Impermeabilización CVM SE-14-22

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ACUERDO PARA ESTUDIO DE MERCADO

IMPERMEABILIZACION DE TECHO Y FACHADA DE EDIFICIO 58,

CENTRO DE VISITANTE DE MIRAFLORES

PARTE 1 - GENERAL

1.1 ALCANCE. La ACP desea realizar un estudio de mercado para determinar la disponibilidad

de un sistema de impermeabilización para recubrir el techo y la fachada del edificio 58 en Miraflores

(Centro de Visitante de Miraflores). Cualquier fabricante que esté interesado en participar de manera

voluntaria de este estudio de mercado, deberá evaluar las condiciones existentes de la edificación y

proponer un sistema de impermeabilización que resuelva, a su juicio y criterio profesional, el problema de

filtración que existe en la losa de techo (aproximadamente 233 m2) y en la fachadas (aproximadamente

5000 m2) que se ajuste al uso y ubicación del edificio. Este análisis, evaluación y recomendación será sin

ningún costo o responsabilidad para la ACP y cumpliendo con los requisitos técnicos indicados en este

documento.

1.2 PUBLICACIONES APLICABLES

1.2.1 ASTM Internacional (ASTM):

C1371-04a(2010)e1 Determination of Emittance of Materials Near Room

Temperature Using Portable Emissometers

C1549-09 Determination of Solar Reflectance Near Ambient Temperature

Using a Portable Solar Reflectometer

D412-06a(2013) Standard Test Methods for Vulcanized Rubber and

Thermoplastic Elastomers—Tension

D1353-13 Standard Test Method for Nonvolatile Matter in Volatile

Solvents for Use in Paint, Varnish, Lacquer, and Related

Products

D1653-13 Standard Test Methods for Water Vapor Transmission of

Organic Coating Films

D2370-98 (2010) Standard Test Method for Tensile Properties of Organic

Coatings

D3274-09 (2013) Standard Test Method for Evaluating Degree of Surface

Disfigurement of Paint Films by Fungal or Algal Growth, or

Soil and Dirt Accumulation

D4587-11 Standard Practice for Fluorescent UV-Condensation Exposures

of Paint and Related Coatings

D6904-03 (2013) Standard Practice for Resistance to Wind-Driven Rain for

Exterior Coatings Applied on Masonry

E96/ E96M-13 Standard Test Methods for Water Vapor Transmission of

Materials

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E1980-11 Standard Practice for Calculating Solar Reflectance Index of

Horizontal and Low-Sloped Opaque Surfaces

1.2.2 International Code Council (ICCC)

IGCC-2012 International Green Construction Code

1.2.3 Master Painter’s Institute (MPI)

#113 Elastomeric, Pigmented, Exterior, Water Based, Flat

1.3 REQUISITOS TECNICOS

1.3.1 Requisitos del fabricante. El fabricante de los productos propuestos deberá tener

representación técnica en Panamá, o tener la disponibilidad de tener un representante técnico, para brindar

asesoría y hacer efectiva la garantía que ofrece el producto.

1.4 Especificaciones técnicas según área.

1.4.1 Producto para superficies verticales (Fachada).

1.4.1.1 Deberá ser un producto que tenga propiedades iguales o superiores al desempeño de un

recubrimiento que cumpla con la norma MPI #113. Los resultados de las siguientes pruebas deberán

formar parte de la literatura técnica del fabricante o formar parte del control de calidad del Contratista, y

reportar los resultados. Las normas indicadas son de referencia, y podrán llevarse a cabo con otra norma

equivalente.

Resistencia a la lluvia con viento ASTM D6904 (Fed Spec. TT-C-555B)

Resistencia a la tensión ASTM D412 o ASTM D2370

%Elongación (máx. y min) y Valores de recuperación

después de 1hr y 24 hr de elongación

ASTM D412 o ASTM D2370

Permeabilidad de vapor de agua ASTM E96 o ASTM D1653

Envejecimiento acelerado ASTM D4587

Resistencia a los hongos y mohos ASTM D3274

Peso de solidos ASTM D1353

1.4.1.2 En cuanto al color, se requiere que la capa final del producto aplicado en la fachada posea la

opción de elegir un color personalizado, que sea preparado por el fabricante.

1.4.2 Producto para superficies horizontales (losa de techo). Deberá tener propiedades

autonivelantes, para evitar el empozamiento del agua, y elastómerica que permitan impermeabilizar el

edificio y sellar los poros y las grietas finas que existen en la fachada. Deberá ser un producto de color

claro, que cumpla con los valores de reflectancia y emisión que se indican en la tabla 404.3.1 de IGCC.

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Pendiente de Techo Mínima Reflectancia

Solar Envejecida*

Mínima Emisión

Térmica envejecida*

Mínimo SRI

envejecido*

Menos de 2:12 0.55 0.75 60

2:12 o más 0.30 0.75 25

Notas:

1. Reflectancia de acuerdo a ASTM C1549

2. Emisión Térmica de acuerdo a ASTM C1371

3. Índice de Refracción Solar (SRI) de acuerdo a ASTM E1980

4. *Valores envejecidos, son las pruebas realizadas con muestras envejecidas a un equivalente de tres años.

1.4.3 Rajaduras. Las grietas de mayor tamaño deberán ser tratadas con productos especialmente

diseñados para reparar las grietas, se estiman aproximadamente 300 ml lineales de grietas. El participante

deberá ofrecer un producto y procedimiento que sea compatible con el sistema de recubrimiento

propuesto.

1.4.4 Tipo de aplicación. Podrá aplicarse con cualquier herramienta de rápida aplicación, tomando

en cuenta que el edificio se mantendrá en operación durante los trabajos de impermeabilización de techo y

fachada.

1.4.5 Garantía. Deberá cumplir con un periodo mínimo de 3 años, en defectos de construcción sobre

mano de obra y materiales. Deberá indicar si tiene la disponibilidad de presentar una garantía extendida

y bajo qué condiciones.

1.4.6 Mantenimiento. Se espera la aplicación de un producto que pueda ser fácilmente lavable con

agua a presión, con un ciclo de cero mantenimientos durante el periodo de garantía.

1.5 CONDICIONES EXISTENTES. Se adjuntan en el anexo A (Planos de Referencia), planos

que sirven de guía en cuanto a las dimensiones y construcción del edificio. Deberá coordinar cita para

realizar visita a las instalaciones para realizar una evaluación minuciosa de las condiciones existentes y

emitir una recomendación.

1.5.1 Losa de Techo. En estos momentos se filtra agua en el perímetro de la unión donde se une la

losa de techo y el muro perimetral en la azotea.

1.5.2 Paredes de bloques. Se filtra agua en los poros de los bloques, juntas de unión y grietas que

existen en la fachada.

1.5.3 Escorrentía. Se acumula agua a un nivel aproximado de 10 a 15 centímetros cuando ocurren

lluvias intensas.

1.6 ENTREGABLES. Deberá entregar para la fecha de cierre indicada en el anuncio, lo siguientes

documentos.

1.6.1 Presentará los resultados de su análisis, con los sistemas de recubrimiento detallado por área:

superficies horizontales (losa de techo), superficies verticales, unión de losas y muros, etc.

1.6.2 Documentación que respalde cumplimiento de los requisitos indicados en el párrafo 1.2.

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Impermeabilización CVM SE-14-22

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1.6.3 Literatura de cada uno de los productos sugeridos en el sistema de recubrimiento para

reparación e impermeabilización de la fachada y el techo, en cumplimiento con los requisitos técnicos

generales.

1.6.4 Cotización donde se indique el precio unitario de los productos, y cantidad total.

1.6.5 Descripción de la metodología de aplicación y recursos necesarios de mano de obra y equipo.

1.7 TERMINOS GENERALES DEL ESTUDIO DE MERCADO

1.7.1 Fecha de entrega. La información completa deberá ser enviada por email o entregada en al

punto de contacto indicado en el párrafo 1.7.5., a más tardar el 26 de marzo de 2014.

1.7.2 Costos Incurridos. El participante es responsable por todos los costos en que incurra en

preparación de los documentos requeridos mediante este estudio de mercado.

1.7.3 Evaluación de la información. Este acuerdo de Estudio de Mercado no constituye una

obligación de la ACP para adjudicación de un contrato y no constituye una solicitud de propuesta. Este

acuerdo de estudio de mercado se ha emitido con el propósito de evaluar los productos que puedan

utilizarse para esta instalación. Este proceso es para beneficio de la ACP y tiene la intención de proveer a

la ACP con información competitiva para asistir en la selección de los productos especificados.

Incentivamos al participante a proveer información completa y de acuerdo a los requisitos aquí

establecidos, pero el participante es responsable de determinar y presentar toda la información para una

respuesta completa. Este Estudio de mercado no será objeto de una evaluación típica de una licitación. El

proponente que desee de manera voluntaria participar de este Estudio de Mercado, y de conformidad con

lo dispuesto en el párrafo 1.9 siguiente, acepta los términos y condiciones de esta solicitud de

participación de estudio de mercado, a su vez, acepta y reconoce que este estudio no constituye un

proceso de precalificación, evaluación o participación alguna en algún proceso de contratación, por parte

de la Autoridad del Canal de Panamá. De igual forma la Autoridad del Canal de Panamá podrá a su

discreción realizar o no un proceso de contratación posterior.

1.7.4 Derechos sobre los datos e información.

1.7.4.1 Los datos e información incluyen los dibujos, información de diseño, manuales, modelos,

documentos de diseño y otros documentos de naturaleza técnica que se requiere sea suministrada por el

participante o desarrollada en el curso de o para propósito de ejecutar el trabajo a ser realizado por o en

representación del participante bajo los términos del Estudio de Mercado.

1.7.4.2 Al celebrar este acuerdo de Estudio de Mercado, se considerará que el participante otorga por

este medio a la ACP permisos para copiar, utilizar y comunicar toda la información no clasificada y

cualquier dato o información contenidos en los mismos que incluye el hacer modificaciones y hacer uso

de ellas. Esta licencia deberá dar derecho a la ACP, sus agentes y empleados y cualquier otra persona

autorizada por la ACP a copiar, utilizar y comunicar los documentos producidos por el Proponente para

propósitos de operar, probar, mantener, alterar, ajustar y reparar el edificio, o como parte de la

información técnica para la preparación de especificaciones de pliegos de cargos, como parte de un

posible proceso de selección de contratistas.

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1.7.5 Punto de Contacto ACP. Cualquiera aclaración que requiera un interesado en participar de

este estudio de mercado, deberá notificar a la ACP por correo electrónico a la Sra. Alina de Casal,

Especialista en Contratos, correo: acasal@pancanal.com. Los interesados en participar se abstendrán de

contactar a personal o asesores de la ACP, o de solicitar entrevistas personales. Toda información entre la

ACP y los interesados en participar será provista por escrito y a través del punto de contacto señalado.

1.8 ACUERDO DE CONFIDENCIALIDAD

1.8.1.1 El participante se abstendrá de suministrar información o datos que sean secretos industriales o

información confidencial.

1.8.1.2 En la medida que el participante se vea obligado a suministrar información o datos que sean

secretos industriales o información confidencial, el participantillos rubricará como confidenciales; y la

ACP los considerará confidenciales y no los divulgará a terceras partes.

1.8.1.3 En la medida que la ACP se vea obligada a suministrar información o datos que sean secretos

industriales o información confidencial, la ACP los rubricará como confidenciales; y el Proponente los

considerará confidenciales, no los divulgará a terceras partes; no los reproducirá o distribuirá; y los usará

solamente en la medida que sea necesaria para ejecutar el trabajo.

1.9 APROBACIÓN PARA PARTICIPAR EN ACUERDO. Cualquier fabricante de productos

que cumple con los requisitos técnicos indicados, deberá presentar en un periodo de 15 días luego de

publicado este acuerdo de estudio de mercado, una nota formal a la ACP indicando su aceptación de

participar dentro del análisis de mercado, y de conformidad con los términos y condiciones de este

acuerdo, incluyendo aprobación de la fecha de entrega final indicada en el párrafo 1.6.1.

La ACP continuará comunicaciones sólo con las empresas que hayan presentado nota formal

evidenciando su interés de adherirse a las condiciones de este estudio.

FIN DE SECCIÓN

SE-14-22

ESTUDIO DE MERCADO

SISTEMA DE RECUBRIMIENTO PARA EL

CENTRO DE VISITANTES DE MIRAFLORES

ANEXO A

PLANOS