acacia 2010acacia.org.mx/busqueda/pdf/aprovechamiento_de_lotes_bald... · centro universitario de...
TRANSCRIPT
XIV Congreso Internacional de
Investigación en Ciencias Administrativas
ACACIA 2010
Título de la Ponencia:
Aprovechamiento de lotes baldíos: 4 casos en el municipio de Zapopan
Capítulo 6:
Administración del Desarrollo Regional y Sustentabilidad
Autor:
Dr. Roberto Jiménez Vargas
Centro Universitario de Ciencias Económico Administrativas (CUCEA)
Universidad de Guadalajara
Periférico Nte. No. 799, Los Belenes 45180, Zapopan, Jal.
Tel. 37 70 33 57 (Oficina) / 36 31 99 28 (Particular) / Fax. 37 70 33 57
E-Mail: [email protected] / [email protected]
27 al 30 de Abril de 2010
Monterrey, Nuevo León
1
RESUMEN
En la problemática relacionada a los lotes baldíos o vacíos urbanos, existen
inmuebles subutilizados apreciados como terrenos vacíos, priorizando en
construcciones abandonadas que han sido subutilizadas o en desuso. Son áreas
que comprenden cerca de mil hectáreas, hasta simples lotes de 150 metros
cuadrados con un grado de abandono y degradación.
Se investigó como las transformaciones de los comportamientos colectivos en
relación a las preferencias que valoran o devalúan los espacios en los que están
contenidos los lotes baldíos en la ZMG. Se detecta en su mayoría como micro-
espacios dispersos en las 50 mil hectáreas que comprende la ZMG. En ello se
aprecia edificios comerciales cuyos niveles superiores se utilizan como bodegas y
en otros casos se encuentran abandonados; hay lotes que se ubican en manzanas
completas en fraccionamientos populares de reciente incorporación; también se
aprecian corazones de manzana y lotes baldíos que son utilizados como
estacionamientos con un hacinamiento vehicular pero también son utilizados como
depósitos de basura. En el municipio de Zapopan se encuentran dispersos lotes
baldíos menores a 80 metros cuadrados, hasta terrenos silvestres de más de tres
mil hectáreas. Además se abordan las principales causas que provoca la
migración como es la pobreza rural, los desastres naturales, las faltas de
oportunidades de empleo, para continuar los estudios de sus hijos, entre otros.
Se presentan 4 casos en Zapopan: 1 el área baldía al norte del CUCEA, 2 lote
baldío aledaño al CUCEA, 3 lote baldío entre la Av. Mariano Otero y López Mateos
y 4 lote baldío en un terreno en la Col. Santa Margarita.
PALABRAS CLAVE
1. Baldío
2. Suburbano
3. Sustentabilidad
2
MARCO TEÓRICO
En la problemática relacionada a los lotes baldíos o vacíos urbanos existen varias
definiciones que se sintonizarán de la siguiente manera. En ciudades como
Francia y España se refiere a los inmuebles subutilizados como a terrenos vacíos,
priorizando en construcciones abandonadas o conjuntos edificados para cierta
actividad urbana, que han sido subutilizados o en desuso como pueden ser áreas
industriales, portuarias, ferroviarias, habitacionales, por mencionar algunas
zonas1.
En este contexto de ideas los fenómenos son polisémicos ya que incluyen
vocablos bastante diferenciados como algunos criterios de análisis basados en la
dimensión de áreas que comprenden cerca de 1,000 hectáreas, hasta simples
lotes de 150 metros cuadrados, con un grado de abandono y degradación2.
Así mismo en las ciudades europeas es significativo que cercanos al siglo
XXI se tenían aproximadamente 500 hectáreas de lotes sin uso dentro del
perímetro de las ciudades francesas y en su región inmediata se detectan
conjuntos industriales abandonados como son la industria automotriz de la
Citroën3.
Y según el autor señala como factores determinantes en el proceso de información
de lotes baldíos y edificaciones subutilizadas en el contexto europeo los siguientes
factores:
a) Las lógicas de localización de las actividades primarias, secundarias y
terciarias que los inversionistas, empresarios y autoridades toman
1 Charline, C. (1999). Le Régénération Urbaine, París. Lumiere.
2 Clichevsky, N. (1999). Vacant Land in Latin American Cytie, Cambride. Land Lines
3 Charline, C. (1999). Le Régénération Urbaine. París, Lumiere.
3
decisiones en contextos de nuevas divisiones internacionales en la
comunidad Europea.
b) Las grandes opciones de criterios de desarrollo urbano que prevalecieron
antes del año 2000 cuando surge el tema del desarrollo sustentable y se
trata de controlar la expansión suburbana.
c) Las innovaciones tecnológicas como son las fuentes de energía alternativa,
modernización de transporte y las diversas evoluciones de los sectores
productivos en la creciente actividad económica en Europa.
Las consecuencias de las decisiones políticas intergubernamentales entre la
Europa Occidental y Oriental.
d) Las transformaciones de los comportamientos colectivos en relación a las
preferencias que valoran o devalúan los espacios en que están contenidos
los lotes baldíos en la ciudad.
En relación a la situación de las ciudades en América Latina existen en Río de
Janeiro en que presenta un modelo de ocupación caracterizado por la ocupación
acelerada del suelo bajo prácticas especulativas caracterizada con bajas
densidades y grandes extensiones de manchas urbanas.
Situaciones similares se registran en Ecuador, como el caso de Quito que
identifica 6 tipos de tierras vacantes4 :
a) Las tierras semi-agrícolas que han sido englobadas por la expansión
urbana.
b) Las tierras de engorde que son el resultado de procesos especulativos.
c) Los territorios con dificultades de inversión que no se han desarrollado por
falta de recursos económicos y voluntad política.
d) Las tierras ejidales y comunales, cuyo régimen de propiedad presenta
restricciones jurídicas y legales para su venta.
4 Carrión, D. (1999). La Tierra Vacante en Quito. Estrategias de Engorde y Ausencia de Políticas del Suelo.
Río de Janeiro. Challenges And Opportunities.
4
e) El suelo propio de las instituciones públicas.
f) El suelo afectado por las normas constructivas.
En el caso de Buenos Aires Argentina5 que argumenta lo siguiente:
a) Los terrenos son rurales.
b) El suelo pertenece a organismos públicos.
c) Los terrenos disponibles se ubican en parques industriales, áreas
comerciales o de equipamiento.
d) La diversidad en la superficie de los lotes destinados para uso habitacional.
A nivel local la configuración física de los lotes baldíos en la zona metropolitana de
Guadalajara se detecta en su mayoría como microespacios dispersos en las
50, 000 hectáreas que comprende la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG),
es decir se aprecia casa abandonadas en los barrios de los 4 municipios
(Guadalajara, Zapopan, Tlaquepaque y Tonalá), así mismo se aprecia edificios
comerciales cuyos niveles superiores se utilizan como bodegas y en otros casos
se encuentran abandonados; hay lotes que se ubican en manzanas completas en
fraccionamientos populares de reciente incorporación; también se aprecian
corazones de manzana y lotes baldíos que son utilizados como estacionamientos
con un hacinamiento vehicular pero también son utilizados como depósitos de
materiales de construcción, talleres mecánicos improvisados o bien lotes sin
ningún uso que han quedado adheridos en la marcha urbana de la ZMG.
En el municipio de Zapopan se encuentran dispersos lotes baldíos menores a 80
metros cuadrados en colonias populares, hasta terrenos silvestres de más de 3 mil
hectáreas6.
Ya desde 1990 según un estudio7 se observa que el 96% de los lotes de parque
y ciudades industriales del estado de Jalisco estaban sin construir.
5 Clichevsky, N. (1999). Vacant Land in Latin American Cytie, Cambride. Land Lines
6 Gobierno del Estado de Jalisco (2006) “Proyecto del Plan de Ordenación de la Zona Conurbada de
Guadalajara”. [Sofware de computadora en CD-ROM]. Jalisco, México.
5
En relación a Fraccionamientos de construcción en vivienda progresiva construido
en la década de los 90’s en la periferia de la ZMG se aprecia un comportamiento
del fenómeno especulativo por parte de los propietarios del terreno y esto es una
estrategia para tener más ingresos económicos8.
Es preciso señalar, que para detectar un padrón de usuarios aceptable se recurrió
al padrón de usuarios del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado de la ZMG
(SIAPA), en el que clasifica a los usuarios con criterios índole habitacional; otros
usos y lotes baldíos. La composición del padrón de usuarios al año 2008 es 85%
habitacional; 8% de otros usos de origen privado; 0.5% de otros usos con
involucramiento del gobierno y el 6.5% corresponde a predios baldíos9 en esta
información existen 55 colonias 21 en Tlaquepaque, 4 en Tonalá y 30 en Zapopan
que son atendidas directamente por los municipios. Cabe hacer la aclaración que
existen 166 colonias sin servicio en la ZMG de las cuales 15 son en Tlaquepaque,
102 en Tonalá y 49 en Zapopan. Ante esta situación se puede detectar que existe
una creciente incorporación de lotes baldíos que llega a cuantificarse con más de
60 mil en la ZMG.
Plano de la ZMG, con apoyo en
fotografía aérea. 2008
Objetivos
General.- Implementar propuestas
que recuperen la calidad
urbanística, social, ambiental y
económica de lotes baldíos.
Particulares.- Promover el
desarrollo sustentable de lotes
7 Garza, G. (1992). Impacto Regional de los Parque Industriales. (Red Nacional de investigación Urbana,
Puebla, México) 8 López Moreno, E. (1992). Infraestructura Evolutiva y Urbanización Concertada. Guadalajara, Jalisco,
México. Universidad de Guadalajara. 9 Centro Operativo del SIAPA. (2009). El Padrón de Usuarios del SIAPA. Guadalajara, Jalisco, México.
6
baldíos en Zapopan,
- Optimizar el aprovechamiento de los lotes baldíos.
- Evitar que se invada de basura los lotes baldíos.
- Prevenir la contaminación provocada por la basura hacia los mantos
acuíferos.
- Minimizar los impactos negativos.
- Motivar la participación de la sociedad en general.
Al considerar dichos objetivos, nos conlleva a reinventar la Metrópoli.
El desarrollo económico y la degradación ecológica. 10
a) En los modelos actuales de desarrollo los efectos ambientales han sido
tratados como factores externos, es decir, ajenos al costo del modelo
mismo.
b) Una de las fallas más grandes de los modelos de desarrollo imperantes se
deriva del hecho de que la contaminación y la degradación ecológicas son
causadas por una minoría de grupos, que usufructúan la mayor parte de los
recursos naturales.
c) Un modelo más apropiado implicaría que la rectificación del daño fuera
parte del propio plan de desarrollo, y que se realizará por el mismo grupo
de personas que usufructúan los beneficios de la explotación de los
recursos.
d) Los ecosistemas son proveedores de recursos y el sistema socioeconómico
los transforma en satisfactores, calor, desperdicios, materias degradadas y
contaminantes, entre otros. De esta manera, el sistema socioeconómico es
el que resulta responsable del eco degradación.
10
Enkerlin, E., Cano, G., Garza, R. y Vogel, E. (1997). Ciencia Ambiental y Desarrollo Sostenible. (pp. 63-80). México. International Thomson Editores.
7
e) La mayoría de las características de la apropiación de los recursos en una
sociedad moderna son totalmente opuestas a lo que caracteriza a los
grupos primitivos.
En tal virtud, se requiere principios básicos de diseño urbano ambiental11.
El punto de vista ecológico-participación ciudadana
El éxito futuro de las estrategias nacionales de conservación para el desarrollo
sostenible requiere de paz, libertad, justicia social, democracia, avance científico y
tecnológico.
Los principios ecológicos para el desarrollo de ecosistemas son:
a) Calidad del suelo
b) Eficiencia ecológica
c) Diversidad (biodiversidad genética)
d) Participación ciudadana en la estabilidad ambiental.
En relación al sustento político-social para el desarrollo sustentable, el desarrollo
sustentable, busca promover la armonía entre los seres humanos, y entre estos y
la naturaleza12; para ello se basa en cuatro elementos:
a) Crecimiento económico
b) Balance ambiental
c) Equidad
d) Responsabilidad y eficiencia de las instituciones públicas.
11
Schjernam, (1985). Principios de diseño urbano ambiental. México, D.F. Concepto.
12 Rogers, R. (2000). Ciudades para un pequeño planeta. Barcelona. Gustavo Gili.
8
Metodología
El proceso metodológico, considera 5 fases:
1. Experimental.- Se observa y se experimenta los criterios de agrupación de
lotes, que permitan modificar los procesos de adquisición de suelo, pie de
casa y vivienda de interés social progresiva, de tal manera que se generen
indicadores de desempeño sustentable y evitar suelo especulativo.
2. Prognosis.- Se lleva a cabo un diagnóstico, para que sobre este se puedan
definir las acciones a mediano y largo plazo, mediante una planeación que
agrupe varios lotes chicos en torno de plazas y no necesariamente requiere
de acceso vehicular.
3. Longitudinal.- Las variables se miden varias veces a lo largo de un período
determinado, para identificar sus tendencias, su variación y las medidas
recomendables que puedan tomarse para interpretar las tendencias de
crecimiento de lotes baldíos.
4. Causal.- Se abordan varias relaciones de variables con respecto a otras,
donde se comparan los 4 casos de lotes baldíos en el municipio de
Zapopan, tomando en cuenta el incremento de niveles de concientización y
sensibilización en la sustentabilidad ecológica de los lotes baldíos.
5. Comparativo.- Se comparan los resultados y las propuestas de los 4 casos
de lotes baldíos con enfoques de sustentabilidad.
Variables, escalas de medición e instrumento. El instrumento que se utiliza para
medir el nivel de desarrollo sustentable es la matriz de calificación ponderada
(Bustamante, 2008) desarrollada para el modelo Cinco que calcula el nivel de
prevención de accidentes y enfermedades de trabajo.
Los criterios se adaptan para evaluar el nivel de desarrollo sustentable de los lotes
identificados, una vez realizada la implementación:
Recopilada la información, se recurre al Método Cuantitativo, conjuntando
acciones para responder al planteamiento del problema, cuyo principal enfoque,
9
fue medir, cuantificar y analizar estadísticamente las variables de interés. A
continuación se aplicó el Método Cualitativo, con la finalidad de responder al
planteamiento del problema, con un análisis de evaluación, dimensionamiento, y
cualificar las variables de interés.
Principales causas que provocan la migración:
La suburbanización en Zapopan, atrae la mano de obra migrante y cambia con
rapidez la actividad económica agrícola y artesanal por el comercio y los servicios.
Los motivos de migración han sido originados por la pobreza rural, los desastres
naturales, las faltas de oportunidades de empleo, oportunidades para que sus
hijos continúen sus estudios, el deterioro de los medios de vida en su lugar de
origen, con una tasa de población inmigrante del 14 %, siendo los principales
estados de origen de Michoacán y Zacatecas, y a partir de 1985 a consecuencia
de los terremotos del Distrito Federal. (INEGI, , 2009)
Se detecta que la población inmigrante a la entidad, el 75% se ubica en la Zona
Metropolitana de Guadalajara y el 25 % en el resto del estado.
En relación a la tasa de población emigrante acumulada durante el período de
2000 a 2008 presenta un porcentaje irregular, siendo los destinos el Distrito
Federal, y los estados fronterizos de California, Arizona, Nuevo México y Texas,
en los Estados Unidos, con un destino de las remesas para mantener a la familia,
comprar casa o terreno para uso familiar, ahorro, crear o financiar un negocio,
inversión en bienes raíces o de gente joven que emprende una aventura.
Las zonas suburbanas más inadecuadas para el desarrollo urbano son ocupadas
por los migrantes y residentes con restricciones económicas, identificados en
asentamientos marginales y dispersos. En estas zonas los asentamientos son
precarios al carecer de los servicios mínimos de servicios e infraestructura e
inseguros, ya que por sus características edificatorias y de mecánica de suelos
son sujetos a demoliciones. Por otro lado se compite con otro tipo de suelo que
abarcan una serie de actividades socio económicas, entre ellas cultivos, cría de
animales, comercios cercanos , una expansión industrial, que conllevan a una
especulación del suelo.
10
Sobrepoblación
El crecimiento sin precedentes en el número de la población estudiantil que se
tendrá a mediano plazo, con la incorporación del Centro Universitario de Ciencias
Sociales y Humanidades (CUCSH) en las inmediaciones del CUCEA, tendrá un
profundo impacto en el ambiente natural.
Nota completa
Jornada de Reforestación Ciudadana 2008 en el CUCEA
CUCEA, 2008-07-10
Con motivo del Día Mundial del Medio Ambiente, el cual tiene como objetivo crear
una cultura de protección al medio ambiente en la sociedad y en las futuras
generaciones a fin de contrarrestar los efectos del calentamiento global y los
problemas de contaminación que enfrenta, hoy en día el mundo, El CUCEA se
unió a esta Jornada Nacional de Reforestación Ciudadana 2008 en la que
participaron alumnos, profesores, personal directivo, administrativo y de servicios.
La Comisión Nacional Forestal (CONAFOR), donó 2800 árboles que serán
colocados en dos etapas, en esta primera se plantaron 1700 de diferentes
especies como, casuarina, guamúchil y jacaranda, en un total de 8.5 hectáreas
dedicadas a la forestación de los árboles, a los cuales se les dará seguimiento en
su cuidado y crecimiento como parte de las próximas etapas.
11
Proyecto de reforestación y ubicación de propuesta de planta tratadora de
aguas residuales en CUCEA
Sistema de riego de áreas verdes con una extensión de 32,208 m2 y líneas de
conducción
LOTE CASO NO.1
12
Participación Ciudadana en Reforestación
Personal administrativo y profesores del CUCEA, en el Programa de reforestación.
Proceso de reforestación en la parte Norte de las instalaciones del CUCEA.
Área donde se efectuó la campaña de reforestación en zonas baldías del CUCEA.
13
INVENTARIO DE ARBOLES DEL CUCEA13
No. ESPECIE CANTIDAD No. ESPECIE CANTIDAD
1 Aralia 61 17 Maguey 7
2 Cactus 3 18 Mango 4
3 Casuarina 2,552 19 Naranjo 163
4 Cedro 71 20 Nopal 1
5 Encino 3 21 Obelisco 1
6 Eucalipto 105 22 Palmera 54
7 Ficus 725 23 Paraíso 3
8 Fresno 314 24 Pino 28
9 Grebilia 4 25 Primavera 9
10 Guayabo Fresa 100 26 Sauce 1
11 Huamúchil 9 27 Ceiba 16
12 Jacaranda 21 28 Seto Ficus 104
13 Lápiz 1 29 Tabachin 44
14 Laurel de la India 102 30 Tuya Dorada 12
15 Limón 1 31 Yuca 4
16 Magnolia 7 32 Otras Especies 10
TOTAL 4,540
13
Servicios Generales del CUCEA. (2009). Zapopan, Jalisco, México.
14
Descripción de zonas arboladas de las especies más significativas14.
A continuación se mencionan los árboles más representativos del CUCEA.
Casuarina
Descripción general.
Es una especie que ha sido aceptada en Zapopan para
reforestaciones, es de forma irregular, copa
transparente; de ramillas colgantes. Corteza marrón
oscura que se divide en bandas longitudinales. Hojas persistentes, color verde
oscuro, que consisten en pequeñas escamas que cubren las ramillas. Fruto
parecido a la piña de las coníferas de 12 centímetros de diámetro. Tiene una
altura máxima de 30 metros.
Ahuehuete
Descripción general.
Árbol de forma cónica en la primera edad y luego ovoidal;
de follaje distribuido y de fina textura. Tronco erecto color
marrón rojizo, con hendiduras profundas; ancho en la
base. Hojas caducas (una de las pocas coníferas con esta condición) alternas,
lanceoladas, planas, delgadas y agudas de color verde claro que se tornan,
amarillentas antes de caer. Flores unisexuales, masculinas en racimos colgantes.
Frutos: conos globosos de escamas aplastadas, color verde rojizo. Tiene una
altura máxima de 40 metros, diámetro de copa de 25 metros, con un diámetro de
tronco de 6 metros.
14
Zohn, A. (1995). Manual de Vegetación Urbana para Guadalajara, Jalisco, México. Guadalajara, Jalisco,
México. Ágata.
15
Seto de Piracanto
Descripción general.
Especies que forman setos con alturas que oscilan
entre 80 cms. Hasta 2.50 mts. De forma irregular y
ramas espinosas (arqueadas por el peso del fruto), de follaje compacto. Hojas:
persistentes, alternas, de pecíolo corto, elípticas a lanceoladas, agudas,
débilmente aserradas, de 2 a 4 centímetros de largo; color verde oscuro a gris
medio, pubescentes por debajo. Flores: blancas de 8 mm de ancho en corimbos
de 2.5 a 4 centímetros de ancho, sin interés. Fruto: globoso, de 5 a 6 mm, color
brillante. Su altura máxima es de 3 metros, y un diámetro de la planta de 3 metros.
Ficus Benjamín
Descripción general.
Árbol de forma esférica o columnar, con ramificaciones
colgantes, flexibles; follaje muy denso y tallo no muy
robusto. Hojas pecioladas, brillantes, coriáceas, ovadas y
más bien estrechas, con el ápice acuminado, alcanzan unos
8mm de longitud. Fruto: pequeño, redondo de color oscuro
al llegar a la madurez. Con una altura máxima de 15 metros,
diámetro de copa de 10 metros y el diámetro del tronco de 7.5 metros.
16
Cipreses
Descripción general
Este grupo de árboles dispuestos en orden que ayudan
a crear paisajes de corte ceremonial, tienen como
característica una forma columnar, con tronco recto, no visible y que está cubierto
por sus ramas y hojas que son pequeñas escamas persistentes de color verde
oscuro. Su fruto es como una pequeña piña globosa, constituido por 8 a 14
escamas leñosas en forma de escudo. Con una altura máxima de 30 metros,
diámetro de copa de 3.5 metros y diámetro de tronco de 50 centímetros.
Naranjo Agrio
Descripción general
Es un árbol adecuado para zonas de intenso smog, de
forma esférica regular, de follaje compacto, tronco recto y
corto. Ramillas de color verde claro. Espinas largas, pero
no agudas. Corteza lisa, color verde grisáceo. Hojas:
persistentes, ovaladas u oblongas, de 7 a 10 cms. de largo, pecíolo con alas, muy
anchas, color verde medio opaco. Flores blancas, cerosas de 2 cms. de ancho,
solitarias o en pequeños racimos muy fragantes. Frutos: naranja ácida, de forma
globosa aplastada, de unos 8 cms. de diámetros. Con una atura máxima de 6
metros, diámetro de copa de 5 metros y diámetro de tronco de 35 centímetros.
17
Thuya occidentalis
Descripción general
Actúa como cortina de rompe vientos y mitiga los ruidos, es de
forma cónica columnar y su follaje oculta su tronco. Corteza
delgada y de color rojo – marrón, sus ramas son erectas, las
primeras, incluso, más largas que el tronco. Hojas: se
desarrollan en un solo plano, persistentes, escuamiformes y opuestas, carecen de
glándulas. Fruto: conos ovoidales y carnosos, verde – azulados cuando jóvenes y
después marrón – rojizo, formados por 6 u 8 escamas, con semillas; carente de
alas. Con una altura máxima de 4 metros y diámetro de la planta de 2.5 metros.
ENCUESTA DE ASPECTOS AMBIENTALES DEL CUCEA
Al 12 de noviembre de 2009, se han realizado 1,378 encuestas a los alumnos de
las carreras en el CUCEA de Administración; Administración Gubernamental;
Administración Financiera y Sistemas; Contaduría Pública; Economía;
Mercadotecnia; Negocios Internacionales; Recursos Humanos; Sistemas de
Información; Turismo, Recreación y Servicio:
Un tamaño de muestra 1,106 de una población estudiantil de 13,827 alumnos. De
los cuales los que están interesados en participar en el Programa Social para el
equilibrio Ecológico del CUCEA son el 31.20 %
Criterio en base a investigaciones emprendida por el Tecnológico de Monterrey,
Campus de la Ciudad de México, 2009.
18
Estructura de un lote baldío con aprovechamiento en espacio público15.
Además de contar con áreas Verdes, debe tener:
Accesibilidad
Zonas de Recreo, Ocio y Diversión
Una mezcla armónica de elementos naturales
Una actividad Temática en donde el asistente participe, se divierta y conviva
con la comunidad
Y para todo las edades.
15
Ducci, M. E. (2005). Introducción al urbanismo. México. Trillas.
19
Lote baldío con fomento al espacio de Fomento al Equilibrio Ambiental: caso
terreno situado al Noreste del CUCEA.
Un lugar destinado para los niños en donde a temprana edad se les inculcara y se
les enseñara con métodos y juegos a preservar el medio natural que nos rodea,
preservando la vida para las futuras generaciones.
El terreno propuesto, está situado al noroeste de la cabecera municipal de
Zapopan, aledaño al CUCEA:
LOTE CASO NO.2
20
CAPACIDAD DE CARGA
El Parque contara con capacidad para 5,000 personas distribuidas entre los
tres diferentes espacios,
Con una inversión no mayor de 800 mil pesos, esto con la colaboración de
empresas rentables
21
Lote baldío con fomento al equilibrio ambiental: caso Terreno ubicado entre
la Avenida López Mateos y la Avenida Mariano Otero.
LOTE CASO NO.3
22
23
Lote baldío con fomento al equilibrio ambiental, Caso: Terreno en la Colonia
Santa Margarita
Este predio, el gobierno lo tenía
como reserva urbana, porque
estaba en proceso de embargo
y estaba en abandono y tenía
un gran índice de
contaminación, ya que las
personas de la colonia, lo
utilizaban para depositar basura
y escombro y una vez que el
gobierno de Zapopan lo apropio como patrimonio lo enrejaron para que ya no
siguiera este descontrol16.
16
Jiménez Vargas, R. y Chavez P. R. (Octubre 2009). Programa de conservación y aprovechamiento turístico
de parques y lotes baldíos en la Zona Metropolitana de Guadalajara. Guadalajara, Jalisco, México. U. de G.
Amateditorial.
LOTE CASO NO.4
24
ANTES,
DURANTE 2008
DESPUES,
DURANTE 2009
25
CONCLUSIONES
Proponer la substitución paulatina de especímenes inadecuados y
decrépitos, para el mejor desarrollo de las áreas verdes y que funcionen
como zonas de amortiguamiento.
Establecer zonas con macizos arbolados y colindantes con el periférico, con
fines de aminorar los contaminantes atmosféricos y aminorar el ruido
vehicular.
Emprender una educación para el medio ambiente en el CUCEA.
Reciclar la basura orgánica e inorgánica.
Implementar una función que facilite la integración y el intercambio de
experiencias a través de las investigaciones y educación entre cada Centro
Universitario (CUCEA; CUAAD; CUCBA y CUCEI)
Emprender una gestión más sustentable de los recursos naturales, al evitar
la sobreexplotación e incrementar la eficacia de su utilización, con una
mayor participación de la comunidad universitaria.
Implementar Comités para el Sistema de Gestión de un Campus
Sustentable e Inteligente donde participen los alumnos, profesores y
administrativos del CUCEA.
Realizar un Diagnóstico integral de los lotes baldíos.
Proponer una Planeación con líneas de acción a corto, mediano y largo
plazo.
Instituir Indicadores de Campus y lotes baldíos Sustentables.
Propuesta de estrategias para impedir que la migración continúe:
Establecer programas de formación continua para trabajadores con niveles
de formación limitada y dotarlos de una mejor preparación técnica.
26
Determinar los empleos disponibles y calidad necesarias para evitar las
incorporaciones irregulares
Crear programas educativos básicos gratuitos con instituciones educativas
y el sector empresarial.
Estrategias para que la gente joven se quede en su comunidad:
Crear oportunidades de trabajo.
Incrementar el número de escuelas técnicas.
Desarrollar un mejor panorama de los riesgos de la emigración a los
Estados Unidos de Norteamérica.
BIBLIOGRAFÍA:
Bazant S. Jan,”Manual de criterios de diseño urbano”, Edit. Trillas, 384 páginas,
México. Año 2000.
Bonsiepe, Gui, “El diseño de la periferia: debates y experiencias”, edit. Gustavo
Gili, 271 páginas. Año 1985.
Centro Operativo del SIAPA. “El Padrón de Usuarios del SIAPA” .Año 2009.
Carrión, Diego. “La Tierra Vacante en Quito. Estrategia de Engorde y Ausencia de
Políticas del Suelo”. Edit. Challenges And Opportunities. Río de Janeiro. Año de
1999.
Charline Claude. “Le Régénération Urbaine”.Editorial Lumière, Paris. Año 1999.
Clichevsky, Nora. Vacant Land in Latin American Cytie”. Edit. Land Lines.
Cambridge, Año 1999.
De Solá-Morales Ignasi y Costa Xavier, “Metrópolis”. EDIT. Gustavo Gili, 251
páginas, Año 2005.
27
Enkerlin C. Ernesto, Cano Gerónimo, Garza Raúl y Vogel Enrique. “Ciencia
Ambiental y Desarrollo Sostenible”. Edit. International Thomson Editores. 690
páginas. México. Año 1997Ducci Ma. Elena, “Introducción al urbanismo”.
Edit.Trillas, México. 94 páginas. Año 2005.
Fotografía áerea de la Zona Metropolitana de Guadalajara (ZMG). 2008.
Garza Gustavo. “Impacto regional de los Parques Industriales”. Edit. Red Nacional
de Investigación Urbana. Puebla, México. Año 1992.
Gobierno del Estado de Jalisco. “Proyecto del Plan de Ordenación de la Zona
Conurbada de Guadalajara”. Edit. Gobierno del estado de Jalisco. Año 2006.
Guía Roji. Plano de la ZMG. Año 2008.
Hernández Claro Edmundo y Valdez Zepeda Andrés. “Eran los mejores
tiempos… Eran los peores tiempos… Alternancia en Jalisco 1995 – 2007”
Departamento de Administración de la U. de G. Edit. Prometeo Editores. 357
páginas. México. Año 2007.
Inmuebles Alex, S.A. Año 2007.
López Moreno, Eduardo. “Infraestructura Evolutiva y Urbanización Concertada”.
Edit. Universidad de Guadalajara, Guadalajara, Jalisco. Año 1992.
Jiménez Vargas Roberto y Chávez Hernández Pablo Rafael. “El turismo
sustentable como alternativa económica de desarrollo local en un área natural
protegida del Ejido La Primavera en Zapopan, Jalisco, México”, U. de G. Edit.
Amateditorial, 194 páginas. Guadalajara, Jalisco. Año 2009.
Jiménez Vargas Roberto y Chávez Pablo Rafael. “”Programa de conservación y
aprovechamiento turístico de parques y lotes baldíos en la Zona Metropolitana de
Guadalajara”. U. de G. Edit. Amateditorial. 145 páginas. Guadalajara, Jalisco. Año
2009.
28
LUMA. Alumnos de la Licenciatura de urbanística y Medio Ambiente del Centro
Universitario de Arquitectura, Arte y Diseño de la U. de G. Año 2007.
Plan Municipal de desarrollo Urbano de Zapopan, Año 2008.
Rogers, Richard. “Ciudades para un pequeño planeta”. Edit. Gustavo Gili.
Barcelona. 180 páginas. Año 2000.
Ruano Miguel, “Ecourbanismo. Entornos urbanos sostenibles: 60 Proyectos”.Edit.
Gustavo Gili, Barcelona. Año 2000.
Schjernam, “Principios de diseño urbano ambiental”. Edit. Concepto, México. Año
1985.
Servicios Generales del Centro Universitario de Ciencias Económico –
Administrativas de la U. de G. Año 2009.
Secretaría de Desarrollo Social (Delegación Jalisco). Relación de Indicadores y
Equipamiento Urbano que requiere la entidad. 2009.
Zhon Alejandro. “Manual de Vegetación Urbana para Guadalajara, Jalisco”. Edit.
Ágata. Ayuntamiento de Guadalajara y Banca Promex. 271 páginas. Año 1995.
Buscador de Internet / www.google.com