1a3

ANALISIS URBANO

SECTOR TRES PASCULAS CONCEPCION

SINTESIS PERCEPTUAL

PROYECTO I PROFESORA:CLAUDIA G.LIMA YUDANTE: LEANDRO VIVEROS

ANALISIS AREA URBANA – FASE 3 Integrantes : Mauro Montecino – Felipe Neira _Sebastián Araya A.

1

Hito

Barrio Comercial

Barrio residencial

Bordes

Nodos

Sendas

Zona 1 carrera y bulnes : área de separación entre 2 limites jerarquizados aumenta la separación y enmarca el espacio de análisisZona 2 línea férrea un límite de carácter físico y perceptual

Paicavi como eje fracturador que resalta el contraste del sector

urbano natural

SINTESIS DIAGNOSTICO



1

100 200 300 400

Paicavi se presenta como una pasarela donde radican la mayor parte del comercio del sector y donde se abocan los flujos de ambos zonas

Relación a través de una trama por un parte y un vacio en el otro-Denso / extenso-Regular / orgánico



TRAMA URBANA

PLANOS DEL AREA DE ESTUDIO URBANO

N

2

100 200 300 400

Se observa que la trama urbana desaparece debido a la laguna, rompiendo la clásica composición de la ciudad Se perciben vacios de mayor tamaño que diferencian áreas de la trama

La Laguna genera un vacio y evidencia un contraste por la altura generado por la topografía.

ELEMENTOS NATURALES

A - A20

0

NALTURAS


5 o + pisos

4 pisos

3 pisos

2 pisos

1 piso

troncal

colectoras

servicio

local

Local (peatonal)



3

100 200 300 400

VIALIDAD

se percibe una homogeneidad en el área frente a la laguna ,generando una tipología a escala residencial

Se percibe una estructura principalDe cual se ramifican las demás calles Este corredor es separador de la zonas de la laguna y la residencial ,además, de ser un conector intercomunal

5 o + pisos

4 pisos

3 pisos

2 pisos

1 piso

HUELLA URBANA


N



4

100 200 300 400

Por un lado manzanas mucho mas constituidas, debido a la conformación mas densificada de la huella, a diferencia de la zona de la laguna en la cual, las construcciones van posándose en su orilla de forma mucho más desordenada, generando grandes vacios , casi de forma espontanea

NOLLI

Se perciben que en los ejes principal una mayor cantidad de espacios públicos

USOS


N

21

3

Residencial

Comercio

Deporte

Educación

Infraestructura

Producción

EQUIPAMIENTO



5

100 200 300 400

Se percibe una mayor cantidad de uso comercial en relación al eje paicavi actuando este como un corredor vitrina donde la mayor de este es automotriz.El área residencial se establece desde paicavi hacia el lado izquierdo al interiorAislándose el área estudiantil por la presencia de la laguna..

21

Esparcimiento

3

N1 2

3

4

PERFIL Y SECCIONES

a

b

c

Bulnes

Cruz

Manuel Rodríguez



6

A

A

B

B

10 20

2

3

a

0

7

B - B

1-Bulnes – Paicaví - Cruz2-Prieto – Pacaiví - Cruz C-Cruz – Paicaví – Manuel Rodríguez

3

2

1

F a c

h a

d a

s



COMPOSICION DE FACHADA

7

Paicavi

F a c

h a

d a

s

Paicavi



1

2

3C

4

5

1- Bulnes/Paicaví2- cruz/Paicaví3- cruz lado derecho entre Paicaví y Bulnes4- ongolmo entre Bulnes y cruz5- prieto lado izquierdo entre Paicaví y Bulnes



F a c

h a

d a

s6

7

8

9

6- prieto lado derecho entre Paicaví y Bulnes7- ongolmo entre cruz y prieto8- Manuel Rodríguez lado izquierdo entre Paicaví y Bulnes9- Manuel Rodríguez lado derecho entre Paicaví y Bulnes



F a c

h a

d a

s11

12

13

14

11- bandera lado derecho entre Paicaví y Bulnes12- bandera lado izquierdo entre Paicaví y Bulnes13- ongolmo entre Manuel Rodríguez y bandera lado derecho14- ongolmo entre Manuel Rodríguez y bandera lado izquierdo



Establease una relación directa entre paiavi y Manuel rodríguez entregando Una fachada de mayor tamaño hacia paicavi . Entendiendo paicavi como un una vitrina De elementos comerciales y Manuel rodríguez como un lugar de estancia / esparcimiento donde Prima lo caminable y lo natural.Se resalta su condición de esquina y la horizontalidad y continuidad en las fachadas de los edificios colindantes así como su relación de remate de Manuel rodríguez



N

TERRENOS Y PARTIDO GENERAL

TERRENO 1

13

DIFUSION

ADMINISTRACIONAREA

DE

ESTUDIO

Aparición de 2 ambientes distintos Manuel rodríguez y paicavi que por sus condiciones Genera un quiebre se resalta su condición de esquina la horizontalidad marcada del lugar La condición de fachada continua actuando como un remate.


NTERRENO 2



14

AREA

DE

ESTUDIO

DIFUSION

ADMINISTRACION

Terreno Longitudinal que en sus extremos presenta una relación de bordes de forma físico y perceptual ,que por un lado favorece la accesibilidad y la relación con usos comerciales y residenciales y por otro la abundancia de naturaleza y relación visual con el entorno de la laguna



N


TERRENO 3

Remate /Traspaso/Continuidad

15

ADMINIS.DIFUSIONAREA DE

ESTUDIO

1a3

Education