04 proyecto bÁsico y ejecuciÓn de consolidaciÓn

PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA SEPARATA EDIFICACIONES PROTEGIDAS

PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE

EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA

06. SEPARATA EDIFICACIONES PROTEGIDAS

(TOMO 3 DE 6)

MAYO 2012

PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA NDICE GENERAL DEL PROYECTO

MAYO 2012

DOCUMENTO N 1 MEMORIA

TOMO 1

MEMORIA DESCRIPTIVA

INFORME DE DISEO DE LA ZONA SUR

INFORME DE DISEO PARQUE CENTRAL

DOCUMENTO N 2 ANEJOS

TOMO 1

ANEJO 1: ORDENACIN QUE SE DESARROLLA

ANEJO 2: CONDICIONES GEOGRFICAS E INSTITUCIONALES DE LOS TERRENOS AFECTADOS

ANEJO 3: INFORMACIN TOPOGRFICA

ANEJO 4: ESTUDIO GEOLGICO-GEOTCNICO

ANEJO 5: CLIMATOLOGA E HIDROLOGA

ANEJO 6: REPORTAJE FOTOGRFICO

ANEJO 7: INVENTARIO PRELIMINAR DE CONSTRUCCIONES

TOMO 2

ANEJO 8: INVENTARIO PRELIMINAR DE PLANTACIONES EXISTENTES

ANEJO 9: SERVICIOS EXISTENTES, DESVOS Y REPOSICIONES

TOMO 3

ANEJO 10: CLCULOS JUSTIFICATIVOS REDES DE DISTRIBUCIN

TOMO 4

ANEJO 11: MOVIMIENTO DE TIERRAS

ANEJO 12: DIMENSIONADO DE FIRMES Y PAVIMENTOS

ANEJO 13: SEALIZACIN

ANEJO 14: PROGRAMA DE LOS TRABAJOS

ANEJO 15: ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS

ANEJO 16: JUSTIFICACIN CUMPLIMIENTO DE LA ORDENANZA ACCESIBILIDAD

ANEJO 17: ESTUDIO DE MOVILIDAD URBANA

ANEJO 18: ESTUDIO ACSTICO

ANEJO 19: ESTRATEGIA DEL AGUA

TOMO 5

ANEJO 20: ESTRATEGIAS ENERGTICAS

ANEJO 21: JUSTIFICACIN DE PRECIOS

ANEJO 22: IMPLANTACIN DE ISLAS DE CONTENEDORES SOTERRADOS

ANEJO 23: ESTUDIO PREVIO ARQUEOLGICO

TOMO 6

ANEJO 24: ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD

ANEJO 25: CONTROL DE CALIDAD

ANEJO 26: MEDIDAS DE CALIDAD AMBIENTAL DURANTE LA EJECUCIN DE LAS OBRAS

ANEJO 27: SITUACIONES TRANSITORIAS

ANEJO 28: ACTUACIONES EN NAVE MACOSA Y NAVE LEERA

ANEJO 29: RESUMEN DE LAS CARACTERSTICAS GENERALES DEL PROYECTO

DOCUMENTO N 3 PLANOS

TOMO 1

01. GENERALES

02. PLANTAS DE DISTRIBUCIN

03. SECCIONES GENERALES

04. TOPOGRAFA ACTUAL

05. DEMOLICIONES

06. CONDICIONANTES

07. PLANTAS GENERALES (GEOMETRA Y COTAS)

08. COTAS VIALES Y ACERAS

09. COTAS Y RASANTES

10. REPLANTEO PARCELAS, PARQUES Y JARDINES


MAYO 2012

11. SECCIONES Y DETALLES TIPO

12. ACCESIBILIDAD S.P.E.I.S.

13. ACABADOS MUROS

14. PAVIMENTOS

15. TIERRA VEGETAL

16. ARBOLADO

17. VEGETACIN

18. FUENTES

19. METAL

20. MOBILIARIO URBANO

21. ACTUACIONES TEMPORALES

22. DETALLES TIPO

23. ESTRUCTURA

TOMO 2

24. RED DE AGUA POTABLE

25. RED DE BAJA PRESIN

26. RED DE RIEGO

27. SANEAMIENTO. AGUAS PLUVIALES VIALES

28. SANEAMIENTO. PERFILES LONGITUDINALES

29. RED DE MEDIA TENSIN

30. RED DE BAJA TENSIN. CANALIZACIONES Y ACOMETIDAS

31. RED DE BAJA TENSIN. ALUMBRADO

32. RED DE GAS

33. RED DE COMUNICACIONES

34. SEALIZACIN. SEMAFORIZACIN

35. SEALIZACIN. HORIZONTAL Y VERTICAL

DOCUMENTO N 4 PLIEGO DE CONDICIONES

TOMO 1

PLIEGO DE CONDICIONES

DOCUMENTO N 5 PRESUPUESTO

TOMO 1

CUADRO DE PRECIOS 1

CUADRO DE PRECIOS 2

TOMO 2

MEDICIONES

PRESUPUESTO

RESUMEN DE PRESUPUESTO

DOCUMENTO N 6 SEPARATA EDIFICACIONES PROTEGIDAS

TOMO 1

EP1. ESTUDIOS PREVIOS PARA LA RECUPERACIN Y HABILITACIN DE LOS EDIFICIOS

PROTEGIDOS

NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACN) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE

RECORRIDO)

TOMO 2


PROTEGIDOS

MUELLES CENTRALES DE MERCANCAS (MUELLES 1, 2, 3 Y 4)


PROTEGIDOS

ALQUERA, EDIFICIOS DE SERVICIOS Y CT


MAYO 2012

TOMO 3 - TOMO 4 - TOMO 5

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE EDIFICIOS

PROTEGIDOS I

NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACN) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE

RECORRIDO)

TOMO 6

PROYECTO BSICO DE RESTAURACIN Y RECONTRUCCIN DE EDIFICIOS PROTEGIDOS II

MUELLES CENTRALES DE MERCANCAS 1, 2, 3 Y 4, EDIFICIO DE SERVICIOS, EDIFICIO DE CENTRO

DE TRANSFORMACIN Y ALQUERA

PROYECTO BSICO DE HABILITACION PARCIAL DE EDIFICIOS PROTEGIDOS III

MUELLES CENTRALES DE MERCANCAS 2, 3 Y 4, EDIFICIO DE SERVICIOS Y ALQUERA

PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE LOS EDIFICIOS PROTEGIDOS - I

PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE

EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE LOS EDIFICIOS PROTEGIDOS - I

PARTE 1 DE 3

NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACEN) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO)

MAYO 2012

MAYO 2012

PROYECTO DE URBANIZACIN DE LA UNIDAD DE EJECUCIN A.4/1 PARQUE CENTRAL DE VALENCIA PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE EDIFICIOS PROTEGIDOS - I

pg. 2

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE LOS EDIFICIOS PROTEGIDOS EN EL MBITO DE PARQUE CENTRAL DE VALENCIA.

I NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACN B) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO).

I N D I C E G E N E R A L D EL P R O Y E C T O

1. MEMORIA 1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA 1.1.1 AGENTES 1.1.2 INFORMACIN PREVIA 1.1.3 DESCRIPCIN DEL PROYECTO 1.1.4. SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS 1.1.5 PRESTACIONES DE LOS EDIFICIOS 1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1.2.1 TRABAJOS PREVIOS Y DEMOLICIONES 1.2.2 SUSTENTACIN Y SISTEMA ESTRUCTURAL 1.2.3 SISTEMA ENVOLVENTE 1.2.4 SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN 1.2.5 SISTEMA DE ACABADOS 1.2.6 SISTEMA DE ACONDICIONAMIENTO DE INSTALACIONES 1.3. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA TCNICA, REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES. 1.4. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANSTICA

2. ANEJOS A LA MEMORIA A1 CONDICIONES URBANSTICAS Y PLANEAMIENTO VIGENTE

A2 CUMPLIMIENTO DEL C.T.E. A2.1 DB-SE SEGURIDAD ESTRUCTURAL

A2.2. DB-SI: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO A2.3. DB-SUA: SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD A2.4. DB-S: SALUBRIDAD A2.5. DB-HR: PROTECCIN FRENTE AL RUIDO A2.6. DB-HE: AHORRO DE ENERGA

A3 JUSTIFICACIN DE CUMPLIMIENTO DE OTRAS NORMATIVAS DE APLICACIN A3.1 ACCESIBILIDAD A3.2 ORDENANZAS MUNICIPALES DE APLICACIN A3.3 JUSTIFICACIN ESTUDIO DE IMPACTO AMBIENTAL

A3.4 JUSTIFICACIN ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS A4 ESTUDIO GEOTCNICO Y DIAGNOSIS ESTRUCTURAL A5 MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA A6 MEMORIA DE CLCULO DE INSTALACIN ELCTRICA A7 SERVICIOS Y SERVIDUMBRES AFECTADOS A8 PLAN DE CONTROL DE CALIDAD

3. PLANOS U. PLANOS GENERALES U.01 PLANTA DE CONJUNTO 1:500 U.02 PLANTA DE CONJUNTO. CUBIERTAS 1:500 U.03 ALZADOS Y SECCIONES DE CONJUNTO 1. 1:300U.04 ALZADOS Y SECCIONES DE CONJUNTO 2. 1:300U.05 RED DE EVACUACIN DE AGUAS PLUVIALES Y RESIDUALES 1:500U.06 INSTALACIN DE AGUA POTABLE 1:500U.07 INSTALACIN ELCTRICA Y ESQUEMAS UNIFILARES 1:500U.08 INSTALACIN DE PROTECCIN CONTRA INDENCIOS 1:500U.09 PREVISIN DE PASATUBOS PARA INSTALACIONES DIVERSAS 1:500U.10 TOMA DE TIERRA 1:500 A. ARQUITECTURA A1. NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE) A1.00 LOCALIZACIN 1:500 A1.D ACTUACIONES PREVIAS 1:400

MAYO 2012


pg. 3

A1.01 PROYECTO. PLANTA BAJA 1:250 A1.02 PROYECTO. CUBIERTA. 1:250 A1.03 PROYECTO. ALZADO NORTE 1:100 A1.04 PROYECTO. ALZADO SUR 1:100 A1.05 PROYECTO. ALZADOS ESTE Y OESTE 1:250 A1.06 PROYECTO. SECCION TRANSVERSAL 1 1:100 A1.07 PROYECTO. SECCION TRANSVERSAL 2. 1:100 A1.08 PROYECTO. EDIFICIO ANEXO A 1:100 A1.09 PROYECTO. SECCINES LONGITUDINALES 1:250 A1.10 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 1. MODULO TIPO VENTANA 1:50 A1.11 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 2. MODULO TIPO PUERTA 1:50 A1.12 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 3. TESTERO 1:50 A1.13 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 4. CERCHA 1:50 A1.14 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 5. CUBIERTA 1:25 A1.15 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 6. LUCERNARIO 1:25 A1.16 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 7. EDIFICIO ANEXO A 1:25 A1.17 PROYECTO. CARPINTERA. LOCALIZACIN 1:400 A1.18 PROYECTO. CARPINTERA. MEMORIA 1:100 A1.19 PROYECTO. CARPINTERA. DETALLES I 1:5 A1.20 PROYECTO. CARPINTERA. DETALLES II 1:25/1:5 A2. NAVE 3 (ANTIGUO ALMACN GEMELO B) A2.00 LOCALIZACIN 1:500 A2.D ACTUACIONES PREVIAS 1:200 A2.01 PROYECTO. PLANTA BAJA 1:100 A2.02 PROYECTO. CUBIERTA. 1:100 A2.03 PROYECTO. ALZADOS ESTE Y OESTE 1:100 A2.04 PROYECTO. ALZADO NORTE 1:100 A2.05 PROYECTO. ALZADO SUR 1:100 A2.06 PROYECTO. SECCIONES TRANSVERSALES 1:100 A2.07 PROYECTO. SECCIN LONGITUDINAL A-A 1:100 A2.08 PROYECTO. SECCIN LONGITUDINAL B-B- 1:100 A2.09 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 1 Fachadas norte y sur 1:50 A2.10 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 2 Fachadas este y oeste 1:50 A2.11 CARPINTERA EXTERIOR. LOCALIZACIN 1:200 A2.12 CARPINTERA EXTERIOR. MEMORIA 1:50 A2.13 CARPINTERA EXTERIOR. DETALLES I 1:25 A2.14 CARPINTERA EXTERIOR. DETALLES II 1:25 A3. NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO) A3.00 LOCALIZACIN 1:500 A3.D ACTUACIONES PREVIAS 1:200 A3.01 PROYECTO. PLANTA BAJA 1:150

A3.02 PROYECTO. CUBIERTA. 1:150 A3.03 PROYECTO. ALZADOS NE Y SO 1:150 A3.04 PROYECTO. ALZADOS SE Y NO 1:150 A3.05 PROYECTO. SECCIONES I 1:150 A3.06 PROYECTO. SECCIONES II 1:150 A3.07 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 1. Nave Principal 1:30 A3.08 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 2. Nave Anexa 1:30 A3.09 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 3. Nave Principal Alzado NO 1:50 A3.10 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 4. Nave Anexa Alzado SE 1:50 A3.11 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 5. Nave Principal Alzado SO 1:50 A3.12 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 6. Nave Principal Alzado NE 1:50 A3.13 PROYECTO. DETALLES CONSTRUCTIVOS 7. Nave Anexa. Alzado NE 1:50 A3.14 PROYECTO. CARPINTERA. LOCALIZACIN 1:250 A3.15 PROYECTO. CARPINTERA. MEMORIA 1:50 A3.16 PROYECTO. CARPINTERA DETALLES I 1:5 A3.17 PROYECTO. CARPINTERA DETALLES II 1:25/1:5 A3.18 PROYECTO. INFOGRAFA FACHADA A CALLE FILIPINAS S/E E. ESTRUCTURA E1. NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE). E1.01 PLANTA DE ESTRUCTURA. ESTADO ACTUAL 1:250 E1.02 CERCHA. ESTADO ACTUAL 1:100 E1.03 DETALLE CERCHA. ESTADO ACTUAL 1:20 E1.04 DETALLE CERCHA. REFUERZO ESTRUCTURAL 1:50 E2. NAVE 3 (ANTIGUO ALMACN GEMELO B). E2.01 PLANTA DE ESTRUCTURA. ESTADO ACTUAL 1:100 E2.02 CERCHA Y MUROS. ESTADO ACTUAL 1:50 E2.03 DETALLE CERCHA.. ESTADO ACTUAL 1:10 E2.04 REFUERZO ESTRUCTURAL 1:25

E3. NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO). E3.01 PLANTA DE ESTRUCTURA. ESTADO ACTUAL 1:150 E3.02 DETALLE CERCHA A. NAVE PRINCIPAL. ESTADO ACTUAL 1:30 E3.03 DETALLE CERCHA A. NAVE PRINCIPAL. REFUERZO ESTRUCTURAL 1:30 E3.04 DETALLE CERCHA B. NAVE ANEXA.. ESTADO ACTUAL 1:30 E3.05 DETALLE CERCHA B. NAVE ANEXA. REFUERZO ESTRUCTURAL 1:30

MAYO 2012


pg. 4

4. PLIEGO DE PRESCRIPCIONES TCNICAS PARTICULARES. 4.1. OBJETO Y GENERALIDADES 4.2. CONDICIONES DE LOS MATERIALES Y DE EJECUCIN DE LAS OBRAS. CONTROL Y ACEPTACIN. CRITERIOS DE MEDICIN Y ABONO.

5. PRESUPUESTO 5.1. CUADRO DE PRECIOS. 5.2. MEDICIONES. 5.3. APLICACIN DE PRECIOS 5.4. RESUMEN GENERAL DE PRESUPUESTO

6. ESTUDIO DE SEGURIDAD Y SALUD 6.1. MEMORIA 6.2. PLIEGO DE CONDICIONES 6.3. PRESUPUESTO DE SEGURIDAD Y SALUD 6.4. DOCUMENTACIN GRFICA 7. ESTUDIO DE GESTIN DE RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. 7.1. NORMATIVA Y LEGISLACIN APLICABLE. 7.2. IDENTIFICACIN DE AGENTES INTERVINIENTES 7.3. ESTIMACIN DE LA CANTIDAD DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN QUE SE

GENERARN EN LA OBRA. 7.4. MEDIDAS PARA LA PREVENCIN DE RESIDUOS EN LA OBRA OBJETO DEL PROYECTO. 7.5. OPERACIONES DE REUTILIZACIN, VALORIZACIN O ELIMINACIN A QUE SE DESTINARN LOS

RESIDUOS QUE SE GENERARN EN LA OBRA. 7.6. MEDIDAS PARA LA SEPARACIN DE LOS RESIDUOS EN OBRA. 7.7. PRESCRIPCIONES EN RELACIN CON EL ALMACENAMIENTO, MANEJO, SEPARACIN Y OTRAS

OPERACIONES DE GESTIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y DEMOLICIN. 7.8. VALORACIN DEL COSTE PREVISTO DE LA GESTIN DE LOS RESIDUOS DE CONSTRUCCIN Y

DEMOLICIN.


1. MEMORIA

MAYO 2012

MAYO 2012


pg. 6

PROYECTO BSICO Y DE EJECUCIN DE OBRAS DE CONSOLIDACIN DE LOS EDIFICIOS PROTEGIDOS EN EL MBITO DE PARQUE CENTRAL DE VALENCIA.

I NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE RODAJE), NAVE 3 (ALMACN B) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO).

1. MEMORIA 1.1. MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1.1. AGENTES.

Promotor: Valencia Parque Central Alta Velocidad SA.

Proyectistas: UTE Gustafson Porter Nova Ingeniera Grupotec Borgos Pieper.

1.1.2. INFORMACIN PREVIA.

La informacin relativa a los edificios objeto del presente proyecto de obras de consolidacin est recogida en el

documento ESTUDIOS PREVIOS PARA LA RECUPERACIN Y HABILITACIN DE LOS EDIFICIOS

PROTEGIDOS EN EL MBITO DE PARQUE CENTRAL DE VALENCIA. I- NAVE 1 (ANTIGUO TALLER DE

RODAJE), NAVES 2 Y 3 (ALMACENES) Y NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO).

Este documento forma parte del Proyecto de Urbanizacin de la Unidad de Ejecucin A.4.1. Parque Central, y su

contenido es el siguiente:

A. EXAMEN ARQUITECTNICO

A.1. LEVANTAMIENTO GEOMTRICO Y REPRESENTACIN GRFICA

Planos de estado actual de los edificios: plantas, alzados, secciones, detalles constructivos, memoria y detalles

de carpintera. Planos de conjunto y modelo 3D.

A2. DOCUMENTACIN FOTOGRFICA

Reportaje fotogrfico de estado actual de las diferentes naves.

A3. VALORACIN ARQUITECTNICA

Estudio de principios estticos, concepciones compositivas y proporciones.

A.4. NIVELES DE PROTECCIN

Situacin de los edificios en el catlogo de proteccin vigente.

B. ESTUDIOS ANALTICOS

B.1. ESTUDIO HISTRICO.

Estudio de la evolucin urbana, de las modificaciones e intervenciones realizadas, de las tipologas

arquitectnicas, de los principios mtricos y compositivos y de los usos diacrnicos. Anlisis funcional del

conjunto y de los edificios. Datos bibliogrficos y de archivo.

B.2. ESTUDIO CONSTRUCTIVO

Sistemas estructurales y constructivos, materiales y tcnicas. Alteraciones constructivas. Estudio de elementos

artsticos y decorativos. Estudio de carpinteras y rejeras

B.3. ESTUDIOS SECTORIALES Y ENSAYOS

Anlisis estructural. Ensayos de reconocimiento estructural y constructivo. Reconocimiento geotcnico del

terreno. Estudio de instalaciones existentes

B.4. ESTUDIO DE PATOLOGAS

Patologas en cimentaciones, obras de fbrica, estructuras metlicas, forjados, cubricin, carpintera y cerrajera,

soleras y pavimentos, particiones interiores y revestimientos interiores.

C. CONCLUSIONES Y CRITERIOS DE ACTUACIN

Se sealan las conclusiones obtenidas de los estudios analticos realizados, fijando criterios de actuacin.

Adems, los Estudios Previos incluyen los Anexos documentales siguientes:

ANEXO 1. DIAGNOSIS ESTRUCTURAL

ANEXO 2. ESTUDIOS GEOTCNICOS

ANEXO 3. PATOLOGAS

ANEXO 4. CATLOGO DE ELEMENTOS PROTEGIDOS

El presente proyecto de obras de consolidacin se basa en la informacin y en las conclusiones del documento

de Estudios Previos. Dado que dicho documento es parte integrante del Proyecto de Urbanizacin de la Unidad

de Ejecucin A.4.1. Parque Central, del que tambin forma parte el presente Proyecto Bsico y de Ejecucin de

Obras de Consolidacin, se evita duplicar en ste la informacin relativa a estado actual, ya reflejada con todo

detalle en los Estudios Previos.

MAYO 2012


pg. 7

El Proyecto Bsico y de Ejecucin se centrar, por tanto, en la definicin de las obras de consolidacin,

aportando la documentacin escrita y grfica necesaria para definir las mismas, estructurada segn lo sealado

en el Real Decreto Legislativo 3/2011, de 14 de noviembre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de

Contratos del Sector Pblico, en los art. 125 a 132 del RGLCAP y en el Anejo 1 del CTE.

1.1.3. DESCRIPCIN DEL PROYECTO DE OBRAS DE CONSOLIDACIN

A) CRITERIOS GENERALES DE PROYECTO

El punto de partida del proyecto es el respeto de las caractersticas arquitectnicas de las edificaciones

ferroviarias histricas objeto de las obras de consolidacin, por tratarse de edificios protegidos por el Catlogo de

Elementos Protegidos de la Homologacin Sectorial Modificativa del Plan General de Valencia en el sector Centro

y Sur, mbitos A-4 y A-5.

A ello se aade el criterio de mostrar los materiales tal como son, sin maquillajes o revestimientos que oculten su

verdadera naturaleza. Esta idea, que es tal vez la principal aportacin de la edificacin industrial a la evolucin de

la arquitectura de principios de siglo XX, implica poner en valor los elementos constructivos originales de los

edificios: las fbricas de paredes de carga de ladrillo macizo, las cerchas metlicas y las cubiertas de teja.

B) DESCRIPCIN GENERAL DE LAS OBRAS DE CONSOLIDACIN

Con carcter general, el proyecto contempla dos tipos de actuaciones de consolidacin arquitectnica:

a) La reposicin y restauracin de todos los elementos originales deteriorados, que han sido identificados y

analizados en los Estudios Previos.

b) La eliminacin de todos los aadidos y elementos impropios que distorsionan la arquitectura original, tales

como cobertizos o casetas superpuestos a las fachadas, cierres enrrollables, falsos techos, tabiqueras y

construcciones interiores. Las subdivisiones y falsos techos interiores, adems, deben ser necesariamente

eliminados para hacer posible la restauracin de la cubierta y de la estructura metlica que la soporta. Su

supresin permitir recuperar la espacialidad interior original de los edificios como naves difanas.

1.1.4. CUADROS DE SUPERFICIES TILES Y CONSTRUIDAS. A) SUPERFICIES TILES: NAVE 1 (ANTIGUA NAVE DE RODAJE) PLANTA ZONA SUPERFICIE TIL

(m2) PLANTA BAJA Nave principal 2.380,00

Edificio anexo 124,60 TOTAL PLANTA BAJA 2.504,60

PLANTA 1 Edificio anexo 124,60 TOTAL PLANTA 1 124,60

SUPERFICIE TIL TOTAL 2.629,20 NAVE 3 (ALMACN GEMELO B) PLANTA ZONA SUPERFICIE TIL

(m2) PLANTA BAJA Nave 426,00

SUPERFICIE TIL TOTAL 426,00 NAVE 4 (ANTIGUO TALLER DE RECORRIDO) PLANTA ZONA SUPERFICIE TIL

(m2) PLANTA BAJA Nave principal (zona con cubierta shed) 719,46

Nave anexa 220,19 SUPERFICIE TIL TOTAL 939,65

B) SUPERFICIES CONSTRUIDAS: EDIFICIO

P. BAJA

PLANTA 1

SUPERFICIE CONSTRUIDA

(m2) NAVE 1 (TALLER DE RODAJE)

2.663,75 141,75 2.805,50

NAVE 3 (ALMACN GEMELO B)

467,40 - 467,40

NAVE 4 (TALLER DE RECORRIDO)

1.006,07 - 1.006,07

SUPERFICIE CONSTRUIDA TOTAL

4.278,97 m2

MAYO 2012


pg. 8

1.1.5. PRESTACIONES DE LOS EDIFICIOS

A) EXIGENCIAS BSICAS DEL CTE. Las prestaciones de carcter cualitativo de los edificios objeto de proyecto se ajustan a lo sealado en el Captulo

3, Exigencias bsicas, del Cdigo Tcnico de la Edificacin. La justificacin del cumplimiento de estas exigencias

bsicas se realiza en el Apartado 3 de la presente Memoria, correspondiente a la justificacin de los diferentes

Documentos Bsicos del C.T.E.

Para las obras previstas, que son exclusivamente de consolidacin, estas prestaciones son las siguientes:

Requisitos bsicos:

Segn CTE En proyecto Prestaciones segn el CTE en proyecto

Seguridad DB-SE Seguridad estructural

DB-SE EHE-08

De tal forma que no se produzcan en el edificio, o partes del mismo, daos que tengan su origen o afecten a la cimentacin, los soportes, las vigas, los forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la resistencia mecnica y la estabilidad del edificio.

DB-SI Seguridad en

caso de incendio

DB-SI De tal forma que se pueda limitar la extensin del incendio dentro del propio edificio y de los colindantes y se permita la actuacin de los equipos de extincin y rescate.

DB-SU Seguridad de

utilizacin DB-SU

De tal forma que el uso normal del edificio no suponga riesgo de accidente para las personas.

Habitabilidad DB-HS Salubridad DB-HS

Higiene, salud y proteccin del medioambiente, de tal forma que se alcancen condiciones aceptables de salubridad y estanqueidad en el ambiente interior del edificio y que ste no deteriore el medio ambiente en su entorno inmediato, garantizando una adecuada gestin de toda clase de residuos.

DB-HR Proteccin

frente al ruido

DB-HR

No es de aplicacin por tratarse de obras de consolidacin.

DB-HE

Ahorro de energa y

aislamiento trmico

DB-HE No es de aplicacin por tratarse de obras de consolidacin.

Funcionalidad Utilizacin DB-SUA No es de aplicacin por tratarse de obras de consolidacin.

Accesibilidad DB-SUA Ley 1/1998 G.V.

De tal forma que se permita a las personas con movilidad y comunicacin reducidas el acceso y la circulacin por el edificio en los trminos previstos en su normativa especfica.

Acceso a los servicios

Reglamento ITC No es de aplicacin por tratarse de obras de consolidacin.

B) LIMITACIONES DE USO DEL EDIFICIO Y DE SUS DEPENDENCIAS O INSTALACIONES.

Las limitaciones de uso de los edificios, de sus dependencias y de sus instalaciones, se establecern en el

proyecto de habilitacin de los mismos, que definir el uso concreto al que quedarn destinados.

MAYO 2012


pg. 9

1.2. MEMORIA CONSTRUCTIVA 1.2.1. TRABAJOS PREVIOS Y DEMOLICIONES. Los trabajos previos y de demoliciones incluyen las siguientes obras:

Demolicin del volumen edificado no original aadido a la nave 1 en su fachada este (antigua portera).

Despeje y desbroce del terreno inmediato a la edificacin, con arranque de rboles y tocones, tala de

ramas y troceado, con medios mecnicos.

Levantado de rejas, portones y puertas metlicas, sin aprovechamiento del material, con arrancado de

cercos, retirada y transporte a vertedero almacn.

Levantado de cierres metlicos en puertas de acceso y de carpinteras a sustituir en ventanas y huecos

acristalados, con apeado de dinteles y travesaos estructurales metlicos.

Desmontaje de cubierta de teja plana (sobre listones en naves 1 y 3 y sobre rasilla en nave 4), con acopio

de teja para recuperacin, con desmontaje y retirada de elementos complementarios (canaln, baberos,

sumideros y bajantes).

Demolicin de cielorrasos de rasilla y de placas de escayola, y desmontaje de tirantes IPN de sujecin de

los mismos.

Demolicin de fbricas de ladrillo o bloque de hormign en particiones interiores y cerramientos, incluso

desmontaje previo de puertas de paso y elementos de carpintera.

Desmontaje y retirada de mamparas acristaladas de madera y elementos ligeros de compartimentacin

interior (nave 4).

Levantado de elementos impropios superpuestos a las fachadas (cobertizos, casetas, farolas, etc.), con

retirada de accesorios y elementos de sujecin. Anulacin y eliminacin de los tendidos areos y por

fachada de las conducciones de instalaciones y servicios urbanos diversos.

Desmontaje de las redes de instalacin elctrica interior, sin recuperacin de elementos, luminarias,

tubos, cajas, mecanismos, para un nmero de puntos de luz y de bases de toma indeterminado.

Desmontaje de las redes de instalacin de fontanera y saneamiento que interfieran con los trabajos.

Picado de muros exteriores de fbrica de ladrillo, hasta la completa eliminacin de antiguos

recubrimientos y revocos, ejecutado por procedimientos mecnicos.

Picado y eliminacin de revestimientos continuos en mal estado en paramentos interiores de muros de fachada.

Demolicin de fbricas de bloque de hormign en vallados y particiones exteriores.

Retirada y transporte de escombros a vertedero autorizado.

1.2.2. SUSTENTACIN Y SISTEMA ESTRUCTURAL

1.2.2.1. SUSTENTACIN DE LOS EDIFICIOS.

Las caractersticas de la cimentacin existente se describen pormenorizadamente en los Estudios Previos, en el

Anexo 1. Diagnosis estructural. La cimentacin original es una cimentacin en zanja corrida bajo muros de carga

formada por grandes bolos mezclados con argamasa, hasta llegar al firme de apoyo, con anchura de 50-70 cm.

Y profundidades observadas: 1,47 1,60 m. En la parte superior de la cimentacin se disponen varias hiladas de

ladrillo para nivelacin del apoyo de las fbricas.

En el ANEJO 5, MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA, del presente

proyecto se recogen los clculos y comprobaciones relativos a la cimentacin de los edificios.

1.2.2.2. SISTEMA ESTRUCTURAL.

Las estructuras objeto de las obras de consolidacin son las actualmente existentes en los edificios. Las

caractersticas de estas estructuras estn descritas pormenorizadamente en el documento de Estudios Previos.

En el ANEJO 5, MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA, del presente

proyecto se recogen los clculos y comprobaciones relativos a la estructura de los edificios, as como los

eventuales refuerzos necesarios.

Los trabajos relativos a las estructuras se desglosan en dos apartados: la restauracin de las estructuras

metlicas de cerchas y entramados de cubierta, presentes con diferentes tipologas en todas las naves, y la

consolidacin de los forjados horizontales del edificio anexo a la nave 1.

A) RESTAURACIN Y ADECUACIN ESTRUCTURAL DE CERCHAS, CORREAS Y ENTRAMADOS

METLICOS DE CUBIERTA.

Para cada una de las naves objeto de proyecto, los perfiles que componen las cerchas metlicas, as como los

detalles de todas las uniones y nudos estructurales, se recogen en el apartado B.3.1. ANLISIS ESTRUCTURAL

de documento de Estudios Previos.

Los trabajos de restauracin de las estructuras metlicas existentes de acero (cerchas, correas, etc.)

comprendern, en primer lugar, las reparaciones mecnicas consistentes en la revisin y sustitucin de los

MAYO 2012


pg. 10

elementos no recuperables del entramado de cubierta y correas o de las propias cerchas (perfiles, barras,

rigidizadores, roblonados, etc.); en segundo lugar, la limpieza general y decapado de pinturas mecnicamente en

seco mediante chorro de silicato de aluminio grano 80-160 con una presin mnima entre 0,8 y 1 kg, con limpieza

de las uniones con chorro de aire a presin.

Una vez eliminado completamente el xido, y de manera inmediata, se prev un ignifugado mediante pintura

intumescente para proteccin contra el fuego (R-60), y la posterior aplicacin de una pintura de acabado al

esmalte, en dos manos.

En el caso de la nave 3, las obras de consolidacin incluyen la eliminacin del falso techo de tableros de bardos

cermicos apoyados en correas IPN 100 fijadas al tirante inferior de la cercha. Este falso techo oculta a la vista

las cerchas, adems de ser una carga muerta no desdeable, y su eliminacin es imprescindible para la

restauracin de dichas cerchas y de la propia cubierta.

Por la misma razn, en la zona con cubierta a dos aguas de la nave 4 se prev igualmente el desmontaje del

falso techo que oculta la cercha.

Se contempla en proyecto un programa de ensayos de obra

B) FORJADOS:

En el edificio anexo a la nave 1 se prev la conservacin de los forjados actuales de viguetas metlicas y

revoltones cermicos. El refuerzo de dichos forjados, en su caso, se deber abordar una vez definido un uso y,

por tanto, una sobrecarga de clculo concreta.

1.2.3. SISTEMA ENVOLVENTE.

1.2.3.1. CUBIERTAS:

A) CUBIERTAS INCLINADAS.

Las cubiertas existentes en las naves 1 y 3, con la teja plana fijada directamente sobre rastreles (perfiles L 30x30

laminados) formando una cuadrcula apoyada en las correas superiores, no son vlidas como cubierta para un

uso normal actual del edificio, sea cual sea dicho uso, ya que no renen los requisitos mnimos aceptables de

impermeabilidad y aislamiento trmico. Lo mismo ocurre con las cubiertas de la nave 4, en las que la teja se

apoya sobre un tablero de rasilla apoyado a su vez en perfiles T.

Se prev, por tanto, la renovacin completa de las cubiertas inclinadas existentes de faldones de teja, previo

desmontaje de la cubierta actual, y acopio las tejas para su para su reposicin posterior.

La solucin de cubierta proyectada para las naves 1, 3 y 4 es similar a la ya realizada en la restauracin de la

nave 2. Consiste en la colocacin de un panel sandwich de madera con ncleo aislante trmico de 60 mm de

espesor, con sellado de juntas a base de caucho liquido, apoyado sobre el entramado metlico existente.

Sobre este panel se colocar una placa impermeabilizante tipo Onduline, con rastreles fijados sobre la placa para

la colocacin de las tejas de recuperacin, dejando una cmara de ventilacin entre ambos elementos.

El desage de los faldones de cubierta se resuelve mediante canalones de chapa de zinc de 0,82 mm de

espesor, situados tras el peto perimetral de las fachadas, que sustituyen a los existentes. Se aprovecha el

escaln que resulta del menor espesor del peto para situar en ese punto el canaln, que queda apoyado en el

muro.

Las bajantes de evacuacin de aguas pluviales discurren en la vertical del canaln, y no estn superpuestas a la

fbrica sino que se disponen en cajeados realizados en cara interior de la misma. Las bajantes de fibrocemento y

pvc existentes se sustituyen por bajantes vistas, situadas en el mismo cajeado, de tubo de fundicin dctil, de

dimetro nominal DN 100mm, seccin circular, segn Norma UNE EN 12056-3 y Proyecto Norma Europea prEN

877.

En el caso de la zona con cubierta en diente de sierra de la nave 4, los canalones intermedios se dejan vistos,

con bajantes tambin vistas de fundicin dctil conectadas a una nueva red de saneamiento horizontal.

En la nave 1, el lucernario central longitudinal se cubre con un panelado ligero de policarbonato celular de las

caractersticas siguientes:

Formacin de lucernario a dos aguas en cubiertas, con perfilera autoportante de aluminio tipo Veranda de

TECHNAL o equivalente, realizada con perfiles articulados de aluminio anodizado, acabado acero inox., y

maineles en T de aluminio, colocados cada 1,20 m., junquillos clipables y juntas EPDM, acristalamiento realizado

con placa de policarbonato celular de gran resistencia al impacto, tipo Plexiglas Heatstop S4p o equivalente,

acabado incoloro, incluso corte, preparacin, uniones de perfiles, sellado de uniones y juntas, fijacin de

junquillos y patillas, herrajes de colgar, perfiles vierteaguas y de cumbrera y accesorios de estanqueidad,

construccin segn NTE-FCL.

B) CUBIERTAS PLANAS

La nica cubierta plana existente es la del edificio anexo a la nave 1. En dicha cubierta se prev la demolicin de

la cubierta actual y la ejecucin de una cubierta plana de las caractersticas siguientes:

Cubierta plana invertida, transitable y no ventilada de uso privado, convencional con pavimento fijo a base de

baldosn cermico, con lmina para formacin de barrera de vapor adherida con soplete sobre capa de

imprimacin, formada por: capa de hormign celular de espesor comprendido entre 2 y 20cm acabada con una

capa de regularizacin de 1,5cm de mortero de cemento M-5 fratasado, impermeabilizacin mediante membrana

MAYO 2012


pg. 11

monocapa constituida por una lmina de policloruro de vinilo plastificado de 1,5mm de espesor armada con fibra

de vidrio, PVC tipo Alkorplan o similar, (UNE 104416/92) no adherida al soporte, capa separadora antiadherente

formada por film de polietileno de 0,50mm de espesor dispuesto flotante sobre la impermeabilizacin con simple

solapo, aislamiento trmico, tipo Roofmate SL, formado por paneles de poliestireno extruido (XPS) de 40mm de

espesor y K=0.027 W/mC, capa separadora a base fieltro de poliester de 300 gr/m2 dispuesto flotante sobre el

aislamiento trmico con simple solapo, y pavimento de baldosn cermico de 20x10cm sobre capa de 2,5cm de

mortero de cemento impermeabilizante, incluso limpieza previa del soporte, replanteo, formacin de baberos,

mimbeles, rodapi perimetral, sumideros y otros elementos especiales con bandas de refuerzo, mermas y

solapos.

C) SEGURIDAD EN CUBIERTAS

Se prev la instalacin en cubiertas de cable de seguridad - lnea de vida como elemento de seguridad para

mantenimiento posterior de cubierta e instalaciones, as como para la fase de ejecucin, realizado mediante cable

de acero trenzado de acero inoxidable AISI 316, de longitud segn necesidades de cubierta, amortiguador y

anclajes extremos en acero inox., incluso piezas especiales y elementos necesarios de montaje, tensor de caja

abierta, protector final de cable, placa de sealizacin con nmero de serie, precintos de seguridad y manual

tcnico, realizado por empresa especializada con Certificado de ensayos y montaje.

1.2.3.2. MUROS DE FBRICA DE LADRILLO DE FACHADAS

Para las fbricas de ladrillo macizo de las naves, se prev en primer lugar una limpieza y eliminacin de

revestimientos continuos, mediante chorreado de arena de slice. Por la cara interior se eliminar el enlucido de

yeso, y por la cara exterior se eliminar el revestimiento continuo de mortero coloreado con llagueado que dibuja

las juntas del aparejo de ladrillo, que se halla en un estado muy deteriorado. Se eliminar igualmente el enlucido

exterior existente en parte de las fachadas de la nave 1.

La limpieza en seco de las fbricas de ladrillo, as como la de los sillares y mampostera de piedra caliza, se prev mediante chorro de silicato de aluminio de grano 80-160, con una presin mnima entre 0,8 y 1 kg, para limpieza

primero y posterior eliminacin de las capas superpuestas, previa eliminacin de cascotes, detritus y adheridos.

Se ha realizado una limpieza posterior de juntas y caras vistas de los ladrillos con chorro de aire a presin.

Una vez realizada la limpieza de las fbricas, estas sern objeto de un retacado, con ladrillos recuperados del

edificio a demoler adosado a la nave de rodaje, que son de caractersticas muy similares a las de los ladrillos de

las naves. Esta operacin comprende el picado puntual de las zonas degradadas, el desmontado de los ladrillos

sueltos, la limpieza de las zonas de enjarje y la reposicin puntual pieza a pieza mediante taqueo de los ladrillos

que faltan, recibidos con mortero bastardo de cal y cemento de dosificacin 1:1:4.

El tratamiento de las fbricas de ladrillo, una vez limpias, incluye un tratamiento consolidante y un tratamiento

hidrofugante y antisalitre. El tratamiento consolidante se realiza mediante aplicacin en superficie de disolucin de

consolidante copolmero acrlico en White Spirit en proporcin 10/90, aplicada con pulverizador y adhesivo de

base acrlica en emulsin tipo primal. El tratamiento anti salitre se realiza mediante la aplicacin de barniz al

disolvente, sin alterar la apariencia del soporte, incoloro y con acabado transparente, permitiendo la transpiracin

de vapor de agua y conservando el coeficiente de dilatacin del material.

A estos tratamientos se aade un tratamiento herbicida y fungicida en los elementos de coronacin de muros, que

se enfoscan tras su saneado con mortero de cemento hidrfugo. Este tratamiento, que previene la proliferacin

de vegetacin, algas y microorganismos sobre coronacin de muros, se realiza mediante aplicacin por frotacin

de solucin diluida de amonaco al 3-5%, con posterior limpieza de superficies y tratamiento con solucin acuosa

de silicofluoruro de zinc al 1-2%, volviendo a repetir el tratamiento pasado una semana. La superficie se cubrir

finalmente con un revestimiento protector impermeable de acetato de vinilo o metacrilato de metilo.

Las obras de consolidacin previstas incluyen la reparacin de grietas de las fbricas de ladrillo mediante

eliminacin y sustitucin de ladrillos partidos, en su caso, y cosido de grietas con varillas de fibra de vidrio de

longitudes entre 400-600 mm y dimetros entre 4-8 mm, con relleno posterior de resinas epoxi.

Los tratamientos indicados se aplican tanto a la cara exterior como a la cara interior de las fbricas de ladrillo.

El zcalo de mampostera de piedra y mortero, con acabado de la cara exterior de sillares de piedra natural

caliza, con despiece rectangular y acabado labrado fino en la base e imposta superior, que sobresalen del plano

de fechada, y despiece hexagonal y acabado labrado tosco en la franja intermedia, enrasada con el plano de

fechada, ser objeto de limpieza y restauracin, con reposicin puntual de mampuestos, o sillares, rejuntado,

limpieza y tratamiento anti pintadas.

En la cara interior de los zcalos de piedra, la eliminacin del enlucido de yeso dejar a la vista una mampostera

tosca de piedra y mortero, no apta para quedar vista. Por ello, se prev sobre esta zona un enfoscado de mortero

de cemento hidrfugo, que dejar ha realizado una superficie lisa como basa para futuros panelados interiores

del zcalo con materiales adecuados al uso que seale el proyecto de habilitacin.

En los muros de fbrica de ladrillo de las fachadas, el remate de las pilastras, as como el de la zona central del

peto que oculta los faldones de cubierta, estn formados por unas piezas de hormign en masa con el lado

superior curvo. Estas piezas fueron probablemente prefabricadas in situ y elevadas posteriormente a su posicin

de remate. En algunas de ellas se aprecian embebidos unos perfiles metlicos L 4x4, que pueden tener una

funcin de anclaje a la fbrica. Se prev la recomposicin con morteros reparadores de las piezas deterioradas,

aplicndose posteriormente a las mismas un revestimiento de mortero de cemento gris hidrfugo.

1.2.3.3. CARPINTERA EXTERIOR Y ACRISTALAMIENTO.

a) Carpintera exterior de ventanas:

MAYO 2012


pg. 12

Se prev la reposicin de la carpintera de ventanas originales existentes, sustituyendo las ventanas deterioradas

actuales, formadas por perfiles laminados series T, L, UPN y pletinas, con fijacin soldada o roblonada, segn

planos de detalle, por otras de diseo idntico realizadas en taller, terminadas con pintura tipo al esmalte dos

manos previa imprimacin antioxidante.

En la carpintera exterior que se encuentre en buen estado, el tratamiento de restauracin ser similar al descrito

para la estructura metlica: eliminacin de xidos mediante chorro de arena de silicato de aluminio, hasta dejar el

acero desnudo, y pintura de acabado en dos capas previa imprimacin antioxidante.

b) Acristalamiento

En el acristalamiento general previsto para la carpintera exterior se mantiene el despiece de pequeo formato, a

fin de conservar la imagen original del edificio. El acristalamiento se realiza con vidrio simple laminado de

seguridad formado por dos vidrios de 6mm de espesor, unidos mediante una lmina de butiral de polivinilo

incoloro, homologado frente al ataque manual con nivel de seguridad A segn DBT-2102, con factor solar g=0.80-

0.85 y transmitancia trmica U=5.4 W/m2K, fijado sobre carpintera con sellante adhesivo de silicona estructural

para acristalamiento, especial para colocar en obra.

c) Puertas de acceso:

En sustitucin de los cierres metlicos enrollables existentes, y en ausencia de datos acerca de la carpintera

original, se incluyen en proyecto nuevas puertas de acceso a las naves con un diseo similar al de las puertas de

la nave 2 ya restaurada. Las caractersticas de estas puertas son las siguientes:

Portn de acceso formado por cuatro hojas abatibles de 85 cm. de paso, con opcin de giro y abatimiento segn

planos de detalle; portn formado por bastidor perimetral de pletina de acero galvanizado de 8 mm. de espesor y

140 mm. de ancho, formacin de la hoja mediante tablero interior y exterior de tablero machiembrado de madera

natural de roble adherida sobre perfil perimetral "L" 40x40x2, por cara interior y exterior, tablero de 35 mm. de

espesor, alma rellena de lana de roca de 50 mm., formacin de mirillas en hojas centra les mediante planchn de

acero galvanizado de 8 mm. y 140 mm. de ancho y vidrio laminar de seguridad 6+6 con butyral translucido,

colocado en vertical altura completa de puerta, incluso refuerzo en plano inferior con pletina de acero de 8 mm. de

espesor, incluso herrajes de colgar y de seguridad, herrajes de giro y abatimiento, elementos de fijacin y

accionamiento y piezas especiales, cierre mediante bombn de seguridad y juego de llaves maestreadas con el

resto de cerraduras, ejecutada segn planos de detalle, acabada en taller a base de pintura al esmalte previa

imprimacin de soporte base "washprimer" para elementos metlicos galvanizados, aplicacin con pistola, y

acabado a base de pintura al esmalte para elementos metlicos, color gris antracita OXIRN (RAL 7016), y

acabado final del tablero de madera mediante dos manos de laca de acabado para maderas transparente con

acabado satinado, aplicado con pistola, totalmente ejecutada segn planos de detalle, anclajes de expansin

mecnica tipo Hilti a paramentos, piezas especiales, sellado de juntas y encuentros con paramentos, incluso

cortes y remates, replanteo, colocacin, aplomado y nivelado, montaje.

Las variantes de puerta existentes son las siguientes:

- NAVE 1, de dimensiones totales 350 x 360 cm.

- NAVE 4, de dimensiones totales 352 x 373 cm.

- NAVE 3, de dimensiones totales 320 x 303 cm

1.2.3.4. NAVE 4. CERRAMIENTO DE FACHADA A CALLE FILIPINAS

Como se ha documentado en los Estudios Previos, la nave 4 fue objeto de una demolicin parcial para ampliar la

seccin de la calle Filipinas. El frente actual de fachada a la calle Filipinas era originalmente un vano intermedio, y

est cerrado, de modo impropio, con la tapia que bordea el recinto, suplementada en la parte superior por una

chapa metlica ondulada que tapa el lateral de las cerchas.

La fachada original a la calle Filipinas era un cerramiento igual al de la fachada opuesta pero sin ventanas. Dado

que carece de sentido reproducir ese cerramiento original justo al lado de una de las cerchas, en lo que

originalmente era un vano intermedio, se propone en proyecto una tratamiento de fachada que evidencie el hecho

de que lo que vemos como alzado a la calle Filipinas es ms bien un corte transversal del edificio, una seccin.

As, se deja a la vista la seccin transversal de los muros extremos de fbrica de ladrillo y, entre ellos, se plantea

un cerramiento ligero, en el que se da un tratamiento diferenciado a las dos naves yuxtapuestas que forman el

edificio. La nave principal, con cubierta en diente de sierra, se cierra con un acristalamiento traslcido de U-Glass

sobre una subestructura metlica ligera. Como contrapunto, la fachada de nave con cubierta a dos aguas se

reviste con un panelado de tablero fenlico tipo Trespa rechapado en madera. La base comn de estos dos

cerramientos ligeros es un zcalo de hormign visto. Los elementos originales y los nuevos quedan de este modo

claramente identificados, y reflejan la accidentada historia de la nave.

1.2.4. SISTEMA DE COMPARTIMENTACIN.

1.2.4.1. DIVISIONES INTERIORES Y TABIQUERAS.

Las tabiqueras existentes para particiones interiores en las naves se eliminan en su totalidad, a fin de posibilitar

las obras de consolidacin de estructura y cubiertas.

Por ello, las nicas divisorias que quedarn en las naves tras las obras de consolidacin proyectadas sern los

muros de carga de fbrica de ladrillo que separan cuerpos de edificacin: el muro que separa la nave 1 y su

edificio anexo, y el muro que en la nave 4 separa la nave principal con cubierta en diente de sierra y la nave

adosada con cubierta a dos aguas.

MAYO 2012


pg. 13

El tratamiento previsto para estos muros de separacin es idntico al descrito anteriormente para los muros de

fbrica de ladrillo de las fachadas.

1.2.4.2. CARPINTERA INTERIOR Y CERRAJERA.

Las obras de consolidacin, como se ha indicado anteriormente, conllevan la demolicin de las divisorias

interiores. Las naves quedan, por tanto, difanas, sin tabiqueras ni carpintera interior.

Los nicos elementos de carpintera interior incluidos en proyecto tienen un carcter provisional, y su finalidad es

la de dotar de acceso a la planta superior del edificio anexo a la nave 1, al que en estado actual se accede por

una escalera exterior que se considera un elemento impropio y, por ello, es eliminada. Estos elementos

provisionales tienen las caractersticas siguientes:

- Puerta de paso de dos hojas abatibles de 90x205cm, cdigo PI-1 NAVE 1, formada por dos planchas de acero

galvanizado ensambladas entre si y relleno de espuma de poliuretano, marco de plancha de acero galvanizado

de 1.2mm de espesor, bisagras y cerradura embutida con manivela, incluso aplomado, colocacin y eliminacin

de restos.

- Escalera metlica auxiliar, de dimensiones segn planos de proyecto, formada por zancas realizadas con perfil

metlico estructura UPN-100, acero S275JR, a ambos lados de la zanca, y formacin de peldao con chapa de

acero galvanizado lacrimada, de 8 mm. de espesor, cantos doblados, soldadura a tope, incluso formacin de

descansillo y desembarco con chapa de acero lacrimada y refuerzo inferior con perfil tubular de acero estructural

S275, PHC 40x40. Formacin de barandilla de seguridad compuesta por montantes de acero PHR 40x10 y

travesao intermedio y superior de la misma dimensin, ejecutado segn detalles de proyecto, anclados a fbrica

mediante placa base embebida en el muro y tornillos expansivos tipo Hilti o similar y soldado a tope entre ellos,

incluso pletinas calibradas y complementos necesarios para su ejecucin, completamente ejecutada en taller,

acabado en taller mediante pintura al esmalte previa imprimacin de soporte base "washprimer" para

galvanizados, aplicacin con pistola, y acabado final en obra a base de pintura al esmalte para elementos

metlicos, color gris antracita OXIRN (RAL 7016).

1.2.5. SISTEMAS DE ACABADOS

1.2.5.1. PAVIMENTOS.

La definicin de los pavimentos interiores de los edificios corresponder al proyecto de habilitacin. En el

presente proyecto se contempla el saneado de los pavimentos de hormign existentes en las naves 1, 3 y 4, y la

ejecucin de una solera ligera de hormign para la zona sin pavimento de la nave 1. Las unidades de obra

previstas en proyecto son las siguientes:

a) Reparacin y sellado de fisuras generalizadas en pavimentos de hormign existentes, considerando un 30% de

la superficie de pavimento fisurada, picado y saneado previo de la zona afectada y posterior relleno con mortero

mixto de cal y cemento de dosificacin 1:1:4, pasta blanda /fluida, color natural, incluso muestras de acabado,

color y textura a elegir, comprendiendo: eliminacin previa de restos de mortero existente con aire a presin,

inyeccin a pistola del morteropreparado rellenando hasta enrase y eliminando las rebabas de mortero y limpieza

de la superficie a medida que se realiza el sellado.

b) Solera de 10cm de espesor, de hormign en masa HM-25/B/20/I fabricado en central, con refuerzo de mallazo

electrosoldado ME 20x20cm, de dimetros 5-5mm y acero B 500 T; realizada sobre capa base existente (no

incluida en este precio). Incluso curado y vibrado del hormign con regla vibrante, formacin de juntas de

hormigonado y plancha de poliestireno expandido de 2cm de espesor para la ejecucin de juntas de contorno,

colocada alrededor de cualquier elemento que interrumpa la solera, como pilares y muros, segn EHE, totalmente

terminada y lista para recibir acabado final.

c) Recubrimiento impermeable endurecedor para pavimento continuo de hormign, realizado con revestimiento

impermeable de epoxi-alquitrn, bicomponente, exento de disolventes, de acabado satinado, color gris, aplicado

en dos o ms capas hasta alcanzar un espesor mximo de 2mm, previo rascado de la lechada superficial

mediante cepillos metlicos y limpieza de la superficie, segn NTE/RSC-6.

1.2.6.2. REVESTIMIENTOS DE PAREDES.

Los revestimientos de paredes previstos en proyecto se han descrito en el apartado dedicado a muros de fbrica

de ladrillo.

1.2.6. SISTEMAS DE ACONDICIONAMIENTO E INSTALACIONES

1.2.6.1. PROTECCIN CONTRA INCENDIOS

Derivado de un futuro uso pblica concurrencia en cada una de las naves, se deber prever las acometidas

necesarias para las diversas instalaciones de proteccin y deteccin contra incendios, formando parte de un

sistema global de seguridad en el parque.

A nivel de proteccin, se prev la ejecucin de una acometida independiente para la alimentacin futura de la red

de Bocas de Incendio Equipadas que deber existir en el interior de cada nave, debido a que segn el CTE DB

SI-4, para un genrico uso pblica concurrencia con edificios de ms de 500 m de superficie construida, es

necesario disponer de esta instalacin. No se contemplan otras instalaciones de proteccin que requieran agua

(columna seca o rociadores).

MAYO 2012


pg. 14

En cada una de las naves se prev disponer de una acometida de 3, en PEAD para el tramo enterrado y acero

DIN 2440 para los tramos vistos. Esta acometida provendr de la red exterior de agua contra incendios, que a su

vez alimentar todos los edificios del parque, existiendo un nico depsito de reserva de agua y grupo de bombeo

nico. Cada edificio dispondr de una vlvula de corte y detector de flujo en su acometida exterior.

A nivel de deteccin, junto al punto de acometida de agua contra incendios, se dejar una previsin de pasatubos

para la conexin del sistema de deteccin al bus general de todos los edificios del parque. El sistema previsto

supone disponer de una nica central de incendios para todos los edificios del parque, a situar en el centro de

control, mientras que en cada edificio se prev instalar nicamente un repetidor, para as disponer de una

instalacin ms optimizada. Al bus general de deteccin se unirn todos los elementos del sistema de deteccin

de todos los edificios: detectores, sirenas, pulsadores, electroimanes, etc.

1.2.6.2. ANTI-INTRUSIN

El alcance de este Proyecto no contempla la habilitacin interior de los edificios, por lo que no se describe ni

justifica esta instalacin.

Al igual que en el caso de la instalacin de proteccin contra incendios, se entiende que existir un control

centralizado de la seguridad de todos los edificios, por lo que se prev la existencia de acometidas (pasatubos)

de reserva para conectar este edificio a travs de la urbanizacin con el centro de control. Para esta instalacin

se prev la instalacin de tubos corrugados de 63 mm. en varios puntos del permetro de las naves.

1.2.6.3. PARARRAYOS

Se prev la instalacin de un pararrayos para cada edificio, segn exigencias del CTE DB SUA-8, de modo que

se limite el riesgo de electrocucin y de incendio causado por la accin del rayo. Se justifica en el punto

correspondiente del Proyecto.

1.2.6.4. ELECTRICIDAD

Al no existir una habilitacin interior, la instalacin elctrica se ajustar al alcance de este Proyecto, previendo

nicamente una instalacin de alumbrado de seguridad, con objeto de dotar a las naves de una iluminacin

interior suficiente para desarrollar trabajos genricos y circular por su interior de forma correcta, y como

complemento se dispondrn, en cada cuadro general, dos tomas monofsicas de 16 A. y una trifsica de 16 A.

para posibles labores de mantenimiento y conservacin.

Cada nave estar provista de una acometida individual hasta el cuadro general de baja tensin, adecuada para la

potencia instalada en cada edificio, pero utilizando una reserva de pasatubos desde la urbanizacin suficiente

para ejecutar las acometidas finales que se requieran en funcin de la habilitacin de cada nave.

La instalacin se prev en superficie, siguiendo las prescripciones del Reglamento Electrotcnico para Baja

Tensin, ITC-BT-28, por tanto, todos los cableados se realizarn con cable no propagador del incendio y con

emisin de humos y opacidad reducida (UNE-EN 50.085-1 y UNE-EN 50.086-1) y tensin de aislamiento de 0,6/1

Kv al discurrir en bandeja.

1.2.6.5. ALUMBRADO

El alumbrado previsto en el interior de cada nave ser bsico y de seguridad, basado en proyectores de 400 W de

potencia, con lmparas de halogenuros metlicos, dispuestos bajo las cerchas metlicas de las naves y cuya

alimentacin discurrir en superficie, perimetralmente por el interior de las naves, sobre bandejas metlicas

ciegas, galvanizadas en caliente, sin tapa y con suportacin a pared.

Los niveles lumnicos que se entienden adecuados segn la UNE-EN 12464-1:2003, asimilndose el uso de los

edificios a zonas de circulacin general o halls, son de no menos de 100 lux. Los encendidos se prevn directamente sobre el cuadro elctrico, por lo que no se instalarn interruptores ni relojes horarios.

Como dotacin mnima tambin se prev disponer, en las puertas de salida al exterior, de luminarias autnomas

de emergencia, de 360 lum. y 1 hora de reserva, como elemento adicional de seguridad pese a no existir uso real

en las naves. Tambin se dispondr una luminaria de emergencia junto al cuadro de B.T. de cada nave.

Como previsin futura para la habilitacin de las naves se ejecutarn pasatubos dobles de 160 mm. en distintos

puntos del permetro de las naves, como puntos de entrada de las acometidas elctricas.

1.2.6.6. ASCENSORES Y TRANSPORTE

Dado que la fase de habilitacin interior de los edificios no se contempla en esta actuacin, no se justifica ni

proyecta este equipamiento.

1.2.6.7. FONTANERA

MAYO 2012


pg. 15

A partir de la red general de suministro de agua potable, que discurre en forma de anillo por el permetro del

parque, se ejecutarn las acometidas exteriores a cada uno de los edificios. La red exterior se proyecta en PEAD

80 mm.

Dado que no se prev la habilitacin interior y por tanto no cabe generar ningn trazado interior, se propone la

ejecucin de la acometida de seccin suficiente para una previsin futura ms la instalacin de una toma de agua

de mantenimiento o limpieza como nico punto de servicio en el interior de cada uno de los edificios.

La acometida se ejecutar desde una arqueta exterior junto a cada nave, donde se prev instalar el contador y

dems elementos segn esquemas tipo del CTE para una acometida individual. De este modo se pretende

disponer de consumos individuales para cada nave, segn se desarrolle en la urbanizacin del parque.

1.2.6.8. EVACUACIN DE RESIDUOS LQUIDOS

Existir, por un lado una red de evacuacin de aguas pluviales provenientes de las cubiertas de cada nave, y por

otro lado, se prev la ejecucin de acometidas independientes para aguas fecales, como previsin para una

futura habilitacin interior.

En ambos casos, la red separativa conectar aguas pluviales y aguas fecales hacia la red general de

alcantarillado, que discurre perimetralmente al parque y ms concretamente para el caso de estas naves, ambos

colectores generales discurren por C/ Filipinas.

La red interior de recogida y evacuacin de aguas pluviales se basar en el clsico sistema de canalones y

bajantes, para finalmente, mediante una red de colectores enterrados, buscar la evacuacin al exterior a la red

general de recogida de pluviales del parque.

Los canalones se han definido en los puntos correspondientes de la ejecucin de cubiertas. A partir de stos se

prev la ejecucin de bajantes de PVC rgido junto a pilares, segn la distribucin que figura en los planos del

Proyecto. Cada bajante estar conectada con la red enterrada de recogida de aguas pluviales, a ejecutar

igualmente con tubo de PVC rgido, mediante una arqueta registrable al pie.

Para la adecuada proteccin de las tuberas enterradas, se prev la cubricin de stas en todo su trazado, con

hormign en masa.

El tramo final de acometida de pluviales de cada nave se prev en PVC corrugado de 315 mm., tratando de

generar una pendiente en este tramo de salida hacia la red exterior de mnimo el 2%, hasta la arqueta general del

edificio, por asimilacin a la normativa de obras de saneamiento del Ayuntamiento de Valencia.

Las acometidas de aguas fecales se prevn igualmente en PVC corrugado de 250 mm., seccin que se

entiende suficiente para el tamao y previsin de habilitacin de aseos, cocinas o similares, disponiendo segn el

edificio, una reserva de varios puntos por nave.

1.2.6.9. EVACUACIN DE RESIDUOS SLIDOS



1.2.6.10. VENTILACIN



1.2.6.11. TELECOMUNICACIONES

Como previsin en base al R.D. 401/2003, de 4 de abril reglamento regulador de las infraestructuras comunes de

telecomunicaciones para el acceso a los servicios de telecomunicacin en el interior de los edificios y de la

actividad de instalacin de equipos y sistemas de telecomunicaciones, se dotar al edificio de dos acometidas

independientes para dos operadoras de comunicaciones, adems de disponer de una acometida para la red de

cableado exterior municipal de comunicaciones.

De este modo, en cada uno de los edificios se prevn varias acometidas con tubo de PVC corrugado, generando

prismas de 4 tubos de 63 mm.

1.2.6.12. INSTALACIONES TRMICAS

No se contempla en esta actuacin ninguna previsin para la futura habilitacin de los edificios.

En todo caso existe la previsin, en los clculos de reserva de potencia, de disponer de energa elctrica

suficiente para alimentar a la futura instalacin de climatizacin del edificio, en caso de alimentarse con energa

elctrica.

1.2.6.13. SUMINISTRO DE COMBUSTIBLES

MAYO 2012


pg. 16



1.2.6.14. AHORRO DE ENERGA


justifica este extremo.

Por tanto, ni la instalacin de energa solar trmica, ni la de energa solar fotovoltaica son objeto de este Proyecto

y debern justificarse en etapas posteriores, en la habilitacin interior de las naves.

1.3. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA TCNICA, REGLAMENTOS Y DISPOSICIONES.

Para la redaccin del proyecto se ha tenido en cuenta la Normativa tcnica y legislacin especfica vigente para

el desarrollo del Proyecto, as como las instrucciones tcnicas que le son de obligado cumplimiento. Se siguen

igualmente las directrices y Ordenanzas municipales.

1.4. CUMPLIMIENTO DE NORMATIVA URBANSTICA

Para la redaccin del proyecto se ha tenido en cuanta la Normativa urbanstica vigente. Se adjunta en el Anexo 1

la Informacin de las circunstancias urbansticas.


2. ANEJOS A LA MEMORIA

MAYO 2012

pg. 17


ANEJO 1. CONDICIONES URBANSTICAS Y

PLANEAMIENTO VIGENTE

MAYO 2012

pg.18

MAYO 2012


pg. 19

ANEJO 1. CONDICIONES URBANSTICAS Y PLANEAMIENTO VIGENTE

El conjunto de naves objeto de proyecto aparece en el Catlogo de Elementos Protegidos de la Homologacin

Sectorial Modificativa del Plan General de Valencia en el sector Centro y Sur, mbitos A-4 y A-5, identifica al

conjunto como NAVES-TALLER RENFE JUNTO CALLE FILIPINAS, incluyendo las naves 1, 2, 3 y4 antes

identificadas.

En dicha ficha, los valores que se identifican para los edificios objeto de estudio son histricos, culturales,

urbansticos de tipo ambiental, y arquitectnicos. De estos ltimos, se seala la composicin modernista, las

fachadas con cerramiento de ladrillo, cristal y metal, y el sistema constructivo de muros macizos de ladrillo cara

vista con adornos moldurados, las cubiertas de cerchas metlicas y los amplios ventanales de estilo modernista.

Se menciona expresamente la singularidad de la cubierta de la nave 4, en diente de sierra, y el carcter de

conjunto de arquitectura industrial.

La ficha completa correspondiente a las naves 1, 2, 3 y 4, dentro del Catlogo de Elementos Protegidos de la

Homologacin Sectorial Modificativa del Plan General de Valencia en el sector Centro y Sur, mbitos A-4 y A-5,

se recoge en el documento de Estudios Previos, Anexo 4.

La proteccin propuesta para las naves 1, 2, 3 y 4 es de BIEN DE RELEVANCIA LOCAL, y las condiciones de

transformabilidad de las mismas son las correspondientes a intervenciones de conservacin, restauracin,

eliminacin de elementos aadidos, reposicin de elementos primitivos y reforma y redistribucin interior, con las

condiciones sealadas al respecto en la legislacin vigente sobre patrimonio arquitectnico.

Las obras de consolidacin estructural y constructiva contempladas en el presente proyecto se ajustan al tipo de

intervenciones previstas en el Catlogo para Bienes de Relevancia Local.

Catlogo de Elementos Protegidos de la Homologacin Sectorial Modificativa del Plan General de Valencia en el sector Centro y Sur, mbitos A-4 y A-5. Ficha de las NAVES-TALLER RENFE JUNTO CALLE FILIPINAS, pgina primera.


ANEJO 2. CUMPLIMIENTO DEL CDIGO TCNICO

DE LA EDIFICACIN (CTE)

MAYO 2012

pg. 20

MAYO 2012


pg. 21

A2. CUMPLIMIENTO DEL CDIGO TCNICO DE LA EDIFICACIN (C.T.E.).

A2.1 DB-SE: SEGURIDAD ESTRUCTURAL

El objetivo del requisito bsico Seguridad estructural consiste en asegurar que los edificios tienen un

comportamiento estructural adecuado frente a las acciones e influencias previsibles a las que puedan estar

sometidos durante su construccin y uso previsto.

Para satisfacer este objetivo, los edificios se proyectarn, fabricarn, construirn y mantendrn de forma que

cumplan con una fiabilidad adecuada las exigencias bsicas que se establecen en los apartados siguientes.

Los Documentos Bsicos DB SE Seguridad Estructural, DB-SE-AE Acciones en la edificacin, DBSE-C

Cimientos, DB-SE-A Acero, DB-SE-F Fbrica y DB-SE-M Madera, especifican parmetros objetivos y

procedimientos cuyo cumplimiento asegura la satisfaccin de las exigencias bsicas y la superacin de los

niveles mnimos de calidad propios del requisito bsico de seguridad estructural.

Segn el CTE-DB SE, las exigencias bsicas de seguridad estructural (SE) son las siguientes (Art- 10):

10.1 Exigencia bsica SE 1: Resistencia y estabilidad: la resistencia y la estabilidad sern las adecuadas para

que no se generen riesgos indebidos, de forma que se mantenga la resistencia y la estabilidad frente a las

acciones e influencias previsibles durante las fases de construccin y usos previstos de los edificios, y que un

evento extraordinario no produzca consecuencias desproporcionadas respecto a la causa original y se facilite el

mantenimiento previsto.

10.2 Exigencia bsica SE 2: Aptitud al servicio: la aptitud al servicio ser conforme con el uso previsto del edificio,

de forma que no se produzcan deformaciones inadmisibles, se limite a un nivel aceptable la probabilidad de un

comportamiento dinmico inadmisible y no se produzcan degradaciones o anomalas inadmisibles.

Prescripciones aplicables conjuntamente con DB-SE El DB-SE constituye la base para los Documentos Bsicos siguientes y se utilizar conjuntamente con ellos:

apartado Procede No procede

DB-SE 3.1.1 Seguridad estructural: DB-SE-AE 3.1.2. Acciones en la edificacin DB-SE-C 3.1.3. Cimentaciones DB-SE-A 3.1.7. Estructuras de acero DB-SE-F 3.1.8. Estructuras de fbrica DB-SE-M 3.1.9. Estructuras de madera

Debern tenerse en cuenta, adems, las especificaciones de la normativa siguiente:

apartado Procede No procede

NCSE 3.1.4. Norma de construccin sismorresistente

Seguridad estructural (SE)

En el Anexo 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA de la presente

memoria se recoge el anlisis estructural y la verificacin de la estabilidad, de la resistencia y de la aptitud de

servicio de las estructuras de las naves objeto de proyecto, realizados de acuerdo con lo indicado en el CTE.

Acciones en la edificacin (SE-AE)

Las acciones consideradas, as como las combinaciones de las mismas, se detallan en el Anexo 3. MEMORIA

JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA.

Cimentaciones (SE-C)

Los estudios geotcnicos realizados estn incluidos en el documento de Estudios Previos, Anexo 2. ESTUDIO

GEOTCNICO.

La comprobacin de las cimentaciones existentes se realiza en el Anexo 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE

CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA de la presente memoria, en el que se detallan las bases de

clculo, el mtodo de clculo, las verificaciones realizadas y las acciones consideradas.

Accin ssmica (NCSE-02) La accin ssmica considerada se detalla en el Anexo 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE

CIMENTACIN Y ESTRUCTURA del presente proyecto.

Estructuras de acero (SE-A)

Loas materiales, bases de clculo, los estados lmites ltimos y de servicio considerados, los criterios de

verificacin y el modelado y anlisis de los elementos estructurales se ajustan a lo indicado en el CTE, y se

detallan en el Anexo 3. MEMORIA JUSTIFICATIVA Y DE CLCULO DE CIMENTACIN Y ESTRUCTURA del

presente proyecto.

MAYO 2012


pg. 22

A2.2. DB-SI: SEGURIDAD EN CASO DE INCENDIO

SI-1 PROPAGACIN INTERIOR

Compartimentacin en sectores de incendio.

Las naves 1, 3 y 4, objeto del presente proyecto de obras de consolidacin, son edificios exentos, separados

entre s y con espacios interiores difanos. Se considera cada una de estas naves como sector de incendio, con

lo resultan las superficies siguientes:

- Sector 1: Nave 1 (Antiguo taller de rodaje + edificio anexo)

Superficie total construida S = 2.805,50 m2.

- Sector 2: Nave 3 (Almacn gemelo B)

Superficie total construida S= 467,40 m2.

- Sector 3: Nave 4 (Antiguo taller de rodadura)

Superficie total construida S = 1.006,07 m2.

La resistencia al fuego de los elementos separadores (paredes y techos) de los sectores de incendio satisfacen

las condiciones que se establecen en la Tabla 1.2 del DB SI:

Locales y zonas de riesgo especial.

En proyecto no existen locales y zonas de riesgo especial de los sealados en la Tabla 2.1. del DB SI,

Reaccin al fuego de los elementos constructivos, decorativos y de mobiliario.

Los revestimientos de suelos, paredes y techos cumplen las condiciones de reaccin al fuego que se establecen

en la Tabla 4.1. del DB SI, cuando superan el 5 % de las superficies totales del conjunto de las paredes, suelos o

techos del recinto considerado.

SI-2 PROPAGACIN EXTERIOR

Medianeras y fachadas El conjunto de edificios objeto de proyecto est dispuesto en su parcela de modo exento, por lo que no existen

medianeras con otras edificaciones colindantes.

La distancia entre puntos de fachada con EI

MAYO 2012


pg. 23

Sealizacin de los medios de evacuacin.

La sealizacin de los medios de evacuacin corresponde al proyecto de habilitacin, posterior al presente

proyecto de consolidacin estructural y constructiva de los edificios.

SI-4 DETECCIN, CONTROL Y EXTINCIN DEL INCENDIO

Los equipos e instalaciones de proteccin contra incendios previstos en la Tabla 1.1. de la Seccin SI4 del DB-SI

se definirn en el proyecto de habilitacin, posterior al presente proyecto de consolidacin estructural y

constructiva de los edificios..

SI-5 INTERVENCIN DE LOS BOMBEROS

Condiciones de aproximacin y entorno.

A) Aproximacin a los edificios.

Los viales de aproximacin a los espacios de maniobra cumplirn las condiciones sealadas en el apartado la SI

5 del DB-SI. La definicin de estos viales se realiza en el Proyecto de Urbanizacin.

Mnimos del Art. 1.1. DB SI 5 Viales del proyecto

Espacios peatonales perimetrales del Parque Central

Anchura mnima libre 3,5 m. >3,5 m.

Altura mnima libre o Glibo 4,5 m. No existen elementos limitadores de la altura

Capacidad portante >20 kN/m2 >20 kN/m2

B). Entorno de los edificios

El apartado 1.2.1 del DB SI 5 donde se indican las condiciones del entorno de los edificios no es de aplicacin ya

que ste es preceptivo para alturas de evacuacin descendente mayores de 9 m., lo que no es el caso.

Accesibilidad por fachada

Las fachadas cumplen con los requisitos establecidos en el apartado 2 del DB SI 5.

El diseo de la carpintera de las ventanas y puertas, que responde al original de los edificios protegidos, puede

considerarse, por su pequeo despiece, un elemento de seguridad. Dado que son huecos de planta baja, con

altura de evacuacin inferior a 9 m., cumplen lo sealado en el DB SI 5.

Plan de emergencia.

La elaboracin del Plan de Emergencia y Evacuacin corresponde al proyecto de habilitacin, posterior al presente

proyecto de consolidacin estructural y constructiva de los edificios.

SI-6 RESISTENCIA AL FUEGO DE LA ESTRUCTURA

Elementos estructurales principales

Se considera que la resistencia al fuego de un elemento estructural principal del edificio (incluidos forjados, vigas

y soportes) es suficiente si

a) alcanza la clase indicada en la Tabla 3.1 o 3.2 del DB SI 6, que representa el tiempo en minutos de

resistencia ante la accin representada por la curva normalizada tiempo-temperatura, o

b) soporta dicha accin durante el tiempo equivalente de exposicin al fuego indicado en el anejo B del

DB SI.

En el presente proyecto tenemos, segn la Tabla 3.1 del DB SI 6:

SECTOR USO PLANTAS SOBRE RASANTE

(ALTURA EVAC. < 15 m)

NAVE 1

No definido

(Hiptesis ms desfavorable: PBLICA CONCURRENCIA)

R90

NAVE 3

No definido


R90

NAVE 4

No definido


R90

La cubierta prevista en proyecto es ligera, ya que su carga debida nicamente a su cerramiento no excede de 1

kN/m2. Adems, es una cubierta que no se utilizar en ningn caso para evacuacin de los ocupantes, y con una

altura respecto de la rasante exterior que no excede de 28 m.

Los elementos componentes de esta cubierta, con sus pesos correspondientes, son los siguientes:

MAYO 2012


pg. 24

Teja plana 0,40 kN/m2

Panel onduline 0,03 kN/m2

Panel sandwich tipo Tezno-Cuber 0,24 kN/m2

Entramado metlico rastreles L 0,08 kN/m2

Total carga permanente cubierta 0,75 kN/m2 < 1 kN/m2

Por todo ello, segn lo indicado en DB-SI, la estructura principal de la cubierta y los elementos que nicamente

sustentan dicha cubierta pueden ser R30, cuando su fallo no pueda ocasionar daos graves a los edificios o

establecimientos prximos, ni comprometer la estabilidad de otras plantas inferiores la compartimentacin en

sectores de incendio.

En proyecto, se prev una pintura intumescente para los elementos estructurales que asegure un valor R60.

Elementos estructurales secundarios

A los elementos estructurales secundarios, tales como dinteles o cargaderos, se les exige la misma resistencia al

fuego que a los elementos principales, segn lo indicado en el Art. 4 de DB SI 6.

ANEJO SI D

RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS DE ACERO

Se justifica a continuacin el cumplimiento del requisito de resistencia al fuego fijado en DB SI 6, para los

diferentes elementos estructurales de acero presentes en proyecto, que son los siguientes:

- Soportes intermedios en nave 4 (zona con cubierta en diente de sierra).

.- Vigas: cerchas y correas de naves 1, 3, 4.

Segn lo indicado anteriormente, por ser elementos estructurales que soportan cubiertas ligeras, los elementos

estructurales deben ser al menos R-30, segn DB-SI.

Los soportes, vigas y elementos estructurales de acero se revestirn con pintura intumescente aplicada con

pulverizacin previa imprimacin ignfuga anticorrosiva, con espesor de capa correspondiente a resistencia al

fuego R-60.

ANEJO SI F

RESISTENCIA AL FUEGO DE LOS ELEMENTOS DE FBRICA

Se justifica a continuacin el cumplimiento del requisito de resistencia al fuego fijado en la Tabla 3.1 del DB SI 6,

para los diferentes elementos estructurales de fbrica presentes en proyecto, que son los siguientes:

- Muros existentes de carga de fbrica de ladrillo macizo e = 50 cm en naves 1, 3 y 4.

Segn la Tabla F.1 del Anejo F de DB-SI, para fbricas de ladrillo cermico de espesor e>20 cm, el valor de

resistencia al fuego de la fbrica es REI-240, con lo que se cumplen los requisitos de la Tabla 3.1 del DB SI 6.

MAYO 2012


pg. 25

A2.3. DB-SUA: SEGURIDAD DE UTILIZACIN Y ACCESIBILIDAD

SUA 1 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE CADAS

Resbaladicidad de los suelos. La resistencia al deslizamiento Rd correspondiente a las diferentes clases de suelo es la indicada en la Tabla 1.1.

del DB-SU1. En el proyecto de habilitacin de los edificios para un uso determinado se definirn los suelos

previstos para dicho uso, que debern ser de la clase indicada en la Tabla 1.2 del apartado 3 del DB-SUA1. La

resistencia al deslizamiento se justificar mediante certificacin con sello CEE del fabricante correspondiente.

En el presente proyecto se contempla el saneado y reparacin de los pavimentos de hormign existentes en las

naves 1, 3 y 4, y la ejecucin de una solera ligera de hormign para la zona sin pavimento de la nave 1. Se prev el mantenimiento de los elementos actualmente existentes en el suelo, tales como rales de tren empotrados, plataformas, foseados y otros vinculados a la actividad de los antiguos talleres ferroviarios.

Discontinuidades en el pavimento.

Las discontinuidades existentes en el pavimento son las resultantes de la presencia de elementos vinculados a la

actividad de los antiguos talleres ferroviarios. En el posterior proyecto de habilitacin de las naves, los suelos

debern ajustarse a las condiciones sealadas en el DB SUA 1 en cuanto a discontinuidades en el pavimento.

Desniveles

Los desniveles existentes en el pavimento son los resultantes de la presencia de elementos vinculados a la

actividad de los antiguos talleres ferroviarios. En el posterior proyecto de habilitacin de las naves, los desniveles

debern ajustarse a las condiciones sealadas en el DB SUA 1.

Escaleras y rampas.

a) Escaleras de uso restringido

Se proyecta una escalera de uso restringido, para acceso provisional a la planta de piso del edificio anexo a la

nave 1, que cumple las condiciones sealadas en el Art. 4.1 del DB SUA 1:

b) Escaleras de uso general

No existen en proyecto, por lo que no es de aplicacin el artculo 4.1 del DB SUA 1.

c) Rampas


d) Pasillos escalonados de acceso a localidades en graderos y tribunas


e) Escalas fijas

No se prevn en proyecto escaleras de uso restringido para mantenimiento de cubiertas, ya que el acceso a las

mismas se puede realizar mediante plataformas elevadoras externas de brazo o de tijera, dado que los edificios

son exentos.

f) Sistemas de seguridad para cubiertas inclinadas.

Se prev en proyecto la instalacin de sistema de proteccin frente a cadas segn UNE 795, compuesto por

anclajes y cableado continuo de acero inoxidable, tipo lnea de vida de Igena o equivalente, para sujecin de los

operarios de mantenimiento de los faldones inclinados de las cubiertas.

Limpieza de acristalamientos exteriores.

La limpieza de los acristalamientos se prev desde el exterior de los edificios, mediante equipamientos de acceso

especial, tales como plataformas elevadoras de brazo o de tijera, dado que los edificios son exentos y de una sola

planta, y disponen de espacios intermedios entre ellos suficientes para este fin.

Las cristaleras de los testeros norte y sur de la nave 1 (antiguo taller de rodaje) son los nicos acristalamientos

que superan los 6 metros de altura, y disponen tanto por el interior como por el exterior de espacio libre suficiente

para su limpieza mediante prtigas o plataformas elevadoras ligeras.

SUA 2 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE IMPACTO O DE ATRAPAMIENTO

Impacto.

a) Impacto con elementos fijos.

La altura libre de paso en las zonas de circulacin tiene una altura superior a 210 m en zonas de uso restringido

y 220 m en el resto de las zonas. En los umbrales de las puertas la altura libre supera los 200 m.

Los elementos fijos que sobresalen de las fachadas y que estn situados sobre zonas de circulacin se sitan a

una altura superior a 220 m.

En las zonas de circulacin las paredes carecen de elementos salientes que vuelen ms de 015 m en la zona de

altura comprendida entre 100 m y 220 m medida a partir del suelo.

MAYO 2012


pg. 26

Se ha previsto limitar el riesgo de impacto con elementos volados cuya altura sea menor que 200 m, en mesetas

o tramos de escalera, de rampas, etc., disponiendo elementos fijos que restringen el acceso hasta ellos.

b) Impacto con elementos practicables.

En general, las puertas de paso situadas en el lateral de los pasillos cuya ancho es menor que 250 m se han

dispuesto de forma que el barrido de la hoja no invada el pasillo. Esta condicin no es de aplicacin en las zonas

de uso restringido.

En las puertas de vaivn situadas en zonas de circulacin se han incorporado partes transparentes o translucidas

que permiten percibir la aproximacin de las personas. La altura de estas partes transparentes o translucidas

citadas se encuentra comprendida entre 070 m y 150 m.

c) Impacto con elementos frgiles.

Tal como seala el apartado 1.3.2. de SU 2, se consideran superficies acristaladas situadas en las reas con

riesgo de impacto las siguientes:

- En puertas, el rea comprendida entre el nivel del suelo, una altura de 150 m y una anchura igual a la de la

puerta ms 030mm a cada lado de esta;

- En paos fijos, el rea comprendida entre el nivel del suelo y una altura de090 m.

En estas reas de riesgo de impacto, no se prevn de barreras de proteccin conforme al apartado 3.2 de SU.,

puesto que cumplen las condiciones siguientes:

- En aquellas en las que a diferencia de cota a ambos lados de la superficie acristalada est comprendida

entre 055 m y 1200 m, se prev que resistan sin romper un impacto de nivel 2 segn el procedimiento

descrito en la norma UNE EN 12600:2003;

- Si la diferencia de cota es igual o superior a 1200 m, la superficie acristalada se ha previsto que resista

sin romper un impacto de nivel 1 segn la norma UNE EN 12600:2003;

- En el resto de los casos la superficie acristalada se prev que resista sin romper un impacto de nivel 3 o

de lo contrario se prev que tenga una rotura de forma segura.

d) Impacto con elementos insuficientemente perceptibles.

Se han proyectado grandes superficies acristaladas que pueden confundir con puertas o aberturas; en las

mismas se han previsto el diseo de:

- En toda su longitud, de una sealizacin situada a una altura inferior comprendida entre 085 m y 110 m y

a una altura superior comprendida entre 150 m y 170 m.

- En las que no disponen de sealizacin, se han previsto montantes verticales separados una distancia de

060 m, como mximo

- En las que no cuentan con sealizacin, ni con montantes verticales se prev la existencia de un

travesao horizontal situado a la altura inferior mencionada en el apartado a).

e). En las puertas de vidrio que no disponen de elementos que permiten identificarlas, tales como cercos o

tiradores, se han previsto sealizaciones conforme al apartado 1.4.1.

Atrapamiento

No son de aplicacin en el presente proyecto las condiciones establecidas DB SUA 2.

SUA 3 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE APRISIONAMIENTO EN RECINTOS


SUA 4 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR ILUMINACIN INADECUADA


SUA 5 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR SITUACIONES CON ALTA OCUPACIN


SUA 6 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO DE AHOGAMIENTO


SUA 7 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO CAUSADO POR VEHCULOS EN MOVIMIENTO


MAYO 2012


pg. 27

SUA 8 SEGURIDAD FRENTE AL RIESGO RELA

04 proyecto bÁsico y ejecuciÓn de consolidaciÓn

Documents