1. urbanizaciÓn-urbanizacion

Upload: cinthiaorellana

Post on 06-Jul-2018

223 views

Category:

Documents


0 download

TRANSCRIPT

  • 8/16/2019 1. URBANIZACIÓN-URBANIZACION

    1/7

    21/02

    UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURAS

    FACULTAD DE INGENIERÍA

    DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA CIVIL

     ASIGNATURA: PLANIFICACIÓN URBANA UNAH-2016

    TEMA: URBANIZACIÓN, ETAPAS PREPARADO POR ING. JOSE ROLANDO BARRIENTOS 

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    Proyecto: conjunto total de actividades que van desde la identificación deuna necesidad determinada, hasta el momento en que se ejecutan dichas

    actividades, poniéndolas en operación y funcionamiento de manera

    conjunta para satisfacer dicha necesidad.

    En términos generales durante el desarrollo de un proyecto deurbanización, se pueden distinguir varias etapas:

    1. Desarrollo de una idea  para solucionar una necesidad insatisfecha, lacual podrá ser por ejemplo, la urbanización de un terreno para la

    posterior construcción de un conjunto habitacional.

  • 8/16/2019 1. URBANIZACIÓN-URBANIZACION

    2/7

    21/02

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    2. Análisis de necesidades, en esta etapa se deben seleccionar las ideasmás urgentes, para ello se debe considerar lo siguiente:

    •   Causas que originan la necesidad: técnicas, legales, arquitectónicas, etc.•   Objetivos que deben satisfacer el proyecto: funcionalidad del proyecto•   Priorizar las necesidades, según los objetivos planteados: secuencia

    lógicas, para la optimización de recursos

    3. Identificación de soluciones,   se deben identificar todas las posiblessoluciones que den respuesta a las necesidades planteadas. En el caso

    de la urbanización, cada una de las etapas que contempla un proyecto

    de urbanización.

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    4. Estudios de factibilidad, estos estudios permiten determinar si lassoluciones a las necesidades insatisfechas planteadas en los proyectos,

    son viables desde el punto de vista económico, técnico y

    medioambiental. En el caso de la urbanización, cada uno de los estudios

    de factibilidad de servicios deben contemplar una factibilidad positiva,

    en caso contrario, se deben plantear nuevas soluciones.

  • 8/16/2019 1. URBANIZACIÓN-URBANIZACION

    3/7

    21/02

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    5. Evaluación, esta etapa permite determinar cuál de las soluciones

    planteadas es la que presenta mejores factibilidades económicas,

    técnicas y medioambientales. En el caso de la urbanización, la

    evaluación positiva de cada una de las etapas de la urbanización deben

    tener un equilibrio entre factibilidad económica, técnica y

    medioambiental.

    6. Financiamiento, para la materialización de un proyecto de urbanización,es necesario contar con los recursos económicos necesarios, los cuales

    podrán provenir del propio gestor del proyecto, de terceros

    (inversionistas o bancos) o de ambos.

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    7. Diseño del proyecto, en esta etapa se deberán definir cada una de las

    partes constituyentes del proyecto, las cuales serán necesarias en el

    posterior llamado a licitación. En el caso de la urbanización, cada una las

    etapas del proyecto deben tener coherencia entre si, de modo que se

    logre la mayor optimización de recursos.

  • 8/16/2019 1. URBANIZACIÓN-URBANIZACION

    4/7

    21/02

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    El diseño del proyecto será un conjunto de antecedentes que incluirá:

    planos, memorias, especificaciones técnicas, presupuestos, etc.

    Este se elabora con la participación de un grupo de profesionales

    competentes, representantes de cada especialidad, de acuerdo como lo

    requiera la urbanización como ser: arquitectos, ingenieros calculistas,

    geotécnicos, geólogos, hidráulicos, ingenieros sanitarios, ingenieros

    electricistas, paisajistas, ambientalistas, entre otros.

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    Generalmente el diseño de un proyecto de urbanización contempla lossiguientes aspectos:

    a) Estudio del terreno a urbanizar, analizando condiciones generales yreglamentarias, su topografía, geología, hidrología, condiciones

    ambientales e históricas.b) Diseño arquitectónico y de paisajismo, cumpliendo con los

    requerimientos planteados por el propietario y la reglamentación

    respectiva. Generalmente presentado en un anteproyecto y un proyecto

    definitivo.

    c) Diseño de pavimentos, de sistemas de sostenimiento de taludes, obrasde arte, viaductos, entre otros. Las etapas principales de diseño son:

  • 8/16/2019 1. URBANIZACIÓN-URBANIZACION

    5/7

    21/02

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    d) Diseño de instalaciones, incluyendo: agua potable, alcantarillado sanitario;aguas lluvias, electricidad, etc.

    e) Por último se deben elaborar todos los documentos necesarios para llevara cabo la licitación, algunos de ellos son: bases administrativas generales y

    especiales, términos de referencia, borrador del contrato de construcción,

    carta para invitación a participar en la propuesta, entre otras.

    8. Llamado a licitación y adjudicación, una vez diseñado el proyecto y

    elaborado todos los documentos necesarios para el llamado a licitación, seprocede con la invitación a participar en la propuesta. El llamado puede ser

    público o privado, por tanto la adjudicación de la licitación queda a criterio

    del dueño del proyecto. En el caso de proyectos del Estado de Honduras,

    éstos se deben licitar en apego a la Ley de Contratación del Estado.

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    9. Construcción, ésta es una de las etapas más importante en un proyecto,ya que lleva a cabo la materialización de las obras diseñadas. Dentro de

    las etapas concernientes a la ejecución de la obra de construcción,

    podemos mencionar algunas de las más importantes:

    •   Definición de una estrategia de gestión y calidad•   Obtención de permisos para ejecutar las Obras

    •   Redacción final y aceptación por ambas partes, del contrato de   ‐

    construcción, en el cual se fijan las obligaciones entre cliente y la

    empresa constructora.

    •   Planificación y programación de las obras, en los cuales se fijan plazo

    y recursos necesarios para la materialización del proyecto.

  • 8/16/2019 1. URBANIZACIÓN-URBANIZACION

    6/7

    21/02

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    •   Adquisición por parte de la empresa constructora de materiales,

    maquinaria y mano de obra requerida para la construcción de las

    obras.

    •   Construcción propiamente del proyecto y cada uno de sus

    componentes.

    •   Control de cumplimiento de programa planteado y de

    especificaciones exigidas. Este control podrá nacer desde la propia

    empresa constructora o a través del cliente representado por la

    supervisión, si es el caso.

    URBANIZACIÓN CONCEPTOS 

    PROYECTO

    URBANIZACIÓNURBANIZACIÓN

    10. Puesta en servicio, etapa en la cual se entrega la obra al serviciopúblico, previamente se deberán realizar controles, a fin de verificar el

    correcto funcionamiento de las instalaciones, tales como: verificación de

    pruebas y ensayos ejecutados durante el período de construcción,

    revisión detallada de cada uno de los elementos construidos y por

    último, pruebas de correcto funcionamiento del equipamiento.

    11. Operación y mantenimiento, es de vital importancia considerar un planpreventivo de mantenimiento, pues es fundamental para un correcto

    funcionamiento de las instalaciones, durante la vida útil de éstas, sin

    generar reducciones en su calidad.

  • 8/16/2019 1. URBANIZACIÓN-URBANIZACION

    7/7

    21/02

    UNIVERSIDAD NACIONAL AUTONOMA DE HONDURASFACULTAD DE INGENIERÍA 

    DEPARTAMENTO DE INGENIERÍA CIVIL 2016 

    MUCHAS GRACIAS