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CONTENIDO:

MUNICIPAL H. AYUNTAMIENTO DE HERMOSILLO

Autorización de Fraccionamiento Puerta �el R�y Etapa 11;, lera convenios Modificatorios de los Fraccionamientos Oas1s Santa Fe Y So •

TOMOCXCI

HERMOSILLO, SONORA

Número S Secc. I

Jueves 17 de Enero del 2013

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ALOR

Convemo Autorización Núm 10-7 41-2013

AUTORIZACIÓN DE FRACCIONAMIENTO HABITACIONAL UNIFAMILIAR DENOMINADO "PUERTA DEL REY ETAPA 11", UBICADO ENTRE LOS BULEVARES SOLIDARIDAD Y AGUSTIN F. ZAMORA, AL NORTE DEL FRACCIONAMIENTO "TIERRA NUEVA" Al. NORTE DE LA CIUDAD DE HERMOSILLO, SONORA. QUE OTORGA EL AYUhiTAMIENTO DE HERMOSILLO POR CONDUCTO DE LA COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTUR,6,, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA, A LA EMPRESA "MILENIUM CONSTRUCASA, S. A. DE C. V."

La Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología del H. Ayuntamiento de Hermosillo, a través de su Coordinador General, el C. Marcos Noriega Múñoz, con fundamento en los artículos 1, 5 fracción 111, 9 fracción X y 88 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora; 61 fracción 1 Inciso C, 81, 82, 84 y 65 de la Ley de Gobierno y Administración Municipal; y 1, 16 Bis, 16 Bis 2, 17, 32 y 33 fracción V y últrmo párrafo del Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal Directa del H. Ayuntamiento de Herrnosillo; otorga la presente AUTORIZACIÓN al tenor de los .siguientes términos y cond•ciones·

TÉRMINOS

l. El ING. ARMANDO BLOCH RUBIO, representante legal y apoderado general parn plet!os y cobranzas. actos de administración y dominio y facultades especiales para realizar donactones, de la empresa "MILENIUM CONSTRUCASA, S.A. DE C.V.", con base en lo dispuesto en los articulas 94, 95 y 99 de la Ley de Ordenamiento Territonal y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora. con fecha 07 de Enero del 2013, solicitó la autorización de un Fraccionamiento hahttactonal de clastficación unifamiliar, denominado "Puerta del Rey Etapa 11" con una superfiCie de 139,978.12 m2, ubicado entre los bulevares Agustín F. Zamora y Solidaridad, al Norte del fracctonamiento "Tlerra Nueva·. al Norte de la Ciudad de Herrnosillo, Sonor:�

11. Dtcha solicitud que dto origen a la presente Autorizactón, fue presentada por escrito ante la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, debidamente firmada y en los términos de lo dispuesto por el articulo 100 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y en congruencia con los Planes y Programas de Desarrollo Urbano respectivos; particularmente con el Programa de Desarrollo Urbano del Centro de Población de Hermosillo, Sonora consistentes en:

1) Acreditación de la personalidad del ING. ARMANDO BLOCH RUBIU, Representante Legal de la empresa "Milenium Construcasa, S.A. de C.V.", con poder general para pleitos y cobranzas, actos de administración y dominio mediante Escritura Pública numero 21 ,455 Volumen 348, de fecha 30 de Jun1o de 1999, otorgada ante la fe del Lic. Salvador A. Corral Martínez, Notario Público número 28, con e¡ercicio y residencia en la Ciudad de Hermosillo, Sonora, e inscrita en el Registro Público de la Propiedad y Comercio de la Ciudad de Hermosillo, Sqnora bajo el Número 17561, Volumen 390 Sección Comercio, Libro Uno, de fecha f17 de_Julio de 1999, y Escritura Pública No. 16,380 Volumen 293 de fecha 18 de Junio del 2012, otorgada ante la fe del C. Lic. lván Flores Salazar, Notario Público No. 53 con ejercicio y residencia en la Ciudad de Herrnosillo, Sonora.

2) Acta Constitutiva de la empresa "MILENIUM CONSTRUCASA, S.A. de C.V.", otorgada mediante Escritura Pública número 21,455 Volumen 348, de fecha 30 de Junio de 1999, otorgada ante la fe del Lic. Salvador A. Corral Martfnez, Notario Público número 28, con ejercicio y residencia en la Ciudad de Herrnosillo, Sonora, inscrita en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el Folio Mercantil electrónico número 17,561, Volumen 390, de fecha 07 de Julio de 1999

3) Título de Propiedad de dos inmuebles a fraccionar con superficie de 69,989.06 m2., cada uno, lo cual acredita mediante la Escritura Pública número 16,527, Volumen 294 con fecha 24 de Agosto del 2012, pasada ante la fe del Notario Público número 53, Líe. lván Flores Salazar, con ejercicio y residencia en la ciudad de Hermosillo, Sonora e inscrito

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en el Registro Público de la Propiedad de Hermosillo, Sonora, bajo el No. 447,937, Volumen 31,505, Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, de fecha 23 de Noviembre del 2012.

4) Dichos inmuebles se encuentran libres de gravame:1, según se acredita con el Certificado de Libertad Gravamen de folio número 1285954.

5) Oficio No. CJDUEIMENM/01300/2012 de fElcha '18 de Diciembre del 2012, mediante el cual se autorizó la fusión de los predios con superficie de 69,989.06 m2 cada uno, des'critos en el Inciso 3, del Termino 11, para conformar uno solo con superficie de 139,978.12 m2.

6) Licencia Ambiental Integral expedida por el Instituto Municipal de Ecología del H. Ayuntanobnto de Hermosillo mediante oficio No. IME/RSF/495/2012, de fecha 09 de Mayo del 2012,

7) licencia de Uso de Suelo expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, mediante oficio número CIDUEIMMD/"15572/2012, de fecha 05 de Julio del 2012.

8) Aprobación de Anteproyecto del fraccionamiento, expedida por la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología mediante oficio número CIDUE/MMD/15701/2012 de fecha 13 de Julio del 2012; incluyendo plano de localización; plano que contiene el dimensionamiento de manzanas, lotes y/o supermanzanas; y plano de lotificacíón con cuadros de uso de suelo.

9) Aprobación del estudio del drenaje pluvial respecto de la zona donde se ubica el fraccionamiento, incluyendo los planos de rasantes y Drenaje Pluvial, según oficio número DPP-GDI/PLF0/0113/2012. de fecha.8 de Octubre del 2012.

10) Oficio del Consejo áe Nomenclntura Municipal referente al nombre del fraccionamiento y de la nomenclatura de las vialidar.lP.s, según oficio número OF-N-225-12 de fecha 7 de Septíembre del 2012.

11)0ficio número GPDll-DG-2091/12 de fecha 28 de Noviembre del 2012, expedido pt�r Agua de Hern'losillo. donde se acredita la factibilidad de suministro de agua potable y drenaje.

12) Oficio número PL-3920/20'12 de fecha 30 de Noviembre del 2012 expedido por la Comisión F�deral de Electrieidéld, Divi'>ión Noroeste, donde se acre(fita la factibl!'dad para el suministro de energía e!éctriGa.

CONDICIONES

Capitulo 1

Del objeto de la autorización

Primera.- El presente instrumento tiene por objeto el autorizar el fraccionamiento habitacicn�l unifamiliar denominado "PUERTA DEL REY ETAPA 11", a las empresa uMILENlliM CONSTRUCASA, S.A .. DE C:V." en su carácter de "t=RACCIONADOR" sobre una superficie de 139,978.12 M2, ubicado .entre los Bulevares· Solidaridad y Agustln F. Zamora, al Norte del Fraccionamiento "Tierra Nueva• al Norte de la Civdad de Hermosillo, Sonora; y el uso de los lotes que lo conforman de acuerdo al proyecto presentado para su evaluación.

Segunda.- De acuerdo a lo previsto por la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y conforme al proyecto presentado por "EL FRACCIONADOR" consistente en 678 lotes habitacionales, 3 comerciales, uno de reserva, uno de Equipamiento Urbano y 2 de Área Verde, de acuerdo a los siguientes cuadros:

RELACION DE MANZANAS LOTES Y AREAS No. 1 Area Vendible (m21 Arca de Oonaclónjm2) De Oel 1 al No. Area Lote

Lote Lote lote (m2) Reserva Comercial Equipamiento Arca Mza. Habll:a:;ional

Urbano V9rdé 001 1 001 1 103.910 103.910 537 002 1 013 � 2 91 000 1,092.000 ·-

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028 050 23 91.000 2.093000 557 001 009 9 91.000 819.000 / 557 010 01 0 1 91.430 91.430 558 001 001 1 1,223.750 1,223.750

001 001 1 92260 92.280 559 002 00 2 1 1 91 4:l0 91.430

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560 003 025 23 9 1 000 2 093.000

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561 001 001 1 91 4 30 91.430

002 016 15 91.000 1,365.000 001 001 1 111.460 111.460 --002 002 1 110 S70 110.�70

562 003 025 23 91.000 2 093.000

===t-= 026 026 1 1 1 5.640 115. !140 C27 027 1 115.8SO 115.850 -028 050 23 91.000 2.093.000 1 001 001 1 139.200 139 200 002 005 4 126000 504.000

563 006 006 1 213. 410 213410 007 007 1 138.470 138 470 ooe 020 13 104600 1.359 aoo 1

001 001 1 91.� 91.560 002 . 012 11 91.000 1 001.000

564 013 013 1 91.910 91.910

014 029 16 91.000 1 456.000

030 030 1 2,919 650 2.919.650 565 001 002 2 91.050 182.100

TOTALES 685 63,235.270 5 , 730.070 4,290.180 5, 374.160 2,368.580

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CUADRO DE USO DE SUELO -

AREA IJENDIBLE

HABITACIONAL 1 ..

63 235.270 M2 COMERCIAL 4 290180 M2 RESERVA VENDIBLE 1 5 7:>0.070 M2 ARc:A. TOTAL VENDIBLE 73.�55.520 M2

AREA DE DQ;!ACION

EQUIP. URBANO o 374.150 M2

AREA VERDE 2 368 .580 M2

VIALIDADES Y CANAL PLUVIAL 58 9'/9.8'10 M2

AREA TOTAL DE DONACION 66 722.600 M2

SUP. TOTAL A DESARROLLAR

=t= 139 978. 12!1 M2 -

No. DE LOTES 685 1

Tercera.- En cumplimiento a lo establecido en los anlculos 102 fracción 1, 103 fracción 111 y 108 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora. se aprueba y se rec1be para su incorporación a los bienes del dominio público del Ayuntamiento de Hermoslllo en los términos propuestos por "EL FRACCJONADOR" el área comprendida por el lote 001 de la manzana 538 con una superficie de 5,374.150 m2, que representa el 7.34% del área total vendible para Equipamiento Urbano, de la misma manera el late 001 de 113 manzana 543 con superficie de 1,144.83 m2 y el lote 001 de la Manzana 558 con superficie de 1,223.75 m2, dando una superficie total de 2,368.58 M2, que representan el 3.23 % del área total vendible para Area Verde; así como las áreas comprendidas por las vialidades y canal pluvial consideradas dentro de este fraccionamiento con una superficie de 58,979.870 M2.

Cuarta.· De conformidad con lo que dispone el articulo 100 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR" deberá tramitar la licencia de Urbanización para el fraccionamiento que se autoriza, en un plazo no mayor de tres meses contados a partir de la expedición de la presentP. autorización

Quinta.· La ejecución del fraccionamiento que se autoriza, se llevará a cabo en una Etapa de acuerdo al proyecto presentado y cuyo plazo para la terminación de las obras de urbanización se establecerán en la licencia respectiva.

Sexta.· En cumplimiento a lo previsto en el articulo 109 de la Ley de Ordenamiento Temtorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, "EL FRACCIONADOR" deberá incluir en la publicidad y promoción para la venta de los lotes que conforrnan el fraccionamiento que se autoriza, el numero de esta autorización y precisarlo en los actos o contr�tos que celebre con los adquirentes de los lotes

Séptima.· Para cua:quier t1po de ediñcación o demolición que "EL FRACCIONADOR" pretenda realizar de manera prev1a o d� preparación par3 el fraccionamiento, deberá obtener hcenci::l de construcción en los términos de lo eMablecido en el artículo 127 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

Octava.· "EL FRACCIONADOR" no deberá �n<�jenar los lotes que conforman el fraccion�miento que se autoriza, sin haber terminado la urbanización correspondiente a cada lote, incluyendo su liga con las áreas urbanizadas existentes, en :os tém1inos de las autonzaciones y la licencia de urbamzación correspondiente.

Novena.· Cualquier modificación que pretenda hacer "EL FRACCIONADOR" al proyecto de fraccionamiento que se autoriza, deberá obterer autorización previa de la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología. ·

Décima.· La pr�ser.te autorización se otorga sin pe�uicío de las autorizaciones, licencias o perm1sos que el rracc1onador requiera de otra;; a!Jtoridades para cumplir con el objeto de esta autorización.

Capítulo ll De las obligaciones del fraccionador

Décima Primera.- "EL FRACCIONADOR" tendrá las obligaciones siguientes:

1) Inscribir en el Registro Público de la Propiedad del distrito judicial correspondiente y publicar en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, el texto íntegro del Convenio­Autorización y remitir constancia de lo anterior al Ayuntamiento, asi como a la Secretaría de Infraestructura y Desarrollo Urbano para sfec!o del registro en el Sistema Estatal de Información para el Ordenamiento Territorial. en un término de 60 dias contados a partir de

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su notificación y previamente a cualquier acto de traslacion de dom1n1o que tenga como objeto algún lote materia de fa presenta autorización.

2) Presentar solicitud a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecologia, para cualquier modificación que sa pretenda realizar ;�1 proyecto originalmente autorizado par<l su evaluación y en su caso, su aprobación;

3) Prec1sar en los actos o contratos que celebre con los adqUirentes de lotes los gravámenes, garantías y atriblltos constituidos sobre éstos en las autonzac1ones respectivas,

4) Cubrir el �yo de los impuestos y derech\l& correspondientes; y

5) Las demás que se establezcan en la Ley de Ordenamiento Temtorial y Desarrollo Urbano y sus reglamentos.

Capítulo 111

De la extinción

Décima Segunda.- La· presente autorización se extingue por;

l. Revocación; y 11. Nulidad.

Décima Tercera.- Serán causas de revocación del presente Convenio Autorización:

l. Dejar de cumplir con el fin o el objeto para el que fue otorgada la presente autorización; 11. Realizar modificaciones al proyecto original sin la previa autorización por escrito de la

Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología, 111. Por realizar obras no autorizadas; IV. Por resolución judicial o administrativa que incida con el ob¡eto de la autor.zación; y V Por el incumplimiento de cualquiera de las condiciones de la presente autorización.

Décima Cuarta.- Son causas de nulidad del presente Convemo Autorización:

l. Que la presente autoriZación se haya emrtido por error o violencia en su emisión; y 11. Que la presente autorización se haya expedido en contravención a lo dispuesto en la Ley

de Ordenamiento Tenitorial y Desarrollo Urbano y sus reglamentos.

Décima Quinta.-. Cualquier otro aspecto no contemplado en la presente autorización, se regirá por lo dispuesto en ·la 'ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, Ley de Gobierno y Administración Municipal y demás disposiciones legales aplicables.

Dada en la ciudad de Herrnosillo, Sonora, a los Ocho dlas del mes de Enero del año Dos mil trece.

EL COORDINADOR GENERAL DE INFRAESTRUCTURA DESARROLLO URBANO Y ECOLOG�TO ür:lf.

..,, ; ,:;')�: ....-,-�-� '·\. /., �- 1"1 ¡,;·:, ··� .;..--: • 1.\��·-:--!J.� � ·. , ..J 1'•":.:,' k·.. . ,.

� � � .. Í!�\�'td ¡·� . G-:",jl '\'a 1· -¡;. �-�f '.,) 'o.(-� l:O\t';lCsltAC:<nt GZ� Dt2 t'.:fP.II,ESrtlli-. 1 uKI',

CE!Jfi§IOOLLO I�M 1 EC(\lJJ'ri'• C. MARCOS NORIEGA MUÑOZ.

FIRMA DE CONFORMIDAD POR "EL FRACCIONADOR"

"MILENIUM CONSTRUCASA, S.A. DE C.V."

Jueves 17 de Enero del 2013 Número S Secc. 1

COPIA S

IN V

ALOR

COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

Hermosillo, Sonora a 12 de Diciembre del 2012

OFICIO No. CIDUE/MENM/01170/2012 ASUNTO: Modificación de Fraccionamiento

*2012: POR EL RESPETO A LOS DERECHOS Y LA CULTURA OE LOS PUEBLOS INOIGENAS*

011R OASIS UR'lANO RESIDENCIAL, S. A. DE C. V • ..:. 1NG. JESUS Ht:CTOR ALMBDA FLOKES. REPRESENTANTE LEGAL. PRESENTE.-

En atención a su escrito mediante el cual solicita la autorización para la modificación del fraccionamiento "OASIS SANTA FE", consistente en la modificación de la Manzana 247 y del trazo de la calle Santillana, por lo que se modifican las Condiciones Segunda y Tercera del Convenio Autorización No. 10-698-2009 de fecha 20 de Febrero del 2009, mismo que fue publicado en el Boletín Oficial No. 17 SECOON l, TOMO CLXXXIII de fecha 26 de Febrero del 2009, e inscrito en el registro público de la propiedad bajo el número de Folio Mercantil Electrónico 35864*7 con fecha del 23 de Mayo del 2007, se le informa lo siguiente:

En u:;;c, uc '".; ,., ... ultaut!S .:¡ue nos confiere el Artículo 88 y 89 de la Ley No. ¿_:..4 de vrdt .. -':.;��n;.:. ferr .. vr..Jo y

Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y el Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal en

su artículo 33 fracción IV, V y 'tXV, a la Coordinación General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y

Ecología le corresponde entre otras funciones, la autorización de fraccionamientos, condominios y comercios,

subdivisión, fusión, relotificación, edificación, uso y ocupación de predios urbanos, por lo que se autoriza la

modificación del fraccionamiento "OASIS SANTA FE", motivado por la modificación de la Manzana 247

con el anexo del Lote 077 con superficie de 1,011.752 m2 y uso de suelo de Equipamiento Urbano, y

se modifica el trazo de la calle Santillana, con lo que se modifican las Condiciones Segunda y Tercera

respecto al lote y la manzana descrita y el Cuadro de Uso de Suelo General del Convenio Autorización antes

citado, para quedar de la siguiente manera:

Con01ción Segunda.- De acuerdo a lo previsto por la Ley de Ordenamiento Territonal y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y conforme al proyecto presentado por "EL FRACCIONADOR" consistente en 126 lotes habitacionales, comercial, área verde y equipamientos urbanos de acuerdo a los siguientes cuadros:

RELACION DE MANZANAS, LOTES Y AREAS TOTAL DEL CONJUNTO AREA

AREA DE OONACION No. DE DEL AL No. DE

AREA VENDIBLE AREA TOTAL

MANZANA LOTE LOTE LOTES DEL LOTE POR

(m') H.II':'ITACIONAL EQUIPAMIENTO MANZANA (m•) URBANO 1

247 001 001 1 163.0580 163.0580

247 002 002 1 135.4679 135.4679

247 003 020 18 119.0000 2 142.0000

2 1.7 021 021 1 200.0249 200.0249

247 022 022 1 120.4837 120.4837

24 7 023 034 12 119.00 00 1 428.0000

247 035 035 1 238.9940 238.9940

247 036 036 1 122.0139 122.0139

247 037 049 13 119.0000 1 547.0000

Jueves 17 de Enero del 2013 Número 5 Secc. 1 8

COPIA S

IN V

ALOR

9

247 050 050 1 135.9328 135.9328

247 051 051 1 227.3822 227.3822

24'1 052 052 1 183.4931 1ó3 ... 9JI

247 053 053 1 149.4458 149.4458

247 054 067 1 4 133.0000 1 ,862.0000 247 068 068 1 199.7100 199. 7100

247 069 074 6 122.7100 736.260

247 075 075 1 286.1979 286.1979

247 076 076 1 1 522.7686 1,522.7686

247 077 077 1 1 011.7520 1,011.7520

SUBTOTAL n 9,877.4642 2,534.5206 12 411.9848

Condición Tercera.- En cumplimiento a lo establecido en los articulas 102 fracción 1, 103 Fracción 11 y 108 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, se aprueba'/ recibe para su Incorporación a los bienes del dominio público munictpal del Ayuntamiento de Herrnosillo. en los términos propuestos por "EL FRACCIONADOR", el área comprendida por el Lote 076 de la Manzana 247 con superfiCie de 1,522.7686 M2 y que se destina como área de donación con uso de suelo de Equipamiento Urbano que representa el 9.05% del área total vendible, cumpliendo con el 7% requerido, restando para futuras etapas una superficie de 359.44 m2, además el Lote 077 de la Manzana 247 con una superficie de 1,011.752 m2 con uso de suelo de Equipamiento Urbano para aplicarse como donación en la Autorización de la modificación del fraccionamtento "Solera" autorizada mediante oficio No. CIDUEIMENM/01152/2012 de fecha 12 de Diciembre del 2012; así como las áreas comprendidas por las vialidades y pasos considerados dentro de este fraccionamiento con una nueva superficie de 9,345.8927 M2.

Por otra parte se le informa que deberá ordenar por su cuenta y cargo la publicación del presente oficio en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, asl como inscribirlo en las Ofic1nas del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este distrito judicial en los términos señalados en el Articulo 100 fracción VIII de la Ley 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

A T E N T A M E N T E:

EL COORDINADOR GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGiA.

Jueves 17 de Enero del 2013 Número 5 Secc. I

COPIA S

IN V

ALOR

COORDINACIÓN GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGIA

Hermosillo, Sonora a 12 de Didembre del 2012

OFICIO No. CIDUE/MENM/01152/2012 ASUNTO: Modificación de Fraccionamiento

•2012: POR EL RESPETO A LOS DERECHOS Y LA CULTURA DE LOS PUEBLOS IJVDIGENAS'

OUR OASIS URBANO RESIDENCIAL, S. A. DE C. V. C. ING. JESUS HECTOR ALMEIDA FLORES. REPRESENTANTE LEGAL. PRESENTE.-

En atendón a su escr1to mediante el cual solicita la autorización para la modificadón del fraccíonamíento "SOLERAH, consistente en la modificadón del Lote 001 con uso de suelo de área verde y del Lote 002 con uso de suelo de Equipamiento Urbano, con motJvo de la modificadón en el trazo de la calle Santillana, ambos ubicados en la Manzana 269, además de las modificadones en las superfides de los Lotes 001 y 016 de la Manzana 272, Lote 005 de la Manzana 276 y Lotes 007 y 008 de la Manzana 278, esto debido a la creadón de áreas para la instaladón de los transformadores de energía eléctrica, por lo que se modifican las Condidones Segunda y Tercera del Convenio Autorización No. 10-734-2012 de fecha 16 de Julio del 2012, mismo que fue publicado en el Boletín Ofldal del Gobierno del Estado Número 8, Tomo CXC, del 26 de Julio del 2012, se le Informa lo siguiente:

En uso de las facultades que nos confiere el Artículo 88 y 89 de la Ley No. 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora y el Reglamento Interior de la Administración Pública Municipal en su artículo 33 fracción IV, V y x;x:.¡, a la Coordinadón General de Infraestructura, Desarrollo Urbano y Ecología le corresponde entre otras funciones, la autorizaoón de fraccionamientos, condominios y comerdos, subdivisión, fusión, relotificadón, edificación, uso y ocupadón de predios urbanos, por lo que se autoriza la modificación del fraccionamiento "SOLERA", consistente en la modificadón del Lote 001 con uso de suelo de área verde y del Lote 002 con uso de suelo de Equipamiento Urbano, con motivo de la modificaciÓn en el trazo de la calle Santillana, ambos ubicados en la Manzana 269, además de las modificaciones en las superficies de los Lotes 001 y 016 de la Manzana 272, Lote 005 de la Manzana 276 y Lotes 007 y 008 de la Manzana 278, esto debido a la creación de áreas para la instaladón de los transformadores de energía eléctrica, por lo que se modifican las Condiciones Segunda y Tercera del Convenio Autorización No. 10-734-2012 de fecha 16 de Julio del 2012, respecto a los lotes y las manzanas descritas y el Cuadro de Uso de Suelo General del Convenio AutCtr:zadón antes citado, para quedar de la siguiente manera:

Condición Segunda.- De acuerdo a lo previsto por la Ley de Ordenamiento Territonal y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, y conforme al proyecto presentado por "EL FRACCIONADOR" consistente en 190 lotes habitadonales, áreas verdes y equipamiento urbano de �cuerdo a los siguientes cuadros:

RELACION DE MANZANAS, LOTES Y AREAS TOTAL DEL CONJUNTO AREA

AREA AREA DE DONACION

AREA

VENDIBLE TOTAL No. DEL AL No. DEL

POR MZA. LOTE LOTE LOTES LOTE HABITACIONAL EQUIPAMIENTO AREA MANZANA

(m') URBANO VERDE (m') 269 001 001 1 602.91 602.91

269 002 002 1 400.37 400.37

269 003 003 1 106.93 106.93

269 004 013 10 105.51 1 055.10

269 014 014 , 106.00 106.00

SUBTOTAL 14 1 268.03 400.37 602.91 2,271.31

272 001 001 1 120.06 120.06

BOLETÍN OFICIAl Jueves 17 de Enero del 2013 Número 5 Secc. I 10

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ALOR

11

272 002 007 6 100.05 600.30

272 008 008 1 101.47 101.47

272 009 009 1 10754 107.54

272 010 015 6 106.12 636.72

272 016 016 1 130.75 130.75

SUBTOTAL 16 1 696.84 0.00 0.00 1 696.84

276 001 001 1 127.85 127.85

276 002 003 2 121.28 242.56

276 004 004 1 131.37 131.37

276 005 005 1 117.77 117.77

276 006 008 3 112.98 338.94

276 009 009 1 130.42 130.42

SUBTOTAL 9 1,088.91 0.00 0.00 1,088.91

278 001 001 1 118.15 118.15

278 002 006 5 107.63 538.15

278 007 007 1 124.2.7 124.27

278 008 008 1 116.82 116.82

278 009 014 6 100.05 600.30

278 015 015 1 112.46 112.46

SUBTOTAL 15 1,610.15 0.00 0.00 1,610.15

Condición Tercera.- En cumplimiento a lo establecido en los artículos 102 fracción 1, 103 Fracción 11 y 108 de la Ley de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora, se aprueba y recibe para su incorporación a los bienes del dominio público municipal del Ayuntamiento de Hermosillo, en los términos propuestos por "EL FRACCIONADOR", el Lote 001 de la Manzana 269 con superficie de 602.91 M2 y que se destina como área de donación con uso de suelo de Área Verde, que representa el 3.02 % del área total vendible; y el lote 002 de la Manzana 269 con superficie de 400.37 M2, para Equipamiento Urbano que representa el 2.01% del área total vendible, y para compleme ntar el 7% de la superficie total vendible para Equipamiento Urbano se tomara del Lote 077 de la Manzana 247 del fraccionamiento "Oasis Santa Fe" donada mediante oficio de modificación de fraccionamiento con No. CIDUEJMENM/01170/2012 de fecha 12 de Diciembre del2012 co n una superficie de 1,011.752 m2 con uso de suelo para Equipamiento Urbano que representa el 5.07% del área total vendible, para sumar una superficie de 1,412.12 m2 que representa el 7,07% cumpliendo con el 7% requerido; asl como las áreas comprendidas por las vialidades y pasos considerados dentro de este fraccionamiento con una nueva superficie de 13,336.02 M2.

Por otra parte se le informa que deberá ordenar por su cuenta y cargo la publicación del presente oficio en el Boletín Oficial del Gobierno del Estado, asl como inscribirlo en las Oficinas del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este distrito judicial en los términos señalados en el Articulo 100 fracción VIII de la Ley 254 de Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Sonora.

A T E N T A M E N T E:

EL COORDINADOR GENERAL DE INFRAESTRUCTURA, DESARROLLO URBANO Y ECOLOGÍA.

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, •• DIIi!Jdl a

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Garmendia No. 157 Sur Hermoslllo, Sonora. CP 83000 Tel. +52 (662) 217-4596 1 Fax: (662) 217-0556

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