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LIBRO DE ACTAS DE CABILDO 2008-2011

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H. VII AYUNTAMIENTO CONSTITUCIONAL Bahía de Banderas, Nayarit Secretaría del Ayuntamiento

En la cancha deportiva de básquetbol del Fraccionamiento Emiliano Zapata, Municipio de Bahía de Banderas, Nayarit, declarado recinto oficial para celebrar la cuadragésima cuarta sesión ordinaria de cabildo. Siendo las 10:00 horas, del día Jueves 10 de Marzo de 2011, se reunieron los integrantes del H. VII Ayuntamiento Constitucional de Bahía de Banderas, para dar inicio a la cuadragésima cuarta sesión ordinaria de cabildo, correspondiente al tercer año de ejercicio constitucional de fecha 10 de Marzo de 2011, bajo el siguiente orden del día: 1.- Pase de lista. 2.- Verificación del quórum e instalación legal de la sesión. 3.- Lectura y aprobación en su caso del orden del día. 4.- Dispensa de la lectura y aprobación en su caso del acta de la sesión anterior. 5.- Análisis, discusión y aprobación en su caso, para la compra de un predio que esté ubicado en la población de San Francisco, para ser destinado a la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales. 6.- Análisis, discusión y aprobación definitiva en su caso del Plan Parcial de Urbanización Fraccionamiento el Campanario. 7.- Asuntos generales. 8.- Clausura de la sesión. 1.- Para dar inicio a la cuadragésima cuarta sesión ordinaria de cabildo el C. Presidente Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar, instruye al secretario del Ayuntamiento para que realice el pase de lista correspondiente, quien a su vez lo realiza, dando como resultado de este la presencia de 12 doce Regidores, Síndico y Presidente Municipal. 2.- Continuando con el orden del dia en el punto de acuerdo numero dos que a la letra dice: Verificación del quórum e instalación legal de la sesión. El C. Presidente Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar manifiesta que se ha verificado que existen las condiciones legales para el desarrollo de la sesión al comprobarse la asistencia de 14 de los quince miembros de este H.VII Ayuntamiento constitucional de Bahía de Banderas por lo que queda legalmente instalada la sesión y los acuerdos que en ella se tomen serán válidos. 3.- En atención al punto de acuerdo numero tres y que a la letra dice: Lectura y aprobación en su caso del orden del día. C. Presidente


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Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar instruye al Secretario del Ayuntamiento para que de lectura al orden del dia que se propone para esta cuadragésima cuarta sesión ordinaria de cabildo. Acto seguido el Secretario da lectura al orden del dia que se propone. Al no haber comentarios al respecto y habiendo sido analizado este punto de acuerdo por el pleno del cabildo, y que a la letra dice: Lectura y aprobación en su caso del orden del día. C. Presidente Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar solicita se manifiesten de la forma acostumbra, en sentido afirmativo quienes estén a favor de la propuesta, SIENDO APROBADO POR UNANIMIDAD DE LOS PRESENTES. 4.-Continuando con el orden del dia en el punto de acuerdo numero cuatro y que a la letra dice: Dispensa de la lectura y aprobación en su caso del acta de la sesión anterior. Al no haber comentarios y habiendo sido analizado el punto de acuerdo por el pleno del cabildo y que a la letra dice: Dispensa de la lectura y aprobación en su caso del acta de la sesión anterior. C. Presidente Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar solicita al pleno del cabildo se manifieste en sentido afirmativo quienes estén a favor de la propuesta, SIENDO APROBADA POR UNANIMIDAD DE LOS PRESENTES. 5.- En relación al Punto número cinco del orden del día, mismo que a la letra dice: Análisis, discusión y aprobación en su caso, para la compra de un predio que esté ubicado en la población de San Francisco, municipio de Bahía de Banderas nayarit. Para ser destinado a la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales. En uso de la voz el C. Presidente C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar instruye al Ing. Merced Venegas Parra, para que de una breve explicación en relación a este punto. El Ing. Merced Venegas Parra comenta: decirles que este terreno que a horita se esta solicitando efectivamente es para una plantan de tratamiento de aguas residuales de lodos activados, la planta actual que existe, ya esta rebasada en su capacidad que es de 5 Lts. Y la que se esta proponiendo es de 12 litros ya que la capacidad actual es 8 litros, y que los 3 litros excedentes se están yendo a una laguna natural que existe en San Francisco, y eso no es conveniente, porque de alguna forma u otra contaminamos el medio ambiente, este terreno no fue nada mas escogido por su costo o por otra cosa, sino que es el único terreno que encontramos que la gente lo puede vender, porque anduvimos buscando y es el único terreno que estaba disponible y tiene un costo de 12 dlls, por metro cuadrado y estamos hablando de una superficie de 3 mil metros cuadrados de la extensión que se ocupa, y un costo aproximado de 420 mil pesos, pero esta abierta la propuesta, yo tampoco soy a fin de escoger a quien comprárselos pero fue el lugar donde se encontró y la persona esta dispuesta a vender, pero si hay otra


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oportunidad de que alguien nos lo ofreciera estamos en condiciones de adquirirlo, lo que si es determinante es que no queremos que este dentro de la zona turística que este fuera para evitar cualquier problema de impacto social hacia la localidad, ese seria una de las cosas. La inversión para construir la planta de tratamiento seria de 13 millones de pesos los cuales vienen etiquetados el 70% lo pone la federación, el 30% el estado y el municipio solo aporta el terreno. En uso de la voz el Regidor Martín Estrada Cervantes, comenta: ayer decíamos que en San Francisco había muchas áreas de donación y se nos ocurría el porque comprar cuando se podía hacer permutas, pero también eso de permutas es complicado etc. etc. y a lo que va mi comentario es que el contralor estuvo haciendo un trabajo muy interesante respecto a detectar, registrar y tratar de regular todas las áreas de donación que este Ayuntamiento tiene por todo el municipio, sabrá dios las que ya desaparecieron porque del tiempo de Chano a la fecha pues ya son muchos años y las áreas a veces se desaparecen, ojala y no sea cierto, a veces tenemos esa percepción, por ejemplo en este documento que tengo a la mano, hay detectadas en San Francisco, cerca de 20 áreas de donación, mas de 12 hectáreas, en diferentes lugares, presidente tu eres un hombre que te gusta hacer las cosas bien y también eres un hombre que te interesa mucho en promover el desarrollo de los pueblos, cambiarles la imagen y hacer mucha infraestructura y yo pienso y digo presidente que hay muchas áreas de donación que se deben ocupar en espacios que ocupa la población lógico, pero hay también otras áreas de donación, principalmente las que están en cosas como condominios o fraccionamientos un poco privados que no tienen ese uso, yo aquí diría que porque razón ningún ayuntamiento y este tampoco se ha tomado la molestia en hacer un avaluó a todo eso y tratar de cambiar vender hacer obra con tantas áreas que a veces no pueden cumplir por diversas causas con ser un espacio publico y que la preocupación es que con el paso del tiempo, esas áreas se invaden se pierden porque no tenemos aquí en el municipio un control o un fundo municipal y es preocupante, hago ese comentario presidente porque se nos acaba el tiempo y este tema pendiente que cada trienio sucede y sigue siendo burlado presidente, muchas gracias!. En uso de la voz el Profr. Daniel Briseño Flores comenta; lo que propone Martín y la explicación que nos daba el presidente, es cierto que con un trabajo muy arduo contraloría, que en ese tiempo estaba el compañero José Antonio Elizondo, nos dimos a la tarea junto con sindicatura de conocer esas áreas de donación, porque ante nosotros llegaron datos por ahí de que gente se quería apropiar de algunas áreas, y gracias a eso por ejemplo en San José del valle en una parte pequeña prácticamente se ha construido un pequeño parque y las oficinas de lo que será la delegación municipal, que ya se sentía perdido, que porque era un triangulito que nadie le hacia caso y por cierto que ya había gente esperando para poder construir algo ahí otra área de donación que se localizo y que se dono por parte del Ayuntamiento a los servicios de


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educación publica, fue el área donde se acaban de entregar tres aulas en valle de San José o mejor conocido como el infonavit San José para construcción de una escuela, otro ejemplo es la de la colonia los tules en Bucerías, donde también una área de donación en la cual no tenia destino, se fue para la construcción de una escuela y se soluciono un problema yo precisar mas o menos ayer platicábamos nosotros cuando analizábamos el orden del día ahí en cabildo, de que quizás todavía tengamos tiempo de que nos pongamos a darles otra revisada a las áreas de donación y entiendo por lo que dice el ingeniero Merced de que ese terreno para la planta de tratamiento de San Francisco debe de ser comprado a la voz de ya!, y eso nos permite buscar si nosotros ahorita tomamos el acuerdo de hacer una permuta con las áreas de donación o vender las áreas de donación que se están localizando en San Francisco, pero si nos permite que si nosotros autorizamos analizando las áreas de donación como las que están en Sayulita y Bucerías, el poder acordar permutarlas o venderlas para que ese dinero que salga se invierta también en obra y algo que beneficie porque nos vamos a ir esto va a quedar otra vez ahí y puede suceder lo que iba a pasar en esos lugares que les mencione, de que alguien muy listo se adueñe de una área de donación, pero nadie hace nada, entonces la propuesta es en si presidente de que nos demos a la tarea de revisar otra vez las áreas de donación que hay en nuestras demarcaciones y que tomemos un acuerdo, las permutamos, las vendemos y el dinero que salga invertirlo pero que seamos nosotros en esta administración. En uso de la voz el C. Presidente Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar comenta: yo estoy totalmente de acuerdo si hay una cantidad de terrenos de área de donación en esa visita para localizar el terreno con mis compañeros, les pido que localicen esos terrenos con la ayuda de desarrollo urbano, que los tengamos circulados a la voz de ya, y tomar un acuerdo en la siguiente sesión de cabildo, ya que los conozcan, yo estoy de acuerdo en lugar de que estén en terrenos baldíos que se vendan, a pero si se van a vender y están en San Francisco, que ese dinero quede en San Francisco, en obras, estamos de acuerdo compañeros en manejar ese criterio, no se si quieran que tomemos el acuerdo de una buena vez, una vez localizado el terreno para la planta, eso seria uno o de una vez lo cocinamos, una cosa es localizar el terreno, sí, tenemos que adquirirlo o permutarlo pero hay que hacerlo rápido, y el otro acuerdo seria, si hay fracciones de terreno, buscar la colocación o venta de estos terrenos y que se haga un avaluó por parte de nuestro departamento de catastro para poder tener ese recurso y emplearlo en obras en San Francisco, estos serian los dos puntos. No habiendo más comentarios y habiendo sido analizado por el pleno del cabildo, el punto de acuerdo numero cinco y que a la letra dice: Análisis, discusión y aprobación en su caso, para la compra de un predio que esté ubicado en la población de San Francisco municipio de Bahía de banderas, para ser destinado a la construcción de una planta de tratamiento de aguas residuales.


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Y se acuerda también, si hay fracciones de terrenos de áreas de donación en la comunidad de San Francisco, una vez echo un avaluó por parte de catastro Municipal, se puedan negociar y los recursos que se obtengan se apliquen en la comunidad a que pertenezcan estas áreas de donación. El C.Presidente Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar, solicita al pleno del cabildo se manifieste en sentido afirmativo quienes estén a favor de estos dos acuerdo. SIENDO APROBADO POR UNANIMIDAD DE LOS PRESENTES. 6.- En relación al Punto número de acuerdo numero seis del orden del día, mismo que a la letra dice: Análisis, discusión y aprobación definitiva en su caso del Plan Parcial de Urbanización Fraccionamiento el Campanario. En uso de la voz el C. Presidente municipal, C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar instruye al Arq. Gustavo Alonso González Torres, Director de Desarrollo urbano para que de una breve explicación en relación a este punto. En uso de la voz el Arq. Gustavo González Torres comenta: el punto de acuerdo numero seis trata del fraccionamiento el Campanario ubicado en San José del Valle en la Calle Constitución Esq. Guerrero con una superficie de 60 mil 520 metros cuadrados, el promovente es el Grupo Alde de Nayarit. la propuesta es cambiar el uso de suelo a habitacional 211 ya que actualmente tiene habitacional 127 y agrícola de alta productividad, franja forestal, ellos manejan dos áreas de donación de 5.234 mt2 poquito mas de media hectárea y el fraccionamiento pretende 427 viviendas es un fraccionamiento habitacional de tipo popular y lo único que nos falta es someterlo a aprobación definitiva y para desarrollarlo mas esta aquí el ingeniero Jorge Gálvez Godínez, para que les explique mas ampliamente. En uso de la voz el Ing. Jorge Gálvez Godínez, representante de la empresa desarrolladora comenta: la propuesta que hacemos nosotros para este fraccionamiento que va a ser en San José del Valle, sobre un predio de 60,520 metros pretendemos construir 420 viviendas en 14 manzanas con cinco áreas verdes y la solicitud es cambiar el uso de suelo actual agrícola a uso de suelo H-211, algunos antecedentes que quiero presentar, es que la disponibilidad de servicios municipales para este tipo de obras, con esto pretendemos evitar que se sigan construyendo fraccionamientos donde es difícil después ofrecer los servicios principalmente tanto los servicios públicos como los servicios de seguridad y demás, con esto estaremos de acuerdo con la estrategia promocionada por la sociedad hipotecaria federal de que los desarrollo urbanos integrales sean sustentables, eso es concentrar en los núcleos urbanos donde los servicios pueden ser mas fácil servidos y controlados, se propone entonces por lo tanto se nos autorice el cambio de uso de suelo a H-211 y en segundo constituir una vivienda de interés social, la estrategia que nosotros proponemos para aprovechar es lo siguiente, la


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topografía actual es optima para un fraccionamiento, tiene una pendiente entre el 2 y el 5 % que es muy recomendable para la vivienda, tendríamos que re nivelar el predio y hacer un mejoramiento del suelo y un bardeo perimetral reforzado en los puntos mas bajos, y revisando la mancha urbana prácticamente esta a 50 o 60 metros de la mancha urbana de san José del Valle y a una cuadra de la iglesia y estaríamos conformando esta zona al núcleo de San José. En uso de la voz el regidor, Lic. Gabriel Cervantes Padilla, comenta, yo vivo cerca de ese lugar concretamente a media cuadra por la calle Morelos a media cuadra de la México y tengo muchas dudas porque no hace muchos años el río corrió por ese lugar y a media cuadra esta el bordo natural por muchos años que ha tenido el rió, el río cambia de lugar pero yo no se mucho de esto pero se que cada determinado tiempo los ríos y arroyos recuperan sus causes naturales, allí precisamente esta abajo y yo escuchaba la explicación técnica y todo se refería sobre las lluvias, mi pregunta es el rió Ameca que va a pasar con el, además donde esta ubicado el terreno exactamente hace una vuelta de alguna manera el río llega y choca ahí y da la vuelta y vuelve hacer una curva, entonces yo no soy experto, es evidente que no lo soy pero bueno mi sentido común me hace dudar en cuanto a esa parte y me hace mas que dudar me hace preguntar que va a pasar en esa situación, y ya lo dijo el presidente porque ahí estamos hablando de mas de 400 casas casi 500 viviendas y bueno pues yo diría, es cierto me une una gran amistad con la familia que les vendió ahí la familia cárdenas, pero es una familia contra casi 500, entonces es ahí donde yo digo que va a pasar, yo si preguntaría en el caso del rio en la explicación técnica nada se refirió con respecto a esto. En uso de la voz el Ing. Jorge Gálvez Godínez comenta: el comentario es interesante, la parte de los muros contención están diseñados especialmente para contener una posible venida, la explicación que se dio originalmente sobre los escurrimientos pluviales era para justificar el encharcamiento que es el que se ha observado ahí, y para analizar las avenidas fue que hicimos el estudio hidrológico con datos de muchos años, en San José hay registros hidrológicos desde el año 1969 o algo así por el estilo, estuvimos revisando las crecidas, las precipitaciones pluviales y todo lo demás, además la CNA tiene una serie de obras o espigones, que están diseñados precisamente para controlar las variaciones que se venían dando del rió periódicamente, entonces nosotros estimamos, técnicamente con un margen de seguridad basado en la información que tenemos estadística de que los espigones y el muro de contención, serian suficientes para una protección dentro de un margen de seguridad probabilísticamente aceptable, nuestra empresa se dedica precisamente al desarrollo de vivienda y no es un negocio, es una empresa que piensa seguirlo haciendo durante toda su existencia por lo tanto no podemos tomar el riesgo de vender un riesgo o un problema a nuestros clientes finales que son los que realmente nuestra razón de ser son los clientes, en todos los fraccionamientos en que grupo ALDE ha


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estado, hemos tenido como la mayoría de los desarrollo inmobiliarios por las cuestiones de la economía y demás contratiempo y retrasos y algunas veces errores en la tramitología, pero en ningún fraccionamiento del grupo ALDE ha sido ni será dejado en condiciones inadecuadas o inseguras para los usuarios, entonces si fue estudiado técnicamente esto, el relleno precisamente tiene todo ese nivel para evitar, el muro detendría la creciente como golpe y si llegase a ver mucha agua por una lluvia adicional, la estadística que encontramos nosotros es que son 197 mm. lo máximo que ha caído en la historia registrada y que pues es un poco mas de una cuarta, claro que ahí como es bajo pudiera pensarse que se juntara el agua, pero se pensó que se deslice y se valla por el cause en donde normalmente se estaba yendo y en caso de una creciente del río, están primero los espigones que están analizados por CNA y luego el muro de contención del propio fraccionamiento esta es la propuesta que tenemos. En uso de la voz el regidor Javier Gutiérrez Valencia comenta: tocando el punto del plan parcial de urbanización del fraccionamiento el campanario, quiero decirles que yo vivo en la margen del río Ameca y conozco cuando ha habido grandes inundaciones, tenemos problemas en muchos de los fraccionamiento, empezando por valle dorado, y que en la lluvias le llaman valle inundado, por ahí dimos un permiso de un fraccionamiento donde era el antiguo protección civil y hemos tenido problemas de estas personas, porque se construyeron con ese bordo alto e inundaron los fraccionamientos aledaños, yo quiero decirles que con la experiencia que hemos tenido en estas lluvias, aquí esta el director de protección civil que no me deja mentir que en dos días llovió lo equivalente a dos meses y que el clima esta cambiando poco a poco, si recordamos en monterrey donde se hicieron fraccionamientos, unidades deportivas en una margen del río conde se creía que no iba a pasar nada, llegaron esas lluvias atípicas y destruyeron todo, y ahora les toca a los gobiernos, volver a reconstruir y ya no van a dejar que en esos lugares se construya nada, es el caso del fraccionamiento el campanario, los que conocemos san José, sabemos que en las crecientes llega hasta el pueblo y donde esta la tierra, donde se pretende construir este fraccionamiento, el agua llega altísimo, un metro o 1.60 no es suficiente y tampoco con esta gran responsabilidad que tenemos vamos a dar un permiso donde las familias que compren ahí van a tener riesgos, tanto de su persona como de su patrimonio, con esta gran responsabilidad que tenemos, queremos que las familias que compren una casa que inviertan su trabajo y su vida para comprar un lugar para vivir, sea en un lugar seguro, a los del grupo ALDE les digo que yo los apoyo en todo lo que quieran en otro lugar, ahí mi voto es rotundamente en contra, porque es cuidar el patrimonio y cuidar la seguridad de las familias, en cualquier otro lugar con mucho gusto van a contar con mi aprobación, en ese lugar no, eso es todo. En uso de la voz el sindico, Profr. Daniel Briseño Flores Sindico Municipal, comenta: continuando con el mismo tema, Gaby ya lo decía, el vive a media cuadra, el nació ahí, casi estoy seguro que ese terreno ahí


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jugaba cuando era niño, su servidor vive a una casa y una calle, tengo 33 años viviendo en san José del valle y fui testigo también de aquella creciente en donde el rió por ahí se extendió, ojala pudiéramos hacer el esfuerzo todos los compañeros de que cuando se nos cita a las reuniones de análisis antes de la reunión de cabildo, pudiéramos estar, ayer casi apostaba yo a que hoy intervenía Gaby, intervenía Javier, en este punto, si ustedes recuerdan ya en una ocasión nos lo presentaron y nos hicieron todas las observaciones que a horita nuestros compañeros las están dando a conocer y en la explicación que nos dieron ayer nos quedaba por lo menos a mi de que todas aquellas observaciones habían sido acatadas y había de alguna forma superadas, yo retomo unas palabras de Javier hace algunos meses, en donde lo acaba de manifestar en donde a los desarrolladores había que darles las facilidades, yo no diría que es una cosa así tan angustiosa o una cosa de estar diciendo que que se va a salir el río y va a inundar a todas esas gentes, yo tengo 33 años viviendo ahí estoy cortito, inclusive en el quinto Ayuntamiento, el presidente ordeno que se hiciera un espigón, que desgraciadamente las cribadoras han ido acabando pero yo digo que si el desarrollador esta cumpliendo con las observaciones y todo esta cumpliendo con lo que la norma dice como la CNA y todos los organismos oficiales que solicitan, yo creo que no es para el hecho de decir rotundamente no estoy de acuerdo, me hubiera gustado que se hubiera dado el día de ayer para que juntos hiciéramos el análisis, les vuelvo a pedir otra vez a mis compañero y compañeras que en lo que nos resta de la administración que cuando se nos cite previo para ver este desarrollo y algunos que vengan, que podamos hacer un esfuerzo por que es parte de nuestro trabajo estar ahí en las oficinas atendiendo a la gente que va, se que hay otras cosas que hacer que las cuestiones ahorita que se vienen podamos hacerlas a un lado pero que estemos ahí para hacer el análisis de manera conjunta. En uso de la voz la Regidora Ana Bertha Alicia Melchor López comenta: hago uso de la voz a horita para apoyar al Profr. Briseño que ayer me vine muy decepcionada de todos los compañeros excepto los que tiene problemas de salud u algún problema que los halla detenido para no estar con nosotros en el cabildo, pero si es cierto que ahí en las reuniones previas es donde debemos de tomar y discutir nosotros todos los problemas para que a las sesiones vengamos con una solución mas rápida, lo que no me parece y se me hace una falta de respeto es que pues de menos esos días hay que estar nosotros unidos, tomar acuerdos para podernos entender mas rápidamente y este proyecto el que se esta dando a conocer que yo desconozco porque a horita lo estoy retomando porque yo no estuve desde que inicio el trienio, pero yo si estoy de acuerdo con los compañeros a mi se me hace una zona de alto riesgo, yo fui dos veces cuando subió el nivel del río, estuve viendo los planos como estaba incluso ayer fui otra vez para que no me quedara la duda, pero la verdad se me hace un lugar de riesgo y quisiera que lo analizáramos bien, como decía el comentario Gabriel, no sabemos mucho de esto pero cuando vienen las lluvias el río agarra su cause y hace destrozos y para


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que exponer a familias en esta situación, yo si les pido de favor que estemos reunidos siempre, de menos en lo que termina. En uso de la voz la Regidora Regina Arce Salcedo comenta: retomando este asunto tan importante que nos lleva la discusión, decía la compañera que es una falta de respeto y si En verdad, quiero decirles que yo difícilmente no atiendo los llamados a las reuniones previas o sesiones de cabildo, pero quiero decirle que igual en ocasiones cuando se ha tocado que halla asuntos que atender, el presidente de repente dice que no lo dejemos solo y que lo acompañemos , y cuando alguien nos dice que viene de gobierno del estado que lo acompañemos hacer algunas encomiendas o entregar algunos proyectos de asuntos productivos como es lo que estuve atendiendo ayer, estuve en Lo de Marcos, atendiendo unos asuntos para mi muy importantes porque se trato de apoyos a la comunidad, pues tenia que ir allá porque allá si me invitan y allá si fui!, quiero decirles que estoy de acuerdo contigo compañera pero yo creo que es primera vez en todo este trienio lo que va, que yo no atiendo una reunión previa de cabildo, si! Les pido disculpas a los que fueron pero en verdad otros asuntos también importantes me llevaron a atender, que fueron asuntos de Gobierno del Estado, decirles que igual a mi me ha tocado ver las inundaciones de San José del Valle y se que aprobar este proyecto es un riesgo bastante grande, y quiero decirles que pues seria cuestión de analizar bien la situación y en verdad se cumpliera como no se ha hecho en otros lados que nos han dicho que van a poner y hacer y a la hora no se ha hecho, como al igual han incumplido algunos fraccionadores y no hacen las cosas bien, no entregan áreas de donación, escuelas, calles y demás, entonces quiero decirles que igual el día de ayer era para discutirlo, que algunos no fuimos pero no somos ni uno ni dos los que no estamos de acuerdo en que esto se lleve a cabo, es mi punto de vista y pues compañeros adelante. En uso de la voz el Regidor Martín Estrada Cervantes comenta: yo no quiero que se este pensando que este proyecto no pueda ser realidad conozco y se lo que es la incertidumbre de un objetivo y sentir no poderlo realizar ya lo hemos vivido, en la reunión de ayer lo mencionamos, no se puede negar que el proyecto tiene su debilidad pero también tiene su viabilidad, yo sueño y creo que en un futuro pronto no se 20 o 30 años mas, yo creo que el río Ameca va a tener su cause y sus malecones a ambos lados como todos los ríos, como los ríos de las grandes ciudades, como el de Tuxpan, que a horita lo están dragando, porque con el tiempo se enzolvó y se salía, le están dejando un cause de 5 metros hacia abajo y el agua va a correr con tanta fuerza que va a ser imposible que vuelva a detenerse, yo creo que Bahía en unos 20 años mas o menos, el río Ameca tendrá su cause eso quiere decir que todas esas partes de lo que estamos hoy hablando, van a ser áreas urbanizables, pero a horita en este momento, las características del terreno si nos mueven esta situación, el río todavía no tiene cause, es un caos, toma por donde se le pega la gana, ha llegado ahí no a grandes alturas, la máxima fue en el 90


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y llego como a medio metro de laguna, a mi me preocupan varias cosas aparte de todo eso, ayer las mencionaba y hoy las vuelvo a mencionar y tal vez mi oposición a este proyecto seria en base a que las cosas que voy a mencionar se cubran porque es viable esto, pero que se cubran, por ejemplo yo ayer mencionaba que todo alrededor son parcelas que se siembran, yo no quiero que los ejidatarios que están colindando, mas el que esta colindando al lado este, que siembra su maíz, yo no quiero que el ejidatario nos maltrate y nos diga que por culpa de que nosotros autorizamos un fraccionamiento que de repente en una lluvia ocasional que se viene en diciembre, enero le inunde su parcela, se le va a inundar porque yo ayer les hice el comentario presidente con todo respeto, cuando uno planea un fraccionamiento, trata uno de que las aguas pluviales se vallan hacia lugares públicos, hacia calles publicas o hacia drenes naturales, el problema es que este fraccionamiento a horita, toda el agua pluvial se le estaba arrojando a unas parcelas privadas, yo decía ayer que por favor me mostraran un documento donde el ejidatario de alado diga que esta de acuerdo y que no hay ningún problema, yo con todo gusto le daría para adelante, porque va a ser un problema ese porque yo veo las aguas esas ahí no se si los Sres. Desarrolladores hallan platicado con el ejidatario de enseguida porque si va a ser mucha agua en su momento y le va a inundar su parcela, la laguna que tenían en ese lugar, la van a cambiar de lugar a otro espacio, ese seria para mi una petición, saber o tener por escrito de que los vecinos colindantes están de acuerdo por el agua que les va a caer ahí en sus parcelas, también yo hacia mención de mejorar las vialidades, lo siento muy encajonado el fraccionamiento en el futuro crecimiento si en 20 o 30 años el rio ya esta encajonado con su malecón, el fraccionamiento que esta planteando no va a tener vialidades correctas hacia el malecón, porque están tapadas, ayer el ingeniero platico sobre eso, hay voluntad de el de corregir esas vialidades, seria otra cuestión mía nada mas, mejorar las vialidades para darle seguimiento a la parte que se va a urbanizar en un futuro cercano, el permiso de los vecinos de parcelas que estén de acuerdo, a veces nos dan los estudios muy raquíticos y pues a veces tenemos la necesidad de conocer un poquito mas, si los ponen ahí la autorización de obras publicas sobre el plan parcial, pero me gustaría conocer porque aquí lo menciona, por lo menos el permiso de la CNA porque bueno déjenme el beneficio de la duda, es un lugar muy riesgoso, y quisiera ver un permiso otorgado por la CNA y también me gustaría conocer el estudio de mecánica de suelos, porque como es una zona muy suave y blanda, a ver que dice el estudio de mecánica de suelos, en lo particular y que dice el permiso de la CNA mas el permiso de los colindantes mas mejorar la vialidad y me sumo a lo que decía Javier, miren compañeros; yo veo doble preocupación para este tipo de fraccionamientos si fuera un fraccionamiento tipo palma real, fraccionamiento medio, donde lo compra la gente que viene a vacaciones o que lo hacen como inversión para venir a turistear, no seria una preocupación grave porque esa gente tiene su vivienda en Guadalajara Tepic, u otro lugar y lo compra ahí para vacacionar, si algo llegara a pasarle al fraccionamiento no le perjudica tanto, porque bueno es una


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casa de campo o de recreo, pero el problema es que este fraccionamiento esta contemplado para gentes trabajadoras que van a comprar para vivir ahí, por el tipo de fraccionamiento que es muy popular, para esa gente que trabaja y gana poco salario, esa gente si llegara a pasar un problema, esa gente va a quedar súper desprotegida como han quedado en otro lugares, y no tiene otro lugar en donde vivir, ósea que es un fraccionamiento para gente de escasos recursos muy popular, barato, casas muy pequeñas donde esa gente habría que protegerlas doblemente, ese es mi comentario yo no me opongo a que se haga el proyecto, yo se que es viable que se haga en un futuro, toda esa área se va a poblar, a horita hay impedimentos, pero con esas cosas que yo planteo, mas el compromiso real de ese bordo porque tomamos un acuerdo semejante con el fraccionamiento que se hizo allá en Jarretáderas y compañero, el fraccionador, creo que no cumplió cabalmente, yo no se como Desarrollo Urbano lo permite, nosotros autorizamos aquí un fraccionamiento con ciertas especificaciones porque Desarrollo Urbano permite que se haga el Fraccionamiento sino ha cumplido con lo que nosotros le hemos pedido, aquí dice el fraccionador que subir el terreno hasta 1.60mts en la parte mas baja, de acuerdo suficiente pero que no queramos ver mañana o pasado o dos años ver que ya construyeron y no fue 1.60 mts. que fue solo un metro u 80 cm. o no hay bordo, ese es el problema y con todo respeto yo pediría que hiciéramos las cosas como tal se dicen, no es el objetivo compañeros de querer estorbar y no promover la inversión, no es el objetivo de ser protagonistas, el objetivo es que podemos decir si a una cosa que el día de mañana nos causaría conflicto, por lo pronto un conflicto con los vecinos de los lados y después un conflicto con fallas diversas y que en verdad el río afecte y yo no quisiera ser responsable de que algunas familias tengan ese perjuicio, yo quisiera vuelvo a repetirlo, esas pequeñas cosas que yo pediría muchas gracias compañeros. En uso de la voz la Regidora María del Socorro Lepe Alba comenta: primero preguntarle Sr. Si en Bahía de Banderas, ha construido algún fraccionamiento esta constructora Grupo Alde y cual es, esa seria mi primer pregunta, lo segundo comentar sobre las parcelas de cultivo y pensando que esas son tierras ejidales y que una tierra ejidal es el patrimonio de una familia y que si no se tiene contemplado el permiso del dueño de la parcela, como el va a seguir trabajando su parcela si va a tener estos inconvenientes cuando el tenga que sembrar, aquí se trata de que ganemos todos, protejamos a todos los ciudadano con lo que tienen ellos que hacer de trabajo, de que ustedes favorecieran la inversión, favorecer a las familias, porque hay familias que con mucha emoción compran sus casas y fraccionamientos, pero si me gustaría esas dos cosas, saber que las tierras van a quedar protegidas para el cultivo y saber donde tienen un fraccionamiento, gracias!. En uso de la voz el Ing. Jorge Gálvez Godínez comenta: si tenemos un fraccionamiento en Bahía de banderas, se llama “EL PARQUE” ese fraccionamiento tuvo una seria de dificultades, empezó en 2006 y luego


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se fue posponiendo y atorando por como mencione hace rato, grupo ALDE al llegar aquí desconocía los modos de tramitar o hacer las cosas correctas aquí, entonces a mi me toco en suerte venir a mediados del año pasado y la primera entrevista que tuve con autoridades para conocer la situación de nuestro fraccionamiento me hicieron ver donde estaban las fallas u omisiones hasta entonces, mimas que fueron corregidas, en el convenio que se había hecho con el municipio para autorizarse el fraccionamiento, por ejemplo la construcción de un kínder, que pues estaba aparentemente olvidado, cuando llegue y me lo señalaron lo primero que hice fue proceder a eso y hace poco tuvimos la suerte de que el Sr. Presidente recibiera las tres aulas de escuela con su dirección y plaza cívica, y todo lo que requiere, los usuarios de nuestro fraccionamiento están esperando a que comencemos a entregar casas ya de una forma formal masiva, porque el otro requisito que me falta para cumplir totalmente con lo que estaba condicionado es que no hemos pavimentado la vía de acceso por que es una vía que tenia una restricción de tramite con CNA mismo que también ya fue resuelto y estamos por empezar las obras hoy o mañana para que ya se acabe ese problema y al mismo tiempo cumplimos con todas las partes del convenio y damos a nuestros usuarios las garantías que su compra es una inversión y un patrimonio conocemos perfectamente por nuestro negocio que la compra de una vivienda en nuestra cultura es el echo mas significativo que hay para una familia. La segunda respuesta regidora y ampliando mi comentario sobre el estudio hidrológico se sometió a CNA el dictamen de CNA lo valida, al validarlo esta asegurándose que cualquier obra que nosotros hiciéramos ahí no afecte significativamente a los tercero o al medio ambiente, el punto por donde estamos nosotros señalando donde se van a verter las aguas de lluvia, es por donde actualmente se van, ósea no estamos cambiando de alguna manera el flujo natural que tienen que seguir la corriente de la lluvia y la cantidad de agua que se adicionaría al flujo de lluvia que llega ahorita para los vecinos ejidatarios, seria nada mas la que no se pudiera absorber por las construcciones, sin embargo nosotros hemos visto que después que pasa la laguna que se forma en el predio que nosotros pretendemos desarrollar, después corre de manera natural al río, no va haber inundación en si, va a correr el agua como corre actualmente, desde las parcelas hacia el río, y como dije a horita en cualquier desarrollo que se haga se tiene que garantizar ante CNA que mis afectaciones no causan un perjuicio mayor. En uso de la voz el Regidor Rodrigo Peña Ramos comenta: he escuchado los comentarios y aportaciones valiosas que cada uno de mis compañeros los regidores y regidoras, han aportado a este desarrollo, sin olvidar las actuaciones también que hemos venido haciendo y teniendo en otros desarrollos, dentro de nuestro municipio, hay algunos compañeros que en su intervención dijeron que ahí no, que en otro lugar si, siento que por ahí hay un exceso, creo que debemos ser si en verdad somos facilitadores, debemos buscar y pedir que las condiciones se den, se hagan si queremos ser extremistas pues no va haber lugar, no va


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haber espacio, ya no vamos aprobar ningún desarrollo entonces, porque en cualquier lugar vamos a encontrar alguna anomalía o algún riesgo que sino lo tiene se lo vamos a inventar, podrán decir que no conozco, que los comportamientos del río, no olvidemos que somos originarios de aquí de Bahía de Banderas, y todos sabemos y conocemos, pero también decirles a ustedes que es el mismo rio Ameca y autorizamos infonavit porvenir, y autorizamos lo que dijo Javier, Jarretáderas., porque para unas partes si, o algunos fraccionamientos si y un rotundo no y ahí no!, a lo mejor ya nos dimos cuenta que es un riesgo, o a lo mejor nos dimos cuenta que no ha cumplido, yo debo decirles que en otro desarrollo que por ahí tenia una constructora el edén su servidor propuso y hasta a horita y hemos estado cumpliendo con el apoyo de desarrollo urbano, que fue condicionado, creo que por ahí son 70 hectáreas, pero que no tenia comunicación, se han de acordar y lo condicionamos a que tuviera los accesos que fueran propiedad y mientras no se extendiera ninguna licencia de ningún índole, creo compañeros que en este peregrinar o estas acciones podemos hacer y dar las condiciones, no quiere decir que el momento en que a horita estamos aprobando, sino cumplen vamos sacando el acuerdo condicionado, para que puedas tu constructora hacer acciones sobre tu desarrollo, esa es una condición de darle una facilidad, un condicionante que esta de su parte, lo decía el profe Martín, que va a pasa con sus aguas pluviales que van a dar a una parcela?, acaso ustedes tienen que llegar a un arreglo con ese colindante hasta que las aguas se integren al río Ameca, ese comportamiento tener la responsabilidad de que llegue sin afectar a los parceleros, pero esto buscando y viendo una forma o una vía de poder y pensando que desde luego son casas de interés social no estamos hablando de otro tipo de viviendas, viendo en ese sentido y retomando nuestras mismas actuaciones yo siento que no podemos estar ni presentar de alguna manera una negativa rotunda, porque ya lo hicimos a otras compañías y si deberás somos facilitadores repito tenemos que dar las condiciones que se adapte, que si le estamos viendo que CNA ya autorizo y tienen la autorización, que levante el muro es una condicionante que mientras no se haga eso no puede desarrollar o entrar ahí para eso esta desarrollo urbano que no?., entonces compañero yo no me quiero exceder tanto en el uso de la voz pero si decirles y pedirles a mis compañeros que hagamos y mostremos deberás, esa postura que hemos venido haciendo y diciendo desinteresadamente, yo al señor apenas ayer lo conocí, pero yo no tengo ningún compromiso de ninguna índole yo por eso en ese concepto fue lo mismo con los demás y en ese concepto de dar oportunidad que las familias que llegan cada día a Bahía como todos sabemos, y las que ya están puedan tener de alguna manera un patrimonio una casa, y desde luego estamos preocupados de que esa casa tenga seguridad, tenga la certeza de que no va a ser inundado, ya lo dijo la compañía, también nosotros como ayuntamiento necesitamos tener esa certeza esa seguridad que se cumpla, mientras no haya eso pues no hay ninguna licencia ni permiso de nada y que en el acta quede redactado los puntos y los compromisos que la compañía de alguna manera adquiere para poder ahí hacer porque así quedo en el acta


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pasada de ese fraccionamiento se han de acordar ustedes, hasta en tanto no presenten un acta de formalidades especiales por esos caminos saca cosechas en el ejido de san Vicente no pueden hacer nada esos desarrolladores, entonces todo esto porque, porque es propiedad del ejido de san Vicente en ese otro desarrollo, entonces todas las especificaciones salió esa acta o acuerdo condicionado, entonces yo no veo aquí porque no podamos hacer exactamente lo mismo, y lo aprobamos condicionado por ejemplo con las preocupaciones que tiene Gaby o Javier, las que tiene Regina, Martín y su servidor, que son las mismas creo que coincidimos, nada mas que se plasme en el acta, bajo que condiciones se aprueba el proyecto, muchas gracias. En uso de la voz el Regidor Hugo Armando Ramos Aquino comenta: es importante tomar en cuenta nosotros como cuerpo colegiado en cabildo, siempre se ha luchado porque cada persona que llegue a este municipio, tenga una vivienda digna, e incluso hay gente que ha estado viviendo en lugares insalubres y también se les ha apoyado, en la anterior reunión que tuvimos cuando fue rechazado este mismo fraccionamiento, se rechazo precisamente por esto, hoy ya viene sujeto de acuerdo a las normas que se le pidió en aquella ocasión, quiero hacer una pregunta infantil y quiero hacérselas a todos ustedes, ¿ que tanto se ocupa de declive para que una agua corra?, un centímetro a 4 centímetros y el agua corre, la explicación que nos acaba de dar a horita desarrollo urbano y el empresario nos dice, que el terreno esta de esta manera y de esta otra manera lo vamos a dejar, la laguna esta así y va a ser así, nos están explicando claramente que no va a quedar como esta, mas aparte dice: esta el bordo del río mas aparte el muro que van a construir y eso protegería, lo primero que pide siempre la gente cuando uno llega aquí, y que yo soy una persona que vengo de fuera, también aquí no estaba tan hermoso como esta hoy, sin embargo se ha ido haciendo día con día, cada una de las personas y de las familias cuando llegan, se requiere de una vivienda, yo considero que ahí es un buen lugar acomodado condicionado para que la empresa y la gente que requiera de una vivienda digna, se le tiene que dar el apoyo, aquí se ha buscado siempre, en este ayuntamiento con todos mis compañeros de darle la oportunidad al empresario, para que la gente salga beneficiada con vivienda y con trabajo, yo no veo en ningún momento porque negarnos a darle hacia adelante a este trabajo que es un trabajo muy digno y que va a dar vivienda a mucha gente que no este en un momento dado que muchos están pasando a horita ahí en san Vicente que hasta se están metiendo a las viviendas que quedaron a medias, las familias estarían mas tranquilas y nosotros cumpliríamos con el requisito porque ustedes ya cumplieron con lo que se pidió, hoy a sugerencia del compañero Rodrigo condicionar lo que hiciera falta y vamos a darle para adelante, muchas gracias!. En uso de la voz el regidor Gabriel Cervantes Padilla comenta: yo no voy a referirme a comentar nada de lo que han dicho mis compañeros yo los respeto mucho pero bueno son sus opiniones, así como yo tengo las


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propias, yo lo que si quiero comentar y va otra pregunta en este caso y va otra vez mi comentario, vuelven a referirse nada mas a las aguas de san José, a la altura de san José ya vienen todos los arroyos que vienen desde arriba y además en ocasiones la presa de Ameca le abren porque esta llegando al limite ya, en san José ya viene la acumulación de todo desde arriba no nada mas lo de san José, si a eso le sumamos que en san José, por ejemplo ya donde esta santa fe y jardines del sol, toda esa zona ya esta pavimentada ya el agua no se escurre sino que se va por encima e inclusive el año pasado tuvimos problemas de inundación en esa zona porque, como estaba antes proyectado las zonas de desagüe, pues eran las que habían porque se consumió una parte y otra se iba por arriba, ahora no, todas se van por encima, otra vez vuelvo a referirme que el fraccionamiento vuelven a referirse solamente a las aguas de San José, mi preocupación son las aguas de arriba las que vienen después, en el caso de alguna venida, además han de recordar yo no seguí el asunto pero en puerto Vallarta estaban proyectando un fraccionamiento como este abajo del bordo del río, ahí si recuerdan a mano derecha de aquí para allá cruzando el río a mano derecha, estaban proponiendo un fraccionamiento como este yo no he seguido el caso pero ya no he visto nada al respecto, desconozco que sucedió y hablo de lo mismo en este caso los fraccionamientos que en lo personal yo he apoyado a que se hagan porque siento la seguridad que hoy no siento esa seguridad en este proyecto porque en los demás habían estado antes del bordo hoy es después del bordo natural del río, insisto, entonces eso vuelvo hacer mi comentario vuelven a referirse única y exclusivamente a las lluvias y las aguas que se van acumular solamente de san José, insisto en la pregunta que va a pasar con las avenidas de Agua atípicas, recordemos que estamos en un tiempo donde precisamente la naturaleza ya no tiene unos ciclos normales, ya de un de repente cambia de la noche a la mañana a eso me estoy refiriendo yo nuevamente, es mi comentario presidente. En uso de la voz el Regidor Hugo Armando Ramos Aquino comenta: el licenciado hace referencia, disculpe que me dirija a usted Sr. Licenciado, hace referencia directamente a el agua que se viene directamente de santa fe, Jardines del sol, pero en este caso los mas afectados serian los que están en la planta baja de Jarretáderas, porque el río agarra su cause y además la empresa esta comprometida, el lo dijo que todas las calles que antes se consumía el agua ahora la depositan al río, lo lógico es que lo que se va hacer ahora también tiene que caer al río y tiene que agarrar su cause normal, esto seria con el único fin de no perjudicar a los habitantes de esa región, pensaríamos mas en los que están mas abajo, esta es mi opinión Gracias. En uso de la voz el Regidor Martín Estrada comenta: yo estoy también a favor ya lo expresé yo creo que falta el visto bueno de la sociedad, del ejido, no se si el ejido este enterado yo vuelvo a insistir, no quiero convertirme en quien al rato nos reclame porque su parcela de alado que esta sembrada de maíz, de fríjol, cayo una lluvia atípica en diciembre o en


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enero y se le encharco yo vuelvo a insistir que las aguas pluviales nunca deben de ser canalizadas a espacios particulares, yo por eso insisto yo pido simplemente que me den un día mas para platicar con armando, si armando peña dirigente ejidal me dice que no hay ningún problema, Martín todo esta bien no hay problema pues yo lo apruebo, pero mientras no, no tengo yo la facultad de poder aprobar algo a horita que se puede convertir en algún problema para algunos ejidatarios yo solamente el día de hoy no lo apruebo, en el momento que el ejido de san José me diga que no hay ningún problema yo totalmente de acuerdo en eso. En uso de la voz el C. Presidente Municipal comenta: sobre este proyecto que lleva no se si tres cuatro o cinco años solicitando, cuando lo solicitaron el 31 de Agosto del año pasado, ese día yo no pude estar en la sesión, sin embargo mis compañeros actuaron correctamente y desecharon este asunto de llevarlo a la sesión, porque no traía las autorizaciones que por ley debe de tener, hoy si alguna cuestión falta habíamos de analizarlo a horita, pero primero quisiera aportar un dato, y que de ninguna manera para contradecir a nadie, el proyecto que se construyo de casas GEO a la salida a Vallarta mano izquierda, si se alcanzo el nivel, me informa desarrollo urbano compañeros, acordamos aprobarlo condicionado a eso y según yo el relleno, muros y nivel se hicieron conforme a las normas que exigió la CNA, no quiero ahondar en este punto, numero dos este proyecto después de varios años y que ningún proyecto debe de requerir tanto tiempo para ser autorizado simplemente asegurándonos a través de los diferentes estudios, tenemos algunos mas experiencia que otros en llevar asuntos de este tipo y en cumplir con los requisitos y hacer las gestiones, entonces este proyecto la verdad raya en lo absurdo de tantos problemas que ha resuelto y en mi opinión con lo que he visto, y pedí a horita los documentos, que se necesita tener de autorización o de estudio para que acredite la compañía la propiedad del terreno?, y ya lo tiene! Y como ahí hay títulos de propiedad en San José, cumple con este requisito!, son propietarios del terreno!, cumplido!, numero dos, hay que elaborar un proyecto ejecutivo del proyecto de fraccionamiento que cumpla con lo que dice la Ley de Asentamientos Humanos y Desarrollo Urbano para el Estado de Nayarit, Ley Estatal!, esta cumplido también!, todos los requisitos que las calles deben tener, cumple cabalmente!, quien lo dice?, lo dice el Gobierno de Ney González, aquí está!, voy a entrar a ver lo de los encharcamientos lo del muro y lo de los arroyos de mas arriba, aquí esta la autorización de Ney González, aquí esta!, claro la firma en quien delega el, de acuerdo a la Ley Orgánica para el Poder Ejecutivo del Estado de Nayarit, su secretario de Obras Publicas, y aquí esta!, firmado por Héctor Ibarra Orta, son varias hojas que son la autorización del Estado y que son a un nivel arriba de nosotros, y ellos ya autorizaron el proyecto como está, considerando el relleno o levantamiento porque si bajamos de la calle de la iglesia de San José para ir a Ixtapa o Vallarta cruzando el Río Ameca, ahí hay un desnivel, a pues se tiene que poner el nivel del terreno que se le llama plataforma con estudios de mecánica de suelos de laboratorio para que le den la compactación y se circunde con un muro que va a profundidad para proteger ese terreno sino seria un polvorón ante la


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llegada del agua, están todos esos estudios, quien lo autorizo?, Felipe de Jesús Calderón Hinojosa, nuestro presidente de la Republica, aquí esta autorizado!, el tiene un director de Comisión Nacional del Agua en México, y tiene delegados federales en los Estados, y aquí esta!, se llama Dr. Rafael Orozco Martínez, mis amigos coincido con Gaby, en cuanto a las famosas aguas pluviales o los encharcamientos, esos son pecatas minutas esas no pintan, conozco la zona yo nací ahí a una cuadra del Rió nomás en San Juan, ya hice espigones ahí en San José, en la otra administración, el riesgo que califica la Comisión Nacional del Agua muy en particular, no son las lluvias!, son las avenidas o crecientes del Río Ameca, este río nace ahí a un lado de la presa de la Vega en Ameca, Jalisco y baja dividiendo a Jalisco y Nayarit, hasta llegar a Amatlan de Cañas ahí pasa a la orilla del pueblo y se descuelga para entrar aquí a Bahía de Banderas, muchos arroyos como dice Gaby y es cierto como todo río se alimenta de muchos arroyos, y además tenemos una presa de almacenamiento e hidroeléctrica que genera energía en la presa de la vega, que tiene compuertas y que se administran bajo un criterio técnico, yo el fenómeno que siempre he contemplado es el riesgo de las crecientes del Río Ameca, bueno la CONAGUA, es la que emite un dictamen técnico y ya se lo dio al desarrollador, ya se lo dio el estado, lo que hoy aquí se niegue no lo va a detener nadie, incluso el desarrollador esta en su derecho, si tuviera la opinión en contra de la mayoría de este cabildo de ir hasta la Suprema Corte de la Nación, utilizando el recurso de derecho de amparo, debe haber lo que se llama fundamentación legal para negar una autorización en un gobierno, la fundamentación son los documentos que firmo Felipe Calderón y Ney González, que aquí esta!, con apego a la Ley, entonces quienes vigilan los riesgo de manera directa es solo una dependencia que es la CONAGUA, aquí lo que nos ocupa es cual es la razón para que aprobemos o no de manera definitiva este proyecto, primero yo quisiera decirle a mi compañero Gaby con mucho respeto porque estamos dando una opinión todos, que las autorizaciones del presidente Calderón y de Ney, ya la tienen los Sres. Porque cumplen con todo!. Otra cosa la profundidad, las varillas y el espesor del muro lo esta ordenando como se haga la CONAGUA ósea que la CONAGUA para autorizarlo tanto como Obras Publicas, pues se hicieron llegar de todos los elementos y claro que siempre habrá un riesgo en todas partes, yo estoy emitiendo mi opinión, el dictamen de la CONAGUA ahí esta!, la autorización del Estado ahí esta!, el estudio de mecánica de suelos ahí esta!, ahí esta el calculo para hacer el muro de contención y el nivel de la plataforma ahí esta!, yo es mi opinión y veo que están todas las autorizaciones de la Federación y el Estado y mi opinión particular es que el proyecto debe de aprobarse de manera definitiva, esa es mi opinión personal yo no puedo hablar por mis compañeros yo aquí dejaría mi comentario, dejo en manos de mis compañeros la autorización mi voto es a favor de este proyecto. En uso de la voz el Regidor Gabriel Cervantes Padilla comenta, con el debido respeto a quienes están aquí acompañándonos en la sesión pero bueno este es un ejercicio democrático precisamente palabras mas


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palabras menos pues de eso se trata que desquitemos lo que recibimos de sueldo compensaciones gratificaciones y demás, cumpliendo con esa responsabilidad precisamente yo quiero comentar algunas cosas y en algunas me voy a ver en la penosa necesidad de referirme a algunos comentarios del presidente, lo hago en un sentido nada mas, no estoy en contra de el mucho menos, llevamos una buena amistad desde hace tiempo, pero bueno el ejercicio democrático a esto se refiere, el comenta que se acredita la propiedad en el libro que me entregaron a mi no vienen ningún documento que acredite la propiedad, no se si en el de mis compañeros, segundo habla de un proyecto ejecutivo que si lo tengo, habla de que hay una autorización de parte de obras publicas, siento decirle presidente que no esta autorizando el proyecto, el dictamen de congruencia únicamente dice el proyecto si esta contemplando lo que dice el plan de desarrollo urbano del municipio de Bahía de Banderas, mismo que es obsoleto ya porque no nos hemos atrevido a terminar y a cumplirle a la sociedad porque ya llevamos mas de un año y sabe cuanto más que no hemos terminado el plan de desarrollo urbano de Bahía de Banderas, su actualización, si ya esta y ya esta y en cada sesión dicen que ya esta y por eso mismo lo digo que el dictamen solamente se refiere a eso para que el publico lo sepa, dice en su dictamen en el punto décimo cuarto: el dictamen de congruencia del plan parcial de urbanización “El Campanario” no autoriza el inicio de las obras de urbanización los permisos correspondientes serán emitidos por el Ayuntamiento de Bahía de Banderas Nayarit, una vez inscrito el plan parcial en el registro publico de la propiedad y del comercio, al que hace referencia el presidente, se los comento nada mas insisto me vi en la penosa necesidad de hacerlo, además de todo esto habla de que hay un dictamen de la CNA que no viene en mi cuadernillo, desconozco si mis compañeros lo tienen habla también de en este caso yo diría algo que se nos esta olvidando es el atlas de riesgo de protección civil, que dice protección civil con respecto a esto, insisto yo no estoy en contra del proyecto en si, solo por necedad no lo estoy así, simple y sencillamente cumpliendo con lo que la ley me da la posibilidad de poder discutir estos asuntos y si alguien es respetuoso de la soberanía institucional es nuestro Gobernador Ney González, precisamente en esta soberanía es como estamos discutiendo esto que se esta planteando, insisto, no es una necedad no estoy en contra de mis compañeros, simple y sencillamente estoy vertiendo mis opiniones, si alguien esta de acuerdo en el y lo va a votar a favor que bueno lo felicito pero también exijo respeto para en lo personal que estoy pensando diferente simple y sencillamente y no estoy pensando con el hígado ni con el corazón, estoy solamente yéndome insisto también yo soy de alguna manera de este lugar nacido ahí, y conozco el comportamiento del río, y por eso a mi me salta la duda si estará bien o no aprobar este proyecto como esta planteándose, si ya tuviéramos lo que se ha planteado desde hace años, que desde san Juan hasta Jarretáderas subir un malecón se esta planteando de que ahí hubiera una avenida grande etc. bueno yo no diría nada, en Tuxpan efectivamente hay un malecón pero ya tiene años y esta arriba del bordo del río, aquí estamos planteando un fraccionamiento


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abajo del bordo natural, esa es mi duda, si estuviera arriba yo no diría nada, el problema es que esta abajo del bordo natural del rio eso vuelvo a referirlo, por eso lo comento en el animo y tuve que contradecir al presidente, hablo en referencia a lo que aquí se nos esta planteando, es cuanto presidente. En uso de la voz el Regidor Rodrigo Peña Ramos comenta: agradecerles a todos por su paciencia, ahora si que llevar esta sesión hasta donde se tenga y el tiempo que nos ocupe, para poder de alguna manera sacar o hacer algún acuerdo sobre el mismo punto que esta sobre la convocatoria, yo le agradezco a mi compañero Martin por ese gesto y relevancia que le hace a mi comisariado ejidal de San José del Valle, nuestro amigo Armando ya lo reitero y lo expuso el presidente, la ley no estable y dice porque precisamente en los ejidos en los programas de regularización o procede se le da a cada quien su certificado parcelario para que cada ejidatario tenga la libertad de hacer con su parcela lo que considere conveniente es un derecho que cada ejidatario lo tiene entonces si vamos a retroceder en un sentido de pedir la autorización del comisariado ejidal, bueno entonces cual es la facultad o el derecho que tiene el ejidatario al tener un certificado o un titulo de propiedad, decía Gaby, es que no nos lo entregaron bueno yo dije en mi otra intervención si deberás estamos en el sentido de que se cumpla la normativa por lo que vemos ahí, si estamos sobre ese sentido pues lo dije y lo reitero nuevamente que se plasme en el acta que el secretario tome nota sobre la preocupación de Martín, la preocupación de Gabriel y la preocupación de otro compañero sobre lo mismo y bajo esa condicionante y todavía me atrevo a decirle y si Martín dice que preguntarle al comisariado pues no hay problema pues adelante, bueno pues que lo hagan y que rellenen ese requisito si ese es su motivo para que de alguna manera diga el adelante, con esto no estamos de alguna manera facultando para que ya se entreguen licencias sobre el mismo fraccionamientos, les dije ojo, en otro fraccionamiento que tuvimos bajo esas condiciones y creo que todavía hasta a horita no inicia y estoy hablando del año pasado que lo aprobamos, porque no han cumplido todavía cabalmente con lo que nosotros acordamos, entonces yo no veo aquí en este caso que si la preocupación de Martin es de las aguas que van a ir con el parcelario, mientras no tengas ese acuerdo o arreglo no hay arranque así de fácil, si la preocupación del atlas de riesgos que es muy genérico ya lo vimos, habla el de que no nos sirvió en el otro proyecto y a ustedes les consta, porque no figura y no especifica, es decir todo Jarretáderas zona urbana y todo valle dorado lo contempla como zona de riesgo y todo san José, todo ese plan, entonces pues porque no verlo y porque ya lo vimos Martin que el Atlas de riesgo no nos certifica ni nos da ubicación de decir el rio tanta dimensión es hasta allá y hasta acá es el ancho probable o cuando se extienda mucho pues puede llegar hasta allá y se debe de respetar no lo establece de esa manera entonces, todo lo que es nuevo Vallarta, todo esta considerado en zona de riesgo, entonces que podríamos hacer o sacar de ese Atlas de riesgo, concretamente yo vuelvo a reiterar, este fraccionamiento porque es cuestión de tiempo y el tiempo apremia para


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todos y en un Bahía de Banderas en donde todos ustedes saben quedémonos con esa visión de darle para adelante con lo que tenemos y no entorpecer yo creo que si vemos ese gesto y de verdad esta la preocupación de que se tenga la garantía y la certeza, seguridad, pues nada mas condicionarlo en el acta ponerlo y plasmarlo y va para adelante, cual es el otro problema yo no le veo que digamos aquí que para mañana que se plasme si ya para mañana ya puso el documento pues ya podrá liberar sus licencias, es todo yo creo que queda muy claro ingeniero así de fácil, verdad y va a ser mi voto a favor bajo esas condiciones y que quede en el acta como el otro desarrollo del Edén, gracias compañeros!. En uso de la voz el Regidor Martín Estrada Cervantes comenta: ya me convenció, tal parece que es necedad pero no compañeros, que bueno que el me aclara el punto, yo dije del ejido, por decir del ejido, se que los de san José ya tienen dominio pleno se que el ejidatario que esta ahí y la parcela es su propiedad privada, si a el se le ocurre puede levantar una barda en esa calle, si se le ocurre puede levantar un muro, y toda el agua ya no tiene salida, quien nos garantiza que esa calle va a continuar como un fraccionamiento, pues el ejidatario, nada mas era eso porque puede ser, de acuerdo con lo que dice el compañero que quede nada mas en el acta especificado que se buscara que la parcela colindante le de continuidad a la vialidad, creo que lo demás esta para mi resuelto, mejorar las vialidades y que quede ahí y adelante, gracias por su apoyo compañeros. No habiendo más comentarios y habiendo sido analizado y discutido por el pleno del cabildo, el punto de acuerdo numero seis y que a la letra dice: Análisis, discusión y aprobación definitiva en su caso del Plan Parcial de Urbanización Fraccionamiento el Campanario, El C. Presidente Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar, solicita al pleno del cabildo se manifieste en sentido afirmativo quienes estén a favor de la propuesta. Dando como resultado de la votación ocho votos a favor y seis en contra por parte de los regidores de l partido revolucionario institucional, Lic. Gabriel Cervantes Padilla, Javier Gutiérrez Valencia, Maria del Socorro Lepe Alba, Regina Arce Salcedo, y por parte de los regidores de Acción Nacional José de Jesús Arreola Bernal, y Ramiro Federico Pérez Soto. SIENDO APROBADO POR MAYORIA SIMPLE. 7.- Asuntos generales. En uso de la voz el regidor Martín Estrada, comenta presidente y compañeros yo exprese casi al principio de la administración el talón de Aquiles de este ayuntamiento ha sido la supervisión en desarrollo urbano, la supervisión en obra publica que es lo que a veces hace que existan deficiencias en la obra publica y que también siga habiendo no un ordenamiento urbano adecuado, y siga habiendo desorden en algunas áreas, hay mucha debilidad en ese ramo, tres inspectores en desarrollo urbano, es imposible que puedan cumplir esa función presidente y


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compañeros es necesario fortalecer esas áreas porque sino pues nada mas será el discurso de decir que queremos ordenar Bahía de Banderas, etc. etc. y expreso esto porque ya van varias veces que yo hablo de este mismo tema y lo vuelvo a tocar hasta que salgamos de esta administración, varios problemitas que hay en desarrollo urbano yo creo que si mis compañeros caminaran en sus demarcaciones a lo mejor detectaran muchas cosas mas, ya lo he detectado y denunciado y desconozco la causa porque no se ha puesto remedio o hay influyentes aquí los reglamentos no se aplican en ellos o desarrollo urbano no tiene el interés de resolver algunas cuestiones, vuelvo a mencionar compañeros regidores y presidentes sobre la calle que esta obstruida en la colonia Ramón Larios, lo vuelvo a mencionar una persona que porque quiere el va y tapa una calle y no hay quien se lo impida, esta esa persona que bueno ya los vecinos empiezan a molestarse, no se si vaya a ser el camino correcto que los vecinos vayan y le tumben y ocasionar un conflicto por la falta de acción del Ayuntamiento, vuelvo a mencionar presidente y compañeros regidores, de la calle que acaban de tapar en mezcales Av. Las palmas, pasando por la colonia San Antonio a 100mts adelante, ya esta tapada la calle también, todavía no construyen aun es viable, hay mucho fracc. Irregular, la gente tiene necesidad de vender y otros de comprar, pero por lo menos esos que violan la ley haciendo cosas, por lo menos que dejen las vialidades, sino podemos aplicar la ley de desarrollo urbano, por lo menos platicar con ellos que por lo menos nos dejen las calles libres y las áreas de donación, menciono esas cosas otra vez que ya había mencionado antes presidente disculpen si los molesto porque lo voy a seguir denunciando porque no hay acción, esas dos calles, me preocupa mucho el dren por donde baja el agua de todas las colonias de mezcales, compañeros por ultimo acaba de llegar un documento del Ayuntamiento que en la colonia monte Sinaí la que esta abajo del OXXO, ahí hay una área de donación donde se pretendía construir una escuela, acaban de denunciar que ya la cercaron y que el área esta invadida, con que objetivo?, los vecinos le hacen llegar al presidente un montón de firmas diciendo que no están de acuerdo en eso que se va a construir y ellos solicitan que esa obra sea considerada para algo publico una plaza o algo que los vecinos estén de acuerdo, por eso yo pido que se tome carta en el asunto, no se quién invadió esa área verde de la colonia monte Sinaí colindando con la san Isidro y que se aclare esas tres cosas solicitarles compañeros!, presidente volverte a pedir si es necesario reforzar el área de la supervisión de desarrollo urbano por favor hay que hacerlo el municipio es muy amplio, hay muchísimas colonias, muchas cosas que vigilar y supervisar, y creo que es rentable pagar a dos tres supervisores mas y se puede captar mas de lo que se pueda derogar. No habiendo mas asuntos que tratar y habiendo agotado el orden del dia el C. presidente Municipal C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar, siendo la hora que es del día 10 de marzo de 2011 declara clausurada la cuadragésima cuarta sesión ordinaria de cabildo correspondiente al tercer ejercicio constitucional de el H. VII Ayuntamiento constitucional de Bahía


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de Banderas Nayarit, firmando para su constancia los que asistieron y así lo quisieron hacer, ante la presencia del secretario del ayuntamiento que certifica y da FE…………………………………………………………..…………………………

C.P. Héctor Miguel Paniagua Salazar Presidente Municipal

Prof. Daniel Briseño Flores Sindico Municipal

C. Rodrigo Peña RamosRegidor

C. Ramiro Federico Pérez SotoRegidor

Prof. Hugo Armando Ramos AquinoRegidor

Lic. Edmundo Oregon CruzRegidor

C. Juana Navarrete Chávez Regidor

C. Regina Arce Salcedo Regidor

Lic. Gabriel Cervantes PadillaRegidor

C. Ana Bertha Alicia Melchor LópezRegidor


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Profa. Maria del Socorro Lepe AlbaRegidor

C. Javier Gutiérrez ValenciaRegidor

C. Julio Cesar Robles LimaRegidor

Dr. José de Jesús Arreola BernalRegidor

Prof. Martín Estrada Cervantes Regidor

C. José Luís Aréchiga Ávalos Secretario del H. VII Ayuntamiento

Constitucional de Bahía de Banderas, Nayarit. Estas firmas corresponden al acta de la cuadragésima cuarta sesión ordinaria de cabildo.

acta de la sesion 44...caso del acta de la sesión anterior. al no haber comentarios y habiendo sido...

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