247 derecho notarial iv

UNIVERSIDAD DE SANCARL OS DE GUATEMALA

ÁREA DE DERECHO MERCANTIL, NOTARIAL Y ESTUDIOS FINANCIEROSDEPARTAMENTO DE DERECHO NOTARIAL

ÁREA PROFESIONAL

DERECHO NOTARIAL IV

DÉCIMO SEMESTRE

CÓDIGO 247

PROGRAMA DE ESTUDIOSFACULTAD DE CIENCIASJURIDICAS Y SOCIALES

M.A. Henry Osmín Almengor VelásquezDIRECTOR DEL AREA

Lic. Jorge Mario Alvarez QuirósJEFE DEL DEPARTAMENTO

DOCENTES:

Dr. Nery Roberto MuñozLic. Ronald Manuel Colindres Roca

Lic. Ricardo Alvarado SandovalLic. Carlos Castro Monroy

Lic. Menfil Osberto Fuentes PérezLic. Victor Raúl Roca Chavarría

Lic. Héctor Osberto Orozco y Orozco

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A. PROPÓSITOS Y OBJETIVOS:

Propósitos Generales:

1) Conocida la teoría del Instrumento Público, el presentecurso de Derecho Notarial, dará una idea clara yexacta del ejercic io de la Función No tarialespecialmente el faccionamiento de InstrumentosPúblicos, acomodado a las diversas formas en quesurg e el negocio juríd ico, así como en lasmodificaciones que puede sufrir en su propio desen-volvimiento y en las formas como termina. Incluye lainscripción en los Registros respect ivos y elcumplimiento de las obligaciones posteriores a lainstrumentación.

2) Enseñar la técnica para elaborar los instrumentoscumpliendo los requisitos que señalan las leyes paracada uno de ellos, su razón de ser y la forma correctade redactarlos, autorizarlos, conservarlos en el Proto-colo y la o las operaciones registrales quecorrespondan, según el caso.

3) Señalar los trámites y requis itos que deben llenarsepreviamente y con posterioridad a la autorización decada instrumento y la forma en que cada Registro,dependencia pública u ofic ina, colabora con la

función notarial, dando a conocer cuáles son lasobligaciones posteriores en cada caso, para llenarsu cometido de conformidad con la ley.

4) Poner en contacto al alumno con aque llasdependencias públicas, con las cuales mantendráconstante relación profesional, tales como el, ArchivoGeneral de Protocolos, Registro de Poderes,Superintendencia de Administración Tributaria, Di-rección General de Catastro y Avalúo de BienesInmuebles, Registro General de la Propiedad,Registro Nacional de las Personas, Registro Mer-cantil y otros.

Objetivos Terminales:

1) Que el alumno interprete y aplique las disposicioneslegales que regulan la actividad del Notario en laredacción de Escrituras Públicas.

2) Que el alumno sea capaz de faccionar EscriturasPúblicas en forma técnica llenando los requisitoslegales e interpretando la Norma Jurídica.

B. METODOLOGIA:

Los profesores del curso emplearán durante sus clases:

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a) La exposición magistral; b) Lecturas sobre el tema; c)Trabajos de Investigación individual o de grupo; d) Laboratoriosde práctica Notarial y e) Elaboración del Protocolo de Práctica

C. EVALUACION:

Se practicarán dos exámenes parciales, el primero sobre30 puntos, en el primero, el segundo sobre 40 puntos. En elprimero se evaluarán del punto 1 al 8 del presente programa.Para evaluar el segundo examen parcial, se realizará un trabajoindividual de PROTOCOLO DE PRACTICA sobre 20 puntos yun examen. El examen final que cubre todo el programa, seráteórico y se evaluará sobre 30 puntos.

D. MATERIALES DE ESTUDIO:

Los materiales de estudio consistirán en los textosfundamentales que se mencionan en la bibliografía mínima,además del Código de Notariado y las leyes contempladas alfinal del programa.

E. INSTRUCCIONES GENERALES:

1) El alumno se obliga a conocer y cumplir con lasnormas de exámenes y revisiones en vigor en laFacultad, tomando en cuenta, que para concederexamen extemporáneo, deben cumplir con loestablecido en la normativa.

2) El derecho de pedir revisión de las pruebas deberáestar fundamentado según lo establece la norma.Al profesor fuera de las consultas ordinarias declase, se le puede localizar en la Coordinación delEdificio S-5.

3) El alumno tiene la obligación de asistir y participaractivamente en clase.

F. El listado escrituras públicas que debe contener elprotocolo de práctica, se dictará en clase.

PROTOCOLO DEPRACTICA NOTA-RIAL.

El listado de escrituraspúb licas que debecontener el protocolo depráctica, se dictará enclase y variará anual-mente. El profesor delcurso elaborará las nor-mas respectivas y lashar á saber al e s-tudiante con la anti-cipación suficiente.

Para cada una de lasescrituras públicas. elprofesor preparará unproyecto de escritura,que se analizará a partirde un caso concreto.

1. La forma notarial en los contratospreparatorios.

De cada escritura se abordarán:Obligac iones previ as, concurrentes yposteriores; avisos y cálculo de impuestosen general.

1.1. Escritura Pública de Promesa.

2. La forma notarial en los contratos dedominio

Escrituras de:

2.1. Compraventa de inmueble alcontado.

2.2. Compraventa de inmueble urbano congarantía hipotecaria.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS ACTIVIDADESSUGERIDAS PERÍODOSBIBLIOGRAFÍA

ESPECÍFICACONTENIDO

Textos:

1, 2 y 9

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2

2

A partir del conocimiento de lasmaterias fundantes y derivado delestudio de casos, análisis de las leyesaplicables, laboratorios, estudio de labibliografía indicada y discusiones enclases, el estudiante deberá:

l Establecer, claram ente las di-ferenc ias ex istentes entre loscontr atos preparatorios y loscontratos definit ivos.

l Identificar y explicar técnicamentelas obligaciones previas, concu-rrentes y posteriores.

l Calcular los montos imposit ivos.

l Establ ecer, claramente las di-ferenc ias ex istentes entre loscontratos traslativos de dominiodirectos y aquellos sujetos acondici ones o con otr as mo-dalidades.

l Identificar y explicar técnicamentelas obli gac iones prev ias, con-currentes y posteriores.

Textos: 1, 2 y 9

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

l Calcular los montos impositivos.

l Redactar legal y técnicamente laEscritura Pública y la razón de losTestimonios.

ACTIVIDADESSUGERIDAS PERÍODOSBIBLIOGRAFÍA


2.3. Compraventa de bien mueble conpacto de reserva de dominio

2.4. Compraventa de fracción de inmueble urbano

2.5. Donación entre vivos2.6. Compraventa de derechos posesorios

2l Establ ecer, cl aram ente lasdiferencias existentes entre loscontratos constitutivos de ser-v i dumb re de pa so y de l aservidumbre de acueducto.

l Identificar y explicar técnicamentelas obligaciones previas, con-currentes y posteriores.



Práctica

Textos:1, 2 y 9

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3. La forma notarial en las limitaciones del dominio

3.1.Servidumbre de paso

3.2.Servidumbre de acueducto

OBJETIVOS ESPECÍFICOS

l Establecer, claramente las dife-renc ias exi stentes en l a for-malizac ión de mandatos y susvariedades, así como las formasde terminación.

l Identif icar y explicar técnicamentelas obligaciones previas, con-currentes y posteriores.


l Redactar legal y técnicamente laEscritura Pública y la razón deTestimonios.

ACTIVIDADESSUGERIDAS PERÍODOSBIBLIOGRAFÍA


Textos:

1, 2 y 9

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2

25. La forma notarial en las disposiciones

de última voluntad.

Escrituras de:

5.1. Testamento Común Abierto

4. La formación notarial en la re-presentación

Escrituras de:

4.1. Mandato General con Represen-

tación

4.2. Mandato General con Representacióncon Claúsula Especial

4.3. Mandato Especial con Representación(contraer matrimonio, reconocer hijos ydonar entre vivos)

4.4. Mandato Especial con facultadesJudicialcon representación

4.5. Revocación del mandato

4.6. Sustitución de mandato

l Establecer claramente las forma-lidades especiales y esencialesespecíficas de los actos de últimavoluntad.

Textos:

1, 2 y 9



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l Establecer, claramente las diferen-cias existentes entre los requisitosde formalización de los contratos.

l Identificar y explicar técnicamentelas obligaciones previas con-currentes y posteriores.

l Establecer, claramente las dife-renc ias ex is tentes entre l osregímenes económ icos m atri-moniales su formalización y formade extinc ión.

l Identificar y explicar técnicamentelas obli gaciones previas, con-currentes y posteriores.


2

l Identif icar y explicar técnicamentelas obligac iones pr ev ias, con-currentes y posteriores

l Calcular los montos impositivios

l Redactar legal y técnicamente la Es-critura Pública, la razón de los Tes-timonios y los avisos.

5.2. Revocación de Testamento

5.3. Modalidades del testamento comúnabierto.

6. La forma notarial en el derecho defamilia

Escrituras en:

6.1. Capitulaciones Matrimonia-les

6.2. Liquidación de PatrimonioFamiliar

Texto:1, 2 y 9 2

7. La forma notarial en los ne-gocios relativos al uso

Escrituras de:7.1. Arrendamiento de bien inmueble (urbano

y rústico)

Texto:1, 2 y 9



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l Establecer, claramente las diferen-cias existentes entre los contratos degarantía.

l Identificar y explicar técnicamentelas obligaciones previas, concu-rrentes y posteriores.


l Redactar legal y técnicamente laEscritura Pública y la razón de lostestimonios.

l Establecer, claramente las diferen-cias ex is tentes entre los requisitosde formalización de las Escriturascorrespondientes.

l Identificar explicar técnicamente las obli-gac iones previas, concurrentes yposteriores.

l Calcular los montos imposit ivos.

l Redactar legal y técnicamente laEscritura Pública y la Razón de losTestimonios.

7.2. Subarrendamiento

7.3. Usufructo

7.4. Uso

7.5. Habitación

7.6. Comodato8. La forma notarial en los contratos

reales y de garantía

Escrituras de:

8.1. Reconocimiento de deuda8.2. Mutuo con fianza8.3. Mutuo con garantía hipotecaria8.4. Mutuo con garantía mobiliaria8.5. Mutuo bancario

Textos:1. 2 y 9 2

9. La forma notarial de extinción deobligaciones

Escrituras de:

9.1. Carta de pago9.2. Rescisión9.3. Finiquito

Textos:1. 2 y 9 2



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2Textos:

1, 2 y 9

l Calcular los montos impositivos.l Redactar legal y técnicamente la

Escritura Pública y la razón de losTestimonios.

l Identificar y explicar técnicamente lasobligaciones previas, concurren-tes yposteriores.


l Comprender que en la mayoría decontratos mercantiles atípicos, esinnecesaria la forma de EscrituraPública.

l Identificar y explicar técnicamentelas obligaciones previas, concurren-tes y posteriores.


Escritura Pública y la razón de losTestimonios.

13. La forma notarial en la Identificación

Escrituras de:

13.1. Identificación de persona

Texto: 1, 2, y 9

514. La forma notarial en los contratos mercantiles típicos y atípicos

Escrituras de:14.1. Sociedad Anónima14.2. Modificación de Sociedad Anónima14.3. Fusíón de Sociedades Mercantiles14.4. Fideicomiso14.5. Edición14.6. Leasing14.7.Franquicia14.8.Otros



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l Establecer, claramente las diferen-cias existentes entre los contratosreales y de garantía.

l Identif icar y explicar técnicamentelas obligaciones previas, concu-rrentes y posteriores.


Escritura Pública y la razón de lostestimonios.

l Establecer, claramente las diferen-cias ex istentes entre los contratosrespectivos.

l Identif icar y explicar técnica-mentelas obligaciones previas, concurrentesy posteriores.

l Establecer c laramente las formasde extinguir la copropiedad.

l Identificar y explicar técnicamentelas obligaciones previas, concurrentesy posteriores.


Escritura Pública y la razón de lostestimonios.

10. La forma notarial de extinguirla copropiedad

Escrituras de:

10.1. División de la cosa común10.2. Partición de bienes hereditarios

Textos: 1, 2 y 9

2

11. La forma notarial de negocios relativos a asuntos litigiosos

Escrituras de:

11.1. Transacción11.2. Compromiso11.3. Cláusula compromisoria.

Textos: 1, 2 y 9

2

12. La forma notarial en las obligacionesde hacer

Escrituras de:12.1. Obra12.2. Servicios profesionales

Textos:

1, 2 y 9

2

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G. BIBLIOGRAFIA GENERAL:(AUTORES NACIONALES, EXTRANJEROS, LEGISLA-

CIÓN):1. ALVARADO SANDOVAL, Ricardo. CURSO GRAFICO

DE LOS CONTRATOS EN PARTICULAR EN LALEGISLACION GUATEMALTECA. Tesis 1978.

2. ALVARADO SANDOVAL, Rica rdo y GRACIASGONZALEZ, José Antonio. EL NOTARIO ANTE LACONTRATACIÓN CIVIL Y MERCANTIL. Editorial Fénix,2008

3. CARRAL Y DE TERESA, Luis. DERECHO NOTARIAL YDERECHO REGISTRAL. Editorial Porrúa, S.A. México1988.

4. GARCIA URRUTIA. Angela E. LA REPRESENTACIONLEGAL EN EL INSTRUMENTO PUBLICO, DE CON-FORMIDAD CON LA DOCTRINA Y EL ORDENAMIENTOJURIDICO VIGENTE. Tesis, 1990.

5. GIMENEZ ARNAU, Enrique. DERECHO NOTARIALESPAÑOL. II Volúmenes. Universidad de Navarra, Pam-plona, España, 1965.

6. GIRON, Eduardo. EL NOTARIO PRACTICO. TipografíaNacional, Guatemala.

7. GONZALEZ PALOMINO, José. INSTITUCIONES DEDERECHO NOTARIAL. Editorial REUS, Madrid, 1948.

8. LARRAUD, Rufino. CURSO DE DERECHO NOTARIAL.Editorial De Palma. Buenos Aires, 1996.

9. MUÑOZ, Nery Roberto. LA FORMA NOTARIAL EN ELNEGOCIO JURÍDICO. Infoconsult-Editores 9a. Edición2009.

10. NERI, Argentino .TRATADO TEORICO PRACTICO DEDERECHO NOTARIAL. Ediciones De Palma, BuenosAires, 1966.

11. PEREZ FERNANDEZ DEL CASTILLO, Bernardo.DERECHO NOTARIAL. Editorial Porrúa, S. A., México,1981.

12. RECINOS CASTELLANOS, Ca rlos Eduardo .FACCIONAMIENTO NOTARIAL DE LOS CONTRATOSEN PARTICULAR, CONTENIDOS EN LA LEGISLACIONCIVIL GUATEMALTECA. Tesis, 1992.

13. SALAS, Oscar A. DERECHO NOTARIAL DE CENTROAMERICA Y PANAMA. Editorial Costa Rica, Costa Rica,1973.

14. SANAHUJA Y SOLER, José María. TRATADO DEDERECHO NOTARIAL. Casa Editorial Bibliográfica

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Código de Etica Profesional.Código Municipal.Ley del Impuesto de Timbres Fiscales y de Papel SelladoEspecial para Protocolos.Ley del Impuesto al Valor Agregado.Ley del Impuesto único sobre Inmuebles.Ley del Timbre Forense y Notarial.Ley de Parcelamientos Urbanos.Ley de Herencias, Legados y Donaciones.Ley del Registro de Información Catastral.Ley del Registro Nacional de las Personas.Reglamento de Inscripciones del Registro Nacional de lasPersonas.Ley de Inmobilización

Guatemala, Julio de 2010.

Omeba, Argentina, 1945.

15. SAVRASKY, Mois és J orge. FUNCION YRESPONSABILIDAD NOTARIAL. Abeldo Perrot, BuenosAires, 1962.

H. LEYES QUE SE RELACIONAN DIRECTAMENTE CON ELPRESENTE CURSO:

Constitución Política de la República de Guatemala.Código de Notariado.Ley del Organismo Judic ial.Código Procesal Civil y Mercantil.Código Civil.Código de Comercio.

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