SUBASTA DE BIENES PÚBLICOS

LICITACIÓN

SUBASTA DE BIENES PÚBLICOS

LICITACIÓN

Licdo. Rubén D. García Paredes. Abogado

Unidad de Contrataciones Publicas - Asamblea Nacional de Panamá 2004-2005

Asesor de Contrataciones – MIDES 2006

Asistente de Magistrado del Tribunal Administrativo de Contrataciones Públicas 2007 a 2013

Secretario General 2014-2015

rubengarciap@gmail.com 507-62003449

Subasta de Bienes Públicos: Artículo 49 del Texto Único de la Ley 22 de 2006.

• Procedimiento para la Venta y Arrendamiento de los bienes del Estado.

• Solo podrá ser realizada por el Ministerio de Economía y Finanzas, en el caso de los bienes muebles e inmuebles de la Nación, conforme lo siguiente

• Cuando el valor real del bien sea menor de 300 mil balboas (B/.300,000.00), no se requerirán autorizaciones.

• Si el valor real está comprendido entre los 300 mil balboas (B/.300,000.00) y los 3 millones de balboas (B/.3,000,000.00), se requerirá autorización del Consejo Económico Nacional.

• Si el valor real es superior a los tres millones de balboas (B/.3,000,000.00), se requerirá autorización del Consejo de Gabinete.

Se publican en el Sistema Electrónico de Contrataciones Públicas Se publican en el Sistema Electrónico de Contrataciones Públicas denominado denominado www.panamacompra.gob.pa En los plazos descritos en el En los plazos descritos en el artículo 32 del Texto Único de la Ley 22 de 2006.artículo 32 del Texto Único de la Ley 22 de 2006.

Se anunciará el Objeto de la Subasta, Venta o arrendamiento de Se anunciará el Objeto de la Subasta, Venta o arrendamiento de bien inmueble. bien inmueble.

El Precio del Bien será el promedio del Avalúo realizado por la El Precio del Bien será el promedio del Avalúo realizado por la Dirección de Ingeniería de CGR y del MEF.Dirección de Ingeniería de CGR y del MEF.

Precio Estimado del bien.Precio Estimado del bien.Acreditación como postor ante el Ministerio de Economía y Acreditación como postor ante el Ministerio de Economía y

Finanzas hasta 2 días hábiles antes de la celebración de la Finanzas hasta 2 días hábiles antes de la celebración de la Subasta.Subasta.

Cada posible postor debe aportar la Fianza de Propuesta con el Cada posible postor debe aportar la Fianza de Propuesta con el 10% del valor del Bien.10% del valor del Bien.

Si no se adjudica en la primera convocatoria se realizará una Si no se adjudica en la primera convocatoria se realizará una segunda convocatoria para vender el bien a 2/3 partes de su valor segunda convocatoria para vender el bien a 2/3 partes de su valor original.original.

Si se declara desierta la segunda convocatoria el bien puede ser Si se declara desierta la segunda convocatoria el bien puede ser vendido partiendo del 50% de su valor estimado.vendido partiendo del 50% de su valor estimado.

Las Entidades con Patrimonio propio no requieren autorizaciones para Las Entidades con Patrimonio propio no requieren autorizaciones para subastar la venta o arrendamiento de sus bienes.subastar la venta o arrendamiento de sus bienes.

En los arrendamientos el valor estimado será el importe de 2 meses de En los arrendamientos el valor estimado será el importe de 2 meses de arrendamiento del bien inmueble. arrendamiento del bien inmueble.

En caso de pujas y repujas, estas no podrán ser mayores al precio En caso de pujas y repujas, estas no podrán ser mayores al precio estimado de dónde partió la Subasta.estimado de dónde partió la Subasta.

En caso de Pujas y Repujas éstas no podrán ser inferiores a la ultima En caso de Pujas y Repujas éstas no podrán ser inferiores a la ultima puja recibida.puja recibida.

El Postor ganador deberá paga el importe de su postura dentro de los 5 El Postor ganador deberá paga el importe de su postura dentro de los 5 días hábiles siguientes a la Resolución de Adjudicación.días hábiles siguientes a la Resolución de Adjudicación.

La Fianza de Propuesta será devuelta los proponentes vencidos y La Fianza de Propuesta será devuelta los proponentes vencidos y deducida del pago final al proponente ganador en caso de haberla a deducida del pago final al proponente ganador en caso de haberla a portado en efectivo.portado en efectivo.

Contra la Resolución de Adjudicación cabe recurso de Impugnación Contra la Resolución de Adjudicación cabe recurso de Impugnación ante el Tribunal Administrativo de Contrataciones Públicas con Fianza ante el Tribunal Administrativo de Contrataciones Públicas con Fianza 15%.15%.

En caso de venta de bienes inmuebles se transferiran a sus nuevos En caso de venta de bienes inmuebles se transferiran a sus nuevos propietarios mediante escritura Pública.propietarios mediante escritura Pública.

En caso de Arrendamiento se procederá a realizar el Contrato de En caso de Arrendamiento se procederá a realizar el Contrato de Arrendamiento entre el Estado y el Adjudicatario.Arrendamiento entre el Estado y el Adjudicatario.