pérdida de Panamá y
con préstamos pedidos a la nación, se
comenzarán a gestar los inicios de un
desarrollo económico que llevaría al
crecimiento de la industria en las
principales ciudades del país,
especialmente en Antioquia y Bogotá
“(Camacho, 2009) llevándolo a una
prosperidad económica que luego se
manifestaría en el desarrollo de la
infraestructura de las principales urbes.
Por otro lado, el crecimiento demográfico y
el desarrollo urbano en Bogotá jugaron
roles antagónicos; la población
aumentaba en gran medida debido a las
Ilustración 13: Arquitectura estilística - barrio Belgrano, Buenos Aires 1920
Iglesia concepción, Belgrano (1916) Fuente: Archivo Fabio Perlín
Conjunto de casas estilo inglés, Belgrano Fuente: Dpto. doc. fotográfica de Buenos Aires
Ilustración 14: Plano de Bogotá 1923
44
migraciones rurales y a un incremento en la tasa de natalidad (Saldarriaga, 2006)
mientras que la ciudad aún conservaba un modelo de expansión colonial, en cuanto
a la división y subdivisión de predios y casas construidas dentro de los linderos de
los barrios tradicionales, ocasionando situaciones de hacinamiento, problemas de
higiene, salubridad y un deterioro en la calidad espacial de la ciudad.
En el año 1910 es inaugurado en Bogotá el ferrocarril de la Sabana y el tranvía
eléctrico, sistema que vino a reemplazar el antiguo servicio de tranvía de mulas que
circulaba por la carrera 7. Este hecho, propició la migración de una parte de la
población que residía en el centro hacia el norte de la ciudad, quienes aprovechaban
la oportunidad para predializar los terrenos en las inmediaciones de las vías del
tranvía y el ferrocarril, motivados por la reducción en distancia que provocaba la
introducción de medios de transporte motorizados y la construcción de sistemas de
alcantarillado y agua potable que llegaban a las haciendas de Chapinero.
5.3.1 Avenidas Parque
A propósito de la celebración del centenario de la independencia, la administración
pública de Bogotá dejó en manos la dirección del departamento de urbanismo al
arquitecto austriaco Karl Brunner, al cual le fue encargado afrontar los problemas
que acarreaba la expansión urbana en términos de higienización, orden y belleza,
por lo que “formuló el llamado Plan Centenario (1933- 1938), en el que propuso un
plan vial para conectar las zonas dispersas de la ciudad a través de la prolongación
de vías existentes, la construcción de nuevas vías arterias y la creación de barrios
como fragmentos autónomos a los que denominó como unidades cuánticas”
(Buitrago, 2018: p. 167)
Para el diseño de las nuevas calles tomó como referencia el proyecto de ciudad
lineal de Arturo Soria, y los modelos de avenidas monumentales latinoamericanas,
como la avenida de mayo en Buenos Aires y la avenida Central de Río de Janeiro.
Estas ideas, aplicadas al contexto urbano de Bogotá, resultaron en un modelo de
avenida parque constituido por: dos senderos vehiculares, separados por una
alameda peatonal con franjas arborizadas ambos costados y delimitado por
arquitectura residencial aislada por un antejardín.
Tras la construcción de la avenida Caracas en 1936 y como parte del plan de
embellecimiento de la ciudad, se modificaron los perfiles viales de la Carrera 13,
Avenida Chile (Calle 72), la avenida Jiménez y se construyó el Parkway, bajo los
conceptos de paseo urbano introducidos por el modelo de avenida parque.
45
Ilustración 15: Av. Chile (Calle 72) - 1920
Ilustración 16: Av. Caracas - 1936
46
5.3.2 Barrios residenciales
Entre las décadas de 1930 y 1950 fueron construidas en Bogotá numerosas
unidades residenciales como los barrios Quinta Camacho, Palermo, La Magdalena,
Santa Teresita, El Campin, Bosque Izquierdo y Emaús, que respondieron
principalmente al fenómeno de hacinamiento de los sectores tradicionales y por lo
tanto a una primera etapa de expansión de la ciudad, cuyas características urbanas
asumían los nuevos ideales del movimiento moderno europeo y norteamericano
enfocados hacia la concepción de un nuevo habitar.
Teusaquillo – 1930
- Configurado a partir de una retícula, con un
parque central
- Se conformó sobre el camino del tranvía que
comunicaba el centro con Chapinero que
pasaba por la actual calle 13, hecho que
propulsó su desarrollo
- Su arquitectura se caracterizó por casas con
patrones republicanos de uno o dos pisos con
patios interiores
El Campin -1936
- Principio de ciudad jardín
- Se optó por tomar como nuevo elemento
organizativo el nuevo estadio de la ciudad,
proponiendo una gran vía de tráfico vehicular
que conducía hacia la Av. Caracas e
implantando diagonales desde el estadio
hacia el oriente del barrio, que rompen con la
regularidad del tejido urbano existente
Ilustración 17: Imagen publicitaria barrio Teusaquillo - 1930
Ilustración 18: Urbanización "El Campin"
47
La Merced – 1935
- Siete manzanas distribuidas en lotes
proporcionalmente iguales, diferenciados
únicamente por la pendiente del terreno
- Arquitectos: Casanovas & Mannheim, Arnoldo
Michaelsen, Child Dávila, Alberto Manrique
Martín, Herrera Carrizosa
-
- Casas estilo inglés tudor, caracterizado por
cubiertas inclinadas, ventanas curvas,
Armenia - 1939
- Ampliación de la 26
- Predios cuyo tamaño oscilaba entre los 12 y
15 m de frente, 20 y 25 m de fondo
- Aparece dentro del trazado de Bogotá futuro y
el trazado propuesto por Karl Brunner en
1938, sin se modificó para poder lograr una
mejor distribución de los lotes.
Palermo -1934
- Desarrollo estratégico por estar ubicado en las
inmediaciones de la línea del tranvía (diagonal
42), que conducía al hipódromo.
- Toma su contexto topográfico como
determinante de la forma urbana
- Dotación de equipamientos y espacios
públicos para la conformación del barrio como
un microorganismo dentro de las fronteras de
la ciudad
Ilustración 19: Imagen publicitaria bario La Merced
Ilustración 20: Imagen publicitaria barrio Armenia
Ilustración 21: Imagen publicitaria Palermo
48
Bosque Izquierdo – 1936
- Principio de diseño paisajístico que intentaba
integrar la vivienda con la vegetación del lugar
- Implementación de parques vecinal, para
disminuir la densidad de vivienda construida
- Senderos peatonales separados de las vías
vehiculares
- Cul-de-sac: vía sin salida, como
enriquecimiento de la propuesta urbana
6. VALORACIÓN Y ALTERACIONES
Este capítulo tiene el propósito reconstruir desde un punto de vista crítico, los
valores estéticos, urbanos, simbólicos y ambientales por los cuales el barrio es
declarado como Sector de Interés cultural, y visualizar las transformaciones
positivas o negativas que ha sufrido a través del tiempo en el contexto del desarrollo
urbano y que han permitido que se consolide un paisaje urbano homogéneo. Así
mismo, visualizar las oportunidades que el barrio posee actualmente para proponer
una serie de lineamientos de maneje que ayuden a preservar y potencializar los
valores encontrados en aras de incluir al barrio dentro de las dinámicas urbanas de
la localidad de Chapinero.
6.1 Primer momento: Proyecto de urbanización
Ilustración 22: Imagen publicitaria barrio Bosque Izquierdo
Tabla 6: Información del proyecto de urbanización
49
El barrio Quinta Camacho, que tiene sus orígenes en la planeación de nuevas
unidades residenciales como las anteriormente descritas, representa un claro
ejemplo de transición hacia los modos de vida moderna bogotana. El proyecto inicial
para la urbanización del barrio es presentado en el año 1930 y aprobado por la
administración municipal en 1934 tras el cumplimiento de lo dispuesto por el
Acuerdo 60 de 1932, en el que se establecen los paramentos de loteo, índices de
ocupación, aislamientos y usos.
Relación urbano – predial
Las vías construidas para la urbanización del barrio contaban con un esquema paisajístico tomado del modelo de avenida parque, los perfiles se adaptaban a la importancia y al flujo de tráfico estimado de acuerdo al uso del suelo urbano. Los perfiles urbanos se clasificaron del A al H, y estaban compuestos en su mayoría por un sendero vehicular separado del sendero peatonal a través de una franja vegetal, por otro lado, según lo reglamentado para los parámetros de urbanización, entre la vía y los inmuebles residenciales existía un aislamiento mínimo de 5 metros conformando el espacio del antejardín o garaje y generando un paisaje urbano que se diseminaba de los inmuebles residenciales.
Ilustración 23: Esquema de división predial - Quinta Camacho
50
Ilustración 24: Perfiles urbanos proyecto de urbanización
51
Composición espacial
En el barrio Quinta Camacho, se adoptaron nuevas tipologías denominadas casas
quinta, cuya construcción aportaron para la formación de una nueva identidad
cultural basada en la “intimidad” en los sectores más privilegiados de la sociedad
bogotana, que se expresaban desde en la distribución espacial de la vivienda y su
relación urbana a través de elementos paisajísticos como el antejardín. (Murcia,
2010)
Esta nueva tipología se caracterizaba además por la introducción de una
metodología para la composición espacial de la vivienda moderna, donde era una
rejilla de nueve cuadros era trazada para la distribución de los espacios esenciales,
como lo son las circulaciones como elementos articuladores, espacios de transición
entre los jardines y el interior de la casa y finalmente, los espacios de permanencia
en donde se diseñarían las habitaciones y las zonas sociales.
Primer piso: Organizado a través de un Hall de acceso desde el cual se distribuían
las demás estancias de carácter social (comedor, estudio, sala, etc.)., y en donde
se encontraba las circulaciones para acceder al segundo piso. Las zonas de servicio
se ubicaban en la parte posterior de la casa, con acceso al patio, al garaje y cocina.
Así mismo contaban con zonas de circulación independientes a las principales.
Ilustración 25: Composición espacial, casa quinta unifamiliar
52
Segundo piso: En el segundo piso eran ubicadas las habitaciones principales a las
cuales se accedía desde el Hall central, su distribución era parecida a las estancias
de primer piso ya que dependía de la ubicación de los muros estructurales. Por otro
lado, a nivel de menzanine se ubicaban las estancias de servicio, garantizando la
separación de las zonas de servicio y las zonas privadas
Tercer piso: El tercer piso, o altillo funcionaba como espacio privada en donde, por
lo general, era ubicado el cuarto de costura, sin embargo, también servía como
cuarto de almacenamiento.
Composición estética
Muros: Introduce el uso del ladrillo como elemento estructural y de
ornamentación, a través de la variación de los tipos de aparejos en una
misma fachada.
Cubierta: Hereda el uso de la teja de barro para los acabados de las
cubiertas. Su utilización brindaba ventajas para el confort térmico y
durabilidad en el tiempo
Elementos de ornamentación: Ornamentación en madera o yeso con
elementos en relieve, se utilizaba especialmente para demarcar elementos
de cornisas, barandas o para la delimitación de vanos de puertas y ventanas
Puertas y ventanas: Se introduce el uso de elementos prefabricados como
ornamentaciones en hierro y la imitación de elementos neoclásicos para su
composición
Ilustración 26: composición de fachada casas estilo tudor
53
6.2 Segundo momento: Modernidad tardía
Entre las décadas de 1950 y 1980 el
modernismo se convierte en modelo
universal para la planeación de la ciudad
de ciudad, principio basado de igualdad u
homogeneidad donde el hombre se ve
inmerso en una sociedad de masa, lo que
conlleva a la trasformación de los modos
de vida y por lo tanto de la arquitectura
que se construyó en Bogotá durante
estas décadas. Así mismo, el crecimiento
y aglomeración demográfica provocó que
muchas familias buscaran instalarse en
los antiguos barrios residenciales
periféricos debido a que estos eran
asociados a espacios con mayor calidad
de vida, lo anterior provocó fenómenos de
fraccionamiento de vivienda, lo que lleva
a repensar la legislación para
reglamentar nuevas formas de propiedad
y aparece la figura de la propiedad
horizontal.
Ocupación predial
El fraccionamiento de las viviendas por razones de herencia o venta, acompañado
con el crecimiento demográfico, la poca disponibilidad del suelo para construir y la
aparición de la propiedad horizontal con la ley 35 de 1959, propiciaron la
construcción de edificios plurifamiliares (o de renta) ante la posibilidad para generar
un mejor aprovechamiento del lote y así alojar cada vez más personas en las zonas
más atractivas de la ciudad.
La propiedad horizontal modificó las formas de habitar al “delimitar los umbrales
entre la propiedad común y la propiedad individual” (Escobar, 1995 p.26), que se
vieron reflejadas en la en la aparición de nuevas tipologías de vivienda que
buscaban la pragmatización del espacio residencial, modificando la organización
funcional de la misma y dando paso a la configuración de un nuevo paisaje urbano
al definir paramentos de edificios homogéneos de tres o cuatro pisos.
Ilustración 27: Plano de Bogotá 1923
54
Composición espacial
Con la llegada de nuevos sistemas estructurales que permitían el manejo de
diversos materiales, se abre paso para la pragmatización del espacio interior a
través de la construcción de la planta libre a porticada que permitiera generar
apartamentos de áreas reducidas con un espacio de circulación central común.
Entre otras de las características a nivel espacial que trajo esta nueva arquitectura
se encuentra: la polifuncionalidad de las zonas centrales, la diferenciación entre
espacio público, común y privado, la repetición como máxima expresión formal y los
diseños genéricos para abrir la posibilidad de ser adaptados por el usuario.
Ilustración 28: Esquema de ocupación Quinta Camacho 1963
55
Relación urbano predial
La construcción de edificación plurifamiliares modifica la relación del predio con el
espacio público ante las nuevas necesidades que genera la aglomeración de
familias en un mismo predio. En primer lugar, desaparece el antejardín y el espacio
de separación de la vía pública se reduce 3 metros con el fin de servir para sitio de
aparcamiento de automóviles, por otro lado aparecen nuevos elementos como
escaleras en las fachadas que modifican la relación del edificio con el espacio
urbano a partir de la elevación de los elementos construidos, Aparecen también los
balcones en cada fachada, individuales para cada apartamento, que permiten que
los habitantes puedan seguir teniendo una relación con la vía pública sin la
necesidad de antejardines o jardines posteriores.
Ilustración 29: Composición espacial edificios plurifamiliares
56
Configuración estética
Acabados: Simplificación. Composición de fachadas modulares para generar homogeneidad, otorgando variedad a partir de la implementación de formas geométricas de los acabados en fachada
Muros: Al no cumplir necesariamente una función estructural, pasan a contemplar menores dimensiones y permiten explorar nuevos acabados a partir de materiales industriales prefabricados
Cubierta: La implementación de sistemas independientes para la evacuación de aguas permite la transición hacia cubiertas planas con sistemas permeabilizantes para evitar filtraciones
Ilustración 30: Alteración de perfiles urbanos
Ilustración 31: Composición de fachadas, edificios de renta
57
6.3 Tercer momento: Eje financiero calle 72
Hacia finales del siglo XX, hubo en
Colombia existió un crecimiento
económico que se tradujo en un auge en
el sector de la construcción de edificios
en altura en las principales ciudades del
país. En Bogotá, el crecimiento del
parque inmobiliario generó la necesidad
de zonificar los diferentes sectores para
así determinar el manejo del uso del
suelo según los planes de ordenamiento
territorial. En la primera zonificación de
usos según sectores homogéneos, la
localidad de Chapinero adquiere la
vocación de comercio y servicios, lo cual
provoca la migración del uso residencial
hacia zonas en desarrollo y por lo tanto
la migración de los antiguos residentes
hacia nuevas urbanizaciones.
Ocupación predial
La propiedad horizontal modificó las formas de habitar al “delimitar los umbrales
entre la propiedad común y la propiedad individual” (Escobar, 1995 p.26), que se
vieron reflejadas en la en la aparición de nuevas tipologías de vivienda que
buscaban la pragmatización del espacio residencial, modificando la organización
funcional de la misma y dando paso a la configuración de un nuevo paisaje urbano
al definir paramentos de edificios homogéneos de tres o cuatro pisos.
Ilustración 32: Plano de Bogotá 1980
Tabla 7: Crecimiento poblacional
58
Configuración espacial
Adopción de nuevas tecnologías para la simplificación y modulación del
espacio interior
Nueva relación entre el espacio público y el privado
Áreas públicas: primera planta comercial o de acceso público
Planta tipo, para uso empresarial
Respuesta paisajística en espacio público como parte del diseño del conjunto
edificado
Ilustración 33: esquema de ocupación predial, Quinta Camacho 1980
59
Composición estética
Cubierta: Cubierta plana, para la localización de espacios comunes
(terrazas) o para ubicar los sistemas de abastecimiento y servicios de la
edificación
Fachada: Modulaciones utilizando paneles en vidrio y mampostería como
material de acabado. La composición en primera planta difiera del resto de la
edificación
Acabados: Simplificación. Composición de fachadas modulares para
generar homogeneidad, otorgando variedad a partir de la implementación de
formas geométricas de los acabados
Ilustración 34: Composición espacial edificios empresariales
60
6.4 Cuarto momento: 2000-2019
En la actualidad, el barrio Quinta Camacho posee 450 inmuebles declarados como
bienes de interés cultural que representan el 68,2% del total de lotes construidos en
este sector, y de los cuales únicamente el 5,1% siguen alojando su uso original de
carácter residencial, 2,5 % se encuentran en estado de abandono y el restante
60,6% alojan usos comerciales, consulares, dotacionales educativos y de salud y
servicios administrativos y financieros. Por otra parte, del 31,8% de lotes que no
están declarados como bienes de interés cultural se compone en un 12,8%de
edificios de uso residenciales los cuales en su gran mayoría se encuentran
localizados en las inmediaciones de las vías que mayor desarrollo tuvieron durante
la segunda mitad del siglo XX, Av. Caracas, Carrera séptima y Calle 72, mientras
que 19% restante de inmuebles no declarados se compone de edificios con usos
Ilustración 35: Composición en fachada edificios empresariales calle 72
Tabla 8: Información de declaratoria como SIC
61
especialmente comerciales y de servicios financieros. Estos datos revelan un
fenómeno de tercerización del barrio ante la obsolescencia funcional de los espacios
que originalmente fueron concebidos para uso residencial, así como su incapacidad
de mutabilidad frente a una normativa patrimonial que prima la conservación del
objeto arquitectónico como obra de arte urbana sobre el carácter simbólico y
funcional por el que fue erigida. Este fenómeno de tercerización, además revela la
incapacidad del barrio, como sector antiguo, de incorporarse a las dinámicas de
desarrollo urbano de la ciudad contemporánea, que busca densificarse y
centralizarse en lugar de seguir expandiéndose a las periferias, y para dicho fin
necesita satisfacer las necesidades habitacionales sobre las zonas ya construidas.
Así mismo, las presiones que ha generado el desarrollo urbano especialmente en
los sectores centrales de la ciudad, donde hay mayores cargas de trasporte público,
han provocado la alteración de los valores de ocupación del suelo urbano y por lo
tanto su valor ambiental y paisajístico.
6.4.1 Alteraciones a nivel urbano
La llegada de sistemas masivos de transporte ha modificado totalmente el paisaje
urbano de las vías antes conocidas como parques urbanos, alterando no
únicamente el valor paisajístico del sector, sino que también disminuyendo la capa
vegetal de la localidad. En un futuro, la llegada de la estación del metro elevado de
la calle 72 provocará la demolición o total alteración de inmuebles patrimoniales en
el barrio Quinta Camacho, debido a la modificación de las dinámicas urbanas y el
eventual cambio del valor y uso del suelo urbano. Así mismo se verán amenazados
Ilustración 36: Sistemas de trasporte masivo sobre Av. Caracas
62
otros valores patrimoniales encontrados, relacionados a las cualidades del paisaje
homogéneo al albergar edificaciones de menor altura y a los valores escenográficos
que este posee.
6.4.2 Alteraciones ocupación predial
La ocupación de las áreas libres de cada predio con el fin de subsanar las
necesidades actuales del uso de comercio y servicios ha provocado un desequilibrio
en términos de ocupación del suelo, alterando el paisaje urbano del barrio cuyos
valores se ven representados en la presencia de un antejardín, jardín posterior,
senderos peatonales amplios y un conjunto urbano que se identifica a través de su
valor paisajístico
63
6.4.3 Alteraciones configuración espacial
Reconfiguración total de manzana
Transformación total de las tipologías
de manzana para ocupar nuevos
servicios. Las nuevas construcciones
rompen totalmente con el carácter
morfológico del paisaje urbano
Predios de aparcamiento Espacios residuales consecuencia de
la liberación de antiguas casas
unifamiliares, que, a consecuencia de
la transformación de usos del sector,
han permanecido como espacios de
aparcamiento.
Ilustración 38: reconfiguración de manzana
Ilustración 39: Predios de aparcamiento
Ilustración 37: Alteraciones en ocupación predial
64
Ocupación de áreas libres Ocupación de antejardines y patios
posteriores en torno a la necesidad de
expandir los inmuebles para ocupar
nuevos usos y hacer rentable el
mantenimiento del patrimonio
Edificios residenciales
Ocupación de antejardines y patios
posteriores en torno a la necesidad de
expandir los inmuebles para ocupar
nuevos usos y hacer rentable el
mantenimiento del patrimonio
Descontextualización del patrimonio
Predios declarados que permanecen
como piezas aisladas, no juegan un
papel dentro del desarrollo de la
manzana y provocan procesos de
obsolescencia o deterioro en su
entorno inmediato
Patrimonio gastronómico
La concentración de restaurantes en la
zona ha posicionado al barrio como
destino gastronómico, otorgándole una
nueva cualidad patrimonial que, sin
embargo, no cuenta con lineamientos
de manejo para la salvaguardia de su
entorno como escenografía patrimonial
Ilustración 40: Ocupación de áreas libres
Ilustración 41 Edificios residenciales
Ilustración 42: Descontextualización del patrimonio
Ilustración 43: Patrimonio gastronómico
65
7. PROPUESTA
7.1 Lineamientos de manejo
66
Se elaboraron tres estrategias a nivel urbano que recogen y responden a los
lineamientos de manejo propuestos, con el fin de conservar y potencializar los
valores identificados y revertir los procesos de alteración de los atributos
patrimoniales del barrio. Estas estrategias están organizadas a partir de tres
temáticas principales: 1) Medio ambiente, 2) espacio público incluyente, 3)
rehabilitación del uso residencial.
7.2 Estrategias
7.2.1 Re naturalización urbana
Teniendo en cuenta que uno de los valores que mayores alteraciones ha sufrido
durante el desarrollo del barrio es su valor paisajístico, por medio de la ocupación
Ilustración 44: Plano general de lineamientos de manejo
67
de áreas libre y modificación u ocupación de los corredores arbóreos de sus perfiles
urbanos, la re-naturalización urbana busca a través de intervenciones puntuales
sobre las manzanas más afectadas recuperar el carácter paisajístico del barrio. Así
mismo, considerando que uno de los principales retos de las ciudades del siglo XXI
gira en torno a la recuperación de los sistemas naturales para frenar las
consecuencias del cambio climático, esta estrategia busca, a través de la
recuperación del espacio público, fomentar la reincorporación de zonas verdes en
los sectores centrales de la ciudad y así mitigar los efectos negativos que las cargas
de trasporte urbano puedan traer para su arquitectura y sus habitantes.
Ilustración 45: Plano estrategia re-naturalización urbana
68
Para la explicación de la estrategia, se toma una manzana en donde se puedan
explicar a manera de ejemplo cómo se pueden aplicar los lineamientos de manejo
propuestos. Para el caso de la estrategia de re-naturalización del espacio público
se tomó como ejemplo el parque de la calle 69 A con carrera 10, debido a que las
manzanas alrededor poseen la mayor concentración de restaurantes del sector y
sin embargo, el espacio público no cumple un papel estratégico para el desarrollo
de esta dinámica urbana.
Así mismo, se observa que el uso gastronómico ha convertido al barrio en un hito
urbano de referencia en la localidad de Chapinero, tiene la posibilidad de
potencializar otros valores y reactivar el espacio público.
La propuesta consiste en la re-arborización del parque y la implementación de
mobiliario urbano que pueda ser utilizado por los restaurantes, de esta manera se
programa el espacio público y se incentiva la liberación de los antejardines, de igual
manera, se propone la peatonalización de las vías alrededor del parque y la
Ilustración 46: Perfiles urbanos propuestos
69
implementación de zonas de aparcamiento soterradas para garantizar el
protagonismo del peatón para el disfrute de las zonas públicas. Finalmente, se
propone la implementación de terrazas verdes transitables en aquellos predios que
su cubierta lo permita.
7.2.2 Consolidación de perfiles históricos
Debido a su localización, en el barrio Quinta Camacho se han conformado diferentes
paisajes homogéneos en cada uno de sus bordes. El primero, sobre el eje de la
calle 70 el cual hace referencia al conjunto urbano de las casas quintas unifamiliares
de estilo tudor, francés y toscano; En segundo lugar, el paisaje homogéneo de
edificios plurifamiliares de arquitectura moderna conformado especialmente en el
borde de la calle 67 con Av. Caracas, y finalmente, sobre el borde de la calle 72, el
paisaje homogéneo conformado por edificios empresariales de gran altura que
conforman el primer eje empresarial de la ciudad.
Ilustración 47: Axonometría propuesta renaturalización urbana
70
Esta cualidad de barrio Quinta Camacho, sin embargo, se ve amenazada debido a
que tras al ser declarado como barrio de conservación fueron protegidas
únicamente las estructuras pertenecientes al primer momento de desarrollo, sin
pensar en un conjunto urbano. Esta situación ha provocado en que en los perfiles
homogéneos queden des configurados tras la imposibilidad y las restricciones que
impone la normativa, y en algunos casos, que los inmuebles declarados como BIC
permanezcan descontextualizados.
La estrategia para la configuración de los perfiles históricos busca completar el perfil
urbano de las manzanas de la calle 72 y 67 a través de la liberación de aquellas
estructuras que no posean un valor identificado, y construir los lotes que en la
actualidad permanecen como zonas de aparcamiento con edificaciones que se
adapten al lenguaje formal de la manzana, generen permeabilidad del espacio
público y permita involucrar a aquellas estructuras patrimoniales que quedaron
descontextualizadas de las dinámicas urbanas del barrio a través de la
programación de los centros de manzana.
Ilustración 48: Plano estrategia consolidación de perfiles históricos
71
Para el desarrollo de la estrategia se tomó como ejemplo la manzana ubicada entre
las Carreras 7ma y 8va con Calle 71 y 72, debido a que es una de las manzanas
con mayor presión para el mercado inmobiliario del sector al estar ubicado en la
esquina de la calle 72 con Cra 7ma y sin embargo es la manzana que mayor
cantidad de BIC de conservación integral posee. Por lo tanto, se propone la
liberación de las estructuras temporales del área de aparcamientos para la
construcción de nuevos edificios que interpreten en lenguaje formal de la manzana
y programen un espacio público central. Así mismo, la construcción del espacio
público permitiría involucrar al claustro de la enseñanza y a la Iglesia Nuestra
Señora del Pilar dentro de las dinámicas del desarrollo urbano y permitiría conformar
espacios verdes que complementen la estrategia de re naturalización urbana.
Ilustración 49: Esquema de intervención, consolidación de perfiles
72
7.2.3 Refuncionalización y rehabilitación del uso residencial
Esta estrategia surge desde la observación de la tercerización de usos en el barrio
como factor detonante de fenómenos de gentrificación y alteración de los atributos
patrimoniales del sector, por lo cual se propone la rehabilitación del uso residencial
en las manzanas que mayor número de inmuebles abandonados posean o donde
exista mayor cantidad de inmuebles de vivienda en la actualidad (ver ilustración 5).
La rehabilitación del uso residencial está orientada a repensar las estrategias para
la sostenibilidad del patrimonio a partir de re habitar los sectores centrales de la
ciudad, partiendo desde la premisa de la ciudad como objeto de identidad y
memoria. Así mismo, contempla la problemática de escasez de vivienda a la que se
ha enfrentado históricamente la ciudad y a la oportunidad para mejorar los índices
Ilustración 50: Propuesta de intervención, consolidación de perfiles históricos
73
de calidad de vida propiciando espacios para la vivienda en los sectores más
centrales de Bogotá.
Se propone la reconfiguración del interior de la manzana, liberando las zonas libres
para poder recuperar los jardines posteriores que se convierten en antejardines en
función a un espacio público al interior de la manzana, Este espacio público está
programado a través de estrategias de urbanismo táctico y mobiliario urbano que
permita generar espacios de inclusión social. Además, se propone de
reconfiguración interna de los inmuebles patrimoniales para poder generar unidades
de apartamentos entre 40m2 y 60m2 que se adapte a las necesidades de los
usuarios de la localidad de Chapinero y de igual manera un espacio soterrado para
aliviar la necesidad de aparcamiento y que además permita generar espacios de
aprovechamiento para el espacio público.
Ilustración 51: Plano estrategia rehabilitación del uso residencial
74
7.3 Rehabilitación del uso residencial
7.3.1 Esquema básico de manzana
Para el desarrollo de un esquema básico para la refuncionalización y rehabilitación
del uso residencial en Quinta Camacho se eligió la manzana ubicada entre Calles
69 y 70, y carreras 11 y 10ma, debido a que se encuentra en el sector donde se
observa mayor amenaza de cambio de uso por parte de usos comerciales y de
servicio, además se encuentra ubicada en las inmediaciones de dos ejes
importantes de conexión a nivel local (Cra. 11 y Cll. 70) y frente al parque Giordano
Bruno como el principal espacio público del barrio, por lo cual representa uno de los
sectores en donde se pueden detonar las transformaciones del barrio según las
estrategias propuestas.
Ilustración 52: esquema de estrategias rehabilitación del uso residencial
75
Ilustración 53: Esquema básico de intervención en manzana
76
Ilustración 54: Esquema básico intervención interior de manzana
77
Ilustración 55: Corte A A - Esquema básico de intervención en manzana
78
7.3.2 Subdivisión de inmueble patrimonial
Ilustración 56: Ejemplo de subdivisión de inmuebles
79
7.3.3 Gestión: Viabilidad para la rehabilitación del uso residencial
Costos directos: Precios de construcción y remodelación en Bogotá fijados por la revista COSTRUDATA No. 191 Junio - Agosto 2019
Tabla 9: precios según revista CONSTRUDATA
80
Áreas de cada predio de la manzana seleccionada para cruzar con los precios
fijados por CONSTRUDATA , para la elaboración de una pre factibilidad de costos
directos de co nstrucción
Tabla 10:Cuadro de áreas manzana
Tabla 11: Costos de proyecto
81
Tabla 12: Análisis de ventas y viabilidad
82
8. REFERENTES
Referente 1 ALTERNATIVAS PARA TRES CARIES URBANAS EN EL CENTRO HISTÓRICO DE MÉXICO Ubicación: Ciudad de México Autor: Felipe Leal
Como parte del plan de renovación del centro histórico de México, se realiza el proyecto para la renovación de, lo que el arquitecto llama, caries urbanas, las cuales corresponden a espacios públicos que se encuentran en diferentes límites del centro de ciudad de México, que debido a las alteraciones que han sufrido los conjuntos urbanos a su alrededor por temas de modificación de uso del suelo o por la construcción de nuevos edificios y abandono de los edificios patrimoniales, han quedado como espacios rezagados que han producido problemas sociales como la llegada de comercios informales que alteran el orden del espacio público y generan inseguridad. Los tres lugares de intervención fueron: la plaza Tlaxcoaque, la plaza de la Revolución y la plaza Garibaldi. Las tres plazas son descritas como espacios contenidos por edificios conservados en su fachada pero que están abandonados y no generan ningún tipo de activación urbana, generando espacios decadentes y de segregación social. Para los tres proyectos, el grupo de arquitectos trabaja desde una escala urbana buscando encontrar los puntos de accesibilidad más sensibles hacia las plazas, para generar estrategias de
Figura 16: Plaza Tlaxcoaque
Fuente: [Anónimo] (CDMC, México)
Figura 17: Plaza Garibladi
Fuente: [Anónimo] (CDMC, México)
83
recuperación del espacio público peatonal y para vehículos no motorizados, incorporándolo con las rutas de transporte público que atraviesan los puntos con mayor actividad de la ciudad, para incentivar el acceso de la población a los lugares de intervención, luego se propone la rehabilitación de los monumentos emblemáticos de las plazas, a través de nuevas arquitecturas complementarias a las estructuras existentes para generar nuevos programas sociales y activar los puntos más deteriorados, y finalmente se realiza el diseño del espacio público, donde se toma como prioridad la
construcción de espacios verdes y zonas arbóreas cuyo propósito, además de estético, es contribuir a mitigar los efectos de la contaminación de la ciudad.
Análisis: El proyecto realizado, es interesante en la medida de que utiliza las estructuras o monumentos patrimoniales más representativos de las tres plazas para generar una serie de espacios públicos que se conecten con las redes de accesibilidad y espacio público ya existentes dentro del centro histórico de la ciudad de México. En este sentido, entiende al patrimonio como un hecho urbano en el cual siempre va a existir actividad humana, sin embargo, las dinámicas sociales que allí ocurran dependen de cómo la arquitectura responde a estos espacios, a través de su uso o los elementos que dispongan sobre el suelo público para que estas actividades logren desarrollarse. El proyecto por lo tanto entiende dos problemas, la accesibilidad al espacio público y el uso o la actividad de los edificios que lo contienen para activarlo. Así mismo, observa que los edificios patrimoniales conservados desde un sentido estético, es decir, por la conservación de sus fachadas, no son suficientes para activar estos espacios y por lo tanto es necesaria la construcción de nuevas estructuras que ayuden a sustentar las actividades que no se pueden realizar en estos espacios. Finalmente, utiliza otros elementos del contexto para mitigar problemáticas ambientales y configurar los espacios diseñados. Fuentes: Centro Cultural de España. (2009). Alternativas para tres caries urbanas en el centro de
mexico. En Revitalización de centro históricos: La ciudad de hoy, entre la ciudad
histórica y la actual (págs. 105-113). Ciudad de México: Centro Cultural de España.
Figura 18: Plaza de la Revolución
Fuente: [Anónimo] (CDMC, México)
84
Referente 2
ARQUITECTURA TRADICIONAL EN EL VALLE DE BAZTÁN Ubicación: Navarra, España Autor: INTBAU y Escuela de Verano Rafael Manzano
Como parte de la Escuela de verano Rafael Manzano, se realiza un estudio
multidisciplinario acerca de la construcción, la arquitectura y el urbanismo
tradicionales de la comunidad del Valle de Baztán, para así producir un manual de
estrategias para la conservación de sus escenografías patrimoniales. En primer
lugar, indagan acerca de la morfología urbana de esta ciudad, como se puede
observar en la figura 19, donde se relata la importancia del camino de peregrinación
de Santiago como causa principal del trazado lineal urbano, sobre el cual se van
desplegando los diversos espacios comunitarios. En segundo lugar, el proyecto
tiene la particularidad que, en lugar de construir nuevas edificaciones, se centra en
rescatar estructuras preexistentes para cubrir diversos temas de reestructuración
urbana, accesibilidad e integración con el paisaje natural y cultural (figura 20). Se
hizo hincapié en la dimensión, el carácter y la configuración de los espacios públicos
como en la materialidad de las nuevas estructuras, para buscar la continuidad con
Fuente: [Dibujo de Fernández, R. ] (Navarra, España), Escuela Rafael Manzano, recuperado el 30 de octubre
Figura 19 : Planta urbana de Amaiur, Valle del Baztán
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el legado arquitectónico de la comunidad, creciendo y aprendiendo con él, con el
objetivo de enriquecerlo adaptándolo a los requerimientos actuales.
Por otro lado, se realiza una
valoración de las diferentes
soluciones a nivel arquitectónico que
se dan durante diversas épocas (figura
21), donde se indaga acerca de la
versatilidad y flexibilidad de la
arquitectura para responder a las
necesidades de la población sin
perder la esencia tradicional de la
arquitectura heredada de los antiguos
pobladores, para finalmente, realizar
en conjunto con la comunidad, una
serie de proyectos para la
construcción de nuevas arquitecturas
que promuevan la conservación del
patrimonio cultural y la tradición
constructivas adaptándose a las
nuevas dinámicas de la ciudad del
siglo XXI.
Análisis:
Fuente: [Dibujo de Muñoz, D. ] (Navarra, España), Escuela Rafael Manzano, recuperado el 30 de octubre
Figura 20: Planta tipo Nolli de la propuesta de intervención
Figura 21: Detalles constructivos, materiales tradicionales
Fuente: [Dibujo de Sánchez, C. y Ramírez, A.] (Na varra, España), Escuela Rafael Manzano, recuperado el 30 de octubre
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El proyecto realizado por el grupo de la Escuela de Verano Rafael Manzano busca
aprender de las arquitecturas tradicionales del Valle de Baztán, y sobre esos
aprendizajes se construye una nueva arquitectura que responda a las necesidades
de una comunidad respetando las escenografías patrimoniales de la ciudad.
Una de las principales intenciones de este trabajo, al investigar y documentar el
patrimonio urbano-arquitectónico, está encontrar cuáles son las particularidades
espaciales y constructivas, desde el ámbito material, tecnológico y bioclimático,
sobre los cuáles la vivienda popular se ha consolidado históricamente, en relación
a un contexto natural y cultural, que se ha visto amenazado por la llegada de nuevas
dinámicas turísticas que han llevado a la trasformación desmesurada de su
arquitectura y han afectado la calidad de vida de sus habitantes.
Por lo tanto, es oportuno realizar una metodología de trabajo de campo parecida a
la desarrollada en el Valle de Baztán, donde primero se analiza las particularidades
desde un entorno regional y urbano para indagar acerca de los fenómenos naturales
y culturales que han llevado a la consolidación de una arquitectura que
históricamente ha respondido a las condiciones del lugar y a las necesidades de
una población. Para luego, formular una serie de estrategias que tomen como base
aquellas particularidades de la arquitectura tradicional y su contexto para generar,
sobre los predios que mayores alteraciones negativas han sufrido, soluciones de
vivienda sustentadas en los valores identificados. Así mismo, encontrar en las
estructuras ya existentes, la posibilidad de reciclar la arquitectura para incorporarla
dentro del proyecto como parte de una red urbana de diferentes estructuras que se
transforman y se adaptan al lugar sin perder su esencia patrimonial.
Fuentes:
García, J. (enero de 2018). La arquitectura tradicional del Valle del Baztán,
protagonista de la Escuela de Verano Rafael Manzano. Archdaily, 1.
Recuperado el 30 de Octubre de 2018, de
https://www.archdaily.co/co/887489/la-arquitectura-tradicional-del-valle-del-
baztan-protagonista-de-la-escuela-de-verano-rafael-manzano
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10. ANEXOS
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ALTERACIÓN DE LOS ATRIBUTOS PATRIMONIALES EN EL BARRIO QUITNA CAMACHO
AUTORA
Angélica María Córdoba Sáenz
Presentado para optar al título de Arquitecta
DIRECTORA
María Isabel Tello Fernández
PONTIFICIA UNIVERSIDAD JAVERIANA
FACULTAD DE ARQUITECTURA Y DISEÑO CARRERA DE ARQUITECTURA
Bogotá D.C. 2019