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2016

Presidencia MunicipalGALEANA. ·1EE·;."f~. .. ~.~~ -.:-. -~ ..

.lBMDN. 2013 - 2&16

) A 26 DE OCTUBRE DEL 2015.

DIP. LUIS FERNANDO RODRIGUEZ GINERPRESIDENTE DEL H. CONGRESO DEL ESTADO DE CHIHUAHUA

PRESENTE.-

En complimiento a lo establecido por el decreto 112/04 1. P.O., publicado el miércoles 29 de Diciembre del

2004 en el PeriÓlliCO Oficial del Estado de Chihuahua, mediante el cual se reforman diversos artículos del

Código Municipal V de la Ley de catastro para el Estado de Chihuahua, el Municipio de GALEANA somete a

consideración de este H. Congreso del Estado el presente Proyecto de la Tabla de Valores Unitarios de Suelo

y Construcción para el ejercicio 2.016, la cual servirá de base para el cálculo del impuesto predial. Dicho

Proyecto ha sido exoedído por la AUtOridad Catastral Municipal de este H. Ayuntamiento, con fundamento a

lo establecido por los Artículos 22 y 28 fracelón Xl del Código Municipal para el Estado de Chihuahua, mismo

que se presenta en tiempo y forma, atendiendo a que la base del impuesto es el valor catastral, el cual

resulta de suma el valor de terreno y de la construccíón y que debe reflejar el valor de mercado del

inmueble, cumpliendo así a lo establecido por el articulo 148 del Códlgo MUf\Í(ipal y 24 de 1" Lev de

Catastro, ambos del Estado de Chihuahua.

la presente Tabla de Valores Unitarios de Suelo y Construcción que hoy se somete a consideración de este

H. Congreso del Estado, ha sido elaborado bajo los términos del Decreto en mención, la cual entra en vigor,

de ser aprobada, a partir del l· De Enero del 2015, para efecto de lo establecido por 105 Artlculos 27 párrafo

segundo y 28 f( acción 1, de la LeV de Catastro del Estado de Chihuahua.

Habiendo cumplido con todos y cada uno de 105 requisitos que la ley exige para la elaboración del presente

provecto, el municipio de GAlEANA solicita a este H. Congreso del Estado, se apruebe el Proyecto de Tabla

de Valores Unitarios de Suelo y Construcci6n que entrara en vigor para el ejercicio 7016, asi como también,

se ordene la publicación del mismo en el Periódico Oficial del Estado.

ATENTAMENTE

"SUFRAGIO EFECTIVO NO REElECCiÓN" . .,I / t

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, C. H~g~Ñ.ARAE~tÓZANO._ - ·--::·-P·RESIDENTE MUNICIPAL . ;.~_.,,: ;!

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Presidencia MunicipalGALEANA

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ADMON. 2113- 201& 26 DE OCTUBRE DEL 2015

H. CONGRESO DEL ESTADO

PRESENTE.-

Por medio de la presente, de conformidad con 10dispuesto por el artículo 63, fracciones.u y 111,del

código Municipal para el Estado de Chihuahua, me permito enviarle Certificación del Acuerdo de

Cabildo N' 23, tomado en la sesión ordinaria, de fecha del jueves 22 de octubre del 2015,mediante el cual se aprueba la Tabla de Valores Unitarios de Suelo y construcción, que servirán de

base para la determinación de los impuestos que sobre propiedad inmobiliaria, tiene derecho a

cobrar el municipio de GAtEANA, en los términos del articulo 28, fracción XL

Sin otro particular, aprovecho la ocasión para reiterarle la seguridad de mi más atenta ydistinguida consideración.

ATENTAMENTESUFRAGIO EFECTIVO NO REElfCClONn

e>: .'r"' -;:-..' " h,'/"-;'~~.--~>'~"''-/

EDÚ"AfÍDO SAtAiCES GOMEZSECRETARIO DEL H. AYUNTAMIENTO

~,-.Jtlllij/:···.Presidencia Municipal

GALEANAADMON. 2011- 20J6

ACTA No. 54 .

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En el municipio de Ga!eana, Chihuahua, siendo las 12:30 horas del día veintidósdel mes de octubre del año dos mil quince, reunidos en la sala de Cabíldo de laPresidencia Municipal, sito en Avenida Progreso No. 301. Centro, el PresidenteMunicipal, Héctor Alan Arreola Lozano; el Sindico. Isaias Domínguez Tarango, elSecretario del Ayuntamiento, Eduardo SaJa ices Gómez, los ciudadanos RegidoresRosa Delia Rios Moreno, Brautio González Enríquez. Felipe Salís Rascón,Lorenzo Madrid Tarango, Arnoldo Hernández cárdenas, Guadalupe CarrascoCarbajal. Leonardo Rodríguez Tena, Director de Catastro. para celebrar SesiónOrdinaria, bajo el siguiente --------------------------------------------------------

ORDEN DEL OlA

4)

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7)

1) Lista de asistencia IJ declaración del quórum legal2) Lectura del acta anterior3) Autorización para otorgar en comodato una porción de terreno en la

Cabecera Municipal al Sr. Juan Granado RincónAprobación del informe anterior de sindicatura correspondiente al 2dotrimestre 2015Entrega del VIII informe de sindicatura del3er trimestre del 2015.Aprobacíon de la tabla de valores de catastro del año 2016.Asuntos Generales,

.......:.\

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,-, PUNTO UNO.- En el desahogo del punto. se procede a realizar el pase de lista de. ,í i asistencia y la declaración del quórum legal, por lo cual todos los acuerdos\,'(~,j 'derivados de esta Sesión son estrictamente válidos.----------·----- ..----------------------'.~ I

,.\¿¡ i PUNTO DOS,- En el desahogo del punto, se procede a someter a votación la:, : lectura del acta anterior y la dispensa de la misma, para lo cual se emite el, \. j siguiente acuerdo:; '-.\ ACUERDO- Se aprueba por unanimidad la dispensa de la lectura del acta

I / :"~' anterior. ..... ..... ....__... ._.... ... _\ j '.!\./ .

'tllPUNTO TRES.- Autorización para otorgar en comodato una porción de terreno en;1\laCabecera Municipal al Sr. Juan Granado Rincón; , f. ".

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Presidencia MunicipalGALEANA

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AOMON 2013 - 2D16DESAHOGO DEL PUNTO.- En uso de la palabra del C, Presidente Municipal,pone a consideración del H. Ayuntamiento, la solicitud del Sr. Juan GranadoRincón, de otorgarle una pequeña porción de terreno en la cabecera municipal conel fin de construir una vivienda ya que esta persona, aparte de ser de escasosrecursos económicos es originaria de otro estado d~ la republica. Sigue explicandoel de la voz que este terreno se ubica al lado sur- este de la comunidad ypertenece al Municipio de Galeana.Después de dialogar el tema por parte del H. Ayuntamiento se llega al siguienteacuerdo.

~~.. ACUERDO.- Se aprueba por unanimidad otorgar en comodato una porción deterreno municipal, en la comunidad de Galeana, al Sr. Juan Gradado Rincón, conel fin de que se construya una pequeña vivienda, en el entendido que por ser unapersona sola y de otro lugar de la republica, al tiempo que el abandone elmunicipio este lo recogerá nuevamente. A continuación se detallan fascoríndancias de la superficie en mención, la cual es de 150 m2.

:\1. :"iORTE Mm[ 15M y COLl:"JDA CON C\LLE Fl(A~C'SCO VILLA..\l. S(!I{ :\1IOt: 15M Y COLl~DA CO~ TERRF:i'O 'lliNIClPALAL F.sn: MIOF: 10:\01v COLINDA CON C\LLl LOS CEPROS:\L Otsn: ,\,IJ)E 1I!:\1y ('OLl~().·\ cox TF.HRF.:"O :\1r"IClPAL

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Fundo legal

PUNTO CUATRO.- Aprobación del informe anterior de sindicaturacorrespondiente al 2do trimestre 20' 5.

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ADMON, lD13 -zmsDESAHOGO DEL PUNTO,-sindico municipal solicita la aprobación del H, Ayuntamiento del Informe anterior. r~Correspondiente al 2do trimestre 2015 el cual entregó en tiempo y forma en sesión ;~.de cabildo de fecha. 30 de julio de! 2015 Y el cual fue asentado en el punto #3. ~para su análisis. Después de dialogar el tema el H. Ayuntamiento emite elIsiguiente acuerdo. ;'\1

ACUEROO.- Se aprueba por unanimidad de este cuerpo colegiado el informe de ~.sindicatura. correspondiente al 2do trimestre 2015. ~ '.

'~~;.PUNTO CINCO.- Entrega del VIII informe de sindicatura del 3er trimestre del 2015 ,::;'-'"~ I

\.,:/".

....:

DESAHOGO DEL PUNTO.- En el desahogo del punto y en uso de la palabra el c.lsaias Domínguez Tarango. Sindico Municipal. hace entrega a este cuerpocolegiado del VIII informe de sindicatura, correspondiente al 3er trimestre del2015. para su análisis y seguimiento .

'-'0, Después de haber recibido el informe por cada uno de los miembros del H.Ayuntamiento se emite el siguiente acuerdo ..._. "

ACUERDO.- Este cuerpo colegiado dispone la formación de una comisión que ledé el análisis y seguimiento al VIII informe de sindicatura correspondiente al 3ertrimestre de 2015, Quedando integrada por todos los regidores y cuya presidencia

~. recaerá en la figura de la C. regidora de hacienda Rosa Delia Ríos Moreno.

.. ~'.

PUNTO SEIS,- Aprooac.ón de la tabla de valores de catastro del año 2016." "~~,,: ¡ DESAHOGO DEL PUNTO.- En el desahogo del punto yen uso de la palabra el C.',

1 Leonardo Rodríguez Tena. Director de Catastro. Desarrollo Urbano y Ecología. ;~, ¡solicita al H. Ayuntamientola aprobación de la tabla de valores unitaria de suelo ., ,urbano, construcción y suelo rustico 2016. explicando que dicha tabla no sufrirá <.

" '1 modificaciones. pues se pretende que quede igual a como se encuentra v\ '.actualmente. ' ..

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; ,

. Después de dialogar ampliamente respecto al tema, los C. regidores emiten el; siguiente acuerdo ..

''';i ACUERDO.- Se aprueba por unanimidad la tabla de valores unitaria y de sueloj urbano, construcción y suelo rustico 2016,

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PUNTO SIETE,- Asuntos Generales.

DESAHOGO DEL PUNTO.- No hay asuntos generales que tratar.

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Presidencia MunicipalGALEANA

ADMON. 2013 - 2015

No habiendo otro asunto que tratar y siendo la una de la tarde con veinte minutosdel día veintidós de Octubre del año dos mil quince. se da por terminada la SesiónOrdinaria. levantándose la presente acta que fue ratificada y aprobada en todas ycada una de sus partes. por los que en ella intervinieron previa lectura de sucontenido. por lo cual la autorizan con su firma al calce y al final de la misma, DOYFE.

._-PRESIDENTE MUNICIPAL

.........

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C. EDUARDO SALA1CES GÓMEZSECRET ARIO DEL AYUNTAMIENTO

C. ISAIAS DOMINGUEZ tARANGOSiNDICO

REGIDORES DEL AYUNTAMIENTO 2013 - 2016

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._ -; ..:':.1,'-,

C. ARNOLDO HERNANDEZ CARDEN ASREGIDOR DE GOBERNACIÓN

C. ROSA DELIA RIOS MORENOREGIDORA DE HACIENDA

C. FELIPE SOLlS RASCON C. GUADALUPE CARRASCO CARBAJALREGIDOR DE AGRICULTURA Y GANADERIA REGIDORA DE j;DUCACIÓN

C. BRAULlO GONZÁtEZ -,ENR'TQUEZREGIDOR DE =CO;_OG¡A y MEDIOAM8!ENTE

C. LORENZO MADRID TARANGOREGIDOR DE OBRAS PÚBLICAS YDESARROLLO SOCIAL

C. LEONARDO RODRIGUEZ TENA:;¡RECTOR DE CATASTRO, DESARROLLO

URBANO Y ECOLOGíA.

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DESCRIPCION DE METODOLOGIA PARA LA ELABORACION DE TABLAS DEVALORES UNITARIOS DE SUELO y CONSTRUCCION.

LA PRESENTE NORMA TIENE POR OBJETO ESTABLECER EL PROCEDIMIENTOTECNICO PARA LA ELABORACION DEL PROYECTO DE TABLAS DE VALORES

UNITARIOS DE PREDIOS URBANOS.

ESTAN OBLIGADOS A OBSERVAR LA PRESENTE NORMA:

a) La Autoridad Catastral Municipalb ) Consejos técnicos de catastro Municipal y Estatale) La Dirección de Catastro del Estado.d) Colegios y Asociaciones de Peritos Valuadores.

PARA LA REALlZACION DEL ESTUDIO DE VALORES DE TERRENOS URBANOS.RUSTICOS Y DE LAS CANSTRUCCIONES SE DEBE;:RA CONTAR CON PLANOSDEL TERRITORIO MUNICIPAL ASI COMO LOS PLANOS GENERALES DE LAPOBLACION.

PREDIOS URBANOS:

1) Realizar trabajo de campo que consiste en; recabar información de lascaracterísticas urbanas de cada localidad a nivel manzana. con el fin deagrupar manzanas muy similares en cuanto a; servicios con que cuentacada una de las calles como: redes subterráneas de agua potable ydrenaje, redes áreas de energía eléctrica y telefónica, alumbrado público.tipo de revestimiento en la calle si carpeta asfáltica, firme de concreto osolo terraceria. si tiene banquetas y guarniciones de concreto. Identificarel equipamiento urbano en cuanto a: Educación y cultura (Escuelas),Salud y Asistencia (Clínicas y hospitales), Recreación y deporte(Parques y áreas deportivas), Administración Publica (PresidenciaMunicipal, Telégrafos, etc., etc.). Así mismo observar el uso de suelopermitido y nivel s oclceco nórnico. Tomar fotografías representativas de lascalles y zonas de estudio.

---------_ ... _ .....•_------- ---------_.--- "'-"_.-._'_.-. --------------_._-_._

2) Plasmar en los planos generales de la localidad la información recabadaen campo, para actualizar nuevos fraccionamientos y colonias o mejorasde las existentes, Y agrupar manzanas con todas las características antesseñaladas, para delimitar y describir Zonas Homogéneas.

3) Analizar el comportamiento del Mercado Inmobiliario Local.a) Investigar y revisar los movimientos mas significativos y numero de

operaciones de compraventa de terrenos.b) Consulta con .inmobiliarias o en periódicos locales. notarias públicas,

el tipo de oferta, zonas de concentración y visita al inmuebleofertado.

4) Una vez delimitadas las Zonas Homogéneas de Valor, identificarv.ialidades de importancia con concentración de predios con uso comercialo mixto (comercial y habitacional), que crucen a las zonas homogéneas,dando' como resultado a Corredores Urbanos, con rangos de valor portramos, dependiendo de la ubicación, infraestructura y beneficios urbanos.

5) Con base al resultado del estudio de valores de mercado y a los valorescatastrales vigentes el catastro municipal, elabora la propuesta de valoresunitarios de terreno.

6) En base a trabajo de campo, se realiza un recorrido, por las diferentesáreas urbanas, con el fin de identificar a las construcciones de acuerdo asus características y principalmente a su vocación o uso genérico, si eshabitacional, comercial e industrial. Después se procede a agruparlas yclasificarlas lo que da como resultado la tipología constructiva. A cadatipología se le estima su valor por metro cuadrado, aplicando el Valor deRep os ic+én Nuevo que considera el costo a precios actuales, de un biennuevo similar que tenga la utilidad o función equivalente más próxima albien que se valúa.

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TESORERIA MUNICIPAL DE GALEANATABLA DE VALORES PARA EL EJERCICIO FISCAL 2016

.. ZONA,' .•...:. SEC;rOR

HO~~lA CATASTRAL

COLONIAS O VALOR· UNITARIO.' ($M2)No. DE MANzANA . .. FRACCION DE

. .COLONIAS

......

MAX~ . MIN.

ZONAS URBANAS .HOMOGENEAS DE VALOR.. ;,.. , ' .• ;.'

1 1GALEANA I $ 25.00 I $ 25.00 I2 1

2 2 3,6,9,13,14,17,19 GALEANA $ 25.00 $ 25.003 3,22,7,8,21,12,20,14,19,18,25

1 2,3,5,6,7,8,9,10,11,

3 2 2,4,5,7,8,10,11,12,15,16 GALEANA $ 30.00 $ 30.003 1.2,5,5,6,7,10,11,134 2,3,5,6,8

1 4 GALEANA I $ 25.00 I $ . 25.00 I4 4 1,6,

5 3 15,16GALEANA I $ 25.00 I $ 25,00 I4 9,10,11

TESORERIA MUNICIPAL DE GAlEANATABLA DE VALORES PARA El EJERCICIO FISCAL 2016

6 24,14,16,018 3,4,11,20,7,39,23,42, LEBARON $ 25.00 $ 25.00

5 43,44

1,2,5,6,8,9,10,12,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22,24,25,26,27,28,29,

30,31,32,33,34,35,36,9 37,38,40,41,42,44,45, LEBARON $ 32.00 $ 32.00

46.47,48,49,50,51,52,5 53,54

2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,6 12,13,15,17,18,19

TESORERIA MUNICIPAL DE GALEANATABLA DE VALORES PARA EL EJERCICIO FISCAL 2016

I ZONAS URBANAS HOMOGENIA DE VALOR

I ZONA SECTOR COLONIAS O FRACCION VALOR UNITARIO ($M2)No. DE MANZANA IHOMOGENIJI CATASTRAL DE COLONIAS MAX. MIN.

11 1,2.3,4,5,6,7,8,9,10,11,1212 ANGOSTURA $20.00 $ 20.00

12 13,14,15,16

TESORERIA MUNICIPAL DE GALEANATABLAS DE VALORES PARA EL EJERCICIO FISCAL 2016

ZONAS UR.,~AS HOMOGENEAS DE VALOR ..'. ., ;

No. DE MANZANA L~; :

9 1 ABDENAGO C. GARCIA-13 $ 32.00 $ 32.00

7 1 LAG UNITAS: '

2,3,5,6,7,9,11,13,14,1 ABDENAGO C. GARCIA-5,17,18,19,21,22,24,2

14 9 5,26,27 $ 28.00 $ 28.00

7 2,3,5,6,8,9,13,15,16, LAGUNITAS

8 2,4,6,8 ABDENAGO C. GARCIA-16 $ 28.00 $ 28.00

10 7,8 LAGUNITAS

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! I.!. ,

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il:j: ¡:

8 1,3,5,7,9 ABDENAGO C. GARCIA-15

LAGUNITAS$ 32.00 $ 32.00

10 1,2,3,4,5,6

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MUNICIPIO DE GALEANA TABLAS DEVALORES 2016

- AVE. PROGRESO(GALa:;UIA\. .OE I . ¡AH' . ...

1 VALOR..

ABRAHAM GONZALEZ I EMILlANO ZAPATA 1 $ 30.00

•CAlLE 16 DE SEPTlÉMBflE'JANGOSTURA)DE I ·.·A·.······· 1 VALOR.

CALLE RIO URIQUE I CALLE LAGUNA DE SANTA MARIA I $ 25.00

BENITO JUAREZ(LEBARON)DE 1

.. A<·· .I VALORLEONA VICARIO I CAMPO DE SION 1$ 70.00

BENITO JUAREZ (ABDENAGO e, GARCIA- LAGUNIT AS).DE 1 A 1 VALOR

CALLE IGNACIO lOPEZ RAYON 1 CALLE DURANGO 1 $ 150.00

MUNICIPIO DE GALEANA TABLAS DEVALORES 2016

VALORES UNTARIOS DE CONSTRUCCION

TIPO De CONSTRUCCION .' .CLAVE' DE VALUACION . ···VAt.()R···.·A 1-1-1. $ 1,138.00

POPULAR B 1-1-2. $ 931.00e 1-1-3. $ 724.00

A 1-2-1. $ 2,459.00ECONOMICO B 1-2-2. s 2,031.00

e 1-2-3. $ 1,762.00

A 1-3-1. $ 3,876.00MEDIANO B 1-3-2. $ 3,466.00

e 1-3-3. s 2,909.00

A 1-4-1. $ 6,852.00BUENO B 1-4-2. $ 4,743.00

e 1-4-3. $ 4,405.00

A 1-5-1. $ 8,171.00LUJO B 1-5-2. $ 7,339.00

e 1-5-3. $ 6,821.00

COlWERCIALTIPO DE CONSTRUCCION e.LAVE DE VAlUACION . 'V.ALOR·

A 2-1-1. $ 2,574.00ECONOMICO B 2-1-2. $ 2,136.00

e 2-1-3. $ 1,738.00

A 2-2-1. $ 2,485.00MEDIANO B 2-2-2. $ 2,821.00

e 2-2-3. $ 2,212.00

A 2-3-1. $ 5.407.00BUENO B 2-3-2. $ 4,557.00

e 2-3-3. $ 4,030.00

ITIPO DE CONSTRUCCION I CLAVE DE. VALUACIONINDUSTRIAL. Y .ESPECIALES

VALOR: IA 3-4-1. $ 3,056.00

INDUSTRIA LIGERA B 3-4-2. $ 2,669.00e 3-4-3. $ 2,451.00A 3-5-1. $ 3,735.00

INDUSTRIAL MEDIANO B 3-5-2. $ 3,480.00e 3-5-3. $ 3,355.00