2contrato de arrendamiento o renta

8/19/2019 2contrato de Arrendamiento o Renta

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CONTRATO DE RENTA1 PARTES QUE INTERVIENEN EN LA CELEBRACION DEL PRESENTECONTRATO

I.-“EL ARRENDADOR”

Nombre:Domicilio:Colonia:Ciudad:

Teléfono:Ocupación:

II.-“EL ARRENDATARIO”

Nombre:Domicilio:

Colonia:Ciudad: Teléfono:Ocupación:

DESCRIPCION DEL INMUEBLE A ARRENDAR:

I.- UBICACIÓN:

II.- DESCRIPCION GENERAL:

III.- ESTADO ACTUAL DE INMUEBLE:

IV.- DESTINO DEL INMUEBLE:

En lo sucesivo se les denominara a las partes comparecientes a la celebracióndel presente contrato, con el carácter que se suscriben, y que se especican enlos puntos anteriores!"or lo que las partes rmantes del presente contrato acuerdan, otor#ar lassi#uientes declaraciones y clausulas.

DECLARACIONES



I.- Declara: EL ARRENDADOR, , me$icana, nació el %& octubre de '()* en+uadalaara -al! . quien maniesta facultades sucientes para celebrar estecontrato, y querer otor#ar en arrendamiento E/ 0N12E3/E obeto de estecontrato conforme a lo estipulado por los 4rts! '(56 a '(5& del Códi#o Civilvi#ente para el Estado de -alisco!

00!7 Declara: EL ARRENDATARIO, ser me$icano, nació, y con sus facultadessucientes para celebrar este contrato !cuenta con la capacidad económicasuciente para cumplir con todas las obli#aciones que derivan del presentecontrato!

08!7 Declaran todas las partes comparecientes a la celebración del presentecontrato conocer el alcance ur9dico de todas las normas le#ales citadasdentro del presente acuerdo de voluntades y en especial a cuyos beneciosrenuncian e$presamente!

CLAUSULASPRIMERA: EL ARRENDADOR, entre#a en arrendamiento EL INMUEBLEdescrito en el proemio de este contrato en buen estado y a suentera satisfacción a E/ arrendatario el d9a, en condiciones y para los nesconvenidos al momento de la entre#a!

SEGUNDA : EL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO es de MASMANTENIMIENTO debiendo pa#arse en mensualidades anticipadas a mástardar los d9as DE CADA MES , en el domicilio de EL ARRENDADOR oen l !"en# $n!%& 'e(&)n' *o% el +&(+o , entendiéndose que elimporte de las mensualidades serán liquidadas inte#ras , aun cuando EL

ARRENDATARIO ocupe EL INMUEBLE arrendado solo una parte del periodopactado!7 El importe de la renta deberá pa#arse a más tardar los primeros CINCO d9as después del vencimiento de cada mes , en caso contrario, dic;oimporte deven#ara un interés moratorio del / CINCO POR CIENTOmensual sobre el importe citado a partir del d9a <to!Dia! En caso de no serpa#ada la renta en el d9a y lu#ar y cantidad pactada anteriormente, podrá sermotivo de rescisión del presente contrato perdiendo además ELARRENDATARIO el deposito constituido a favor del E/ 4==END4DO=, sinque por este ;ec;o compensada deudas pendientes ni futuras de pa#o, as9 como los da>os y peruicios que se pudieran ori#inar por dic;o supuesto!

TERCERA : EL ARRENDATARIO declara ;aber recibido EL INMUEBLE ,

materia del presente contrato, en buenas condiciones y en buen estado deservir para el uso ;abitacional, comprometiéndose a devolverlo en condicionesy en las condiciones que fue entre#ado con las instalaciones eléctricas dea#ua, drenae, cristales completos, puertas, c;apas, y aparatos sanitarios ypintura en buenas condiciones! 4l término del presente contrato, ELARRENDATRIO deberá reali?ar las reparaciones necesarias para que elinmueble quede en las condiciones en que le fue entre#ado!



Todas las reparaciones mayores que deberán efectuarse en EL INMUBLE as9 como tec;os, pisos, muros internos o e$ternos y cimentación, correrán porcuenta del EL ARRENDADOR.4s9 mismo EL ARRENDADOR se ;ará responsable de los da>os que cualquierdefecto de la construcción y vicios ocultos del EL INMUBLE.

EL ARRENDATARIO se obli#a a dar aviso oportuno a EL ARRENDADOR decualquier novedad da>osa que pueda perudicarle EL 0N12E3/E o art9culosse>alados en el inventario y será responsabilidad de EL ARRENDATARIO 'elo( '0o( *e%2"&!&o( 3"e (e o!(&onen *o% l 4l# 'e 5&(o o*o%#"no.

CUARTA: EL ARRENDATARIO no podrá ;acer variación al#una de ELINMUBLE arrendado ni aun con carácter de meora, sin previo y e$presoconsentimiento por escrito de EL ARRENDADOR y en caso que se ;icieren, yasean @tiles, necesarias o de ornato, quedaran en benecio de EL INMUEBLE,sin derec;o para el arrendatario de cobrar indemni?ación al#una, por lo cualrenuncia al benecio concedido por los art9culos *%%6 y *%%A del Códi#o Civildel Estado de -alisco! El resto de meoras que sean desprendibles sin da>ar la

estructura, podrán ser retiradas por EL ARRENDATARIO.

QUINTA: DURACION, El arrendamiento materia del contrato tendrá unaduración de 1UNB a>o for?oso para que ambas partes e iniciara su vi#encia apartir del d9a

. terminara el d9avencido el pla?o de arrendamiento no se entenderá prorro#a si no se mediantecontrato e$preso y escrito, mismo que se rene#ociara en su totalidad!Cualquier solicitud de renovación deberá ser presentada por escrito67SESENTA d9as de anticipación y la decisión nal de renovar o no elpresente contrato, será por cuenta EL ARRENDADOR, mismo que se obli#a aresponder a EL ARRENDATARIO por escrito en un pla?o menor a 87

TREINTAB d9as anteriores al vencimiento del presente contrato, elarrendatario renuncia a la prórro#a concedida en el 4rticulo*%AA del Códi#oCivil del Estado de -alisco!

SE9TA.- PENALIDAD: 0 EL ARRRENDATARIO desocupa EL INMUEBLEantes de término del presente contrato se le cobrara como pena convencionalla cantidad de DOS meses!

SEPTIMA: i al termino del presente contrato de arrendamiento ELARRENDATARIO no desocupa o entre#a EL INMUEBLE a satisfacción de ELARRENDADOR, salvo que ;ubiera lo#rado con este ultimo la celebración deun nuevo contrato, pa#ara EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR como

pena a favor de este el doble del importe de la renta mensual que a esta fec;ase estuviere causando El 0N12E3/E durante todo el tiempo que no ;a#adesocupación y entre#ue del mismo, durante todas las mensualidades quetranscurrieren!

OCTAVA: 4 partir de la fec;a en que se rme el presente contrato serán porcuenta de EL ARRENDADOR los pa#os de 0mpuestos "redial, y serán porcuenta del arrendatario a partir de la rma del contrato, las cuotas de



mantenimiento, los pa#os de servicios de teléfono, a#ua, #as, ener#9a eléctricay al#unos servicio contratados teniendo este la obli#ación de entre#ar ELARRENDADOR los recibos pa#ados correspondientes por serviciosmencionados! Dic;a obli#ación subsistirá ;asta el vencimiento del multicitadocontrato o de la desocupación de: EL INMUEBLE.

NOVENA: ueda acordado que se releva a EL ARRENDADOR de cualquierresponsabilidad civil o penal, proveniente de causas aenas a su voluntad talescomo accidentes, fenómenos naturales, incendios, derrumbes, e$plosiones ydemás que sufriere EL INMUBLE arrendador, afectando los intereses de ELARRENDATARIO, de sus familiares, sirvientes o visitantes !comorecomendación EL ARRENDATARIO deberá contratar una póli?a de proteccióncontra da>os a causa de incendio responsabilidad civil de no contratarla tendráque reparar los da>os en caso que sucediera un accidente de esta 9ndole.

DECIMA: EL ARRENDATARIO dará lu#ar a rescisión de este contrato ademásde los causales que se e$presan en el art9culo *'AA del códi#o civil del Estadode -alisco, obli#ándose a la desocupación inmediata del E/ 0N12E3/E

arrendado! "or las si#uientes causas:

I.- Cuando EL ARRENDATARIO cai#a en estado de insolvencia!00!7 Cuando deare de pa#ar un mes de renta, independientemente de =ecar#oso 0ntereses moratorios!000!7 Cuando viole al#una de las clausulas aceptadas en el presente contrato!08!7 i ;iciere un notorio mal uso del EL INMUEBLE arrendado, de modo queeste sufra 4l#@n menoscabo o se pueda destruir debido al mal uso!8!7 Cuando EL INMUEBLE sea cedido en subarriendo o se use para otro n!80!7 Cuando falte al orden moral y provoque escándalo!800!7 cuando el orden y la limpie?a sean alterados a causa de mascotas!

DECIMA PRIMERA: EL ARRENDATARIO se obli#a a mostrar el interior del ELINMUEBLE arrendado, a EL ARRENDADOR o a las personas que este @ltimodesi#ne, para darse cuenta de esta que #uarda EL INMUEBLE, por causa dereparaciones o nuevo alquiler!

DECIMA SEGUNDA: i EL ARRENDATARIO cumple con las condicionesestipuladas en este contrato, al nal del contrato se le reinte#rara el depositoque para tal efecto se entre#ó y que se por la cantidad de al mostrar todos los pa#os correspondientes! E(# !l"("l ;!e 4"n!&<n 'e%e!&$o.

DECIMA TERCERA: las partes comparecientes a la celebración de estecontrato se>alan desde a;ora el domicilio para todos los efectos a que dierelu#ar la ra?ón a la celebración de este contrato, inclusive para ser empla?ado a

uicio, recibir noticación udiciales o administrativas y toda clase dedocumentación, los si#uientes: EL ARRENDATARIO da desde a;ora comodomicilio para efectos a que dieren lu#ar, la propiedad ubicada en



0nclusive para ser empla?ado a uicio, recibir noticaciones udiciales oadministrativas y toda clase de documentación!

DECIMA CUARTA: las partes contratantes maniestan que en la elaboracióndel presente contrato no e$iste dolo o mal fe, ni nin#@n otro vicio del

consentimiento que pudiera invalidarlo en parte o en su totalidad

DECIMA QUINTA: COMPETENCIA! "ara la interpretación y solución decualquier controversia presente o futura, ambas partes renuncian al fuero porsu domicilio presente o futuro les corresponde y convienen someterse a la

urisdicción de las leyes, tribunales y ueces del "rimer "artido -udicial delEstado de -alisco!

/e9do que fue por las dos partes del presente contrato, en unión de los testi#os,lo raticaron y rmaron por triplicado, dando una copia del mismo a las partesobli#adas del presente contrato!

+uadalaara, -al!

Nombre: Nombre:4rrendador4rrendatario

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