Relevamiento 2014

Requerimiento de mantenimiento

Vigas con pequeñas plantas

Plantas en varios lados

Empalmes a la interperie

Vigas con rajaduras

Faltantes de paños

Goteras deteriorando el entablonado

Vigas sin mantenimiento

Deterioro progresivo

Sales que trae la humedad ambiente

Esquinas sin limpieza

Faltantes de paños

Entablonado con problemas

Los cableados

Vigas rajadas Cableados directamente clavados a las vigas

Entablonados deterioradosVigas rajadas

Vigas rajadasseparaciones

Maderas comidas x termitas

Separaciones muy grandes

Mas deterioros en vigas

Vigas con los bordes podridos

Vigas rajadas

Separaciones peligrosas

Vigas rajadas y goteras

Mas goteras y rajaduras

rajaduras

Suciedad contra el vidrio

Vidrios sucios

Vidrios muy engrasados

Vigas nuevas deterioradas

Vigas podridas y/o comidas por termitas

Mas vigas podridas

Vigas nuevas ya deteriodas

Maderas en aleros dañados

Plantas entre las vigas

Plantas en las rieles

Plantas en rieles de los vidrioscolumna rajada por completo

Columnas partidas

Aquí se debe lijar y aplicar producto apropiado p/exterior

Mirador superior

Maderamen de la ampliación nueva

Estado de las sillas

Ampliación nueva al lado del snack

Resumen snack- Vidrios engrasados, rieles sucias

- Pisos cerámicos de la ampliación nuevas rajados por asentamientos del suelo, dicha rajadura entra al snack

- Hay piezas estructurales comprometidas pues presentan rajaduras

- Hay goteras por varios lados donde entra el agua

- No hay un criterio técnico bien aplicado a la protección de las maderas

puesto que hay sectores mejor conservados, en el interior donde se aplicaron productos nuevos, pero exteriores que debieran estar mas protegidos están menos mantenidos (que criterio se uso)

-Artefactos de iluminación sucios, focos quemados, e insuficiente iluminación

Deposito Sala aeróbicos

Mantenimiento general de los equipos

Interior al deposito

Maderas Interiores y exteriores Aerobicos

Requieren productos apropiados para exterior aunque estén en el interior pues les llega los ultravioletas del sol

Divisorio patio del CAF

Todos los hormigones ya requieren pintura adecuada color hormigón

Gymnasio (CAF)

Entrada vestuario damas (CAF)

Detectar el ingreso del agua

Patio Interior vestuario varones (CAF)

Termitas En el patio e interior (CAF)

Casilleros Vestuario Varones (CAF)

Limpieza debiera hacerse cada 2 años

Barra universales, sin huellas y sin protección todas las barras

Spinning con Aº Aº y sin usuarios

Hay que independizar una sala de la otra para que no se enfrien las dos salas

Parasoles Con protección inadecuada

Resumen (CAF)- Primero detectar entrada de agua x la cubierta el año pasado observe que el

viento habia levantado unas membranas que se colocaron justo para tapar el ingreso, hay que reforzarlas, sector encima de la maquina para hacer piernas

- Solucionar el drenaje de la bandeja de condensacion que se encuantra en la sala de aerobicos, la cual rebalsa y esta inunda el lugar filtrandose y bajando hacia el muro del ingreso del vestuarios damas

- Una ves solucionado el tema verificar si se sigue filtrando agua una vez solucionado preceder al remplazo de los revoques del ingreso del vestuario de damas

- Detectar el tema de las termitas, si hay? Donde estan? Encontrar el nido y posteriormente proceder al cinturon de proteccion externa, verificar si los eucaliptos estan libres de estas plagas

- Colocar los casilleros en la lista de mantenimiento a futuro- Las maderas de los parasoles presupuestar para la gestion 2015, ya con

productos adecuados, para tal fin.- Todos los hormigones y baldosas del los senderos proceder a su pintado

Columna del salón hacia galería de la piscina atemperada

Goteras al interior del salón principal

Jardineras ingreso de piscina

Es la entrada principal requiere de pintura adecuada que duren mínimamente 6 años

Terraza cocina

Solucion temporal adecuada hasta que se decida que hacer aquí arriba, en forma definitiva

Parapetos de la terraza

Las áreas faltantes-Por motivos de tiempo se los preparare para mas adelante

-Seria bueno ampliar la cobertura del WIFI al sector mángales el cual es un anhelo del sector

-Lo mismo que las refacciones del sauna, definir el alcance, y ponerse plazo de ejecución de todos esos trabajos

-se viene el mundial seria bueno tener estos arreglos del snack listos para dicho evento

-Hay que tener en cuenta que se debe empezar a cambiar la matriz de iluminación para ciertos sectores que se siguen usando reflectores de 500w de filamento incandescente x ser muy caros en su funcionamiento por equipos que les propondré a la comisión en su debido tiempo