22 v iv ie n d a s e x c l u s iv a s...e l pr o y e c t o bienvenidos a 22 vivien d a s e x c l usi...

22 VIVIENDAS EXCLUSIVAS

DiseñoLetterbrand

Nota: Las imágenes pertenecen a una vivienda tipo extraída de las que componen la promoción, pudiendo no coincidir exactamente en cuanto a su distribución con el resto de las viviendas. Los elementos decorativos no forman parte de la presente oferta ni tienen carácter contractual.

© 2017

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CONTENIDOS

EL PROYECTO 05

TIPOLOGÍAS DE VIVIENDASVIVIENDA TIPO

09VIVIENDA DE EXTREMO

15

SITUACIÓN21

MEMORIA DE CALIDADES25

SOBRE GRUPO INMOBILIARIO DELTA

29


EL PROYECTO

BIENVENIDOS A

22 VIVIENDAS EXCLUSIVAS CON JARDÍN Y PISCINA PRIVADA EN LA

URBANIZACIÓN PUERTA DE HIERRO.

UN COMPLEJO RESIDENCIAL ÚNICO, TANTO POR SU UBICACIÓN EN PLENO CAMPO DE

GOLF DE PUERTA DE HIERROCOMO POR SU ARQUITECTURA Y DISEÑO CON

MATERIALES DE VANGUARDIA Y CALIDEZEN SUS ACABADOS.

EL PROYECTO, CONCEBIDO POR EL PRESTIGIOSO ESTUDIO DE ARQUITECTURA BUESO-INCHAUSTI

& REIN, CONSTA DE AMPLIAS VIVIENDAS UNIFAMILIARES DE DOS TIPOLOGÍAS:

2 VIVIENDAS DE EXTREMO Y 20 INTERMEDIAS.

DISEÑO Y CALIDAD PARAUN PROYECTO ÚNICO, EN EL QUE NATURALEZA Y ENTORNO URBANO COMBINAN A LA PERFECCIÓN.

HOYO 15 - PUERTA DE HIERRO


TIPOLOGÍAS DE VIVIENDAS



VIVIENDA TIPO

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL* 528,46 m2

PLANTA SÓTANO 149,96 m2

PLANTA BAJA 163,05 m2

PLANTA PRIMERA 114,92 m2

PLANTA SEGUNDA 100,53 m2

*NO INCLUYE JARDÍN, ACCESO CALLE Y RAMPA DESCUBIERTA.

SUPERFICIE CONSTRUIDA INTERI0R 380,35 m2

SUPERFICIE ÚTIL VIVIENDA 319,04 m2







10

VIVIENDA TIPOPLANTA SÓTANO

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL: 149,96 m2

Superficie construida vivienda: 118,32 m2

Rampa cubierta: 18,77 m2

Patio inglés: 12,87 m2

Garaje: 68,32 m2

Pasillo: 1,82 m2

Depuradora de piscina: 4,22 m2

Vestíbulo y escalera: 16,14 m2

Tendedero: 4,14 m2

Cuarto de instalaciones: 2,38 m2

Aseo: 3,20 m2

SUPERFICIE ÚTIL VIVIENDA: 100,22 m2

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Rampa cubierta

Rampa descubierta

Patio inglés

Ascensor

Calle

Jardín

Piscina

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NOTA: EL presente documento, que se ha elaborado conforme al proyecto básico, podrá experimentar variaciones por exigencias técnicas, legales, administrativas o a la iniciativa del Director de las obras, sin que ello implique menoscabo del nivel global de las calidades o incremento del precio. Las superficies expresadas son aproximadas, pudiendo experimentar modificaciones por razón de índole técnica en el desarrollo de la ejecución de las obras. Todo el mobiliario es meramente decorativo, a excepción de lo detallado en la memoria de calidades.



11

VIVIENDA TIPO



Terraza: 35,14 m2

Piscina: 17,50 m2

Jardinera: 3,60 m2

Porche acceso cubierto: 5,54 m2

Jardín y acceso calle: variable

Vestíbulo de entrada y escalera: 13,58 m2

Salón-comedor: 53,63 m2

Cocina: 15,64 m2

Despensa: 1,78 m2

Aseo: 2,12 m2


PLANTA BAJA

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Jardín

Piscina

Terraza descubierta

Terraza descubierta

Chimenea

Ascensor

Jardinera cubiertaPorcheaccesocubierto

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Calle

Terraza cubierta

Patio inglés



12



Terrazas: 13,68 m2

Jardineras: 8,12 m2


Dormitorio 1 (junto a escalera): 17,25 m2

Baño 1: 4,56 m2

Dormitorio 2 (a jardín): 18,26 m2

Baño 2: 3,96 m2

Dormitorio 3 (a calle): 14,23 m2

Baño 3: 4,63 m2


PLANTA PRIMERA

Terrazacubierta

Terraza descubierta

Terraza descubierta

Terraza cubiertaAscensor

Jard. descubierta

Jardineradescub.

Jardineradescubierta

Jardín

Piscina

Patio inglés

Calle

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VIVIENDA TIPO

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Terraza: 18,52 m2

Jardineras: 14,37 m2


Dormitorio principal: 36,24 m2

Baño principal: 10,77 m2


PLANTA SEGUNDA

1

3

2

Ascensor Jardinera cubierta

Terraza cubierta

Terraza

descubiertaJardinera descubierta

Patio inglés

Vestidor

Piscina

Jardín

Calle

VIVIENDA TIPO

1

2

3


SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL* 578,16 m2





*NO INCLUYE JARDÍN, ACCESO CALLE Y RAMPA DESCUBIERTA.

SUPERFICIE CONSTRUIDA INTERI0R 424,45 m2

SUPERFICIE ÚTIL VIVIENDA 351,49 m2





VIVIENDA DE EXTREMO




16



Rampa cubierta: 22,27 m2

Patio inglés: 12,87 m2

Garaje: 43,15 m2

Pasillo: 4,54 m2

Depuradora de piscina: 7,58 m2


Tendedero: 4,14 m2

Cuarto de instalaciones: 2,38 m2

Aseo: 3,20 m2

Estudio: 9,10 m2

Estar: 22,80 m2


²

O

Rampacubierta

Rampa descubierta

Patio inglés

Ascensor

Jardín

Piscina

Calle

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S

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VIVIENDA DE EXTREMOPLANTA SÓTANO

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17



Terraza: 45,47 m2

Piscina: 17,50 m2

Jardinera: 4,47 m2

Porche acceso cubierto: 5,34 m2

Jardín y acceso calle: variable


Salón-comedor: 53,69 m2

Cocina: 18,58 m2

Despensa: 1,79 m2

Aseo: 2,12 m2


PLANTA BAJA

²

Jardín

Piscina

Terrazadescubierta

Terraza descubierta

Chimenea

Ascensor

Jardinera cubierta

Porcheaccesocubierto

Calle

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B

Terrazacubierta

Patio inglés

VIVIENDA DE EXTREMO

1

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4

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PLANTA PRIMERA



Terrazas: 10,68 m2

Jardineras: 8,06 m2


Dormitorio 1 (junto a escalera): 17,25 m2

Baño 1: 4,56 m2

Dormitorio 2 (a jardín): 21,18 m2

Baño 2: 3,96 m2

Dormitorio 3 (a calle): 17,76 m2

Baño 3: 4,63 m2


²

Terraza cubierta

Terrazadescubierta

Calle

Jardín

Piscina

Ascensor

Jardineradescubierta

Jardineracubierta

Jard.descub.

Patio inglés

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VIVIENDA DE EXTREMO

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19



Terraza: 13,25 m2

Jardineras: 13,80 m2


Dormitorio principal: 46,14 m2

Baño principal: 11,05 m2


PLANTA SEGUNDA

²

Terrazacubierta

Terraza

Vestidor

Calle

Jardín

Piscina

Ascensor Jardinera cubierta

Jardinera descubierta

Patio inglés

1

3

2

2

descubierta

VIVIENDA DE EXTREMO

1

2

3


SITUACIÓN


M40

M30

M30

M30

M30

M30

A6

A6

M500

M500

M503

M30

Real Club de laPuerta de Hierro

CiudadUniversitaria

Palacio de la Moncloa

Universidad Complutense

de Madrid

Hipódromo de la Zarzuela Calle Arroyofresno,

Madrid. Junto al campo de golf de Puerta de Hierro.

8 min.

Av. Fuentelarreyna

Calle Navalmanzano

Cal

le A

rroy

ofre

sno

Paseo del Marqués de Monistrol

15 min.

5 min.

6 min.

El Pardo

SHOPPING

CENTRO COMERCIAL LA VAGUADA

5 minutos por M-30

COMUNICACIONES

METRO Antonio Machado

CERCANÍAS Pitis

AEROPUERTO ADOLFO SUÁREZ 15 minutos por M-40


MEMORIA DE CALIDADES


ESTRUCTURA

• Losas macizas de hormigón y soportes de hormigón armado y acero laminado.

FACHADA EXTERIOR

• Ventilada: aplacado de piedra caliza Campaspero, combinada con paños de paneles de madera tipo Prodema de exteriores.

• Petos de hormigón prefabricado.

• Doble aislamiento: poliuretano proyectado en cámara ventilada y paneles rígidos en cámara interior.

• Barandillas de terrazas con vidrios de seguridad.

CUBIERTA

• Cubiertas y terrazas con “sistema invertido”.

• Impermeabilización mediante poliurea aplicada en caliente y aislamiento con paneles de poliestireno extruido.

CARPINTERÍA EXTERIOR

• Carpintería de aluminio con rotura de puente térmico Technal.

• Persianas de aluminio motorizadas en dormitorios.

TABIQUERÍA

• Paneles de yeso-cartón dobles sobre estructura galvanizada y con aislamiento interior térmico y acústico.

• Fábrica de ladrillo en garaje.

ACABADOS

Solados

• Piedra caliza pulida en todas las divisiones de la vivienda.

• Granito abujardado en accesos y adoquines de granito en rampa.

• Solado flotante de granito abujardado en terrazas.

• Hormigón pulido en garaje.

Aplacados

• Revestimiento porcelánico Techlam en baños, con despieces a medida.

• Pintura en cocina.

• Chapado de gres blanco porcelánico de gran formato en garaje.

• Pintura plástica lisa en paredes y techos.

CARPINTERÍA INTERIOR

• Puertas de roble con herrajes de acero inoxidable y fabricación a medida.

• Armarios de roble con forro interior de melamina textil y fabricación a medida con balda maletero y barra.

• Encimeras de baños en Corian.

CLIMATIZACIÓN Y ACS

• Climatización mediante sistema de aerotermia frío-calor. Con apoyo de fancoils en salón y dormitorio principal.

• Suelo radiante y refrescante con circulación de agua.

• Instalación de energía solar.


ELECTRICIDAD

• Grado de electrificación elevado.

• Mecanismos “JUNG” en color blanco.

• Dotación de aparatos interiores, apliques y luminarias, y exteriores de alumbrado.

FONTANERÍA

• Griferías monomando cromadas.

• Sanitarios suspendidos “Duravit”. Lavabos de Corian Bir.

• Cisternas empotradas “Geberit”.

• Bañeras “Duravit”.

• Platos de ducha modelo Neo color blanco, acabado liso, de Hidrobox.

TELECOMUNICACIONES

• Radio difusión, TDT.

• Telefonía.

• Red de banda ancha.

• Sistema de cine en casa (canalización).

• Video portero integrado en pantalla domótica.

DOMÓTICA

• Alarma anti-intrusión.

• Control de encendido y apagado de climatización.

• Control de persianas.

• Control de iluminación. Simulación de presencia.

• Detección de humos en cocina y garaje, detección de gas y sondas de humedad en baños y cocina.

• Manejable mediante pantalla táctil, teléfono.

JARDINERÍA

• Instalación de riego en zonas ajardinadas.

• Plantación de césped.

• Vegetación de jardineras.

VARIOS

• Piscina privada.

• Ascensor privado con capacidad para 4 personas.

• Puerta motorizada de acceso a garaje y a parcela con telemando y encendido temporizado de iluminación de garaje.

• Seguridad: circuito cerrado de televisión (CCTV) privado.


Inició sus actividades en 1985 y hoy está presente, a través de sus distintas filiales y participadas, en

los siguientes sectores:

INMOBILIARIO

INGENIERÍA Y CONSULTORÍA

SERVICIOS PÚBLICOS

La compañía cuenta con más de 30 años de experiencia en el mercado inmobiliario español.

En todo este tiempo, ha construido más de 5.000 viviendas y más de 200.000 m2 de usos

terciarios, oficinas, comercial e industrial.

SOBRE GRUPO INMOBILIARIO DELTA

PROMUEVE

COMERCIALIZA

Calle Ramón Jiménez 9 Pozuelo de Alarcón Comunidad de Madrid 28223 España

TEL. 91 266 09 37 / [email protected] / www.zarosan.es

tjimenezd

Rectángulo

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