album mayales

RESIDENCIAL

Posee dos amplias áreas verdes ornamentadas, con juegos para niños y senderos para el esparcimiento de sus habitantes. Sus calles son de concreto hidráulico MR-36, lo que representa una calle de alta calidad, durabilidad y bajo mantenimiento. Todas ellas cuentan con alumbrado publico. Mayales tiene dos áreas comerciales ubicadas en la zona frontal del residencial, lo que permite a los habitantes el abastecimiento de sus principales necesidades. El suministro de agua potable es proveniente de un pozo ubicado a 1km del proyecto administrado por Enacal, durante las 24 horas del día. Como parte de las medidas de protección el proyecto cuenta con la ubicación de hidrantes contra incendios. Cada vivienda cuenta con el uso de plantas de tratamientos de aguas residuales individuales, siendo Residencial Mayales pionera en la implementación del sistema PTAR 2000, el que permite la descarga del afluente directamente en el terreno a través de un pozo absorbente siendo una solución amigable con el ambiente, estando dentro de la Normativa NTON 05-027-05 (Normas Técnica Ambiental para Regular los Sistemas de Tratamiento de Aguas Residuales y su Rehúso), y tiene la aprobación del Ministerio del Ambiente y Recursos Naturales MARENA. El sistema de infiltración pluvial consta de 35 pozos que van desde los 6 hasta los 11 metros de longitud, lo que permite la recarga del manto acuífero, evitando inundaciones en sus calles y viviendas.

RESIDENCIAL

Bondades de Residencial MAYALES Residencial Mayales esta ubicado en Las Jaguitas Esquipulas, en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad de Managua. El proyecto tiene acceso a equipamiento urbano tales como escuelas primarias y secundarias, centro de salud, iglesias Católicas y Evangélicas, campos deportivos de beisbol y futbol, todos ellos ubicados en el sector de Las Jaguitas aun radio de 200 metros del proyecto. Tiene la bondad de acceso a pocos minutos de hospitales privados y públicos. En el sector hay presencia de diversos comercios como supermercados, tiendas, restaurantes, gasolineras, etc. Su ubicación permite tener ingreso por diferentes vías:

Esquipulas, km 11 ½ carretera a Masaya. Veracruz, km 14 carretera a Masaya.

La Fuente, camino hacia Las Jaguitas. Cuenta con acceso al transporte publico como la ruta 262 que pasa frente al proyecto y la ruta Los Vanegas a pocos metros del residencial, que lo comunican al centro de la ciudad, principales mercados e instituciones gubernamentales. El proyecto esta compuesto por 414 Viviendas, entre los modelos Vivaz, Comfort, Eleganza y Especial. Toda la urbanización esta protegida por un muro perimetral.

Fachada principal

Modelo Vivaz

Vista Panorámica

Modelo Vivaz

Vista Dormitorio

Modelo Vivaz

Vista sala, comedor y cocina

Modelo Vivaz

Características Modelo Vivaz Área de construcción: 42.00 m² / 452.08 ft² Área de lote promedio: 175vr² / 1,322.63 ft² Reservación de lote con U$ 100.00 • Construcción de mampostería reforzada. • Paredes acabado liso con estuco y pintura. • Piso cerámico en ambientes interiores. • Piso antiderrapante y azulejo en el área de ducha. • Gabinete bajo de cocina en melamina blanca con top de granito natural. • Ventanas corredizas en PVC blanco y vidrio. • Cielo suspendido de plycem con perfil metálico. • Techo de lamina troquelada cal. 26 sobre estructura metálica de perlines.

MODELO VIVAZ

TABLA DE AMBIENTES

AMBIENTES AREA

M² Ft²

PORCHE 2.80 30.14

SALA COCINA COMEDOR 15.10 162.53

DORMITORIO 1 7.69 82.77

S.S. COMPARTIDO 2.36 25.40


ESTIMACION DE COSTOS EN VIVIENDA LOTE PROMEDIO

U$ PRECIO PRIMA % PLAZO U$ CUOTA

APROX. U$

INGRESOS

23,971.1 10.00 20 años 198.46 632.55

Modelo Vivaz aplica a tasa de interés INSS, que equivale al 8% anual.

Requisitos Esenciales : Ser nicaragüense. Ser cotizante del INSS. Resto de condiciones bancarias.

Nota: Jardines y área verde en responsabilidad del cliente. Muro perimetral entre lotes no incluido. No incluye huellas vehiculares.

Fachada principal

Modelo Comfort

Vista Panorámica

Modelo Comfort

Vista sala, barra comedor y cocina

Modelo Comfort Vista cocina

Modelo Comfort

MODELO COMFORT

TABLA DE AMBIENTES

AMBIENTES AREA

M² Ft²

PORCHE 2.07 22.28

SALA 11.26 121.20

COCINA COMEDOR 11.26 121.20




LAVANDERIA 4.92 52.96

Características Modelo Comfort Área de construcción: 56.00 m² / 602.78 ft² Área de lote promedio: 245.00vr² / 1,851.69 ft² Reservación de lote con U$ 150.00 • Construcción de mampostería reforzada. • Paredes acabado liso con estuco y pintura . • Piso cerámico en ambientes interiores. • Piso antiderrapante y azulejo en el área dela ducha. • Gabinete bajo y aéreo de cocina en melamina blanca con top y barra comedor de granito natural. • Ventanas corredizas en PVC blanco y vidrio. • Cielo suspendido de plycem con perfil metálico. • Techo de lamina troquelada cal. 26 sobre estructura metálica de perlines.



APROX. U$

INGRESOS

30,385.17 10.00 20 años 280.00 775.51


Fachada principal

Modelo Eleganza

Vista Panoramica

Modelo Eleganza

Vista hacia Cocina

Modelo Eleganza Vista hacia Sala

Modelo Eleganza

MODELO ELEGANZA

TABLA DE AMBIENTES

AMBIENTES AREA

M² Ft²

PORCHE 4.91 52.85

SALA 13.84 148.97

COMEDOR 10.62 114.31

COCINA 6.12 65.88




Características Modelo Eleganza Área de construcción: 70.00 m² / 753.47 ft² Área de lote promedio: 300.00vr² / 2,267.37 ft² Reservación de lote con U$ 200.00 • Construcción de mampostería reforzada. • Paredes acabado liso con estuco y pintura . • Piso cerámico en ambientes interiores. • Piso antiderrapante y azulejo en el área dela ducha. • Gabinete bajo y aéreo de cocina en melamina blanca con top y de granito natural. • Ventanas corredizas en PVC blanco y vidrio. • Cielo suspendido de plycem con perfil metálico. • Techo de lamina troquelada cal. 26 sobre estructura metálica de perlines.



APROX. U$

INGRESOS

37,258.71 10.00 20 años 345.00 938.78


Fachada principal

Modelo Especial

Vista sala

Modelo Especial

Vista hacia Cocina y Comedor

Modelo Especial

Vista hacia Dormitorio

Modelo Especial

Características Modelo Especial Área de construcción: 78.00 m² / 839.58 ft² Área de lote promedio: 300.00vr² / 2,267.37 ft² Reservación de lote con U$ 500.00 • Construcción de mampostería reforzada. • Paredes acabado liso con estuco y pintura . • Piso cerámico en ambientes interiores. • Piso antiderrapante y azulejo en el área dela ducha. • Gabinete bajo y aéreo de cocina en melamina blanca con top y barra desayunador de granito natural. • Ventanas corredizas en PVC blanco y vidrio. • Cielo suspendido de Gypsum. •Espera de aire acondicionado en dormitorio principal. • Techo de lamina troquelada cal. 26 sobre estructura metálica de perlines.

MODELO ESPECIAL

TABLA DE AMBIENTES

AMBIENTES AREA

M² Ft²

SALA 11.75 126.48

COMEDOR 7.00 75.35

COCINA 5.70 61.35

DORMITORIO PRINCIPAL 10.95 117.86

S.S. FAMILIAR 2.75 29.60






APROX. U$

INGRESOS

45,000.00 10.00 20 años 412.00 1,100.00


RESIDENCIAL

Modelo Vivaz Modelo Comfort Modelo Eleganza

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