En este caso, el precio de la tierra conforma un elemento predominante de los costos de produccin individuales improductivos o del precio de costo del producto para los productores individuales.[1028] El precio de la tierra no es otra cosa que la renta capitalizada, y por ende anticipada. Si la agricultura se explota de manera capitalista, de modo que el terrateniente slo percibe la renta y el arrendatario no abona por el suelo otra cosa que esa renta anual, resulta palmario que el capital invertido por el propio terrateniente en la compra del suelo es para l, por cierto, una inversin de capital que devenga inters, pero que nada tiene que ver en absoluto con el capital invertido en la propia agricultura. No constituye una parte del capital operante aqu, ni del fijo ni del circulante [20] [21]; por el contrario, slo le proporciona al comprador un ttulo a la percepcin de la renta anual, pero nada tiene que ver, en absoluto, con la produccin de esa renta. Pues el comprador de la tierra le abona el capital precisamente a quien la vende, y el vendedor renuncia por ello a su propiedad del suelo. Por consiguiente, el capital no existe ya como capital del comprador, pues ste ha dejado de tenerlo; por lo tanto, no se cuenta entre el capital que de alguna manera puede invertir en el propio suelo. El que la tierra haya sido adquirida cara o barata, o que la haya recibido en forma gratuita, en nada altera el capital invertido por el arrendatario en la explotacin, y en nada modifica la renta, sino que slo modifica lo siguiente: si se le aparece como inters o no inters, como un inters alto o bajo.Tomemos, por ejemplo, la economa esclavista. El precio que se abona en este caso por el esclavo no es otra cosa que el plusvalor o ganancia, anticipado y capitalizado, que ha de extraerse de l. Pero el capital abonado en la compra del esclavo no pertenece al capital mediante el cual se extrae del esclavo la ganancia, el plustrabajo. Por el [1029] contrario. Es capital que el poseedor de esclavos ha enajenado, deduccin del capital del que dispone en la produccin real. Ha cesado de existir para l, exactamente de la misma manera en que el capital desembolsado en la compra del suelo ha cesado de existir para la agricultura. La mejor prueba la constituye el hecho de que slo vuelve a cobrar existencia para el poseedor de esclavos o para el terrateniente una vez que vuelve a vender al esclavo o el suelo. Pero entonces se produce la misma situacin para el comprador. La circunstancia de que ha comprado el esclavo, no lo capacita an, sin ms ni ms, para explotarlo. Slo lo capacita para ello un capital adicional, que se encuentra dentro de la propia economa esclavista.Un mismo capital no existe dos veces, una en manos del vendedor de la tierra y la otra en las de su comprador. Pasa de manos del compradora las del vendedor, y con ello queda concluido el asunto. El comprador no tiene ahora un capital, sino, en su lugar, un bien inmueble. La circunstancia de que la renta obtenida ahora por la inversin real del capital en ese bien inmueble sea calculada por el nuevo propietario de la tierra como inters del capital que no ha invertido en ella, sino que ha cedido para su adquisicin, no altera ni en lo mnimo la naturaleza econmica del factor tierra, del mismo modo que la circunstancia de que alguien haya abonado 1.000 por consolidados al tres por ciento nada tiene que ver con el capital de cuyos rditos se abonan los intereses de la deuda estatal.De hecho, el dinero desembolsado para la compra de la tierra, exactamente de la misma manera que el dinero desembolsado en la compra de ttulos del estado, slo es capital en s, de la misma forma que sobre la base del modo capitalista de produccin toda suma de valor es capital en s, capital potencial. Lo que se ha abonado por la tierra, al igual que por los ttulos estatales o por otras mercancas compradas, es una suma de dinero. sta es capital en s porque puede ser transformada en capital. Del uso que de ella haga el vendedor depender si el dinero que ha obtenido se transforma realmente en capital o no. Para el comprador nunca podr ya obrar como tal, al igual que cualquier otro dinero que haya gastado definitivamente. En sus clculos figura para l como capital que devenga inters, porque las entradas que obtiene como renta del suelo o como inters por la deuda estatal las calcula como [1030] inters del dinero que le ha costado la compra del ttulo sobre ese rdito. En cuanto capital slo podr realizarlo mediante su reventa. Pero entonces otra persona, el nuevo comprador, ingresar en la situacin en que se hallaba aqul, y no hay cambio de dueos que pueda hacer que el dinero as desembolsado se transforme en capital real para quien lo desembolsa.En la pequea propiedad de la tierra se fortalece mucho ms aun la ilusin de que la propia tierra tiene valor, y que por ello entra como capital en el precio de produccin del producto, exactamente de la misma manera que una mquina o que una materia prima. Pero hemos visto que slo en dos casos la renta, y por ende la renta capializada, el precio de la tierra, puede entrar como factor determinante en el precio del producto agrcola.