ad+ extra 1era. edición

CENTRO COMERCIALhotel ejecutivo

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En la actualidad el comercio ha experimentado un gran desa-rrollo a nivel mundial, debido a esto la Arquitectura Comercial ha adquirido una importancia vi-tal, ya que este desarrollo se ha traducido en una acelerada de-manda de espacio para realizar las actividades que generan las diferentes ramas del comercio.

Arquitectura comercial es el di-seño de edificios y estructuras para uso de negocios. Este gé-nero de la arquitectura se cen-tra en la combinación de la fun-ción con estilo para satisfacer las necesidades de una amplia gama de tipos de empresas. El impacto de la arquitectura comercial se puede visuali-zar en nuestra ciudad donde la misma, en la ultima déca-da y media, ha sido escena-rio para las aperturas de estos grandes entes arquitectónicos.

“SILVER SUN GALLERY” ubi-cado en el sector de Naco, en la ciudad de Santo Domingo,es una de la nuevas propues-tas en el sector comercial del país, ofreciendo no solo el área de comercio sino también un lujoso hotel 5 estrellas, con todas las comodidades que caracterizan a esta categoría.

1RA. EDICIÓN - JUlIO 2013

www.arquitecturadisenoymas.com

ARQUITECTURA - INTERIORISMO - INMOBILIARIA - CONSTRUCCIÓN - URBANISMO

ARQUITECTURAY DISEÑO AL ALCANCE DE TU HOGAR

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En las décadas anteriores la arquitectura habita-cional correspondía a la planificación urbana de la ciudad y a las necesidades que el habitante requería.

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La geométrica delimita-ción urbana del entramado planimétrico de la capital dominicana, evidenció ex-clusiones y segregaciones sociales y económicas que con el tiempo y desde que estas empezaron a ser implementadas, han que-dado plasmadas en diver-sos circuitos espaciales.

EL POLÍGONOCERCADO

Luego de transcurrido 5 años con éxi-tos en el mercado Dominicano, la revis-ta AD+, especializada en arquitectu-ra, diseño de interiores y construcción lanza un nuevo producto, su suplemen-to gratuito llamado AD+ EXTRA.

AD+ EXTRA, es un periódico de arquitectura netamente dominicano, que será distribuido mensualmente. Tenemos como objetivo principal, llegar a miles de ciudadanos, los que podrán estar informados sobre te-mas afines a la arquitectura y a la vez les mostraremos los principales pro-yectos ejecutados en nuestro país.

Esta primera edición nos llena de orgullo y satisfacción porque enten-demos que era necesario y oportu-no, crear un medio informativo de distribución masiva, que documen-tara al público sobre el constante crecimiento y evolución que está te-niendo la República Dominicana en-torno a la arquitectura y el diseño.

Cinco (5) secciones perfecta-mente complementadas harán de AD+ EXTRA, un periódico atractivo para todo público. Iniciando con la sec-

ción Arquitectura, donde siempre mostraremos un proyecto arquitectó-nico de gran impacto en el país. A se-guidas, Interiorismo, donde en cada edición tendremos temas relacionado a la decoración de interiores, dirigido a aquellas personas que deseen edu-carse sobre el tema incluso para po-der lograr espacios propios de la mano de profesionales del área, con los tips necesarios para hacerlo realidad. Inmobiliaria, ubicada en el centro de AD+ EXTRA, les mostrará op-ciones en el mercado local, de bie-nes raíces para los interesados en adquirir propiedades o viviendas. Construcción y Urbanismo, dos tér-minos relacionadas entre sí, la última tratando sobre técnicas de ordena-ción de la ciudad de santo domingo, abarcando críticas realizadas por ex-pertos en el área, para el crecimiento y mejoramiento de nuestra ciudad.

Esperamos disfruten el conteni-do que traeremos cada mes es-pecialmente para ustedes y que AD+ EXTRA se vuelva costum-bre y a la vez la primera opción a la hora de elegir cualquier medio infor-mativo en el área de la arquitectura.

EDITORIAL

2 Santo Domingo, Julio 2013

DIRECTORA / EDITORA

Arq. Madeline Canario Olio.

PORTADA

Silver Sun Gallery

DISEÑO GRÁFICO

Jerson González

FOTOGRAFÍAS

Jerson González

VENTAS Y PUBLICIDAD

Lic. Yanela Pimentel

CORRECIÓN DE ESTILOS

AD+.

COLABORADORES

Arq. Pámela Mallén

Arq. Magaly Caba

Arq. Emilio J. Brea García

DISTRIBUCIÓN

Encartado en el periódico Diario libre y distribuidos en expendios.

IMPRESIÓN

Especialidades Gráficas (EGRAF)

SUSCRIPCIONES Y PUBLICIDAD

809-567-2998 / 809-299-6573 C/ Lorenzo Despradel #10, Plaza Guilax II, suite 201, Los Prados.

COMITÉ EDITORIAL

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Ave. Roberto Pastoriza No. 208, Ensanche NacoSanto Domingo.Tel.: 809-567-5233

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c- Hormigón Arquitectónico Decorativo

d- Terminación Mecánica Industrial


SILVER SUN GALLERY

Una de las actividades fun-damentales de todas las ci-vilizaciones es el comercio. Requiere infraestructuras y locales para presentar la mercancía al destinatario fi-nal: el cliente.

Los Centros Comerciales son edificaciones de gran ta-maño, donde podemos en-contrar locales comerciales o de oficinas, con el propósi-to de captar grandes cantida-des de clientes potenciales. El Centro Comercial “SIL-VER SUN GALLERY” está ubicado en la cuadra forma-da por la Avenida Tiraden-tes, entre las calles Gustavo Mejía Ricart y Padre Fantino Falco, en el sector Naco, de la ciudad de Santo Domingo.

El área de Naco está com-puesta por vías principales como la Av. Tiradentes, Av. Lope de Vega y la Av. Ortega y Gasset, las cuales cumplen con un papel importante para la conexión de otros sectores de la ciudad alber-gando la mayor cantidad de comercios de la zona.

Las secundarias están com-puestas, por la Fantino Falco, la Gustavo Mejía Ricart, Ro-berto Pastoriza, entre otras, las cuales contienen el uso de suelo mixto y otras mayor-mente residenciales para la

clase media y media alta. El sector se esta transformando en uso de suelo mixto.

En cuanto al proyecto, en los primeros 100 m radiales el uso de suelo viene siendo comercial, inclinándose por los servicios tales como ban-cos y estafetas de pago.

SILVER SUN GALLERY está ubicado en un terre-no de 6,635 m2. Combina las facilidades y beneficios de un proyecto mixto (co-mercial-servicios) con la implementación de 3 nive-les comerciales y la integra-ción de un Hotel 5 estrellas

en los restantes 21 niveles. Orientando los modernos conceptos hacia una imagen vanguardista dentro de la ciudad de Santo Domingo.

El hotel propuesto para el proyecto es de índole ejecu-tivo urbano, clasificación 5 estrellas, enfocado en cubrir un mercado demandante de servicios empresariales con un gran número de opciones para su desempeño con los diversos salones de eventos que lo constituyen.

Esta conformado por 3 nive-les de áreas públicas y socia-les, un lobby con drop off en

Santo Domingo, Julio 2013

ARQUITECTURA “Sólo vale la pena aprender lo que no se puede explicar.” Le Corbusier

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el primer nivel de la plaza, el cual también desde allí se puede acceder al centro co-mercial, una extensa terraza con área de piscina en el quinto nivel, y una torre de 21 niveles completamente vanguardista, ofrecerá las mejores panorámicas de la ciudad de Santo Domingo en cada habitación.

El proyecto esta capacitado con (713) plazas de par-queo, las cuales están distri-buidos en 5 niveles soterra-dos. De los cuales (200) son para uso privado del Hotel, y (513) para la plaza.

Centro comercial • Hotel ejecutivo

-Proyecto:

Silver Sun Gallery

-Arquitectura:

Altri Tempi Proyectos

-Obra Civil:

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-Electrónico/Electromecánico:

Martich y Asociados

-Contra incendios:

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-Estructura Metálica:

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-Cristales y fachada ventilada:

Grupo Arboleda

-Instalaciones sanitarias:

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Santo Domingo, Julio 2013 5



INTERIORISMO

Es increíble lo que un inte-riorista o profesional capaci-tado en el área, puede hacer en un área o espacio.

Los diseñadores de interio-res utilizan herramientas claves cuando se trata de la creación de esquemas de diseño de interiores. Una de estas herramientas, sin embargo, es muy a menudo pasada por alto, ya que las personas no se dan cuenta del potencial que tiene para transformar un ambiente.

Una herramienta clave, es

la iluminación y tiene el po-der de hacer o romper un esquema en un espacio in-terior. La iluminación pue-de convertir una casa en un hogar y permitirá resaltar la personalidad del dueño a través de ella.

Sin una buena iluminación, el impacto de todos los de-más componentes bien pen-sados, suntuosos muebles, pisos de lujo, revestimientos de paredes, se perderán en el ambiente. Por eso, conse-guir la iluminación adecuada es esencial si queremos sa-

car el máximo provecho de nuestros hogares. Otro de los secretos a la hora de di-señar un espacio, es el color. Los colores toman una fun-ción determinante que pue-de favorecer, disimular, o destacar un espacio específi-co. Asimismo, puedes crear una sensación de excitación o tranquilidad utilizando la combinación correcta de colores.

Por supuesto, el color está sujeto a una serie de reglas que una vez comprendidas pueden utilizarse a favor del

artista para crear una armo-nía en cualquier obra, ya sea de pintura, decoración, ar-quitectura, etc. Siempre es bueno conocer las combina-ciones cromáticas para evi-tar la monotonía, puede lle-gar a estimular los sentidos y hasta cambiar el comporta-miento de las personas que interactúan con el espacio.

La elección del color está sujeta a varios factores di-ferentes, incluyendo el cul-tural, social, económico, y psicológico, además de fac-tores geográficos y de clima,

y finalmente el uso al que se destinará el espacio u obje-to. El color por sí solo pue-de mejorar un espacio, pero en el caso de la arquitectura, el profesional debe tener en cuenta el propósito a utilizar cada espacio para así poder hacer mejor el uso del color. En el diseño, el color está am-pliamente relacionado con el concepto de usabilidad.

Hay dos elementos muy importantes que se deben considerar como formas compositivas del color; la primera es la armonía, y la segunda es el contraste.

Armonizar tiene que ver con la coordinación de los diferentes tonos de colo-res para que adquiera un aspecto unificado. Con la armonización de los colores se pretende establecer una relación coherente entre los colores. En toda armonía cromática hay tres colores que se utilizan: el dominan-te (que es el de mayor ex-tensión), el tónico (el color complementario del domi-nante, con más valor), y el color de mediación, el cual sirve de transición entre el dominante y el tónico.

Cada artista tiene un secre-to o una herramienta por la cual se destaca al momento de diseñar algunas áreas, todo dependerá del objetivo planteado.


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Arq. Pámela MallénEn las décadas anteriores la arquitectura habitacional co-rrespondía a la planificación urbana de la ciudad y a las necesidades que el habitan-te requería. Si deseabas, podías construir tu propia casa a tu gusto y necesidades o también com-prarla con opción a adaptarla a un precio asequible.

La mayoría de las casas en aquel entonces poseían una escala urbana menor y con calidad de espacios verdes que aportaban frescura y belleza a nuestra propiedad.

Hoy día nuestra ciudad ha cambiado, la escala urbana

ha crecido y nuestras ne-cesidades en esencia siguen siendo las mismas con otras más añadidas que dependen de cada persona.

En la actualidad, en la ciudad de Santo Domingo, predo-mina la vivienda en edificios o torres, comúnmente lla-mados apartamentos, a los cuales debemos adaptarnos y donde rara vez encontra-mos un área verde cercana como la teníamos no hace mucho en las casas.

La “Casa y el Jardín” pasa-ron a ser espacios de lujo y es por esto que la Arqui-tectura Habitacional hoy, es pre-pensada y pre-diseñada, dando lugar al “Apartamen-

to”, opción más asequible para la mayoría de las perso-nas de hoy día.

Si vives en un apartamento o vives en una casa y es-tás pensando en mudarte a un apartamento, ¡Ade-lante! Con estos breves consejos puedes transpor-tar la esencia de tu hogar a donde quiera que vayas.

1. Escoge apartamentos donde las habitaciones se encuentren preferiblemente ubicadas al norte para que la incidencia del sol sea menor.

2. Es muy importante que escojas un apartamento que posea balcón, esto te dará mas abertura para ventila-

ción y puedes convertir este espacio en tu nuevo jardín con maceteros de varias for-mas y tipo colgantes. Con-vierte un simple balcón en un jardín vertical.

3. Haz una lista de 3 espa-cios que más utilizas tú y tu familia. Estos espacios de-ben tener el mayor confort de acuerdo a sus necesida-des. Habitación, Baño, Estu-dio, Comedor.

4. Deshazte de los mobilia-rios y objetos que no sabes porque están en tu espacio, atrévete a renovar y cam-biar. Optimiza el espacio de forma que se sienta acoge-dor y no abrumador.

5. Decora tu hogar para tí y tu familia. Olvídate y libérate de la vieja costumbre de que “la sala es para las visitas”; pues tú y tu familia son los que viven diariamente allí.

6. Agrega plantas en el inte-rior, éstas ayudarán climati-zar y embellecer tu hogar.

7. Cambia las telas pesadas y oscuras de tus cortinas, cojines, ropa de cama y tapi-zados, por telas donde pre-dominen los colores claros y texturas ligeras y fácil lavado.

8. Deja entrar el aire a tu hogar, abre las ventanas y puertas y ve cerrándolas a medida que vaya entrando el sol a la casa.

9. Instala ventiladores de techo aunque poseas aire acondicionado, estos ayudan a esparcir el aire en el espa-cio mas rápido.

10. Por último haz de tu baño el lugar más deseado en el verano.

Con un toque de toallas cla-ras, aromas cítricos y unas velas, vas a desear mucho más estar en tu hogar cuan-do te encuentres en las lo-cas, abrumadoras y caluro-sas calles de nuestra querida ciudad.


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Arq. Magaly Caba Hemos estado observando cómo en las últimas déca-das las ofertas de plazas y centros comerciales se han multiplicado en la ciudad de Santo Domingo y el país en general, resultando en los organismos arquitectónicos representativos del desa-rrollo y transformación del lugar. Ocio y consumo se juntan en un espacio para múltiples actividades y de diversas clases sociales, en un país donde las propues-tas culturales son limitadas y donde la recreación está íntimamente atada al hecho del consumo, al “figureo” o bien a hábitos de entrete-nimiento extremos. Extre-mos, por la gran cantidad de tiempo invertido y por la es-casa actividad psico-motora e intelectual incluida…

Las inversiones son de tal magnitud que no se limitan al sucinto usuario local o nacional, la oferta se pro-yecta a un consumo masivo internacional que visita o visitaría la ciudad de Santo Domingo como centro de negocios y de localización estratégica de las Américas. Debido a ello, se han gene-rado discusiones sobre si se trata de justificar grandes capitales de origen incierto, o si los parámetros de ren-tabilidad económica fueron adecuadamente estimados. No son pocos los econo-mistas que opinan que las mismas contienen debilida-des de planteamientos para ser sostenibles en el tiempo. Las propuestas comerciales, combinadas a actividades de recreo, financieras y de alojamiento resultan cada vez más ambiciosas, particu-lares y por tanto económi-camente atrevidas. Ello así

por la magnitud del espacio arquitectónico que mane-jan, las innovaciones de que hacen gala y la cercanía que presentan unas de otras, ne-gando los parámetros de ra-dios de acción que el diseño urbano nos solía sugerir. La incógnita que tenemos en este sentido es ¿serán eco-nómicamente sostenibles en el tiempo en un país que aún no resuelve los problemas de energía eléctrica de sus habitantes?

Al dominicano le ha gusta-do y disfruta de todas estas ofertas, sobre todo porque en estos nuevos centros co-merciales se pueden gene-rar una serie de actividades sociales y de relacionamien-to que llenan una parte de su vacío en las dinámicas de re-creación y cultura que care-ce. Estos lugares dan opcio-nes a todos los miembros de la familia para disfrutar jun-tos un tiempo, sobre todo en los que se han incorporado gastronomía y algún tipo de diversión para las diferentes edades de sus miembros. Se han convertido en un verda-dero espacio de interacción familiar con posibilidad de disfrutar eventos artísticos, recreativos y culturales que estos grandes centros pue-den ofrecer. No sólo por los atractivos en sí mismos, sino por la seguridad que procu-ran y la diversidad de ofertas que pueden contener. A pesar de que estas moder-nas propuestas en términos arquitectónicos son de un gran atractivo y lucen im-pecablemente construidas, es importante señalar en los diseños de dichos centros y plazas comerciales los si-guientes puntos: 1. Debe pensarse aún más, no sólo en la cantidad de es-

tacionamientos a acoger en el centro comercial, sino en el impacto de las entradas y las salidas del mismo. Sus conexiones a las vías públi-cas son fundamentales en las temporadas de compra y/o eventos especiales, desfiles de moda, presentaciones, etc... que convierten esa arquitectura en un punto de gran movimiento de masas. La cercanía entre los nue-vos centros y el hecho de que prácticamente todos se encuentran en esquinas im-portantes en el corazón de la ciudad de Santo Domingo están generando caos en las intersecciones lo que dificul-tará la movilidad hacia y des-de ellos cuando se realicen dichos eventos y en tempo-radas de compras. A la larga puede traducirse en evasión y ausencia en esos centros comerciales2. El factor climático y el ahorro de energía y de agua deben ser objetivos prin-cipales en la mayor parte de estos lugares. El uso de energía solar, de iluminación LED, de materiales amiga-bles y de integración de la naturaleza son fundamenta-les. Deben constituirse en definitorios y estratégicos.3. Es recomendable que en los interiores existan zonas de descanso en los trayectos muy largos, como recurso de diseño para ayu-dar a niños, a ancianos y a personas con discapacidad. 4. Debe existir siempre una marquesina o similar donde se deje o busque un usuario bajo techo evitando asoleamiento extremo, llu-vias o pavimentos propen-sos a inundarse. Esto pro-tege la población vulnerable lo que garantiza una mayor afluencia de público.

5. La señalización y las in-formaciones son fundamen-tales, el edificio debe en su mayor parte comunicarse por sí mismo y adecuada-mente con sus usuarios. Igualmente debe indicarse entre los servicios un espa-cio para objetos perdidos y una unidad médica que pro-porcione primeros auxilios a usuarios, sobre todo en los centros más extensos, con desniveles y circulación au-tomatizada. 6. Algunos baños públicos aún cuando el centro hace gala de sus innovaciones, tecnología y exclusividad no fueron adecuadamente resueltos para la cantidad de usuarios ni a su uso per se. Un centro comercial con tiendas de alta exclusividad y firmas internacionales como los que estamos usando, no debe tener una cabina de inodoro tan angosta que no se pueda abrir la puerta para salir de ella sin saltar por encima del aparato. Así mismo los revestimientos y terminaciones deben res-ponder al uso intensivo que se plantea y las trampas de olores deben funcionar per-fectamente. 7. La higiene interna en las áreas públicas debe ser excelente. En la modernidad se clasifica la basura y estos centros deben consolidar esa enseñanza colocando los contenedores pertinen-tes en sitios estratégicos. 8. Las nuevas ofertas de-ben permitir la creación de ambientes y la generación de diversas actividades si es de esa forma que van a capturar su público. Se debe permitir la “juntadera”, el “coro”, el encuentro, las presentaciones formales e informales (obviamente con

sus controles respectivos). 9. A mí humilde juicio de-ben existir elementos más integradores y respetuosos del entorno, de fácil utili-zación del ciudadano, de materiales más durables a ese uso intensivo, sentados siempre sobre la base de estudios antropométricos y ergonómicos más locales.10. Por último, debo des-tacar que el espacio visual es altamente atractivo en casi todos estos espacios comerciales. Presentan al-tos niveles de creatividad e innovación. Sin embargo, se peca al mayor error que puede cometer un diseña-dor arquitectónico y/o de interiores en la composición de estos espacios y es el de no neutralizar la gran canti-dad de ruido que se produce al interior de estos centros comerciales. Como es fre-cuente el uso de una gran cantidad de vidrio, metales, perfiles de aluminio, yeso, acrílicos, metacrilatos, ce-rámicas,… con superficies lisas, vidriadas, “glossy”,… para dar esa sensación de modernidad que debemos percibir en un ente arqui-tectónico que no puede ser de otra manera, el ruido hace estragos en los oídos, el estado de ánimo y la in-terrelación de las personas en dichos centros. Los pro-fesionales del área tienen recursos para ello por tanto, no deben darse el lujo de que los decibelios lleguen a los extremos, más aún cuan-do se trata de tener una ar-quitectura con una proyec-ción internacional, no sólo local. Como país tropical to-leramos mayor cantidad de ruido que otros países pero eso no quiere decir que esa condición no debe ser con-trolada por todos…


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Arq. Emilio J. Brea García La geométrica delimitación urbana del entramado plani-métrico de la capital domini-cana, evidenció exclusiones y segregaciones sociales y económicas que con el tiem-po y desde que estas empe-zaron a ser implementadas, han quedado plasmadas en diversos circuitos espacia-les. Uno de ellos, dentro del que es muy difícil transitar, e ingresar y salir de él vehi-cularmente, ha manifestado comportamientos muy pe-culiares por su centralidad.

En efectos, la geografía de la ciudad hacia finales de los años sesenta del siglo pasa-do, acentuó un núcleo que con el discurrir del tiempo se consolidó como eje sin armonía del todo capitalino, al concentrar el tumultuoso crecimiento comercial y ha-bitacional de las clases do-minantes, que entre la última década de aquel siglo y la pri-

mera -y pasada- de éste, for-talecieron su hegemonía de poder a la vista, acrecentan-do el lugar con los hitos que hoy le hacen destacarse por encima de todo el perfil cons-truido de la ciudad capital.

Siendo Santo Domingo una ciudad que discurre pere-zosa frente al litoral del Mar Caribe, extraña que su ebu-llición calórica haga potenciar el fuego de las actividades ur-banas justo en su centro y no en ese largo transcurso que abre mirando al horizonte marino. Razones de diversas índoles, desde sicosociales hasta políticas y, por ende, económicas, han determina-do ese comportamiento que a ojos de extranjeros, resulta antilógico.

Lo cierto es que en el Polí-gono Central el pulso urba-no parece estar afectado por una arritmia de prisas y con-gestiones que presionan a

todas las arterias periféricas del entorno ambiental que el extenso barrio aglomera con su vital pujanza de múltiples alternativas comerciales.

Pero eso el polígono luce y actúa cercado, no cerra-do, pero si restringido en lo que pudiera ser su vivifican-te composición de planos superpuestos en donde los primeros niveles son comer-ciales y los inmediatos, en altura, son habitacionales. Toda la ciudad rodea el polí-gono central pero lo hace en detrimento de las gradientes sociales y económicas que prevalecen en Santo Domin-go porque la brusquedad del cambio que se registra en los entornos cardinales, es fuer-te, singular y sorprendente.

Mirar al Norte desnuda aprehensiones insospecha-das. La pobreza secular amenaza con su cercanía, la descomposición se aproxima

con la excusa comercial. La Av. Kennedy no ha servido de frontera. El Este ofrece excusas deportivas y con el espectáculo de masas oca-sional se ha ido deterioran-do un entorno otrora resi-dencial y hoy cada vez más comercial. La Av. Ortega y Gasset y su túnel de una sola vía, han fracasado en su intento limítrofe. La Av. 27 de febrero es, por su longi-tud, lo más flexible hacia el Sur, y en en su articulación actuando como cedazo. Por ello se ve permeada de ex-tensiones que frenan, por un lado, la Universidad Autóno-ma y por otro, los poderosos propietarios de ese lado sur contiguo al obsoleto y dete-riorado centro escultural y de supuesto esparcimiento que fuera el “boulevard de la 27”. Por último está la fron-tera Oeste con la decadente presencia de la parte “atrás” de la Av. Winston Churchill hacia el poniente, un cam-

biante caleidoscopio de for-mas y apetencias sin arreglo de comportamientos muni-cipales.

Visto así, sin necesidad de microscopio urbano, el rico polígono está apresado de pobrezas y de riquezas sin fortuna. Para colmo, la de-lincuencia halló en él una nueva geografía para el atra-co, desplazando orientacio-nes criminales, donde ya no asombran los asaltos, ni los robos ni los asesinatos. Ese marco se ha evidenciado desde hace ya mucho tiem-po atrás. Y, obviamente, ya no tan solo el mega lavado y el súper narco conviven bajo el esplendor rutilante de las grandes estructuras levanta-das pues también el micro motor saltamontes se escu-da en aceras apiñadas para sus malabares de agravios en cualquier horario dentro del polígono central…

“La vida siempre me pareció más importante que la arquitectura.” Oscar Niemeyer


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