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ESCUELA TÉCNICA SUPERIOR DE ARQUITECTURA. U.P.M. MASTER HABILITANTE.

PROF. L. GERARDO RUIZ PALOMEQUE INTERVENCIÓN EN EDIFICIOS EXISTENTES. 2. ESTRUCTURAPROF. L. GERARDO RUIZ PALOMEQUE


INTERVENCIÓN EN EDIFICIOS EXISTENTES. 2. ESTRUCTURA

L. GERARDO RUIZ PALOMEQUE.DR. ARQUITECTO.

PROFESOR TITULAR DE LA U.P.M.

SEMANA 3. TEMA 1.

DIAGNÓSTICO Y PROPUESTAS DE REHABILITACIÓN DE LA EDIFICACIÓN

Basada en conferencias impartidas por Gerardo Ruiz

PRIMER SEMESTRE. CURSO 2015-2016

MASTER HABILITANTEINTERVENCIÓN EN EDIFICIOS EXISTENTES

CONSTRUCCIÓN Y ESTRUCTURA





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ICE

ÍNDICE

1. EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS ‐ EL IEE EN LA LEY 8/2013 DE R.R.R.U.‐ EL IEE EN EL R.D. 23372013 PLAN ESTATAL DE A.R.R.R.U.‐ CONTENIDOS DEL I.E.E.

2. DIAGNÓSTICO DE LA EDIFICACIÓN‐ PROBLEMAS DE HABILTABILIDAD‐ PROBLEMAS DE ESTABILIDAD‐ PROBLEMAS DE FUNCIONALIDAD

3. DIAGNÓSTICO DE LA URBANIZACIÓN Y DE LOS EQUIPAMIENTOS

4. PROPUESTAS DE REHABILITACIÓN DE LA EDIFICACIÓN‐ ADECUACIÓN DE HABILTABILIDAD‐ CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA‐ CUBIERTA‐ FACHADAS‐ PLANTAS BAJAS Y SÓTANOS‐ ZONAS COMUNES‐ ACCESIBILIDAD Y ASCENSOR‐ INSTALACIÓN DE ABSTECIMIENTO DE AGUA‐ INSTALACIÓN DE DESAGÜES Y SANEAMIENTO‐ INSTALACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA ‐ INSTALACIÓN DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS‐ PREINSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES‐ INSTALACIONES DE ENEGÍAS RENOVABLES

5. PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN EN LA URBANIZACIÓN Y LOS EQUIPAMIENTOS





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1. EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS

La LEY 8/2013 de R.R.R. obliga a que los edificios dispongan de un INFORME DE EVALUACIÓN cuando cumplan las siguientes condiciones y según los siguientes plazos :a) Los edificios de tipología residencial de vivienda colectiva en el plazo máximo de cinco años, desde la fecha en que

alcancen 50 años de antigüedad, salvo que ya cuenten con una inspección técnica vigente,…….b) Los edificios que se acojan a ayudas públicas con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal

o eficiencia energética, con anterioridad a la petición de la esta ayuda.c) El resto de los edificios, cuando así lo determine la normativa autonómica o municipal,………

Conforme al R.D. 233/2013. PLAN ESTATAL R.R.R. Los edificios de tipología residencial colectiva que cumplan los siguientes requisitos :a) Estar finalizados antes de 1981.b) Que, al menos, el 70% de su superficie construida sobre rasante tenga uso residencial de vivienda.c) Que, al menos el 70% de las viviendas constituyan el domicilio habitual de sus propietarios o arrendatarios.

Se considerarán incluidos en el Programa de fomento de la rehabilitación edificatoria

Y aquellos situados en un tejido residencial delimitado y aprobado según prevé el Programa de fomento de la regeneración y renovación urbanas, en las condiciones que se indican más adelante

Podrán acceder a las ayudas correspondientes previa elaboración de un INFORME DE EVALUACIÓN, como viene definido en el anexo II del Plan

La realización de este INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS existentes , en general, requerirá la elaboración de los siguientes trabajos :• Recogida de la información gráfica y documental disponible de los edificios, particularmente del Proyecto original.• Digitalización de los planos de arquitectura (plantas, alzados, secciones, …) y construcción• Digitalización de la información escrita relevante disponible.• Realización de visitas e inspección con el fin de determinar el estado de su problemática y patología. • Realización de reportajes fotográficos digitales, lo más exhaustivos posible.


PROF. L. GERARDO RUIZ PALOMEQUE INTERVENCIÓN EN EDIFICIOS EXISTENTES. 2. ESTRUCTURA

ARTÍCULO 4. EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS1. ….…….edificaciones con tipología residencial de vivienda colectiva podrán ser requeridos por la Administración….…….para que acrediten la situación en la que se encuentran aquéllos, …..en relación con el estado de conservación deledificio y con el cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad universal, y el grado de eficiencia energética…..

2. El Informe de Evaluación …………, identificará el bien inmueble, con ….. su referencia catastral y contendrá, de maneradetallada:a) La evaluación del estado de conservación del edificio.b) La evaluación de las condiciones básicas de accesibilidad universal y no discriminación de las personas con discapacidad

…………..de acuerdo con la normativa vigente, estableciendo si el edificio es susceptible o no de realizar ajustesrazonables para satisfacerlas.

c) La certificación de la eficiencia energética del edificio, con …el procedimiento establecido …..por la normativa vigente.Cuando exista un Informe de Inspección Técnica ……….se podrá complementar …….. y surtirá los mismos efectos que el IEE.

3. El Informe de Evaluación ……………extenderá su eficacia a todos y cada uno de los locales y viviendas existentes.

4. El Informe de Evaluación tendrá una periodicidad mínima de diez años……..

5. El incumplimiento ………….tendrá la consideración de infracción urbanística, ………….

6. Los propietarios de inmuebles …….deberán remitir una copia del mismo al organismo que determine la ComunidadAutónoma, con el fin de que dicha información……….forme parte de un Registro integrado único.

EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN LA LEY 8/2013 de R.R.R.

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PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REHABILITACIÓN EDIFICATORIAArtículo 20. Actuaciones subvencionables.1. Se considerarán actuaciones subvencionables para la conservación, las obras y trabajos que se acometan para subsanar las siguientes deficiencias:

a) Las detectadas por el IEE, relativas a …… la cimentación, estructura e instalaciones.b) Las detectadas por el IEE, relativas a …… cubiertas, azoteas, fachadas y medianerías u otros elementos comunes, …… en

edificios declarados BIC, catalogados o protegidos, o situados dentro de conjuntos histórico‐artísticos, o cuando no concurriendo dichas circunstancias, se ejecuten simultáneamente con actuaciones para la mejora de la calidad y sostenibilidad que resulten subvencionables por este Programa.

c) Las que se realicen en las instalaciones comunes de electricidad, fontanería, gas, saneamiento, recogida y separación de residuos y telecomunicaciones, con el fin de adaptarlas a la normativa vigente.

2. Se considerarán actuaciones subvencionables para la mejora de la calidad y sostenibilidad en los edificios, las siguientes:a) La mejora de la envolvente térmica ,………actuaciones de mejora de su aislamiento térmico, la sustitución de carpinterías y

acristalamientos de los huecos, …….instalación de dispositivos bioclimáticos…… deberá cumplirse como mínimo el CTE‐DB‐HE1.

b) La instalación de sistemas de calefacción, refrigeración, producción de agua caliente sanitaria y ventilación para el acondicionamiento térmico, o el incremento de la eficiencia energética de los ya existentes,………………..

c) La instalación de equipos de generación o que permitan la utilización de energías renovables como la energía solar, biomasa o geotermia ……….

d) La mejora de la eficiencia energética de las instalaciones comunes de ascensores e iluminación, ……...e) La mejora de las instalaciones ………..que favorezcan el ahorro de agua, ……… redes de saneamiento separativas, ……..la

reutilización de las aguas grises y pluviales………..f) La mejora o acondicionamiento de instalaciones para la adecuada recogida y separación de los residuos domésticos ….g) Las que mejoren el cumplimiento de los parámetros establecidos en el CTE‐DB‐HR, protección contra el ruido.h) El acondicionamiento de……. la parcela para mejorar la permeabilidad del suelo, ….. la jardinería …de bajo consumo

hídrico, optimizar los sistemas de riego y otras actuaciones bioclimáticas.Para resultar subvencionables, el conjunto de actuaciones ………..incluidas en una o varias de las letras a), b) o c) …..de forma que se consiga una reducción de la demanda energética de……….. al menos un 30% sobre la situación previa………..

EL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS EN EL R.D. 233/2013. PLAN ESTATAL R.R.R.

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Cont………

3. Se considerarán actuaciones para realizar los ajustes razonables en materia de accesibilidad, las que adecuen los edificios y los accesos a las viviendas y locales, a la normativa vigente. En particular:

a) La instalación de ascensores, salvaescaleras, rampas u otros dispositivos de accesibilidad, ………b) La instalación o dotación de productos de apoyo tales como grúas o artefactos análogos que permitan el acceso a

elementos comunes del edificio, tales como jardines, zonas deportivas, piscinas y otros similares. c) La instalación de elementos de información o de aviso ……..señales luminosas o sonoras que permitan la orientación

en el uso de escaleras y ascensores.d) La instalación de elementos o dispositivos electrónicos de comunicación entre las viviendas y el exterior, tales como

videoporteros y análogos.

4. Todas los actuaciones subvencionables anteriores podrán incluir: los honorarios profesionales, ….la redacción de los proyectos, informes técnicos y certificados …., … gastos …de la tramitación administrativa, y otros gastos generales …..No se incluirán, impuestos, tasas o tributos.

Artículo 21. Condiciones particulares de las actuaciones objeto del programa

1. Para la obtención de las ayudas relacionadas en este programa, se requiere que:a) El edificio cuente con el correspondiente «informe de evaluación» con el contenido que establece el anexo II,

cumplimentado y suscrito por técnico competente. …………b) Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la Comunidad o Comunidades de Propietarios de que se trate, debidamente

agrupadas, salvo en los casos de edificios de propietario único, y con la autorización administrativa correspondiente, cuando sea preceptiva

PROGRAMA DE FOMENTO DE LA REGENERACIÓN Y RENOVACIÓN URBANASArtículo 27. Condiciones particulares de los ámbitos y actuaciones objeto del programa4. Los edificios y viviendas incluidos en los ámbitos de Regeneración y Renovación Urbanas, deberán cumplir, además de lo previsto en el apartado 1 de este artículo, las condiciones establecidas en las letras a) y b) del apartado 1 del artículo 21.

PROGRAMA DE APOYO A LA IMPLANTACIÓN DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOSArtículo 35. Gestión y cuantía de las ayudas.2. ……….subvención, …… máxima de 20 euros por cada una de las viviendas……, y …….de 20 euros por cada 100 m2 de superficie útil de local,……..en ningún caso pueda superarse ….. 500 euros, ni el 50% del coste del IEE.

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Los contenidos del INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS según el ANEXO II del R.D. 233/2013. PLAN ESTATAL R.R.R. , son los siguientes:

Datos generales del edificioA. IDENTIFICACIÓN DEL EDIFICIOB. DATOS URBANÍSTICOSC. DATOS DE PROPIEDADD. DATOS DEL TÉCNICO COMPETENTEE. DATOS GENERALES DEL EDIFICIOF. ARCHIVOS GRÁFICOSG. DOCUMENTACIÓN ADMINISTRATIVA COMPLEMENTARIAH. DESCRIPCIÓN NORMALIZADA DE LOS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS

DEL EDIFICIO A EFECTOS ESTADÍSTICOS: Cimentación, Estructura, Cerramientos verticales y Cubiertas, Instalaciones

Parte I. Estado de ConservaciónI.1. DATOS GENERALES DE LA INSPECCIÓNI.2. HISTÓRICO DE INSPECCIONES PREVIASI.3. VALORACIÓN DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO

I.3.1. CIMENTACIÓNI.3.2. ESTRUCTURAI.3.3. FACHADAS Y MEDIANERÍASI.3.4. CUBIERTAS Y AZOTEASI.3.5. INSTALACIONES

I.4. EXISTENCIA DE PELIGRO INMINENTE I.5. VALORACIÓN FINAL DEL ESTADO DE CONSERVACIÓN DEL EDIFICIOI.6. DESCRIPCIÓN NORMALIZADA DE LAS DEFICIENCIAS DE

CONSERVACIÓN DEL EDIFICIO: Cimentación, Estructura, Cerramientos verticales, Azoteas y Cubiertas, Instalaciones

I.7. DOCUMENETACIÓN DISPONIBLE SOBRE LAS INSTALACIONES COMUNES DEL EDIFICIO

CONTENIDOS DEL INFORME DE EVALUACIÓN DE LOS EDIFICIOS

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Parte II. Condiciones básicas de accesibilidadUso residencial Vivienda (II.1) ó Residencial público y otros usos

(II.4)II.1 ó 4. CONDICIONES FUNCIONALES DEL EDIFICIO

ACCESIBILIDAD EN EL EXTERIORACCESIBILIDAD ENTRE PLANTASACESIBILIDAD EN LAS PLANTAS DEL EDIFICIO

II.2 ó 5. DOTACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES (Según CTE‐DB‐SUA 9)Uso residencial Vivienda (II.2) PLAZAS DE APARCAMIENTO ACCESIBLESPISCINASSERVICIOS HIGIÉNICOSMECANISMOS ACCESIBLESResidencial público y otros usos (II.5)

ALOJAMIENTOS ACCESIBLES EN ESTABLECIMIENTOSPLAZAS DE APARCAMIENTO ACCESIBLES PLAZAS RESERVADAS

PISCINASSERVICIOS HIGIÉNICOS ACCESIBLESMOBILIARIO FIJO EN ZONAS DE ATENCIÓN AL PÚBLICOMECANISMOS ACCESIBLESUso residencial Vivienda (II.3) ó Residencial público y otros usos (II.6)

II.3 ó 6. DOTACIÓN Y CARACTERÍSTICAS DE LA INFORMACIÓN Y SEÑALIZACIÓN DE ELEMENTOS ACCESIBLES (Según CTE‐DB‐SUA 9)

DOTACIÓN DE INFORMACIÓN Y CARACTERIZACIÓN DE LA SEÑALIZACIÓNII.7. VALORACIÓN FINAL DE LAS CONDICIONES BÁSICAS DE ACCESIBILIDADII.8. AJUSTES RAZONABLES EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD

II.8.1. Análisis de los posibles efectos discriminatoriosII.8.2. Consideraciones sobre la estructura y características de la propiedad del inmuebleII.8.3. Costes estimados para satisfacer las condiciones básicas de accesibilidadII.8.4 Determinación del carácter proporcional de la carga de las mediadas de adecuaciónII.8.5. Susceptibilidad de realizar ajustes razonables de accesibilidad

Parte III. Certificado de eficiencia energética

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PROBLEMAS DE HABITABILIDAD

PROBLEMAS DE ESTABILIDAD

• Programas de proyecto mínimos y obsoletos; viviendas muy renovadas por los vecinos

• Superficie útil escasa, superior a mínima S.U. > 37 m2

• En general, altura superior a mínima h > 2,40 m

EXCEPCIÓN: Conjunto Ortiz de Zárate (h = 2,33 m)

C

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DD S D

GIRÓN – S.U. = 38 M2ORTIZ DE ZÁRATE

CIMENTACIÓN• No existen problemas

significativosEXCEPCIÓN: Conjunto Picarral: asientos en testeros por rotura de redes urbanas

ESTRUCTURA• No existen problemas

significativos

ASIENTOS EN CIMENTACIÓN

EL PICARRAL

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2. DIAGNÓSTICO DE LA EDIFICACIÓN



CUBIERTAS

FACHADAS

• Humedades por tejas movidas, rotas o deterioradas

• Estructura portante obsoleta (de rollizos y entramado de cañizo)

• Falta de aislamiento

• Oclusiones y roturas en canalones y bajantes

• Degradación de revocos• Falta de aislamiento térmico• Falta de aislamiento acústico

(especialmente importante en el frente de la Vía Hispanidad de Arzobispo Domenech y Alférez Rojas)

• Desorden en el tratamiento de huecos y elementos añadidos

• Antigüedad y mala calidad de carpinterías

• Ausencia de tendederos

HUMEDADES EN CUBIERTA

TENEINTE POLANCO

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AUSENCIA DE TENDEDEROS

ALTERACIÓN DE HUECOS

DEGRADACIÓN DE REVOCOS

PROBLEMAS DE FUNCIONALIDAD

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•Falta de aislamiento térmico:• Los consumos teóricos son de 82 Kw h/m2• El objetivo con la rehabilitación propuesta seria : 27,9 Kw h/m2

Climatización por estancias Estancia sin calefactar


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PLANTAS BAJAS

ZONAS COMUNES

• Humedades por:- Rotura de Instalaciones- Vertidos a la calle de las bajantesde pluviales

- Viviendas bajo rasante sobre solera; sin cámara aislada ni ventilada

- Excepcionalmente, filtraciones del terreno (capilaridad)

• Falta de aislamiento en forjado de planta baja de los edificios con sótano

• Accesos no protegidos

• Portales pequeños, estrechos, de poca altura

• Degradación de acabados

• Falta de locales de servicios (basura, limpieza,…)

HUMEDADES EN LOS

ZÓCALOS

GIRÓN

VERTIDOS DIRECTOS DE LAS BAJANTES

PORTALES PEQUEÑOS SIN LOCALES DE

SERVICIOS

ACCESOS NO

PROTEGIDOS

DEGRADACIÓN DE ACABADOS


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BARRERAS ARQUITECTÓNICAS

INSTALACIONES Y SEGURIDAD FRENTE A SINIESTROS

• Plantas bajas elevadas respecto a la rasante

• Accesos con distintos niveles y barreras arquitectónicas difíciles de evitar

• Edificación de V plantas o más sin ascensor

• Redes de Saneamiento y Abastecimiento de Agua obsoletas

• Red de Baja Tensión obsoleta

• Contadores no centralizados

• Inexistencia de Red de Gas en algunos edificios

• Inexistencia de Red de Telecomunicaciones

• Instalación anárquica de Sistemas de Aire Acondicionado

• Falta de Protección contra-incendios (extintores, BIE s,..)

EDIFICACIONES SIN ASCENSORDESNIVELES


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DÉFICITS DE EQUIPAMIENTOS

• Indefinición de la titularidad de los espacios comunes- Ausencia de mantenimiento en redes, urbanización y jardinería

• Espacios entre bloques de difícil uso público

• Infrautilización y descuido de espacios urbanos con potencial calidad ambiental

• Zonas extensas sin tratamiento- Dificulta el acceso a los edificios y su uso como espacio de recreo

• Redes urbanas aéreas de gran impacto - (energía eléctrica, telefonía,…)

• Déficits de plazas de aparcamiento

• Déficit de equipamiento asistencial

DETERIORO DE LA URBANIZACIÓN

INTERIOR

ZONAS EXTENSAS NO PAVIMENTADAS

REDES URBANAS AÉREAS

DE GRAN IMPACTO

PROBLEMAS DE APARCAMIENTODÉFICITS DE EQUIPAMIENTO

PROBLEMAS DE URBANIZACIÓN

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RECALCE CON MICROPILOTES

DEMOLICIÓN Y REPOSICIÓN DE ACERADO PERIMETRAL

DEMOLICIÓN Y RECONSTRUCCCIÓN DE PLANTAS BAJAS

SI PROCEDE

EJECUCIÓN DE MICROPILOTAJE EN EL A.R.P. DE CAÑO ROTO

MADRID

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

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ADECUACIÓN DE HABITABILIDAD

POSIBLE AMPLIACIÓN DE VIVIENDAS PARA MEJORAR SUS PROGRAMAS

3. PROPUESTAS DE REHABILITACIÓN DE LA EDIFICACIÓN





PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN. OPCIÓN 1

REPARACIÓN DE COBERTURA ACTUAL


INSTALACIÓN DE NUEVA CUBIERTA LIGERA SOBRE LA ORIGINAL

REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE CANALONES Y BAJANTES

ACCESOS A CÁMARAS Y CUBIERTAS

REVOCADO DE ALEROS

SUSTITUCIÓN DE SOPORTE DE COBERTURA DETERIORADO

REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE ELEMENTOS AÑADIDOS: CHIMENEAS, BANCADAS,...

REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE MATERIAL DE COBERTURA

CÁMARAS REGISTRABLES

AISLAMIENTO (CTE)

REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE CANALONES Y BAJANTES

ACCESOS A CÁMARAS Y CUBIERTAS

NUEVA ESTRUCTURA DE SOPORTE

REPARACIÓN O SUSTITUCIÓN DE ELEMENTOS AÑADIDOS: CHIMENEAS, BANCADAS,...

NUEVO MATERIAL DE COBERTURA

AISLAMIENTO (CTE)

CUBIERTA

EJEMPLO DE NUEVA CUBIERTA LIGERA

SOBRE LA ORIGINAL

REFORMA DE ELEMENTOS AÑADIDOS EN CUBIERTA

NUEVO ACCESO A CUBIERTA

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AISLAMIENTO EN CÁMARAS DE AIRE

FACHADAS

INYECCIÓN DE DISTINTOS MATERIALES AISLANTES

EN CÁMARAS DE AIRE

IMAGEN FINAL DE FACHADAS

AISLAMIENTO EN CÁMARA (CTE)

LIMPIEZA DE FÁBRICA DE LÁDRILLO

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VISTAS DE EDIFICIOS CON ANTERIORIDAD Y POTERIORIDAD A SU AISLAMIENTO DE FACHADAS

FACHADAS


AISLAMIENTO EXTERIOR. FACHADA NO VENTILADA

PICADO Y SANEADO DE LA BASE EXISTENTE

SUSTITUCIÓN DE VIERTEAGUAS

DOBLADO DE CARPINTERÍA

INSTALACIÓN DE CELOSÍAS O REJAS, SI PROCEDE

DESMONTAJE Y REPOSICIÓN DE ELEMENTOS AÑADIDOS: INSTALACIONES, A.A.,...

AISLAMIENTO (CT-79)

RECERCADO DE HUECOS

INSTALACIÓN DE TENDEDEROS

TRATAMIENTO DE ACABADO

AISLAMIENTO (CTE)

TRATAMIENTO DE ACABADO

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VISTA GENERAL DE UN EDIFICIO DE NUEVA PLANTA

EJECUTADO CON FACHADA VENTILADA EN MADRID

FACHADASPROPUESTAS DE INTERVENCIÓN. OPCIÓN 3

AISLAMIENTO EXTERIOR. FACHADA VENTILADA

DETALLES DE SISTEMA DE CON FACHADA VENTILADA

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VISTA ANTERIOR Y POSTERIOR AL DUPLICADO DE SU CARPINTERÍA EN SALONES (CTE)

INSTALACIÓN DE REJAS EN PLANTAS BAJAS

VISTAS ANTERIORES Y POSTERIORES A LA INSTALACIÓN DE TENDEDEROS

FACHADAS

CARPINTERÍA Y ELEMENTOS AÑADIDOS

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FACHADAS NO VENTILADAS

A.R.P. POBLADO DIRIGIDO DE CAÑO ROTO

MADRID

FACHADAS

SOLUCIONES INTEGRALES

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FACHADAS VENTILADAS

Z.R.I. BARRIO DE “EL NARANJO”. FUENLABRADA

MADRID

FACHADAS


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FACHADAS

FACHADAS VENTILADAS. A.R.I. SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES. MADRID


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DRENAJE PERIMETRAL

DEMOLICIÓN YRECONSTRUCCCIÓN DE PLANTAS BAJAS, SI PROCEDE


EXCAVACIÓN DE CÁMARA

AISLAMIENTO CT-79

SUSTITUCIÓN DE SOLERA POR FORJADO SANITARIO

PLANTAS BAJAS Y SÓTANOS

PLANTAS BAJAS

EJECUCIÓN DE FORJADO SANITARIO Y RECONSTRUCCIÓN DE PLANTA BAJA

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PLANTAS SEMISÓTANO


MEJORA DE LA VENTILACIÓN

AISLAMIENTO CT-79

DRENAJE PERIMETRAL

CANALIZACIÓN DE AGUAS PLUVIALES

RENOVACIÓN DE ACOMETIDA

RENOVACIÓN DE RED DE SANEAMIENTO

EJECUCIÓN DE DRENAJE

PERIMETRAL

AISLAMIENTO DE SÓTANOS

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SUSTITUCIÓN DE PUERTA

MARQUESINA DE PROTECCIÓN

RAMPA EXTERIOR DE ACCESO

RENOVACIÓN DE ACABADOS DEL PORTAL

RENOVACIÓN DE ACABADOS DE ESCALERA

RAMPA INTERIOR

ZONAS COMUNES

RAMPA DE ACCESO

AMPLIACIÓN Y RENOVACIÓN DE PORTAL

REFORMA DE

ESCALERA

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Tipo A

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TIPO A. ADOSADO AL NÚCLEO DE ESCALERAS EN EL PATIO INTERIOR EXISTENTE

TIPO B. ASOCIADO A AMPLIACIONES DE LOS EDIFICIOS EN GALERÍA

TIPOS DE PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN

ACCESIBILIDAD Y ASCENSOR

ASCENSOR TIPO A. C.U. DE STA ROSA

ASCENSOR TIPO B

A.R.P. CAÑO ROTO MADRIDASCENSOR TIPO B

TRINITAT NOVA. BARCELONA

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Tipo A

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Tipo C

Tipo D


IMAGEN ANTERIOR Y POSTERIOR DE ASCENSOR TIPO C

C.U. J.A.GIRÓN

TIPO C. ASOCIADO A AMPLIACIONES DE LOS EDIFICIOS EN TERRAZA

AMPLIACIÓN DE EDIFICIO Y ASCENSOR TIPO C

C.U. J.A.GIRÓN

PERSPECTIVA DE

ASCENSOR TIPO C

C.U. J.A.GIRÓN

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Tipo A

Tipo B

Tipo C

Tipo D


IMAGEN ANTERIOR Y POSTERIOR DE

ASCENSOR TIPO C

C.U. J.A.GIRÓN

TIPO D. ASOCIADO A DEMOLICIÓN DE ESCALERA Y AMPLIACIÓN DEL PORTAL

ASCENSORES TIPO D

A.R.I. SAN CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES

MADRID

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CONEXIÓN DE NUEVA DERIVACIÓN AL

CONTADOR EXISTENTE

INSTALACIÓN DE NUEVA ASCENDENTE

GENERAL CON AISLAMIENTO

NUEVA ACOMETIDA Y CONTADOR GENERAL

NUEVAS DERIVACIONES HASTA CONTADORES

NUEVAS ASCENDENTES GENERALES

EJECUCIÓN DE NUEVO CUARTO

DE CONTADORES

INSTALACIÓN DE ABASTECIMIENTO DE AGUA

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NUEVA RED HORIZONTAL Y ACOMETIDA DE SANEAMIENTO

NUEVAS BAJANTES DE PLUVIALES

NUEVAS BAJANTES DE FECALES

NUEVAS BAJANTES DE AGUAS PLUVIALES

NUEVAS BAJANTES DE AGUAS FECALES Y DE RED HORIZONTAL DE SANEAMIENTO

INSTALACIÓN DE DESAGÜES Y SANEAMIENTO

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DISTRIBUCIÓN POR FALSO TECHO DE NUEVAS

DERIVACIONES A VIVIENDAS

NUEVA CENTRALIZACIÓN DE CONTADORES Y

ASCENDENTES GENERALES

NUEVA ACOMETIDA E INSTALACIÓN DE ZONAS COMUNES

NUEVAS DERIVACIONES DESDE CONTADORES

NUEVA CENTRALIZACIÓN DE CONTADORES

EJECUCIÓN DE NUEVA ACOMETIDA Y CGP

NUEVA DERIVACIÓN A VIVIENDA

INSTALACIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA

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EXTINTORES Y ALUMBRADO DE EMERGENCIA

NUEVA B.I.E. Y EXTINTOR EN EDIFICIO REHABILITADO

INSTALACIÓN DE PREVENCIÓN DE INCENDIOS

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ANTENAS

ARMARIO RITM-S

CANALIZACIÓN DE ENLACE

REGISTROS SECUNDARIOS Y DE TERMINACIÓN

CANALIZACIÓN PRICIPAL

ARMARIO RITM-I

ARQUETA Y ACOMETIDA

ARMARIO SUPERIOR RITM-S

ARMARIO INFERIOR RITM-I

PATINILLO PARA CANALIZACIÓN PRINCIPAL

IMÁGENES DE PREINSTALACIÓN EJECUTADA EN S. CRISTÓBAL DE LOS ÁNGELES

PREINSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES

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IMÁGEN DE INSTALACIÓN DE E. FOTOVOLTAICA

BARCELONA

PROPUESTA DE GENERACIÓN DE ENERGÍA FOTOVOLTAICA

NUEVOS PANELES DE CAPTACIÓN DE E. SOLAR

NUEVOS MONTANTES DE A.C.

NUEVAS DERIVACIONES A VIVIENDAS

CALDERAS MODULANTES

NUEVOS PANELES DENENERACIÓN DE E. FOTOVOLTAICA

NUEVO CONDUTOR HASTA LA RED

NUEVA ACOMETIDA AL C.T. MÁS PRÓXIMO

PROPUESTA DE CAPTACIÓN DE ENERGÍA SOLAR TÉRMICA

INSTALACIONES DE ENERGÍAS RENOVABLES

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URBANIZACIÓN

• Definición de la TITULARIDAD de los ESPACIOS LIBRES

• REURBANIZACIÓN COMPLETA de los Espacios Libres

• Las OBRAS DE URBANIZACIÓN comprenderán :

- Pavimentación de Viario Rodado y Peatonal

- Pavimentación de Aceras Perimetrales a la Edificación

- Ejecución de Nuevas de Redes de Infraestructuras soterradas, mediante Convenios con las Compañías

- Ordenación y Ajardinamiento de Áreas de Estancia y Recreo

• Constitución de ENTIDADES DE CONSERVACIÓNde los Espacios Libres de Propiedad Privada

Adecuación posible para mejorar la dotación de PLAZAS DE APARCAMIENTO

• En algún Conjunto CONSTRUCCIÓN DE APARCAMIENTO SUBTERRÁNEO Ej: San Jorge

• Ejecución de NUEVO EQUIPAMIENTO ASISTENCIAL Ej.

Vizconde Escoriaza

PROPUESTA DE URBANIZACIÓN DE ESPACIOS LIBRES Y APARCAMIENTO

SUBTERRÁNEO. CONJUNTO SAN JORGE

EQUIPAMIENTO Y DOTACIONES

PROPUESTA DE APARCAMIENTO CONJUNTO PTE VIRREY-ROSELLÓN

5. PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN EN LA URBANIZACIÓN Y LOS EQUIPAMIENTOS

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L. GERARDO RUIZ PALOMEQUE. DR. ARQUITECTO. PROFESOR TITULAR DEL DPTO DE FÍSICA Y ESTRUCTURAS DE EDIFICACIÓN DE LA U.P.M.

GRACIASPOR SU ATENCIÓN

3-1 diagnóstico y propuestas de rehab de edifoa.upm.es/38127/1/3-1 diagnóstico y propuestas de...

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