1.iee casos obligatorio comunidades de propietarios
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1.IEE Casos Obligatorio Comunidades de PropietariosTRANSCRIPT
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Regulacin normativa:
Ley 8/2013, de rehabilitacin, regeneracin y renovacin urbanas.
Decreto n. 34/2015, de 13 de marzo, BORM 17 MARZO, por el que se regula el informe de evaluacin de los edificios y se crea el Registro de Informes de Evaluacin de los Edificios de la Regin de Murcia.
Es el informe que se realiza con el objeto de acreditar la situacin de un edificio en cuanto a:
Estado de conservacin.
Cumplimiento de la normativa de accesibilidad.
Grado de eficiencia energtica del mismo.
El Informe debe ser encargado por la propiedad a tcnicos competentes.
INFORME DE EVALUACIN DE EDIFICIOS. NORMATIVA DE APLICACIN Y AYUDAS PARA SU
REALIZACIN
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Edificios objeto de IEE obligatorio
Edificios de tipologa residencial vivienda colectiva y tipologas asimiladas, como hoteles y residencias, con antigedad superior a 50 aos.
Edificios de menor antigedad incluidos en un Plan Municipal de Evaluacin de Edificios
Cuando se soliciten ayudas pblicas para acometer obras de conservacin, accesibilidad universal o eficiencia energtica y as lo disponga su normativa reguladora.
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Plazo mximo de presentacin de los IEE
Antigedad del edificio Plazo mximo
1929 y anteriores 31 de diciembre de 2015
Entre 1930 y 1949 31 de diciembre de 2016
Entre 1950 y 1959 31 de diciembre de 2017
Entre 1960 y 1963 31 de diciembre de 2018
A partir de 1964 5 aos a contar desde el 31 de diciembre del ao en que cumplan 50 aos de antigedad
Plazo de validez del IEE:
diez aos desde su realizacin.
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EDIFICIOS VIVIENDA COLECTIVA AO CONSTRUCCIN < 1964
0 1 1 2 2 2 2 3 4 4 4 4 8 12 13 13 14 17 19 2 5 2 6 4 24 5 54 55 71 8 2 9 1
10 0 10 8 116 12 3 12 3 12 518 1 18 3 18 8
2 2 9 2 4 8
4 0 74 8 8 50 0
10 79
14 2 4
3 6 9 1
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
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EDIFICIOS VIVIENDA COLECTIVA AO CONSTRUCCIN < 1964
1079
1424
3691
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
4000
CARTAGENA LORCA MURCIA
MUNICIPIOS > 1000 EDIFICIOS
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EDIFICIOS VIVIENDA COLECTIVA AO CONSTRUCCIN < 1964
0 1 1 2 2 2 2 3 4 4 4 48 12
13 13 14 1719
25 26
42 4554 55
71
8291
100
0
20
40
60
80
100
120
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MUNICIPIOS < 100 EDIFICIOS
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N EDIFICIOS DE VIVIENDA COLECTIVA CON AO CONSTRUCCIN < 1964
POR FECHA DE INSPECCIN OBLIGATORIA
19852175
2846 2923
0
500
1000
1500
2000
2500
3000
3500
HASTA 31-12-2015 HASTA 31-12-2016 HASTA 31-12-2017 HASTA 31-12-2018
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Contenido del Informe
El IEE consta de tres partes diferenciadas:
Evaluacin del estado de conservacin.
Localizacin y descripcin de deficiencias.
Valoracin final del estado de conservacin del edificio calificndolo como favorable o desfavorable.
Evaluacin de las condiciones bsicas de accesibilidad
Se indicar si el edificio es susceptible de ajustes razonables para facilitar la accesibilidad.
Certificado de eficiencia energtica.
Incluye una etiqueta de eficiencia energtica que indica la calificacin energtica, el consumo de energa y las emisiones de CO2 del edificio.
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Tcnicos competentes
Los tcnicos facultativos competentes para suscribir el Informe de Evaluacin de Edificios son (artculo 6.1 de la Ley 8/2013): Arquitectos, aparejadores, arquitectos tcnicos e Ingenieros de
Edificacin.
Entidades de inspeccin que cuenten con dichos tcnicos.
Otras titulaciones que se determinen por Orden del Ministerio de Industria, Energa y Turismo y del Ministerio de Fomento.
El Certificado de Eficiencia Energtica, como parte integrante del IEE, adems de los arquitectos y arquitectos tcnicos pueden suscribirlo otros tcnicos habilitados por la normativa vigente (Real Decreto 235/2013).
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Presentacin del Informe
El Ayuntamiento correspondiente publicar anualmente censos de edificios obligados a la presentacin del informe de evaluacin de edificios.
Los propietarios de los edificios presentarn el IEE en:
El ayuntamiento correspondiente, en el caso de que el edificio est incluido en el censo.
O bien en el rgano que convoque ayudas para actuaciones de rehabilitacin, accesibilidad o mejora de la eficiencia energtica que se soliciten, en el caso de que el IEE se realice por este motivo.
El informe tiene carcter informativo. A la vista del resultado del informe, el ayuntamiento puede ordenar la realizacin de visitas de tcnicos municipales y dictar rdenes de ejecucin de obras.
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Incumplimiento
El incumplimiento del deber de cumplimentar en tiempo y forma el Informe de Evaluacin se
considera infraccin urbanstica, con el carcter y las
consecuencias que atribuya la normativa urbanstica
aplicable.
Sin perjuicio de lo anterior, dicho incumplimiento determina que el Ayuntamiento, previo requerimiento al
propietario, ordene su realizacin en sustitucin y a
costa de los obligados.
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AYUDAS DEL PLAN 13-16
IEE: necesario para solicitar ayudas pblicas.
Beneficiarios: comunidades de propietarios o propietarios nicos de edificios
Ayudas: 20 /vda o 100 m2 local. Mximo 500 y 50 % coste.
Documentacin: Informe de fecha anterior al cierre de convocatoria, Factura de honorarios y justificante de pago, divisin horizontal edificio
Pago de la ayuda: con la resolucin de concesin.
Cerrado plazo de convocatoria: 400.000 . Prximas convocatorias tras la resolucin de esta.