1.iee casos obligatorio comunidades de propietarios

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Regulación normativa: Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Decreto n.º 34/2015, de 13 de marzo, BORM 17 MARZO, por el que se regula el informe de evaluación de los edificios y se crea el Registro de Informes de Evaluación de los Edificios de la Región de Murcia. Es el informe que se realiza con el objeto de acreditar la situación de un edificio en cuanto a: Estado de conservación. Cumplimiento de la normativa de accesibilidad. Grado de eficiencia energética del mismo. El Informe debe ser encargado por la propiedad a técnicos competentes. INFORME DE EVALUACIÓN DE EDIFICIOS. NORMATIVA DE APLICACIÓN Y AYUDAS PARA SU REALIZACIÓN

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1.IEE Casos Obligatorio Comunidades de Propietarios

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  • Regulacin normativa:

    Ley 8/2013, de rehabilitacin, regeneracin y renovacin urbanas.

    Decreto n. 34/2015, de 13 de marzo, BORM 17 MARZO, por el que se regula el informe de evaluacin de los edificios y se crea el Registro de Informes de Evaluacin de los Edificios de la Regin de Murcia.

    Es el informe que se realiza con el objeto de acreditar la situacin de un edificio en cuanto a:

    Estado de conservacin.

    Cumplimiento de la normativa de accesibilidad.

    Grado de eficiencia energtica del mismo.

    El Informe debe ser encargado por la propiedad a tcnicos competentes.

    INFORME DE EVALUACIN DE EDIFICIOS. NORMATIVA DE APLICACIN Y AYUDAS PARA SU

    REALIZACIN

  • Edificios objeto de IEE obligatorio

    Edificios de tipologa residencial vivienda colectiva y tipologas asimiladas, como hoteles y residencias, con antigedad superior a 50 aos.

    Edificios de menor antigedad incluidos en un Plan Municipal de Evaluacin de Edificios

    Cuando se soliciten ayudas pblicas para acometer obras de conservacin, accesibilidad universal o eficiencia energtica y as lo disponga su normativa reguladora.

  • Plazo mximo de presentacin de los IEE

    Antigedad del edificio Plazo mximo

    1929 y anteriores 31 de diciembre de 2015

    Entre 1930 y 1949 31 de diciembre de 2016

    Entre 1950 y 1959 31 de diciembre de 2017

    Entre 1960 y 1963 31 de diciembre de 2018

    A partir de 1964 5 aos a contar desde el 31 de diciembre del ao en que cumplan 50 aos de antigedad

    Plazo de validez del IEE:

    diez aos desde su realizacin.

  • EDIFICIOS VIVIENDA COLECTIVA AO CONSTRUCCIN < 1964

    0 1 1 2 2 2 2 3 4 4 4 4 8 12 13 13 14 17 19 2 5 2 6 4 24 5 54 55 71 8 2 9 1

    10 0 10 8 116 12 3 12 3 12 518 1 18 3 18 8

    2 2 9 2 4 8

    4 0 74 8 8 50 0

    10 79

    14 2 4

    3 6 9 1

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  • EDIFICIOS VIVIENDA COLECTIVA AO CONSTRUCCIN < 1964

    1079

    1424

    3691

    0

    500

    1000

    1500

    2000

    2500

    3000

    3500

    4000

    CARTAGENA LORCA MURCIA

    MUNICIPIOS > 1000 EDIFICIOS

  • EDIFICIOS VIVIENDA COLECTIVA AO CONSTRUCCIN < 1964

    0 1 1 2 2 2 2 3 4 4 4 48 12

    13 13 14 1719

    25 26

    42 4554 55

    71

    8291

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    MUNICIPIOS < 100 EDIFICIOS

  • N EDIFICIOS DE VIVIENDA COLECTIVA CON AO CONSTRUCCIN < 1964

    POR FECHA DE INSPECCIN OBLIGATORIA

    19852175

    2846 2923

    0

    500

    1000

    1500

    2000

    2500

    3000

    3500

    HASTA 31-12-2015 HASTA 31-12-2016 HASTA 31-12-2017 HASTA 31-12-2018

  • Contenido del Informe

    El IEE consta de tres partes diferenciadas:

    Evaluacin del estado de conservacin.

    Localizacin y descripcin de deficiencias.

    Valoracin final del estado de conservacin del edificio calificndolo como favorable o desfavorable.

    Evaluacin de las condiciones bsicas de accesibilidad

    Se indicar si el edificio es susceptible de ajustes razonables para facilitar la accesibilidad.

    Certificado de eficiencia energtica.

    Incluye una etiqueta de eficiencia energtica que indica la calificacin energtica, el consumo de energa y las emisiones de CO2 del edificio.

  • Tcnicos competentes

    Los tcnicos facultativos competentes para suscribir el Informe de Evaluacin de Edificios son (artculo 6.1 de la Ley 8/2013): Arquitectos, aparejadores, arquitectos tcnicos e Ingenieros de

    Edificacin.

    Entidades de inspeccin que cuenten con dichos tcnicos.

    Otras titulaciones que se determinen por Orden del Ministerio de Industria, Energa y Turismo y del Ministerio de Fomento.

    El Certificado de Eficiencia Energtica, como parte integrante del IEE, adems de los arquitectos y arquitectos tcnicos pueden suscribirlo otros tcnicos habilitados por la normativa vigente (Real Decreto 235/2013).

  • Presentacin del Informe

    El Ayuntamiento correspondiente publicar anualmente censos de edificios obligados a la presentacin del informe de evaluacin de edificios.

    Los propietarios de los edificios presentarn el IEE en:

    El ayuntamiento correspondiente, en el caso de que el edificio est incluido en el censo.

    O bien en el rgano que convoque ayudas para actuaciones de rehabilitacin, accesibilidad o mejora de la eficiencia energtica que se soliciten, en el caso de que el IEE se realice por este motivo.

    El informe tiene carcter informativo. A la vista del resultado del informe, el ayuntamiento puede ordenar la realizacin de visitas de tcnicos municipales y dictar rdenes de ejecucin de obras.

  • Incumplimiento

    El incumplimiento del deber de cumplimentar en tiempo y forma el Informe de Evaluacin se

    considera infraccin urbanstica, con el carcter y las

    consecuencias que atribuya la normativa urbanstica

    aplicable.

    Sin perjuicio de lo anterior, dicho incumplimiento determina que el Ayuntamiento, previo requerimiento al

    propietario, ordene su realizacin en sustitucin y a

    costa de los obligados.

  • AYUDAS DEL PLAN 13-16

    IEE: necesario para solicitar ayudas pblicas.

    Beneficiarios: comunidades de propietarios o propietarios nicos de edificios

    Ayudas: 20 /vda o 100 m2 local. Mximo 500 y 50 % coste.

    Documentacin: Informe de fecha anterior al cierre de convocatoria, Factura de honorarios y justificante de pago, divisin horizontal edificio

    Pago de la ayuda: con la resolucin de concesin.

    Cerrado plazo de convocatoria: 400.000 . Prximas convocatorias tras la resolucin de esta.