13 viviendas y garaje - papagayoplaza · 2019. 12. 2. · vivienda superficie construida 73,81 m²...
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Promotor: SUNNY RESIDENCIAL PLAYA BLANCA S.L.Arquitectos: Bello y Monterde arquitectos S.C.P.
Situación: PUEBLO MARINERO "COSTA PAPAGAYO".PLAYA BLANCA. LANZAROTE.
13 VIVIENDAS Y GARAJE
LANZAROTE
Costa Papagayo, Playa Blanca
AB14
UBICACIÓN DE LA PROMOCIÓN
N
PLANTA DE EMPLAZAMIENTO
La Promoción está situada en la parcela AB-14 de la "Zona Poblado" de CostaPapagayo, en Playa Blanca, Yaiza, Lanzarote.
DESCRIPCIÓN DE LA PROMOCIÓNLa promoción consta de un edificioresidencial compuesto por planta sótano,baja y primera, destinado a viviendas deuna planta.La planta sótano se destina a garajecomunitario con plazas para vehículos ytrasteros.La parcela consta de viviendas con uno,dos y tres dormitorios. Además cuentancon salón comedor con cocina equipada,habitaciones principales tipo suite conbaño (excepto las que solo tienen unbaño por vivienda) y solana, además deuna terraza exterior.Ascensor entre planta sótano y plantabaja, y entre planta baja y plantaprimera
IMÁGENES DEL ENTORNO
PISCINA
PARKING
PARKING
PLAZA
AJ
E
L
-
2
EL-3
ESTAR - COMEDOR - COCINA TIPO
Obse
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romo
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Reside
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DORMITORIO TIPO
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N
2 3 4 5 6 9 10
1615141312
0102030405060708091011
21201918171615141312 22
1 7 8 11
17
Radio giro 6m
Radio gir
o 5m
Radio giro 5m
Radio
giro
5m
T-1T-2
T-3T-4
T-5T-6
T-7T-8
T-9T-10
T-11T-12
T-13T-14
T-15T-16
ACCESO AGARAJE AB 13
ACCESO AGARAJE AB 15
+98,37 m
+98 m+98 m+98,25 m+98,35 m+98,30 m
PLANTA SóTANO
ALZADO NOROESTE
N
0102030405060708091011
21201918171615141312 22
8,58 8,70 8,70 8,70 8,58
V1TIPO A
V2TIPO B
V3TIPO C
V4TIPO D
V5TIPO E
6,25
V6TIPO F
0102030405060708091011
21201918171615141312 22
8,58 8,70 8,70 8,70 8,58
V7TIPO G
V8TIPO H
V9TIPO I
V10TIPO J
V11TIPO K
6,25
V12TIPO L
6,25
V13TIPO M
PLANTA BAJA
PLANTA PRIMERA
4,74 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO A (V1)
VIVIENDA TIPO A
DISTRIBUIDOR
NOb
serv
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de
uso.
20,55 m²
DORMITORIO 16,28 m²
DORMITORIO 215,11 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO 1
9,75 m²
SOLANA
3,65 m²4,33 m²
86,16 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 100,89 m²
29,12 m²
SUPERFICIE úTIL
115,28 m²
VESTíBULO
DORMITORIO 3 8,02 m²
BAñO 24,19 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ACCESO
V1
ESQUEMA: PLANTA BAJA
Dormitorio 115.11m²
Dormitorio 29.75m²
Dormitorio 38.02m²
Vest.4.74m²
Baño 13.65m²
Baño 24.33m²
Distr.6.28m²
Cocina9.54m²
Solana4.19m²
Estar-Comedor20.55m²
Terraza29.12m²
VIVIENDA TIPO B
NOb
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uso.
3,12 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO B (V2)
DISTRIBUIDOR29,26 m²
DORMITORIO 11,97 m²
DORMITORIO 212,51 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
8,15 m²
SOLANA 3,52 m²
63,77 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 73,81 m²
29,82 m²
SUPERFICIE úTIL
93,59 m²
VESTíBULO
5,24 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
BAñO
ACCESO
V2
ESQUEMA: PLANTA BAJA
Vest.3.12m²
Solana3.52m²Estar-Comedor-Cocina
29.26m²
Distr.1.97m²
Dormitorio 112.51m²
Dormitorio 28.15m²
Baño5.24m²
Terraza29.82m²
VIVIENDA TIPO C
NOb
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de
uso.
2,92 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO C (V3)
DISTRIBUIDOR31,06 m²
DORMITORIO 11,62 m²
DORMITORIO 214,00 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
10,18 m²
SOLANA 2,10 m²
69,33 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 80,28 m²
29,82 m²
SUPERFICIE úTIL
99,15 m²
VESTíBULO
3,57 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
BAñO 13,88 m²BAñO 2
ACCESO
V3
ESQUEMA: PLANTA BAJA
Estar-Comedor-Cocina31.06m²
Vest.2.92m²
Solana2.10m²
Distr.1.62m²
Dormitorio114.00m²
Baño 13.57m²
Baño 23.88m²
Dormitorio 210.18m²
Terraza29.82m²
Patio
VIVIENDA TIPO D
NOb
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s: P
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supe
rficies
de
uso.
2,92 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO D (V4)
DISTRIBUIDOR31,06 m²
DORMITORIO 11,62 m²
DORMITORIO 214,00 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
10,18 m²
SOLANA 4,64 m²
71,87 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 83,24 m²
29,82 m²
SUPERFICIE úTIL
101,69 m²
VESTíBULO
3,57 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
BAñO 13,88 m²BAñO 2
ACCESO
ESQUEMA: PLANTA BAJA
V4
Dormitorio114.00m²
Baño 23.88m²
Baño 13.57m²
Dormitorio 210.18m²
Vest.2.92m²
Solana4.64m²
Estar-Comedor-Cocina31.06m²
Terraza29.82m²
Patio
Distr.1.62m²
VIVIENDA TIPO E
NOb
serv
acione
s: P
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s Su
nny
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ncial Play
a Blan
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o en
la
ubica
ción
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inst
alac
ione
s co
mo e
n las
supe
rficies
de
uso.
5,10 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO E (V5)
DISTRIBUIDOR29,90 m²
DORMITORIO 17,32 m²
DORMITORIO 214,42 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO 1
12,13 m²
SOLANA
4,20 m²4,44 m²
88,73 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 104,40 m²
29,12 m²
SUPERFICIE úTIL
117,85 m²
VESTíBULO
DORMITORIO 3 7,59 m²
BAñO 23,63 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ACCESO
ESQUEMA: PLANTA BAJA
V5
Vest.5.10m² Solana
3.63m²
Estar-Comedor-Cocina29.90m²
Distr.7.32m²
Dormitorio 114.42m²
Baño 14.20m²
Baño 24.44m²
Dormitorio 212.13m²
Dormitorio 37.59m²
Terraza29.12m²
VIVIENDA TIPO F
NOb
serv
acione
s: P
romo
cione
s Su
nny
Reside
ncial Play
a Blan
ca S
.L. p
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inst
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s co
mo e
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supe
rficies
de
uso.
28,50 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO F (V6)
DISTRIBUIDOR 1,13 m²DORMITORIO 1 10,13 m²DORMITORIO 2 9,97 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO 3,36 m²SOLANA 4,46 m²
57,55 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 67,85 m²
22,34 m²
SUPERFICIE úTIL
79,89 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ACCESOESQUEMA: PLANTA BAJA
V6
Dormitorio 110.13m²
Dormitorio 29.97m²
Baño3.36m²
Distr.1.13m²
Estar-Comedor-Cocina28.50m²
Solana4.46m²
Terraza22.34m²
2,10 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO G (V7)
VIVIENDA TIPO G
DISTRIBUIDOR
NOb
serv
acione
s: P
romo
cione
s Su
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Reside
ncial Play
a Blan
ca S
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o ob
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entreg
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obiliar
io q
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a sido
rep
rese
ntad
o a
efec
tos
mera
ment
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cora
tivos
. Se
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l de
rech
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las
vigas
de
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la
ubica
ción
de las
inst
alac
ione
s co
mo e
n las
supe
rficies
de
uso.
25,78 m²
DORMITORIO 15,89 m²
DORMITORIO 215,54 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO 112,38 m²
SOLANA
5,39 m²4,38 m²
73,72 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 88,50 m²
17,89 m²
SUPERFICIE úTIL
91,61 m²
VESTíBULO
BAñO 22,26 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ESQUEMA: PLANTA PRIMERA
V7
ACCESOSolana2.26m²
Vest.2.10m²
Estar-Comedor-Cocina25.78m²
Distr.5.89m²
Dormitorio 115.54m²
Baño 15.39m²
Baño 24.38m²
Dormitorio 212.38m²
Terraza17.89m²
3,12 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO H (V8)
VIVIENDA TIPO H
DISTRIBUIDOR
NOb
serv
acione
s: P
romo
cione
s Su
nny
Reside
ncial Play
a Blan
ca S
.L. p
odrá
rea
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las
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time
nece
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disp
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ment
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cora
tivos
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do e
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repr
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rficies
de
uso.
25,65 m²
DORMITORIO 11,77 m²11,82 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO 4,83 m²SOLANA
50,53 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 59,02 m²
18,39 m²
SUPERFICIE úTIL
68,92 m²
VESTíBULO
3,34 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ESQUEMA: PLANTA PRIMERA
V8
ACCESO
Vest.3.12m²
Estar-Comedor-Cocina25.65m²
Distr.1.77m²
Solana3.34m²
Baño4.83m²
Dormitorio111.82m²
Terraza18.39m²
2,92 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO I (V9)
VIVIENDA TIPO I
DISTRIBUIDOR
NOb
serv
acione
s: P
romo
cione
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nny
Reside
ncial Play
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rficies
de
uso.
23,12 m²
DORMITORIO 12,68 m²
DORMITORIO 212,34 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO8,76 m²
SOLANA3,87 m²
55,79 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 65,49 m²
18,39 m²
SUPERFICIE úTIL
74,18 m²
VESTíBULO
2,10 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ESQUEMA: PLANTA PRIMERA
V9
ACCESO
Solana2.10m² Vest.
2.92m²
Estar-Comedor-Cocina23.12m² Distr.
2.68m²
Dormitorio112.34m²
Dormitorio 28.76m²
Baño3.87m²
Terraza18.39m²
Patio
2,92 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO J (V10)
VIVIENDA TIPO J
DISTRIBUIDOR
NOb
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inst
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supe
rficies
de
uso.
23,12 m²
DORMITORIO 12,68 m²
DORMITORIO 212,34 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO8,76 m²
SOLANA3,87 m²
58,33 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 68,45 m²
18,39 m²
SUPERFICIE úTIL
76,72 m²
VESTíBULO
4,64 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ESQUEMA: PLANTA PRIMERA
V10
ACCESO
Baño3.87m²
Dormitorio112.34m²
Distr.2.68m²
Dormitorio 28.76m²
Vest.2.92m²
Solana4.64m²
Estar-Comedor-Cocina23.12m²
Terraza18.39m²
Patio
4,32 m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO K (V11)
VIVIENDA TIPO K
DISTRIBUIDOR
NOb
serv
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la
ubica
ción
de las
inst
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supe
rficies
de
uso.
25,78 m²
DORMITORIO 16,19 m²
DORMITORIO 215,54 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO 112,13 m²
SOLANA
4,94 m²4,76 m²
75,92 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 91,10 m²
17,89 m²
SUPERFICIE úTIL
93,81 m²
VESTíBULO
BAñO 22,26 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ESQUEMA: PLANTA PRIMERA
V11
ACCESOVest.4.32m²
Solana2.26m²
Estar-Comedor-Cocina25.78m² Distr.
6.19m²
Dormitorio 115.54m²
Baño 24.76m²
Baño 14.94m²
Dormitorio 212.13m²
Terraza17.89m²
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO L (V12)
VIVIENDA TIPO L
DISTRIBUIDOR
NOb
serv
acione
s: P
romo
cione
s Su
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Reside
ncial Play
a Blan
ca S
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las
vigas
de
cuelqu
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pro
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riacio
nes
tant
o en
la
ubica
ción
de las
inst
alac
ione
s co
mo e
n las
supe
rficies
de
uso.
29,85 m²
DORMITORIO 13,31 m²
DORMITORIO 214,26 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO 112,34 m²
SOLANA
3,26 m²3,45 m²
71,73 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 86,15 m²
30,31 m²
SUPERFICIE úTIL
102,04 m²
BAñO 25,26 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
ESQUEMA: PLANTA PRIMERA
V12
ACCESO
Dormitorio114.26m²
Dormitorio 212.34m²
Baño 23.45m²
Distr.3.31m²
Estar-Comedor-Cocina29.85m²
Solana5.26m²
Baño 13.26m²Terraza
30.31m²
VIVIENDA TIPO M
NOb
serv
acione
s: P
romo
cione
s Su
nny
Reside
ncial Play
a Blan
ca S
.L. p
odrá
rea
lizar
las
mod
ifica
cione
s qu
e es
time
nece
saria
s po
r ex
igen
cias
de o
rden
téc
nico
, co
mercial,
jurídico
de
disp
onibilida
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as s
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tivos
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ha res
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do e
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rech
o de
repr
esen
tació
n de
las
vigas
de
cuelqu
e qu
e pu
edan
pro
voca
r va
riacio
nes
tant
o en
la
ubica
ción
de las
inst
alac
ione
s co
mo e
n las
supe
rficies
de
uso.
ESQUEMA: PLANTA PRIMERA
V13
ACCESO
SUPERFICIES úTILESVIVIENDA
CUADRO DE SUPERFICIES TIPO M (V13)
DISTRIBUIDOR29,85 m²
DORMITORIO 13,31 m²
DORMITORIO 214,82 m²
ESTAR-COMEDOR-COCINA
BAñO 112,34 m²
SOLANA
3,26 m²3,45 m²
72,29 m²
SUPERFICIES TOTALESVIVIENDA
SUPERFICIE CONSTRUIDA 86,15 m²
30,31 m²
SUPERFICIE úTIL
102,60 m²
BAñO 25,26 m²
TERRAZA
SUPERFICIE úTILVIVIENDA + TERRAZA
SUPERFICIE úTIL
Dormitorio 212.34m²
Baño 13.26m²
Baño 23.45m²
Dormitorio114.82m²
Distr.3.31m²
Solana5.26m²
Estar-Comedor-Cocina29.85m²
Terraza30.31m²
CONDICIONES TÉCNICAS DE LOS MATERIALES
Todos los materiales y elementos constructivos que intervienen en la edificación cumplenlas condiciones para ellos establecidos en las Normas Tecnológicas de la Edificación y elCódigo Técnico. Asimismo, estará provista de Certificado de Eficiencia Energética. Todo eledificio cumplirá lo especificado en el proyecto redactado por los arquitectos y con laLicencia Municipal otorgada.
FACHADAS
Las fachadas están formadas por muros de bloque de hormigónrevestido con mortero de cemento fratasado y pintado encolor a definir por los arquitectos.Las ventanas serán de aluminio anodizado, en color a definirpor los arquitectos, con perfiles de primera calidad, conacristalamiento de doble vidrio Climalit, para un buenaislamiento térmico y acústico.
ESTRUCTURA DEL EDIFICIO
Cimentación de hormigón armado a base de zapatas o losas según lo requiera el terreno, conmuros perimetrales de hormigón armado en garajes soterrados. Estructura de hormigónarmado a base de pórticos con pilares, vigas y forjados hormigón armado.
DISTRIBUCION INTERIOR
Distribución interior de viviendas a base de tabiques de fábrica de bloque de hormigónrecibido con mortero de cemento, combinados con tabiquería o trasdosados de paneles decartón-yeso.REVESTIMIENTOS INTERIORES
SUELOS
Baño y cocina: con baldosa de gres porcelánico de primeracalidad. Colores a determinar por la Dirección Facultativa.Solana: Con revestimiento de gres porcelánico antideslizante.Colores a determinar por la Dirección Facultativa.Terrazas, porches y balcones: Con revestimiento de gresporcelánico anti-deslizante. Colores a determinar por laDirección Facultativa.Suelos en el resto de la vivienda: Suelo de baldosa de gresporcelánico de primera calidad. Color a definir por la DirecciónFacultativa.
PAREDES
Baño y cocina, con revestimiento de gres porcelánico de 1ªcalidad, combinado con paredes acabadas en revestimientocontinuo de yeso y acabado con pintura plástica lisa. Coloresa determinar por la Dirección Facultativa.
PINTURAS EN RESTO DE LA VIVIENDA
En paredes: Pintura plástica lisa en toda la vivienda a elegirpor la Dirección Facultativa.En techos: Se aplicará pintura lisa plástica blanca.
CARPINTERIA INTERIOR
Puertas lisas de DM lacadas, con herrajes enacero inoxidable.
AGUA CALIENTE SANITARIA
Agua caliente sanitaria producida por bomba de calor individual con acumulación y energíasolar.
SOLANA
Con instalación oculta de electricidad, fontanería, saneamiento según planos y modificacionesde la Dirección Facultativa para futuro equipamiento para lavadora y secadora.
INSTALACIÓN DE ELECTRICIDAD
Interruptores y enchufes de 1° calidad.Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión.CONSIDERACIONES
Esta Memoria Informativa es susceptible de modificación, siemprecon el visto bueno de la Dirección Facultativa de la obra. Dedichas posibles modificaciones se dará debida cuenta a todos losfuturos propietarios. Las imágenes son orientativas y no poseencarácter contractual.
APARATOS SANITARIOS
Aparatos sanitarios de 1ª calidad aelegir por la Dirección Facultativa,compuestos por lavabo con pedestal,inodoros con tanque bajo.Platos de duchas extra planos enbaños.Grifería en ducha con monomando,ducha teléfono y barra para distintasalturas de rociador.Resto de aparatos con griferíamonomando de 1ª calidad a elegir porla Dirección Facultativa.
COCINA
Equipada con mobiliario de diseñoactual, armarios bajos con módulo decajones y armarios altos conacabados laminados de alta presión.Incluso los siguienteselectrodomésticos:Campana con extracción de humoshasta cubierta, placa vitrocerámica,horno eléctrico, frigorífico, yfregadero.
GARAJE EN SÓTANO
Solado acabado con hormigón pulido gris yparedes acabadas con mortero de cementofratasado y pintadas en color a definir por laDirección Facultativa.
INSTALACIÓN DE TELECOMUNICACIONES
Distribución de señales de FM y televisiónTDT procedentes de antena. Serviciotelefónico básico con posibilidad de RDSI.Completamente equipado con distribucióninterior hasta la entrada de las viviendaspara los servicios de banda ancha y FibraÓptica.Tomas de televisión y teléfono en todas lashabitaciones y salones.
LAVABO INODORO PLATO DE DUCHA EXTRA PLANO
GRIFERÍA DUCHA COLUMNA
GRIFO LAVABO
CONDICIONES TÉCNICAS DE LOS MATERIALES
Todos los materiales y elementos constructivos que intervienen en la edificación cumplenlas condiciones para ellos establecidos en las Normas Tecnológicas de la Edificación y elCódigo Técnico. Asimismo, estará provista de Certificado de Eficiencia Energética. Todo eledificio cumplirá lo especificado en el proyecto redactado por los arquitectos y con laLicencia Municipal otorgada.
CONSIDERACIONES
Esta Memoria Informativa essusceptible de modificación, siemprecon el visto bueno de la DirecciónFacultativa de la obra. De dichasposibles modificaciones se darádebida cuenta a todos los futurospropietarios. Las imágenes sonorientativas y no poseen caráctercontractual.