agenda - pm2.mx€¦ · inversión / forma de pago regístrate en realiza tu transferencia bancaria...

© Copyright PM2 2018

Agenda

2

¿Quiénes somos?

¿Por qué invertir en bienes raíces?

Proyecto TAANAH TULUM

El Mercado

Esquemas de inversión

¿Quiénes Somos?


¿Quiénes Somos?

Una plataforma que ofrece la oportunidad de invertir en Bienes Raíces con un alto potencial de crecimiento.

Un equipo de profesionales del sector inmobiliario expertos en identificar oportunidades de inversión.

En PM2 podrás invertir cantidades pequeñas de dinero y obtener los mismos beneficios que los grandes inversionistas.

PM2 nace para que la inversión en Bienes Raíces sea para todos.

4


Cómo funciona

5

1

2

3

4

5

6

Te ofrecemos propiedades a precio de preventa.

Inviertes en ellas a través de nuestra plataforma.

Recibes tu título de propiedad por m2.

Se renta hasta alcanzar el precio objetivo.

Recibes tu Capital + Rendimiento.

Una vez alcanzado el precio objetivo, se vende la

propiedad.

Ofrecemos la oportunidad de

adquirir propiedades en preventa y recibir

excelentes rendimientos.

¿Por que invertir enBienes Raices?


¿Por qué invertir en bienes raíces?

• Invertir en bienes raíces seleccionados por expertos la hacen una inversión segura y confiable.

• Gran demanda: La demanda en México por viviendas de todo tipo ha incrementado año a año y se espera que esa tendencia se mantenga en los próximos años.

• Mayor rendimiento: Los retornos que ha presentado esta industria son mayores a la mayoría de los instrumentos de ahorro o inversión tradicionales.

• Inversión segura: Los bienes raíces son activos que difícilmente se deprecian (o sea, no pierden su valor). Por el contrario, tienden a aumentar su valor con el tiempo contrarrestando los efectos negativos de la inflación. A diferencia de cualquier otro negocio, la inversión está respaldada por un inmueble, acotando así cualquier posible pérdida.

7


Por qué invertir en PM2.mx

La inversión en bienes raíces es una de las más seguras

Las propiedades cumplieron con un estricto proceso de

evaluación

Creas tu portafolio comprando metros en diferentes propiedades

8

Seguro Confiable Diversificado

A diferencia de otros instrumentos (ej. Fibras) tú

eliges los proyectos

Conoces el avance de cada desarrollo con fotos y/o

videos

Conviértete en un inversionista inmobiliario

desde 5m2

Transparente Controlado Accesible


¿Por qué invertir en Taanah?

• Esta oportunidad de inversión consiste en adquirir m2 un departamento nuevo en “Aldeas Taanah – Tulum”.

Oportunidad de inversión


Un proyecto integral con hotel, restaurante y spa en un mismo espacio.

10

• A 10 minutos de la playa y de la zona hotelera.

• A 5 minutos del centro de Tulum.

• Zona con todos los servicios e infraestructura (agua, luz, drenaje, etc.)


Ventajas de TAANAH

Sus precios todavía son razonables y la zona posee poca densidad.

A 10 minutos de la playa

Zona tranquila, verde y de descanso con un Centro Holístico

• Retiros de Yoga / Salón de Yoga e instructores especializados

• Temazcal / Spa / Zonas de descanso

• Juice bar y restaurante – con festival de cocina vegana

• Posible entrada futura a Blvd. Kukulcán con acceso y mayor cercanía a la playa.

• Densidad H3: Hasta 3 pisos en lotes residenciales.

11


El Proyecto

12

© Copyright PM2 2018 13

Plano


Interiores


Datos generales

18

Proyecto LOTE EN HOLISTIKA

Ubicación Tulum, Quintana Roo

Domicilio Dentro del desarrollo

Holistika: 8 sur, Manzana

921, Lote 5.

Unidad 160 m2

Tipo de unidad Departamento Taanah 202

Tiempo de entrega 18 meses

Desarrollador Juan Emilio Simón y

Gerardo Pla

Negocio Compra-renta-venta

El Mercado


Departamentos en venta

20

21$28997


Departamentos en venta

21

El precio promedio del mercado de Tulum para departamentos nuevos en condiciones similares es de $40,900.00El precio objetivo de venta para los departamentos adquiridos en Holistika es de $36,000 por m2

Clase Tipo Nombre del desarrollo Precio actual Valor m2 Área m2 Rec Baño Caj Niveles

R Depto. Puerta Zamá Conjunto Nautra $ 3,675,000.00 $ 39,946.00 92.00 2 2.0 2 3

R Depto. Puerta Zamá Conjunto Aqua $ 3,928,020.00 $ 46,244.00 85.60 2 2.0 2 3

RP Town A-Nah Tulum Fase I y II (Town House) $ 5,389,241.00 $ 48,993.00 110.00 2 2.5 1 2

R Depto. A-Nah Tulum Fase I y II (Deptos) $ 4,052,620.00 $ 50,032.00 81.00 2 2.0 1 4

R Depto. Encanto Tulum Torre l y ll $ 3,483,900.00 $ 28,527.00 122.00 2 2.0 1 3

R Depto. Querido Tulum $ 3,718,000.00 $ 37,180.00 100.00 2 2.5 1 3

R Depto. Kl Tulum $ 4,182,750.00 $ 43,570.00 96.00 2 2.0 1 3

RP Villa Yaxiik Aldea Zamá $ 4,245,076.00 $ 30,761.00 138.00 2 1.5 2 2

R Villa Yaaxbeh $ 2,398,800.00 $ 26,360.00 91.00 2 1.0 2 1

R Depto. A-Nah Village Fase I (Depto.) $ 3,671,525.00 $ 39,908.00 92.00 2 2.5 2 3

RP Depto. Puerta Zamá Conjunto Terra $ 4,222,382.00 $ 46,915.00 90.00 2 2.0 2 3

RP Town A-Nah Village Fase I (Town House) $ 5,912,200.00 $ 51,410.00 115.00 2 2.0 2 2

R Depto. Agua Blanca $ 3,193,000.00 $ 37,128.00 86.00 2 1.0 1 3

RP Depto. Oceano Condos Tulum $ 6,475,000.00 $ 70,380.00 92.00 2 2.0 1 3

RP Depto. Villas Las Palmas Fase I y III (Dentro de Aldea Zamá) $ 4,759,040.00 $ 41,383.00 115.00 2 2.0 1 3

R Depto. The Panoramic Tulum $ 2,474,329.00 $ 72,774.00 34.00 1 1.0 1 4

R Depto. Condos Rosa Amarilla $ 2,955,810.00 $ 34,774.00 85.00 2 1.0 1 2

R Depto. Tulum 512 $ 2,593,305.00 $ 43,222.00 60.00 1 1.0 1 3

R Depto. Park Lane $ 3,755,180.00 $ 41,724.00 90.00 2 1.0 1 4

RP Depto. Tuk Tulum $ 4,591,730.00 $ 54,663.00 84.00 2 1.0 1 4

RP Depto. Holistika Tulum $36,000.00


Departamentos en renta

22

El precio promedio del mercado en Tulum para la renta de departamentos de dos recámaras por noche es de $3,037 El precio promedio en Holistika proyectado para la renta por noche es de $2,500

ID Departamento Huéspedes Habitaciones

Precio por

noche

(temp. baja)

Precio por

noche

(temp. alta)

1

Design Allure

Studio Infinity

Rooftop Pool N04

4 1 $1,100 $1,750

2 The Kite Lounge 3 1 $1,153 $1,805

3Puerta Zamá

Conjunto Natura5 2 $2,603

4Grand & Private

Apt. in Downtown3 1 $1,730 $2,150

5

2 Bedroom Condo

for Families | Pool,

Free Bikes B1

4 2 $2,614 $3,125

6

BRIGHT & AIRY!

SPACIOUS 2-bdrm

Apt, WiFi, POOL

4 2 $2,591$3,248

7Tha Panoramic Los

Amigos

3 1 $1,283

8Oceano Condos

Tulum

4 2 $4,406

9 Encanto Tulum 6 2 $2,975

Inversión desde 1 m2 en un departamento de 160 m2, ubicados

en el desarrollo Holistika en el municipio de Tulum, Quintana Roo.

Esquemas de inversión


Inviertes

$29,500

Por 1 m2

Esquema de Inversión:

o Período estimado de 18 meses.

o Valor por adquisición vip de $29,500 por m2

24

Se renta

hasta lograr

el precio

objetivo

Alcanza el

precio

objetivo

Se vende a

$36,500 por

m2

Recibes

estimado

Capital +

Rentas + ROI

$34,469

ROI 21.06%

TIR 14.04 %


Calculadora escenarios:

Escenario VIP:

Escenario Público en general:Escenario A Inversionista VIP

Monto invertido (1m2) 29,500$

Plazo: 18

Rendimiento estimado: 21.06%

Rendimiento bruto: 6,211$

ISR (-) 1,242$

Neto a recibir 4,969$ TOTAL inversión + rendimiento estimado 34,469$

TIR 14.04%

ER Proyecto (1m2)

Ingreso:

Venta Depto 36,500$

Renta 1,996$

Total Ingreso 38,496$

Costo:

Inversión M2 29,500$

Renta 594$

Comisión a la Venta PM2 2,190$

Total Costo 32,285$

Utilidad 6,211$

ROI estimado 21.06%

Escenario B Inversionista Público General

Monto invertido (1m2) 30,000$

Plazo: 18

Rendimiento estimado: 19.04%

Rendimiento bruto: 5,711$

ISR (-) 1,142$

Neto a recibir 4,569$ TOTAL inversión + rendimiento estimado 34,569$

TIR 12.69%

ER Proyecto (1m2)

Ingreso:

Venta Depto 36,500$

Renta 1,996$

Total Ingreso 38,496$

Costo:

Inversión M2 30,000$

Renta 594$

Comisión a la Venta PM2 5% 2,190$

Total Costo 32,785$

Utilidad 5,711$

ROI estimado 19.04%

Inversión / Forma de Pago

Regístrate en www.pm2.mx

Realiza tu transferencia bancaria a la siguiente cuenta para completar tu inversión:

Banco: BBVA Bancomer

Titular de la Cuenta: Plataforma por Metro Cuadrado SAPI de CV

CLABE: 012180001107324004

Cuenta: 0110732400

Una vez realizada la transferencia, te solicitamos que nos envíes una copia de tu ficha de depósito a [email protected] para aplicar tus recursos.

http://www.pm2.mx/

Contacto

Montes Urales 749, Lomas de Chapultepec, México CDMX, 11000

www.pm2.mx

Tel. 55-5004-8729

[email protected]

http://www.pm2.mx/

agenda - pm2.mx€¦ · inversión / forma de pago regístrate en realiza tu transferencia bancaria...

Documents