2. test de localización

8/16/2019 2. Test de Localización

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TEST DE LOCALIZACIÓN

FACTOR A – MANO DE OBRA Y SALARIOS PESOA.1. HISTORIAL DE LA MANO DE OBRA VALOR La base de la mano de Obra está enraizada en la comunidad.

Tiene casa propia.Los índices de absentismo y abandono son adecuados para una futura tranquilidad laboral.El historial de la mano de obra es bueno.

No domina el área ningún sindicato.Tiene una buena disposicin para aceptar los cambios tecnolgicos.Tiene !ama de cuidar bien el local y los equipos.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or '

A.). DISPONIBILIDAD DE LA MANO DE OBRA VALOR La densidad de poblacin por "m# está pr$ima a la media.

El porcenta%e agrario representa un &'( de los empleos totales.El porcenta%e de empleados en la industria representa el )*( de los empleos totales.El porcenta%e de empleados en los ser+icios representa el )'( de los empleos totales.

Los traba%adores que se encuentran en paro suponen entre un &*( y un &'( de los empleos totales.,ay un equilibrio en la distribucin de grupos especializados- semiespecializados y sin especializar.Los traba%adores dispuestos a cambiar de traba%o son suficientes.

Las áreas agrícolas no forman una mancomunidad de inters.,ay un ni+el alto de mecanizacin agrícola./e complementa más que se compite con la industria e$istente.Los traba%os estacinales en zonas cercanas no afectarán a la disponibilidad de mano de obra.

0astantes %+enes se emplean en otros lugares.Los mantendrían en casa me%ores oportunidades de traba%o.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or 1*

A.*. INFL+ENCIA DE LA IND+STRIA LOCAL VALOR Los ni+eles salariales son adecuados a la zona.La %ornada laboral suele ser partida.La tendencia al cambio es aceptada.

Los incenti+os por hora o acti+idad son habituales.El grado de competiti+idad por categorías es apreciable.El grado de sindicalizacin no es ele+ado.

,ay pro+isiones por antig1edad.No hay presencias de tendencias radicales o poco usuales en dirigentes o traba%adores.El índice de accidentes laborales de la zona es igual o menor que la media nacional.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or ,

A.-. MAD+REZ DE LOS CI+DADANOS VALOR

Los líderes locales tienen una actitud progresista hacia la industria y el comercio.La gente de la comunidad es consciente de está política.

El número de +otantes que fueron a las urnas en las últimas elecciones municipales y nacionales está por encima de la media.La gente local entiende cmo influyen los negocios en la economía del país.,ay programas educati+os dirigidos a los %+enes.

El ni+el de +ida de la zona es igual o superior a la media nacional.Las organizaciones empresariales y sindicales de la zona t ienen una actitud orientada hacia la negociacin y el diálogo.


A.. POSIBLES DIRECTIVOS VALOR /e puede esperar de los posibles traba%adores que asuman mayores responsabilidades./e puede confiar en contratar algunos mandos de escala de gerencia localmente.,ay tcnicos especializados2 científicos y tcnicos.

La gente local ha respondido bien el entrenamiento en planta.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or -

VALORACIÓN DEL FACTOR MANO DE OBRA /(A.1. 0 A.). 0 A.*. 0 A.-. 0 A..2

FACTOR B – ENER34A Y A3+A PESOB.1. ENER34A EL5CTRICA VALOR El sistema puede cubrir las necesidades de +olta%e- fase- ciclos y capacidad./i se renue+an los equipos coincidirán las características elctricas de los mismos con las del suministro.

Las líneas de distribucin admiten un programa de ampliacin de la planta.El historial de fallos elctricos da un resultado peque3o.El esquema de tarifas fuera de las horas pico.

/e aplican descuentos y penalizaciones.La compa3ía acepta fa+orablemente la cogeneracin.4e%orar el factor de potencia reduce el coste de la energía.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or ,



B.). COMB+STIBLE VALOREl petrleo es un combustible competiti+o en el área./e puede contar con el suministro cualquiera que sea el mtodo 5tuberías- cisternas- barcazas6.

No se necesitan o e$isten instalaciones de almacenamiento pr$imas.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or *

B.*. 3AS NAT+RAL VALOREl gas natural es un combustible competiti+o en la zona./e puede disponer del gas con base slida.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or )

B.-. CARBÓN VALOREl carbn es un combustible competiti+o en la zona.

No hay problemas en el suministro.Los costes de maniobra y almacenamiento frente a otros combustibles son competiti+os.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or *

B.. A3+A VALORLos requerimientos son compatibles con los recursos.,ay un suministro de agua adecuado.

/i se debe e$plotar una fuente la cantidad es adecuada.La calidad es adecuada./i se requiere tratamiento del agua los costes están al ni+el de otras locaciones.

/i las fuentes habituales son las corrientes acuosas- el caudal será adecuado durantes los meses secos.El impacto de futuros usuarios no es gra+e./i la fuente es el agua superficial- no hay restricciones legales en cuanto a su uso.

La temperatura de entrada del agua de refrigeracin es adecuada.Las autoridades están estudiando a fondo los problemas del agua.Las me%oras tecnolgicas relacionadas con el uso del agua 5captacin- ahorro- tratamientos y depuracin6 están apoyadas por laadministracin.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or 11

B.6. CONTAMINACIÓN DEL A3+A VALOR No e$isten problemas de desecho de residuos.

Las leyes estatales- locales o las prácticas de buena +ecindad aconse%an un tratamiento de residuos.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or )

VALORACIÓN DEL FACTOR ENER34A Y A3+A /(B.1. 0 B.). 0 B.*. 0 B.-. 0 B.. 0 B.6.62

FACTOR C – MATERIAS PRIMAS PESOC.1. S+MINISTRO DE MATERIAS PRIMAS VALOR

Las materias primas necesarias- especialmente las perdurables- a granel o de poco +alor están cercanas.Están disponibles y no comprometidas a otros.

Las fuentes de materias primas son fiables.Los precios son satisfactorios./on correctas las condiciones de +enta y reparto.

Es razonable el coste del transporte.No se espera el agotamiento o la merma de recursos.,ay cerca puntos de tránsito habitual de materias primas.

Los suministradores de piezas cla+e y monta%es están lo bastante cerca./e puede disponer de transportes rápidos.,ay o puede haber empresas cercanas cuyos productos se pueden usar.

/i las áreas de recursos son grandes- se pueden comprar o arrendar,ay +arias áreas de suministros en caso de fallo de una de ellas.Los ser+icios de mantenimiento están garantizados y a un coste asequible

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or 1-

VALORACIÓN DEL FACTOR MATERIAS PRIMAS /(C.1.12

FACTOR D – TRANSPORTE PESOD.1. TRANSPORTE POR FERROCARRIL VALOR La localizacin propuesta está cerca o en la ruta de los trenes de mercancías.

Las tarifas a los principales mercados son satisfactorias.La red de facilidades para el tránsito o des+ío para carga y descarga en ruta.,ay facilidades para el tras+ase de los camiones en los muelles de carga.

Está disponible el ser+icio de recogida y reparto.La compa3ía frrea fa+orece el uso de equipos tecnolgicamente más a+anzados para satisfacer las necesidades de embarque.


D.). TRANSPORTE POR CAMIÓN VALOR La localizacin propuesta está cerca o en una salida de camiones para reducir tiempos de tránsito.



La industria no necesita transportes especiales por carretera.,ay buenas +ías de acceso- puentes y túneles para los camiones.

El coste de combustible es seme%ante al de otras localizaciones./e pueden usar nue+as tcnicas de embarque.La legislacin ayuda a solucionar los problemas de los camiones.


D.*. TRANSPORTE A5REO VALOR ,ay algún buen aeropuerto cerca.

Las tarifas y horarios son satisfactorias.

E$isten las líneas de suministro areo necesarias o las habrá en el futuro pr$imo.El ser+icio del aeropuerto es con+eniente para el transporte del personal.


D.-. TRANSPORTE FL+VIAL Y MAR4TIMO VALOR ,ay necesidad de uso de transporte marítimo y e$iste un puerto cercano.Las autoridades portuarias son eficientes.Las tarifas y horarios son competiti+os y adecuados.

Nunca se cierra el puerto.Los accesos al puerto son adecuados.,ay muelles pr$imos.

/i se necesita muelles nue+os el coste de la construccin es aceptable.E$isten instalaciones y ser+icios completos y a precio adecuado.


D.. OTROS TRANSPORTES VALOR E$iste un ser+icio rápido de tren.E$iste un ser+icio rápido de a+in.

/e pueden usar las tuberías como suministro habitual.La zona propuesta tiene un buen ni+el de facilidades para el transporte de pasa%ero para empleados- familias- +endedores y+isitantes.

El transporte de los empleados es adecuado a las necesidades.No hay carreteras o puentes de pea%e que encarezcan los costes de transporte.El in+ierno no afecta negati+amente al transporte.

,ay almacenes públicos o pri+ados para ayudar a resol+er los problemas de almacena%e.El mantenimiento de las carreteras de la zona es adecuado.,ay un plan de in+ersiones en carreteras que +a a me%orar la red en la zona.

El sistema de carreteras locales tiene una buena cone$in con la red nacional.


VALORACIÓN DEL FACTOR TRANSPORTE /(D.1. 0 D.). 0 D.*. 0 D.-. 0 D..2

FACTOR E – ENTORNO SOCIAL PESOE.1. VIVIENDAS VALOR,ay suficientes casas de alquiler para los nue+os empleados.,ay suficientes atracti+os a una zona de distancia con+eniente.

La construccin en la zona puede hacer frente al crecimiento esperado.Los precios de las propiedades suben de acuerdo con los índices del resto del área.La impresin general de las zonas residenciales es atracti+a.

No hay barrios pobres o marginados en la comunidad o son poco conflicti+os.,ay bastantes empleados con +i+ienda propia.


E.). ED+CACIÓN VALOR,ay escuelas suficientes y con personal adecuado.La construccin de las escuelas en la zona puede hacer frente al crecimiento esperado.E$isten centros de formacin profesional en la zona.

E$isten centros de ense3anza uni+ersitaria orientados a la industria en la zona.E$isten centros de formacin postgrado para los distintos ni+eles profesionales en la zona.

,ay una política de formacin continua apoyada por las instituciones públicas y pri+adas de la zona.,ay programas de formacin de adultos.El aspecto general educati+o está por encima de la media.


E.*. ASISTENCIA SANITARIA Y SOCIAL VALOR ,ay ser+icios mdicos satisfactorios.

,ay hospitales y ambulatorios.,ay ser+icios mdicos au$iliares2 dentistas- enfermeras de compa3ía- clínicas.,ay hospitales públicos con un ni+el adecuado.

El área atendida por los hospitales abarca la zona de ubicacin.La comunidad tiene un plan eficaz para desastres.,ay un programa de salud pública a+anzado.

El ni+el de bienestar de la comunidad es bueno y comparable con el resto del área.



,ay unas leyes sanitarias slidas y adecuadas.Las leyes estatales de industria y salud pública son razonables.


E.-. C+LT+RA Y OCIO VALOR/e promue+en acti+idades locales al aire libre.

,ay zonas de recreo familiares como parques y zonas de %uegos.La comunidad está cerca de buenos lugares de +acaciones.,ay suficiente número de iglesias.

,ay bibliotecas con personal y material adecuado.

,ay +ariedad de asociaciones atracti+as a los posibles ciudadanos.Las acti+idades públicas como museos- teatros y audiciones musicales funcionan.

,ay +ariedad de otras acti+idades.,ay facilidades para las reuniones públicas como salones- auditorios- gimnasios y edificios parroquiales.,ay un ser+icio de noticias atracti+o- como prensa- tele+isin- re+istas o radio.


E.. ASPECTOS 3ENERALES DE LA COM+NIDAD VALOR Es agradable el centro de la ciudad.,ay buenos hoteles y restaurantes.Las zonas comerciales y de tiendas son adecuadas y disponen de instalaciones de aparcamientos y u tráf ico fluido.

,ay instituciones bancarias adecuadas.


E.6. SERVICIOS COMERCIALES VALOR La comunidad dispone de los siguientes ser+icios2a6 Tiendas de reparaciones importantes.b6 4antenimiento de motores elctricos.

c6 7istribuidores de maquinaria.d6 Lubricantes.e6 4aderas y otros complementos.f6 /uministros para departamentos de ingeniería.

g6 8apelería e imprenta.h6 7istribucin de comida y +arios.i6 !lota de camiones.

%6 /er+icio rápido de ferrocarril.96 /er+icio de carga area.l6 /er+icio 8ostal.

m6 :eparaciones ;ndustriales.n6 Laboratorios de 8rueba.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or 1-

E.'. CONSIDERACIONES ESPECIALES VALOR

El producto es tal que la publicidad y la apariencia del local %uega un papel importante en la eleccin del lugar./e dispone de instalaciones y empresas constructoras y de ser+icios adecuadas en la comunidad o cerca de ella- tales como2a6 <rquitectos.b6 ;ngenieros.c6 =ontratistas principales.d6 /ubcontratistas.e6 4ecánicos.f6 Elctricos.g6 !ontaneros.h6 =arpinteros.i6 4ano de Obra. %6 >tilleros.96 Equipos especiales.l6 alba3iles.m6 =hapadores.n6 Enlucidores.o6 8intores.p6 ?ardineros.

,ay empresas de mantenimiento para los equipos especiales.Los costes de construccin son competiti+os con los de otras zonas.El lugar no está lo bastante cerca de un aeropuerto como para tener en cuenta en la construccin leyes especiales.

VALORACIÓN TOTAL (Valoraci! Nor"ali#a$a → Di%i$ir &or

E.7. POLICIA VALORLos ser+icios policiales de la zona tienen un alto ni+el de personal- equipo- entrenamiento y comportamiento./e proporciona a las propiedades industriales ser+icio de +igilancia policial.

,ay acuerdos de ser+icio policial satisfactorios fuera de los límites de la ciudad.,ay disponibles en la zona agencias de detecti+es y ser+icios de seguridad pri+ados.La incidencia de la delincuencia es igual o menor que en los alrededores.

No es desproporcionado el número de bares y tabernas en la comunidad.El sistema %udicial está bien organizado.




E.,. BOMBEROS VALOREl departamento de bomberos tiene un alto ni+el de personal- equipo- entrenamiento y comportamiento.Los ni+eles de seguridad contra el fuego son ele+ados.

En caso de incendio gra+e las comunidades pr$imas están lo bastante cerca como para en+iar equipos de ayuda.E$isten unas instalaciones de proteccin contra incendios adecuadas y suficientes en el lugar.La presin y la reser+a de agua son suficientes.


E.18. BAS+RAS VALOR

El lugar esta dentro de los límites de recogida./i no lo está se puede disponer de contratistas pri+ados.El ser+icio de recogida de basura está adecuadamente controlado por la administracin competente.E$isten ser+icios pri+ados eficaces para la recogida de residuos especiales.


E.11. ALCANTARILLADO VALOR El lugar está dentro de los límites del alcantarillado público.El alcantarillado público satisface las necesidades.E$isten planes realistas para la me%ora de la red y equipos.

E$isten unos sistemas adecuados de depuracin de aguas residuales en la zona.La depuradora de la zona es suficiente para depurar las aguas residuales específicas que genera el proceso.


VALORACIÓN DEL FACTOR TRANSPORTE /(E.1 0 E.) 0 E.* 0 E.- 0 E. 0 E.6 0 E.' 0 E.7 0 E., 0 E.18 0 E.11112

FACTOR F – LEYES E IMP+ESTOS PESOF.1. PLANIFICACIÓN Y DESARROLLO VALOR La comunidad tiene unas instalaciones dedicadas a la planificacin de la ciudad acti+as y con miras a+anzadas.

El humo- los olores y los ruidos están controlados.Las normas de contratacin .Los precios de las propiedades suben de acuerdo con los índices del resto del área.

La impresin general de las zonas residenciales es atracti+a.No hay barrios pobres o marginados en la comunidad o son poco conflicti+os.,ay bastantes empleados con +i+ienda propia.


F.). ED+CACIÓN VALOR,ay escuelas suficientes y con personal adecuado.La construccin de las escuelas en la zona puede hacer frente al crecimiento esperado.

E$isten centros de formacin profesional en la zona.E$isten centros de ense3anza uni+ersitaria orientados a la industria en la zona.

E$isten centros de formacin postgrado para los distintos ni+eles profesionales en la zona.,ay una política de formacin continua apoyada por las instituciones públicas y pri+adas de la zona.,ay programas de formacin de adultos.El aspecto general educati+o está por encima de la media.


F.*. ASISTENCIA SANITARIA Y SOCIAL VALOR ,ay ser+icios mdicos satisfactorios.,ay hospitales y ambulatorios.

,ay ser+icios mdicos au$iliares2 dentistas- enfermeras de compa3ía- clínicas.,ay hospitales públicos con un ni+el adecuado.El área atendida por los hospitales abarca la zona de ubicacin.

La comunidad tiene un plan eficaz para desastres.,ay un programa de salud pública a+anzado.El ni+el de bienestar de la comunidad es bueno y comparable con el resto del área.

,ay unas leyes sanitarias slidas y adecuadas.Las leyes estatales de industria y salud pública son razonables.


VALORACIÓN DEL FACTOR TRANSPORTE /(F.1 0 F.) 0 F.**2

2. test de localización

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