Presentes:

Ausente:

23 de agosto de 2009

Asamblea Ordinaria

Lcdo. Rodolfo GluckIng. Roberto FelicianoErnesto J. RiveraJose L. Ventura SanchezAngel LebronCarlos BisotJorge GonzalezLorenzo Prado

Dadba Pacheco

PresidenteVicepresidenteSecretarioSubsecretarioTesoreroVocalVocalVocal

Vocal (Excusada Enfermedad)

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1. Determinacion de quorum. EI Capitulo IV, Articulo 10, Inciso (A), establece: EIquorum para constituir las reuniones del Consejo de Titulares cuyos apartamentos asu vez representen por 10 menos el cincuenta y uno por ciento (51 %) de loselementos comunes del inmueble segun quedaron definidos en la escritura matriz.Pero el tercer parrafo de dicho articulo expresa: De no tenerse el quorum dispuestoen la primera reunion convocada, se procedera a una nueva y segunda convocatoria,con los mismos requisitos que la primera y los que alii asistan constituiran el quorum,independientemente de su numero 0 los por cientos de participacion de losapartamentos respectivos. Esta es la segunda reunion convocada y estan presentes42 de los 344 titulares por consiguiente se esta cumpliendo can los requisitos delReglamento. Los titulares que asistieron y su porciento de participacion es elsiguiente:

Apartamento 101 Carlos Bisot. 0.003205837Apartamento 115 Gonzalo Mora 0.002572757Apartamento 121 Margarita Fiol 0.002484572Apartamento 123 Juan L. Martinez 0.002484572Apartamento 125 Eva Cruz 0.002867732Apartamento 133 Ernesto J. Rivera 0.002262378Apartamento 153 Ana M. Hernandez 0.002262378Apartamento 161.191.. Angel L. Lebr6n 0.004746950Apartamento 175 Naomi Nieves 0.002867732Apartamento 179 David Sobremont. 0.002262378Apartamento 183 Santos Colon 0.002867732Apartamento 184 Rolando Lugo 0.002867732Apartamento 185 Arlene Melendez 0.003205837Apartamento 189 John Herrero 0.002774541Apartamento 203 Ruben Rivera 0.004537078Apartamento 239 Lorenzo Prado 0.002572757Apartamento 259 Jose Aguiar. 0.002484572Apartamento 265 Roberto Feliciano 0.002484572Apartamento 266 Roberto Lazaro 0.002572757Apartamento 269 Mario Ramirez 0.002572757Apartamento 286 Rafael Gutierrez 0.002867732Apartamento 301.. Jose L. Ventura 0.002262378Apartamento 302 Jorge L. Torres 0.002484572

Apartamento 304 Francisco Gonzalez 0.002484572Apartamento 309 Elsa Lopez 0.002262378Apartamento 312,314 Lilliam Miller 0.009408796Apartamento 316 Carlos A. Cotto 0.004537078Apartamento 317 Alexis Oliveras 0.002262378Apartamento 318 Lazaro Cotto 0.004871718Apartamento 319 Doreen Ciordia 0.002572757Apartamento 321 Gilberto Garcia 0.002572757Apartamento 330 Margaret Vallejo 0.004702286Apartamento 338 Pedro Bolivar. 0.002262378

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Apartamento 345 Alberto Ledesma 0.002484572Apartamento 365 Julio Torres 0.004871718Apartamento 369 Ediberto Lopez 0.004537078Apartamento 373 Jose Del Valle 0.002484572Apartamento 392 Waldemar Alvira 0.004537078Apartamento 408 Rodolfo GlUck 0.004871718Apartamento 410 Jorge Gonzalez 0.004537078Apartamento 440 Vicente Garcia 0.002484572Apartamento 442 Edwin Mora 0.005390813

Total 0.138708600

Ademas en el Capitulo IV los siguientes articulos estan relacionados con laconvocatoria de la Asamblea Ordinaria:

1. Articulo 7 EI Consejo de Titulares, celebrara una reunionordinaria, al menos una vez al ano, el dia martes de la primerasemana del mes de agosto de cada ano, para aprabar elpresupuesto anual y las cuentas, ingresos y desembolsosrealizados durante el ano...2. Articulo 8

• La convocatoria estara firmada por el Presidente, 0 ensu caso, por todas las personas que representen el porciento de participacion que dispone el Articulo 7 de estemismo capitulo. Se indicara en la misma una agenda enlos asuntos a tratarse, la hora, dia y lugar de la misma.• La convocatoria se remitira por correo certificado.• La citacion a la convocatoria para la reunion ordinariaanual, se hara al menos con diez (10) dias de anticipaciona su celebracion....• EI estado de cuentas tiene que circular con quince (15)dias de antelacion.

La convocatoria cumplio con los requisitos antes mencionados se envio el 15 de juliode 2009 con mas de quince (15) dias de antelacion, establece la agenda a discutirse,se envio por correo certificado 0 correo electronico aquellos que 10 autorizacion yesta firmado por su Presidente. Y en dicha convocatoria se cito para la segundareunion con mas de veinticuatra (24) horas de anticipacion. Cumpliendo con losrequisitos de la convocatoria. Por consiguiente esta asamblea esta debidamenteconstituida.

2. Lectura de la minuta del ana anterior. EI secretario Ernesto Rivera, actualmenteSubsecretario, da lectura de las minutas consignadas en el libra de actas.

1. Comienza la asamblea con un saluda del presidente de la Junta, Lcdo. Rodolfo Gluck y la indicacion de que siendoesta una segunda convocatoria los presentes constituyen quorum. Se presentan los talonarios de las cartascertificadas citando a la asamblea como evidencia de que los condomines fueron debidamente notificados.

2. Siguiendo la agenda el secretario de la Junta, Ernesto Rivera procede a leer la minuta de la asamblea pasada,celebrada el19 de agosto de 2007. Luego de la lectura la misma se aprueba por la asamblea.

3. Ellicenciado Rodolfo GlOck procede a leer el informe del Presidente que incluyo 10siguiente:• Se terminaron de pintar los edificios• Se continuo mejorando los jardines• Se instalaron lozas anti resbaladizas alrededor de la Fuente y se estan evaluando posibles soluciones para

resolver la situacion del agua fuera de la misma• Se repararon las bombas rotas de mover las aguas usadas• Se continuo con la siembra de las plantas escaborias en el /itoral de la playa para evitar la erosion y que la

arena lIegue a los edificios• En general las operaciones se han mantenido como siempre pero hemos dado un in teres adicional a las

finanzas del Condominio y al uso de los fondos, pues los costos operacionales han aumentado bastante,gran parte debido a los aumentos al salario minima federal que nos aplica. Estamos recurriendo a todos losrecursos para no tener que aumentar los pagos de mantenimiento de los titulares.

• Morosidad en el pago de cuotas de mantenimiento, esto nos afecta debido a que no podemos hacerproyecciones con los pagos de mantenimiento de muchos titulares. Se estan haciendo gestiones paracontactar directamente a estas personas para inducirlos a que paguen sus deudas.

• En cuanto al agua potable y el sistema de alcantarillado menciono el alcalde que esta en planes una nuevaplanta de tratamiento en Rio Grande.

• En general todo ha transcurrido normalmente este ano.

4. EI presidente Rodolfo Gliick agradece la confianza que han depositado en el, durante estos doce anos y mencionaque no 10 hubiera po dido hacer sin la ayuda de los miembros de la Junta; des taco la aportacion del ingeniero RobertoFeliciano, vicepresidente, quien lIeva anos en la junta aportando sus conocimientos de ingenieria gratuitamente, lavocal Dabda Pacheco que en el poco tiempo que lIeva a aportado en grande y de nuestro tesorero Angel Lebron quienha puesto nuestras finanzas en orden.

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5. EI titular Armando Laza Ie agradece al presidente Rodolfo Gliick y a los miembros de la Junta la dedicacion que handemostrado y el sacrificio en muchas ocasiones. EI informe del presidente pasa a la consideracion de la asamblea yseaprueba.

6. A continuaci6n, el presidente Rodolfo Gliick presenta a nuestro tesorero el Sr. Angel Lebr6n para ofrecer su informe,el cualle fue enviado a los titulares con la citaci6n a la asamblea. EI in forme muestra los estados de gastos e ingresoshasta mayo del 2008, esto es asl debido a que los estados de cuentas del banco tardan mucho y para que ustedespuedan tenerlo hoy, no podemos esperar al mes de junio.

Resumiendo: Ingresos recibidos hasta mayo $598,278Gastos hasta mayo $555,631Sobrante $42,647

Lebr6n hace una relaci6n de gastos comparando los anos 2005,2007 y 2008, esta relacion indica como ha idoaumentando los gastos en estos anos. EI indica que para el nuevo presupuesto no se han contemplado aumentos enla cuota de mantenimiento. EI estado de ingresos y gastos proyectado para el ano 2008-09 es el siguiente:

./ Ingresos proyectados: $554,217 (Ia disminuci6n sera debido a menores intereses recibidos)

./ Gastos proyectados: $579,621(esto es $25,000 mas de 10gastado el ano pasado)Tenemos que hacer unas economias para poder seguir funcionando sin aumentar las cuotas de mantenimiento. EItesorero Angel Lebr6n expone que se han identificado posibles Fuentes de economias que el presidente Rodolfo Gliickexpondra. Un titular Ie menciona al tesorero Angel Lebr6n que se deberian presentar como en aJ'ios anteriores losdetalles de las partidas y los gastos proyectados en cada una de elias, el Ie indica que asi se hara; tambien preguntaen cuanto asciende las cuentas incobrables de las cuotas de mantenimiento del Condominio. Lebron Ie indica que losmorosos nos adeudan aproximadamente cien mil d61ares ($100,000). Se presenta una moci6n para que se apruebe elinforme del tesorero y el mismo se aprueba sin cambios.

7. La vocal Dabda Pacheco, nos resume unas gestiones de cobro realizadas por ella, por encomienda de la Junta. Nosindica que cuando se comunica con el titular que nos adeuda siempre tienen una excusa, nos sugiere que el pagodirecto seria una solucion perfecta para reducir las cuentas incobrables.

8. EI presidente Rodolfo Gliick presenta al Sr. David Lugo, titular de Playas del Yunque, asesor financiero delCondominio en UBS. David hace un recuento de las inversiones realizadas por Playas del Yunque en UBS. Una es elfonda de reserva de $100,000.00 y otra de $150,000, que nos da intereses para nuestros gastos. Nos indica que el tipode inversi6n nuestro es de poco riesgo y mas rendimiento y que no se afecta casi por la situaci6n econ6mica actual.

9. EI presidente Rodolfo Gliick entiende que Playas del Yunque es el unico condominia que tiene $250,000.00 eninversiones, y esto nos da una solidez financiera que nadie tiene.

10. Se procede a la elecci6n de la nueva Junta y un titular que no se identifico propone que se mantenga la Juntaactual. Rodolfo Gliick toma la palabra y menciona el tiempo que lIeva de presidente y que 10 a hecho con muchadedicaci6n porque el entiende que es el mejor condominio del area, acepta la solicitud del titular pero condicionado aque este compuesta por todos los integrantes de la junta de directores que hasta hoy, han estado trabajando con el,esto se aprueba.

11. Emesto Rivera, secretario de la Junta Ie solicita al presidente Rodolfo Gliick que Ie de unas vacaciones de lasecretaria pues lieva siete aJ'ios haciendo las minutas con tres dedos. Se Ie promete ayuda pero que se quede fue ladeterminaci6n. EI secretario Emesto Rivera expone que en la actualidad tenemos dos posiciones de vocal vacantes enla Junta y procede a recomendar para las mismas al Sr. Jose Ventura y a Lorenzo Prado, ellos aceptan y la asamblealos confirma.

12. La Sra. Guiiials comenta que Ie preocupa la cantidad de perros que hay en el condominio y la falta deconsideraci6n cuando hacen sus necesidades y el dueJ'iono los recoge y dispone de ella correctamente sin perjudicara otros vecinos.EI presidente Rodolfo Gliick menciona que todos debemos aportar para crear conciencia del problema y educar anuestro vecino.

13. EI presidente Rodolfo Gliick seJ'iala como posible economia del condominio, el poderle enviar a los titulares laconvocatoria a las asambleas por correo e/ectr6nico, en vez de por carta certificada, el ahorro en correo si se pudierahacer con todos seria de mas de $2,000.00.

14. EI titular Armando Laza menciona su preocupaci6n por la erosion de la playa y la limpieza de la misma que no seesta haciendo. EI presidente Rodolfo Gliick Ie informa que en ese /itoral maritimo terrestre quien tiene la autoridad esel Departamento de Recursos Naturales, ellos nos hicieron quitar la balsa, las bollas y prohibieron el uso del tractorpara limpiar la playa. EI titular Indica que algo se puede hacer si nos sentamos a hablar con ellos y propone que senombre un comite de tres personas nombradas por el presidente para atender estas situaciones con el Departamentode Recursos Naturales. EI comite qued6 compuesto por el Sr. Laza,el Sr. Abreu y la Sra. Iris Guinal.

15. EI titular John Herrero, habla sobre la posibilidad de que Playas del Yunque tenga una pagina en el Web y que sepuedan envlar correos e/ectronicos a todos los titulares.

16. Se anuncia que durante la tarde se lIevara a cabo una actividad social a la cual todos estan invitados: musica,inflables, comida, bebida, etc.

17. Una titular menciona que en el Informe del presidente se dice que el solar que esta entre Rio Mar y Playas delYunque esta a la venta. EI presidente Rodolfo Gliick expone que el solar es propiedad de la Autoridad de Carreteras yel gobierno como necesita recursos 10 tiene en venta. Se hicieron varios comentarios sobre el solar y los posiblesusos que el gobierno podia darle.

Termina la asamblea a la 1:00 PM

EI secretario Ernesto Rivera termina de leer las minutas y el Sr. Ediberto Lopezpropone que se reciba y archive el Acta, se acepta su propuesta. La titular DoreenCiordia expresa que varios inquilinos no recibieron notificacion de la asambleapautada para el dia de hoy. EI presidente Rodolfo GlOck expresa que titularesautorizaron que la notificacion fuera por correo electronico y los que no 10 autorizaronse Ie notifico por correo certificado. EI vocal Lorenzo Prado expresa 123 titularesautorizo que se Ie notifique electronicamente y asi se hizo. EI presidente RodolfoGluck informa que el objetivo de la notificaci6n electr6nica es reducir costos pero losdemas se Ie enviaron por correo certificado. La Sra. Margaret Vallejo recomienda

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que se Ie envie una carta por correo postal regular. EI presidente Rodolfo Glucknarra que la asamblea esta debidamente constituida para tomar decisiones.

3. Informe del Presidente. EI licenciado Rodolfo GlOck procede a leer el Informe delPresidente.

CONDOMINIO PLAYAS DEL YUNQUEJUNTA DE DIRECTORES

15 DE JULIO DE 2009.

Durante el ana nuestra mayor preocupacion fue el aumento en los costos operacionales y de administraci6n delos elementos comunes del condominio.

Durante este mes de julio entra en vigor el tercer aumento consecutivo en el salario minima federal 10 cualincide en.nuestro presupu.e~tode m.anera significativa toda vez que tenemos que pagar mas dinero por los ~erviciosde segur/dad del condomlnlo y sub" el sueldo a nuestros empleados de mantenimiento sin con tar el aumento en elcosta de materiales, gasolina y otros renglones que se afectan con ello y con el alza en el ~osto del petro/eo

.Nos dimos, pues, a la tarea de revisar las partidas de gastos de nuestro presupuesto para identificar aquellasqu~ ~odian ser ob!eto de ajustes , tratando de evitar que el aumento de los costos operacionales nos obligaran asollcltar del ConseJo de Titulares aumentos en las cuotas de mantenimiento.

Hasta el presente hemos tenido exito en esta tarea pues, a pesar de los aumentos en el salario minimo federal ylos costos en general, no se ha solicitado aumento alguno en las cuotas.

Para lograr nuestro objetivo tomamos varias medidas, entre elias las siguientes:

1.- Conseguimos que la Autoridad de Energia Electrica reclasificara de comercial a residencial varias de lascuentas de e/ectricidad de nuestro condominio;

2.- Negociamos el contrato de disposici6n de basura.

3.- Mantuvimos comunicacion mas frecuente con Preferred Home Services para mejorar la efectividad en elcobro de las cuotas de mantenimiento, especialmente varios titulares que tienen un historial deincumplimiento cronico

4.- Diseflamos un sistema para suspender los servicios de agua a los titulares que adeuden dos 0 masmensualidades consecutivas de cuotas.

5.- Se hicieron ajustes en el sistema de vigilancia para atemperar el servicio a las horas en que dichoservicio es esencial

Las medidas tomadas nos han permitido reducir los gastos operacionales sin afectar los servicios esencialesque se prestan a los titulares.

No obstante el aumento en los gastos operacionales, continuamos haciendo mejoras en el condominio, entreelias la reparacion de las rejas de todos los apartamentos y la construccion de una verja decorativa a la entrada delcondominio.

Can el fin de seguir mejorando las areas verdes del condominio, preparamos el diseno de sendos trabajos dejardineria ("landscaping") para las dos isletas que tiene el Condominio, con la consulta previa al Departamento deRecursos Naturales que debe damos su consentimiento a 10 que podemos hacer 0 no hacer ahi.

Contratamos los servicios de un agr6nomo que prepare un estudio sobre aquellos arboles existentes en elcondominio que pueden socavar los cimientos de alguno de los edificios, a fin de que se nos autorice eliminarlos ysustituirlos por otros que podamos sembrar en otros lugares. Dicho estudio se sometio al Departamento de RecursosNaturales para su consideraci6n aprobacion.

La tarea mas dificil de la Junta ha side siempre "bregar" con las situaciones que crean aquellos titulares que noentienden como es la vida en un condominia y que, anteponiendo sus intereses particulares, violan las normasbasicas de convivencia en perjuicio de los derechos de los demas titulares 0 pretenden hacer , 0 hacen, en susapartamentos, trabajos que la ley 0 los estatutos del condominia prohiben.

Existen problemas tambien con titulares que no conocen la ley y que pretenden que la Junta de Titularescuestione las decisiones del Consejo de Titulares. Ignoran que la Junta de Directores tiene unas funciones que estanexpresamente consignadas en la Ley de Condominios y que una de elias Ie impone la obligacion ministerial de hacercumplir las decisiones del Consejo por ser este el organismo rector del condominio.

Todo aquello que hicimos durante el ana no hubiera sido posible sin el trabajo de todos los miembros de la Juntade Directores, a quienes agradezco su ayuda y cooperacion.

Son ellos: Ing. Roberto Feliciano, vicepresidente; Angel Luis Lebron, tesorero ; Emesto Rivera y Jose LuisVentura, secretario y subsecretario, respectivamente; y Lorenzo Prado, Jorge Gonzalez, Dadba Pflcheco y CarlosBisot, vocales. Quiero felicitarlos a todos por su labor con una men cion especial a nuestro tesorero Angel L. Lebron ya Dadba Pacheco, esta ultima por , entre muchas otras cosas, ser la responsable del exito obtenido en la organizaci6nde nuestra fiesta anualla cual recibio la felicitacion de muchos de nuestros titulares.

Ya todos los titulares del condominia una vez agradezco la confianza que han depositado en mi, en todos estosanos.

EI presidente Rodolfo GlUck termina su informe y un titular propone que se felicite ala Junta de Directores por su trabajo, reciba y archive, se acepta su propuesta. EIvicepresidente Roberto Feliciano expresa que en el informe del secretario sedesprende que el Sr. Armando Laza se comprometi6 en realizar unos informes sobre

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la erosion en la playa y pregunta se ha realizado dicho analisis. EI presidenteRodolfo GlOck expresa que no tiene conocimiento que se ha recibido ningun informeal respecto. Tambiem expresa que el problema de la erosion es serio pero quePlayas del Yunque ha sembrado escaborias para combatir la misma.

4. Informe del Tesorero. EI tesorero Angel Lebron Mora presenta el informe detesoreria.

INFORME DEL TESOREROAsociaci6n Playas del Yunque

Agosto 2009

Durante el pasado ano 2008 y 10 transcurrido durante el presente, nuestro condominio al igual que la economiamundial se han visto afectados. Nuestra Junta de Directores ha tenido que trabajar arduamente para lograr que estacrisis, la cual nos ha afecta a todos, fuera de un impacto menor a nuestro condominio.

Para lograrlo tuvimos que realizar ajustes en nuestros gastos, (comparativos con los ingresos recibidos) evitando deesta manera un aumento en las cuotas de mantenimiento. Esto nos ayudo a cumplir con ef aumento de safario minimafederaf para fos empfeados, ademas de fas mejoras que se reafizaron en nuestras facifidades.

Dentro de fas evafuaciones que reafizamos para bajar fos gastos fueron fas siguientes:

1- Se renegocio ef contrato con fa compania de recogido de desperdicios sofidos teniendo una economia de$12,000 anuafes.

2- Se realizaron ajustes en la Seguridad obteniendo tambien una reducci6n en gastos de aproximadamente$9,000.00 anuafes.

3- Se soficit6 a fa Autoridad de Energia Efectrica el cambio en fa facturaci6n de nuestro condominio deComercial a Residenciaf, con este cambio obtendriamos un ahorro de $5,000.00 aprox. anuafes en efconsumo de energia.

Estas disminuciones en fos gastos nos permitira reafizar fas siguientes mejoras durante este ano a nuestrocondominia:

1- Se repararon todas las rejas de aqueflos apartamentos 0 escaferas que fo requerian a un costa de $14,000.00aprox.

2- Se instafo una verja decorativa en ef area de fa Pfanta de Emergencia que da servicio a fa Pfanta para fasaguas usadas.

3- Se fe hicieron mejoras a fa Fuente de agua ubicada en ef Paseo que da a fa Pfaya. Logrando con esto, fadisminuci6n del agua que safia fuera de fa Fuente evitando un accidente y a fa misma vez dandofe "masbefleza af area con ef diseno en pfantas reafizado.

4- Se han estado reparando fas aceras en varias areas, ya que estas, podian ocasionar un accidente por eldesbafance que presentaban.

5- Se sustituyeron varios postes def afumbrado en ef area de fa Pfaya ya que por fas incfemencias def tiempoestos representaban un pefigro.

6- Se instafaron nuevos abanicos en fa Casa Club.7- Se reafizaron mejoras en ef area de juegos de ninos, reubicandose ef sube y baja y pintandose todos fos

equipos.8- Se realizaron mejoras a fa caseta de Seguridad.

En ef pasado mes de enero como todos fos anos se cefebro nuestra tradicionaf fiesta de navidad para nuestrostitufares, amigos y famifiares. Como siempre, esta quedo muy afegre f1enando fas expectativas de nuestra gente, sefogro una buena confraternizacion con los presentes. Dicha actividad nos costo aprox. $4,968.79, en boletos vendidosen fa entrada recaudamos $1,280.00, ademas de una aportacion recibida por una de fas companias que nos da serviciode $300.00. Esto nos da un gasto real en fa actividad de $3,389.79.

Ef estado de fngresos y Gastos de 1 de jufio de 2008 af 30 de junio de 2009 en ef Anejo "A" nos demuestra fo siguiente:

fngresos recibidos / fnteresesGastos(Deficit) 0 Sobrante

$ 603,871.00(536,332.00)$67,539.00

A continuaci6n, sometemos para ef ano fiscaf 2009-10 ef Estado de fngresos y Gastos Presupuestado,Anejo A, para suconsideraci6n y eventuaf aprobaci6n de acuerdo af punta 5 de fa agenda de fa Asambfea Ordinaria.

fngresos TotafesGastos Operacionafes y MejorasDeficit Esperado

$598,317.00(604,935.00)$ (6,618.00)

Ef presupuesto del ano fiscaf 2009-10 reffeja un deficit de $6,618.00. Este deficit se puede cubrir con ef sobrante defano fiscaf 2008-09 y cuafquier otra medida administrativa que la nueva junta de directores f1eve a cabo en ef proximoano. Tambien se presupuesto ef uftimo aumento en ef salario minimo federaf de fos empfeados y guardias deseguridad.

Deseo darfe fas gracias a todos fos miembros de fa junta ya ustedes por fa confianza que nos han brindado duranteestos anos.

Muchas gracias.

Cuotas de MantenimientoIngresos de Inversiones-UBSIngresos MiscefaneosLate Charge fncomeReturn Checks Charge fncome

PLAYAS DEL YUNQUEANEJOA

ESTADO DE INGRESOS Y GASTOSPresupuesto 2009-10 Actuaf 2008-09

556,787 556,78917,000 18,8282,000 2,290

20,000 23,00630

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Interest Income 2,500 2,959

INGRESOS TOTALES 598,317 603,871

GASTOS OPERACIONALES

AnunciosVehlculos & Equipo 16,500 15,293

Cuentas Incobrables 3,000 6,696

Depreciaci6n de Autom6vil 4,800 4,800Gastos de Contabilidad 8,400 8,250Cargos Bancarios 714 728Gastos de Salvavidas 15,000 12,480Gastos de Cobra PHS 15,000 11,151Licencias & Permisos 300 319

Dietas 10,030 10,055Pagos Consejo de Titulares (Dues & Subs .) 600 600Seguro de Incapacidad 297 228FICA 11,635 9,879FUTA 912 479SUTA 3,105 1,009Impuestos Municipales 500 188Impuesto sobre la Venta 4,000 1,359Servicios Profesionales 10,000 8,825Penalidades 800Reparaciones Electricas 4,000 3,236L1avesJardineria 11,500 524Plomeria 4,054 3,782Bono de Cumplimiento 180 150Seguros 1,000 6,180Seguro Obrero 5,000 4,834Materiales 500 487Seguridad 144,161 127,858Materiales de Oficina 2,500 3,025Correo 4,900 4,573Gastos de Fletes 400 191Equipo 2,000 149Reparaciones Equipo 4,800 4,404Contrato de Mantenimiento Planta Tratamiento 58,900 49,013Recogido Desperdicios S6lidos 14,000 11,147Renta de Equipos 400 515Mantenimiento (Fumigaci6n etc.) 300 70Gastos Uniformes 130Reparaciones & Mantenimiento-Materiales 20,000 19,335Contrato Mantenimiento PiscinaReuniones 11,900 10,912Depreciaci6n 10,000 8,348Salarios 135,092 112,993EnfermedadUtilidades 40,000 32,542Vacaciones 6,099 6,099Bonos 4,500 4,500Telefono 3,115 3, 109Otros GastosGanancias y Perdidas 40 134

TOTAL GASTOS OPERACIONALES 594,935 510,579

INGRESO 0 PERDIDA NETA ANTES DE MEJORAS 3,382 93,292

Mejoras: Rep. y Mant. Areas Comunes 10,000 25,753

SOBRANTE 0 (DEFICIT) (6,618) 67,539

EI tesorero Angel Lebr6n expresa que se Ie entreg6 a cada titular una copia de losestados auditados del 2008-09, es la primera vez que esto se logra. EI tesoreroAngel Lebr6n Mora finaliza su informe. EI presidente Rodolfo GlOck agradece supresentaci6n y resalta que el tesorero ha side una inyecci6n de gran valor en laJunta de Directores porque lIeva las cuentas al centavo, donde en cada reuni6n seidentifican las partidas para que aquellas que se sobregiren 0 no se comporten como10 esperado nos alerten de inmediato para tomar las medidas que sean necesarias.EI presidente Rodolfo GlOck indica que el Tesorero cubre dos punta de la agenda, elinforme de gastos y el presupuesto para el ano 2009-10. Solicita si existe algunamoci6n con relaci6n al informe de Ingresos y Gastos. La Sra. Doreen Giordia deseaque Ie aclaren las partidas reuniones y dietas. EI tesorero Angel Lebr6n indica que lapartida de dietas es un por ciento de las cuotas de mantenimiento mensual que se Iepaga a la junta por asistir a las reuniones, aprobado en una asamblea por el Gonsejode Titulares. La partida de reuniones se relaciona a las asambleas 0 reuniones de laJunta de Directores. En una asamblea cQmo la de hoy, el gasto que incurrimos esde mas de $5,000.00. La Sra. Doreen Giordia Ie preocupa si estamos buscandoeconomias, pero a la misma vez queremos asegurar la seguridad y la salud de losninos, especialmente en el area de la piscina. Donde hubo casos de ninos que

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cogieron infecci6n, tambien tiene conocimiento que los guardias estan c1orinando sinque se Ie pague por ello, ni estan adiestrados en este proceso. La Sra. Ciordia Iepreocupa que se esten pagando en las partidas de dietas y reuniones tanto, dondedichas partidas se pueden dirigir hacia el mantenimiento de las piscinas. En vez deaharrar en una partida que puede traer una situacion de salud, se debe reevaluar yasignarle el dinero de dichas partidas. La Sra. Ciordia entiende que aunque se estareduciendo gastos para evitar aumento en las cuotas, esto no debe ser endetrimento a la salud y riesgo del titular.

EI presidente Rodolfo GlOck Ie pregunta a la Sra. Ciardia, en cuanto a las dietas, sitiene alguna idea del tiempo que Ie dedica al condominio. La Sra. Ciordia Ieresponde que sabe el trabajo que los miembros de la junta Ie dedican porque ellaperteneci6 a una. EI presidente Rodolfo GlOck Ie expone que dicha compensaci6nfue aprobada por el Consejo de Titulares, basado en el par ciento de las cuotas demantenimiento. Por ejemplo, el Presidente su compensacion es del cien por cientode las cuotas de mantenimiento 0 sea $225.00. EI presidente narra que cuandoasumi6 la presidencia Playas del Yunque pagaba $600.00 mensuales por servicioslegales, al asumir ella presidencia ese gasto se elimin6. EI presidente RodolfoGlOck Ie ha ahorrado a Playas del Yunque por los ultimos 13 anos $93,600.00.Tambien indica que los trabajos que realiza el tesorero, vicepresidente no sonremunerados. EI presidente expone que nadie Ie ha presentado evidencia de queexista una relaci6n causal entre la condici6n que tuvo un nino y el mantenimiento dela piscina. La Sra. Ciardia expresa que en ningun momenta esta menospreciando lalabor que realiza la Junta de Directores porque esta consciente de la labor querealizan ya que ha pertenecido a varias, sin remuneracion alguna. La Sra. Ciardiaindica que como estamos buscando economias, se puede eliminar dicho gasto yredirigirlo hacia otras partidas para el beneficia de la comunidad. EI presidenteRodolfo GlOck narra que las piscinas se hacen las pruebas de laboratorio necesariasdonde se garantiza que se Ie estan dando el tratamiento indicado, no se puede Ilegara conclusiones generalizadas a base de un incidente.

EI Sr. Ediberto L6pez pregunta a la Sra. Ciordia si presenta su planteamiento comomoci6n parque entonces no se puede seguir debatiendo. La Sra. Ciardia presentauna mocion, se elimine las dietas que se Ie pagan a la Junta de Directores parabeneficia de la comunidad, 0 sea la piscina. La mocion no fue secundada, porconsiguiente no prospera. EI Sr. Oliveras pregunta, par que los guardias deseguridad c1arinan la piscina y no la persona que Ie provee el mantenimiento a lamisma. EI presidente Rodolfo GlOck indica para reducir costos se Ie dio el contrato alsalvavidas. EI Sr. Oliveras cuestiona, quien hace las pruebas para determinar quelas aguas estan en buenas condiciones. EI presidente Rodolfo GlOck Ie cede lapalabra al Administradar. EI administrador Javier Torres explica, que se tomanmuestras del agua de la piscina y se lIevan a un laboratorio para su estudio. La Sra.Ciardia pregunta, si el gasto de una asamblea es de mas de $5,000.00. EI tesoreroAngel L. Lebr6n Mara indica que dicho gasto incluye entremeses, audio, alquilersillas, etc. Tambien expresa que su informacion suministrada anteriormente esanual. Un titular, esposa de un pediatra, indica que cuando ella va la piscina con suscuatro nietos a uno de ellos Ie da infecci6n pero a los demas no Ie ocurre nada. Esono significa que existe una relaci6n entre la infecci6n y el mantenimiento de lapiscina. Existen personas que son mas susceptibles que otros. La titular entiendeque el sistema de c1orinaci6n es el correcto.

EI presidente Rodolfo GlOck pregunta, que en el presupuesto esta asignado el gastode mantenimiento de la piscina si hay alguna moci6n para que se enmiende dichapartida en el presupuesto para que se contrate a una compania que de el servicio.EI Sr. Oliveras pregunta, en quien recae la responsabilidad en caso de algun sucesoque ocurra en la piscina. EI presidente Rodolfo GlOck Ie contesta, que el condominiasiempre va a tener responsabilidad pero si el servicio 10 provee un contratista, seriaeste el responsable. EI Sr. Ediberto L6pez presenta la moci6n, se designe unComite de Evaluaci6n de las Piscinas para que realice un analisis de las mismas y sepresente su infarme a la Junta de Directores para que tome la acci6n que seanecesaria. Un titular la secunda pero desea hacer una enmienda a la moci6n paraque en vez de que sea un ano, el comite rinda el informe en 30 dias. EI proponente

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de la mocion inicial acepta la enmienda. Se aprueba. EI comite estara compuestopor Sra. Doreen Ciordia, Sr. Alexis Oliveras y el vocal Lorenzo Prado. EIpresupuesto 2009-10 esta presentado. Se propone que se apruebe el presupuesto.No hay oposicion. Un titular pregunta si se va a discutir el presupuesto por partida.EI presidente Rodolfo GlOck expresa que el presupuesto ya se ha aprobado, no sepuede discutir 10 que se aprobo.

5. Carta Sra. Miller. EI presidente Rodolfo GlOck indica que este tema no esta en laagenda. Pero contestando un comunicado de la Sra. Miller donde expresa que laJunta de Directores hemos incurrido en unas violaciones serias a la obligacionfiduciaria que tenemos con ustedes. Y basa sus alegaciones en que tiene unareclamacion personal que hizo al productor de seguro, Sr. Jose Rosado, que Ie fuedenegada. Y hace observaciones en el sentido de la decision que ustedes tomaronen la ultima Asamblea Extraordinaria adjudicandole la poliza a la propuestapresentada por el Sr. Rosado y no a la que ella defendio en la Asamblea esincorrecta porque es inapropiada, porque supuestamente la poliza que adquirimos esambigua, mientras que la poliza que ella defendio "barewall" es clara y expone 10 quecubre. EI presidente Rodolfo GlOck, como se ha hecho un sefialamiento tan seriocontra la Junta de Directores, no quiso obviar este sefialamiento despues que elConsejo de Titulares escogio en asamblea la poliza que nos cubrirfa. AI recibir lacarta de la Sra. Miller no podia incluirla en la agenda de esta reunion porque yahabia circulado pero Ie desea dar la oportunidad para que exprese Iibremente susobjeciones.

EI Sr. Ediberto Lopez expresa que el tema que se esta discutiendo indebidamenteporque no se ha enmendado la agenda para incluir el mismo. EI Sr. Alexis Oliveraspropone que se enmiende la agenda para incluir este en asunto nuevos por laimportancia del mismo. Se secunda y nadie se opone. EI Sr. Ediberto Lopezpropone que este caso se debe lIevar al Comite de Conciliacion para que resuelva elasunto y Ie someta un informe al Consejo de Titulares. EI presidente Rodolfo GlOckexpone que Ie pide a la Junta de Directores que acuda a los foros pertinentes conuna querella para que se investigue las representaciones realizadas por el Sr.Rosado en la asamblea. EI presidente entiende que el Consejo de Titulares deberesolver el asunto. Se secunda y nadie se opone. EI presidente Rodolfo GlOck Iepregunta a la Sra. Miller, si su carta se puede presentar como la querella. La Sra.Miller expresa que su queja la presento antes de la primera asamblea de marzo. LaSra. Miller indica que el presidente Rodolfo GlOck 10 interpreta como el 10 entiendepero esa no es la forma que, ella, se ha dirigido a usted. Desde el primer dia seinformo erroneamente cuando decidimos 10 del seguro. Un seguro donde seestablecio claramente que los estatutos tenian que enmendarse para poder tener elsegura que escogieron.

La Sra. Miller narra que 10 que Ie presentaron del seguro no es 10 que realmentetenemos. Expone tambien que cuando solicita la informacion no se Ie suministra. EIpresidente Rodolfo GlOck Ie solicita a la Sra. Miller que Ie permita leer un comunicadocontestandole su carta. "Me refiero a su carta de 15 dejunio de 2009, fue depositada en el correoel 23 de junio de 2009, recibida el 28 de junio de 2009. EI tema de seguros no forma parte del temario dela Asamblea Ordinaria que hoy se celebra, porque su petici6n lIeg6 despues de haber emitido y circuladola convocatoria. No obstante considerado los serios planteamientos que usted hace en la misma,especialmente la acusaci6n que en el sentido que la Junta de Directores que presido ha violado suobligaci6n fiduciaria es necesario darle la oportunidad que merece como titular del condominia de lIevarsus planteamientos al Consejo de Titulares, que es el organismo rector del condominia para que escuchelos mismos y emita su dictamen. En su carta usted expresa su indignaci6n porque se Ie neg6 cubierta auna reclamaci6n personal que usted hizo por dafJos ocurridos en su apartamento, y atribuye la negativaal Sr. Jose R. Rosado quien fue el productor de la p6liza de nuestro condominio. En primer lugar no fuesino hasta que recibimos su carta de 15 dejunio de 2009 que la Junta de Directores se enter6 de su caso.De su carta no se desprende que haya hecho reclamaci6n a la aseguradora. Entiendo que si un titularconsidera que tiene una reclamaci6n Viilida que hac erIe a la aseguradora del condominio. Tiene queformutarsela a la aseguradora y si se la deniegan tiene derecho a lIevar su caso al Tribunal, para que esteresuelva si existe cubierta 0 no. Y si el Tribunal Ie falla en contra puede ir en alzada al Tribunal deApelaciones y un cetiorari al Tribunal Supremo de Puerto Rico. La Junta de Directores a parte de haberestado ajena a la controversia, no tiene facultad para adjudicar las controversias que puedan surgir entretitulares y la aseguradora del condominio. La obligaci6n de una Junta de Directores es promover laintervenci6n del Consejo de Titulares para que este en una Asamblea seleccione el segura anual delcondominio. Y eso es 10 que hemos hecho siempre, la Junta de Directores no puede obligar a laaseguradora a que pague una reclamaci6n si este entiende que no la cubre. Si es al condominia al que laaseguradora Ie niega una reclamaci6n al igual que usted tendria que hacer 10 mismo. Ir al Tribunal y deser adversa la decisi6n de este ir en alzada a los foros apelativos. Lo que surge de sus alegaciones,

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usted ha optado por /levar sus reclamaciones como una reclamaci6n personal. Y seglin el TribunalSupremo de Puerto Rico, el Consejo de Titulares no puede actuar en representaci6n del in teres privadode un titular, su autoridad e inherencia no se extiende a las alegaciones 0 causas que tuvieren los

titulares contra terceros. La Sra. Miller expresa que 10 que el Presidente esta planteandono tiene que ver con 10 presentado en suo carta. La Sra. Miller indica que supreocupaci6n se debe a que no se oriento adecuadamente al Consejo de Titularescon relaci6n al segura seleccionado. EI presidente continua con su exposici6n. EIotro asunto que usted trae a colaci6n en su carta, es 10 que describe como una ambigiiedad en la p6lizaque adquiri6 el condominio en su asamblea mas reciente. Sostiene usted que el Consejo de Titularesse/eccion6 otra p6liza, y no la p6liza "bare walls" que usted con vehemencia defendi6 en la asambleamediante mi recomendaciones. De entrada deseo indicarle que no fui yo el que se/eccion6 la p6liza, sinoel Consejo de Titulares despues de escuchar a los representantes de las companias, a usted, a mi y aotros titulares. Muchos de los cuales son profesionales con tanta 0 mayor capacidad, que usted y yo,para formar opiniones inteligentes sobre este asunto. En 10 que a mi respecta, soy titular del condominioy como tal tengo tanto derecho como cualquiera de expresar mis opiniones y recomendaciones en lasasambleas del Consejo. Porque mi condici6n de presidente de la Junta de Directores no me quita esederecho, ni yo he renunciado. Si el trabajo que yo he realizado aqui, durante mi incumbencia comopresidente de la Junta de Directores durante los liltimos 13 anos me ha ganado la confianza de lostitulares del condominia, y por eso valoran mi criterio, es injusto culparme a mi por ello. Pues la mismaoportunidad la han tenido todos los titulares. A pesar de esa confianza debe recordarle que la p6lizatriunfante en la asamblea 10 fue por el voto mayoritario de los titulares, de los cuales muchos votaronsiguiendo la recomendaci6n suya y no la mia. Manifiesta usted su disgusto porque el Consejo deTitulares no se/eccion6 la p6liza ""bare wall" recomendada por usted. EI e/emento clave en la decisi6n delConsejo de Titulares no fue la recomendaci6n de nadie en particular, sino 10 limitado de la cubierta de lap6liza ""bare waIf' que como indica su nombre de manera clara y precisa solo cubre paredes desnudas.En cuanto a los estatutos del condominia estos disponen que en su conjunto los elementos delcondominio deben estar asegurados contra riesgos de perdida. Y entre estos, solo son obligatorios el deincendio y terremoto por el valor total del edificio. La p6liza que usted objeta adquirida por elcondominia, cubre riesgos de perdida incluyen los dos riesgos obligatorios antes mencionados,incluyendo el de huracan y asegura el condominia por su costa de reemplazo, seglin una tasaci6n bienreciente. Cumpliendose asi, los requisitos reglamentarios antes mencionado, la p6liza ""bare walr nocumple toda vez, que el limite que asegura esta por debajo del costa actual de reemplazo de los edificiosdel condominia, 10 cual nos convertiria en co-aseguradores de la diferencia, a parte de la cubierta limitadaque asegura dicha p6liza. Aunque la cubierta de huracan no esta expresamente mencionada en losestatutos del condominio es ciertamente un riesgo de perdida que se ha incluido siempre en nuestrap6liza anual por ser el riesgo mas probable. Lo cual nos permiti6 recibir alrededor de $700,000 por losdanos sufridos debido al huracan Georges, y excluirlo porque no esta mencionado expresamente en losestatutos seria una grave omisi6n. Deseo indicar ademas, seglin la Carta Normativa #N-AP-75-2006emitida por el Comisionado de Seguro, la p6liza maestra del condominia debe asegurar los elementosque indique la escritura matriz y su reglamento; y aquellos que la mayoria de los titulares deseenasegurar incluyendo paredes que no sean de carga, puertas ubicadas dentro de los apartamentos,gabinetes de cocina, las partes que componen los banos dentro de los apartamentos y los accesoriosfijos a la estructura de los apartamentos. EI productor nombrado tiene la obligaci6n de gestionar lavalorizaci6n del costa de reemplazo antes de colocar la p6liza. La p6liza adquirida por el condominiacumple los requisitos de la carta normativa arriba indicada. Pues asegura los elementos que indica sureglamento y los que quiso asegurar, ustedes, el Consejo de Titulares mediante su voto mayoritariocubriendo el valor de reemplazo que el productor de la p6liza, Sr. Jose Rosado, gestion6 y obtuvo,cumpliendo asi la obligaci6n que Ie impone la Oficina del Comisionado de Seguro. EI Consejo deTitulares es el organismo supremo al cual ley Ie confiere la facultad de decidir la p6liza de segura quemas Ie convenga al condominio. EI titular que no este con forme con una decisi6n del Consejo deTitulares tiene derecho a recurrir ante el Departamento de Asuntos del Consumidor ante los terminos quedetermina la ley. Termina usted su carta pidiendo/e a la Junta de Directores que lIeve su queja al foropertinente, Ie corresponde al Consejo de Titulares decidir sobre su petici6n, ya que usted pidi6 que 10relativo al segura se trajera en esta asamblea. En 10 que a mi respecta y en mi caracter de titular, miopini6n es que en los escritos que obran en poder del condominio constan los elementos que cubre lap6liza se/eccionada en comparaci6n con 10 que cubre la p6liza de ""bare walr. Las representacioneshechas en la asamblea obligan al Sr. Rosado, a la compania que suscribe la p6liza y que fue se/eccionadapor los titulares. Quienes tuvieron antes de votar el beneficia de las explicaciones que personalmentedieron a la asamblea los agentes respectivos de las companias proponentes, ademas a lascontestaciones a las multiples preguntas que se hicieron incluyendo las opiniones de los queparticiparon en el debate incluyendola a usted en un proceso ordenado, justa y de acuerdo con la ley delcual surge claramente de las minutas de la asamblea. Por consiguiente, de entender usted que se indujoa error al Consejo de Titulares mediante interpretaciones y representaciones incorrectas, mi opini6npersonal es que a usted a quien Ie corresponde recurrir a ese foro en la forma en que sugiere bajo suresponsabilidad personal y riesgo, 0 al productor de la p6liza 0 la compania de la p6liza ""bare wall" ante elComisionado de Seguro. Si se demostrare que 10 representado al Consejo de Titulares por el proponentede la p6liza se/eccionada no correcto. De los documentos que obran en nuestro poder surgen claramentelas representaciones que este hizo al Consejo, y tanto el como la aseguradora tendrian que responder porello. Para finalizar la Junta de Directores que presido durante el ano que termina y los dos anosanteriores que presidi consecutivamente, han actuado con prudencia y mesura, sin faltar a su obligaci6nfiduciaria. Esa puede ser la raz6n principal por la cual me han confiado la presidencia de la Junta deDirectores durante los liltimos 13 anos. Esa prudencia y mesura requiere de existir duda razonable encuanto al alcance de la cubierta de la p6liza se/eccionada por el Consejo de Titulares, que se solicite de lapropia aseguradora que corrobore los alcance de su cubierta 0 en la alternativa referir las dudas alComisionado de Seguro para que nos de su interpretaci6n. Pero no, con una interpretaci6npreconcebida como la que usted formula sin tener el conocimiento y mucho menos una querella contra elproductor de la p6liza. Aunque su carta contiene expresiones muy duras contra la Junta de Directores yIe imputa a esta faltar a su responsabilidad fiduciaria. Ante la convicci6n de que no son muchos lostitulares que como us ted piensan. Prefiero pasar por alto dicha ofensa y tomar sus expresiones como lade un titular interesado en los asuntos del condominia que molesto por una opini6n del productor de lap6liza de segura expresando/e que su reclamaci6n no la cubre el seguro, ejerce su derecho a la libreexpresi6n que Ie asiste como titular del condominio.

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La Sra. Giordia expresa que este asunto se debe lIevar al Gomite de Gonciliaci6n. EIpresidente Rodolfo GlOck indica que necesariamente no es obligatorio. La Sra.Giordia indica que cuando hay diferencias entre titulares se supone que se lIeve adicho comite. EI presidente Ie pregunta cuales son las diferencias, si un Gonsejo deTitulares seleccion6 un seguro en una asamblea legitimamente. EI vocal LorenzoPrado expone que se debe aclarar que es 10 que realmente cubre la p6liza. EI Sr.Rosado productor de seguro esta presente para aclarar dudas. EI Sr. Rosado hacemenci6n de la conversaci6n telef6nica que tuvo con la Sra. Miller sobre sureclamaci6n personal y Ie inform6 c6mo funciona la reclamaci6n de propiedad y deresponsabilidad publica. Le explico si los danos de su propiedad personal no fueronocasionados por una responsabilidad del condominia no estan cubiertos por lap6liza, como por tuberias comunales, etc. Si era causada por un titular superiorexiste jurisprudencia que establece que dicho titular tiene que pagarle sureclamaci6n. La p61iza del condominia Ie va a cubrir por los danos a los elementoscomunes limitados no a la propiedad personal. EI Sr. Rosado expresa que la Sra.Miller nunca hizo una reclamaci6n por escrito. La Sra. Miller Ie informa que el Sr.Rosado Ie indico que tenia que reclamarle a la p61iza de "homeowner". EI Sr.Rosado explica que el techo dentro del apartamento es un elemento comun limitadoy esta cubierto por la p6liza. Los muebles, cuadros, etc. son propiedad personal y no10 cubre la p6liza. EI Sr. Rosado Ie responde a un titular que la losa, gabinetes,estufas, neveras, cualquier equipo de refrigeraci6n, puerta banos, revestimiento delas paredes son elementos comunes limitados. Lo que no esta cubierto la propiedadpersonal son los muebles, televisor, cuadros, camas, etc. EI vocal Lorenzo Pradonarra que las personas quieren saber especificamente 10 que cubre.

EI Sr. Rosado menciona el piso interior de cada apartamento, techo, revestimientode las paredes (ya sea papel, pintura, etc), losa, gabinetes de cocina, estufas,neveras, lavadoras, secadoras, etc. son elementos comunes limitados, y los cubre lap6liza. Un titular pregunta la cantidad que cubre. Y el Sr. Rosado Ie responde abase de la valoraci6n total del condominia porque es parte de la estructura. Untitular pregunta como usted sabe el valor que tiene dentro del apartamento. EI Sr.Rosado Ie informa que no se esta valorando 10 que tiene dentro del apartamento 0sea su propiedad personal sino 10 que tiene la estructura. EI Sr. Rosado expresa sien su apartamento tiene un valor de reemplazo de $100,000.00, y usted decidehacer unos cambios a su apartamento e invirti6 $50,000.00 adicionales, entoncesusted debe adquirir una p61iza para cubrir dicho incremento. Un residente preguntacual es el valor del apartamento. EI Sr. Rosado explica que cada apartamentoparticipa del valor total del complejo a base de su por ciento de participaci6n. En elcaso de la Sra. Miller, para la cubierta de huracan, fuego el valor del apartamento es$92,655 y para la cubierta de terremoto que es al 100%, su valor es $123,211.00.Gada apartamento tiene un desglose de valor dentro del contrato de seguro. Untitular pregunta, si esta ese valor en la p6liza. EI Sr. Rosado Ie contesta en lanegativa. EI titular que 10 requiera Ie pueden expedir un certificado indicandole elvalor de su apartamento. EI presidente Rodolfo GlOck anade que la p61iza "barewall" no cube nada de los expresado por el Sr. Rosado.

EI Sr. Rosado presenta un ejemplo de un titular que someti6 una reclamaci6n. Unresidente expresa que dicho titular estuvo meses para que Ie pagaran dichareclamaci6n. EI Sr. Rosado expreso que la raz6n principal para la dilaci6n del pagose debi6 a que se desconocia si el tubo rota era comunal y hubo que hacer unestudio para detectarlo.

6. Elecci6n de la nueva directiva. EI presidente Rodolfo GlOck solicitanominaciones para la presidencia. Un titular nomina al licenciado Rodolfo GlOckpara el puesto de presidente, el acepta pero desea que se renomine a los demasmiembros de la junta que trabajaron el ana pasado. Titulares se oponen a lapropuesta del presidente. Un titular pregunta, quien quiere ser presidente, porquees muy bonito hablar pero en el momenta que hay que sacrificarse nadie estadispuesto. La Sra. Giordia no se opone a que los actuales sean reelectos porque entodos los arios han recibido el respaldo de todos nosotros, sino a las condiciones

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impuestas por el Presidente para aceptarla. EI presidente Rodolfo Gluck expresaque para el aceptar la presidencia 10 condiciona a que sean reelecto los mismosmiembros de la Junta de Directores, Y es potestad del Gonsejo de Tltulares elaceptarlo 0 no aceptarlo. EI vocal Lorenzo Prado propone al Sr. Angel Lebron alpuesto de presidente Y la Sra. Giordia 10 secunda. EI tesorero Angel Lebron declina.Un titular propone que se quede la misma directiva tal y como est;, compuesta. Se

aprueba con 32 a favor.

7. Finalizan los trabajos.

Lcdo. Rodolfo GlOckPresidente

Ernesto RiveraSecretario