1 francisco castaneda

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Corporación de Desarrollo Tecnológico Corporación de Desarrollo Tecnológico 02 de octubre de 2013 Encuentro de Profesionales de Obra 2013 “Edificación: las Nuevas Reglas del Juego” Francisco Castañeda Presidente Subcomité Técnico Inmobiliario CChC www.cdt.cl “Cambios en el marco normativo” 33 páginas

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Presentación Construcción

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Page 1: 1 Francisco Castaneda

Corporación de Desarrollo Tecnológico

Corporación de Desarrollo Tecnológico

02 de octubre de 2013

Encuentro de Profesionales de Obra 2013 “Edificación: las Nuevas Reglas del Juego”

Francisco Castañeda Presidente Subcomité Técnico Inmobiliario CChC

www.cdt.cl

“Cambios en el marco normativo”

33 páginas

Page 2: 1 Francisco Castaneda

Cambios en el Marco

Normativo

Francisco Castañeda Uquillas

Presidente Subcomité Técnico Inmobiliario

octubre 2013

Page 3: 1 Francisco Castaneda

• Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.

• Cambios normativos desde el 27 F

• Normas y Leyes próximos a salir.

• Disposiciones mínimas que se deben conocer

o Generalidades

o R.M. de la Obra.

o Ayudas para abordar cumplimiento.

Contenido de la

Presentación

Page 4: 1 Francisco Castaneda

• Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.

• Cambios normativos desde el 27 F

• Normas y Leyes próximos a salir.

• Disposiciones mínimas que se deben conocer

o Generalidades

o R.M. de la Obra.

o Ayudas para abordar cumplimiento.

Contenido de la

Presentación

Page 5: 1 Francisco Castaneda

• El Subcomité está conformado por Socios

y Colaboradores del Comité Inmobiliario.

• Nos reunimos en la Sala 1 de 13:30 a

15:30 los segundos martes de cada mes.

• Contamos con el apoyo técnico y

administrativo de la Gerencia de Estudios

y de la Gerencia de Vivienda y Urbanismo

de la CCHC

¿Quiénes somos?

Page 6: 1 Francisco Castaneda

SUBCOMITÉ TÉCNICO

INMOBILIARIO

¿Que hacemos?

• Participamos en temas técnicos

contingentes ante el MINVU (Ditec), SEC,

SESMA, INN etc.

• Abordamos activamente aquellos

requerimientos que son de interés masivo

de los Socios.

• Priorizamos

• Advertimos

Page 7: 1 Francisco Castaneda

Contenido de la

Presentación Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.

• Cambios normativos desde el 27 F • Normas y Leyes próximos a salir.

• Disposiciones mínimas que se deben conocer

o Generalidades

o R.M. de la Obra.

o Ayudas para abordar cumplimiento.

Page 8: 1 Francisco Castaneda

• El DS Nº 60 fija los requisitos de diseño y

cálculo para el hormigón armado

• DS Nº 61 fija el diseño sísmico de edificios y

Uno de los temas relevantes es la

modificación de la Clasificación de suelos.

• Servirán de base para la definitiva

actualización de las Normas Técnicas NCh430

y NCh433

Desde 27F se destacan los

D.S. 60 y 61

Page 9: 1 Francisco Castaneda

SENADIS Servicio Nacional de la Discapacidad

• El SENADIS invitó a la CCHC para normar. o Accesibilidad universal - Criterios DALCO para

facilitar la accesibilidad al entorno

o Accesibilidad en la edificación y el urbanismo,

criterios generales de diseño (UNE 41500)

o Accesibilidad en la edificación, espacios

higiénico-sanitarios (UNE 41523-2001)

• La CCHC participo desde la etapa de

anteproyecto de norma, consulta pública y

comité de la norma.

• Resultados: NCH 3269 Y 3271

Page 10: 1 Francisco Castaneda

Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.

Cambios normativos desde el 27 F

• Normas y Leyes próximos a salir.

• Disposiciones mínimas que se deben conocer

o Generalidades

o R.M. de la Obra.

o Ayudas para abordar cumplimiento.

Contenido de la

Presentación

Page 11: 1 Francisco Castaneda

NTM Ascensores existentes

MINVU solicitó al I.C. preparar reglamento.

La CCHC se encuentra representada por

empresas socias y la Coordinación Técnica.

Se realizó hasta el 20 de septiembre consulta

pública de NTM008 “Requisitos para la

inspección de equipos de transporte vertical.

Parte 1: Ascensores y montacargas eléctricos

existentes.

Se informó a socios CChC sobre consulta pública

No se recibieron observaciones.

Page 12: 1 Francisco Castaneda

Sistemas de eliminación de

basuras en Edificios • Fuimos invitados por el MINSAl y luego por el

MINVU a participar • CCHC hizo todas sus observaciones y proposiciones. • Habría un capítulo especial para viviendas sociales. • De momento no hay novedades.

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Proyecto CORFO INNOVA

habitabilidad de las edificaciones

• Consiste en la elaboración de 19 normas sobre temas relacionados con permeabilidad al agua, permeabilidad al paso del vapor, permeabilidad al paso del agua, acústica y ventilación.

• De las 19 normas que se desarrollarán actualmente hay 4 normas aprobadas por Consejo INN y 4 normas con consulta pública finalizada. Se espera concluir con las 11 restantes en mayo del 2014.

Page 14: 1 Francisco Castaneda

Pavimentación (Socios CCHC del Comité de Vivienda: Rogelio González, Guillermo Pérez ,

Pedro Pablo Pizarro y Domingo Valenzuela D.)

• Acuerdos Administrativos o Se eliminan varias declaraciones juradas o Se considera el e-mail como medio de comunicación para

detención y reinicio de obra o Eliminan exigencia de certificados de la DGA

• Valiosos e innumerables acuerdos Técnicos o Mesa Técnica conjunta o Simplificación de accesos o Nuevos materiales (HDPE marca ADS) o Colectores en calzadas y aceras o Hormigones resistencia temprana o Entregas parciales, Modif. De Proyecto o Responsabilidad pavim. existentes

Page 15: 1 Francisco Castaneda

Protección contra incendio

• La Mesa del Comité Inmobiliario nos solicitó

revisar la reglamentación vigente, compararla con

otros países y evaluar el riesgo de siniestros de

los edificios existentes.

• Paralela e independientemente, El MINVU invitó a

la CCHC. o La OGUC se modificará en varios artículos, por

acuerdo del grupo de trabajo.

o Las principales modificaciones se encuentra en

definiciones, muros cortafuego, en artículos

contradictorios con la NCh4 eléctrica, en estudios de

asimilación, en normativa citada referente a

rociadores.

Page 16: 1 Francisco Castaneda

Reglamentación Térmica Socio encargado: Francisco Castañeda

• La DITEC del MINVU conformó una mesa de trabajo con el

objeto de revisar y modificar la reglamentación térmica

contenida en el artículo 4.1.10 de la OGUC.

• Los principales temas a modificar de acuerdo a la

propuesta MINVU son: Zonificación Térmica,

requerimientos para viviendas, requerimientos para

edificio de uso público, mecanismos de acreditación de la

reglamentación térmica.

• La CChC contrató a la consultora B-GREEN, para que

asesore en la revisión de las propuestas planteadas por el

Ministerio.

Page 17: 1 Francisco Castaneda

Reglamentación Acústica Socio encargado: Ignacio Santa María / Christián Quijada

- La DITEC del MINVU conformó una mesa de trabajo con el

objeto de revisar y modificar la reglamentación acústica

contenida en el artículo 4.1.6 de la OGUC.

- Los principales temas a modificar de acuerdo a propuesta

MINVU son: Índices de reducción acústica entre unidades,

Nivel de presión acústica de impacto, formas de demostrar

cumplimiento de exigencias, exigencias para la envolvente,

ruido interior instalaciones.

- La CChC contrató al consultor Álvaro Verdejo, para que

asesore en la revisión de las propuestas planteadas por el

Ministerio

Page 18: 1 Francisco Castaneda

Proyecto Ley de la Calidad

- El MINVU presentó un proyecto de Ley que modifica la

Ley General de Urbanismo y Construcciones en temas

referentes a la calidad y responsabilidades, ITOS,

revisores independientes, revisores estructurales, entre

otros, el cuál fue ingresado al Congreso el día 2 de enero

de 2012.

- Etapa: Esta semana la Cámara de Diputados aprobó las

enmiendas introducidas por el Senado al proyecto de ley,

por lo tanto, se envió oficio de ley al Ejecutivo para su

promulgación. (Informe Gramar 30/08/13)

Page 19: 1 Francisco Castaneda

Esto se viene en serio…

• Registros dependerán del MINVU.

• Inhabilidades Infracciones y Sanciones

• Responsabilidades Jurídicas y Pecuniarias.

o Subsidiarias, Solidarias y Exclusivas !!!

• Procedimientos para sancionar.

• Velarán por el cumplimiento de las medidas de control de

Calidad, E.T. del proyecto etc.

• Obligatoriedad en Edif. de uso Público y otros…

• Etapa: Esta semana la Cámara de Diputados aprobó las

enmiendas introducidas por el Senado al proyecto de ley,

por lo tanto, se envió oficio de ley al Ejecutivo para su

promulgación. (Informe Gramar 30/08/13)

Page 20: 1 Francisco Castaneda

Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.

Cambios normativos desde el 27 F

Normas y Leyes próximos a salir.

• Disposiciones mínimas que se deben conocer

o Generalidades

o R.M. de la Obra.

o Ayudas para abordar cumplimiento.

Contenido de la

Presentación

Page 21: 1 Francisco Castaneda

Esto es lo BASICO para

Empresas y Profesionales • Ley 16.744; Modificaciones y Decretos

posteriores relacionados.

• Código del Trabajo. o Protocolos de Contratación.

o Liquidación de remuneraciones

o Protocolos de Renovación

o Protocolos de Desvinculación

• OGUC Y LGUC

• Ordenanza Municipal

Page 22: 1 Francisco Castaneda

¿Sabe usted cuantas

Normas Chilenas de

cumplimiento obligatorio

contempla la OGUC? a) 0

b) Entre 1 y 20

c) Entre 21 y 40

d) Entre 41 y 60

e) 61 ó más

Page 23: 1 Francisco Castaneda

Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.

Cambios normativos desde el 27 F

Normas y Leyes próximos a salir.

• Disposiciones mínimas que se deben conocer

Generalidades

o R.M. de la Obra.

o Ayudas para abordar cumplimiento.

Contenido de la

Presentación

Page 24: 1 Francisco Castaneda

Recepciones de las Obras

• OGUC o Artículo 3.4.1 (Urbanizaciones)

o Artículo 5.2.6 (Obras)

o Artículo 5.2.10 (Bomberos)

o Artículo 5.9.1 al 5.9.7 (Instalaciones)

• Otros Certificados o Residuos Domiciliarios

Page 25: 1 Francisco Castaneda

La gran recomendación

para abordar la recepción

Municipal es:

• Llevar un Carta Gantt o cronograma en excel

de Actualización semanal diaria

• Poner responsables que reporten e informen

Page 26: 1 Francisco Castaneda

Descripción Subcomité Técnico Inmobiliario.

Cambios normativos desde el 27 F

Normas y Leyes próximos a salir.

• Disposiciones mínimas que se deben conocer

Generalidades

R.M. de la Obra.

o Ayudas para abordar cumplimiento.

Contenido de la

Presentación

Page 27: 1 Francisco Castaneda

Ayudas para cumplir con

éxito • La página web de la CCHC, de la CDT, de las

Municipalidades y de los principales

organismos públicos tienen mucho material

útil para controlar e informarse. Veremos

algunos ejemplos.

Page 28: 1 Francisco Castaneda

• Prevención de riesgos

y salud ocupacional

• Protección del

Medioambiente

• Mecanismos de

relación con la

Comunidad

• Relación con el cliente

¿Para que

inventar la rueda?

Page 29: 1 Francisco Castaneda

• Empalmes de

Faena para Obras

de Construcción.

• Empalmes

definitivos

o Edificios

o Viv. Extensión

• Retiro Empalmes

Un convenio

con reglas del

juego claras

Page 30: 1 Francisco Castaneda

Prevención de riesgos y salud El sueño de rendir un examen conociendo las

preguntas de antemano.

Page 31: 1 Francisco Castaneda

• Aborda variados y

numerosos temas

• Libre acceso a

través de

www.cchc.cl

Page 32: 1 Francisco Castaneda

Reflexión Final ¿Que Profesional de obra necesitan a

las Empresas?

Requisitos Básicos: o Sólidos conocimientos en Ciencias Básicas

o Cálculos matemáticos mentales. Magnitudes.

o Manejo de la informática

o Comprometido con el resultado de la Obra

Para Proyectarse o Habilidades sociales - Liderazgo

o Empatía con el cliente (externo/interno)

o Ávido Lector – Buena redacción

o Dominio superior de tópicos técnicos

o Buen Administrador

Page 33: 1 Francisco Castaneda

Muchas Gracias por

la invitación

Francisco Castañeda Uquillas

Presidente Subcomité Técnico Inmobiliario

octubre 2013