idomia.com - tu comparador de obras, reformas y … · 2014-03-06 · visita y medición...

Arquitectura

Reformas

Construcción Consultoría

Oficina técnicaDecoración

www.idomia.com

En Idomia nos propusimos profesionalizar el proceso de contratación. Porque creemos de verdad que todavía es posible OBRAR BIEN en nuestro sector.

¿Qué es Idomia?

Arquitectura

¿Cómo funciona?

Construcción

Ejemplos prácticos

Reformas

Decoración

Consultoría y Oficina Técnica

01.04.

Índice02.

05.03.

06.07. 08.

Somos IdomiaEl primer comparador de obras y reformas. Somos un comparador, pero no somos sólo un comparador, y sobre todo: no somos solo un comparador de precios.

Somos una empresa de base tecnológica. Te asesoramos y licitamos tu proyecto para que puedas comparar entre las distintas opciones que te ofrece el mercado, ahorrando en tu obra o reforma, minimizando los costes y aumentando las garantías.

Elige elegirNuestro innovador método comparativo de licitación ofrece a nuestros clientes la posibilidad de sacar a concurso el diseño o ejecución de su obra o reforma, para poder llevar a cabo su proyecto con facilidad, rapidez y seguridad.

Licitamostu proyecto1.

Cuéntale a uno de nuestros técnicos la obra o reforma que tienes en mente. Te asesorará sin compromiso.

Realizamos una visita para efectuar las medidas,

decir, licitamos tu proyecto.

¿Cómo funcionaIdomia?

Recibes propuestas

Tu proyecto es valorado de manera clara y profesional por las empresas adscritas a nuestra red, que deciden si participan aportando sus propuestas.

Con esas propuestas elaboramos para ti un dossier con todas las ideas, análisis, desviaciones, plazos de

aproximación 100% real de tu proyecto.

2.

Empresa 1

Empresa 2

Empresa 3

Empresa 4

Empresa 5

Empresa 6

Comparas 3.

Y para terminar,

difícil de todo el proceso: el punto

de entre todas las propuestas recibidas.

2.

3.

1.

El cliente y el proceso de licitación de la obraProceso Idomia 360˚

PasosVisita y Medición Profesional de la obra a realizar

Las empresas ofertarán en base a una única medición siendo así la oferta homogénea 1

Ventajas

1

Análisis de viabilidad y presupuesto (obra nueva, reforma y rehabilitación)

Asesoramiento en soluciones técnicas, constructivas, materiales y volumen de la obra

2

Elaboración del Pliego de condiciones y lanzamiento de la licitación de la obra

Con la información anterior se elabora el P.C. que recibirán más de 100 empresas

3

Monitorización del proceso de la licitación desde Extranet de clientes

Seguimiento del cliente -en tiempo real- de las fases de licitación de su obra

4

Recepción de ofertasy generación del Comparador de Obra 2

Compara costes, desviaciones, plazos, experiencia, solvencia y garantías

5

Análisis, toma de decisión y Asesoría jurídica 3

Reunión con contratistas en base a ofertas homogéneas y asesoramiento jurídico

6

Control de calidadControl de calidad y supervisión de la ejecución de obra y calidades contratadas.

7

1 Oferta homogénea: Ofertas comparables entre sí. 2 Comparador en formato Pre-dossier. 3 Consultar disponibilidad según tipología de licitación y delegación. Disponible para líneas de servicio Reformas a la Carta, Construcción a la Carta y Decoración a la Carta. L: Línea de servicio que interviene en el proceso 360. C: Costes. T: Tiempos de ejecución o de proceso.

Gestión de riesgosen contratación de obraProceso Idomia 360˚

Los sistemas tradicionales de contratación de obra no desarrollan herramientas o procedimientos de control de riesgos. “Puede salir bien, puede salir mal”

Sistema tradicional

La contratación de obra por recomendación de terceros aumenta sensiblemente el control de riesgos derivados de la contratación. “Es más fácil que salga bien a que salga mal”

Por recomendación

A. Mediante el Análisis de Viabilidad analizamos la inversión.

B. Mediante la Licitación de Obra contratamos a menor precio con mayores garantías.

C. Mediante la Asesoría Jurídica nos cercioramos de que la relación Cliente-Empresa sea transparente y segura.

Sistema de licitación Idomia

50 %50 %

40 %

60 %

5 %

95 %

AHORRO EN COSTES HASTA 30%AUMENTO EN GARANTÍAS HASTA 100%

El proceso

AHORRO EN COSTES HASTA 30%

AUMENTOEN GARANTÍAS HASTA 100%

ASESORAMIENTO JURÍDICO Y TÉCNICOAnálisis de ViabilidadControl de Calidad y EjecuciónAsesoramiento Jurídico

Gracias a realizar una previsión y poner a competir a distintas empresas alcanzamos hasta un 15% de ahorro. Tras recibir el comparador podemos conseguir hasta un 15% de ahorro adicional al seleccionar a la empresa con mejor propuesta económica; siempre en las mejores condiciones de garantía.

Asesoramos a nuestros clientes para que puedan obtener las mejores garantías tanto en procesos como en los trabajos realizados. Gracias a un sistema competitivo y ordenado, nuestros clientes pueden ver aumentadas las garantías hasta en un 100% respecto a las comúnmente ofertadas en el mercado.

Empresa certificada con el sello de calidad de Confianza Online

Marcos va a construir

su casa

Recibe 7 propuestas de constructoras

Marcos ahorró un 17%

El precio más bajo ha sido 453.607 €; la media 502.470 €

Comercial

Arquitectura Arquitectura Residencial

Dotacional

Ejemplo realEn Idomia queremos

acompañarte en uno de los momentos más especiales de tu vida: el diseño y construcción de tu casa.Gracias a nuestro servicio, podrás sacar a concurso (licitar) el proyecto de tu hogar entre diferentes estudios de arquitectura y tener la certeza de que has elegido a la carta la mejor opción para tu futura vivienda, sin sorpresas, entre múltiples presupuestos, ahorrando tiempo y dinero.

1 solo cliente

Precios

Múltiples Propuestas:

Un objetivo:Ahorrar tiempo y dinero y elegir el proyecto que más te gusta con todas las garantías.

Los siguientes ejemplos son de una propuesta de entre todas las que contiene un dossier (entre 6 y 12)

1 propuesta contiene:

1 dossier contiene:Entre 6 y 12 propuestas.

Desglose profesional de precios y comparativas por partidas.

Compromiso en cuanto a plazos de ejecución de obra.

Especificaciones concretas de las condiciones de pago.

Ejemplos de obras realizadas o garantías propuestas a través de aval u otras.

Plazos Condiciones Garantías

Propuesta 1

Ficha Infografía

Ficha Planos

Ficha Datos

1. 2. 3. 4. 5.

6. 7. 8. 9. 10.

Arquitectura Infografías de la obra según propuesta

presentada

Desglose técnico de planta, emplazamiento y proyecto según propuesta

Descripción del proyecto, desglose del presupuesto

y comparativa con la media del dossier

MEMORIA DESCRIPTIVA

La propuesta se ubica en la parte norte de la parcela, aprovechando las mejores vistas, el menor desnivel y una zona donde seafecta al menor número posible de árboles.

El proyecto busca la unión entre tradición y modernidad a través de sus materiales y su volumetría. La cerámica manual (fachadas),la madera (carpintería exterior, escaleras y pavimento en planta primera) y la piedra artificial (pavimento en planta baja y alfeizares)nos darán ese carácter más amable y arraigado al lugar. Mientras la geometría, la distribución del programa, los dobles espacios consu iluminación directa e indirecta nos darán el carácter más contemporáneo y actual de la vivienda.

El proyecto plantea el espacio del salón-comedor–cocina como el núcleo principal de la intervención. La disposición en L de los tresespacios nos ofrece diferentes ventajas; unión entre cocinar y comer, relación entre comer y estar, así como independencia visual yfísica (si la propiedad lo requiere) entre estos tres espacios. Tres espacios que se vuelcan al jardín, al porche y al mejor soleamiento.Tres espacios con funciones muy diferentes pero que se relacionan entre sí para propiciar un carácter más social.

Una habitación doble con baño a través de un distribuidor ubicada en la zona más tranquila de la casa así como el garaje con accesodirecto al distribuidor acabarán de completar el programa en planta baja.

La propuesta plantea espacios a doble altura (proporcionan amplitud sin incrementar superficie ni coste económico), amplios y sinexcesivas divisiones. Evitando en la medida de lo posible la aparición de pasillos, sin perder la sensación de cumplir con el programarequerido.

COMPARATIVO PROPUESTA MEDIA VARIACIÓN

M2 Superficie Útil 154.70 M2 164.97 M2 6.23%

M2 Superficie Construida 183.35 M2 197.84 M2 7.32%

Ratio Aprovechamiento M2 0.84 0.83 1.2%

Presupuesto Estimado de Construcción ** 176302.22 € 180231.94 € 2.18%

Coste por M2 961.56 €/M2 917.59 €/M2 4.79%

Tiempo estimado redacción de proyecto *** 6 Semanas 5.67 Semanas 5.82%

Propuesta de Honorarios* 15900.00 € 18070.98 € 12.01%

Proyecto básico 4770 € 8163.40 € 41.57%

Proyecto de ejecución 4770 € 5106.98 € 6.6%

Dirección de obra 6360 € 4800.60 € 32.48%

¿Incluye proyecto geotécnico? No

Visitas del arquitecto a la obra 6 al mes 4.67 al mes 28.48%

Experiencia demostrable 10 años 11.44 años 12.59%

100% DE LOS COSTES TOTALES

CONSTRUCTIVOS

TÉCNICOS

LICENCIAS

IMPUESTOS

Ficha infografías

Fichaplanos

Fichadatos

Todo el proceso en 5-7 semanas

1Un técnico te visita. Estudia tus necesidades y la normativa urbanística de la parcela, para examinar cuáles son las posibilidades del lugar, y te asesora sobre la viabilidad del proyecto.

1 o 2 díasUn técnico te visita

Se redacta el pliego de condiciones

Arquitectos y estudios deciden participar

Te presentamos los diseños con sus costes

2 días2Tras la visita el técnico redacta un pliego de condiciones conforme a tus exigencias (gustos, necesidades, m2, situación, etc.)

15-20 días3

Se convocan a concurso a arquitectos o estudios de arquitectura que te aportarán proyectos en fase de ideación donde podrás ver planos, maquetas, infografías, etc. todo lo necesario para elegir a la carta.

5-7 días4

Una vez recibidas las propuestas, y gracias a nuestro sistema, te ofrecemos un dossier de diseños a la carta, con análisis, imágenes, planos… para que puedas elegir el diseño que más te guste.

5 Eliges el que más te gusta1-7 días

Te ofrecemos la posibilidad de reunirte con los arquitectos que más te convenzan y poder valorar la fortaleza y la viabilidad económica de las propuestas y así contratar de una manera, fácil, rápida y rentable; ¡Sin Sorpresas!

Construcción El Primer Comparador en

Construcción Privada

ConstrucciónConstruir puede ser un juego de niños.Porque Idomia te brinda las herramientas necesarias para que puedas entender y analizar todo el proceso de construcción de tu obra. Nuestro sistema para comparar las diferentes propuestas presentadas, analiza los presupuestos por capítulos, plazos de ejecución, garantías, condiciones o experiencia de las constructoras, entre otras. Además, tenemos también en cuenta el grado de desviación entre los diferentes presupuestos, los índices de solvencia de cada empresa o la reputación de la misma. Este modelo de trabajo, más rápido y sencillo, te permitirá aumentar el ahorro total y el ahorro por metro construido de tu hogar, sabiendo que tu única preocupación es elegir la opción que más te convenga.


Un objetivo:Ahorrar tiempo y dinero y elegir la empresa que más te gusta con todas las garantías.

Diversos presupuestos, condiciones, plazos y garantías.

1. 2. 3. 4. 5.

6. 7. 8. 9. 10.

Un cliente

Ejemplo realLos siguientes ejemplos son de una propuesta de entre todas las que contiene un dossier (entre 6 y 12)



Propuesta 1

Ficha DatosDescripción del proyecto, desglose del presupuesto


Fichaempresa

Fichadetalle

presupuesto

Fichacomparador

Idomia

Presupuesto de contrucción (sin IVA):

Puntuación AC servicios y prestaciones:

Estimación de Inicio de Obra:

Plazo estimado en días hábiles:

Garantía en trabajos realizados:

Condiciones de cobro que ofrece:

Posee experiencia previa demostrable:

Ofrece aval bancario como garantía:

¿Ofrece retenciones por certificaciones?:

Abono de retenciones del cliente a laempresa:

Índice de Competitividad:

175000.00 €

580

A la firma de contrato

7 semanas

Sí, hasta 12 meses

20% al Inicio, 80% trascertificaciones

Si

No

1% mensual

Final de obra

0.29

187108.85 €

1130

Máx. 7 días tras firmade contrato

12 meses

Sí, hasta 18 meses10% al Inicio, 90% tras

certificaciones

Si

Si

5% mensual

Final de obra

0.73

196601.39 €

945


6 meses


certificaciones

Si

No

5% mensual

12 meses

0.61

201789.77 €

575


8 meses


certificaciones

Si

No

No

- -

0.43

224126.00 €

635


5,5 meses

No0% al Inicio, 100% tras

certificaciones

Si

No

No

- -

0.6

225113.93 €

565


7 meses


certificaciones

Si

No

No

- -

0.54

225301.82 €

695


9 meses


certificaciones

Si

No

3% mensual

Final de obra

0.66

228458.37 €

870


6 meses

Sí, hasta 18 meses5% al inicio, 95% tras

certificaciones

Si

No

3% mensual

3 meses

0.83

Empresa 1 Empresa 2 Empresa 3 Empresa 4 Empresa 5 Empresa 6 Empresa 7 Empresa 8

Ficha detalle presupuesto

Ficha comparador Idomia

Empresas 6 a 12Ver más

Actuación Nº1

Capítulo Partida en € Medias en € PEM % VariaciónComparativo con la media

Empresa Media

1 - Movimiento de tierras 2284.28 5292.91 1.31% -56.84%si saliera piedra, habría que presupuestar el trabajo de un barrenero

2 - Saneamiento 3196.68 3231.73 1.83% -1.08%Faltaría medir los metros reales hasta arquetas

3 - Cimentación 11205.10 20838.27 6.40% -46.23%4 - Estructura 17509.77 28011.19 10.01% -37.49%5 - Cerramientos y Divisiones 27399.38 38335.30 15.66% -28.53%6 - Revestimientos y falsos techos 5919.06 10401.69 3.38% -43.10%7 - Cubierta 12573.20 17927.12 7.18% -29.86%8 - Aislamientos eImpermeabilizaciones 6478.76 12960.79 3.70% -50.01%

9 - Pavimentos 6543.42 14734.66 3.74% -55.59%10 - Alicatados, Chapados yPrefabricados 8163.85 15165.78 4.67% -46.17%

11 - Carpintería de Madera 4403.12 5363.51 2.52% -17.91%12 - Carpintería de Aluminio y PVC 26248.66 17977.39 15.00% +46.01%13 - Cerrajería 13024.64 11941.07 7.44% +9.07%14 - Vidriería 663.43 1509.58 0.38% -56.05%15 - Instalaciones Eléctrica yDomótica 3225.39 5814.91 1.84% -44.53%

16 - Instalación de Fontanería 1767.84 3702.89 1.01% -52.26%17 - Aparatos Sanitarios 1092.79 1902.92 0.62% -42.57%18 - Inst. Telecomunicación eInformáticas 1245.29 1451.82 0.71% -14.23%

19 - Pinturas 10185.50 6566.48 5.82% +55.11%20 - Agua Caliente Sanitaria y ACS 2057.11 3613.01 1.18% -43.06%21 - Calefacción 5917.90 15067.75 3.38% -60.72%22 - Aire Acondicionado y Ventilación 273.80 224.02 0.16% +22.22%23 - Control de calidad 281.27 863.35 0.16% -67.42%24 - Gestión de residuos 214.00 609.82 0.12% -64.91%25 - Seguridad y salud 3125.76 2485.93 1.79% +25.74%

Total: 175000.00€


Presupuesto Eco-Reforma (sin IVA):











175000.00 €

-

580


7 semanas

Sí, hasta 12 meses

20% al Inicio, 80% tras certificaciones

Si

No

1% mensual

Final de obra

0.29

La Media se sitúa en:

245993.85 €

-

808.61

7 días

263.56 días

14.67 meses

-

-

-

-

-

0.66

La Empresa:

28.86%

28.27%

56.06%

Volumen total licitaciónNº1 - 70% Nº2 - 21% Nº3 - 9%

Actuación Propuesta en € Media en € % VariaciónActuación Nº1 122.500 154.365 -20.64%Actuación Nº2 36.750 154.365 -32.40%Actuación Nº3 15.750 16.785 -6.17%

Empresa 1

Dividir por actuaciones la Obra a realizar nos puede ayudar a realizarla por partes en función de nuestro presupuesto: Ej: actuación 1 Vivienda, Actuación 2 jardín, actuación 3 piscina…

Ficha Empresa

PreciosDesglose profesional de precios y comparativas por partidas.






1Se estudia el tipo de obra y se recopilan las mediciones y la información constructiva de la obra.

1 o 2 díasUn técnico analiza el proyecto

Analiza y publica tu oferta

Diversas constructoras deciden participar

Te presentamos los presupuestos y condiciones

1-3 días2Se convocan a concurso a empresas constructoras que aportarán al cliente presupuestos, capítulos, condiciones de cobro, garantías, etc.

10-15 días3

Este concurso es valorado de manera clara y profesional por las empresas adscritas a nuestra red, que deciden si participan aportando sus propuestas.

1-3 días

4 Una vez recibidas las propuestas, te aportamos un Dossier Comparativo con análisis de presupuestos, desviaciones, medias de mercado, condiciones, referencias y garantías que ofrecen las empresas.


Sin obligatoriedad de contratación, el cliente desestima o elige con qué empresa desea llevar adelante su inversión, siendo ésta la herramienta más precisa del mercado para decidir qué empresa es más idónea ante las exigencias del cliente.

Reformas

Reforma de viviendasRehabilitación de edificios

Acondicionamiento de locales

Reformas

Empresas 6 a 12Ver más

Ejemplo realLos siguientes ejemplos son de una propuesta de entre todas las que contiene un dossier (entre 6 y 12)


Propuesta 1

Las reformas ya no son odiosas.Porque Idomia te brinda las herramientas necesarias para que puedas entender y analizar todo el proceso de tu reforma.

Nuestro sistema para comparar las diferentes propuestas presentadas, analiza los presupuestos por capítulos, plazos de ejecución, garantías, condiciones o experiencia de las constructoras, entre otras. Además, tenemos también en cuenta el grado de desviación entre los diferentes presupuestos, los índices de solvencia de cada empresa o la reputación de la misma. La transparencia y sencillez de nuestra herramienta, así como el ahorro de tiempo y dinero que supone, son auténticas ventajas para tu obra, pero sobretodo, para ti.


Un objetivo:Ahorrar tiempo y dinero y elegir la empresa que más te gusta con todas las garantías.

Diversos presupuestos, condiciones, plazos y garantías.

1. 2. 3. 4. 5.

6. 7. 8. 9. 10.

Un cliente















Empresa 140851.69 €

605Máx. 15 días tras firma

de contrato

3 meses

Sí, hasta 3 meses


Si

No

5% mensual

3 meses

0.3

Empresa 253168.07 €

625


5 meses

Sí, hasta 12 meses


Si

No

1% mensual

Final de obra

0.41

Empresa 355858.45 €

765


4 meses

Sí, hasta 18 meses


Si

No

5% mensual

12 meses

0.57

Empresa 457993.56 €

1185


2 meses

Sí, hasta 12 meses


Si

Si

5% mensual

3 meses

0.89

Empresa 558047.89 €

700


5 semanas

Sí, hasta 18 meses


Si

No

No

- -

0.53

Empresa 660535.06 €

855


2 semanas

Sí, hasta 12 meses


Si

No

5% mensual

Final de obra

0.77

Empresa 767796.57 €

510


2,5 meses

Sí, hasta 12 meses


Si

No

No

- -

0.51

Empresa 868286.03 €

805


3 meses

Sí, hasta 18 meses


Si

No

5% mensual

3 meses

0.81



Actuación Nº1


Empresa Media

1 - Movimiento de tierras 2284.28 5292.91 1.31% -56.84%si saliera piedra, habría que presupuestar el trabajo de un barrenero

2 - Saneamiento 3196.68 3231.73 1.83% -1.08%Faltaría medir los metros reales hasta arquetas

3 - Cimentación 11205.10 20838.27 6.40% -46.23%4 - Estructura 17509.77 28011.19 10.01% -37.49%5 - Cerramientos y Divisiones 27399.38 38335.30 15.66% -28.53%6 - Revestimientos y falsos techos 5919.06 10401.69 3.38% -43.10%7 - Cubierta 12573.20 17927.12 7.18% -29.86%8 - Aislamientos eImpermeabilizaciones 6478.76 12960.79 3.70% -50.01%

9 - Pavimentos 6543.42 14734.66 3.74% -55.59%10 - Alicatados, Chapados yPrefabricados 8163.85 15165.78 4.67% -46.17%

11 - Carpintería de Madera 4403.12 5363.51 2.52% -17.91%12 - Carpintería de Aluminio y PVC 26248.66 17977.39 15.00% +46.01%13 - Cerrajería 13024.64 11941.07 7.44% +9.07%14 - Vidriería 663.43 1509.58 0.38% -56.05%15 - Instalaciones Eléctrica yDomótica 3225.39 5814.91 1.84% -44.53%

16 - Instalación de Fontanería 1767.84 3702.89 1.01% -52.26%17 - Aparatos Sanitarios 1092.79 1902.92 0.62% -42.57%18 - Inst. Telecomunicación eInformáticas 1245.29 1451.82 0.71% -14.23%

19 - Pinturas 10185.50 6566.48 5.82% +55.11%20 - Agua Caliente Sanitaria y ACS 2057.11 3613.01 1.18% -43.06%21 - Calefacción 5917.90 15067.75 3.38% -60.72%22 - Aire Acondicionado y Ventilación 273.80 224.02 0.16% +22.22%23 - Control de calidad 281.27 863.35 0.16% -67.42%24 - Gestión de residuos 214.00 609.82 0.12% -64.91%25 - Seguridad y salud 3125.76 2485.93 1.79% +25.74%

Total: 175000.00€


Fichaempresa

Fichadetalle

presupuesto

Fichacomparador

Idomia

VIVIENDA


Empresa Media

1 - DEMOLICION, DESPEJE YRETIRADA DE MOBILIARIO 3688.73 4680.39 7.77% -21.19%

2 - ALBAÑILERIA 4179.70 3505.69 8.81% +19.23%3 - REVESTIMIENTOS Y FALSOSTECHOS 4200.84 6724.61 8.85% -37.53%

4 - PAVIMENTOS Y ALICATADOS 8337.41 5822.41 17.57% +43.20%5 - CARPINTERIA DE MADERA 5176.25 6649.70 10.91% -22.16%6 - CARPINTERIA DE ALUMINIO OPVC 4842.50 5127.29 10.21% -5.55%

7 - INSTALACIÓN ELECTRICA EILUMINACIÓN 3262.39 3881.31 6.88% -15.95%

8 - FONTANERIA Y APARATOSSANITARIOS 4763.25 4258.29 10.04% +11.86%

9 - CALEFACCIÓN Y A.C.S. 2974.73 3550.58 6.27% -16.22%10 - GAS 336.05 513.99 0.71% -34.62%11 - PINTURAS 1750.98 2699.63 3.69% -35.14%12 - EQUIPAMIENTOS 3934.36 7606.99 8.29% -48.28%

Amueblamiento de cocina y proyecto infográfico13 - TRATAMIENTO DEHUMEDADES 0.00 173.38 0.00% -100.00%

Pendiente de análisis y pruebas

Total: 47447.19€













Empresa 140851.69 €

-

605

Máx. 15 días tras firma de contrato

3 meses

Sí, hasta 3 meses


Si

No

5% mensual

3 meses

0.3

La Media se sitúa en:69111.56 €

-

790.36

1.07 días

78.79 días

12.64 meses

-

-

-

-

-

0.61

La Empresa:

40.89%

23.45%

50.82%

Volumen total licitación100%

Actuación Propuesta en € Media en € % VariaciónActuación Nº1 40851.69 69111.56 -40.89%

Actuación Nº1Capítulo Partida en € Medias en € PEM % Variación

Comparativo con la mediaEmpresa Media

1 - Demoliciones 4883.60 6079.38 11.95% -19.67%2 - Carpinterías 21090.00 16305.27 51.63% +29.34%3 - Albañilería y aislamientos 3741.19 4174.35 9.16% -10.38%4 - Revestimientos y falsos techos 11136.90 12505.61 27.26% -10.94%5 - Equipamiento 0.00 13045.24 0.00% -100.00%

PENDIENTE DE PRESUPUESTAR6 - Instalaciones 0.00 15040.05 0.00% -100.00%

PENDIENTE DE PRESUPUESTAR7 - Cerrajería 0.00 1961.67 0.00% -100.00%

PENDIENTE DE PRESUPUESTAR

Total: 40851.69€

Ficha Empresa







1Te asesora sobre la viabilidad y las posibles soluciones constructivas. Redacta un pliego de condiciones (documento que recoge las mediciones y actuaciones a efectuar).

1 o 2 díasUn técnico te visita y asesora


Diversas empresasdeciden participar


2-5 días2Convocamos a Concurso a empresas Constructoras y de Reformas que te aportarán presupuestos, capítulos, condiciones de cobro, garantías, etc.

5-10 días3

1-3 días

4Una vez recibidas las propuestas, te aportamos un Dossier Comparativo con análisis de presupuestos, desviaciones, medias de mercado, condiciones, referencias y garantías que ofrecen las empresas.


Sin obligatoriedad de contratación, desestima o elige con qué empresa deseas llevar a cabo tu Reforma. Es la herramienta más precisa del mercado para decidir qué empresa es más idónea para cumplir con tus exigencias.


Decoración

ResidencialComercial

Ficha PlanosFicha PlanosDesglose técnico de

planta, diseño propuesto y plano actual y

reformado.

Ficha detalle presupuestoVIVIENDA


Empresa Media

1 - DEMOLICION, DESPEJE YRETIRADA DE MOBILIARIO 3688.73 4680.39 7.77% -21.19%

2 - ALBAÑILERIA 4179.70 3505.69 8.81% +19.23%3 - REVESTIMIENTOS Y FALSOSTECHOS 4200.84 6724.61 8.85% -37.53%

4 - PAVIMENTOS Y ALICATADOS 8337.41 5822.41 17.57% +43.20%5 - CARPINTERIA DE MADERA 5176.25 6649.70 10.91% -22.16%6 - CARPINTERIA DE ALUMINIO OPVC 4842.50 5127.29 10.21% -5.55%

7 - INSTALACIÓN ELECTRICA EILUMINACIÓN 3262.39 3881.31 6.88% -15.95%

8 - FONTANERIA Y APARATOSSANITARIOS 4763.25 4258.29 10.04% +11.86%

9 - CALEFACCIÓN Y A.C.S. 2974.73 3550.58 6.27% -16.22%10 - GAS 336.05 513.99 0.71% -34.62%11 - PINTURAS 1750.98 2699.63 3.69% -35.14%12 - EQUIPAMIENTOS 3934.36 7606.99 8.29% -48.28%

Amueblamiento de cocina y proyecto infográfico13 - TRATAMIENTO DEHUMEDADES 0.00 173.38 0.00% -100.00%

Pendiente de análisis y pruebas

Total: 47447.19€

Distintas formasde ver lo mismo.Cuando no lo tienes claro, o prefieres que te den opciones para tu reforma, Idomia te plantea el formato de la licitación donde las empresas te aportan sus propuestas y soluciones. Gestionar el espacio con nuestro servicio de licitación de decoración supone únicamente un problema: que tendrás que elegir entre diversas propuestas profesionales que aportarán diferentes versiones para gestionar tu espacio. Ideas atractivas e innovadoras a tu alcance, con la fiabilidad que aporta nuestro comparador de decoración.

Decoración Ejemplo realLos siguientes ejemplos son de una propuesta de entre todas las que contiene un dossier (entre 6 y 12)



Propuesta 1


Un objetivo:Ahorrar tiempo y dinero y elegir el proyecto que más te gusta con todas las garantías.

Diversos estilos, distribuciones y diferentes honorarios.

1. 2. 3. 4. 5.

6. 7. 8. 9. 10.

Un cliente

Fichaempresa

Fichadetalle

presupuesto

Fichacomparador

Idomia












Abono de retenciones del cliente a la empresa


Empresa 1 Empresa 2 Empresa 3 Empresa 4 Empresa 5 Empresa 6

47447.19 €

1005


2 meses

Sí, hasta 18 meses


Si

No

5% mensual

Final de obra

0.9

53060.41 €

525


6 semanas

Sí, hasta 12 meses


Si

No

No

- -

0.53

55767.85 €

735


5 semanas

Sí, hasta 9 meses


Si

No

No

- -

0.74

56395.13 €

740


4 semanas

Sí, hasta 18 meses


Si

No

5% mensual

6 meses

0.74

58555.02 €

965


2 meses

Sí, hasta 18 meses

5% al inicio, 95% trascertificaciones

Si

No

5% mensual

6 meses

0.87

59939.89 €

790


6 semanas

Sí, hasta 18 meses


Si

No

3% mensual

6 meses

0.71











Abono de retenciones del cliente a la empresaÍndice de Competitividad:

47447.19 €

-

1005

Máx. 15 días tras firma de contrato

2 meses

Sí, hasta 18 meses


Si

No

5% mensual

Final de obra0.9

La Media se sitúa en:

55194.25 €

-

793.33

7.33 días

44.5 días

15.5 meses

-

-

-

-

-0.75

La Empresa:

14.04%

26.68%

20%

Volumen total licitación100%

Actuación Propuesta en € Media en € % VariaciónVIVIENDA 47447.19 55194.25 -14.04%

Empresa 1








1Te asesora sobre la viabilidad y las posibles soluciones constructivas, analizando el presupuesto de la obra.

1 o 2 díasUn técnico te visita y asesora


Diversas empresasdeciden participar


2-5 días2Convocamos a Concurso a Empresas y Profesionales que te aportarán diseños, presupuestos, capítulos, condiciones de cobro, garantías, etc., obteniendo las mediciones y soluciones que definan cada propuesta.

10-15 días3


1-3 días

4Una vez recibidas las propuestas, te aportamos un Dossier Comparativo con análisis de presupuestos, desviaciones, medias de mercado, condiciones, referencias y garantías que ofrecen las empresas.


Sin obligatoriedad de contratación, desestima o Elige a la Carta con qué empresa deseas llevar a cabo tu Obra. Es la herramienta más precisa del mercado para decidir qué empresa es más idónea para cumplir con tus exigencias, aportándote un diseño único.

Consultoría

Of icina técnica

ConsultoríaServicios1. Estudios de ViabilidadAnalizamos detalladamente tu proyecto previa puesta en marcha para verificar su rentabilidad y asegurar que sea factible su puesta en marcha.

2. Inspección y Supervisión de ProyectosRealizamos un análisis estructurado adecuado a cada proyecto programando las inspecciones necesarias para el buen control y supervisión del proyecto.

3. Tasación de InmueblesContemplamos la descripción de propiedades y su valoración incluyendo estudios de mercado y depreciación de las construcciones entre otros factores.

4. Asesoramiento en la compra de terrenosCoordinación y entrega de documentación imprescindible para un análisis fundamentado antes de la toma de decisión en una localización específica.

5. Gerencia de ProyectosProgramación y cumplimiento de objetivos (costes, plazos, calidades..)

· Estudio de Necesidades· ANÁLISIS VIABILIDAD Visita de un técnico· Informe Técnico

· Gestión Licencias· Trámites· Redacción proyectos, Informes…

ASESORAMEINTO OFICINA TÉCNICA

GESTIÓN LICITACIÓN

CONTROL· Licitación de la Obra o Reforma a realizar· Búsqueda Empresas· Filtro y selección· Asesoría Jurídica en la contratación

· Ejecución de la obra · Trabajos previos · Ejecución de Obra · Fin de Obra

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Asesoramiento TécnicoProyectos de Obra MenorDirecciones Facultativas de ObrasControles de Calidad de Ejecución de ObraInspecciones técnicas de Edificios (ITE’s)Tramitación de licencias de ActividadTramitación de Cambios de UsoTasaciones y ValoracionesApertura de LocalesCertificaciones de Eficiencia EnergéticaTramitación de Cédulas de Habitabilidad

Transparencia e Independencia Todos nuestros procesos sonauditados para velar por sucalidad. Te contamos las cosas como son, no como quieren que las veas.

Sencillez y Rapidez

Al tratar con un solo interlocutor, que conoce tus necesidades y el proyecto, todos los trámites son más sencillos, agilizando y economizando el proyecto

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Gracias a analizar con IDOMIA el proceso de tu obra en una fase previa, podremos detectar posibles fallos, incidencias, puntos críticos, demoras en licencias..etc. Gracias a nuestra dilatada experiencia en este tipo de actividades, podremos adelantarnos y prever todas y cada una de las fases por las que puede y suele pasar un proyecto. Orientándote y aconsejándote para que ahorres tiempo y dinero.

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