2do seminario internacional de construcciones

2DO SEMINARIO INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIONES ARQUITECTÓNICAS

2DO SEMINARIO INTERNACIONAL DE CONSTRUCCIONES

ARQUITECTÓNICAS

CONSTRUCCIONES DE 1 Y 2 PISOS

TÍTULO INTERVENTORÍA TÉCNICA - FASE DE DISEÑO DE PROYECTO DE AMPLIACIÓN

DE ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS.

AUTORIA

CONSULTORES DE INGENIERÍA UG21 S.L SUCURSAL COLOMBIA

• Director General - Ingeniero Manuel Gonzalez Moles – Conferencista -

[email protected]

• Interventor de Diseño Arquitectónico - Arq. Luz Alba Paredes C -

[email protected]

• Residente de Interventoría – Ingeniero juan Carlos López –

[email protected]


mailto:[email protected]




RESUMEN

Este documento tiene como objetivo describir los trabajos y las condiciones

técnicas que regirán la ejecución del contrato de interventoría de los Estudios y Diseños

para la CONSTRUCCIÓN DE JARDINES INFANTILES EN DIFERENTES LOCALIDADES DEL DISTRITO CAPITAL. Se describe también la manera como se

desarrolla la labor del grupo de profesionales destinados para revisión y la aprobación

de cada uno de los productos finales. Todo esto con el fin de tramitar licencia de

construcción requerida para la ejecución de las obras de ampliación de colegios

existentes, con el fin de brindar atención a la primera infancia.

INTRODUCCIÓN

En virtud a los lineamientos generales de la política educativa de Bogotá, que se

fundamenta en los principios constitucionales que definen la educación como un

derecho fundamental, inalienable, esencial e inherente a la dignidad humana y un

derecho indispensable para la formación integral del individuo, el acceso al

conocimiento, la preservación y desarrollo de la cultura, la convivencia ciudadana y la

integración social, la Secretaría de Educación del Distrito, abre procesos de licitación

para ampliación de colegios existentes, para brindar espacios en función de la atención

a la primera infancia.

En Bogotá existen 113.822 niños y niñas, entre 3 y 5 años de edad, que no

reciben atención integral por parte de las entidades distritales, ni tienen garantizados el

goce efectivo de sus derechos, y en particular el derecho a una educación inicial de

calidad. En este contexto, la SED se propone adelantar acciones integrales para mitigar

esta situación social, mediante la implementación del proyecto de Atención integral a

niños en los grados de pre jardín, jardín y transición.



La materialización del derecho a la educación de los niños y niñas de 3 a 5 años,

depende de un espacio escolar digno, placentero y seguro. Las áreas dedicadas a

aulas, sanitarios, recreación, y otros espacios especializados, deben proporcionar

condiciones especiales que favorecen el aprendizaje e inciden en los resultados de

calidad del sistema educativo.

El establecimiento educativo y su infraestructura crean un espacio donde el niño

aprenderá y se recreará, lo cual debe ser respetado en las nuevas propuestas

arquitectónicas de ampliación, dentro de un contexto físico existente. En este sentido,

una institución escolar más que una obra arquitectónica, es un espacio al servicio de los

procesos educativos, conformado por un conjunto de ambientes pedagógicos creados

con finalidades culturales, sociales, académicas, creativas, intelectuales, éticas y

recreativas.

Por lo anterior se hace necesario adelantar un proceso mediante el cual se

diseñaran y construirán jardines infantiles para los niños más pequeños por esto la SED

a través de la Dirección de Construcción y Conservación de Establecimientos

Educativos y la Interventoría contratada, supervisará el trámite que se adelante para

obtener las respectivas licencias y permisos, el cual será de responsabilidad del

contratista respectivo.



METODOLOGÍA

La Interventoría técnica administrativa y financiera, está enmarcada dentro del

CONTRATO DE CONSULTORÍA QUE TIENE COMO OBJETO. DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE JARDINES INFANTILES EN DIFERENTES LOCALIDADES DEL DISTRITO CAPITAL, PARTIENDO DEL ESQUEMA BÁSICO Y PROGRAMA REQUERIDO, ENTREGADO POR LA SECRETARÍA DE EDUCACIÓN DISTRITAL.

IDENTIFICACION LOCALIDAD CPF IDENTIFICACION

NOMBRE COLEGIO SEDE NOMBRE SEDE

JARDÍN 1

5

575 EDUARDO UMAÑA MENDOZA - VILLA ALEMANIA

A EDUARDO UMAÑA MENDOZA

JARDÍN 2 578 PAULO FREIRE A PAULO FREIRE

JARDÍN 3 579 GABRIEL GARCÍA MÁRQUEZ -

VILLA DIANA

A GABRIEL GARCÍA MÁRQUEZ - VILLA DIANA

1. INTERVENTORÍA

1.1. Definiciones

Interventoría: La interventoría es una modalidad del contrato de consultoría,

según los términos del numeral 2º. del art. 32 de la Ley 80 de 1.993, referente jurídico

que debe atender el Estatuto de Contratación de la entidad contratante.

“2º. Art. 32 CONTRATO DE CONSULTORIA.- Son contratos de

consultoría los que celebren las entidades estatales referidos a los estudios

necesarios para la ejecución de proyectos de inversión, estudios de diagnóstico,

pre-factibilidad o factibilidad para programas o proyectos específicos, así como

a las asesorías técnicas de coordinación, control y supervisión.



Son también contratos de consultoría los que tiene por objeto la

interventoría, asesoría gerencia de obra o de proyectos, dirección,

programación y la ejecución de diseños, planos anteproyectos y proyectos.

Ninguna orden del interventor de una obra podrá darse verbalmente. Es

obligatorio para el interventor entregar por escrito sus órdenes o sugerencia y

ellas deben enmarcarse dentro de los términos del respectivo contrato”

El Interventor: Es la persona natural o jurídica que representa a la entidad

contratante, en este caso, LA SECRETARÍA DE EDUCACIÓN DISTRITAL, en el

contrato o convenio para ejercer la inspección y vigilancia de la correcta ejecución del

objeto contractual o convenio.

Esta función puede ser ejercida por una persona natural o jurídica, en este caso

un grupo de profesionales aprobados por el supervisor, nombrado por la Secretaría de

Educación Distrital, o a quien delegue esta responsabilidad, de acuerdo con las

cuantías determinadas en el estatuto de contratación, con el fin de dar cumplimiento a

la normatividad legal.



CONTRATO DE CONSULTORÍA No. 03492

INTERVENTORÍA TÉCNICA, ADMINISTRATIVA Y FINANCIERA PARA LOS CONTRATOS DE DISEÑO Y CONSTRUCCIÓN DE JARDINES INFANTILES EN DIFERENTES LOCALIDADES DEL

DISTRITO CAPITAL, PARTIENDO DEL ESQUEMA BÁSICO Y PROGRAMA REQUERIDO, ENTREGADO POR LA SECRETARÍA DE EDUCACIÓN

ORGANIGRAMA


Director de Interventoría

Coordinador JARDÍN 1

Arquitecto

Esp. Estructuras

Esp. Geotécnia

Esp. Hidráulico

Ing. Eléctrico

In. Costos y Programación


Arquitecto

Esp. Estructuras

Esp. Geotécnia

Esp. Hidráulico

Ing. Eléctrico



Arquitecto

Esp. Estructuras

Esp. Geotécnia

Esp. Hidráulico

Ing. Eléctrico



Arquitecto

Esp. Estructuras

Esp. Geotécnia

Esp. Hidráulico

Ing. Eléctrico



El Supervisor: Es el funcionario que representa a la entidad contratante, en el contrato

o convenio, encargado de ejercer la vigilancia de la correcta ejecución del mismo.

Obligaciones Contractuales de la Interventoría

1.2. Alcance y Objetivo de la Interventoría

El grupo de interventoría o interventor debe:

• Velar durante la etapa de desarrollo y liquidación del contrato por la

eficiente y eficaz ejecución del mismo.

• Realizar el ciclo P.H.V.A. (Planear, Hacer, Verificar y Actuar), tomando

todas las medidas necesarias para lograr el objetivo.

1.3. Facultades

El personal de la interventoría o interventor de acuerdo con la ley, el estatuto de

contratación y el presente manual está facultado para:

• Exigir al contratista el cumplimiento de las obligaciones emanadas del

contrato.

• Requerir al contratista la entrega de la documentación necesaria y

completa dentro de los términos establecidos por la ley y los pliegos de

condiciones o términos de referencia.

• Requerir el personal idóneo y necesario para el cumplimiento de los

objetivos del contrato, con eficiencia.

• Emitir concepto o recomendaciones sobre la conveniencia de modificar o

adicionar el contrato.

1.4. Obligaciones Contractuales de la Interventoría

Se relacionan a continuación las obligaciones contractuales de la Interventoría

para el desarrollo del contrato de diseño y construcción de jardines infantiles en

diferentes localidades del distrito capital, partiendo del esquema básico y programa

requerido, entregado por la secretaría de educación.



1.4.1. Técnicas

• Verificar la existencia de la documentación requerida (Planos,

Especificaciones, Propuesta del Contratista) antes del inicio de los

contratos.

• Coordinar con otras diferentes dependencias, las actividades que incidan

en la normal ejecución del Contrato.

• Suministrar al Contratista toda la información que se relacione con el

contrato y que este requiera para la ejecución del mismo.

• Verificar permanentemente la calidad de los trabajos contratados.

• Velar porque el Contratista disponga del equipo y materiales que esté

obligado a suministrar por su cuenta, desde la iniciación de los trabajos de

Estudios y Diseños e inspeccionar y controlar la calidad de estos y su

utilización.

• Velar porque el Contratista disponga de los profesionales, asesores,

equipos, establecimiento y elementos menores, ofrecidos en su

propuesta, necesarios para la ejecución de los Estudios y Diseños.

• Vigilar que el Contratista ejecute los Estudios y Diseños en un todo de

acuerdo con las normas y especificaciones contenidas en el Pliego de

Condiciones del Contrato y demás documentos que hacen parte del

mismo.

• Vigilar que el Contratista ejecute los Estudios y Diseños de acuerdo con

las normas y especificaciones contenidas en el Contrato.

• Elaborar y tramitar las Actas de Inicio y Final de Contrato, Actas Parciales,

Actas de Reuniones etc.

• Realizar reuniones periódicas con el Contratista para revisar el estado de

ejecución, dejando constancia por escrito en Actas de Reunión.

• Solicitar al Contratista las pruebas contempladas dentro de los pliegos

para el Control de Calidad de los Estudios y Diseños.



• Recibir, estudiar y analizar los precios unitarios de ítems no previstos

solicitados por el Contratista, utilizando como mínimo tres cotizaciones de

los materiales necesarios, presentadas por el mismo, y elaborar para el

ordenador del gasto, recomendación para su aprobación.

• Elaborar, mantener actualizados y disponibles, enviando oportunamente a

unidad de cuentas, los formatos pertinentes de Control y Seguimiento de

los Estudios y Diseños.

1.4.2. Laborales

Exigir el cumplimiento de la Reglamentación Laboral de la República de

Colombia, evitando reclamaciones de este tipo a la entidad, para lo cual se realizarán

las siguientes acciones:

• Antes del inicio de los trabajos el Interventor deberá solicitar al Contratista

el listado detallado del personal que se desempeñará en el Contrato,

incluyendo nombre (en orden alfabético), identificación, cargo y salario

básico para el control administrativo pertinente.

• Tramitar con la entidad, la autorización de ingreso a cada Colegio, del

Contratista y su personal al inicio del contrato y cuando se requiera

laborar en horarios diferentes al establecido inicialmente.

• Exigir y Verificar que el Contratista realice los aportes al Sistema de

Seguridad Social Integral (I.S.S. y / o Fondo Privado de Pensiones,

Entidad Promotora de Salud y A.R.L), por la totalidad del tiempo de

labores y que los aportes se realicen a las entidades respectivas.

• Que el Contratista presente todos los comprobantes (o copia) de pago de

los aportes Parafiscales y pagos a seguridad social.

• En ningún caso se permitirá el ingreso de trabajadores a las Zonas de

Intervención de cada uno de los Colegios, sin la afiliación completa al

sistema de seguridad social (ARL, EPS, Fondo de Pensiones) etc.



• Exigir al Contratista el suministro de todos los elementos de protección

personal necesarios, para las quienes intervienen en el desarrollo de los

Estudios y Diseños, de acuerdo con el riesgo a que estén expuestas,

cumpliendo con la normatividad y leyes vigentes, haciendo énfasis en la

obligatoriedad de su uso.

• Exigir para el pago de cada Acta Parcial de Cobro, los paz y salvos de la

totalidad del personal retirado durante el mes correspondiente a la

ejecución del contrato.

1.4.3. Legales

• Verificar la existencia de la documentación (Pliego de Condiciones, Otrosí,

Garantías exigidas en pliegos) antes del inicio de los contratos.

• Verificar que el Contratista haya obtenido los permisos, licencias o

autorizaciones que se requieren para el oportuno cumplimiento del

contrato.

• Requerir por escrito al Contratista por todos los hechos que constituyan

incumplimiento del contrato.

• Informar del incumplimiento a la entidad y a la compañía aseguradora.

• Solicitar a la Secretaría General de la entidad contratante la aplicación de

multas, de acuerdo con el incumplimiento presentado.

• Antes del último pago, verificar que el Contratista efectuó la recolección de

basuras o escombros producidos mediante los trabajos de Estudios de

Suelos, solicitar a la Sección de Mantenimiento la revisión en cuanto a la

recolección de escombros y material desechado de la obra se refiere.

• Liquidar el contrato y entregar a la entidad contratante, los archivos y la

información técnica, administrativa y contable, una vez liquidado.



1.4.4. Financieras

• Controlar la evolución de los Estudios y Diseños para realizar los pagos

previstos en el Contrato que se está supervisando, suscrito entre la SED y

el Contratista.

Realizar balances periódicos, manteniendo el control de las cantidades

contratadas tanto en la Fase de Estudios y Diseños como posteriormente en la Fase de

Obra y Construcción.

2. METODOLOGÍA DE LA INTERVENTORÍA A LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS

La Interventoría realiza función de Control y Seguimiento de los Estudios y

Diseños que son objeto de la FASE 1 del contrato de Consultoría. Se recibirá la

información en medios físicos y digitales, se hará revisiones y se emitirán los informes

técnicos teniendo en cuenta lo planteado a continuación:

2.1. Alcance de los Estudios y Diseños

El contratista, para la ejecución de los estudios y diseños, deberá tener en

cuenta las áreas mínimas de construcción de cada uno de los módulos arquitectónicos,

así como las áreas mínimas de circulación cubiertas y no cubiertas, las cuales se

pueden detallar en los planos de construcción y en el formato de presupuesto.



9 CERRAMIENTO

37

Así mismo deberá tener en cuenta los materiales y acabados requeridos para la

ejecución del proyecto, los cuales se pueden apreciar en los planos de construcción y el

presente anexo.

Las actividades a supervisar por la interventoría, y sus especificaciones mínimas

a cumplir por parte del contratista corresponden a:

2.1.1. Levantamiento Topográfico

Se debe revisar el levantamiento topográfico detallado del predio en donde se

desarrollará las obras de construcción de las edificaciones proyectadas, el cual debe

incluir:

• Materialización en terreno por lo menos ocho puntos de referencia o

mojones para la localización de los ejes planteados, estos amarrados a

las placas del IGAC.

No. ESPACIOS "SIMILARES"

1 AULAS, OFICINAS, PORTERIA

2 LUDOTECA - COMEDOR

3 W.C. - COCINA

4 CIRCULACIÓN CUBIERTA ABIERTA

5 Z. EXTERIOR DURA

6 Z. VERDE - PAISAJISMO

7 DEMOLICIÓN EDIFICACIONES

8 DEMOLICIÓN PLACAS - PISOS

AREA (m2)

461

87

63

161

584

197

0

0



• Levantamiento altimétrico: para tal fin el Contratista determinará una

cuadricula de nivelación debidamente georreferenciada y dibujada en

planos. El Contratista calculará curvas de nivel cada 50 cm y puntos de

nivel cada cinco (5) mts.

• Secciones Transversales. el Contratista suministrará por lo menos tres (3)

secciones transversales según el criterio del supervisor y por donde lo

indique este último.

• Levantamiento de redes: Incluye levantamiento de todas las redes

hidráulicas tanto de agua potable como de aguas servidas que afecten el

predio, tuberías, cajas, pozos, válvulas, cañuelas, aliviaderos, sumideros,

etc, del levantamiento de dichas redes se indicará en los planos:

diámetros, pendientes, cotas claves, cotas del terreno, profundidades,

sentidos de flujo, flujo transportado (ALL, AN, Combinado) materiales,

estado actual de las redes y cualquier otra indicación solicitada por el

supervisor.

• Levantamiento de todas las redes eléctricas que afecten al proyecto,

tanto aéreas como subterráneas, postes, tuberías, cajas, líneas de alta y

media tensión, subestaciones, etc. Del levantamiento de dichas redes se

indicará en los planos: diámetros, tipo de luminarias, tipo de material,

cotas de las cajas, cotas del terreno, profundidades, tipo de cableado,

materiales, estado actual de las redes y cualquier otra indicación solicitada

por el supervisor.

• Archivo fotográfico de todos los trabajos realizados, tanto en fase de

Estudios y Diseños como en Fase de Obra y Construcción.

• Archivo fotográfico del área del proyecto mostrando los puntos más

importantes del mismo. Mínimo se exigirá 50 fotografías de cada uno de

los colegios. Deberán ser del tipo magnético o digital.

• En el plano topográfico, se indicará la posición y vistas de cada una de las

fotos que se tomen.



• Cuadro de áreas del proyecto donde se ubiquen las nuevas instalaciones

de los Jardines Infantiles en cada uno de los tres colegios.

• Calcular cada una de las áreas dentro del predio discriminando las áreas

duras, en concreto, asfalto o cualquier otro tipo existente.

• En el Informe de topografía se hará un diagnóstico de estructuras,

materiales y estado de los diferentes elementos que hacen parte del

predio.

• En la memoria topográfica se deben anexar las carteras topográficas de

campo, cálculos de coordenadas y poligonal y los certificados del IGAC, a

los cuales se amarra el proyecto.

• Anexo al informe, debe ir copia del plano donde se determine el límite del

polígono del proyecto.

• Cálculo de áreas verdes y su localización.

2.1.2. Estudio de Suelos

La interventoría revisará el estudio de suelos para el proyecto, para investigar y

definir las propiedades geomecánicas y de deformabilidad del suelo de fundación,

evaluar el estado de interacción suelo-estructura y entregar las recomendaciones para

su cimentación. El Contratista deberá realizar sondeos, pruebas de campo y

laboratorio, análisis geotécnico y recomendaciones.

Antes de iniciar las actividad de exploración, el Contratista presentará para

aprobación del Interventor el programa de exploración de campo y ensayos de

laboratorio, el cual debe estar de acuerdo con lo exigido en la NSR-10, el cual debe

contener como mínimo las pruebas y ensayos requeridos y necesarios para lograr el

objeto del estudio. Igualmente los métodos, procedimientos y metodología de diseño,

deberán ser preestablecidos a través de un documento previo que se someterá a la

aprobación de la Interventoría. Sin esta aprobación, no se podrá dar curso a la

elaboración de los estudios, siendo responsabilidad del Contratista cualquier atraso por

este motivo.



El Interventor podrá oponerse al concepto del Especialista de suelos, cuando su

propuesta resulte antieconómica, siendo obligación del Contratista presentar otras

alternativas de diseño para su revisión y aprobación.

El estudio de suelos debe comprender:

• Análisis de resultados de los trabajos de campo y laboratorio.

• Recomendaciones y conclusiones basadas en las investigaciones

realizadas, que permitan el diseño estructural para el proyecto, de tal

forma que se garantice un comportamiento geotécnico adecuado en el

tiempo, garantizando las mejores soluciones técnicas y económicas,

protegiendo los predios y construcciones vecinas al proyecto, así como

las estructuras y propiedades dentro de la zona a intervenir.

• El trabajo de campo, previa consulta y aprobación del Interventor, debe

comprender como mínimo perforaciones mecánicas, en número y

profundidad adecuada que permita conocer el límite de la interacción

subsuelo-estructura.

• Durante las perforaciones se deben identificar los materiales del perfil del

subsuelo a través de un registro continuo de las características de las

muestras encontradas, extraerse muestras alteradas y/o inalteradas de

cada uno de los estratos detectados para los ensayos de laboratorio y

ejecutarse pruebas de campo, tales como penetración estándar (SPT) o

veleta según el caso, para verificar la resistencia de los materiales in situ.

Se debe estudiar en detalle la presencia y evolución del nivel freático y si

se detectan suelos expansivos, especialmente, se evaluará el potencial de

expansión libre y confinada.

• Las muestras seleccionadas deberán ser evaluadas mediante ensayos de

comportamiento geo mecánico de clasificación y resistencia, acordes con

el objeto del estudio.

• El trabajo de laboratorio deberá comprender como mínimo, pero no

limitarse, a los siguientes ensayos:



• Prueba de identificación y clasificación: Humedad natural, límites de

Atterberg y peso específico de sólidos.

• Comprensión inconfinada

• Prueba de compresibilidad: Consolidación

• Evaluación del potencial expansivo, controlada y libre, en caso de que se

detecten suelos expansivos.

• El diseño geotécnico debe comprender todos los análisis de suelos y

diseño necesarios que permitan garantizar la estabilidad del proyecto.

Para tal efecto se deben determinar los factores de resistencia y

estabilidad de los suelos.

Con los resultados del estudio de suelos, se suministrará la información

necesaria para el desarrollo de los diseños técnicos.

Adicionalmente de lo anterior, se revisará el análisis de estabilidad de taludes

respectivo para los sitios críticos; en casos de requerirse, se adelantará un plan de

exploración del subsuelo y ensayos, con el fin de determinar las características físicas

y parámetros de resistencia requeridos para llevar a cabo el análisis de estabilización

de los taludes. El estudio geotécnico de estabilidad de taludes, busca que se defina el

comportamiento mecánico de la masa en movimiento y/o posibles movimientos,

generados por la construcción de las obras.

Con base en lo anterior, se deberán recomendar las características físicas tales

como la altura, inclinación de los cortes, etc., y las obras necesarias para garantizar la

estabilidad de las construcciones proyectadas.

2.1.3. Implantación Arquitectónica de los Módulos

La entidad contratante entrega los planos básicos, correspondiente a las

instalaciones del aula múltiple, servicios, infancia temprana, baños, preescolar,

salacuna gateadores, administración, y ludoteca, con el propósito de que el Contratista

a partir de dichos esquemas, implante el proyecto en el lote en donde se desarrollará la



construcción, todo esto, respetando las áreas mínimas que se indican en el formato de

requerimientos espaciales.

La implantación de los módulos arquitectónicos existentes al proyecto, deberán

obedecer a procedimientos de diseño estandarizados basados en estimación de

parámetros y criterios técnicos acordes con la normatividad técnica vigente. No se

aceptarán diseños empíricos, ni aquellos que no puedan ser justificados técnicamente.

La Formulación de la implantación arquitectónica del proyecto, contemplará como

mínimo el siguiente programa de actividades:

• Definición de la implantación de los módulos arquitectónicos existentes

en el lote.

• Determinación de la estructura de circulaciones.

• Definición de los accesos.

• Definición a nivel de detalles de las principales zonas del proyecto.

• Elaboración de los planos de diseños, de acuerdo con lo indicado en el

presente anexo.

• Cuantificación de las cantidades de obra, involucrando todas las

actividades que se requieren para la construcción urbanística del

proyecto. Se debe adjuntar memorias de cálculo.

• Elaboración de especificaciones técnicas.

2.1.4. Estudios y Diseños Estructurales

Con base en el estudio de suelos, el levantamiento topográfico, el diseño

arquitectónico, la implantación del proyecto y la información recopilada y analizada, el

Contratista deberá desarrollar el análisis estructural de las edificaciones proyectadas

así como de todos los elementos portantes y no portantes con criterios de economía y

estabilidad en el tiempo, los cuales se realizarán acatando la Norma Sismo Resistente

del 2010 (NSR-10), el Decreto 074/2001 de Microzonificación Sísmica del Distrito

Capital y demás normas complementarias vigentes.



Los diseños deben contemplar los análisis previos, las memorias de cálculo y

análisis de resultados, información sobre el software utilizado, los planos de diseño para

la construcción de los elementos portantes y no portantes; así mismo, debe incluir las

correspondientes cantidades de obra, análisis de precios unitarios, especificaciones

técnicas, listas de refuerzo y figuración y despieces de estructuras. Estos estudios y

diseños se realizarán para todos los elementos que lo requieran.

2.1.5. Estudios y Diseños Hidrosanitarios

Comprende el estudio y diseño de las redes hidráulicas, sanitarias, de drenaje

superficial y subterráneo y demás estructuras, necesarias para el óptimo suministro de

agua potable; el sistema de tratamiento; la evacuación y disposición de las aguas

negras y lluvias de todas las estructuras y del proyecto en general. Para la Elaboración

de los diseños hidráulicos y sanitarios se deberá tener en cuenta las conexiones

internas, externas y las redes principales del municipio. También se debe tramitar la

aprobación del proyecto Hidrosanitario ante la Empresa de servicios públicos

respectiva. Los diseños Hidrosanitarios incluyen los diseños de las redes de

distribución de agua potable y de alcantarillado de aguas lluvias y aguas negras, con

sus respectivos empates con las tuberías existentes.

En general se establecen como Normas de diseño las de la empresa prestadora

del servicio de acueducto y alcantarillado, el Código Colombiano de Fontanería (NTC-

1500) y la NSR-10 de Colombia.

Además de lo anterior, el Interventor supervisará que el Contratista:

• Entrega las memorias de cálculo de la verificación, de los sistemas de

desagües de aguas negras, lluvias y drenajes, sistema de suministro de

agua potable, indicando los criterios, normas y metodología de diseño

seguida.

• Evalúa la red y el sistema de disposición final de Aguas Lluvias y Aguas

negras con que cuentan los predios y en caso de requerirse una



intervención de los mismos, presentar los diseños y recomendaciones

constructivas correspondientes.

• Cuantifica de las cantidades de obra, involucrando todas las actividades

que se requieren para la construcción del proyecto. Se debe adjuntar

memorias de cálculo.

• Elabora de especificaciones técnicas.

• Elabora de los planos de diseños, de acuerdo con lo indicado en el

presente capítulo.

• Tramita la aprobación del proyecto hidráulico y sanitario ante la Empresa

Prestadora del servicio en caso de requerirse de acuerdo al nivel de

intervención.

2.1.6. Estudios y Diseños Eléctricos

Con base en el levantamiento topográfico del predio, el diseño arquitectónico y

de implantación y los requerimientos de uso, se deben elaborar los diseños eléctricos,

electrónicos y de teléfono necesarios para la construcción del proyecto, garantizando

niveles adecuados de iluminación interior y exterior.

Todos los diseños y planos deberán ajustarse a las Normas Retie y Retilab y

Reglamentos de la empresa prestadora del servicio de electricidad y teléfonos, a los

diseños arquitectónicos y de implantación, al uso y características propias de la obra.

El Interventor supervisará que el Contratista realiza las siguientes actividades:

• Diseñar los sistemas de alumbrado exterior, acorde con las diferentes

áreas.

• Seleccionar los sistemas de alumbrado y niveles de iluminación de

acuerdo a las diferentes áreas y sistemas de control seleccionados.

• Diseñar los sistemas seleccionados de control del alumbrado exterior.

• Indicar la ductería, cables y procedimientos constructivos para todos y

cada uno de los sistemas mencionados.



• Diseño y cálculo de acometidas eléctricas a equipos y tableros de

distribución.

• Especificaciones del tipo de Luminarias a utilizar en el proyecto.

• Diseños de recorrido de ducterías y procedimientos constructivos para

todos y cada uno de los sistemas mencionados.

• Identificación de características físicas y técnicas de los equipos y

accesorios que se conectarán a las redes proyectadas.

• Elaboración de los planos de instalaciones eléctricas (interiores y

externas), detalles y otros, en formatos y escalas acordados con el

supervisor del Proyecto.

• Elaborar los planos en plantas y detalles de ubicación de salidas,

trayectorias de tuberías, ductos, calibres y números de conductores,

esquemas de acometidas eléctricas a los diferentes sub-tableros y a los

demás sistemas, cuartos de circuitos, detalles de tableros especiales,

gabinetes, cajas, cámaras subterráneas.

• Elaborar planos con detalles y dimensiones de equipos, tableros de

distribución, gabinetes para sistemas de cableado, y soportes para redes

de distribución, sistemas de soportes de tuberías, cajas de paso y

empalmes y sistemas de malla a tierra.

• Elaborar las especificaciones detalladas de materiales a utilizar así como

la descripción de las técnicas y herramientas para la construcción de los

Proyectos relacionados.

• Elaborar las memorias de cálculos eléctricos para determinar calibres de

conductores, protecciones, caída de voltaje para cada circuito, factor de

potencia y su cálculo para corrección, potencia de transformador,

capacidades de corto circuito, selectividad y coordinación de protecciones.

• Elaborar cantidades detalladas de obra para el proyecto eléctrico, de

acuerdo a los diferentes capítulos y etapas constructivas en que se divida

el mismo.



• Elaborar el Presupuesto del proyecto eléctrico de acuerdo a las

cantidades de obra. Elaborar las especificaciones técnicas de cada uno

de los ítems del presupuesto.

• Todos los planos deberán ajustarse a las Normas y Reglamentos de la

Norma ICONTEC 2050, el código eléctrico internacional, los diseños

arquitectónicos y a las características propias de las obras.

• El diseño deberá contemplar todos los elementos que requiere un

proyecto de este tipo de acuerdo a las normas internacionales que rigen al

respecto.

• Los aspectos de iluminación deberán ser desarrollados por un especialista

en el tema.

• Tramitar la aprobación del proyecto Eléctrico ante la Empresa prestadora

del servicio en caso de requerirse de acuerdo al nivel de intervención.

• La realización del levantamiento de las redes e instalaciones eléctricas

existentes en el área bajo diseño o asociadas directamente a esta, de baja

tensión y alumbrado general.

2.1.7. Estudios y Diseños de Gas

Con base en el levantamiento topográfico del predio, el diseño arquitectónico y

los requerimientos de uso, se deben elaborar los diseños de gas necesarios para la

construcción del proyecto. El Contratista hará el levantamiento de todas las redes que

afecten el proyecto.

El Contratista deberá realizar los diseños de gas, con base en los respectivos

diseños arquitectónicos

Todos los diseños y planos deberán ajustarse a las Normas y reglamentos de la

Empresa Prestadora del servicio de Gas, a los diseños arquitectónicos y de

implantación, al uso y características propias de la obra. Los estudios y diseños deben

incluir: Planos de construcción del proyecto (Red de distribución interna y conexión



externa), memorias de cálculo, cuantificación del presupuesto y de las especificaciones

técnicas de acuerdo con lo descrito en este numeral.

El contratista deberá tramitar ante la empresa de servicios públicos la solicitud

pertinente, haciendo entrega de toda la información solicitada para tal efecto hasta la

obtención de la aprobación. El diseño de gas deberá contener toda la información y se

deberá hacer las correcciones si son necesarias durante el trámite para la aprobación

del servicio. En todo caso será responsabilidad del contratista adelantar las consultas

previas con las Empresas de Servicios públicos para garantizar la aprobación de los

diseños. Se deberá entregar los diseños debidamente aprobados por la Empresa de

Servicios Públicos correspondiente.

2.1.8. Otros Diseños

Adicionalmente, se deben revisar los diseños de vías, estructura de pavimentos

y andenes, mobiliario urbano y demás que sean necesarios para la buena ejecución del

proyecto. Los diseños deberán generar planos de construcción, presupuesto de obra y

especificaciones técnicas.

2.1.9. Presupuesto de Obra y Especificaciones Técnicas

2.1.9.1. Presupuesto de Obra

Con base en los estudios y diseños técnicos, el ejecutor deberá medir, cuantificar

todos los elementos del proyecto (arquitectónicos, de obra civil, eléctricos, etc.) objeto

del contrato.

La elaboración del presupuesto de obra, requiere del conocimiento detallado de

los diseños del proyecto, pues implica contar con dos insumos fundamentales que son

las especificaciones técnicas (generales y particulares) y las cantidades de obra.

2.1.9.2. Especificaciones Técnicas de Construcción

Con base en los estudios y diseños técnicos, el Ejecutor deberá entregar,

debidamente aprobado por la Interventoría, el documento de especificaciones técnicas

constructivas; éste documento deberá recoger la totalidad de especificaciones



resultantes de los distintos estudios y diseños, perfectamente coordinadas y coherentes

entre si, con el formulario de presupuesto, con los planos y con las memorias de

estudios y diseños, obedeciendo a una misma redacción y presentación. Se debe

presentar una especificación técnica para cada uno de los ítems a ejecutar, la cual debe

contener como mínimo: Alcance de la actividad, materiales, equipos, mano de obra,

unidad de medida y forma de pago.

RESULTADO DE LOS ESTUDIOS Y DISEÑOS

DISEÑO DE AMPLIACIÓN PARA JARDÍN INFANTIL DEL COLEGIO EDUARDO

UMAÑA MENDOZA CED VILLA ALEMANIA UBICADO EN LA LOCALIDAD DE USME



CONCLUSIONES

La interventoría, emite concepto técnico para cada especialidad, teniendo en

cuenta el cumplimiento de la normatividad vigente y se emitió un consolidado

aprobando la totalidad del proyecto constructivo. Con esto se radica en Curaduría

Urbana la solicitud de la licencia de construcción, en la modalidad de ampliación de un

edificio de un piso, con área de 852.58 m2 de intervención. No obstante, el inicio de las

obras quedará sujeto a la obtención de la licencia y, tratándose de una condición de

carácter suspensivo, sólo en este momento el contratista adquirirá su derecho a la

ejecución de la obra, acorde con lo señalado en los Artículos 1530 al 1536 del Código

Civil.


2do seminario internacional de construcciones

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