C U AT R O V I V I E N DA S E XC L U S I VA S

J á v e a

B A L C O N E S D E

MiramontMiramarMiravallMiraflors

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VIVIENDAS EXCLUSIVAS

En Jávea, enclave privilegiado del meditarráneo, "Balcones de Santa Lucía" está formado por cuatro viviendas exclusivas que gozan de exquisito confort, maravillosas vistas panorámicas y espacios interiores amplios. El cuidado diseño de las viviendas las dota de elegancia y de la máxima comodidad en todas sus estancias.

Disfruta de la tranquilidad y luminosidad de un espacio único en un entorno natural rodeado de sendas y zonas boscosas con todo lo que necesitas a tu alcance.

SITUACIÓN PRIVILEGIADA

Balcones de Santa Lucía se encuentra en la ladera del Montgó y a menos de tres minutos del pueblo, con unas vistas excepcionales de la Ermita de Santa Llucia y la del Santo Cristo del Calvario. En un lugar que une comodidad, naturaleza y tranquilidad, generando un entorno único para disfrutar de Jávea.

La Bahía de Jávea está rodeada de naturaleza regada por un brillante mar azul de aguas cristalinas rematada por el Montgó, agradable durante las cuatro estaciones del año.

M i r a v a l l

M i r a f l o r s

M i r a m a r

M i r a m o n t

MIRAMONT, MIRAMAR, MIRAVALL, MIRAFLORS

Cuatro proyectos muy exclusivos dotados de las mejores calidades sobre parcelas que van de 1.500 a 2.345 m2. Magníficas Villas de lujo, construidas con materiales de alta calidad y acabados nobles aplicados con un diseño de estilo actual realzado por el estudio Benet arquitectos como piezas únicas y elegantes.

Miraflors

Miraflors

MIRAFLORSProyecto muy exclusivo de vivienda con una superficie construida de 300 m2 sobre parcela de 2.345 m2.

Miraflors

Planta primera

Miraflors

Planta baja

Sección

Miraflors

Sección

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación y Estructura- Cimentación y estructura de hormigón armado según cálculo.

- Forjado sanitario de hormigón armado según cálculo.

Cerramientos y Revestimientos Exteriores- El cerramiento exterior para revestir realizado con ladrillo panal acústico, enfoscado interior, cámara de aire con aislamiento de poliestireno extruido y fábrica de ladrillo cerámico.

- Revestimento exterior mediante enfoscado maestreado de mortero hidrófugo y pintura especial para exteriores y/o aplacado con plaquetas cerámicas rectificadas tomadas con adhesivo cementoso mejorado, C2 TE, con deslizamiento reducido.

Cubiertas- Cubierta invertida conformada por impermeabilización de lámina de EPDM o PVC, aislamiento de poliestireno extrusionado de alta densidad y acabado de protección con gravas en azoteas no transitadas y con pavimento porcelánico antideslizante en terrazas transitables.

- En cubiertas inclinadas teja cerámica curva color marrón envejecido.

- Cubierta plana convencional, no ventilada, con acabado de pavimento porcelánico antideslizante en zona piscina.

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Tabiquería y Revestimientos Continuos- Tabiquería interior realizada con ladrillo cerámico hueco o panal, tomado con mortero de cemento.

- Falsos techos continuos de placa de yeso laminado de 12.5 mm de espesor, sobre estructura de acero galvanizada colgada del forjado con remates y foseado perimetral según proyecto. Revestimiento continuo formado por una capa de guarnecido y enlucido fino de yeso.

- Revestimiento con pintura plástica lisa color blanco o tonos claros, preparación del soporte con una mano de fondo de resinas acrílicas en dispersión acuosa como fijador de superficie y dos manos de acabado con pintura plástica de primera calidad.

- Alicatados de gres porcelánico en baños sobre capa base de enfoscado de mortero maestreado recibidos con mortero cola de altas prestaciones.

- Pavimento de la vivienda mediante gres porcelánico recibido con mortero cola de altas prestaciones, sobre superficie uniforme de mortero autonivelante.

- Pavimento porcelánico exterior en terraza piscina formato 30x60 cm antideslizante, recibido con mortero cola de altas prestaciones.

Carpintería Exterior- Carpintería de Aluminio con rotura de puente térmico Cortizo o similar, lacado especial, con herrajes y manetas de acero inoxidables y persianas y mosquiteras según proyecto.

- Doble acristalamiento Solar.lite Control solar + LOW.S Baja emisividad térmica "CONTROL GLASS ACÚSTICO Y SOLAR", 6/14/4+4 LOW.S laminar o similar.

Carpintería Interior- Puertas de paso lacadas en blanco, manetas de acero inoxidable, galce y molduras macizas.

- Armarios empotrados de madera lisa con puertas correderas o abatibles, galces y tapajuntas lacado blanco, incluso forrado interior con tablero melamínico textil.

Sanitarios y Grifería- Sanitarios de la marca Roca o similar.

- Griferías monomando de gama alta.

MEMORIA DE CALIDADES

Miraflors

Instalaciones Eléctricas- Instalación completa con grado de electrificación elevado 230V/ 9.2kw. Red de toma de tierra.

- Mecanismo modelo Jung LS990 o similar.

- Instalación de antena de RTV y SAT sobre mástil, amplificador y fuente de alimentación, distribuidor de 8 salidas.

- Instalación de videoportero FERMAX CITY VDS

Fontanería y Saneamiento- Recogida de aguas pluviales realizada con tubería pvc sanitario.

- Acometida y contador de agua en hornacina exterior.

- Puntos de suministro de agua fría y caliente realizados con PEX/PPR y desagües con PVC

Climatización- Sistema de Aerotermia SAUNIER DUVAL o similar, para producción de ACS y calefacción por suelo radiante.

- Equipos MITSUBISHI o similar para aire acondicionado por expansión directa frío/calor por conductos.

Balcones de Santa Lucía es una promoción que se encuentra en la ladera del Montgó y a menos de tres minutos del pueblo de Jávea, con unas vistas excepcionales de la Ermita de Santa Lucía y la del Santo Cristo del Calvario. En un lugar que une comodidad, naturaleza y tranquilidad, generando un entorno único para disfrutar de este paraiso de la Costa Blanca.

C i r i l o A m o r o s , 1 3 , 1 4 6 0 0 4 Va l e n c i a

Te l f : 6 0 1 3 9 1 9 1 9

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